Постановление Собрания депутатов Псковской области от 28.04.2015 № 1144

 

 

 

 

ПСКОВСКОЕ ОБЛАСТНОЕ

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от28.04.2015 N 1144

 

Утратило силу - Постановление Собрания

депутатов Псковской области

 от16.06.2020 г. № 1141

 

 

Об утверждении границ зон охраны, особых режимовиспользования

земель в границах территорий зон охраны и требований

к градостроительным регламентам в границах зон охраныобъекта

культурного наследия федерального значения "ЦерковьЖен Мироносиц,

XV в. и часовни XVI-XVII вв."

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации", Законом Псковской области от10.05.1999 N 37-ОЗ "О государственной охране и использовании объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) на территории Псковскойобласти", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации"Псковское областное Собрание депутатов ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследияфедерального значения "Церковь Жен Мироносиц, XV в. и часовни XVI-XVIIвв.", расположенного в г. Пскове на Мироносицком кладбище, согласноприложению 1 к настоящему постановлению.

 

2. Утвердить особые режимы использования земель в границахтерриторий зон охраны и требования к градостроительным регламентам в границахзон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь ЖенМироносиц, XV в. и часовни XVI-XVII вв." согласно приложению 2 кнастоящему постановлению.

 

3. Направить копию настоящего постановления в течение 7 дней содня его принятия в Министерство культуры Российской Федерации, в федеральныйорган исполнительной власти, уполномоченный в области государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета иведения государственного кадастра недвижимости и Администрацию города Пскова.

 

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней содня его официального опубликования.

 

 

Председательобластного

Собраниядепутатов                                                                           А.А.Котов

 

 

Приложение1

 кпостановлению областного

Собраниядепутатов

от28.04.2015 N 1144

 

 

Описание границ зон охраны объекта культурного наследияфедерального

значения "Церковь Жен Мироносиц, XV в. и часовниXVI-XVII вв."

 

 

1. Описание границ территории зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

1.1. Описание границы территории зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности с режимом Р-2:

граница зоны Р-2 проходит на севере по кадастровой границеземельного участка с КН 60:27:0050202:13 до пересечения с ул. Петровской, далеена юг по красной линии ул. Петровской (нечетная сторона) до угла земельногоучастка с КН 60:27:0050204:18, далее на запад по южной границе земельногоучастка с КН 60:27:0050204:18, далее на север по западной границе земельныхучастков с КН 60:27:0050204:18 и 60:27:0050204:19 и далее вдоль оградыМироносицкого кладбища до начальной точки.

1.2. Описание границ территории зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности с режимом Р-3:

участок 1: граница начинается на линии пешеходного тротуара ул.Коммунальной, далее идет на север до пересечения с ул. Старокоммунальной, далеена восток по четной стороне ул. Старокоммунальной до ул. Киселева, далее на югпо ул. Киселева до пешеходного тротуара ул. Коммунальной, далее на запад вдольпешеходного тротуара ул. Коммунальной до начальной точки;

участок 2: граница проходит по нечетной стороне ул.Старокоммунальной, далее на север до юго-западного угла земельного участкажилого дома N 1а по ул. Киселева, далее на восток по границе земельного участкас КН 60:27:0050203:1 до пересечения с ул. Киселева, далее на юг вдоль ул.Киселева на пересечении с ул. Старокоммунальной, далее на запад по нечетнойстороне ул. Старокоммунальной до начальной точки.

1.3. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности с режимом Р-4:

граница зоны Р-4 проходит по нечетной стороне ул. Коммунальной,далее на север вдоль западной границы земельного участка с КН 60:27:0050209:4до пересечения с ул. Старокоммунальной, далее на восток вдоль северных границземельных участков с КН 60:27:0050209:4 и 60:27:0050209:3, далее на юг повосточной границе земельного участка с КН 60:27:0050209:3 до линии пешеходноготротуара нечетной стороны ул. Коммунальной, далее на запад вдоль пешеходноготротуара по нечетной стороне ул. Коммунальной до начальной точки.

