Постановление Администрации Псковской области от 27.02.2015 № 92

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 27.02.2015 № 92

 

Утратило силу - Постановление АдминистрацииПсковской области

от08.10.2015 № 450

 

 

Опорядке принятия решений по распоряжению земельными

участкамина территории муниципального образования

 «Гдовский район» и на территориимуниципального

образования«Себежский район», государственная

собственностьна которые не разграничена

 

 

В соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным закономот 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации», Законом области от 26декабря 2014 г. № 1469-ОЗ «О перераспределении полномочий между органамиместного самоуправления муниципальных образований Псковской области и органамигосударственной власти Псковской области» Администрация области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решений пораспоряжению земельными участками на территории муниципального образования«Гдовский район» и на территории муниципального образования «Себежский район»,государственная собственность на которые не разграничена.

2. Установить, что решения о предоставлении земельныхучастков на территории муниципального образования «Гдовский район» и натерритории муниципального образования «Себежский район», государственнаясобственность на которые не разграничена, принимает Администрация области, заисключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящего постановления.

3. Установить, что Государственный комитет Псковскойобласти по имущественным отношениям в отношении земельных участков, находящихсяна территории муниципального образования «Гдовский район» и на территориимуниципального образования «Себежский район», государственная собственность на которыене разграничена:

3.1. принимает решения о предоставлении земельныхучастков для целей, не связанных со строительством;

3.2. принимает решения о предоставлении земельныхучастков для ведения садоводства;

3.3. заключает договоры аренды, безвозмездногосрочного пользования, купли-продажи земельных участков;

3.4. принимает решения о прекращении права постоянного(бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельнымучастком;

3.5. принимает решения о продаже земельных участков собственникамрасположенных на них объектов недвижимости, приобретенных из собственностиобласти;

3.6. принимает решения об образовании земельныхучастков в порядке, установленном приказом Государственного комитета Псковскойобласти по имущественным отношениям.

4. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя Губернатора области Перникова С.Г.

5. Настоящее постановление вступает в силу поистечении 10 дней со дня его официального опубликования и распространяется направоотношения, возникшие с 01 января 2015 года.

 

 

И.п. Губернатора области                                                         В.В.Емельянова

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации области

от 27.02.2015 № 92

 

 

ПОРЯДОК

принятия решений пораспоряжению земельными участками на территории муниципального образования «Гдовскийрайон» и на территории муниципального образования «Себежский район», государственная собственность на которые не разграничена

 

 

I. Предоставление земельных участков длястроительства в собственность или аренду

 

1. Настоящий раздел регулирует порядок принятиярешений о предоставлении земельных участков для строительства в собственностьили в аренду.

2. Предоставление земельных участков для строительствас проведением работ по формированию без предварительного согласования местаразмещения объекта может осуществляться по заявлениям заинтересованных лиц.

2.1. Заинтересованные в предоставлении земельногоучастка для строительства лица подают заявление в Государственный комитетПсковской области по имущественным отношениям (далее - комитет) или вобособленное подразделение многофункционального центра  (далее - МФЦ).

В заявлении указываются:

описание объекта капитального строительства,предполагаемого к строительству на земельном участке;

испрашиваемое право на земельный участок;

описание местоположения земельного участкаотносительно однозначно понимаемого локального объекта местности, выбранного вкачестве ориентира для установления местоположения земельного участка;

предполагаемый размер земельного участка.

Предполагаемый размер земельного участка долженсоответствовать утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель дляконкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки,землеустроительной, градостроительной документации.

2.2. К заявлению прилагаются:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя,являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического илиюридического лица;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращаетсяпредставитель заявителя;

планово-картографический материал с обозначениемместоположения испрашиваемого земельного участка.

2.2.1. К заявлению по собственной инициативе заявителяможет быть приложена выписка из Единого государственного реестра юридическихлиц (для заявителя - юридического лица), выписка из Единого государственногореестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя - индивидуальногопредпринимателя).

2.2.2. В случае непредставления заявителем пособственной инициативе документа, указанного в пункте 2.2.1 настоящего Порядка,комитет в течение 5 дней со дня поступления заявления направляетмежведомственный запрос о представлении указанного документа в орган,осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц вкачестве индивидуальных предпринимателей.

2.3. Комитет в течение 10 дней со дня поступлениядокументов направляет заявителю сообщение о невозможности рассмотрениязаявления и возвращает его заявителю в случае:

а) невозможности однозначно определить местоположениеиспрашиваемого земельного участка;

б) несоответствия размера земельного участка нормамотвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования изастройки, землеустроительной, градостроительной документации;

в) невозможности предоставления земельного участка наиспрашиваемом праве;

г) отсутствия полномочий Администрации области пораспоряжению землями, в состав которых входит испрашиваемый земельный участок;

д) несоответствия заявления и прилагаемых к немудокументов требованиям пунктов 2.1, 2.2 настоящего Порядка.

2.4. В течение 14 дней со дня получения заявления иприлагаемых к нему документов комитет направляет в Администрацию Гдовскогорайона или в Администрацию Себежского района (далее - Администрация района) информациюо местоположении, площади и цели использования земельного участка дляпроведения в течение четырех месяцев следующих работ по формированиюиспрашиваемого земельного участка:

разработка и утверждение схемы расположения земельногоучастка на кадастровом плане или кадастровой карте территории;

определение разрешенного использования испрашиваемогоземельного участка в соответствии с градостроительной документацией;

определение технических условий подключения(технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, ксетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение(технологическое присоединение) указанного объекта к сетяминженерно-технического обеспечения;

определение параметров разрешенного строительстваобъекта капитального строительства, за исключением случаев по формированиюземельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства.

После проведения указанных работ по формированиюиспрашиваемого земельного участка Администрация района направляет в комитетутвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане иликадастровой карте соответствующей территории, сведения о разрешенномиспользовании земельного участка, технические условия подключения(технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, ксетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение(технологическое присоединение) указанного объекта к сетяминженерно-технического обеспечения. В случае невозможности проведения работ поформированию испрашиваемого земельного участка в течение 14 дней со дняполучения информации о местоположении, площади и цели использования земельногоучастка Администрация района направляет в комитет мотивированное сообщение оневозможности проведения указанных работ.

В двухдневный срок со дня получения схемы расположенияземельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующейтерритории в установленных федеральным законодательством случаях комитетосуществляет процедуру согласования с соответствующими государственнымиорганами, органами местного самоуправления, организациями.

В течение трех дней со дня получения согласованийсоответствующих государственных органов, органов местного самоуправления,организаций, комитет организует выполнение в отношении земельного участка всоответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результатекоторых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые дляосуществления государственного кадастрового учета недвижимого имуществасведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществлениегосударственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровыйучет) такого земельного участка.

