Решение от 24.09.2013 г № 199
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 N 143
ГОРОДА ПЕРМИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ПЕРМСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 26.06.2007 N 143
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 41 Устава города Перми Пермская городская Дума решила:
1.Внести в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 N 143, изменения:
1.1.включить в границы территориальной зоны обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6) земельный участок с кадастровым номером 59:01:4415023:12 по улице 9-го Января, 16 в Дзержинском районе города Перми в статье 49 согласно приложению N 1 к настоящему решению;
1.2.установить территориальную зону центра обслуживания рекреационных территорий (Ц-4) в границах территории, включающей земельные участки с кадастровыми номерами 59:01:4410998:30, 59:01:4410998:31 по улице Локомотивной, 1, 1а в Дзержинском районе города Перми, в статье 49 согласно приложению N 2 к настоящему решению;
1.3.включить в границы территориальной зоны многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше (Ж-1) земельный участок площадью 580 кв. м, расположенный северо-восточнее участка по улице Докучаева, 28а (участок N 76 по экспликации земельных участков в проекте межевания территории, утвержденном Постановлением администрации города Перми от 10.10.2011 N 583) в Дзержинском районе города Перми, в статье 49 согласно приложению N 3 к настоящему решению;
1.4.установить территориальную зону обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2) в отношении земельных участков по улице Лебедева, 11 с кадастровыми номерами 59:01:4311088:14, 59:01:4311088:15 в Мотовилихинском районе города Перми в статье 49 согласно приложению N 4 к настоящему решению;
1.5.установить территориальную зону учреждений здравоохранения (ЦС-1) в отношении земельных участков по улице Крупской, 28а с кадастровым номером 59:01:4311738:20, улице Лебедева, 54 с кадастровым номером 59:01:4311738:7 в Мотовилихинском районе города Перми в статье 49 согласно приложению N 5 к настоящему решению;
1.6.установить территориальную зону смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше 4 этажей (Ж-3) в границах территории, включающей земельные участки по улице Ладожской, 45 с кадастровым номером 59:01:3219029:9, улице Невской, 36 с кадастровым номером 59:01:3219029:12 в Мотовилихинском районе города Перми, в статье 49 согласно приложению N 6 к настоящему решению;
1.7.включить в границы территориальной зоны многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше (Ж-1) земельный участок по улице Куйбышева, 65/1 в Свердловском районе города Перми в статье 49 согласно приложению N 7 к настоящему решению;
1.8.включить в границы территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (ПК-4) земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410918:2 по улице Ижевской, 30 в Свердловском районе города Перми в статье 49 согласно приложению N 8 к настоящему решению;
1.9.включить в границы территориальной зоны коллективных садов, садово-огородных и дачных участков (Р-3) земельный участок коллективного сада N 59 УМ-2 треста "Строймеханизация" с кадастровым номером 59:01:2910366:100, расположенный на южном склоне Гремячего лога в Орджоникидзевском районе города Перми, в статье 49 согласно приложению N 9 к настоящему решению;
1.10.включить в границы территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (ПК-4) земельный участок с кадастровым номером 59:01:3812862:4 по улице Волочаевской, 5 в Орджоникидзевском районе города Перми в статье 49 согласно приложению N 10 к настоящему решению;
1.11.установить территориальную зону смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше 4 этажей (Ж-3) в границах территории, включающей земельные участки с кадастровыми номерами 59:01:3812350:32, 59:01:3812350:33, 59:01:3812350:5, 59:01:3812350:35, 59:01:3812350:37, 59:01:3812350:38 по улице Цимлянской в Орджоникидзевском районе города Перми, в статье 49 согласно приложению N 11 к настоящему решению;
1.12.в статье 52:
1.12.1.после абзаца тридцать шестого подпункта 3.7 дополнить абзацами следующего содержания:
"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";
"котельные мощностью до 18,5 МВт включительно,";
1.12.2.абзац третий подпункта 3.11 дополнить словами "огородные земельные участки,";
1.13.в статье 52.1:
1.13.1.после абзаца шестидесятого дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";
1.13.2.после абзаца сто двадцать четвертого дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";
1.13.3.после абзаца сто семьдесят шестого дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";
1.13.4.после абзаца сто восемьдесят пятого дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт включительно,";
1.13.5.после абзаца двести двадцать второго дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";
1.13.6.после абзаца двести двадцать седьмого дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт включительно,";
1.13.7.после абзаца двести шестьдесят пятого дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";
1.13.8.после абзаца двести семьдесят четвертого дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт включительно,";
1.13.9.после абзаца триста двадцать седьмого дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";
1.13.10.после абзаца триста тридцать пятого дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт включительно,";
1.14.в статье 52.2:
1.14.1.после абзаца двадцать второго дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";
1.14.2.после абзаца тридцать восьмого дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт включительно,";
1.14.3.после абзаца шестьдесят второго дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";
