Решение Думы города Пскова от 30.03.2016 № 1863
Об утверждении условий приватизации муниципального имущества во втором квартале 2016 года
ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 30.03.2016 N 1863
Об утверждении условий приватизациимуниципального имущества во втором квартале 2016 года
Принятона 69-й сессии Псковской городской Думы пятого созыва
(В редакции Решения Думы города Пскова от 29.09.2016 № 2044)
Всоответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества", пунктами 3.1-3.4 Положения оприватизации муниципального имущества города Пскова, утвержденногоПостановлением Псковской городской Думы от 11.07.2005 N 452, Прогнозным планом(программой) приватизации муниципального имущества города Пскова на 2016 год,утвержденным Решением Псковской городской Думы Уставамуниципального образования "Город Псков", Псковская городская ДумаРЕШИЛА:
1.Утвердить условия приватизации муниципального имущества, планируемого кприватизации во втором квартале 2016 года, и установить обременения в отношенииэтого имущества согласно Приложениям 1-2 к настоящему Решению.
2.Установить
1)начальную цену муниципального имущества, указанного в таблицах "1.Перечень муниципального имущества, планируемого к продаже на аукционе" и"3. Перечень муниципальных объектов нежилого фонда, планируемых к продажена конкурсе" Приложения 1 к настоящему Решению, равной рыночной стоимостиимущества, определенной независимым оценщиком в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, согласно Приложению1 к настоящему Решению;
2)цену первоначального предложения муниципального имущества, указанного в таблице"2. Перечень муниципального имущества, планируемого к продаже посредствомпубличного предложения" Приложения 1 к настоящему Решению, равнойначальной цене, указанной в информационном сообщении о продаже этого имуществана аукционе, который был признан несостоявшимся, согласно Приложению 1 кнастоящему Решению;
3.Осуществить приватизацию перечисленного в Приложении 1 к настоящему Решениюмуниципального имущества следующими способами:
1)муниципального имущества, указанного в таблице "1. Перечень муниципальногоимущества, планируемого к продаже на аукционе" Приложения 1 к настоящемуРешению: продажа муниципального имущества на аукционе; форма подачи предложенияо цене участниками аукциона - открытая;
2)муниципального имущества, указанного в таблице "2. Перечень муниципальногоимущества, планируемого к продаже посредством публичного предложения"Приложения 1 к настоящему решению: продажа муниципального имущества посредствомпубличного предложения;
3)муниципального имущества, указанного в таблице "3. Перечень муниципальныхобъектов нежилого фонда, планируемых к продаже на конкурсе" Приложения 1 кнастоящему Решению: продажа муниципального имущества на конкурсе.
4.Утвердить условия конкурса по продаже муниципального имущества, указанного втаблице "3. Перечень муниципальных объектов нежилого фонда, планируемых кпродаже на конкурсе", согласно Приложению 3.
5.Настоящее Решение вступает в силу с момента его опубликования.
6.Опубликовать настоящее Решение в газете "Псковские Новости" иразместить на официальном сайте муниципального образования "ГородПсков" в сети "Интернет".