В случае установления невозможности предоставленияземельного участка по итогам проведения работ по формированию земельногоучастка, предусмотренных настоящим пунктом, или по результатам согласования ссоответствующими государственными органами, органами местного самоуправления,организациями комитет направляет заявителю уведомление с указанием причинневозможности предоставления данного земельного участка.

2.5. По окончании работ, указанных в пункте 2.4настоящего Порядка, комитет организует проведение независимой оценки рыночнойстоимости земельного участка либо рыночного размера арендной платы.

Начальная цена предмета торгов должна быть не нижерыночной оценки, полученной на основании отчета независимого оценщика, а размерзадатка - не менее 20 процентов начальной цены земельного участка илиначального размера арендной платы.

Решение о проведении торгов по продаже земельногоучастка или права на заключение договора аренды земельного участка оформляетсяраспоряжением Администрации области.

В 3-дневный срок с момента поступления отчетанезависимого оценщика комитет обеспечивает подготовку проекта распоряженияАдминистрации области о проведении торгов по продаже земельного участка илиправа на заключение договора аренды земельного участка и в 14-дневный срокобеспечивает согласование указанного проекта с уполномоченными органамиисполнительной власти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения вАдминистрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченнымиорганами исполнительной власти области. Решение о проведении торгов по продажеземельного участка или права на заключение договора аренды земельного участкапринимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения вАдминистрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрацииобласти комитетом.

2.6. В 7-дневный срок после принятия решения опроведении торгов по продаже земельного участка или права на заключениедоговора аренды земельного участка комитет опубликовывает извещение о проведенииторгов в газете «Псковская правда» и обеспечивает размещение сообщения опроведении торгов на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru неменее чем за 30 дней до их проведения.

2.7. Комитет организует и проводит торги всоответствии с требованиями федерального законодательства.

Результаты проведения торгов оформляются протоколом,который подписывается руководителем комитета, в период его отсутствия - лицом,его замещающим, а в случае проведения торгов в форме аукциона - также ипобедителем аукциона.

2.8. Протокол о результатах торгов является основаниемдля заключения комитетом:

договора купли-продажи или договора аренды земельногоучастка для жилищного строительства, договора аренды земельного участка для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства в 2-недельный срок;

договора купли-продажи или договора аренды земельногоучастка для строительства объектов, не указанных в абзаце втором настоящегопункта, в 5-дневный срок со дня подписания протокола.

В случае если аукцион по продаже земельного участкаили права  на заключение договора арендыземельного участка для жилищного строительства признан не состоявшимся попричине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукционане позднее чем через 20 дней после дня проведения аукциона вправе заключитьдоговор купли-продажи или договор аренды такого земельного участка путемнаправления соответствующего обращения в комитет.

2.9. В 3-дневный срок со дня подписания протокола орезультатах торгов комитет опубликовывает информацию о результатах торгов вгазете «Псковская правда» и обеспечивает размещение сообщения о результатахторгов на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

3. Предоставление земельных участков для строительствас проведением работ по формированию с предварительным согласованием местаразмещения объекта.

3.1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельныхучастков для строительства, обращаются в комитет или МФЦ с заявлением о выбореземельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении должны быть указаны назначение объекта,предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельногоучастка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте2.2 настоящего Порядка.

К заявлению по собственной инициативе заявителя можетбыть приложена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (длязаявителя - юридического лица), выписка из Единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей (для заявителя - индивидуальногопредпринимателя), а также технико-экономическое обоснование проектастроительства или необходимые расчеты.

Размер земельного участка должен соответствоватьнормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правиламземлепользования и застройки, землеустроительной, градостроительнойдокументации.

3.1.1. В случае непредставления заявителем пособственной инициативе выписки из Единого государственного реестра юридическихлиц, выписки из Единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей комитет в течение 5 дней со дня поступления заявлениянаправляет межведомственный запрос о предоставлении указанного документа ворган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лицв качестве индивидуальных предпринимателей.

3.1.2. Комитет в течение 14 дней со дня поступлениязаявления и прилагаемых к нему документов направляет заявителю сообщение оневозможности рассмотрения заявления в случае:

а) невозможности однозначно определить местоположениеиспрашиваемого земельного участка;

б) несоответствия размера земельного участка нормамотвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования изастройки, землеустроительной, градостроительной документации;

в) невозможности предоставления земельного участка наиспрашиваемом праве;

г) отсутствия полномочий Администрации области пораспоряжению землями, в состав которых входит испрашиваемый земельный участок;

д) несоответствия заявления и прилагаемых к немудокументов требованиям пунктов 2.2 и 3.1 настоящего Порядка.

3.2. В течение 14 дней со дня получения заявления иприлагаемых к нему документов комитет направляет в Администрацию района дляосуществления выбора земельного участка информацию об объекте капитальногостроительства и предполагаемом месте его размещения, обоснование примерногоразмера земельного участка (далее также - запрос).

Администрация района обеспечивает выбор земельногоучастка с соблюдением требований статьи 31 Земельного кодекса РоссийскойФедерации посредством определения вариантов размещения объекта и проведенияпроцедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, ссоответствующими государственными органами, органами местного самоуправления,организациями.

Администрация района информирует население о возможномили предстоящем предоставлении земельного участка для строительства с указаниемместоположения земельного участка, его ориентировочной площади, разрешенногоиспользования.

Возражения или иные заявления, связанные с информированием,юридические и физические лица подают в комитет в месячный срок с датыпубликации.

Администрация района в течение пяти месяцев со дняпоступления запроса направляет в комитет:

утвержденные схемы расположения каждого земельногоучастка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории всоответствии с возможными вариантами их выбора;

информацию о разрешенном использовании земельногоучастка, информацию об обеспечении земельного участка объектами инженерной,транспортной и социальной инфраструктуры;

документ, подтверждающий согласование ссоответствующими государственными органами, органами местного самоуправления,организациями;

технические условия подключения (технологическогоприсоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетяминженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение(технологическое присоединение) указанного объекта к сетяминженерно-технического обеспечения;

копию документа, подтверждающего проведениеинформирования населения о возможном или предстоящем предоставлении земельногоучастка для строительства.

В случае поступления заявлений о предоставленииземельного участка для строительства от иных лиц предоставление земельногоучастка осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 2.1 - 2.9 настоящегоПорядка.

В случае отсутствия возражений, заявлений опредоставлении земельного участка для строительства от иных лиц по результатаминформирования комитет осуществляет выбор земельного участка.

Результаты выбора земельного участка оформляются актомо выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и дляустановления его охранной или санитарно-защитной зоны, к которому прилагаютсяутвержденные Администрацией района схемы расположения каждого земельногоучастка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории всоответствии с возможными вариантами их выбора.

3.3. Решение о предварительном согласовании местаразмещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствиис одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещенииобъекта оформляется распоряжением Администрации области.

