Решение от 23.12.2008 г № 415
О внесении изменений в отдельные решения Пермской городской Думы
В соответствии с Федеральным законом от 13.05.2008 N 66-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Уставом города Перми Пермская городская Дума решила:
1.Внести в решение Пермской городской Думы от 23.10.2007 N 260 "Об утверждении Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории города Перми" изменения:
1.1.в подпункте 1.6 раздела 1 приложения N 1 к решению исключить второй абзац;
1.2.подпункт 1.7.1 раздела 1 приложения N 1 к решению изложить в редакции:
"1.7.1. в собственность земельные участки могут предоставляться гражданам и юридическим лицам для увеличения ранее предоставленного под объекты недвижимости, предназначенные для жилья, земельного участка до максимальных размеров в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Перми и градостроительными регламентами;";
1.3.раздел 1 приложения N 1 к решению дополнить подпунктом 1.10 следующего содержания:
"1.10. Земельные участки предоставляются для целей, не связанных со строительством, только на территориях, в отношении которых не утверждены проекты межевания территорий, и могут быть предоставлены до утверждения в установленном порядке проектов межевания территорий.";
1.4.раздел 2 приложения N 1 к решению изложить в редакции:
"2.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством (далее - заявители), обращаются с заявлением в уполномоченный орган в сфере земельных отношений.
2.2. Заявление должно быть подписано лично гражданином, представителем юридического лица, имеющим право действовать без доверенности, либо уполномоченным лицом.
В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, вид и срок испрашиваемого права на землю. На прилагаемой к заявлению схеме местоположение испрашиваемого земельного участка должно определяться однозначно.
Кроме того, в заявлении гражданина должны быть указаны паспортные данные и адрес фактического проживания, юридического лица - полное наименование и место нахождения (почтовый адрес).
К заявлению прилагаются копии следующих документов:
для граждан:
паспорт,
свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения лица на территории Российской Федерации,
документ, свидетельствующий о наличии у заявителя льгот, предусмотренных федеральным законодательством, законодательством Пермского края,
документ, подтверждающий полномочия представителя (в случае подачи заявления уполномоченным лицом),
свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей),
свидетельство о постановке предпринимателя на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика (для индивидуальных предпринимателей),
иные документы, требования по представлению которых установлены действующим законодательством;
для юридических лиц:
документ, подтверждающий полномочия представителя,
учредительные документы (устав, положение, учредительный договор),
свидетельство о государственной регистрации юридического лица,
свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации,
иные документы, требования по представлению которых установлены действующим законодательством.
К заявлению должна быть приложена опись представленных документов.
Если заявление не содержит сведения, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, и/или не в полном объеме представлен пакет документов, то заявление о предоставлении земельного участка не принимается.
2.3. Заявление регистрируется в уполномоченном органе в сфере земельных отношений в установленном порядке в день подачи документов или получения их по почте.
При подаче заявления лично заявителем копии документов представляются вместе с подлинными документами. Идентичность копий заверяется непосредственно при подаче заявления печатью уполномоченного органа в сфере земельных отношений, после чего подлинники возвращаются заявителю.
В случае направления заявления по почте копии документов должны быть заверены нотариально.
2.4. В администрации города для рассмотрения поступающих заявлений о предоставлении земельных участков создается комиссия по рассмотрению заявлений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - Комиссия). Комиссия создается и действует на паритетных началах с участием представителей администрации города и депутатов Пермской городской Думы. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации города.
2.5. В 10-дневный срок со дня регистрации заявления уполномоченный орган в сфере земельных отношений, уполномоченный орган в сфере градостроительства и архитектуры и уполномоченный орган в сфере развития потребительского рынка осуществляют подготовку и направление в Комиссию заключений.
Заключение уполномоченного органа в сфере земельных отношений должно содержать следующие сведения:
о правах третьих лиц на испрашиваемый земельный участок, имеющихся ограничениях и обременениях,
о праве, на котором может быть предоставлен земельный участок.
Заключение уполномоченного органа в сфере градостроительства и архитектуры должно содержать следующие сведения:
о том, что земельный участок не подлежит застройке согласно документации по планировке территории или ранее разработанной градостроительной документации,
об ограничениях, налагаемых на территорию,
о соответствии размера земельного участка заявленным целям,
о возможности формирования земельного участка в одной территориальной зоне.