Глава города Пскова И.Н.Цецерский
Приложение1
кРешению Псковской городской Думы
от30.03.2016 N 1863
Условия приватизации муниципального имущества,
планируемого к приватизации во второмквартале 2016 года
(В редакции Решения Думы города Пскова от 29.09.2016 № 2044)
1.Перечень муниципального имущества, планируемого к продаже на аукционе
| N п/п | Наименование, местонахождение, кадастровый (или условный) номер объекта нежилого фонда | Общая площадь объекта, кв. м | Занимаемый этаж | Дата постройки объекта / дата ввода в эксплуатацию | Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения | Инженерное оборудование здания и нежилого помещения | Установленные обременения объекта | Начальная цена, оценщик (номер и дата составления отчета) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1. | (Позиция исключена - Решение Думы города Пскова от 29.09.2016 № 2044) | |||||||
| 2. | Помещение 2001, г. Псков, ул. Юности, д. 1, КН 60:27:0120205:4131 | 11.2 | 1 этаж | 2011 | Количество этажей здания - 9, фундамент - железобетонный; стены и перегородки - железобетонные панели, перекрытия - железобетонные плиты, крыша - мягкая совмещенная. Помещение: внутренняя отделка - простая, пол - бетонный, керамическая плитка, потолок - окраска, стены - окраска, оконные проемы - отсутствуют, входная дверь - простая металлическая, межкомнатные двери - отсутствуют, класс инженерного оборудования - отечественное, сантехприборы - не установлены. Состояние - хорошее. | Имеются теплоснабжение (центральное, от котельной на газе); электроснабжение (электропроводка открытая) | Нет | 232 500.00 (Двести тридцать две тысячи пятьсот) рублей, ЗАО "Консалт Оценка" (N 27/2016 от 03.02.2016) |
2. Перечень муниципального имущества,планируемого к продаже
посредством публичного предложения
| N п/п | Наименование, местонахождение, кадастровый (или условный) номер объекта нежилого фонда | Площадь объекта, кв. м | Занимаемый этаж | Дата постройки объекта / дата ввода в эксплуатацию | Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения | Инженерное оборудование здания и нежилого помещения | Установленные обременения объекта | Цена первоначального предложения; дата информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1. | Помещение 1009, г. Псков, ул. Леона Поземского, д. 62, КН 60:27:0110206:138 | 80.8 | подвал | 1956 | Наружные стены, перегородки - кирпичные; междуэтажные перекрытия - железобетонные плиты. Внутренняя отделка помещения - простая, пол - линолеум по бетонному полу; стены - окраска, входная дверь - металлическая, межкомнатные двери - простые; потолок - побелка (в кабинете - подвесной типа "рамстронг"), класс инженерного оборудования - отечественное. Мелкие трещины, местные нарушения штукатурного слоя, цоколя и стен, трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов в помещения, пол - потертость, отслоение линолеума. Помещение часто заливается канализационными стоками из общего подвала здания. Состояние - требуется выполнить стандартный ремонт с элементами капитальных работ по замене инженерного оборудования коммуникаций подвала. В помещении обустроены раковина и туалет, забитая система канализации не позволяет их использовать. Вход отдельный со двора. | Имеются центральное водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение (электропроводка скрытая) | Нет | 791 800.00 (Семьсот девяносто одна тысяча восемьсот) рублей с учетом НДС, 07.12.2015 (дата проведения аукциона 24.01.2016) |
3. Перечень муниципальных объектовнежилого фонда,
планируемых к продаже на конкурсе
| N п/п | Наименование, местонахождение, кадастровый (или условный) номер объекта нежилого фонда | Общая площадь объекта, кв. м | Занимаемый этаж | Дата постройки объекта / дата ввода в эксплуатацию | Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения | Инженерное оборудование здания и нежилого помещения | Установленные обременения объекта | Начальная цена, оценщик (номер и дата составления отчета) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1 | Муниципальное имущество, г. Псков, ул. Некрасова, д. 41/2, в том числе: |
|
|
|
|
|
| 1 577 500.00 (Один миллион пятьсот семьдесят семь тысяч пятьсот) рублей, ЗАО "Консалт Оценка" (N 54/2016 от 20.02.2016) в том числе: |
|
