Постановление Администрации Псковской области от 03.03.2015 № 99
О формировании списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса при реализации на территории Псковской области программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации...
АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 03.03.2015 N 99
О формировании списков граждан, имеющих право
на приобретение жилья экономического класса приреализации
на территории Псковской области программы"Жилье
для российской семьи" в рамках государственнойпрограммы
Российской Федерации "Обеспечение доступным
и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации"
(В редакции ПостановленийАдминистрации Псковской области
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерацииот 15 апреля 2014 г. N 323 "Об утверждении государственной программыРоссийской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации", постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 05 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросахреализации программы "Жилье для российской семьи" в рамкахгосударственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным икомфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"Администрация области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о формировании списков граждан,имеющих право на приобретение жилья экономического класса при реализации натерритории Псковской области программы "Жилье для российской семьи" врамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечениедоступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации".
2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней содня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяГубернатора области Кузнецова А.В.
Губернаторобласти А.А.Турчак
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Администрации области
от03.03.2015 N 99
ПОЛОЖЕНИЕ
о формировании списков граждан,имеющих право на приобретение жилья экономического класса при реализации натерритории Псковской области программы "Жилье для российской семьи" врамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечениедоступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации"
(В редакции ПостановленийАдминистрации Псковской области
I. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает:
1) перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жильяэкономического класса при реализации на территории Псковской области программы"Жилье для российской семьи" в рамках государственной программыРоссийской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденнойпостановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 г. N 323(далее - Программа);
2) порядок проверки органами местного самоуправления соответствияграждан - заявителей установленным настоящим Положением категориям граждан,имеющих право на приобретение жилья экономического класса при реализации натерритории Псковской области Программы (далее - граждане, имеющие право наприобретение жилья экономического класса в рамках Программы), и формированияорганами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретениежилья экономического класса при реализации на территории Псковской областиПрограммы (далее также - списки граждан);
3) порядок подтверждения ипотечными кредиторами возможностипредоставления ипотечных кредитов (займов) гражданам, имеющим право наприобретение жилья экономического класса в рамках Программы и включенным всписки граждан;
4) порядок ведения сводного по Псковской области реестра граждан,имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы ивключенных в списки граждан (далее также - сводный реестр граждан), и порядокпредоставления застройщикам, осуществляющим строительство жилья экономическогокласса в рамках Программы, содержащихся в сводном реестре граждан сведений;
5) порядок информационного обеспечения возможности приобретенияжилья экономического класса гражданами, включенными в списки граждан.
2. Настоящее Положение не распространяется наслучаи приобретения гражданами жилья экономического класса, построенного илистроящегося на земельных участках, предоставленных для реализации на территорииПсковской области Программы акционерным обществом "Агентство ипотечногожилищного кредитования" (далее - Агентство), за исключением порядкаведения сводного реестра граждан.
Для целей приобретения гражданами жильяэкономического класса, построенного или строящегося на земельных участках,предоставленных для реализации на территории Псковской области ПрограммыАгентством, применяются постановление Правительства Российской Федерации от 25октября 2012 г. N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федеральногозакона "О содействии развитию жилищного строительства" в частиобеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономическогокласса" и Закон области от 06 декабря 2013 г. N 1328-ОЗ "О правилахформирования списка граждан, имеющих право на приобретение жилья экономическогокласса, построенного или строящегося на земельных участках единого институтаразвития в жилищной сфере, переданных в безвозмездное пользование или арендудля строительства жилья экономического класса, для комплексного освоениятерритории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жильяэкономического класса, о порядке и очередности включения указанных граждан вэтот список".
(Пункт в редакции Постановления АдминистрацииПсковской области от20.06.2017 № 264)
II.Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономическогокласса при реализации на территории Псковской области Программы
3. Право на приобретение жилья экономического класса приреализации на территории Псковской области Программы имеют граждане РоссийскойФедерации, относящиеся к следующим категориям:
1) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям,которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, а такжеграждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых подоговорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на такомучете;
2) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещенийв расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи,не превышающей 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв.метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если доходы гражданина иотдельно каждого из совместно проживающих с ним членов его семьи не превышают 150 % от среднедушевого денежного дохода в Псковскойобласти за последний отчетный год по данным Территориального органа Федеральнойслужбы государственной статистики по Псковской области, а стоимость имущества,находящегося в собственности гражданина и совместно проживающих с ним членовего семьи и подлежащего налогообложению, не превышает максимальной стоимостиимущества, определенной в соответствии с подпунктом 3 пункта 4 настоящегораздела; (Вредакции Постановления Администрации Псковской области от23.10.2015 № 483)
3) граждане, проживающие в жилом помещении, которое вустановленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жиломпомещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признанаварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - независимо от размеровзанимаемого жилого помещения;
4) граждане, которые в установленном законодательством РоссийскойФедерации, законодательством области, муниципальными правовыми актами порядкеявляются участниками государственных или муниципальных программ, иныхмероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) наприобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всехуровней;
5) граждане, имеющие 3 и более детей, - независимо от размеровзанимаемого жилого помещения;
6) граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждогоиз супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
7) граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищногообеспечения военнослужащих;