Заключение уполномоченного органа в сфере развития потребительского рынка должно содержать следующие сведения:
о наличии стационарного объекта мелкорозничной сети в утвержденной дислокации, адресных ориентирах размещения объекта, типе объекта, специализации, периоде размещения,
о наличии автостоянки в схеме размещения автостоянок.
2.6. Комиссия в течение 20 календарных дней рассматривает поданные заявления с учетом заключений уполномоченного органа в сфере земельных отношений, уполномоченного органа в сфере градостроительства и архитектуры, а также уполномоченного органа в сфере развития потребительского рынка и принимает решение о возможности (невозможности) предоставления земельного участка с определением вида права на испрашиваемый земельный участок (аренда, собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование).
2.7. В случае принятия Комиссией решения о невозможности предоставления земельного участка Комиссия направляет заявителю выписку из протокола заседания Комиссии.
2.8. После получения протокола заседания Комиссии уполномоченный орган в сфере земельных отношений вправе принять решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в предоставлении земельного участка для заявленных целей.
В случае принятия решения об отказе уполномоченный орган в сфере земельных отношений направляет заявителю мотивированный отказ.
Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка являются случаи, предусмотренные действующим законодательством.
2.9. Уполномоченный орган в сфере земельных отношений обеспечивает информирование населения через средства массовой информации о предстоящем предоставлении земельного участка.
Информационное сообщение о предстоящем предоставлении земельного участка публикуется в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь", носит уведомительный характер и не ставит целью поиск иных лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка.
В информационном сообщении должны быть указаны следующие сведения:
лицо, которому предоставляется земельный участок,
адрес земельного участка,
площадь земельного участка,
вид права, на котором предоставляется земельный участок,
цель использования земельного участка.
2.10. Уполномоченный орган в сфере земельных отношений на основании указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка заявления и протокола Комиссии с учетом зонирования территорий в сроки, установленные действующим законодательством, утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
2.11. Уполномоченный орган в сфере земельных отношений в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка на праве в соответствии с протоколом Комиссии заявителю, указанному в пункте 2.9 настоящего Порядка, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
В случае если земельный участок предоставляется в собственность, уполномоченный орган в сфере земельных отношений обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости земельного участка.
2.12. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 2.11 настоящего Порядка.
2.13. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды земельного участка имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.
Для реализации преимущественного права на заключение нового договора аренды арендатор в срок, предусмотренный договором аренды, а если в договоре такой срок не указан, то не позднее чем за 30 календарных дней до окончания действия договора, должен обратиться в уполномоченный орган в сфере земельных отношений с заявлением о заключении договора аренды на новый срок.
Абзац исключен
1.5. приложение N 1 к решению дополнить разделом 3 "Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, посредством проведения торгов" следующего содержания:
"3.1. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется посредством проведения торгов в случаях, когда инициатором предоставления земельных участков является администрация города Перми.
3.2. Предметом торгов является право на заключение договора аренды сформированного земельного участка.
3.3. Организация и проведение торгов по продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
3.4.Предоставление земельных участков в аренду осуществляется в соответствии с земельным законодательством.";
1.6.в подпункте 4.1 раздела 4 приложения N 2 к решению слова "три депутата" заменить словами "четыре депутата";
1.7.подпункт 4.1 раздела 4 приложения N 2 к решению дополнить абзацем следующего содержания:
"Для участия в работе Комиссии без права голоса приглашаются представители департамента имущественных отношений администрации города Перми и департамента дорог и транспорта администрации города Перми.";
1.8.подпункт 4.5 раздела 4 приложения N 2 к решению дополнить абзацем седьмым следующего содержания:
"рассылку выписок из протоколов заседания Комиссии заявителям.".
2.Внести изменение в решение Пермской городской Думы от 25.12.2007 N 319 "Об утверждении Правил организации автостоянок открытого типа на территории города Перми":
в пункте 2.2 приложения N 1 к решению исключить абзац второй.
3.Опубликовать решение в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".
4.Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
5.Контроль за исполнением решения возложить на комитет Пермской городской Думы по вопросам градостроительства, планирования и развития территории города.
Глава города Перми
И.Н.ШУБИН