В 3-дневный срок с момента осуществления выбораземельного участка в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка комитетобеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области опредварительном согласовании места размещения объекта или об отказе вразмещении объекта и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанногопроекта с уполномоченными органами исполнительной власти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения вАдминистрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченнымиорганами исполнительной власти области. Решение о предварительном согласованииместа размещения объекта или об отказе в размещении объекта принимаетсяАдминистрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию областисоответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом.

3.4. Копия распоряжения Администрации области опредварительном согласовании места размещения объекта или об отказе вразмещении объекта в 7-дневный срок со дня его принятия направляется комитетомлицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка.

3.5. После получения кадастрового паспорта земельногоучастка лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращаетсяв комитет с заявлением о предоставлении земельного участка, приложенными к немудокументами, указанными в пункте 2.2 настоящего Порядка, за исключениемпланово-картографического материала. К заявлению о предоставлении земельногоучастка для строительства может прилагаться кадастровый паспорт земельногоучастка.

В случае непредставления кадастрового паспортаземельного участка гражданином или юридическим лицом по собственной инициативеКомитет в 3-дневный срок с момента поступления заявления о предоставленииземельного участка запрашивает кадастровый паспорт земельного участка в органе,осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастранедвижимости.

Решение о предоставлении земельного участка в арендуоформляется распоряжением Администрации области.

В 3-дневный срок с момента поступления документов,указанных в пункте 3.5 настоящего Порядка, комитет обеспечивает подготовкупроекта распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участкав аренду и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проектараспоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительнойвласти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряженияАдминистрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня егосогласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение опредоставлении земельного участка в аренду принимается Администрацией области вмесячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проектараспоряжения Администрации области комитетом.

Копия распоряжения Администрации области опредоставлении земельного участка в 7-дневный срок со дня его принятиянаправляется комитетом лицу, заинтересованному в предоставлении земельногоучастка.

3.6. В 14-дневный срок со дня принятия распоряженияАдминистрации области о предоставлении земельного участка комитет заключаетдоговор аренды земельного участка.

 

II. Предоставление земельных участков длястроительства на праве постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездногосрочного пользования

 

4. Настоящий раздел регулирует порядок принятиярешений о предоставлении земельных участков для строительства в постоянное(бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.

5. Предоставление земельных участков для строительствана праве постоянного (бессрочного) пользования осуществляется лицам, указаннымв пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, в безвозмездноесрочное пользование религиозным организациям для строительства зданий,строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - спредварительным согласованием места размещения объекта.

6. Лица, заинтересованные в предоставлении земельныхучастков для строительства, в том числе Администрация области, обращаются вкомитет или МФЦ с заявлением о выборе земельного участка и предварительномсогласовании места размещения объекта.

В заявлении должны быть указаны назначение объекта,предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельногоучастка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте2.2 настоящего Порядка.

К заявлению по собственной инициативе заявителя можетбыть приложена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, атакже технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимыерасчеты.

Размер земельного участка должен соответствоватьнормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правиламземлепользования и застройки, землеустроительной, градостроительнойдокументации.

6.1. В случае непредставления заявителем пособственной инициативе выписки из Единого государственного реестра юридическихлиц комитет в течение 5 дней со дня поступления заявления направляет межведомственныйзапрос о предоставлении указанного документа в орган, осуществляющийгосударственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качествеиндивидуальных предпринимателей.

6.2. В течение 14 дней со дня поступления заявления иприлагаемых к нему документов комитет направляет заявителю сообщение оневозможности рассмотрения заявления в случае:

а) невозможности однозначно определить местоположениеиспрашиваемого земельного участка;

б) несоответствия размера земельного участка нормамотвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования изастройки, землеустроительной, градостроительной документации;

в) невозможности предоставления земельного участка наиспрашиваемом праве;

г) отсутствия полномочий Администрации области пораспоряжению землями, в состав которых входит испрашиваемый земельный участок;

д) несоответствия заявления и прилагаемых к немудокументов требованиям пунктов 2.2 и 6 настоящего Порядка.

7. В течение 14 дней со дня получения заявления иприлагаемых к нему документов комитет направляет в Администрацию района дляосуществления выбора земельного участка информацию об объекте капитальногостроительства и предполагаемом месте его размещения, обоснование примерногоразмера земельного участка.

Администрация района обеспечивает выбор земельногоучастка с соблюдением требований статьи 31 Земельного кодекса РоссийскойФедерации посредством определения вариантов размещения объекта и проведенияпроцедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, ссоответствующими государственными органами, органами местного самоуправления,организациями.

Администрация района информирует население о возможномили предстоящем предоставлении земельного участка для строительства с указаниемместоположения земельного участка, его ориентировочной площади, разрешенногоиспользования.

Возражения, связанные с информированием, юридические ифизические лица подают в комитет в месячный срок с даты публикации.

Администрация района в течение пяти месяцев со дняпоступления запроса направляет в комитет:

утвержденные схемы расположения каждого земельногоучастка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории всоответствии с возможными вариантами их выбора;

документ, содержащий информацию о разрешенномиспользовании земельного участка, информацию об обеспечении земельного участкаобъектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;

документ, подтверждающий согласование ссоответствующими государственными органами, органами местного самоуправления,организациями;

технические условия подключения (технологическогоприсоединения) объекта, предполагаемого к строительству, к сетяминженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение(технологическое присоединение) указанного объекта к сетям инженерно-техническогообеспечения;

копию документа, подтверждающего проведениеинформирования населения о возможном или предстоящем предоставлении земельногоучастка для строительства.

8. Комитет в 3-дневный срок со дня получениядокументов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, осуществляет выборземельного участка. Результаты выбора земельного участка оформляются актом овыборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и дляустановления его охранной или санитарно-защитной зоны, к которому прилагаютсяутвержденные Администрацией района схемы расположения каждого земельногоучастка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории всоответствии с возможными вариантами их выбора.

Решение о предварительном согласовании местаразмещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствиис одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещенииобъекта оформляется распоряжением Администрации области.

В 3-дневный срок с момента осуществления выбораземельного участка, проводимого в соответствии с пунктами 7 и 8 настоящегоПорядка, комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрацииобласти о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе вразмещении объекта и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанногопроекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органамиисполнительной власти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряженияАдминистрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня егосогласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение опредварительном согласовании места размещения объекта или об отказе вразмещении объекта принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесенияв Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрацииобласти комитетом.

9. Копия распоряжения Администрации области опредварительном согласовании места размещения объекта или об отказе вразмещении объекта в 7-дневный срок со дня его принятия направляется комитетомлицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка.