8) граждане, для которых работа в федеральных органахгосударственной власти, органах государственной власти области, органахместного самоуправления муниципальных образований области является основнымместом работы;
9) граждане, для которых работа в государственных и муниципальныхучреждениях, являющихся научными организациями или организациями научногообслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организацииили работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальныхобразовательных организациях, государственных и муниципальных учрежденияхздравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физическойкультуры и спорта является основным местом работы;
10) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, втом числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов,независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основнымместом работы;
11) граждане, для которых работа в организацияхоборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном ПравительствомРоссийской Федерации порядке в сводный реестр организацийоборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формытаких организаций является основным местом работы;
12) граждане, для которых работа в научных организациях, которымПравительством Российской Федерации присвоен статус государственных научныхцентров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций являетсяосновным местом работы;
13) граждане, для которых работа в организациях, созданныхгосударственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы)и не указанных в подпунктах 9, 10 и 12 настоящего пункта, является основнымместом работы;
14) граждане, для которых работа в государственных унитарныхпредприятиях, являющихся научными организациями или организациями научногообслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационнуюдеятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров поприоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в РоссийскойФедерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 07 июля 2011г. N 899, и которые не указаны в подпунктах 10 - 13 настоящего пункта, являетсяосновным местом работы;
15) граждане, для которых работа ворганизациях - участниках комплексных инвестиционных проектов по развитиюинновационных территориальных кластеров, расположенных на территории Псковскойобласти и указанных в перечне, прилагаемом к Правилам предоставления ираспределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов РоссийскойФедерации на реализацию комплексных инвестиционных проектов по развитиюинновационных территориальных кластеров, приведенным в приложении N 6 к государственнойпрограмме Российской Федерации "Экономическое развитие и инновационнаяэкономика", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерацииот 15 апреля 2014 г. N 316, является основным местом работы; (В редакции Постановления Администрации Псковской области от23.10.2015 № 483)
16) граждане, являющиеся ветеранами боевых действий, - независимоот размеров занимаемого жилого помещения;
17) граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей иявляющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии сФедеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерахгосударственной поддержки семей, имеющих детей", при условии использованиятакого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жильяэкономического класса, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
18) граждане, являющиеся инвалидами или членами семей которых являютсядети-инвалиды - независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
4. Для целей отнесения граждан к категории граждан,предусмотренной подпунктом 2 пункта 3 настоящего раздела;
1) размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяетсякак отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемыхгражданином и (или) совместно проживающими с ним членами его семьи по договорамсоциального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительномкооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, к количествутаких членов семьи гражданина;
2) размер дохода гражданина, каждого совместно проживающего с нимчлена его семьи, а также стоимость имущества, находящегося в собственностигражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи и подлежащегоналогообложению, определяется в порядке, установленном Законом области от 14 июня2006 г. N 559-ОЗ "О порядке признания граждан малоимущими в целях постановкина учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма";
3) максимальная стоимость имущества, находящегося в собственностигражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи и подлежащегоналогообложению, определяется по формуле:
СИ= ОЖ х С х СЖ,
где:
СИ - максимальная стоимость имущества, находящегося всобственности гражданина, каждого совместно проживающего с ним члена его семьии подлежащего налогообложению;
ОЖ - максимальное значение обеспеченности общей площадью жилыхпомещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним членаего семьи (18 квадратных метров в расчете на одного человека или 32 квадратныхметра на одиноко проживающего гражданина);
С - количество членов семьи;
СЖ - стоимость одного квадратного метра жилья общей площади жилогопомещения на вторичном рынке жилья в Псковской области в IV квартале года,предшествующего отчетному, по данным Территориального органа Федеральной службыгосударственной статистики по Псковской области.
5. Граждане, относящиеся к одной или одновременно к несколькимкатегориям, указанным в пункте 3 настоящего раздела, включаются в списки приналичии одновременно:
1) следующих оснований в совокупности:
а) гражданин не является членом жилищно-строительного кооператива,созданного в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан всоответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "Осодействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон от24.07.2008 N 161-ФЗ) и Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
б) гражданин не реализовал право на приобретение жильяэкономического класса в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N161-ФЗ;
в) общий стаж работы гражданина в органах государственной власти,органах местного самоуправления или организациях, указанных в подпунктах 8 - 15пункта 3 настоящего раздела, составляет 1 год 6месяцев и более - данное основание не применяется в отношении граждан,относящихся к категориям, указанным в подпунктах 1 - 7, 16 - 18 пункта 3настоящего раздела; (В редакции Постановления АдминистрацииПсковской области от23.10.2015 № 483)
г) гражданин является нанимателем жилого помещения или членомсемьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либособственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения,при этом общая площадь занимаемого жилого помещения (с учетом площади,приходящейся на каждого члена семьи) не превышает размер общей площади жилогопомещения, рассчитанный исходя из нормы предоставления площади жилого помещенияпо договору социального найма, установленной в соответствии со статьей 50Жилищного кодекса Российской Федерации, более чем на 18 квадратных метров либоколичество комнат в жилом помещении (квартире или жилом доме) меньше количествапроживающих в нем семей (в том числе если семья состоит из родителей ипостоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительствасовершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемогожилого помещения - данное основание не применяется в отношении граждан,относящихся к категориям, указанным в подпунктах 2, 3,5, 16 - 18 пункта 3 настоящего раздела; (В редакции Постановления АдминистрацииПсковской области от23.10.2015 № 483)
2) одного из следующих оснований:
а) гражданин зарегистрирован по месту жительства в жилом помещениина территории Псковской области;
б) гражданин имеет основное место работы (службы) на территорииПсковской области.
