Решение от 27.05.2008 г № 144
О внесении изменений в решение Пермской городской Думы от 28.05.2002 N 61 «Об утверждении „Положения об аренде муниципального имущества“, „Методики определения размера арендной платы за недвижимое муниципальное имущество“ и „Методики определения размера арендной платы за сооружения муниципальной собственности“»
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 21 Устава города Перми Пермская городская Дума решила:
1.Внести в приложение N 1 к решению Пермской городской Думы от 28.05.2002 N 61 "Об утверждении "Положения об аренде муниципального имущества", "Методики определения размера арендной платы за недвижимое муниципальное имущество" и "Методики определения размера арендной платы за сооружения муниципальной собственности" следующие изменения:
1.1.абзац 1 пункта 5.3 после слов "Пермской городской Думой" дополнить словами "(далее - расчетная)";
1.2.пункт 5.3 дополнить текстом следующего содержания:
"Арендная плата выше расчетной может быть установлена:
при сдаче в аренду пустующих Объектов,
при сдаче в аренду Объектов, находящихся в фактическом пользовании, но не обремененных действующими договорами,
арендаторам, обратившимся с заявлением о заключении договора на новый срок.
Фактическим пользованием считается использование объекта муниципального арендного фонда без действующего договора аренды, а именно:
при выявлении пользователя при обследовании объекта,
при расторгнутом договоре на основании решения суда,
при прекратившем свое действие договоре на основании волеизъявления сторон путем направления одностороннего отказа от договора либо продления договора.
Порядок выявления и подтверждения фактического пользования осуществляется в порядке, установленном регламентом оформления арендных отношений.
При сдаче в аренду по рыночной стоимости арендной платы выше расчетной устанавливается следующий порядок:
право Департамента на заказ рыночной стоимости арендной платы Объектов, если Объекты являются пустующими либо находятся в фактическом пользовании,
публикация перечня Объектов с указанием рыночной стоимости арендной платы Объектов на основании оценочного отчета, выполненного в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности.
При рассмотрении заявок на коллегии Департамента принятие решений осуществляется исходя из следующего:
в случае совпадения арендной платы, рассчитанной с применением методики, с рыночной стоимостью арендной платы, коллегия Департамента принимает решение о заключении договора с применением расчетной арендной платы,
в случае превышения рыночной стоимости арендной платы над расчетной арендной платой коллегия Департамента принимает решение о заключении договора с применением рыночной стоимости арендной платы либо о проведении конкурса на право аренды Объекта,
в случае превышения расчетной арендной платы над рыночной стоимостью арендной платы коллегия Департамента принимает решение с применением арендной платы ниже расчетной, определенной в соответствии с настоящим Положением.";
1.3.пункт 5.4 дополнить текстом следующего содержания:
"Арендная плата выше расчетной может быть установлена:
при сдаче в аренду пустующих Сооружений,
при сдаче в аренду Сооружений, находящихся в фактическом пользовании, но не обремененных действующими договорами,
арендаторам, обратившимся с заявлением о заключении договора на новый срок.
Фактическим пользованием считается использование Сооружения муниципального арендного фонда без действующего договора аренды, а именно:
при выявлении пользователя при обследовании Сооружения,
при расторгнутом договоре на основании решения суда,
при прекратившем свое действие договоре на основании волеизъявления сторон путем направления одностороннего отказа от договора либо продления договора.
При сдаче в аренду по рыночной стоимости арендной платы выше расчетной устанавливается следующий порядок:
право Департамента на заказ рыночной стоимости арендной платы Сооружения, если Сооружения являются пустующими либо находятся в фактическом пользовании,
публикация перечня Сооружений с указанием рыночной стоимости арендной платы Сооружений на основании оценочного отчета, выполненного в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности.
При рассмотрении заявок на коллегии Департамента принятие решений осуществляется исходя из следующего:
в случае совпадения арендной платы, рассчитанной с применением методики, с рыночной стоимостью арендной платы, коллегия Департамента принимает решение о заключении договора с применением расчетной арендной платы,
в случае превышения рыночной стоимости арендной платы над расчетной арендной платой коллегия Департамента принимает решение о заключении договора с применением рыночной стоимости арендной платы либо о проведении конкурса на право аренды Сооружения,
в случае превышения расчетной арендной платы над рыночной стоимостью арендной платы коллегия Департамента принимает решение с применением арендной платы ниже расчетной, определенной в соответствии с настоящим Положением.".
2.Опубликовать решение в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".
3.Контроль за исполнением решения возложить на комитет Пермской городской Думы по городскому хозяйству и муниципальной собственности.
Глава города Перми
И.Н.ШУБИН