Приказ от 08.05.2009 г № 434
О внесении изменений в Приказ департамента образования администрации города Перми от 17.02.2009 N 100 «Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными образовательными учреждениями города Перми»
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , от 30.06.2008 N 108-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О концессионных соглашениях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", решением Пермской городской Думы от 28.05.2002 N 61 "Об утверждении "Положения об аренде муниципального имущества", "Методики определения размера арендной платы за недвижимое муниципальное имущество" и "Методики определения размера арендной платы за сооружения муниципальной собственности" (с изменениями), Уставом города Перми, в целях эффективного использования муниципального недвижимого имущества, закрепленного за образовательными учреждениями на праве оперативного управления, приказываю:
1.Внести в "Положение об аренде муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными образовательными учреждениями города Перми", утвержденное Приказом департамента образования администрации города Перми от 17.02.2009 N 100, следующие изменения:
1.1.В абзаце 3 подпункта 1.4.2 слово "собственником" заменить словами "в установленном порядке".
1.2.В пункте 1.5 исключить слова "(п. 1.4 настоящего Положения)".
1.3.Раздел 1 дополнить пунктом 1.9 в редакции:
"1.9. Заключение договоров аренды муниципального имущества осуществляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.".
1.4.Пункт 2.1 изложить в редакции:
"2.1. Формы получения права на заключение договора аренды
2.1.1. Целевым назначением в аренду объекты и сооружения могут быть переданы субъектам, не являющимся хозяйствующими в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", а также в случаях, предусмотренных указанным Законом, для осуществления определенного вида деятельности либо в соответствии с функциональным назначением объекта или сооружения.
Данный способ не может быть применен, если к моменту подачи заявки объект определен для передачи в аренду по результатам способами, указанными в подпунктах 2.1.2, 2.1.3 настоящего Положения.
Во временное пользование (без владения) объекты и сооружения передаются арендатору исключительно целевым назначением.
Отказ арендатора от аренды объекта или сооружения в пользу другого лица (по договору уступки, совместной деятельности и т.д.) не является основанием для предоставления последнему данного объекта или сооружения в аренду целевым назначением.
2.1.2. Аукцион - способ определения арендатора, при котором приобретателем права на заключение договора аренды муниципального имущества становится соискатель, предложивший на торгах наибольшую цену приобретения права на заключение договора аренды.
2.1.3. Конкурс - способ определения арендатора, при котором приобретателем права на заключение договора аренды муниципального имущества становится соискатель, предложивший наилучшие условия.".
1.5.Подпункт 2.2.1 изложить в редакции:
"2.2.1. Для проведения экспертной оценки принятия решения о передаче в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными образовательными учреждениями, Учреждение направляет в адрес Учредителя следующие документы:
утвержденная приказом Учреждения конкурсная документация для проведения открытого конкурса на право заключения договора аренды недвижимого имущества - объекта муниципальной собственности, закрепленного на праве оперативного управления за учреждениями отрасли "Образование", - при проведении конкурса на право заключения договора аренды;
заявка для проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества - объекта муниципальной собственности, закрепленного на праве оперативного управления за учреждениями отрасли "Образование", - при проведении аукциона на право заключения договора аренды;
заявка на проведение экспертной оценки принятия решения о передаче в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями отрасли "Образование", с обоснованием отсутствия негативных последствий заключения договора аренды для образовательного процесса и приложением подтверждающих документов;
выписка из протокола компетентного органа Учреждения (Общее собрание Учреждения, Совет Учреждения, Управляющий совет Учреждения и т.д.) о согласии сдачи имущества в аренду - в случае, если нормативными актами установлена необходимость получения согласия указанного органа на передачу площадей в аренду;
копии планировок и экспликаций с указанием площадей, передаваемых в аренду.".
1.6.Пункт 2.2 дополнить подпунктом 2.2.7.1 в редакции:
"2.2.7.1. Не допускается заключение указанных в подпункте 2.2.7 настоящего Положения кратковременных договоров аренды с одним лицом на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев.
Учредитель при выдаче разрешения о возможном использовании имущества по кратковременной аренде вправе установить дополнительные ограничения на заключение Учреждением указанных договоров.".
1.7.Абзац 2 подпункта 2.2.9 изложить в редакции:
"Положительное заключение Учредителя является основанием для последующего проведения торгов в виде открытого конкурса или аукциона и заключения по результатам проведенных торгов договора аренды недвижимого имущества - объекта муниципальной собственности, закрепленного на праве оперативного управления за учреждениями отрасли "Образование".
1.8.Подпункт 2.2.9 дополнить абзацем следующего содержания:
"В случаях, когда действующим законодательством допускается заключение договора аренды без проведения торгов, положительное заключение Учредителя является основанием для заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества.".
2.Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя начальника департамента образования Архипову М.В.
Начальник департамента
Л.А.ГАДЖИЕВА