1.4. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности с режимом Р-5:

граница зоны Р-5 проходит по нечетной стороне ул. Коммунальной,далее на север вдоль земельного участка с КН 60:27:0050209:8 до пересечения сул. Старокоммунальной, далее на восток по нечетной стороне ул.Старокоммунальной до северного угла земельного участка с КН 60:27:0050209:5,далее на юг вдоль восточной границы земельного участка с КН 60:27:0050209:5 допересечения с линией пешеходного тротуара ул. Коммунальной, далее на запад понечетной стороне ул. Коммунальной до начальной точки.

1.5. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности с режимом Р-6:

граница зоны Р-6 проходит от пересечения линий пешеходныхтротуаров нечетной стороны ул. Коммунальной и четной стороны ул. Народной,далее на север по нечетной стороне ул. Народной до пересечения с ул.Старокоммунальной, далее на восток по четной стороне ул. Старокоммунальнойвдоль северной границы земельного участка с КН 60:27:0050209:8, далее на югвдоль восточной границы земельного участка с КН 60:27:0050209:8 до пересеченияс линией пешеходного тротуара ул. Коммунальной, далее на запада по нечетнойстороне ул. Коммунальной вдоль южной границы земельного участка с КН60:27:0050209:8 до начальной точки.

1.6. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности с режимом Р-7:

граница зоны Р-7 проходит от линии пересечения пешеходноготротуара на нечетной стороне ул. Старокоммунальной с пешеходным тротуаромчетной стороны ул. Народной, далее вдоль пешеходного тротуара четной стороныул. Народной до пересечения с ул. Кузбасской дивизии, далее на восток вдольчетной стороны ул. Кузбасской дивизии до восточного угла земельного участка сКН 60:27:0050203:15, далее на юг вдоль восточной границы земельного участка сКН 60:27:0050203:15, далее на запад до внутриквартального проезда, далее на югвдоль внутриквартального проезда до пересечения с ул. Старокоммунальной, далеена запад по нечетной стороне ул. Старокоммунальной до пересечения с ул.Народной до начальной точки.

1.7. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности с режимом Р-8:

граница зоны Р-8 проходит от ул. Старокоммунальной на север вдольвнутриквартального проезда до границы с земельным участком с КН 60:27:0050203:15,далее на восток вдоль южной границы земельного участка с КН 60:27:0050203:15 доего южного угла, далее на север вдоль восточной границы земельного участка с КН60:27:0050203:15 до пересечения с ул. Кузбасской дивизии, далее на восток вдольчетной стороны ул. Кузбасской дивизии до пересечения с ул. Киселева, далее наюг по ул. Киселева до южной границы земельного участка дома N 1а по ул.Киселева, далее на запад вдоль южной границы землевладения по ул. Киселева, д.1а до западного угла землевладения, далее на юг до пересечения с ул.Старокоммунальной, далее на запад вдоль нечетной стороны ул. Старокоммунальнойдо начальной точки.

1.8. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности с режимом Р-9:

участок 1: граница проходит от ул. Кузбасской дивизии на север допересечения с северным углом земельного участка с КН 60:27:0050201:12, далее навосток по северной границе земельных участков с КН 60:27:0050201:12,60:27:0050201:40, 60:27:0050201:39 до пересечения с ул. Киселева, далее на югвдоль восточной границы земельного участка с КН 60:27:0050201:39,60:27:0050201:12 до пересечения с ул. Кузбасской дивизии, далее вдоль нечетнойстороны ул. Кузбасской дивизии до начальной точки;

участок 2: граница проходит от северо-западных ворот оградыМироносицкого кладбища на ул. Киселева, далее на северо-запад до юго-западногоугла земельного участка с КН 60:27:0050202:13, далее по западной границеземельного участка с КН 60:27:0050202:13, далее на северо-восток посеверо-западной границе земельного участка с КН 60:27:0050202:13, далее наюго-восток по северо-восточной границе земельного участка с КН60:27:0050202:13, далее на юго-запад вдоль юго-восточной границы земельныхучастков с КН 60:27:0050202:15 и 60:27:0050202:51, далее на запад вдоль южнойграницы земельного участка с КН 60:27:0050202:51 до начальной точки.