| 1) Здание, КН 60:27:0010308:33 | 250.4 | двухэтажное здание без подземных этажей | 1917 | Фундамент - бутовый ленточный; стены и их наружная отделка - бревна, бутовые; перегородки - деревянные, кирпичные; перекрытия: чердачное деревянное отепленное, междуэтажное - деревянное отепленное, крыша - стропила деревянные по обрешетке шифер, полы - дощатые с окраской, проемы оконные - двойные глухие и створные, дверные - филенчатые с окраской; внутренняя отделка - штукатурка, побелка, обои. Техническое состояние объекта ветхое, неудовлетво- рительное, износ 60-70 %. Состояние несущих и ограждающих конструкций в целом неудовлетво- рительное (ограниченно работоспособное), на отдельных участках - недопустимое и аварийное. Конструкции, находящиеся в недопустимом состоянии, требуют срочного проведения ремонтно- восстановительных работ. | Внутренние инженерные сети в неудовлетво- рительном (нерабочем) состоянии. Требуется устройство внутренних сетей водопровода, канализации, электроснабжения, отопления. | Объект нежилого фонда является объектом культурного наследия регионального значения "Дом жилой", датируемым нач. XX в., включенным в соответствии со статьей 64 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Объект обременен требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требованиями к сохранению таких объектов, требованиями к обеспечению доступа к указанным объектам. | 506 100.00 (Пятьсот шесть тысяч сто) рублей с учетом НДС |
|
| 2) Земельный участок, КН 60:27:0010308:18 (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: офисы, конторы различных фирм, компаний; тип территориальной зоны: Ж2 "Зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2-5 этажа)") | 1043.0 | - | - | - | - | Земельный участок находится в охранной зоне объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII-XVII вв. Режим и градостроительный регламент: работы по сохранению объекта культурного наследия. | 1 071 400.00 (Один миллион семьдесят одна тысяча четыреста) рублей без учета НДС (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налого- обложения налогом НДС) |
Глава городаПскова И.Н.Цецерский
Приложение2
кРешению Псковской городской Думы
от30.03.2016 N 1863
Копия охранного обязательства на объекткультурного регионального значения "Дом жилой" нач. XХ в.,расположенный по адресу:
г. Псков, ул. Некрасова, д. 41/2
ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО N 65/2011-Р СОБСТВЕННИКАОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ" (уточненное название -"ДОМ ЖИЛОЙ БЕРЕЗСКОГО В.И.).
наименование объекта
нач. XX в. (уточненная датировка - 1877 г.)
датировка
г. Псков. ул. Некрасова, д. 41
(уточненныйадрес-г. Псков, ул. Некрасова, д. 41/2)
местонахождение
объект культурного наследия регионального значения
категория историко-культурного значения
Постановление Псковского областного Собраниядепутатов
от30.01.1998 N 542
документ о постановке на государственнуюохрану
Свидетельство о государственной регистрации правасобственности о
т 04.06.2010 серия 60АЖ N626165
основание для оформления охранногообязательства
г. Псков "01" июля 2011 г.
Муниципальное образование"Город Псков", в лице начальника Управления по учету и распределениюжилой площади Администрации города Пскова - Лукина Виктора Анатольевича,действующего на основании Доверенности от 02.07.2009 N 2Д-562, удостовереннойБабановой Натальей Владимировной, временно исполняющей обязанности нотариусагорода Пскова и Псковского района Псковской области Кондратовой Татьяны Владимировны,именуемое в дальнейшем "Собственник", с одной стороны, иГосударственный комитет Псковской области по культуре, именуемый в дальнейшем"Госорган", в лице Первого заместителя Председателя Государственногокомитета Псковской области по культуре - Ивановой Зинаиды Николаевны,действующей на основании Положения, утвержденного Постановлением АдминистрацииПсковской области N43 от 18.02.2010 г., с другой стороны
Заключили настоящееобязательство о нижеследующем:
1. Обязанности"Собственника" ("Пользователя"):
"Собственник" ("Пользователь")объекта культурного наследия, именуемого в дальнейшем "Памятник":"Дом жилой Березского В.И.", расположенный по адресу: г. Псков, ул.Некрасова, д. 41/2, общей площадью 250,4 кв. м. в соответствии с Федеральнымзаконом от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов РФ", Законом Псковской области"О государственной охране и использовании объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) на территории Псковской области" N 37-ОЗот 10.05.1999 г., соответствующих подзаконных нормативных актов иинструкций в области охраны культурного наследия и настоящим охраннымобязательством, обязуется:
1.1. Обеспечиватьсохранность "Памятника" - "Дом жилой Березского В.И.",расположенный по адресу: г. Псков, ул. Некрасова, д. 41/2 общей площадью 250,4кв. м. - в соответствии с особенностями определенными как предмет охраны ОКН,изложенными в описи предмета охраны. (Приложение N 2).
1.2. Непроизводить работы, изменяющие предмет охраны.
1.3. Использовать"Памятник" под заявленные цели - нежилой дом;
1.4. Выполнятьработы по сохранению "Памятника" и благоустройству территории,предусмотренные актом(-ами) осмотра технического состояния"Памятника", являющимся неотъемлемой частью настоящего Обязательства,в указанные в нем сроки (Приложение N 1), актами текущего осмотра, предписаниями"Госоргана".