III.Порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан -заявителей установленным настоящим Положением категориям граждан, имеющих правона приобретение жилья экономического класса при реализации на территорииПсковской области Программы, и формирования органами местного самоуправлениясписков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса приреализации на территории Псковской области Программы
6. В целях реализации права граждан на приобретение жилья экономическогокласса при реализации на территории Псковской области Программы органы местногосамоуправления городских округов и муниципальных районов Псковской области(далее - органы местного самоуправления) проводят проверку соответствияграждан-заявителей категориям граждан, имеющих право на приобретение жильяэкономического класса при реализации на территории Псковской области Программыи указанных в пункте 3 настоящего Положения (далее - категории граждан,указанные в пункте 3 настоящего Положения), иным положениям настоящегоПоложения и формируют списки граждан по форме согласно приложению N 1 кнастоящему Положению, в том числе в форме электронного документа.
7. Гражданин, включенный органом местного самоуправления в списокграждан, имеет право на приобретение жилья экономического класса на условияхПрограммы в любом объекте жилищного строительства, строящемся (построенном) врамках Программы на территории Псковской области.
8. Государственный комитет Псковской области по деламстроительства и жилищно-коммунального хозяйства (далее - Государственныйкомитет) устанавливает срок для начала формирования списков граждан инаправляет в органы местного самоуправления первичное уведомление о началеформирования списков граждан с указанием адресного перечня земельных участков,на которых будет осуществляться строительство жилья экономического класса врамках Программы, не позднее тридцати рабочих дней со дня подведения итоговотбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства дляреализации на территории Псковской области Программы в порядке, установленномпостановлением Администрации области от 30октября 2014 г. N 471 "О порядке отбора земельных участков,застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации программы"Жилье для российской семьи" в рамках государственной программыРоссийской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Псковскойобласти".
9. На официальных сайтах органов местного самоуправленияпубликуется следующая информация:
1) условия реализации Программы на территории Псковской области;
2) требования к гражданам, имеющим право на приобретение жильяэкономического класса при реализации на территории Псковской области Программы;
3) об отобранных для реализации Программы земельных участках,застройщиках и проектах жилищного строительства, том числе:
а) планируемый объем строительства жилья экономического класса накаждом таком земельном участке;
б) максимальная цена жилья экономического класса в расчете на 1кв. метр общей площади такого жилья на каждом таком земельном участке;
4) время и сроки принятия заявлений граждан о включении в списокграждан (далее - заявление), в том числе информация о месте и времени подачизаявлений;
5) перечень документов, необходимых для включения гражданина всписок граждан, и требования к их оформлению, в том числе установленные формызаявления и иных документов;
6) перечень и адреса банков и предоставляющих ипотечные займыюридических лиц, готовых проводить оценку платежеспособности граждан, имеющихправо на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы ивключенных в списки граждан, в целях подтверждения возможности предоставлениятаким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жильяэкономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирныхдомов в рамках Программы;
7) даты начала и прекращения формирования списка граждан.
10. Для участия в Программе и включения их в список гражданграждане (далее - заявители) подают в орган местного самоуправления по местужительства следующие документы:
1) заявление по форме согласно приложению N 2 к настоящемуПоложению;
2) согласие заявителя или доверенного лица заявителя, членов семьизаявителя на обработку его (их) персональных данных, содержащихся в заявлении идокументах, приложенных к такому заявлению, в соответствии с Федеральнымзаконом от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных" поформам, утверждаемым приказом Государственного комитета;
3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя, членов егосемьи;
4) копии документов, удостоверяющих регистрацию по местужительства заявителя, членов его семьи;
5) копию свидетельства о постановке заявителяна учет в налоговом органе; (В редакцииПостановления Администрации Псковской области от17.06.2015 № 279)
6) копии документа, выданного или направленного заявителю всоответствии с частью 6 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, илидокумента, подтверждающего признание заявителя нуждающимся в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма по основаниям, которыеустановлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не стоящим научете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма (для заявителей, относящихся к категории граждан, указанной вподпункте 1 пункта 3 настоящего Положения);
7) документы, предусмотренные Законом области от 14 июня2006 г. N 559-ОЗ "О порядке признания граждан малоимущими в целяхпостановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемыхпо договорам социального найма" (для заявителей, относящихся к категорииграждан, указанной в подпункте 2 пункта 3 настоящего Положения);
8) копию документа, подтверждающего признание в установленномпорядке жилого помещения непригодным для проживания, аварийным и подлежащимсносу или реконструкции (для заявителей, относящихся к категории граждан,указанной в подпункте 3 пункта 3 настоящего Положения);
9) копию документа, подтверждающего, что заявитель в установленномзаконодательством Российской Федерации, законодательством области,муниципальными правовыми актами порядке является участником государственных илимуниципальных программ, иного мероприятия, а также подтверждающего наличие узаявителя права на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение(строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней (длязаявителей, относящихся к категории граждан, указанной в подпункте 4 пункта 3настоящего Положения);
