Решение от 26.05.2009 г № 113
О внесении изменений в решение Пермской городской Думы от 25.03.2008 N 74 «Об утверждении Порядка предоставления из бюджета города финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах»
На основании Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановления Правительства Пермского края от 08.02.2008 N 14-п "Об утверждении Порядка реализации приоритетного регионального проекта "Достойное жилье", Устава города Перми Пермская городская Дума решила:
1.Внести в Порядок предоставления из бюджета города финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, утвержденный решением Пермской городской Думы от 25.03.2008 N 74, изменения:
1.1.пункт 1.3 изложить в редакции:
"1.3. Настоящий Порядок распространяется на многоквартирные дома, в которых собственниками помещений выбран и реализован способ управления многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации: товарищество собственников жилья либо жилищный (жилищно-строительный) кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация.";
1.2.подпункты 3.3.1-3.3.9 пункта 3.3 исключить;
1.3.подпункт 3.4.3 пункта 3.4 изложить в редакции:
"3.4.3. наличие проектной документации при планировании работ по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт, крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, утеплению и ремонту фасадов, либо сметы расходов на капитальный ремонт, утвержденной общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме. Указанная смета носит предварительный характер, если при проведении капитального ремонта затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности;".
1.4.подпункт 3.4.4 пункта 3.4 исключить;
1.5.дополнить пункт 5.2 абзацем следующего содержания:
"представления проектной документации, разработанной специализированной организацией, имеющей лицензию на выполнение таких работ, с учетом данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома, и в соответствии с Постановлением Госстроя Российской Федерации от 05.03.2004 N 15/1 "Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации", Постановлением администрации города Перми от 22.02.2008 N 127 "Об определении стоимости и условий оплаты работ по капитальному ремонту, реконструкции, модернизации объектов жилищного фонда, нежилого фонда, инженерной и социальной инфраструктуры, финансируемых из бюджета города Перми, либо сметы расходов на капитальный ремонт, утвержденной общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, если при проведении капитального ремонта не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности.";
1.6.подпункт 5.3.1 пункта 5.3 изложить в редакции:
"5.3.1. первый платеж - в размере 65% суммы финансовой поддержки после представления Заявителем следующих документов:
договора на выполнение работ по капитальному ремонту (для выплаты аванса подрядной организации по договору),
лицензии подрядной организации на выполнение ремонтно-строительных работ,
документов, подтверждающих оплату собственниками помещений и/или Заявителем за счет собственных (заемных) средств доли стоимости капитального ремонта в соответствии с пунктом 5.2 настоящего Порядка. В случае предоставления Заявителю рассрочки на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома оплата доли собственников помещений подтверждается в размере с учетом предоставленной рассрочки;";
1.7.подпункт 5.3.2 пункта 5.3 изложить в редакции:
"5.3.2. второй платеж (на оставшуюся сумму) после представления Заявителем:
документов, подтверждающих оплату собственниками помещений и/или Заявителем за счет собственных (заемных) средств доли стоимости капитального ремонта в полном объеме в соответствии с пунктом 5.2 настоящего Порядка, если указанные документы не были представлены на момент осуществления первого платежа по причине предоставления Заявителю рассрочки,
отчета об использовании перечисленных средств на основании и с приложением актов приемки всех выполненных работ по договору по формам КС-2, КС-3, утвержденным Постановлением Госкомстата Российской Федерации от 11.11.1999 N 100 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ", подписанного членами приемочной комиссии, в том числе УЖКХ и Технадзором. Отчетной формой является приложение к договору долевого финансирования,
акта сверки между Заявителем и подрядной организацией;".
1.8.подпункт 5.3.3 пункта 5.3 исключить;
1.9.дополнить раздел 5 пунктом 5.5 следующего содержания:
"5.5. Заявитель ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчетным, представляет в УЖКХ реестр платежных документов, к которому прилагаются копии выписок с банковского счета и копии платежных документов, подтверждающие списание средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, заверенных кредитной организацией. Форма реестра платежных документов предусматривается договором долевого финансирования, указанным в пункте 5.1 настоящего Порядка.";
1.10.дополнить раздел 5 пунктом 5.6 следующего содержания:
"5.6. В течение 10 дней с момента получения второго платежа Заявитель представляет в УЖКХ отчет о реализации муниципальной адресной программы по каждому объекту, по которому Заявителю предоставлялась финансовая поддержка. К отчету прилагаются:
копии платежных документов, подтверждающих оплату работ подрядным организациям,
копии актов сверок расчетов между Заявителем и подрядными организациями, подтверждающие отсутствие задолженности,
акт сверки расчетов с УЖКХ.
Форма отчета о реализации муниципальной адресной программы предусматривается договором долевого финансирования, указанным в пункте 5.1 настоящего Порядка.";
1.11.абзац 3 подпункта 6.2.3 пункта 6.2 изложить в редакции:
"договоры на выполнение работ, указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка;";
1.12.дополнить раздел 6 пунктом 6.3 следующего содержания:
"6.3. При осуществлении отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту для заключения договоров подряда Заявитель руководствуется Постановлением Правительства Пермского края от 15.10.2008 N 517-п "Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;";
1.13.пункты 6.3, 6.4 считать соответственно пунктами 6.4, 6.5;
1.14.абзац 5 пункта 7.3 исключить;
1.15.пункт 7.4 изложить в редакции:
"7.4. Срок предоставления рассрочки за счет бюджета города не может превышать срока второго платежа по перечислению средств финансовой поддержки в соответствии с подпунктом 5.3.2 пункта 5.3 настоящего Порядка";
1.16.в приложении N 3:
1.16.1.пункт 4 изложить в редакции:
"4. Проектная документация при планировании работ по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт, крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, утеплению и ремонту фасадов, либо смета расходов на капитальный ремонт, утвержденная общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме. Указанная смета носит предварительный характер, если при проведении капитального ремонта затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности.";
1.16.2.пункт 6 изложить в редакции:
"6. Копия лицензии специализированной организации на выполняемые виды работ, заверенная надлежащим образом (в случае если Заявитель представляет к заявке проектную документацию и если наличие лицензии на осуществление соответствующей деятельности предусмотрено действующим законодательством).".
2.Рекомендовать администрации города Перми:
2.1.разработать и внести до 04.08.2009 на рассмотрение в Пермскую городскую Думу проект решения, регламентирующий порядок оплаты работ, связанных с осуществлением технического надзора, разработкой проектной документации и проведением государственной экспертизы проекта в рамках предоставления из бюджета города финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;
2.2.привести нормативные правовые акты города Перми в соответствие с настоящим решением.
3.Опубликовать решение в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".
4.Контроль за исполнением решения возложить на комитет Пермской городской Думы по городскому хозяйству и муниципальной собственности.
Глава города Перми
И.Н.ШУБИН