Решение Думы города Пскова от 27.11.2014 № 1262

ПСКОВСКАЯГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 27.11.2014 N 1262

Обусловиях приватизации арендуемого ООО "Перекресток" муниципальногообъекта нежилого фонда по адресу: г.Псков, Октябрьскийпр., д.18 (помещение 1006)

Принято на 50-й сессии Псковскойгородской Думы пятого созыва

В соответствии с частями 2, 3статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностяхотчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственностисубъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемогосубъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным закономот 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества",подпунктом 2 пункта 7.2.9 Положения о приватизациимуниципального имущества города Пскова, утвержденного Постановлением Псковскойгородской Думы от 11.07.2005 N 452, на основании заявления арендатора осоответствии его условиям отнесения к категории субъектов малогопредпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации", и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемогоимущества, руководствуясь подпунктом 16 пункта 2 статьи 23 Уставамуниципального образования "Город Псков", Псковская городская ДумаРЕШИЛА:

1. Утвердить условия приватизации арендуемогоООО "Перекресток" муниципального объекта нежилого фонда по адресу: г. Псков, Октябрьский пр., д. 18 (помещение 1006) (далее -Объект) и установить обременения в отношении этого имущества согласноПриложению 1 к настоящему Решению.

2. Установить цену приватизируемого Объектаравной рыночной стоимости Объекта, определенной независимым оценщиком всоответствии с законодательством Российской Федерации об оценочнойдеятельности, согласно Приложению 1 к настоящему Решению.

3. Включить в условия приватизации Объекта,являющегося частью объекта культурного наследия федерального значения "ДомСафьянщикова, 1912 г.",условия охранного обязательства, определенные Министерством культуры РоссийскойФедерации 13.10.2014, согласно Приложению 2 к настоящему Решению.

4. Осуществить приватизацию Объекта в порядкереализации преимущественного права арендатора - субъекта малогопредпринимательства ООО "Перекресток" (ОГРН1066027046436, ИНН 6027099189) на приобретение арендуемого муниципальногоимущества.

5. Настоящее Решение вступает в силу с моментаего официального опубликования.

6. Опубликовать настоящее Решение в газете"Псковские Новости" и разместить на официальном сайте муниципальногообразования "Город Псков" в сети "Интернет".

Глава города Пскова                                              И.Н.Цецерский

Приложение 1

 к Решению Псковскойгородской Думы

от 27.11.2014 N 1262

Условияприватизации

арендуемогомуниципального объекта нежилого фонда

Глава городаПскова                                                       И.Н.Цецерский

Приложение2

 к Решению Псковской городской Думы

от27.11.2014 N 1262

       Условияохранного обязательства

по сохранению, содержанию ииспользованию нежилого помещения (КН 60:27:0010322:210) общей площадью 96,8кв.м, находящегося в объекте культурного наследия федерального значения"Дом Сафьянщикова, 1912 г.", расположенном по адресу: г.Псков,Октябрьский пр., д.18

Собственник нежилого помещения (КН60:27:0010322:210), который определится по итогам осуществления процедур,предусмотренных Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Обособенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственностии арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении измененийв отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральнымзаконом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества", и будет выступать в качестве стороны договоракупли-продажи помещения, заключаемого Комитетом по управлению муниципальнымимуществом города Пскова (далее - Собственник), обязан принять следующиеобязательства в отношении указанного нежилого помещения (объекта культурногонаследия):

1. Собственник непосредственно, а также совместно с собственникамидругих помещений, находящихся в объекте культурного наследия федеральногозначения, обеспечивает сохранение следующих особенностей объекта культурногонаследия федерального значения, являющихся предметом его охраны:

- объёмно-пространственной композиции здания;

- архитектурной композиции фасадов;

- форм и габаритов оконных, дверных и витринных проемов;

- элементов декора фасадов; на главном фасаде: гранитных блоковоблицовки первого этажа, цементной штукатурки с вкраплениями ракушечника вуровне 2-3 этажей, художественной лепнины; на фасадах внутреннего двора:лопаток, междуэтажных тяг; венчающего карниза;

- рисунка расстекловки оконных проемов;

- кованых элементов в декоре фасада: балконных ограждений,навершия ворот въездной арки, флагштоков;

- в интерьере лестничных клеток: материала полов площадоклестничных клеток, лестничных маршей, кованых ограждений лестниц, точёныхдеревянных перил, лепных элементов в оформлении стен и потолков.