10) копии документов, подтверждающих количество детей, имеющихся узаявителя (свидетельства о рождении, об усыновлении (удочерении), обустановлении отцовства, иной документ, который в соответствии с действующимзаконодательством подтверждает родство) (для заявителей, относящихся ккатегориям граждан, указанных в подпунктах 5, 6 и 17 пункта 3 настоящегоПоложения);
11) копию уведомления о включении в реестр участниковнакопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих,направленного в установленном порядке заявителю, или иного документа,подтверждающего, что заявитель является участником накопительно-ипотечнойсистемы жилищного обеспечения военнослужащих (для заявителей, относящихся ккатегории граждан, указанной в подпункте 7 пункта 3 настоящего Положения);
12) копию трудовой книжки заявителя и учредительных документоворганизации по основному месту работы заявителя (для заявителей, относящихся ккатегориям граждан, указанных в подпунктах 8 - 15 пункта 3 настоящегоПоложения);
13) копию удостоверения ветерана боевых действий (для заявителей,относящихся к категории граждан, указанной в подпункте 16 пункта 3 настоящегоПоложения);
14) копию государственного сертификата на материнский (семейный)капитал (для заявителей, относящихся к категории граждан, указанной в подпункте17 пункта 3 настоящего Положения);
15) копию справки, выданной федеральным учреждениеммедико-социальной экспертизы, об установлении инвалидности в отношениизаявителя или детей, являющихся членами семьи заявителя (для заявителей,относящихся к категории граждан, указанной в подпункте 18 пункта 3 настоящегоПоложения).
11. Копии документов, указанных в пункте 10 настоящего Положения,заверяются в установленном порядке или представляются с предъявлениемподлинника. В случае представления копий документов вместе с подлинниками копиизаверяются органом местного самоуправления.
12. От имени заявителей документы, предусмотренные пунктом 10настоящего Положения, могут быть поданы одним из членов их семьи, совместнопроживающих с таким заявителем, либо при наличии надлежащим образом оформленныхполномочий иным уполномоченным лицом.
13. Заявители вправе не представлять в орган местногосамоуправления документы, указанные в подпунктах 4 - 9пункта 10 настоящего Положения, если такие документы находятся враспоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления,подведомственных государственным органам или органам местного самоуправленияорганизаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальныхуслуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации,нормативными правовыми актами Псковской области, муниципальными правовымиактами. В этом случае органы местного самоуправления запрашивают в рамкахмежведомственного информационного взаимодействия такие документы и (или)сведения. (В редакции Постановления АдминистрацииПсковской области от17.06.2015 № 279)
14. Заявление регистрируется в порядке, установленном длярегистрации входящих документов в органе местного самоуправления, с указаниемдаты и времени получения заявления и прилагаемых документов.
Заявителю в день подачи заявления выдается расписка о получениизаявления с указанием перечня прилагаемых к заявлению документов, даты ивремени их получения.
15. Орган местного самоуправления присваивает идентификационныйпорядковый номер заявителю, который состоит из следующей последовательностисимволов слева направо:
| 0 | 0 | - | N | N | N | N | N | N | N | N | N | N | N | N | - | D | D | M | M | Y | Y | - | X | X | : | X | X |
где:
00 (2 знака) - код муниципального образования, проставляетсясогласно приложению N 3 к настоящему Положению;
NNNNNNNNN (12 знаков) - идентификационный номер налогоплательщика,в установленном порядке присваиваемый налоговыми органами заявителю;
DDMMYY (4 знака) - день, месяц и год регистрации заявления воргане местного самоуправления;
XX:XX (4 знака) - время (часы и минуты) регистрации заявления воргане местного самоуправления.
16. Орган местного самоуправления в течение десяти рабочих дней содня регистрации заявления проводит проверку представленных заявителемдокументов на соответствие требованиям, установленным пунктом 10 настоящегоПоложения, а также проверку соответствия заявителя категориям граждан, установленнымпунктом 3 настоящего Положения, путем анализа сведений, содержащихся впредставленных заявителем документах, и по результатам проверки принимаетрешение о включении гражданина в список граждан либо об отказе во включениигражданина в список граждан.
17. Основаниями для принятия органом местного самоуправлениярешения об отказе во включении гражданина в список граждан являются:
1) непредставление или представление неполного комплектадокументов, предусмотренных пунктом 10 настоящего Положения;
2) несоответствие заявителя категориям граждан, установленнымпунктом 3 настоящего Положения.
18. Орган местного самоуправления включает в список граждангражданина, в отношении которого принято решение о включении его в списокграждан, в порядке очередности, исходя из времени (год, месяц, день, часы иминуты) регистрации его заявления в органе местного самоуправления, указанногов присвоенном гражданину идентификационном порядковом номере.
19. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней содня принятия решения о включении гражданина в список граждан либо об отказе вовключении гражданина в список граждан направляет заявителю по адресу,указанному в заявлении, или вручает заявителю лично письменное уведомление опринятом решении либо выписку из решения (далее - уведомление (выписка изрешения)).
20. В случае принятия органом местного самоуправления решения овключении гражданина в список граждан уведомление (выписка из решения), в томчисле, должно содержать следующую информацию:
1) категорию граждан, установленную пунктом 3 настоящегоПоложения, к которой относится заявитель;
2) присвоенный заявителю идентификационный порядковый номер.