10. После получения кадастрового паспорта земельногоучастка лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращаетсяв комитет с заявлением о предоставлении земельного участка, приложенными к немудокументами, указанными в пункте 2.2 настоящего Порядка, за исключениемпланово-картографического материала. К заявлению о предоставлении земельногоучастка для строительства может прилагаться кадастровый паспорт земельногоучастка.

В случае непредставления кадастрового паспортаземельного участка гражданином или юридическим лицом по собственной инициативеКомитет в 3-дневный срок с момента поступления заявления о предоставленииземельного участка запрашивает кадастровый паспорт земельного участка в органе,осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастранедвижимости.

11. Решение о предоставлении земельного участка вбезвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользованиеоформляется распоряжением Администрации области.

В 3-дневный срок с момента поступления документов,указанных в пункте 10 настоящего Порядка, комитет обеспечивает подготовкупроекта распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участкав безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование и в14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряженияАдминистрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряженияАдминистрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня егосогласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение опредоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование илипостоянное (бессрочное) пользование принимается Администрацией области вмесячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проектараспоряжения Администрации области комитетом.

Копия распоряжения Администрации области о предоставленииземельного участка в 7-дневный срок со дня его принятия направляется комитетомлицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка.

12. В 14-дневный срок со дня принятия распоряженияАдминистрации области о предоставлении земельного участка в безвозмездноесрочное пользование комитет заключает договор безвозмездного срочногопользования земельным участком.

 

III. Предоставление земельных участков длястроительства,  не закрепленных зафизическим или юридическим лицом

 

13. Предоставление земельных участков длястроительства, не закрепленных за физическим или юридическим лицом, можетосуществляться по инициативе комитета или по заявлениям заинтересованных лиц.

14. Заинтересованные в предоставлении сформированногоземельного участка, не закрепленного за гражданином или юридическим лицом, длястроительства лица подают заявление в комитет.

В заявлении указываются:

описание объекта капитального строительства,предполагаемого к строительству на земельном участке;

испрашиваемое право на земельный участок;

местоположение земельного участка;

кадастровый номер земельного участка;

площадь земельного участка.

Размер земельного участка должен соответствоватьнормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правиламземлепользования и застройки, землеустроительной, градостроительнойдокументации.

15. К заявлению прилагаются документы, указанные впункте 2.2 настоящего Порядка, за исключением планово-картографическогоматериала.

К заявлению по собственной инициативе заявителя можетбыть приложена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (длязаявителя - юридического лица), выписка из Единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей (для заявителя - индивидуальногопредпринимателя), выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на испрашиваемыйземельный участок и кадастровый паспорт земельного участка.

16. Комитет в 10-дневный срок после получениязаявления:

в случае непредставления заявителем по собственнойинициативе выписки из ЕГРП о правах на испрашиваемый земельный участокнаправляет межведомственный запрос о представлении указанного документа ворган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имуществои сделок с ним;

проводит процедуру согласования в случаях,предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственнымиорганами, органами местного самоуправления, организациями;

обеспечивает определение разрешенного использованияземельного участка;

обеспечивает определение технических условийподключения (технологического присоединения) объекта, предполагаемого кстроительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и платы заподключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетяминженерно-технического обеспечения;

в случае непредставления заявителем по собственнойинициативе кадастрового паспорта земельного участка направляет межведомственныйзапрос о предоставлении указанного документа в орган, осуществляющийкадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости;

в случае непредставления заявителем по собственнойинициативе выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выпискииз Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей направляетмежведомственный запрос о представлении указанного документа в орган,осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц вкачестве индивидуальных предпринимателей.

17. Комитет в течение 10 дней со дня поступлениядокументов, указанных в пункте 16 настоящего Порядка, направляет заявителюсообщение о невозможности рассмотрения заявления и возвращает его в случае:

а) невозможности однозначно определить местоположениеиспрашиваемого земельного участка;

б) несоответствия размера земельного участка нормам отводаземель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования изастройки, землеустроительной, градостроительной документации;

в) невозможности предоставления земельного участка наиспрашиваемом праве;

г) отсутствия полномочий Администрации области пораспоряжению землями, в состав которых входит испрашиваемый земельный участок;

д) несоответствия заявления и прилагаемых к немудокументов требованиям пунктов 14, 15 настоящего Порядка.

18. В случае установления невозможности предоставленияземельного участка по итогам проведения работ, предусмотренных пунктом 16настоящего Порядка, или по результатам согласования с соответствующимигосударственными органами, органами местного самоуправления, организациямикомитет направляет заявителю уведомление с указанием причин невозможностипредоставления данного земельного участка.

19. По результатам проведения работ, указанных впункте 16 настоящего Порядка, и получения согласований комитет осуществляетпубликацию сообщения о наличии предполагаемого для передачи в аренду земельногоучастка для строительства с указанием местоположения земельного участка, егоориентировочной площади, разрешенного использования в газете «Псковская правда»и размещает сообщение о наличии предполагаемого для передачи в аренду земельногоучастка для строительства на официальном сайте Администрации областиwww.pskov.ru.

20. В случае поступления в течение месяца со дняпубликации сообщения заявлений о предоставлении земельного участка длястроительства от иных лиц предоставление земельного участка осуществляется впорядке, предусмотренном пунктами 2.6 - 2.9 настоящего Порядка.

21. В случае отсутствия по истечении месяца послепубликации сообщения, заявлений о предоставлении земельного участка длястроительства от иных лиц принимается решение о предоставлении в арендуземельного участка для строительства, которое оформляется распоряжениемАдминистрации области.

В 3-дневный срок по истечении месяца после публикацииуказанного сообщения комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрацииобласти о предоставлении в аренду земельного участка для строительства и в14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряженияАдминистрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряженияАдминистрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня егосогласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение опредоставлении земельного участка в аренду принимается Администрацией области вмесячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проектараспоряжения Администрации области комитетом.

Копия распоряжения Администрации области опредоставлении в аренду земельного участка для строительства в 7-дневный сроксо дня его принятия направляется комитетом лицу, заинтересованному впредоставлении земельного участка.

22. В 14-дневный срок со дня принятия распоряженияАдминистрации области о предоставлении земельного участка комитет заключаетдоговор аренды земельного участка.

 

IV. Предоставление земельных участков длястроительства в собственность или аренду в границах застроенной территории, вотношении которой принято решение о развитии

 

23. Настоящий раздел регулирует порядок предоставленияземельных участков в границах застроенной территории для строительства всобственность или в аренду.

24. Лицо, с которым заключен договор о развитиизастроенной территории, обращается с заявлением в комитет о предоставленииземельного участка, расположенного в границах застроенной территории, по своемувыбору в собственность бесплатно или в аренду с приложением документов,указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, за исключениемпланово-картографического материала, а также надлежащим образом заверенныхкопий решения уполномоченного органа о развитии застроенной территории,договора о развитии застроенной территории, утвержденной уполномоченным органомдокументации по планировке территории, протокола аукциона.