1.5. Производитьтекущий ремонт здания, реставрационные работы при наличии согласованной с"Госорганом" проектно-сметной, научной и фотофиксационнойдокументации, после получения письменного разрешения "Госоргана" напроизводство конкретных видов работ в соответствии со ст. 35 Федеральногозакона N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 г. и ст. 16 ЗаконаПсковской области "О государственной охране и использовании объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) на территории Псковскойобласти".
Разработка документацииосуществляется на основании согласованного задания, выдаваемого"Госорганом" по запросу "Собственника"("Пользователя"). Обязанность получить задание несет"Собственник" ("Пользователь").
1.6. Работы,которые относятся к деятельности, подлежащей лицензированию, выполняютсялицами, имеющими лицензию на соответствующий вид деятельности.
1.7. Втечение трех дней со дня окончания выполнения работ (этапа работ) вызыватьпредставителя "Госоргана" для составления с его участием акта овыполненных работах (этапах работ).
1.8. Позапросу "Госоргана" в 10-дневный срок безвозмездно представлятьимеющуюся у "Собственника" ("Пользователя") документацию,касающуюся вопросов обеспечения сохранности и содержания "Памятника"и территории.
1.9. Неиспользовать "Памятник" и его территорию:
- подсклады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов,загрязняющих интерьер "Памятника", его фасад, территорию и водныеобъекты, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
- подпроизводства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационноевоздействие, на конструкции "Памятника", независимо от их мощности;
- подпроизводства и лаборатории, связанные с неблагоприятными для"Памятника" температурно-влажностным режимом и применением химическиактивных веществ;
- подхранение машин и механизмов, строительных и иных материалов без согласования с"Госорганом";
- подремонтные мастерские; ремонт, хранение и стоянку транспортных средств безсогласования с "Госорганом".
1.10. Обеспечиватьрежим содержания "Памятника". Содержать "Памятник" и всесвязанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном итехническом порядке.
1.11. Содержатьтерриторию "Памятника" (или прилегающую территорию) в благоустроенномсостоянии. В случае если территория "Памятника" ограничена попериметру фундамента, "Собственник" ("Пользователь")обеспечивает уборку прилегающей территории от промышленных и бытовых отходов нарасстоянии не менее 10 метров от фундамента "Памятника".
Не допускатьиспользования этой территории под новое строительство и другие хозяйственныенужды, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и(или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающейцелостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения,разрушения или уничтожения.
Не устанавливатьпавильоны, киоски, навесы, туалетные кабины и иные временные строения исооружения на территории "Памятника" (или прилегающей территории, вслучае, если территория "Памятника" ограничена по периметруфундамента).
1.12. Приналичии нескольких "Собственников" ("Пользователей")"Памятника" принимать долевое участие (соразмерное своей доле) вработах по его сохранению и обеспечению эксплуатации.
1.13. Производитьустановку любых носителей информации (наружных вывесок) на фасад"Памятника" и в его охранной зоне, а также систем технического обеспечения,технического оборудования, решеток, козырьков, ограждений объекта культурногонаследия исключительно с разрешения "Госоргана".
Эскизный проектлюбого носителя информации (наружной вывески), систем технического обеспечения,технического оборудования, решетки, козырька, ограждения"Собственник" ("Пользователь") обязан предварительносогласовать с "Госорганом".
1.14. Засвой счет и в срок, установленный "Госорганом", устранять последствиясвоих самовольных действии.
1.15. Обеспечиватьв рабочие дни с 09-00 до 18-00 допуск представителей "Госоргана" впомещения "Памятника", для контроля за выполнением данного охранногообязательства в отношении содержания "Памятника", его территории изон охраны, или для научного обследования. Допуск осуществляется припредъявлении представителем "Госоргана" действительного служебногоудостоверения.
1.16. Приотчуждении объекта культурного наследия включать условия охранногообязательства в договоры, предусматривающие переход права собственности науказанный объект, в качестве существенных условий.