21. В случае принятия органом местного самоуправления решения оботказе во включении гражданина в список граждан, уведомление (выписка изрешения) должно содержать указание на причины принятия такого решения, а такжена наличие недостатков в представленных заявителем документах и о возможностиих устранения.
22. Заявитель, в отношении которого органом местного самоуправленияпринято решение об отказе во включении его в список граждан, вправе повторноподать в орган местного самоуправления по месту жительства документы,предусмотренные пунктом 10 настоящего Положения, после устранения причиныпринятия такого решения и недостатков в представленных ранее документах,указанных в уведомлении (выписки из решения).
23. В случае принятия органом местного самоуправления решения оботказе во включении гражданина в список граждан заявитель имеет правообжаловать такое решение в Государственном комитете в течение одного месяца содня получения заявителем уведомления (выписки из решения).
Для обжалования указанного решения заявитель подает вГосударственный комитет заявление об обжаловании решения об отказе во включенииего в список граждан.
24. Государственный комитет самостоятельно запрашивает у органаместного самоуправления, принявшего решение об отказе во включении гражданина всписок граждан, представленные заявителем заявление с прилагаемыми к немудокументами, а также иные документы, необходимые для рассмотрения заявления обобжаловании решения об отказе во включении гражданина в список граждан.
Государственный комитет по результатам рассмотрения заявления обобжаловании решения об отказе во включении гражданина в список граждан втечение тридцати дней со дня получения такого заявления принимает решение осоответствии или несоответствии гражданина - заявителя категориям граждан,установленным пунктом 3 настоящего Положения.
В случае принятия Государственным комитетом решения о соответствиигражданина - заявителя категориям граждан, установленным пунктом 3 настоящегоПоложения, орган местного самоуправления, которым было принято решение оботказе во включении гражданина в список граждан, в течение пяти рабочих дней содня получения решения Государственного комитета принимает решение о включениитакого гражданина в список граждан исходя из времени подачи гражданиномзаявления и предусмотренных пунктом 10 настоящего Положения документов, наосновании которых органом местного самоуправления было принято решение оботказе во включении его в список граждан.
25. Исключение гражданина из списка граждан производится наосновании решения органа местного самоуправления, которое принимается в течениепятнадцати рабочих дней со дня, когда органу местного самоуправления сталоизвестно о наличии оснований, указанных в пункте 26 настоящего Положения.
26. Основаниями для принятия органом местного самоуправлениярешения об исключении гражданина из списка граждан являются:
1) государственная регистрация права собственности гражданина наприобретенное в рамках реализации Программы жилье экономического класса;
2) поступление заявления гражданина об исключении его из спискаграждан, в том числе в случае, указанном в пункте 43 настоящего Положения;
3) смерть гражданина, включенного в список граждан, или объявлениесудом его умершим или безвестно отсутствующим;
4) выявление недостоверности представленных гражданином документови сведений, на основании которых органом местного самоуправления было приняторешение о включении гражданина в список граждан, или утраты оснований дляотнесения гражданина к категориям граждан, установленным пунктом 3 настоящегоПоложения;
5) решение Государственного комитета об исключении гражданина изсписка граждан в случае, указанном в пункте 43 настоящего Положения.
27. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней содня принятия решения об исключении гражданина из списка граждан направляетгражданину по адресу, указанному в заявлении такого гражданин, либо вручаетлично письменное уведомление о принятом решении с указанием основания принятияданного решения.
28. Формирование списка граждан прекращается в случае заключениядоговоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевогостроительства по которым является жилье экономического класса, договоровкупли-продажи жилья экономического класса, государственных (муниципальных)контрактов на приобретение жилья экономического класса в отношении не менее 70процентов жилья экономического класса во всех проектах жилищного строительства,реализуемых в рамках Программы на территории Псковской области, и в случае есликоличество граждан, включенных в сводный реестр граждан, превышает в два разаколичество в таких проектах жилищного строительства жилых помещений,относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых не заключенытакие договоры или контракты.
29. В случае, предусмотренном пунктом 28 настоящего Положения,Государственный комитет направляет в органы местного самоуправления уведомлениео прекращении формирования списков граждан с указанием даты прекращенияформирования списков граждан.
30. Орган местного самоуправления ежемесячно в срок до 02 числа месяца, следующего за отчетным,направляет список граждан в Государственный комитет с указанием изменений,которые были внесены в такой список в течение отчетного месяца. (В редакцииПостановления Администрации Псковской области от23.10.2015 № 483)
IV.Порядок подтверждения ипотечными кредиторами возможности предоставленияипотечных кредитов (займов) гражданам, имеющим право на приобретение жильяэкономического класса при реализации на территории Псковской области Программыи включенным в списки граждан
31. После получения от органа местного самоуправления уведомления(выписки из решения) о включении гражданина в список граждан и принеобходимости получения таким гражданином ипотечного кредита (займа) на приобретениежилья экономического класса или на участие в долевом строительствемногоквартирного дома, объектом долевого строительства в котором является жильеэкономического класса, в рамках Программы (далее - ипотечный кредит), гражданинвправе обратиться в готовые проводить оценку платежеспособности граждан,включенных в списки граждан, в целях подтверждения возможности предоставлениятаким гражданам ипотечных кредитов банки или к предоставляющим ипотечные займыюридическим лицам (далее - ипотечные кредиторы), с целью подтверждениявозможности предоставления такому гражданину ипотечного кредита, предъявивуведомление (выписку из решения) о включении гражданина в список граждан.
