Постановление Администрации Псковской области от 25.07.1996 № 205
О внесении изменений в постановление Администрации области от 26.06.95 г., № 115 О первом выпуске Псковского областного жилищного облигационного займа
АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 25.07.1996 N 205О внесении изменений в постановление Администрации области от 26.06.95 г. N 115 "О первом выпуске Псковского областного жилищного облигационного займа" В целях осуществления дальнейшей работы по организации первого выпуска Псковского областного жилищного облигационного займа ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Внести в постановление Администрации области от 26.06.95 г. N 115 "О первом выпуске Псковского областного жилищного облигационного займа" следующие изменения: 1.1. В пункте 1 постановления слова "с момента регистрации проспекта эмиссии" заменить словами "с 1 сентября 1996 года". 1.2. В подпункте 2.4. "15 тыс.кв.м" заменить словами "до 15 тыс.кв.м". 1.3. В пункте 3 и подпункте 7.1. слова "АО "Псковакобанк" заменить словами "Псковский банк Сберегательного банка Российской Федерации". 1.4. Пункт 5 и подпункт 7.3. из текста постановления исключить. 2. Утвердить прилагаемое Положение об обслуживании и обращении облигаций первого выпуска Псковского областного жилищного облигационного займа. 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации области Васенькина В.Л. 4. Признать утратившим силу Положение об обслуживании и обращении облигаций первого выпуска Псковского областного жилищного облигационного займа, утвержденное постановлением Администрации области от 26.06.95 г. N 115.Первый заместитель ГлавыАдминистрации области В.А.Звонков УТВЕРЖДЕНО постановлением Администрации Псковской области от 25.07.1996 N 205 ПОЛОЖЕНИЕ об обслуживании и обращении облигаций первого выпуска Псковского областного жилищного облигационного займа I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее положение регулирует порядок размещения, обращения, погашения и выкупа жилищных облигаций первого выпуска Псковского областного жилищного займа. 1.2. Облигации являются бескупонными срочными государственными ценными бумагами Администрации области. 1.3. Объем займа, количество выпускаемых жилищных облигаций и сроки погашения облигаций устанавливаются в проспекте эмиссии займа. 1.4. Облигации могут выпускаться как именные, так и на предъявителя. Именная облигация выпускается в бездокументарной форме. Облигации могут быть выпущены несколькими сериями. Приобретение облигаций производится пакетами и поштучно за наличный и безналичный расчеты. 1.5. Право на приобретение облигаций имеют граждане Российской Федерации независимо от обеспеченности жилой площадью, хозяйствующие субъекты, зарегистрированные в установленном порядке в Российской Федерации. 1.6. Ведение реестра владельцев именных облигаций, учет движения именных облигаций, перерегистрацию владельцев именных облигаций осуществляет уполномоченный банк. 1.7. Приобретение облигаций оформляется как сделка купли-продажи в банке или инвестиционном институте с обязательным внесением новых данных о владельце именных облигаций в реестр владельцев облигаций в уполномоченном банке. Смена владельцев именных облигаций без перерегистрации владельцев недействительна. 1.8. Облигация на предъявителя должна содержать номер, серию, код государственной регистрации, подпись Главы Администрации области, гербовую печать. II. УЧАСТНИКИ РЫНКА ОБЛИГАЦИЙ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ 2.1. Участники рынка облигаций делятся на четыре категории: эмитент - Администрация Псковской области уполномоченный банк - банк по обслуживанию первого выпуска Псковского областного жилищного облигационного займа банки-посредники - банки, формирующие сеть, обслуживающую размещение, обращение и погашение облигаций по договору, заключенному с уполномоченным банком владельцы облигаций - физические и юридические лица, которые приобретают облигации. ОБЯЗАННОСТИ ЭМИТЕНТА 2.2. Эмитент заключает соглашение с уполномоченным банком, который принимает на себя обязательство совершить определенный комплекс действий по размещению и движению облигаций первого выпуска областного жилищного облигационного займа. 2.3. Эмитент обязан обеспечить условия для обращения облигаций путем своевременного представления информации о текущей стоимости реализации жилья, служащей базой для определения курса продажи облигаций и нижней границы для курса выкупа облигаций до срока погашения облигационного займа. 2.4. Эмитент обязан обеспечить предоставление уполномоченному банку учетных данных о пакетах облигаций, предъявленных к погашению и погашенных. 2.5. Эмитент обязан обеспечить строительство и предоставление жилья в соответствии с условиями данного выпуска жилищного облигационного займа. ОБЯЗАННОСТИ УПОЛНОМОЧЕННОГО БАНКА 2.6. На основании заключенного с эмитентом соглашения уполномоченный банк осуществляет комплекс действий по обслуживанию первого выпуска областного жилищного облигационного займа. 