1.17. Обеспечиватьохрану "Памятника" в целях пресечения противоправных действий третьихлиц, направленных на причинение ущерба "Памятнику" или еготерритории. В течение трех дней известить "Госорган" обо всехизвестных "Собственнику" ("Пользователю") повреждениях,авариях или иных обстоятельствах, причинивших ущерб "Памятнику" и(или) его территории, или угрожающих причинением такого ущерба, ибезотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения"Памятника" и (или) его территории посредством проведения необходимыхпротивоаварийных работ.
1.18. Обеспечиватьдоступ к "Памятнику" согласно условиям, установленным собственникомпо согласованию с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия.
1.19. Приизъятии "Памятника" "Собственник"("Пользователь") обязан передать его в полной сохранности со всемиразрешенными переделками и перестройками.
1.20. Вслучае обнаружения в процессе работ археологических и иных не известных ранееобъектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направить втрехдневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них"Госоргану".
2. ОбязательстваГосоргана.
"Госорган" принимаетна себя следующие обязательства:
2.1. Оказывать"Собственнику" ("Пользователю") научно-методическую иконсультационную помощь, связанную с обеспечением режима содержания"Памятника" и проведения работ по его сохранению.
2.2. Проводитьосмотр "Памятника" не реже 1 (одного) раза в 5 (пять) лет и вноситьизменения по составу, объему проводимых работ и сроках их проведения в Акттехнического состояния объекта (приложение 2), являющегося неотъемлемой частьюнастоящего Охранного обязательства
2.3. Вустановленном порядке рассматривать предоставленную "Собственником"("Пользователем") научно-исследовательскую, научно-проектную и инуюдокументацию, по запросу "Собственника" ("Пользователя")выдавать задание на проведение работ по сохранению "Памятника" идругие работы.
2.4. Определятьсроки и порядок допуска граждан в помещения "Памятника", интерьеркоторых является предметом охраны по согласованию с "Собственником.
3. Санкции:
3.1. Вслучае обнаружения Госорганом по охране памятников самовольных перестроек илипеределок, искажающих первоначальный вид объекта культурного наследия, еготерритории и зон охраны, таковые должны быть немедленно устранены за счет"Собственника" (Пользователя) в срок, определяемый предписаниемГосоргана.
3.2. Вслучае если "Собственник" ("Пользователь") объектакультурного наследия, включенного в реестр не выполняет требований к сохранениюобъекта культурного наследия или совершает действия, угрожающие сохранностиданного объекта и влекущие утрату им своего значения, Госорган вправеобратиться в суд с иском об изъятии у "Собственника" ("Пользователя")бесхозяйственно содержимого объекта культурного наследия, включенного в реестр,в установленном законом порядке.
3.3. Вслучае, если объект культурного наследия, включенный в реестр, уничтожен повине "Собственника" ("Пользователя") данного объекта, то онможет быть безвозмездно изъят по решению суда в виде применения санкции засовершение преступления или иного правонарушения (конфискации) в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.
3.4. Занесоблюдение требований (обязанностей и запретов), установленных |настоящимобязательством, "Собственник" ("Пользователь") несетуголовную, административную и иную юридическую ответственность в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.
4. Особыеусловия:
4.1. Охранноеобязательство вступает в силу с момента подписания настоящего охранногообязательства и действует все время нахождения объекта у"Собственника" ("Пользователя").
4.2. Припередаче объекта в установленном порядке другому "Собственнику"("Пользователю") охранное обязательство подлежит переоформлению.
4.3. Споры,возникающие при заключении, изменении, расторжении и исполнении настоящегоохранного обязательства, разрешаются в судебном порядке в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.
4.4. Охранноеобязательство составляется в 3-х экземплярах, один из которых хранится вГосударственном комитете Псковской области по культуре, два выдаются на руки"Собственнику" ("Пользователю").
ПриложениеN 1
к охранному обязательству
от01.07.2011 N 65/2011-Р
АКТ
обследования технического состояния объектакультурного наследия регионального значения "Дом жилой" (уточненноеназвание –
"Дом жилой Березского В.И.")нач. XX в. (уточненная датировка - 1877 г.)
