Письмо Пермьстата от 19.12.2007 г № СП-42-7-97
О приватизации земельных участков
В связи с поступающими запросами о порядке заполнения форм статистического наблюдения N 2-приватизация и 3-приватизация при приватизации земельных участков Росстат сообщает.
1.В связи со вступлением в силу с 31 октября 2007 г. Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" включению в формы статистического наблюдения по приватизации подлежат сведения обо всех возмездно отчуждаемых земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность физических и юридических лиц, включая земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости (в том числе ранее приватизированные).
При безвозмездном отчуждении земельных участков в собственность граждан сведения по ним в указанную форму не включаются.
В связи с вышеизложенным:
- в форме N 2-приватизация в пункте 6 раздела 1 проставляется код способа приватизации 61 - при продаже собственникам ранее приватизированного имущества и код 60 "иные способы отчуждения государственного или муниципального имущества" - при продаже прочим собственникам недвижимости и в иных случаях отчуждения земельных участков, находившихся в государственной и муниципальной собственности;
- в форме N 3-приватизация по строке 18 показываются средства, поступившие от выкупа земельных участков собственниками ранее приватизированных объектов недвижимости, расположенных на этих земельных участках (зданий, строений, сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости).
В иных случаях отчуждения земельных участков, находившихся в государственной и муниципальной собственности, сведения о средствах, поступивших от их приватизации, отражаются по строке 21.
2.При заполнении строки 04 раздела II формы N 2-приватизация необходимо иметь в виду, что Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ, вступившим в силу с 31 октября 2007 г., внесены изменения в Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Пунктом 3 статьи 11 последнего "Определение состава подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия" устанавливается, что стоимость земельных участков принимается равной их кадастровой стоимости в случае создания открытого акционерного общества путем преобразования унитарного предприятия. В иных случаях стоимость земельных участков принимается равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
3.Согласно пункту 7 раздела II Порядка заполнения формы N 3-приватизация в форму не включаются сведения о денежных средствах, полученных от продажи находящихся в государственной собственности земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, и которые в соответствии с договором купли-продажи поступают на счета органов Федерального казначейства согласно распоряжению Минимущества России от 02.09.2002 N 3070-р "Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков".
Данное указание распространяется на продажу земельных участков, находящихся в федеральной собственности, продавцом которых является Российский фонд федерального имущества и его филиалы в субъектах Российской Федерации (строка 18 гр. 3 формы N 3-приватизация).
Денежные средства, полученные от приватизации земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, показываются в строках 18 и 21 гр. 4 и 5 формы N 3-приватизация.
Сумма НДС в указанной форме не отражается.
4.При отражении в форме N 3-приватизация сведений о приватизации земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, заполнение граф 3, 4, 5 строк 18 и 21 производится в соответствии с кодом бюджетной классификации Российской Федерации, закрепляющим уровень бюджета (федеральный, субъектов Российской Федерации или муниципальный), на который зачисляются эти средства.
5.Кроме того, обращаем внимание на следующее:
1.С 1 января 2008 г. статья 33 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" признана утратившей силу согласно Федеральному закону от 26.04.2007 N 63-ФЗ "О внесении изменений в Бюджетный кодекс РФ в части регулирования бюджетного процесса и приведении в соответствие с бюджетным законодательством Российской Федерации отдельных законодательных актов Российской Федерации". В соответствии со статьей 43 Бюджетного кодекса РФ средства, получаемые от продажи государственного и муниципального имущества, подлежат зачислению в соответствующие бюджеты в полном объеме.
Затраты на организацию и проведение приватизации федерального имущества, имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, и муниципального имущества будут возмещаться из соответствующих бюджетов.
В соответствии с вышеизложенным начиная с 1 января 2008 г. строка 28 формы N 3-приватизация не заполняется.
2.Следующие нормативные правовые акты, указанные в пункте 5 Инструкции по заполнению формы N 2-приватизация, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 18.02.2003 N 37, признаны утратившими силу:
Положение об учете федерального имущества и ведении реестра федерального имущества, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.07.1998 N 696 "Об организации учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества";
Правила разработки прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.08.2002 N 617 "Об утверждении Правил разработки прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества". В настоящее время действует Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2005 N 806 "Об утверждении Правил разработки прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества и внесении изменений в Правила подготовки и принятия решений об условиях приватизации федерального имущества";
Правила определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2002 N 369. В настоящее время действует Постановление Правительства Российской Федерации от 14.02.2006 N 87 "Об утверждении Правил определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества";
Постановление Правительства Российской Федерации от 17.08.2002 N 615 "Об утверждении норм расходов при продаже гражданам и юридическим лицам находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
Просим учесть данное разъяснение при составлении отчетов по формам N 2-приватизация и 3-приватизация.
Заместитель руководителя
С.К.ПОПОВА