2. Описание границ территории зоны охраняемого природноголандшафта с режимом Р-10:

участок 1: граница проходит от пересечения пешеходного тротуараул. Коммунальной с ул. Киселева на север до южной ограды Мироносицкогокладбища, далее на восток вдоль ограды Мироносицкого кладбища до западнойграницы земельного участка с КН 60:27:0050204:11, далее на юг вдоль западнойграницы земельных участков с КН 60:27:0050204:11 и 60:27:0050204:18, далее навосток вдоль южной границы земельного участка с КН 60:27:0050204:18 допересечения с ул. Петровской, далее по нечетной стороне ул. Петровской допересечения с пешеходным тротуаром ул. Коммунальной, далее на запад вдольнечетной стороны ул. Коммунальной до начальной точки;

участок 2: граница проходит от ул. Кузбасской дивизии насеверо-запад вдоль западной границы кадастрового квартала с КН 60:27:0050101 доуреза воды р. Великой, далее на северо-восток, север, юго-восток вдоль речногоберега по урезу воды р. Великой до восточного угла кадастрового квартала с КН60:27:0050202, далее на юго-запад по восточной границе кадастрового квартала60:27:0050202 до пересечения с границей земельного участка с КН60:27:0050202:13, далее на север, северо-запад вдоль северо-восточной границыземельных участков с КН 60:27:0050202:13, 60:27:0050202:20, 60:27:0050202:19,далее на юго-запад вдоль северо-западной границы земельного участка с КН60:27:0050202:13, далее на юго-восток вдоль западной границы земельного участкас КН 60:27:0050202:13 до пересечения с ул. Киселева, далее на запад вдольсеверной границы земельных участков с КН 60:27:0050201:12, 60:27:0050201:40,60:27:0050201:39, далее на юг вдоль западной границы земельного участка с КН60:27:0050201:12 до пересечения с ул. Кузбасской дивизии, далее на запад понечетной стороне ул. Кузбасской дивизии до начальной точки.

 

Каталогкоординат характерных точек

 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

срежимом Р-2

 

Обозначение (номер) характерной точки	X	Y
1	500509,72	1271842,17
2	500503,88	1271792,90
3	500540,02	1271786,26
4	500774,25	1271751,07
5	500849,06	1271738,64
6	500850,24	1271750,94
7	500867,55	1271748,62
8	500865,44	1271794,40
9	500878,02	1271793,93
10	500881,01	1271815,57
11	500818,40	1271799,50
12	500628,45	1271821,44
13	500629,23	1271827,60

 

Каталогкоординат характерных точек

зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

срежимом Р-3 (участки 1 и 2)

 

Обозначение (номер) характерной точки	X	Y
1	500620,79	1271524,90
2	500628,69	1271576,58
3	500516,48	1271596,31
4	500519,29	1271537,58
5	500507,72	1271575.30
6	500501,23	1271598,93
7	500487,40	1271603,94
8	500457,09	1271608,17
9	500449,71	1271601,82
10	500440,81	1271548,36
11	500511,59	1271541,63

 

Каталогкоординат характерных точек

зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

срежимом Р-4

 

Обозначение (номер) характерной точки	X	Y
1	500511,59	1271541,63
2	500440,81	1271548,36
3	500433,63	1271495,49
4	500507,95	1271483,37

 

Каталогкоординат характерных точек

 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

срежимом Р-5

 

Обозначение (номер) характерной точки	X	Y
1	500505,81	1271440,95
2	500507,95	1271483,37
3	500433,63	1271495,49
4	500422,74	1271415,97
5	500507,87	1271403,68

 

Каталогкоординат характерных точек

зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

срежимом Р-6

 

Обозначение (номер) характерной точки	X	Y
1	500504,41	1271346,50
2	500509,10	1271377,28
3	500507,87	1271403,68
4	500422,74	1271415,97
5	500414,94	1271360,55

 

Каталогкоординат характерных точек

 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

срежимом Р-7

 