25. Комитет в течение 14 дней со дня поступлениязаявления, указанного в пункте 24 настоящего Порядка, обеспечивает определениетехнических условий подключения (технологического присоединения) объекта,предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения иплаты за подключение (технологическое присоединение) указанного объекта к сетяминженерно-технического обеспечения.

26. Решение о предоставлении земельного участкаоформляется распоряжением Администрации области.

В 3-дневный срок с момента поступления документов,указанных в пункте 25 настоящего Порядка, комитет обеспечивает подготовкупроекта распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участкаи в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряженияАдминистрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряженияАдминистрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня егосогласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение опредоставлении земельного участка принимается Администрацией области в месячныйсрок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проектараспоряжения Администрации области комитетом.

27. Лицо, в отношении которого принято решение опредоставлении земельного участка, за свой счет устанавливает границыземельного участка и обеспечивает осуществление его кадастрового учета.

28. После получения кадастрового паспорта земельногоучастка лицо, в отношении которого принято решение о предоставлении земельногоучастка в аренду, обращается в комитет с заявлением о заключении договорааренды земельного участка с приложенным к нему кадастровым паспортом земельногоучастка.

29. В течение месяца со дня поступления заявления,указанного в пункте 28 настоящего Порядка, комитет заключает договор арендыземельного участка.

 

V. Продажа земельных участковсобственникам расположенных на них объектов недвижимого имущества,приобретенных из собственности области до 1 июля 2006 года

 

30. Решения о продаже земельных участков собственникамрасположенных на них объектов недвижимости, приобретенных из собственностиобласти (далее - объекты недвижимости), принимаются комитетом.

31. Для продажи земельного участка собственникизданий, строений, сооружений, расположенных на этом земельном участке,представляют в комитет или МФЦ:

а) заявление о продаже земельного участка с указанием:

наименования, организационно-правовой формы и местанахождения - для юридического лица;

фамилии, имени, отчества, места жительства, данныхдокумента, удостоверяющего личность, - для физического лица;

сведений о земельном участке (размер, местоположение,кадастровый номер, вид права, на котором используется земельный участок);

б) копию документа, удостоверяющего личность заявителя(заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителяфизического или юридического лица;

в) копию документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращаетсяпредставитель заявителя (заявителей);

г) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих)права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание,строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерациипризнается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

д) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих)права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельныйучасток в соответствии с законодательством Российской Федерации признаетсявозникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

е) копию документа, подтверждающего обстоятельства,дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, впостоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, всобственность или в аренду на условиях, установленных земельнымзаконодательством, если данное обстоятельство не следует из документов,указанных в подпунктах «б» - «д» настоящего пункта и пункте 31.1 настоящегоПорядка;

ж) сообщение заявителя (заявителей), содержащееперечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке,в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при ихналичии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресныхориентиров.

Размер земельного участка должен соответствоватьнормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правиламземлепользования и застройки, землеустроительной, градостроительнойдокументации.

31.1. К заявлению по собственной инициативе заявителямогут быть приложены следующие документы:

а) выписка из Единого государственного реестра юридическихлиц (для заявителя - юридического лица), выписка из Единого государственногореестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя - индивидуальногопредпринимателя);

б) при наличии зданий, строений, сооружений наприобретаемом земельном участке - выписка из ЕГРП о правах на здание, строение,сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомление оботсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах науказанные здания, строения, сооружения;

в) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельныйучасток или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений озарегистрированных правах на указанный земельный участок;

г) кадастровый паспорт земельного участка либокадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретенииправ на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

31.2. В случае непредставления заявителем документов,указанных в пункте 31.1 настоящего Порядка, комитет в течение 7 дней со дняпоступления заявления направляет межведомственные запросы:

а) в орган, осуществляющий государственную регистрациююридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, - опредставлении выписки из Единого государственного реестра юридических лиц,выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

б) в орган, осуществляющий государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним, - о представлении на приобретаемомземельном участке, и выписки из ЕГРП о правах на приобретаемый земельныйучасток;

в) в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведениегосударственного кадастра недвижимости, - о представлении кадастрового паспортаземельного участка.

32. Решение о продаже земельного участка или об отказев продаже земельного участка оформляется приказом комитета в течение одногомесяца со дня поступления заявления.

Решение об отказе в продаже земельного участкапринимается комитетом в случае непредставления лицами, имеющими в собственностиздания, строения, сооружения, расположенные на этом земельном участке,документов согласно требованиям пункта 31 настоящего Порядка.

33. В решении о продаже земельного участка указываетсяцена выкупа земельного участка, определяемая в соответствии с федеральным иобластным законодательством.

34. Приказ комитета о продаже земельного участкаявляется основанием для заключения в месячный срок со дня его принятия договоракупли-продажи земельного участка с заявителем.

 

VI. Предоставление земельных участков дляцелей, не связанных со строительством

 

35. Лица, заинтересованные в предоставлении земельногоучастка для целей, не связанных со строительством, подают заявление в комитетили МФЦ.

В заявлении указывается испрашиваемое право наземельный участок, цель предполагаемого использования земельного участка,предполагаемый размер земельного участка.

Предполагаемый размер земельного участка долженсоответствовать утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель дляконкретных видов деятельности или правилам землепользования и застройки,землеустроительной, градостроительной документации.

К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте2.2 настоящего Порядка.

К заявлению по собственной инициативе заявителя можетбыть приложена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (длязаявителя - юридического лица), выписка из Единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей (для заявителя - индивидуальногопредпринимателя).

В случае непредставления заявителем по собственнойинициативе выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выпискииз Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей комитет втечение 5 дней со дня поступления заявления направляет межведомственный запросо представлении указанного документа в орган, осуществляющий государственнуюрегистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальныхпредпринимателей.

35.1. Комитет в течение 10 дней со дня поступлениязаявления и прилагаемых к нему документов направляет заявителю сообщение оневозможности рассмотрения заявления в случае:

а) невозможности однозначно определить местоположениеиспрашиваемого земельного участка;

б) несоответствия размера земельного участка нормамотвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования изастройки, землеустроительной, градостроительной документации;

в) невозможности предоставления земельного участка наиспрашиваемом праве;

г) отсутствия полномочий Администрации области пораспоряжению землями, в состав которых входит испрашиваемый земельный участок;

д) несоответствия заявления и прилагаемых к немудокументов требованиям пунктов 2.2 и 35 настоящего Порядка.

36. Предоставление земельных участков для размещениянестационарных торговых объектов осуществляется в аренду.