32. Ипотечный кредитор осуществляет прием заявок граждан наполучение ипотечного кредита по утвержденной ипотечным кредитором форме идругих требуемых документов, включая письменное согласие гражданина наобработку и предоставление его персональных данных, в том числе передачу такойинформации другим участникам реализации Программы.
33. Ипотечный кредитор проводит оценку платежеспособностигражданина, подавшего заявку на получение ипотечного кредита, и определяетмаксимальный размер ипотечного кредита, одобренного к предоставлению ипотечнымкредитором такому гражданину, в соответствии с установленным ипотечнымкредитором порядком рассмотрения заявок и принятия решений о предоставленииипотечного кредита.
34. Ипотечный кредитор после одобрения заявки на получениеипотечного кредита уведомляет гражданина о параметрах (размере, сроке ипроцентной ставке) одобренного ипотечного кредита. Срок действия такого решенияустанавливается условиями, определенными ипотечным кредитором. В случае еслигражданин не приобрел жилое помещение в течение установленного срока такогорешения, гражданин имеет право подать заявку на получение ипотечного кредитаповторно.
35. По итогам рассмотрения заявок граждан ипотечный кредиторформирует список одобренных заявок на получение ипотечных кредитов, включаяданные о максимальном размере ипотечного кредита, одобренного к выдачегражданам, сроке действия такого решения, и ежемесячно в срок до 15 числамесяца, следующего за отчетным, направляет такой список в Государственныйкомитет с указанием органа местного самоуправления, принявшего решение овключении такого гражданина в список граждан, и присвоенного гражданинуидентификационного порядкового номера в таком списке в соответствии суведомлением (выпиской из решения) органа местного самоуправления о включениигражданина в список граждан.
V.Порядок ведения сводного реестра граждан и порядок предоставления застройщикамв рамках Программы сведений, содержащихся в сводном реестре граждан
36. Сводный реестр граждан ведет Государственный комитет наосновании сведений списков граждан, полученных от органов местногосамоуправления, а также сведений списков одобренных заявок на получениеипотечных кредитов, полученных от ипотечных кредиторов.
37. Государственный комитет ведет сводный реестр граждан по формесогласно приложению N 4 к настоящему Положению, в том числе в формеэлектронного документа.
38. Государственный комитет ежемесячно до конца последнегорабочего дня отчетного месяца обновляет сводный реестр граждан на основанииполученных от органов местного самоуправления списков граждан и полученных отипотечных кредиторов списков одобренных заявок на получение ипотечных кредитов.
39. После получения от застройщика, реализующего проект жилищногостроительства на территории Псковской области в рамках Программы, информации ополучении разрешения на строительство Государственный комитет направляетсведения сводного реестра граждан такому застройщику в срок не позднее трехмесяцев со дня получения таким застройщиком разрешения на строительство.
40. Сводный реестр граждан ежемесячно до 5 числа месяца,следующего за отчетным, направляется Государственным комитетом органам местногосамоуправления, застройщикам, реализующим проекты жилищного строительства врамках Программы, а также в Агентство. (В редакции Постановления Администрации Псковской области от20.06.2017 № 264)
41. Застройщик, реализующий проект жилищного строительства натерритории Псковской области в рамках Программы, ежеквартально в срок до 15числа месяца, следующего за отчетным кварталом, направляет в Государственныйкомитет информацию о количестве жилых помещений, относящихся к жильюэкономического класса, в отношении которых заключены договоры участия в долевомстроительстве многоквартирных домов или договоры купли-продажи, с указаниемграждан, включенных в сводный реестр граждан, и с которыми заключены такиедоговоры, о государственной регистрации права собственности таких граждан нажилье экономического класса, а также информацию о заключенных в отношении жилыхпомещений, относящихся к жилью экономического класса, государственных(муниципальных) контрактов.
42. Государственный комитет ежеквартально направляет в Агентство информацию о ходе заключения договоровучастия в долевом строительстве многоквартирных домов, договоров купли-продажи,государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономическогокласса, построенного (строящегося) на территории Псковской области в рамкахПрограммы. (В редакции Постановления АдминистрацииПсковской области от20.06.2017 № 264)
43 В случае выявления факта включения гражданина в два и болеесписков граждан при ведении сводного реестра граждан Государственный комитет непозднее десяти рабочих дней со дня выявления такого факта направляет сведения отаком факте гражданину и органам местного самоуправления, принявшим решения овключении гражданина в списки граждан. Указанный гражданин в месячный срок содня получения таких сведений от Государственного комитета обязан податьзаявления об исключении его из списков граждан во все органы местногосамоуправления, принявшие решения о включении гражданина в списки граждан, заисключением одного органа местного самоуправления по выбору гражданина.
В случае если по истечении трех месяцев со дня направления в органместного самоуправления сведений о выявлении факта включения гражданина в два иболее списков граждан Государственный комитет не получит от органов местногосамоуправления сведений об исключении гражданина из списков граждан, заисключением одного списка граждан, Государственный комитет принимает решение обисключении гражданина из списков граждан, за исключением одного списка граждан,и в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого решения направляет егокопию гражданину и в соответствующие органы местного самоуправления.