по адресу: г.Псков, ул. Некрасова, д.41
(уточненный адрес - г. Псков, ул.Некрасова, д. 41/2)
г. Псков "01" июля 2011 г.
Комиссия, всоставе: консультанта отдела охраны ОКН Государственного комитета Псковскойобласти по культуре Е.Б. Колокольцевой, инженера ГУК НПЦ по охране ииспользованию памятников истории и культуры Псковской области М.В. Сапроновой,представителя собственника - Лукина В.А., составила настоящий акт о визуальномобследовании технического состояния объекта культурного наследия региональногозначения "Дом жилой", по адресу: г. Псков, ул. Некрасова, д. 41/2.
1. Основныесведения о памятнике архитектуры.
Дом былпостроен на месте старой полукаменной постройки в 1877 г., представляет собойдвухэтажное полукаменное, прямоугольное в плане здание, вытянутое главнымсеверо-западным фасадом вдоль красной линии улицы Некрасова. С дворового фасадак зданию примыкает прямоугольная двухэтажная полукаменная пристройка - крыльцо.
Фиксируя перекрёстокулиц в исторической части города, здание имеет важное градостроительноезначение.
Постановлением Псковскогообластного собрания депутатов N 542 от30.01.1998 г. поставлено на Государственную охрану как ОКН региональногозначения.
С послевоенногодо настоящего времени здание использовалось как многоквартирный жилой дом. Намомент обследования дом расселен.
2.1. Состояниевнешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:
-общее состояние памятника - неудовлетворительное, однако, имеющиесядефекты поддаются ремонту, и конструкции можно оценить как работоспособные;
-фундамент - предположительно, бутовый, ленточный, не обследовался, наличиевертикальных и наклонных трещин в кладке стен указывают на возможные неравномерныепросадки фундамента в северо-восточной и юго-восточной частях здания;
-наружные стены - первого этажа - каменные, из известняка, местамиобнажены фрагменты кирпичной кладки, вероятно, следствие поздних ремонтов изакладок проемов. Состояние каменных наружных стен неудовлетворительное -имеются вертикальные сквозные трещины раскрытием 5-8 мм в стенах пристройки, атак же на северо-восточном фасаде основного объёма в месте примыканиявнутренней несущей стены. Поздняя кирпичная кладка рыхлая, имеются выкрошиванияи выпадение отдельных кирпичей. Стены оштукатурены снаружи и изнутри, назначительных участках наружных поверхностей штукатурный слой утрачен, нижняячасть стен поражена мхом, грибком.
-стены второго этажа - бревенчатые, с обшивкой горизонтальным тесом.Деревянные конструкции скрыты под обшивкой; визуально признаков поврежденияконструкций не выявлено. Торцевые фасады завершены фронтонами, отделёнными отплоскости стены подшивным карнизом большого выноса. Обшивка карниза внеудовлетворительном состоянии.
-крыша - двускатная, крыта шифером, деревянная стропильная система. Доступ дляобследования состояния конструкций ограничен. Стропильные балки в местах стыковв неудовлетворительном состоянии, на досках обрешетки гниль, шиферное покрытиепоражено плесенью. Наружный водоотвод не организован. Состояние конструкцийкрыши неудовлетворительное.
-Крыльца - входы в дом устроены из позднего полукаменного крыльца - пристройки,состояние- неудовлетворительное, местами ветхое.
Цоколь- не выражен.
Отмостка- со стороны дворовых фасадов сохранились фрагменты ветхой бетонной отмостки.Происходит прорастание растений в местах примыкания к стенам асфальтовогопокрытия, провал грунта и образование пустот в нижней части северо-восточногофасада;
2.2. Состояниевнутренних архитектурно-конструктивных элементов памятника.
общее состояниевнутренних конструкций памятника - неудовлетворительное;
планировка интерьеров- коридорно-анфиладная, одинакова в двух этажах;
в послевоенныйпериод при приспособлении здания под многоквартирный жилой дом проведеначастичная перепланировка помещений, пробиты и заложены проемы во внутреннихкапитальных стенах.