Обозначение (номер) характерной точки	X	Y
1	500732,69	1271309,85
2	500764,31	1271499,96
3	500729,64	1271505,60
4	500718,61	1271443,03
5	500514,03	1271479,13
6	500512,90	1271471,27
7	500513,02	1271425,36
8	500518,29	1271374,94
9	500514,05	1271344,15

 

Каталогкоординат характерных точек

 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

срежимом Р-8

 

Обозначение (номер) характерной точки	X	Y
1	500718,61	1271443,03
2	500729,64	1271505,60
3	500764,31	1271499,96
4	500772,46	1271549,88
5	500628,69	1271576,58
6	500620,79	1271524,90
7	500519,29	1271537,58
8	500514,03	1271479,13

 

Каталогкоординат характерных точек

 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

срежимом Р-9 (участки 1 и 2)

 

Обозначение (номер) характерной точки	X	Y
1	501014,18	1271082,72
2	501039,83	1271101,11
3	501043,66	1271171,43
4	501111,25	1271398,99
5	500817,91	1271505,76
6	500790,78	1271547,04
7	500725,59	1271184,10
8	500844,55	1271139,11
9	500881,01	1271815,57
10	500878,02	1271793,93
11	500865,44	1271794,40
12	500867,55	1271748,62
13	500884,24	1271746,77
14	500832,49	1271548,04
15	500796,39	1271553,83
16	500821,10	1271516,77
17	501113,82	1271408,60
18	501171,98	1271361,37
19	501325,31	1271456,22
20	501307,56	1271500,73
21	501330,51	1271546,96
22	501322,13	1271584,46
23	501283,70	1271677,91
24	501270,07	1271708,69
25	501277,50	1271713,23
26	501231,32	1271784,93
27	501091,29	1271938,40
28	500883,77	1271830,50

 

Каталогкоординат характерных точек

 зоныохраняемого природного ландшафта

срежимом Р-10

 

Обозначение (номер) характерной точки	X	Y
1	501091,29	1271938,40
2	501231,32	1271784,93
3	501277,50	1271713,23
4	501270,07	1271708,69
5	501283,70	1271677,91
6	501322,13	1271584,46
7	501330,51	1271546,96
8	501307,56	1271500,73
9	501325,31	1271456,22
10	501171,98	1271361.37
11	501113,82	1271408,60
12	501111,25	1271398,99
13	501043,66	1271171,43
14	501039,83	1271101,11
15	501014,18	1271082,72
16	500844,55	1271139,11
17	500725,59	1271184,10
18	500703,19	1270958,33
19	500746,32	1270913,97
20	500780,87	1270896,11
21	500840,77	1270848,96
22	500876,48	1270823,58
23	500963,89	1270755,33
24	501036,28	1270838,67
25	501115,45	1270942,82ё
26	501176,79	1271023,68
27	501235,54	1271108,49
28	501310,70	1271268,60
29	501348,30	1271369,12
30	501348,37	1271453,07
31	501357,71	1271523,08
32	501359,11	1271562,89
33	501323,07	1271678,20
34	501286,00	1271759,13
35	501232,01	1271834,68
36	501118,61	1271960,40
37	500511,94	1271608,61
38	500529,35	1271722,70
39	500517,27	1271724,63
40	500528,35	1271777,72
41	500538,69	1271779,36
42	500540,02	1271786,26
43	500503,88	1271792,90
44	500509,72	1271842,17
45	500485,13	1271845,18
46	500452,46	1271619,34

 

 

 

Схемаграниц зон охраны

объектакультурного наследия федерального значения "Церковь Жен Мироносиц, XV в. ичасовни XVI-XVII вв."