VI.Порядок информационного обеспечения возможности приобретения жильяэкономического класса гражданами, включенными в списки граждан
44. В целях информационного обеспечения возможности приобретениягражданами жилья экономического класса застройщики, реализующие проектыжилищного строительства в рамках Программы на территории Псковской области,представляют ежеквартально в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетнымкварталом, в органы местного самоуправления и в Государственный комитетследующую информацию и документы:
1) информацию о готовности застройщика заключить договоры участияв долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительствапо которым является жилье экономического класса (далее - договор участия вдолевом строительстве жилья экономического класса), с гражданами, включенными всписки граждан;
2) информацию о вводе в эксплуатацию объектов жилищногостроительства и о готовности застройщика заключить договоры купли-продажи жильяэкономического класса с гражданами, включенными в списки граждан;
3) информацию о дате завершения заключения договоров купли-продажижилья экономического класса, которая не может быть ранее, чем по истечениишести месяцев после ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
4) проекты договоров участия в долевом строительстве жильяэкономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса, атакже сведения о жилых помещениях, объектах долевого строительства, являющихсяпредметом таких договоров, в том числе общей площади, количестве комнат, этаже,на котором они расположены, а также о цене таких договоров;
5) информацию об общем количестве жилых помещений, относящихся кжилью экономического класса, в отношении которых застройщик готов заключитьдоговоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договорыкупли-продажи жилья экономического класса, и о количестве заключенныхзастройщиком договоров купли-продажи жилья экономического класса, договоровучастия в долевом строительстве жилья экономического класса, а такжегосударственных (муниципальных) контрактов о приобретении жилья экономическогокласса.
45. Размещение указанных в пункте 44 настоящего Положенияинформации и документов осуществляется Государственным комитетом и органамиместного самоуправления на своих официальных сайтах винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет" без взимания платыв течение трех рабочих дней со дня получения такой информации и таких документовот застройщиков, реализующих проекты жилищного строительства в рамках Программына территории Псковской области.
ПриложениеN 1
к Положению о формировании списков граждан,
имеющихправо на приобретение жилья экономического
классапри реализации на территории Псковской
областипрограммы "Жилье для российской семьи"
врамках государственной программы Российской
Федерации"Обеспечение доступным и комфортным
жильеми коммунальными услугами
гражданРоссийской Федерации"
Список граждан,
имеющих право на приобретениежилья экономического класса при реализации на территории Псковской областипрограммы "Жилье для российской семьи" в рамках государственнойпрограммы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации"
___________________________________________________________
(наименованиемуниципального образования)
| Идентификационный порядковый номер гражданина
| Данные о гражданине и членах его семьи | Реквизиты решения органа местного самоуправления о включении в список граждан (дата и номер)
| Категория граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса при реализации на территории Псковской области Программы, к которой относится гражданин | Наличие или отсутствие потребности в получении гражданином ипотечного кредита (займа) для приобретения жилья экономического класса
| Проект жилищного строительства, в котором гражданин планирует приобрести жилье экономического класса (в случае, если гражданином принято такое предварительное решение)
| |||||
| Ф.И.О, гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи
| число совместно проживающих с гражданином членов его семьи
| паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении (для несовершеннолетних членов семьи) | число, месяц, год рождения
| степень родства или свойства по отношению к гражданину совместно прожива- ющих с ним членов его семьи
| ||||||
| серия, номер, кем, когда выдан | место постоянного проживания
| |||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Руководитель органаместного самоуправления _______________ (подпись, дата)
ПриложениеN 2
к Положению о формировании списков граждан,
имеющихправо на приобретение жилья экономического
классапри реализации на территории Псковской области
программы"Жилье для российской семьи" в рамках
государственнойпрограммы Российской Федерации
"Обеспечениедоступным и комфортным жильем
икоммунальными услугами
гражданРоссийской Федерации
______________________________________
(орган местного самоуправления)
от гражданина (гражданки)______________
______________________________________
(Ф.И.О.)
проживающего (ей) по адресу ____________
_______________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о включении в список граждан,имеющих право на приобретение жилья экономического класса при реализации натерритории Псковской области программы "Жилье для российской семьи" врамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступными комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
Прошу включить меня в список граждан, имеющих право наприобретение жилья экономического класса при реализации на территории Псковскойобласти программы "Жилье для российской семьи" в рамкахгосударственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным икомфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"(далее - Программа), поскольку отношусь к следующей категории:__________________________________________________________
____________________________________________________________________
(приводится информация, подтверждающая принадлежностьзаявителя к одной или к нескольким категориям граждан, имеющих право наприобретение жилья экономического класса при реализации на территории Псковскойобласти Программы, установленным нормативным правовым актом Администрацииобласти)
Предварительно предполагаюприобрести жилье экономического класса (общая площадь жилого помещения на семью______ кв. м, количество комнат _____) в проекте жилищного строительства,реализуемого по адресу:________________________________
_________________________________________________________________________
(в случае если гражданином принято такоепредварительное решение).