37. В течение 7 дней со дня поступления заявления опредоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством,комитет:

рассматривает заявление на соответствие утвержденной вустановленном порядке схеме размещения нестационарных торговых объектов иобъектов оказания услуг на территории муниципального образования «Гдовскийрайон» и муниципального образования «Себежский район» и утвержденной вустановленном порядке схеме размещения нестационарных торговых объектовсезонного характера на территории муниципального образования «Гдовский район» имуниципального образования «Себежский район»;

запрашивает заключение у органа исполнительной властиобласти, уполномоченного осуществлять государственный контроль в областисохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектовкультурного наследия, о нахождении земельного участка в границах территорийобъектов культурного наследия и в границах зоны охраны объектов культурногонаследия, возможности или невозможности предоставления земельного участка дляиспрашиваемых целей (далее - заключение);

направляет в Администрацию района информацию оместоположении, площади и цели использования земельного участка для определениявозможности формирования земельного участка для испрашиваемых целей, в томчисле с учетом положений генерального плана города Пскова и правилземлепользования и застройки муниципального образования «Гдовский район». Втечение 14 дней со дня поступления указанной информации Администрация районасообщает комитету о возможности или невозможности формирования земельногоучастка.

Орган исполнительной власти области, уполномоченныйосуществлять государственный контроль в области сохранения, использования,популяризации, государственной охраны объектов культурного наследия, в течение10 дней со дня получения запроса комитета о даче заключения направляет вкомитет такое заключение с указанием и обоснованием возможности илиневозможности предоставления земельного участка для испрашиваемых целей.

38. При получении отрицательного заключения илисообщения Администрации района о невозможности формирования земельного участкакомитет в 7-дневный срок направляет заявителю уведомление с указанием причинневозможности предоставления данного земельного участка.

После получения положительного заключения и сообщенияАдминистрации района о возможности формирования земельного участка комитетобеспечивает проведение информирования населения о возможном и предстоящемпредоставлении земельного участка путем размещения сообщения в газете«Псковская правда» с указанием местоположения земельного участка, егоориентировочной площади, разрешенного использования и на официальном сайтеАдминистрации области www.pskov.ru.

Возражения или иные заявления, связанные синформированием, юридические и физические лица подают в комитет в месячный срокс даты публикации.

39. В случае поступления по истечении месяца послепубликации сообщения о предоставлении земельного участка для целей, несвязанных со строительством, заявлений от иных лиц комитет в течение 3 дней содня поступления первого заявления от иного лица направляет в Администрациюрайона информацию о местоположении, площади и цели использования земельногоучастка для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровомплане или кадастровой карте соответствующей территории. В течение одного месяцасо дня поступления указанной информации Администрация района направляет вкомитет утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом планеили кадастровой карте соответствующей территории.

В течение 3 дней со дня поступления утвержденной схемырасположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой картесоответствующей территории комитет организует выполнениев отношении земельногоучастка кадастровых работ и осуществление кадастрового учета такого земельногоучастка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости. В течение 3 дней со дняокончания выполнения указанных работ комитет организует проведение оценкиначального размера арендной платы в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации об оценочной деятельности.

Решение о проведении торгов по продаже права назаключение договора аренды земельного участка оформляется приказом комитета втечение 10 дней со дня получения отчета независимого оценщика.

Начальная цена предмета торгов должна быть не нижерыночной оценки, полученной на основании отчета независимого оценщика, а размерзадатка - не менее 20 процентов начального размера арендной платы.

В течение 7 дней со дня принятия решения о проведенииторгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участкакомитет опубликовывает извещение о проведении торгов в газете «Псковскаяправда» и обеспечивает размещение сообщения о проведении торгов на официальномсайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru не менее чем за 30 дней до дня их проведения.

Комитет организует и проводит торги в соответствии стребованиями федерального законодательства.

Результаты проведения торгов оформляются протоколом,который подписывается руководителем комитета, в период его отсутствия - лицом,его замещающим, а в случае проведения торгов в форме  аукциона - также и победителем аукциона.

Протокол о результатах торгов является основанием длязаключения комитетом в течение 7 дней со дня его подписания договора арендыземельного участка для целей, не связанных со строительством.

В течение 3 дней со дня подписания протокола орезультатах торгов комитет опубликовывает информацию о результатах торгов вгазете «Псковская правда» и обеспечивает размещение сообщения о результатахторгов на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

40. В случае отсутствия по истечении месяца послепубликации сообщения возражений, заявлений о предоставлении земельного участкадля целей, не связанных со строительством, от иных лиц комитет в течение 3 днейинформирует заявителя о возможности изготовления схемы расположения земельногоучастка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заего счет и представления ее в комитет для направления на утверждение вАдминистрацию района.

В течение 7 дней со дня поступления от лица,заинтересованного в предоставлении земельного участка для целей, не связанныхсо строительством, схемы расположения земельного участка на кадастровом планеили кадастровой карте соответствующей территории комитет направляет ее наутверждение в Администрацию района.

В случае поступления от лица, заинтересованного впредоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством,заявления об отказе от изготовления схемы расположения земельного участка накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории за его счеткомитет в течение 3 дней со дня поступления такого заявления направляет в Администрациюрайона информацию о местоположении, площади и цели использования земельногоучастка для изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. В течениеодного месяца со дня поступления указанной информации Администрация районанаправляет в комитет утвержденную схему расположения земельного участка накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

В течение 7 дней со дня поступления утвержденной схемырасположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой картесоответствующей территории комитет информирует заявителя о необходимостипроведения кадастровых работ в отношении испрашиваемого земельного участка инаправляет заявителю указанную схему расположения земельного участка накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Лицо, заинтересованное в предоставлении земельногоучастка для целей, не связанных со строительством, обеспечивает за свой счетвыполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществлениекадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленномФедеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастренедвижимости».

После осуществления кадастрового учета земельногоучастка лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей,не связанных со строительством, обращается в комитет с заявлением опредоставлении земельного участка. К заявлению о предоставлении земельногоучастка может быть приложен кадастровый паспорт земельного участка.

В случае непредставления заявителем по собственнойинициативе кадастрового паспорта земельного участка комитет в течение 3 дней содня поступления заявления о предоставлении земельного участка направляет межведомственныйзапрос о предоставлении указанного документа в орган, осуществляющийкадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

Решение о предоставлении земельного участкаоформляется приказом комитета в течение 14 дней со дня получения кадастровогопаспорта земельного участка.

Приказ комитета о предоставлении земельного участкаявляется основанием для заключения комитетом в недельный срок договора арендыземельного участка с заявителем.

 

VII. Предоставление земельных участков, накоторых расположены здания, строения, сооружения

 

41. Заинтересованные в предоставлении земельныхучастков лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании,хозяйственном ведении, оперативном управлении или на праве аренды здания,строения, сооружения, находящиеся на таких земельных участках, подают заявлениев комитет.

В заявлении указывается:

цель использования земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок;

площадь и местоположение земельного участка;

право, на котором лицу принадлежит объектнедвижимости, находящийся на испрашиваемом земельном участке.

К заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя(заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителяфизического или юридического лица;

б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращаетсяпредставитель заявителя (заявителей);

в) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих)права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание,строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерациипризнается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

г) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих)права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельныйучасток в соответствии с законодательством Российской Федерации признаетсявозникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

д) копия документа, подтверждающего обстоятельства,дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, впостоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, всобственность или в аренду на условиях, установленных земельнымзаконодательством, если данное обстоятельство не следует из документов,указанных в подпунктах «а» - «г» настоящего пункта и пункте 41.1 настоящегоПорядка;

е) сообщение заявителя (заявителей), содержащееперечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке,в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при ихналичии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресныхориентиров.

Размер земельного участка должен соответствоватьнормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользованияи застройки, землеустроительной, градостроительной документации.

41.1. К заявлению по собственной инициативе заявителямогут быть приложены следующие документы:

а) выписка из Единого государственного реестраюридических лиц (для заявителя - юридического лица), выписка из Единогогосударственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя -индивидуального предпринимателя);

б) при наличии зданий, строений, сооружений наприобретаемом земельном участке - выписка из ЕГРП о правах на здание, строение,сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомление оботсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах науказанные здания, строения, сооружения;

в) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельныйучасток или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений озарегистрированных правах на указанный земельный участок;

г) кадастровый паспорт земельного участка либокадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретенииправ на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

41.2. В случае непредставления заявителем документов,указанных в пункте 41.1 настоящего Порядка, комитет в течение 7 дней со дняпоступления заявления направляет межведомственные запросы:

а) в орган, осуществляющий государственную регистрациююридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, - опредставлении выписки из Единого государственного реестра юридических лиц,выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

б) в орган, осуществляющий государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним, - о представлении выписки из ЕГРПо правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельномучастке, и выписки из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок;

в) в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведениегосударственного кадастра недвижимости, - о представлении кадастрового паспортаземельного участка.

42. Решение о предоставлении земельного участка направе собственности, в аренду, или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20Земельного кодекса Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного)пользования, или религиозным организациям на праве безвозмездного срочногопользования или об отказе в предоставлении земельного участка оформляетсяприказом комитета в течение одного месяца со дня поступления заявления.

Решение об отказе в предоставлении земельного участкапринимается в случае непредставления лицами, имеющими в собственности здания,строения, сооружения, расположенные на этом земельном участке, документовсогласно требованиям пункта 41 настоящего Порядка.

43. В месячный срок с даты принятия решения опредоставлении земельного участка комитет осуществляет подготовку проектадоговора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителюс предложением о заключении соответствующего договора.

44. В случае если не осуществлен кадастровый учетземельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуютсведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспортаземельного участка, Администрация района на основании заявлениязаинтересованного лица либо обращения комитета в течение одного месяца со дняпоступления указанного заявления или обращения изготавливает, утверждает ивыдает схему расположения земельного участка.

Заявитель имеет право осуществить изготовление схемырасположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой картесоответствующей территории за его счет и представить ее в комитет длянаправления на утверждение в Администрацию района.

В течение 7 дней со дня поступления от заявителя схемырасположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой картесоответствующей территории комитет направляет ее в Администрацию района дляутверждения. В течение одного месяца со дня поступления схемы расположенияземельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующейтерритории Администрация района обеспечивает ее утверждение и направляет вкомитет.

В течение 7 дней со дня поступления утвержденной схемырасположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой картесоответствующей территории комитет информирует заявителя о необходимостипроведения кадастровых работ в отношении испрашиваемого земельного участка инаправляет указанную схему расположения земельного участка на кадастровом планеили кадастровой карте соответствующей территории.

Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставленииземельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этогоземельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлениикадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленномФедеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастренедвижимости».

После осуществления кадастрового учета земельногоучастка лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращаетсяв комитет с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению опредоставлении земельного участка может быть приложен кадастровый паспортземельного участка.

В случае непредставления кадастрового паспортаземельного участка гражданином или юридическим лицом по собственной инициативекомитет в течение 3 дней со дня поступления заявления о предоставленииземельного участка направляет межведомственный запрос о предоставленииуказанного документа в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведениегосударственного кадастра недвижимости.

Решение о предоставлении земельного участкаоформляется приказом комитета в течение 14 дней со дня получения кадастровогопаспорта земельного участка.

Приказ комитета о предоставлении земельного участкаявляется основанием для заключения комитетом в течение одного месяца со дня егопринятия договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.

 

VIII. Предоставление земельных участковдля строительства в аренду на новый срок

 

45. Настоящий раздел регулирует порядок принятиярешений о предоставлении для строительства в аренду земельных участков на новыйсрок (далее - земельные участки), за исключением наличия случаев, указанных впункте 4 статьи 27, пункте 3 статьи 35, пункте 1 статьи 36 и статье 46Земельного кодекса Российской Федерации.

45.1. Заинтересованные в предоставлении земельногоучастка для строительства в аренду на новый срок лица подают заявление вкомитет или МФЦ.

В заявлении указывается:

описание объекта капитального строительства,предполагаемого к строительству;

испрашиваемое право на земельный участок;

кадастровый номер земельного участка;

местоположение земельного участка;

площадь земельного участка;

цель предоставления земельного участка.

К заявлению прилагаются:

документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка,за исключением планово-картографического материала.

45.2. К заявлению по собственной инициативе заявителямогут быть приложены следующие документы:

а) выписка из Единого государственного реестраюридических лиц (для заявителя - юридического лица), выписка из Единогогосударственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя -индивидуального предпринимателя);

б) выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок или копии документов оправах на земельный участок;

в) кадастровый паспорт земельного участка;

г) копия решения уполномоченного органа опредоставлении земельного участка;

д) копия договора аренды земельного участка;

е) копии документов, подтверждающих использованиеземельного участка в соответствии с его разрешенным использованием в пределахдействия предыдущего договора аренды земельного участка;

ж) документ о наличии или отсутствии задолженности повнесению арендной платы по договору аренды земельного участка.

