Решение от 26.01.2010 г № 2
О внесении изменений в решение Пермской городской Думы от 28.05.2002 N 61 "Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества города Перми"
В целях усовершенствования отношений по передаче муниципального имущества в арендное пользование Пермская городская Дума решила:
1. Внести в Положение об аренде муниципального имущества города Перми,
утвержденное решением Пермской городской Думы от 28.05.2002 N 61, изменения,
1
дополнив пунктом 3.1 следующего содержания:
1
"3.1 . Заключение договоров аренды с инвестиционными условиями в
отношении находящихся в муниципальной собственности объектов, образующих
систему коммунальной инфраструктуры, допускается при условии заключения
соглашения, регулирующего отношения, связанные с распределением прав на
отделимые и неотделимые улучшения передаваемого в аренду имущества, а также
отношения по оформлению в муниципальную собственность имущества, созданного
(приобретенного) арендатором за счет средств, получаемых арендатором от
потребителей в соответствии с действующим законодательством в связи с
нахождением в эксплуатации арендатора указанных объектов (далее -
Соглашение).
При передаче в аренду имущества, находящегося в составе муниципальной
казны, Соглашение заключается между арендатором и департаментом. При
передаче в аренду имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения
(оперативного управления) за муниципальным предприятием (муниципальным
учреждением), Соглашение заключается между арендатором, арендодателем и
департаментом.
Соглашение заключается в соответствии с типовыми формами, утверждаемыми
постановлением администрации города Перми. Типовые формы соглашений должны
содержать следующие основные условия:
1
3.1 .1. о возникновении права муниципальной собственности как на
отделимые, так и на неотделимые улучшения имущества с момента осуществления
соответствующих улучшений,
о порядке учета улучшений, осуществляемых арендатором в период действия
договора,
об обязанности арендатора осуществить передачу имущества по актам со
всеми отделимыми и неотделимыми улучшениями во всех случаях прекращения
действия договора аренды;
1
3.1 .2. об обязанности арендатора принимать участие в безвозмездном
оформлении права муниципальной собственности на вновь построенные объекты
недвижимости посредством передачи департаменту документов, необходимых для
проведения государственной регистрации права муниципальной собственности;
об обязанности арендатора ежегодно (а в отношении имущества, приобретенного
в соответствии с инвестиционными программами, - по завершении очередного
периода действия инвестиционной программы) безвозмездно передавать в
муниципальную собственность приобретенное арендатором движимое имущество;
1
3.1 .3. об ограничении случаев возмещения арендатору затрат на
осуществление отделимых и неотделимых улучшений, создание (приобретение)
1
указанного в подпункте 3.1 .2 настоящего пункта имущества случаем
прекращения действия договора аренды до истечения периода действия
производственной и(или) инвестиционной программы,
об ограничении размера такого возмещения суммой средств, составляющей
разницу между определенной на момент прекращения действия договора
остаточной стоимостью осуществленных в рамках выполнения соответствующей
производственной и(или) инвестиционной программы отделимых и неотделимых
улучшений, а также созданного (приобретенного) в рамках их выполнения
имущества и суммой средств, заложенных органом тарифного регулирования на
осуществление отделимых и неотделимых улучшений, создание (приобретение)
нового имущества (на период с момента начала действия соответствующей
производственной и(или) инвестиционной программы до момента прекращения
действия договора аренды).".2.Рекомендовать администрации города Перми утвердить типовые формы соглашений, предусмотренные настоящим решением.
3.Установить, что предусмотренные настоящим решением соглашения в отношении договоров аренды, заключенных до его вступления в силу, заключаются при наличии согласия арендатора.
4.Опубликовать решение в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".
5.Контроль за исполнением решения возложить на комитет Пермской городской Думы по городскому хозяйству и муниципальной собственности.
Глава города Перми
И.Н.ШУБИН