Для приобретения жилья экономического класса я нуждаюсь (я ненуждаюсь) (нужное подчеркнуть) в предоставлении ипотечного кредита (займа).
Право на приобретение жилья экономического класса ранее мною неиспользовалось.
Мне известно, что основаниями для принятия органом местногосамоуправления решения о несоответствии меня категориям граждан, имеющих правона приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, являются:
1) непредставление или представление неполного комплектадокументов, необходимых для включения меня в список граждан, имеющих право наприобретение жилья экономического класса при реализации на территории Псковскойобласти Программы и предусмотренных нормативным правовым актом Администрацииобласти;
2) несоответствие меня категориям граждан, имеющим право наприобретение жилья экономического класса при реализации на территории Псковскойобласти Программы, установленным нормативным правовым актом Администрацииобласти.
Мне известно, что в случае выявления после включения меня в списокграждан, имеющих право па приобретение жилья экономического класса в рамкахПрограммы, недостоверности представленных мною документов и сведений, наосновании которых было принято решение о включении меня в такой список, илиутраты оснований для отнесения меня к установленным нормативным правовым актомАдминистрации области категориям граждан, имеющим право на приобретение жильяэкономического класса при реализации на территории Псковской области Программы,я буду исключен (исключена) из такого списка.
Согласие на обработку и предоставление персональных данныхприлагается.
К заявлению прилагаю следующие документы:
1) ___________________________________________________________;
2) ___________________________________________________________
и т.д.
_________________________________ _____________ ____________________
(Ф.И.О.заявителя) (подпись) (дата)
Заявление и прилагаемые документы принял:
__________________________________________ ____________________________
(Ф.И.О.сотрудника органа местного (подпись) (дата)
самоуправления, принявшего заявление
и документы)
Заявителю присвоен идентификационный порядковый номер
________________________________________________________________________ .
ПриложениеN 3
к Положению о формировании списков граждан,
имеющихправо на приобретение жилья экономического
классапри реализации на территории Псковской области
программы"Жилье для российской семьи" в рамках
государственнойпрограммы Российской Федерации
"Обеспечениедоступным и комфортным
жильеми коммунальными услугами
гражданРоссийской Федерации
КОДЫ
муниципальных образований для присвоенияидентификационного
порядковогономера
| Наименование муниципального образования | Код |
| Город Псков | 01 |
| Город Великие Луки | 02 |
| Бежаницкий район | 03 |
| Великолукский район | 04 |
| Гдовский район | 05 |
| Дедовичский район | 06 |
| Дновский район | 07 |
| Красногородский район | 08 |
| Куньинский район | 09 |
| Локнянский район | 10 |
| Невельский район | 11 |
| Новоржевский район | 12 |
| Новосокольнический район | 13 |
| Опочецкий район | 14 |
| Островский район | 15 |
| Палкинский район | 16 |
| Печорский район | 17 |
| Плюсский район | 18 |
| Порховский район | 19 |
| Псковский район | 20 |
| Пустошкинский район | 21 |
| Пушкиногорский район | 22 |
| Пыталовский район | 23 |
| Себежский район | 24 |
| Струго-Красненский район | 25 |
| Усвятский район | 26 |
ПриложениеN 4
Положению о формировании списков граждан,
имеющихправо на приобретение жилья экономического
классапри реализации на территории Псковской области
программы"Жилье для российской семьи" в рамках
государственнойпрограммы Российской Федерации
"Обеспечениедоступным и комфортным жильем
икоммунальными услугами граждан
РоссийскойФедерации"
Сводный реестр граждан,
имеющих право на приобретение жильяэкономического класса при реализации на территории Псковской области программы"Жилье для российской семьи" в рамках государственной программыРоссийской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации" по состояниюна__________________ 201___ года
| Идентифика- ционный порядковый номер гражданина
| Данные о гражданине и членах его семьи | Реквизиты решения органа местного само- управления о включении в список граждан (дата и номер); наименование органа местного само- управления, принявшего такое решение
| Категория граждан, имеющих право на приоб- ретение жилья экономичес- кого класса при реализации на территории Псковской области программы, к которой относится гражданин
| Наличие или отсутствие потребности в получении гражданином ипотечного кредита (займа) на приоб- ретение жилья экономи- ческого класса
| Проект жилищного строитель- ства, в котором гражданин планирует приобрести жилье экономи- ческого класса (в случае, если гражданином принято такое предвари- тельное решение)
| Наличие подтверждения ипотечного кредитора о возможности предоставления гражданину ипотечного кредита (займа) или отказ в предоставлении ипотечного кредита (займа) (для граждан, имеющих потребность в предоставлении ипотечного кредита (займа)) | Сведения о заключении гражданином договора участия в долевом строительстве или договора купли- продажи жилья эконо- мического класса, о государст- венной регистрации права собственности на такое жилье
| |||||
| Ф.И.О, гражданина и совместно прожива- ющих с ним членов его семьи
| число совместно прожи- вающих с гражда- нином членов его семьи
| паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении (для несовершен- нолетних членов семьи) | число, месяц, год рожде- ния
| степень родства или свойства по отно- шению к гражда- нину совместно прожива- ющих с ним членов его семьи
| ||||||||
| серия, номер, кем, когда выдан | место посто- янного прожи- вания | |||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Руководитель Государственного комитета_______________ (подпись,дата)