 

 

 

Схемаграниц зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-2(по каталогу координат)

 

 

 

 

Схемаграниц зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

срежимом Р-3 (участки 1 и 2)

(приложениек каталогу координат)

 

 

 

 

Схемаграниц зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-4(приложение к каталогу координат)

 

 

Схемаграниц зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-5(приложение к каталогу координат)

 

 

 

Схемаграниц зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-6(приложение к каталогу координат)

 

 

Схемаграниц зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-7(приложение к каталогу координат)

 

 

 

 

 

Схемаграниц зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-8(приложение к каталогу координат)

 

 

 

 

Схемаграницы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-9(приложение к каталогу координат)

 

 

 

 

Схемаграниц зоны охраняемого природного ландшафта  с режимом Р-10 (участки 1 и2) (приложение к каталогу координат)

 

 

 

     

Приложение2

 кпостановлению областного

Собраниядепутатов

от28.04.2015 N 1144

 

 

 I.Особые режимы использования земель в границах территорий зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности и требования к градостроительнымрегламентам в границах данной зоны объекта культурного наследия федеральногозначения "Церковь Жен Мироносиц, XV в. и часовни XVI-XVII вв."

 

 

1. Общие режимы использования земель в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности с режимами Р-2 - Р-9:

1.1. Разрешается:

1) строительство зданий, строений, сооружений по индивидуальнымпроектам;

2) реконструкция, ремонт, капитальный ремонт зданий, строений,сооружений;

3) реконструкция зданий, строений и сооружений, высотные параметрыкоторых превышают предельные высотные параметры разрешенного строительства,установленные для участка градостроительным регламентом, с сохранением ихсуществующих высотных параметров;

4) реконструкция и нейтрализация зданий, дисгармоничных по своемуместоположению, высоте, размерам и архитектурным формам по отношению кисторически сложившейся градостроительной среде территории объектов культурногонаследия Мироносицкого кладбища;

5) устройство скатных форм крыши с углом уклона не менее 45° пристроительстве, ремонте, капитальном ремонте, реконструкции зданий, строений,сооружений. Допускается устройство плоских крыш при высоте зданий, строений,сооружений более 10 метров;

6) применение строительных материалов: дерево, лицевой кирпичсветлых нейтральных колеров (светлая охра) при строительстве, ремонте,капитальном ремонте, реконструкции зданий, строений, сооружений;

7) применение кровельного покрытия: железо, листовойметаллопластик нейтральных серых, светло-коричневых колеров при строительстве,ремонте, капитальном ремонте, реконструкции зданий, строений, сооружений;

8) использование стеклопакетов с деревянными или имитирующимидерево переплетами при строительстве, ремонте, капитальном ремонте,реконструкции зданий, строений, сооружений;

9) благоустройство и озеленение индивидуальных участковдомовладений;

10) благоустройство и озеленение территорий общего пользования;

11) прокладка подземных инженерных коммуникаций;

12) обеспечение гидрогеологических и экологических условий,необходимых для сохранности объектов культурного наследия;

13) обеспечение сохранности всех исторически ценныхградоформирующих объектов;

14) снос диссонирующих объектов;

15) разборка объектов историко-градостроительной среды приотсутствии их историко-культурной ценности и (или) по факту их аварийного(неудовлетворительного технического) состояния, подтвержденного в установленномпорядке.

1.2. Запрещается:

1) строительство жилых и общественных зданий, иных строений исооружений, нарушающих масштабные соотношения между исторической архитектурнойсредой объектов культурного наследия Мироносицкого кладбища и новой застройкой;

2) строительство зданий и сооружений с активным цветовым решениемфасадов и крыш, завершений зданий (башни, шпили и тому подобное) диссонанснымсилуэтным решением;

3) строительство зданий и сооружений промышленного,производственного и складского назначения;

4) строительство надземных инженерных коммуникаций, а такжетрансформаторных подстанций;

5) размещение парковочных площадок в зоне визуального влиянияцеркви Жен Мироносиц, а также вдоль красных линий улиц Старокоммунальной,Киселева, Коммунальной;

6) изменение исторических параметров и существующей трассы ул.Старокоммунальной;

7) размещение хозяйственных зон (зоны контейнеров,мусоросборников) в зоне визуального влияния церкви Жен Мироносиц, а такжевыходящих на красные линии улиц Старокоммунальной, Киселева, Коммунальной,Петровской;

8) размещение рекламных конструкций любого типа;

9) возведение ограждений высотой более 1,5 м, а также сплошныхоград (железобетонных, металлических, каменных, кирпичных, деревянных,пластиковых, смешанных и др.);

10) организация необорудованных мест для сбора мусора;

11) размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, столбовосвещения и иных значительных по высоте инженерных сооружений.

