Постановление Администрации Псковской области от 21.02.1997 № 47
Об утверждении расценок на проведение работ по установлению границ земельных участков под объектами недвижимости в сельской местности
АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 21.02.1997 N 47 Утратилo силу - Постановление Администрации Псковской области от 22.08.2003 г. N 323 Об утверждении расценок на проведение работ по установлению границ земельных участков под объектами недвижимости в сельской местности В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 14.02.96 г. N 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить расценки на проведение работ по установлению границ земельных участков под объектами недвижимости в сельской местности согласно приложению. 2. Расценки предназначены для применения всеми исполнителями работ независимо от форм собственности, ведомственной принадлежности и источников финансирования. При проведении работ за счет средств физических лиц (граждан) в цены вводится понижающий коэффициент 0,80. 3. Индексы изменения цен вводятся комитетом по земельным ресурсам и землеустройству области по согласованию с Администрацией области.Глава Администрации области Е.Э.Михайлов Приложение к постановлению Администрации области от 21.02.1997 г. N 47 РАСЦЕНКИ на проведение работ по установлению границ земельных участков под объектами недвижимости в сельской местности Установление границ земельных участков выполняется юридическими лицами независимо от их организационно-правовой формы, а также физическими лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица на основании лицензии, выдаваемой комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Псковской области. Данные расценки применяются при проведении работ по установлению границ земельных участков под объектами недвижимости в сельской местности. Расценки разработаны на основании "Сборника цен и общественно-необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель", утвержденного приказом Роскомзема от 28 декабря 1995 года N 70 и методических рекомендаций к нему с учетом региональных особенностей Псковской области. В ценах учтены все затраты труда на изготовление продукции (непосредственное изготовление, проверка, внесение изменений, размножение, участие рабочих при выполнении работ, использование транспортных средств, руководство, экспертизу, проведение технической учебы, обеспечении труда). В цены включены: расходы на оплату труда, командировочные, дополнительные расходы при выполнении работ с использованием материалов ограниченного пользования, расходы заработной платы при выполнении работниками государственных обязанностей, выплаты надбавок, отчисления в фонд, амортизацию зданий, оборудования, инструментов, расходы на содержание помещений, налоги на прибыль, другие федеральные и местные налоги, прочие расходы. Цены на изготовление проектной и изыскательной продукции определяются по формуле: Цена = ах1 + вх2 где: "а" и "в" - цена в расчете на единицу продукции по соответствующей таблице; х1, х2 - количество единиц измерения или усложняющие факторы, изложенные в примечаниях и относящиеся соответственно к показателям "а" и "в". При определении цены в условиях наличия усложняющих факторов, изложенных в примечаниях к таблицам 1-3 применения в связи с этим нескольких коэффициентов, общий коэффициент определяется путем их перемножения. 1. Обмер земельных участков в натуре Характеристика природных категорий сложности. 1 категория: Равнинная территория, участки земель прямоугольной формы с четко обозначенными в натуре границами. 2 категория: Слабопересеченная местность, участки неправильной формы (в виде трапеций), границы прямолинейные, четко обозначены в натуре. 3 категория: Равнинная и перечисленная местность с участками неправильной формы, криволинейными и четко обозначенными в натуре границами. 4 категория: Пересеченная местность с участками неправильной формы, криволинейными и неясно обозначенными в натуре границами. Содержание работы Подбор планово-картографических материалов, выборка сведений из учетных документов. Обмер земельных участков в натуре, измерение углов наклона, определение горизонтального проложения, ведение полевого журнала, вычисление площади участка землепользования, сравнение с учетными данными, запись в соответствующем журнале, составления акта обмера с отображением границ участка и согласование границ со смежными землепользователями, сдача по акту межевых знаков на хранение. Написание краткой пояснительной записки, составление сравнительной ведомости площадей по учету с фактическим пользованием, освидетельствование, исправление замечаний, формирование материалов. Конечная продукция: материалы обмера, сформированные в дело, - 1 экз. Единица измерения: "а" - квартал, "в" - 1 землепользование Таблица 1------------------------------------------------------------------- Природные категории сложности------------------------------------------------------------------- 1 2 3 4 -------------------------------------------------- а в а в а в а в-------------------------------------------------------------------Цена (тыс.