Постановление Администрации Псковской области от 20.03.2008 № 74
О внесении изменения в Положение о порядке заключения договоров аренды и определения величины арендной платы
АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 20.03.2008 N 74О внесении изменения в Положение о порядке заключения договороваренды и определения величины арендной платы В соответствии со статьей 4 Закона области от 10 февраля 1998 г. N 5-ОЗ "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Псковской области" Администрация области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Внести в приложение N 3 к Положению о порядке заключения договоров аренды и определения величины арендной платы, утвержденному постановлением Администрации области от 8 декабря 1997 г. N 296 "Об утверждении Положения о порядке заключения договоров аренды и определения величины арендной платы" изменение, изложив его в редакции согласно приложению к настоящему постановлению. 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.Губернатор области М.В.Кузнецов Приложение к постановлению Администрации области от 20.03.2008 N 74 "Приложение N 3 к Положению о порядке заключения договоров аренды и определения величины арендной платы МЕТОДИКА определения и расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности Псковской области 1. Арендная плата за 1 кв.метр в год рассчитывается по следующей формуле: Апл = (Ст х Кзон х Ккомф х Кмт х Кэт) х S + Пз. 2. Ст - базовая ставка арендной платы за 1 кв.метр в год, устанавливаемая Администрацией области и единая для всех арендаторов. 3. Кзон - коэффициент, учитывающий месторасположение арендуемого нежилого помещения, здания, строения, дифференцируется по следующим значениям: 3.1. Кзон = 2,2 - при месторасположении объекта по адресам: г. Псков: Октябрьский пр., Рижский пр., улицы и переулки в пределах стен Окольного города, ул.Ротная, ул.Я.Фабрициуса, ул.Петровская, ул.Пароменская, ул.Коммунальная, г.Великие Луки: пр.Ленина, Октябрьский пр. от ул.Первомайской до ул.3-й Ударной Армии, ул.Пионерская; 3.2. Кзон = 2 - при месторасположении объекта по адресам: г.Псков: ул.Кузнецкая, ул.Гражданская, ул.Металлистов, ул.Гагарина, ул.Вокзальная, ул.Труда, ул.Текстильная, Ольгинская набережная, ул.Горького, ул.Киселева, ул.Народная, ул.Юбилейная, ул.Рокоссовского, ул.Западная, ул.Печорская; 3.3. Кзон = 1,8 - при месторасположении объекта по адресам: г.Псков: ул.Детская, ул.Бастионная, ул.Спегальского, ул.Л.Толстого до ул.Вокзальной, ул.Вокзальная, ул.Конная, ул.Р.Люксембург, ул.Красноармейская, ул.Госпитальная, ул.Малясова; 3.4. Кзон = 1,5 - при месторасположении объекта по адресам: г.Псков: ул.Стахановская, ул.Советская (за пределами стен Окольного города), ул.Л.Поземского (за пределами стен Окольного города), Плехановский посад, ул.Н.Васильева, ул.Индустриальная до ул.Инженерной, ул.Алтаева, ул.Герцена, ул.О.Кошевого, ул.Ипподромная, ул.Белинского, ул.Л.Толстого, ул.Чехова, ул.Кузбасской дивизии, Советская набережная, ул.А.Невского; 3.5. Кзон = 1,2 - при месторасположении объекта по адресам: г.Псков: пр.Энтузиастов, ул.Новоселов, ул.Звездная, ул.Инженерная, ул.128 Стрелковой дивизии, Сиреневый бульвар; 3.6. Кзон = 1,1 - при месторасположении объекта по адресам: г.Псков: ул.Алехина, ул.Ижорского Батальона, ул.Я.Райниса, ул.Лепешинского, Ленинградское шоссе, Крестовское шоссе, пер.Машиниста; 3.7. Кзон = 1,0 - при месторасположении объекта на остальной территории города Пскова и города Великие Луки; 3.8. Кзон = 0,8 - при месторасположении объекта на территории Пыталовского, Островского, Печорского районов; 3.9. Кзон = 0,6 - при месторасположении объекта на территории Порховского, Дновского, Дедовичского, Себежского районов; 3.10. Кзон = 0,5 - остальная территория области. 4. Ккомф - коэффициент комфортности, учитывающий коммунальные услуги, дифференцируется по следующим значениям: 4.1. Ккомф = 1,3 - все виды коммунальных услуг (водоснабжение, в том числе горячее, канализация, централизованное отопление, электроснабжение); 4.2. Ккомф = 1,1 - при отсутствии одного из видов коммунальных услуг; 4.3. Ккомф = 1,0 - при отсутствии 2-х видов коммунальных услуг; 4.4. Ккомф = 0,9 - при отсутствии 3-х видов коммунальных услуг; 4.5. Ккомф = 0,8 - при отсутствии 4-х видов коммунальных услуг. 5. Кмт - коэффициент, учитывающий материал стеновых конструкций, дифференцируется по следующим значениям: 5.1. Кмт = 1,4 - кирпичное, железобетонное; 5.2. Кмт = 1,0 - прочие (бутовое, каркасно-засыпное и т.д.); 5.3. Кмт = 0,8 - деревянное; 5.4. Кмт = 0,3 - металлический ангар, гараж. 6. Кэт - коэффициент, учитывающий этаж: 6.1. Кэт = 1,4 - отдельно стоящие одноэтажные здания и нежилые помещения, расположенные на 1 этаже; 6.2. Кэт = 1,3 - нежилые помещения, расположенные на 2 этаже; 6.3. Кэт = 1,2 - нежилые помещения, расположенные выше 2 этажа; 6.4. Кэт = 1,0 - нежилые помещения, расположенные в полуподвале; 6.5. Кэт = 0,9 - нежилые помещения, расположенные в подвале, на чердаке, мансарде. 7. Если арендуемое нежилое помещение расположено на разных этажах здания, расчет производится по каждому этажу отдельно. 8. S - площадь арендуемого нежилого помещения (кв.метров). 9. Пз - плата за землю, используемую арендатором. Определяется в каждом конкретном случае отдельно по договоренности сторон на основании действующего законодательства. 10. Кроме того, в соответствии с действующим законодательством оплачивается налог на добавленную стоимость.".