перекрытия -деревянные, оштукатурены по дранке с побелкой, местами провисли балки, вштукатурном слое видны волосные трещины, трещины в местах примыкания к стенам,в некоторых помещениях наблюдается отпадение значительных фрагментовштукатурного слоя. Состояние неудовлетворительное.
внутренние стеныи перегородки, их отделка - внутренние капитальные стены предположительно,бутовые, местами с поздними кирпичными перекладками, оштукатурены, окрашены,оклеены обоями; состояние в целом - удовлетворительное;
перегородки -предположительно, кирпичные и деревянные, в удовлетворительном состоянии;
состояние отделкинеудовлетворительное;
полы -вскрыты, практически отсутствуют; от деревянных конструкций пола сохранилисьбревенчатые лаги;
окна -столярные заполнения деревянные с остеклением, состояние неудовлетворительное,местами ветхое;
двери -сохранившиеся внутренние двери деревянные, филенчатые, состояние ветхое;
потолки -побелены по штукатурке; состояние неудовлетворительное, частично утраченштукатурный слой;
внутренняя лестница- деревянная лестница, состояние - неудовлетворительное; местами ветхое;
отопление -печное, печи поздние, круглые, в металлических кожухах, состояние не рабочее;
электроосвещение -состояние не рабочее;
водопровод иканализация - состояние не рабочее.
2.3. Территорияи элементы благоустройства.
Здание расположенов историческом центре города Пскова, напротив комплекса построек Тюремногозамка. Фиксирует перекресток улиц Некрасова и Спегальского: Придомоваятерритория со двора сильно замусорена.
3. Планремонтно-реставрационных работ и благоустройства территории объекта культурногонаследия.
В целяхсохранения объекта культурного наследия и создания нормальных условий для егоиспользования "Собственнику" необходимо провести следующие работы.
| N п\п | Наименование работ | Сроки работ |
| 1. | Инженерное обследование состояния конструкций памятника. | 2011-2012 гг. |
| 3. | Научно-исследовательские, изыскательские, проектные работы и согласование их с "Госорганом" | 2012- 2013 гг. |
| 4. | Ремонтно-реставрационные работы. | 20 13 -20 16гг. |
4. Особыеусловия использования объекта культурного наследия
1.Ремонтно-реставрационные работы должны осуществляться с соблюдением требований,предусмотренных Федеральным Законом N 73-ФЗ "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" от 25.06.2002 г.,"Положением об охране и использованию памятников истории и культуры"утвержденным Постановлением СМ РСФСР N 865 от 16.09.1982 г.
ПриложениеN 2
к охранному обязательству
от01.07.2011 N 65/2011-Р
Опись предметов охраны
объекта культурного наследиярегионального значения "Дом жилой Березского В.И." г. Псков, ул.Некрасова, д. 41/2
1. Общиегабариты здания.
2. Композицияфасадов (осевое расположение оконных проемов, форма и габариты оконных проемов,стремление к симметрии в композиции уличных фасадов, лопатки).
3. Материалстен и характер фасадной отделки здания (низ -оштукатуренный, верх - обшивкавагонкой).
4. Высотаи конструкция крыши.
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N 1
об изменении охранного обязательствапользователя объекта культурного наследия регионального значения "Домжилой", нач. XX в., г. Псков, ул. Некрасова, д. 41 от 01 июля 2011 года N65/2011-Р
г. Псков "01" июля 2011 г.