руб.) 785 24 819 28 875 39 931 46-------------------------------------------------------------------ПРИМЕЧАНИЕ: 1. Цены рассчитаны для условий, при которых в квартале расположено 30 землепользований. При меньшем их количестве в показатель "а" вводится понижающий коэффициент к=1.0-0.03(30-п), где "п" - количество землепользований в квартале. 2. Цены рассчитаны для условий, при которых объект работы расположен на удалении более 30 км от организации - исполнителя. При меньшем расстоянии в показатели "А" и "в" вводится понижающий коэффициент: к=1.0-0.01 (30-п), где "п" - расстояние организации исполнителя до объекта, км. 3. Цены рассчитаны для условий при которых размер землепользования составляет 0,1 га. При ином его размере (при выполнении работ по землепользованиям физических лиц) в показатель "в" вводится коэффициент к=1.0+1.1 (п-0,1), если площадь участка менее 2.0 га; к=3.1+0,1 (п-2), если площадь участка более 2,0 га, где "п" - площадь участка, га. Показатель "в" по землепользованиям юридических лиц (организаций), предприятий и т.п.) определяется следующим образом: Таблица 2------------------------------------------------------------------- Площадь участка Формула для расчета коэффициента (га) к показателю "в"------------------------------------------------------------------- менее 0,1 к=1.0-1.5 (0.1-П) 0.1-0.2 к=1.0+5.0 (п - 0.1) 0.2-1.0 к=1.5+0.9 (п-0.2) 1-10 к=2.22+0.22 (п-1) 10-50 к=4.20+0.08 (п-10) 50-100 к=7.40+0.03 (п-50) свыше 100 к=8.90+0.01 (п-100)------------------------------------------------------------------- 4. Цены рассчитаны для условий, при которых обмер землепользований производится лентой, рублеткой. При выполнении геодезических работ по инструментальной съемке границ, определению координат и других геоданных поворотных точек в показатель "в" вводится коэффициент 2.50. 5. При выполнении работ в неблагоприятный период года (с 20 октября до 5 мая) в цены вводится повышающий коэффициент 1.5 6. К итогу сметной стоимости применяется повышающий коэффициент с учетом природно-экономических условий к=1.07 2. Составление и вычерчивание плана границ землепользования Содержание работы Подбор и изучение исходных материалов. Нанесение и вычерчивание внешних границ землепользования, написание геоданных. Составление списка совладельцев. Оформление картуша, штампа, описание смежеств. Зарамочное оформление, закрепление тушью, освидетельствование, исправление замечаний. Конечная продукция: соответственно оформленный план, 1 экз. Таблица 3 Единица измерения: "а" - объект, "в" - 1 тыс.га территории------------------------------------------------------------------- а в------------------------------------------------------------------- Цена (тыс.руб.) 355 22-------------------------------------------------------------------ПРИМЕЧАНИЯ: 1. В показателе "а" объектом считается территория, находящаяся в пользовании одного землепользователя и расположенная в одном массиве. При иных условиях в показатель "а" вводится коэффициент: к=1.0+0.15 (п-1), где "п" - количество обособленных массивов. 2. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь территории составляет 2.0 тыс.га. При меньшей площади в показатель "а" вводится понижающий коэффициент к=1.0-0.45 (2-п), где "п" - площадь территории, тыс.га. 3. Цены рассчитаны на составление плана в масштабе 1:10000. При ином масштабе в показатель "в" вводится коэффициент: 1.60 - М 1:500, 1.50 - М 1:1000, 1.40 - М 1:2000, 1.20 - М 1:5000, 0.9 - М 1:25000, 0.8 - М 1:50000. 4. К итогу сметной стоимости применяется повышающий коэффициент с учетом природно-экономических условий к=1.05 3. Установка межевых знаков В качестве межевых знаков используются деревянные колья высотой 75-80 см, диаметром 5-7 см, железные штыри и трубы, забитые в грунт на 0.4-0.6 м. Межевые знаки на поверхности без покрытия окапываются круглой канавой с внутренним диаметром 0,8 м, глубиной 0,2 м и шириной в нижней части 0,2 м. Установка межевых знаков не требуется при совпадении углов поворота границ с заборами и ограждениями, углами зданий и сооружений. Стоимость работ по изготовлению и установке межевых знаков устанавливается в размере 10 тыс.руб. за один знак. 4. Стоимость переездов Стоимость переездов на объект и обратно определяется по формуле: С=1.05Ц1п+Ц2п(0.2+в)к, где Ц1 - цена одного билета на проезд в один конец, тыс.руб.(определяется по виду общественного транспорта, осуществляющего регулярные рейсы в район объекта работы), принимается на момент составления сметы; п - количество нормативных переездов (п=2); Ц2 - величина расходов в расчете на 1 чел.дн., принимается по всем видам проектных и изыскательских работ в размере 130 тыс.рублей; "в" - время нахождения общественного транспорта в пути (в один конец) по установленному на этом же транспорте расписанию, чел.дн; к - коэффициент к ценам с учетом природно-экономических условий (к=1.07).ПРИМЕЧАНИЕ: Расчет по стоимости переездов применяется при работе организации-исполнителя в другом административном районе области. Расстояние от райцентра до объекта учитывается по примечанию два раздела "Обмер земельных участков в натуре".