2. Особые режимы использования земель в границах территории зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности:

2.1. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности срежимом Р-2 рекомендуется использование земельных участков для целейиндивидуального жилищного строительства.

2.2. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности срежимом Р-3 на участке 1 разрешается ремонт и реконструкция существующих зданийи сооружений в пределах высотного параметра 8 метров.

2.3. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности срежимом Р-3 на участке 2 разрешается строительство зданий общественногоназначения, вписанных в градостроительную ситуацию территории по красной линииул. Киселева.

2.4. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности срежимами Р-4 и Р-5:

2.4.1. запрещается:

использование в фасадной отделке пластиковой рейки и композитныхматериалов;

использование в фасадной отделке зеркального остекления;

2.4.2. разрешается размещение строений вдоль красных линий улицСтарокоммунальной и Коммунальной.

2.5. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности срежимом Р-6:

2.5.1. запрещается:

использование в фасадной отделке пластиковой рейки и композитныхматериалов;

использование в фасадной отделке зеркального остекления;

2.5.2. разрешается размещение зданий вдоль красных линий улицКоммунальной и Народной.

2.6. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности срежимами Р-7 и Р-8 разрешается:

ремонт и реконструкция существующих зданий и сооружений в пределахвысотного параметра 8 метров;

размещение строений и сооружений вдоль красных линий улицСтарокоммунальной, Народной, Кузбасской дивизии, Киселева;

размещение парковочных и хозяйственных площадок.

2.7. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности срежимом Р-9 запрещается:

изменение существующих вертикальных отметок рельефа;

размещение парковочных площадок вдоль западной и северной границрегламентного участка 1;

размещение хозяйственных зон (контейнеров, мусоросборников),выходящих к ограждению Мироносицкого кладбища, а также к западной и севернойграницам регламентного участка 1;

размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иныхзначительных по высоте инженерных сооружений на регламентном участке 1;

использование в фасадной отделке пластиковой рейки и композитныхматериалов.

3. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-2:

Максимальная высота жилой застройки - 6 м от существующего уровняземли до конька кровли.

Максимальная высота прочей застройки (хозяйственные постройки,встроенные гаражи, беседки) - 3 м от существующего уровня земли.

4. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-3:

4.1. Регламентный участок 1:

Максимальная высота жилой застройки - 8 м от уровня пола первогоэтажа (отметка пола - не выше 1 м от уровня земли) до конька кровли.

Максимальная высота прочей застройки (хозяйственные постройки,встроенные гаражи, беседки) - 3 м от существующего уровня земли.

Площадь застраиваемой территории участка - не более 30 процентов.

Отступ от красных линий улиц Старокоммунальной и Киселева - неболее 5 м.

Максимальная протяженность фасада в одной плоскости вдоль краснойлинии улицы - не более 8 м.

4.2. Регламентный участок 2:

Максимальная высота жилой застройки - 8 м от уровня пола первогоэтажа (отметка пола - не выше 1 м от уровня земли) до конька кровли.

Максимальная высота общественно-деловой и культурно-бытовойзастройки - 8 м от уровня пола первого этажа (отметка пола - не выше 1 м отуровня земли) до конька кровли.

Максимальная высота хозяйственных построек и гаражей в глубинеучастка - 3 м от уровня земли.

Протяженность фасада в одной плоскости вдоль красной линии улицы -не более 8 м.

Площадь застраиваемой территории участка - не более 30 процентов.

5. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-4:

Максимальная высота многоквартирных жилых домов - 14 м от уровняпола первого этажа (отметка пола - не выше 1 м от уровня земли) до верхнейотметки крыши.

Максимальная высота индивидуальной жилой застройки - 8 м от уровняпола первого этажа (отметка пола - не выше 1 м от уровня земли) до конькакровли.

Максимальная высота хозяйственных построек и гаражей в глубинеучастка - 3 м от уровня земли.

Протяженность фасадов индивидуальных жилых домов в одной плоскостивдоль красной линии ул. Старокоммунальной - не более 8 м.