2.7. Уполномоченный банк заключает договоры на обслуживание областного жилищного облигационного займа с банками-посредниками, открывающими пункты продажи и скупки облигаций жилищного облигационного займа, и обеспечивает учет информации о распространении и обращении облигаций и движении привлеченных денежных средств. 2.8. Уполномоченный банк обязан предоставлять владельцу именных облигаций по его требованию выписку из реестра владельцев облигаций областного жилищного займа. ОБЯЗАННОСТИ БАНКОВ-ПОСРЕДНИКОВ 2.9. Банк-посредник обязан осуществлять продажу облигаций всем лицам (как физическим, так и юридическим), в соответствии с пунктом 1.5. настоящего Положения. На первое число каждого месяца представлять уполномоченному банку сведения для ведения реестра владельцев облигаций областного жилищного облигационного займа и по обороту по открытым лицевым счетам "депо" владельцев облигаций: Банк-посредник осуществляет свои обязанности на основании договора с Уполномоченным банком, согласованного с органами, уполномоченными эмитентом и его представителем. ПРАВА ВЛАДЕЛЬЦА ОБЛИГАЦИЙ 2.10. Владелец облигаций имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащими ему облигациями по праву собственности в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением. 2.11. В период действия облигационного жилищного займа владелец облигаций имеет право: а) предъявить эмитенту облигации для погашения; б) обменять облигации текущего выпуска на облигации следующего выпуска только по желанию инвестора; в) продать облигации уполномоченному банку и банкам посредникам по текущим ценам продажи облигаций с выплатой средств банками в срок не более 7 (семи) банковских дней. д) использовать облигации для оплаты части стоимости жилья в случаях покупки жилых квартир на аукционах, при получении жилищных субсидий и т.д. III. ПОРЯДОК РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЛИГАЦИИ 3.1. Первичное размещение облигаций осуществляется уполномоченным банком и через сеть банков-посредников по текущим ценам реализации, устанавливаемым эмитентом. IV. ПОРЯДОК ДЕНЕЖНЫХ РАСЧЕТОВ ПО ОБЛИГАЦИЯМ ЖИЛИЩНОГО ЗАЙМА 4.1. Расчеты эмитента и уполномоченного банка по размещаемым облигациям производятся в соответствии с соглашением по обслуживанию первого выпуска жилищного облигационного займа. 4.2. Банк-посредник обязан обеспечить зачисление денежных средств, полученных о продажи облигаций, на счет уполномоченного банка не позднее трех дней с даты зачисления указанных средств на корреспондентский счет банка-посредника. 4.3. Уполномоченный банк обязан каждые 10 (десять) дней осуществлять перечисление средств с накопительного счета, обслуживающего облигационный займ, на специальные внебюджетные инвестиционные счета эмитента или его представителя. 4.4. Уполномоченный банк и банки-посредники могут выкупать облигации по самостоятельно установленной цене, но не ниже текущей цены продажи, гарантированной эмитентом. 4.5. Эмитент регламентирует уполномоченному банку нижнюю границу цены скупки облигаций на уровне объявленной стоимости облигации на момент выкупа. 4.6. Уполномоченный банк совместно с эмитентом формирует резервный фонд выкупа облигаций, в том числе за счет их выкупа. V. ПОРЯДОК ПОГАШЕНИЯ ОБЛИГАЦИЙ 5.1. Доходы владельцам пакетов облигаций жилищного займа, дающих право на получение соответствующей квартиры, не выплачивается, погашение облигаций производится эмитентом путем предоставления квартир. Жилье предоставляется в течение четырех месяцев с момента предъявления эмитенту извещения о владении пакетом облигаций к погашению и заключения соответствующего договора на предоставление квартиры. 5.2. Доходы владельцам облигаций в количестве, недостаточном для получения соответствующей квартиры, выплачиваются следующим образом: после коммерческой реализации всех квартир, относящихся к конкретному выпуску облигационного займа, доход на каждую такую облигацию определяется как 90% частного от деления суммы, вырученной от продажи оставшихся квартир, на числе непогашенных квартирами облигаций займа этой серии. 5.3. Облигации жилищного займа могут быть предъявлены эмитенту к досрочному выкупу. При досрочном предъявлении облигаций к выкупу их владельцу возвращается цена продажи облигаций на момент выкупа, умноженная на коэффициент 0.8. Досрочное предъявление облигаций к выкупу производится в уполномоченном банке и банках-посредниках. Оплата выкупаемых облигаций производится в срок до 7 (семи) банковских дней. VI. РИСКИ ПОКУПАТЕЛЕЙ ОБЛИГАЦИЙ Исполнение обязательств по жилищному займу гарантируется ассигнованиями, предусмотренными в бюджете Администрации области. Для обеспечения строительства жилых домов в установленные сроки в области имеются все условия, включая строительные площадки, проектно-сметную документацию, необходимые строительные материалы, конструкции и мощности подрядных организаций.