2. Собственник не размещает на фасадах здания и в оконных проемахкондиционеры, коммуникационные тарелки, рекламные конструкции, наружные вывескибез согласования с органом исполнительной власти Псковской области,уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия (далее - Госорган).

3. Собственник организовывает, финансирует работы по сохранениюобъекта культурного наследия, в том числе его приспособлению для современногоиспользования.

4. Собственник проводит работы по сохранению объекта культурногонаследия на основании письменного разрешения и задания на проведение указанныхработ, выданных Госорганом.

5. Собственник при подготовке проектной документации иосуществлении производственных работ на объекте культурного наследияобеспечивает их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных,строительных и реставрационных работ на объектах культурного наследия,осуществляет производственные работы на указанном объекте с разрешенияГосоргана.

6. В случае обнаружения в процессе работ археологических и иныхнеизвестных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия,Собственник направляет в трехдневный срок со дня их обнаружения письменноесообщение о них в Госорган.

7. Собственник обеспечивает доступ к объектукультурного наследия представителей Госоргана с целью осуществления ими всоответствии с законодательством Российской Федерации контроля за соответствиемпорядка сохранения, содержания и использования данного объекта культурногонаследия условиям охранного обязательства и требованиям законодательстваРоссийской Федерации об объектах культурного наследия, предоставляет Госорганунеобходимые документы и иную информацию, относящуюся к предмету проверки.

8. Собственник в письменной форме подтверждать выполнение условийохранного обязательства по письменному запросу Госоргана.

9. Собственник при причинении вреда объекту культурного наследияосуществлять восстановительные работы либо возмещать стоимостьвосстановительных работ.

10. Собственник осуществляет расходы по содержанию нежилогопомещения и поддерживает его в надлежащем техническом, санитарном ипротивопожарном состоянии.

11. Собственник совместно с собственниками других помещенийобъекта культурного наследия федерального значения поддерживает территориюобъекта культурного наследия федерального значения в благоустроенном состоянии.

12. Собственник не производит работы, изменяющие предмет охраныобъекта культурного наследия.

13. Собственник незамедлительно извещает Госорган о всякомповреждении, аварии и ином обстоятельстве, причинившем ущерб объектукультурного наследия и его территории или угрожающем причинением такого ущерба,и безотлагательно принимает соответствующие меры для предотвращения дальнейшегоразрушения, а также незамедлительно проводит необходимые работы по сохранениюобъекта культурного наследия.

14. Собственник не использует объект культурного наследия и еготерриторию:

- под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов,материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад,территорию, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иныевыделения;

- под производства, имеющие оборудование,оказывающие динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объектакультурного наследия, независимо от их мощности;

- под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным дляобъекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применениемхимически активных веществ.

15. Собственник обеспечивает соблюдение требованийзаконодательства Российской Федерации в отношении порядка сохранения,содержания, использования и охраны объекта культурного наследия при передачеего во владение и (или) пользование третьим лицам.

16. Собственник при передаче третьим лицам права владения и (или)пользования объектом культурного наследия обязан обеспечивать соблюдениеуказанными лицами условий охранного обязательства, в том числе путем включенияв договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользованияобъектом, требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихсясохранения, содержания и использования объекта культурного наследия.

17. Собственник при отчуждении объекта культурного наследиявключает условия охранного обязательства в договоры, предусматривающие переходправа собственности на указанный объект, в качестве существенных условий.

18. Настоящие условия по сохранению, содержанию и использованиюобъекта культурного наследия подлежат включению в охранное обязательствоСобственника, оформляемое Госорганом по согласованию с территориальным органомМинкультуры России.

Глава городаПскова                                                     И.Н.Цецерский