Площадь застраиваемой территории участка - не более 40 процентов.

6. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-5:

Максимальная высота многоквартирных жилых домов - 17 м от уровняпола первого этажа (отметка пола - не выше 1 м от уровня земли) до верхнейотметки крыши.

Максимальная высота индивидуальной жилой застройки - 8 м от уровняпола первого этажа (отметка пола не выше - 1 м от уровня земли) до конькакровли.

Максимальная высота хозяйственных построек и гаражей в глубинеучастка - 3 м от уровня земли.

Протяженность фасадов индивидуальных жилых домов в одной плоскостивдоль красной линии ул. Старокоммунальной - не более 8 м.

Площадь застраиваемой территории участка - не более 40 процентов.

7. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-6:

Максимальная высота многоквартирных жилых домов, иных зданий,строений и сооружений социального и культурно-бытового назначения - 23 м отуровня пола первого этажа (отметка пола - не выше 1 м от уровня земли) доверхней отметки крыши. Допускается повышение максимальной высоты до 15процентов по ул. Народной и вглубь участка до ул. Старокоммунальной.

Максимальная высота хозяйственных построек и гаражей в глубинеучастка - 3 м от уровня земли.

Площадь застраиваемой территории участка - не более 40 процентов.

8. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-7:

Максимальная высота многоквартирных жилых домов, иных зданий,строений и сооружений социального и культурно-бытового назначения - 17 м отуровня пола первого этажа (отметка пола - не выше 1 м от уровня земли) доверхней отметки крыши.

Максимальная высота индивидуальной жилой застройки - 8 м от уровняпола первого этажа (отметка пола - не выше 1 м от уровня земли) до конькакровли.

Максимальная высота хозяйственных построек и гаражей в глубинеучастка - 3 м от уровня земли.

Протяженность фасадов индивидуальных жилых домов в одной плоскостивдоль красной линии ул. Старокоммунальной - не более 8 м.

Площадь застраиваемой территории участка - не более 40 процентов.

9. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-8:

Максимальная высота многоквартирных жилых домов, иных зданий,строений и сооружений социального и культурно-бытового назначения - 14 м отуровня пола первого этажа (отметка пола - не выше 1 м от уровня земли) доверхней отметки крыши.

Максимальная высота индивидуальной жилой застройки - 8 м от уровняпола первого этажа (отметка пола - не выше 1 м от уровня земли) до конькакровли.

Максимальная высота хозяйственных построек и гаражей в глубинеучастка - 3 м от уровня земли.

Протяженность фасадов индивидуальных жилых домов в одной плоскостивдоль красной линии ул. Старокоммунальной - не более 8 м.

Площадь застраиваемой территории участка - не более 40 процентов.

10. Требования к градостроительным регламентам в зонерегулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом Р-9:

10.1. Регламентный участок 1:

Максимальная высота зданий, строений и сооружений при строительстве- 10 м от уровня пола первого этажа (отметка пола - не выше 1 м от уровняземли) до верхней отметки крыши. Допускается повышение максимальной высоты до15 процентов в юго-западной части участка по ул. Кузбасской дивизии.

Протяженность фасадов зданий вдоль западной и северной границучастка определяется проектом, разработанным с учетом визуального влияниязданий на панорамы с объектами культурного наследия и долиной р. Великой.

Площадь застраиваемой территории участка в пределах нормативовзастройки.

10.2. Регламентный участок 2:

Максимальная высота зданий, строений и сооружений пристроительстве - 10 м от уровня пола первого этажа (отметка пола - не выше 1 мот уровня земли) до верхней отметки крыши.

Протяженность фасадов зданий вдоль всех границ участкаопределяется проектом, разработанным с учетом визуального влияния зданий напанорамы с объектами культурного наследия и долиной р. Великой.

Площадь застраиваемой территории участка - не более 40 процентов.

 

II.Особые режимы использования земель в границах территорий зоны

охраняемогоприродного ландшафта и требования

кградостроительным регламентам в границах данной зоны объекта

культурногонаследия федерального значения "Церковь Жен Мироносиц,

XVв. и часовни XVI-XVII вв."

