Закон Псковской области от 06.06.2014 № 1395-ОЗ
О внесении изменений в Закон Псковской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области"
З А К О Н ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ О внесении изменений в Закон Псковской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области" Принят областным Собранием депутатов 29 мая 2014 года Статья 1. Внести в Закон Псковской области от 11.12.2013 N 1336-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области" (с изменениями, внесенными Законом области от 07.03.2014 N 1368-ОЗ) следующие изменения: 1. В преамбуле слова "(далее - общее имущество)" заменить словами "(далее также - общее имущество)". 2. В пункте 5 статьи 2 после слов "минимального размера взноса на капитальный ремонт" дополнить словами "общего имущества (далее - минимальный размер взноса)". 3. В статье 3: 1) в абзаце первом пункта 1 слова "на капитальный ремонт общего имущества" исключить; 2) пункт 2 изложить в следующей редакции: "2) утверждение порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества, в том числе определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой областью;"; 3) в пункте 4 слова "на капитальный ремонт общего имущества" исключить; 4) пункты 8-10, 14 и 16 исключить; 5) пункт 17 изложить в следующей редакции: "17) определение предельной совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений;"; 6) дополнить пунктами 18-20 следующего содержания: "18) определение порядка, сроков проведения и источников финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, в которых стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает предельную совокупную стоимость, определенную Администрацией области, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах; 19) утверждение объема средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемый за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде); 20) осуществление иных полномочий в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в соответствии с законодательством.". 4. В статье 4: 1) в пункте 3 после слова "утверждение" дополнить словом "сводного"; 2) дополнить пунктами 4-13 следующего содержания: "4) установление порядка привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества; 5) установление порядка принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором); 6) установление порядка и сроков размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет; 7) разработка подпрограмм субсидирования процентных ставок по кредитам, привлекаемым собственниками помещений в многоквартирном доме для проведения капитального ремонта в рамках реализации государственных программ области; 8) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; 9) определение порядка проведения и условий конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия региональным оператором счетов, специальных счетов; 10) утверждение формы договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта; 11) утверждение формы краткосрочного (сроком до трех лет) плана реализации региональной программы капитального ремонта, утверждаемого органом местного самоуправления; 12) осуществление контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям в порядке, установленном актом Администрации области; 13) осуществление иных полномочий в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в соответствии с законодательством.". 5. Пункт 1 статьи 13 изложить в следующей редакции: "1) объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемый за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется актом Администрации области в размере, не превышающем 80 процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и 80 процентов от прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году. Указанный акт Администрации области принимается не позднее 1 декабря года, предшествующего году расходования средств региональным оператором;". 6. В части 1 статьи 14 слова "в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным" заменить словами "в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги". 7. В статье 18: 1) пункт 1 части 1 после слов "подлежащими сносу" дополнить словами ", многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает предельную совокупную стоимость, установленную Администрацией области, а также домов, в которых имеется менее чем три квартиры"; 2) пункт 3 части 1 изложить в следующей редакции: "3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества;"; 3) дополнить частью 4 следующего содержания: "4. Не менее чем за три месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.". 8. В части 5 статьи 19 слова "на капитальный ремонт" исключить. 9. В статье 20: 1) в абзаце третьем части 2 слова "региональной программы капитального строительства" заменить словами "региональной программы капитального ремонта"; 2) в части 3 слова "на капитальный ремонт" исключить; 3) в части 4 слова "общего имущества в многоквартирных домах" исключить. 10. Второе предложение части 4 статьи 21 исключить. 11. Часть 2 статьи 22 изложить в следующей редакции: "2. Орган исполнительной власти области, осуществляющий реализацию основных направлений государственной политики Псковской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства, на основании сведений, представленных органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, в течение одного месяца со дня их поступления разрабатывает проект региональной программы капитального ремонта и направляет его на рассмотрение и утверждение в Администрацию области. Сведения, необходимые для подготовки региональной программы капитального ремонта, предоставляются органами местного самоуправления в объеме и в сроки, установленные органом исполнительной власти области, осуществляющим реализацию основных направлений государственной политики Псковской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства.". 12. В статье 23: 1) часть 1 дополнить предложением вторым следующего содержания: "Краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта составляются органами местного самоуправления по форме, утвержденной органом исполнительной власти области, осуществляющим реализацию основных направлений государственной политики Псковской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства."; 2) в части 2 после слова "утверждает" дополнить словом "сводный"; 3) в части 3 слова "соответствующего муниципального образования" заменить словами "соответственно муниципального образования, области". 13. Статью 24 изложить в следующей редакции: "Статья 24. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.". 14. В статье 25: 1) наименование изложить в следующей редакции: "Статья 25. Дополнительный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса"; 2) часть 1 изложить в следующей редакции: "1. Дополнительный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса, включает в себя: 1) услуги и (или) работы по утеплению фасада; 2) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу; 3) устройство выходов на кровлю; 4) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); 5) ремонт пандусов; 6) усиление несущих и ненесущих строительных конструкций, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, при наличии экспертного заключения о необходимости проведения данных работ; 7) замену окон в помещениях общего пользования; 8) капитальный ремонт ступеней лестничных маршей, косоуров, выходов из подъездов здания (крыльца), из подвалов и цокольных этажей; 9) капитальный ремонт системы мусороудаления; 10) капитальный ремонт систем автоматической противопожарной защиты, при наличии их в проекте многоквартирного дома; 11) разработку проектной документации в случае, если законодательством Российской Федерации требуется ее разработка; 12) проведение государственной экспертизы проекта, историко-культурной экспертизы в отношении многоквартирных домов, признанных в установленном порядке памятниками архитектуры, в случае, если законодательством Российской Федерации требуется проведение такой экспертизы.". Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.И.п.временно исполняющегообязанности Губернатора области М.К.ЖаворонковПсков06 июня 2014 годаN 1395-ОЗ