Государственный комитетПсковской области по охране объектов культурного наследия в лице ПредседателяГосударственного комитета Псковской области по охране объектов культурногонаследия Яковлевой Елены Александровны, действующей на основании Положения,утвержденного постановлением Администрации Псковской области от01.11.2013 N 510, именуемый в дальнейшем "Госорган", с однойстороны, и Муниципальное образование "Город Псков", в лице начальникаУправления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова -Лукина Виктора Анатольевича, действующего на основании Доверенности 60 А А0193047 от 03.07.2012 г., удостоверенной Лысковцом Иваном Михайловичем,нотариусом нотариального округа города Пскова и Псковского района Псковскойобласти, именуемое в дальнейшем "Собственник", с другой стороны,заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Наосновании Указа Губернатора Псковской области от10.07.2013 "О структуре органов исполнительной власти Псковскойобласти", в связи с созданием органа исполнительной властиГосударственного комитета Псковской области по охране объектов культурногонаследия преамбулу охранного обязательства изложить в следующей редакции:
"Муниципальное образование"Город Псков", в лице начальника Управления по учету и распределениюжилой площади Администрации города Пскова Лукина Виктора Анатольевича,действующего на основании Доверенности 60 А А 0193047 от 03.07.2012 г.,удостоверенной Лысковцом Иваном Михайловичем, нотариусом - нотариального округагорода Пскова и Псковского района Псковской области, именуемое в дальнейшем"Собственник", с одной стороны, и Государственный комитет Псковскойобласти по охране объектов культурного наследия в лице ПредседателяГосударственного комитета Псковской области по охране объектов культурногонаследия Яковлевой Елены Александровны, действующей на основании Положения,утвержденного постановлением Администрации Псковской области от01.11.2013 N 510, именуемый в дальнейшем "Госорган", с другойстороны" (далее по тексту).
2. Пункт3 "План ремонтно-реставрационных работ и благоустройства территорииобъекта культурного наследия" Приложения N 1 к охранному обязательству N65/201 1-Р от 01.07.2011 г. "Акт обследования технического состоянияобъекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", нач.XX в., г. Псков, ул. Некрасова, д. 41" изложить в следующей редакции:
"В целяхсохранения объекта культурного наследия и создания нормальных условий для егоиспользования "Собственнику" необходимо провести следующие работы.
| N п\п | Наименование работ | Сроки работ |
| 1. | Проведение мероприятий по предотвращению свободного доступа к объекту культурного наследия, возникновения аварийных ситуаций, в том числе противопожарных | май 2014 г. - декабрь 2014 г. |
| 2. | Проведение первоочередных противоаварийных работ на основании задания выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия, согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия. | май 2014 г. - июнь 2015 г. |
| 3. | Выполнение научно-проектных работ по сохранению объекта культурного наследия на основании задания, полученного в Государственном комитете Псковской области по охране объектов культурного наследия. | январь 2015 г. - январь 2016 г. |
| 4. | Проведение ремонтно-реставрационных работ. Работы производить на основании согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия. | март 2016 г. - май 2019 г. |
".
3. НастоящееСоглашение составлено в 2-х экземплярах, один из которых хранится в Госоргане,другой выдается Собственнику.
Глава города Пскова И.Н.Цецерский
Приложение3
кРешению Псковской городской Думы
от30.03.2016 N 1863
Условия конкурса по продаже объектанежилого фонда,
расположенного по адресу: г. Псков,ул. Некрасова, д. 41/2
| N п/п | Наименование работ | Сроки выполнения работ | Экономическое обоснование (ориентировочная укрупненная стоимость работ) |
| 1. | Проведение мероприятий по предотвращению свободного доступа к объекту культурного наследия, возникновения аварийных ситуаций, в том числе противопожарных, проведение первоочередных противоаварийных работ на основании задания, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия, согласованной Государственным комитетом псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия. | 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи | 3 500,0 тыс. руб. |
| 2. | Выполнение научно-проектных работ по сохранению объекта культурного наследия на основании задания, полученного в Государственном комитете Псковской области по охране объектов культурного наследия | 21 месяц с момента истечения срока выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 |
|
| 3. | Проведение ремонтно-реставрационных работ. Работы производить на основании задания, согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия | 39 месяцев с момента истечения срока выполнения работ, предусмотренных пунктом 2 | 36 000,0 тыс. руб. |
| ИТОГО: | 39 500,0 тыс. руб. | ||
Порядок подтвержденияпобедителем конкурса исполнения условий
1. Периодичностьи форма представления отчетных документов победителем конкурса определяютсядоговором купли-продажи имущества с учетом того, что документы представляютсяне чаще одного раза в квартал.
2. Вкачестве отчетных документов победителем конкурса после выполнения им работ посохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектовкультурного наследия, предоставляется отчетная документация, предусмотреннаяпунктом 7 статьи 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации", утвержденная Государственным комитетом Псковской области поохране объектов культурного наследия.".
Глава города Пскова И.Н.Цецерский