1.14.4.после абзаца восемьдесят третьего дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт включительно,";
1.14.5.после абзаца сто восьмого дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";
1.14.6.после абзаца сто тридцать второго дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт включительно,";
1.14.7.после абзаца сто пятьдесят третьего дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";
1.14.8.после абзаца сто пятьдесят восьмого дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт включительно,";
1.15.в статье 52.3:
1.15.1.после абзаца тридцать второго дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";
1.15.2.после абзаца сорок второго дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт включительно,";
1.15.3.после абзаца семьдесят третьего дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";
1.15.4.после абзаца восемьдесят третьего дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт включительно,";
1.15.5.после абзаца сто тринадцатого дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";
1.15.6.после абзаца сто двадцать четвертого дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные для жилых и нежилых зданий при соблюдении требований технических регламентов, а также экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований мощностью до 18,5 МВт включительно,";
1.16.в статье 52.4:
после абзаца двадцать девятого дополнить абзацем следующего содержания:
"котельные мощностью до 3 МВт включительно,";
1.17.в статье 52.5:
1.17.1.после абзаца двадцать первого дополнить абзацем следующего содержания:
"колумбарий с кремацией для животных,";
1.17.2.после абзаца шестидесятого дополнить абзацем следующего содержания:
"колумбарий с кремацией для животных,";
1.18.в статье 52.6:
1.18.1.абзац семьдесят первый изложить в редакции:
"Р-3. Зона садовых и дачных участков.";
1.18.2.абзац семьдесят второй изложить в редакции:
"Зона садовых и дачных участков Р-3 выделена для обеспечения правовых условий функционирования территорий, на которых расположены ранее предоставленные садовые и дачные земельные участки для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха. В данной зоне не создаются объекты социальной инфраструктуры.";
1.18.3.после абзаца семьдесят второго дополнить абзацем следующего содержания:
"Предельные параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства согласно таблице 1.
Таблица 1┌─┬──────────────────┬─────────────────┬───────────────────────────────────┐ │ │ Наименование │ Значение │ Примечание │ ├─┼──────────────────┼─────────────────┼───────────────────────────────────┤ │1│Предельный процент│не более 7% (при │- не применяется в отношении │ │ │застройки │получении │земельных участков, относящихся к │ │ │земельного участка│разрешения на │имуществу общего пользования; │ │ │ │строительство - │- в площадь застройки не включаются│ │ │ │не более 10%) │парники, теплицы, оранжереи и иные │ │ │ │ │сооружения закрытого грунта для │ │ │ │ │выращивания растений; │ │ │ │ │- площадь застройки здания │ │ │ │ │определяется как площадь │ │ │ │ │горизонтального сечения по внешнему│ │ │ │ │обводу здания на уровне цоколя, │ │ │ │ │включая выступающие части. Площадь │ │ │ │ │под зданием, расположенным на │ │ │ │ │опорах, а также проезды под ним │ │ │ │ │включаются в площадь застройки │ ├─┼──────────────────┼─────────────────┼───────────────────────────────────┤ │2│Предельная высота │не более 6 м (при│ │ │ │здания, строения, │получении │ │ │ │сооружения │разрешения на │ │ │ │ │строительство - │ │ │ │ │не более 7,5 м) │ │ ├─┼──────────────────┼─────────────────┼───────────────────────────────────┤ │3│Минимальный отступ│не менее 3 м │не применяется в случае │ │ │зданий от границ │ │блокирования зданий и строений на 2│ │ │земельного участка│ │участках по совместному решению их │ │ │ │ │владельцев │ └─┴──────────────────┴─────────────────┴───────────────────────────────────┘"
1.18.4. после абзаца девяносто первого дополнить абзацем следующего содержания:
"жилые дома при соблюдении требований к индивидуальной жилой застройке как в части самих строений, так и в части планировки территории, а также при обеспеченности в соответствии с требованиями законодательства объектами социальной инфраструктуры";
1.18.5.абзац сто шестьдесят первый изложить в редакции:
"Зона городских лесов ГЛ включает в себя лесные (покрытые и не покрытые лесом) и нелесные земли (дороги, просеки, болота, пески, иные участки в соответствии с законодательством). Зона городских лесов выделена для обеспечения правовых условий сохранения, воспроизводства городских лесов и осуществления различных видов деятельности в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации. В зоне городских лесов запрещается проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом Российской Федерации, запрещается заготовка живицы, осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, ведение сельского хозяйства, создание лесных плантаций и их эксплуатация, выращивание плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений, выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых, размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений, переработка древесины и иных лесных ресурсов.";
1.18.6.абзац сто шестьдесят шестой изложить в редакции:
"площадки для выгула и дрессировки собак,";
1.19.в статье 52.7 абзац шестой дополнить словами "огородные земельные участки.".
2.Администрации города Перми в соответствии с требованиями статей 10, 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" передать в Управление Росреестра по Пермскому краю сведения о территориальных зонах.
3.Опубликовать решение в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".
4.Контроль за исполнением решения возложить на комитет Пермской городской Думы по пространственному развитию.
Глава города Перми -
председатель Пермской городской Думы
И.В.САПКО