 

1. В границах территорий зоны охраняемого природного ландшафтазапрещается:

1) строительство объектов капитального строительства;

2) хозяйственная деятельность, ведущая к изменению обликаприродного ландшафта, нарушению природного и исторически сложившегосягидрологического режима территории;

3) изменение рельефа местности, нивелировка территории;

4) захламление территории, загрязнение почв и грунтовых вод,нарушение почвенного покрова;

5) сплошная рубка зеленых насаждений, изменение и порча видовогосостава насаждений и почвозащитной растительности;

6) возведение вокруг территории ограждений (железобетонных,металлических, каменных, кирпичных, деревянных, пластиковых, смешанных и др.);

7) возведение ограждений высотой более 1,5 м, а также сплошныхоград (железобетонных, металлических, каменных, кирпичных, деревянных,пластиковых, смешанных и др.);

8) разведение костров;

9) организация необорудованных мест для сбора мусора;

10) устройство необорудованных парковок для транспортных средств.

2. В границах регламентного участка 1 разрешается:

1) ремонт, капитальный ремонт и реконструкция индивидуальногожилого дома N 15 по ул. Коммунальной в существующих объемно-планировочныхпараметрах в целях сохранения и использования (хозяйственного и функциональногообслуживания) объектов культурного наследия "Церковь Жен Мироносиц XV в. ичасовни XVI-XVII вв.";

2) применение при ремонте, капитальном ремонте и реконструкциистроительных материалов: дерева, природного камня, кирпича (за исключениемсиликатного);

3) оштукатуривание фасадов;

4) применение кровельного покрытия: железо, металлопластик,имитирующий железо;

5) применение колера фасадной отделки и кровли - светлыенатуральные оттенки охры, серого, коричневого, серо-зеленого;

6) применение стеклопакетов с деревянными переплетами;

7) благоустройство придомовой территории без ограждений ипарковок;

8) использование территории под рекреационные цели (зоны отдыха,пешеходные прогулочные зоны) с размещением малых архитектурных форм (скамей,урн);

9) устройство освещения территории по индивидуальному проекту сиспользованием осветительных торшеров; подсветка главного входа - ворот иколокольни Мироносицкого кладбища;

10) реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубкидревесно-кустарниковых насаждений;

11) проведение работ по благоустройству и озеленению территории поспециально разработанному проекту, согласованному в установленном порядке;

12) размещение информационных стендов, выполненных по специальномупроекту, с учетом визуального восприятия объектов культурного наследия ипространства сквера;

13) прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующейрекультивацией территории.

3. В границах регламентного участка 2 разрешается:

1) ремонт, капитальный ремонт и реконструкция объектовкапитального строительства в существующих габаритах;

2) применение при ремонте, капитальном ремонте и реконструкциискатной формы крыши с углом уклона не менее 45°;

3) применение при ремонте, капитальном ремонте и реконструкциистроительных материалов: дерева, природного камня, лицевого кирпича светлыхнейтральных колеров (натуральные оттенки охры, серого, коричневого,серо-зеленого);

4) применение при ремонте, капитальном ремонте и реконструкциикровельного покрытия: железо, листовой металлопластик нейтральных серых, светло-и темно-коричневых колеров;

5) использование стеклопакетов с деревянными или имитирующимидерево переплетами;

6) благоустройство придомовой территории;

7) возведение на индивидуальных участках прозрачных огражденийвысотой не более 1,5 м;

8) рекультивация прибрежной территории с устранением последствийнарушения природного рельефа (ям, карьеров, свалок, гаражей и т.п.);

9) использование территории под рекреационные цели (зоны отдыха,пешеходные прогулочные зоны) с размещением малых архитектурных форм (скамей,урн);

10) устройство освещения территории по индивидуальному проекту сиспользованием осветительных торшеров;

11) реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубкидревесно-кустарниковых насаждений;

12) проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

13) размещение информационных вывесок и стендов;

14) прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующейрекультивацией территории;

15) размещение сезонных нестационарных торговых объектов;

16) размещение временных конструкций для проведения массовыхмероприятий.