45.3. В случае непредставления заявителем пособственной инициативе документов, указанных в пункте 45.2 настоящего Порядка,комитет в течение 7 дней со дня поступления заявления направляетмежведомственные запросы:

а) в орган, осуществляющий государственную регистрациююридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, - опредставлении выписки из Единого государственного реестра юридических лиц,выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

б) в орган, осуществляющий государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним, о представлении выписки из ЕГРП оправах на испрашиваемый земельный участок или уведомления об отсутствии в ЕГРПзапрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельныйучасток;

в) в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведениегосударственного кадастра недвижимости, - о представлении кадастрового паспортаземельного участка;

г) в орган по управлению муниципальным имуществомАдминистрации района - о представлении копии решения о предоставленииземельного участка и копии заключенного на основании указанного решениядоговора аренды земельного участка в случае, если такое решение было принятоАдминистрацией района и такой договор был заключен органом по управлениюмуниципальным имуществом Администрации района, а также документа о наличии илиотсутствии задолженности по внесению арендной платы по договору арендыземельного участка;

д) в уполномоченное подразделение Администрации района- о представлении сведений о разрешенном использовании земельного участка сучетом положений генеральных планов муниципального образования «Гдовский район»и муниципального образования «Себежский район» и правил землепользования изастройки муниципального образования «Гдовский район» и муниципальногообразования «Себежский район», а также сведений о выданном разрешении настроительство.

45.4. Решение о предоставлении земельного участка длястроительства в аренду на новый срок или об отказе в таком предоставленииоформляется распоряжением Администрации области об изменении условий договорааренды земельного участка в части изменения срока договора аренды земельногоучастка или об отказе в изменении условий договора аренды земельного участка вчасти в изменения срока договора аренды земельного участка.

В течение одного месяца со дня поступления заявлениякомитет обеспечивает подготовку проекта указанного распоряжения Администрацииобласти и в течение 14 дней обеспечивает его согласование с уполномоченнымиорганами исполнительной власти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряженияАдминистрации области в Администрацию области в течение 2 дней со дня егосогласования уполномоченными органами исполнительной власти области.Распоряжение Администрации области об изменении условий договора арендыземельного участка или об отказе в изменении условий договора аренды земельногоучастка принимается в течение одного месяца со дня внесения в Администрациюобласти соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом.

Распоряжение Администрации области об измененииусловий договора аренды земельного участка является основанием для последующегозаключения комитетом в течение 14 дней со дня принятия распоряженияАдминистрации области дополнительного соглашения к договору аренды земельногоучастка в части изменения срока договора аренды земельного участка.

Распоряжение Администрации области об отказе визменении условий договора аренды земельного участка в течение 5 дней со дняего принятия направляется комитетом заявителю.

 

IX. Предоставление земельных участков дляиндивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан

 

46. Для индивидуального жилищного строительстваземельные участки предоставляются на праве аренды в упрощенном порядкеоднократно следующим категориям:

1) гражданам, удостоенным званий Героев СоветскогоСоюза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы;

2) гражданам, удостоенным звания ГерояСоциалистического Труда либо награжденным орденом Трудовой Славы трех степеней;

3) инвалидам и семьям, имеющим в своем составеинвалидов;

4) гражданам, получившим или перенесшим лучевуюболезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствиечернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы наЧернобыльской АЭС, при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищныхусловий;

5) инвалидам вследствие чернобыльской катастрофы изчисла:

граждан (в том числе временно направленных иликомандированных), принимавших участие в ликвидации последствий катастрофы впределах зоны отчуждения или занятых на эксплуатации или других работах наЧернобыльской АЭС, при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищныхусловий;

военнослужащих и военнообязанных, призванных наспециальные сборы и привлеченных к выполнению работ, связанных с ликвидациейпоследствий чернобыльской катастрофы, независимо от места дислокации ивыполнявшихся работ, а также лиц начальствующего и рядового состава органоввнутренних дел, Государственной противопожарной службы, проходивших(проходящих) службу в зоне отчуждения, при условии признания их нуждающимися в улучшениижилищных условий;

граждан, эвакуированных из зоны отчуждения ипереселенных из зоны отселения либо выехавших в добровольном порядке изуказанных зон после принятия решения об эвакуации;

граждан, отдавших костный мозг для спасения жизнилюдей, пострадавших вследствие чернобыльской катастрофы, независимо от времени,прошедшего с момента трансплантации костного мозга, и времени развития у них вэтой связи инвалидности, при условии признания их нуждающимися в улучшениижилищных условий;

6) военнослужащим - гражданам, проходящим военнуюслужбу по контракту, и гражданам, уволенным с военной службы по достижении имипредельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или всвязи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военнойслужбы которых составляет 10 лет и более, а также военнослужащим - гражданам,проходящим военную службу за пределами территории Российской Федерации, врайонах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях снеблагоприятными климатическими или экологическими условиями;

7) пенсионерам, проработавшим в тылу в период с 22июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая периодработы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденным орденамиили медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны,подтвердившим данный факт архивными (наградными) документами или записями втрудовой книжке;

8) пенсионерам, принимавшим участие в разминированиинародно-хозяйственных объектов на территории Псковской области, временнонаходившимся в зоне оккупации немецко-фашистскими войсками в период ВеликойОтечественной войны 1941-1945 гг.;

9) ветеранам труда, являющимся пенсионерами, из числалиц: имеющих удостоверение «Ветеран труда»; награжденных орденами или медалями,либо удостоенных почетных званий СССР или Российской Федерации, либонагражденных ведомственными знаками отличия в труде на уровне министерств,ведомств СССР или Российской Федерации, имеющих трудовой стаж, необходимый дляназначения пенсии по старости или за выслугу лет; лиц, начавших трудовуюдеятельность в несовершеннолетнем возрасте в период Великой Отечественнойвойны, подтвердивших данный факт архивными документами либо записями в трудовойкнижке, имеющих трудовой стаж не менее 40 лет для мужчин и 35 лет для женщин;ветеранам военной службы по достижении возраста, дающего право на пенсию постарости в соответствии с Законом Российской Федерации «О государственныхпенсиях в Российской Федерации»;

10) реабилитированным лицам;

11) лицам, признанным пострадавшими от политическихрепрессий.

47. Земельные участки для целей индивидуальногожилищного строительства предоставляются гражданам, указанным в пункте 46настоящего Порядка, в аренду сроком на 3 года.

48. Предоставление земельных участков для целейиндивидуального жилищного строительства носит заявительный характер. Граждане,указанные в пункте 46 настоящего Порядка, подают заявление в комитет или МФЦ.

В заявлении указываются:

описание местоположения земельного участка относительнооднозначно понимаемого локального объекта местности, выбранного в качествеориентира для установления местоположения земельного участка;

предполагаемый размер земельного участка.

Предполагаемый размер земельного участка долженсоответствовать утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель дляконкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки,землеустроительной, градостроительной документации.

К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте2.2 настоящего Порядка, и документы, подтверждающие отнесение заявителя ккатегориям, указанным в пункте 46 настоящего Порядка, с приложением их копий.

49. В 10-дневный срок после получения заявления опредоставлении земельного участка от заинтересованного лица комитет направляетв Администрацию района информацию о местоположении, площади и целииспользования земельного участка для проведения в месячный срок следующих работпо формированию испрашиваемого земельного участка:

разработка и утверждение схемы расположения земельногоучастка на кадастровом плане или кадастровой карте территории;

определение разрешенного использования испрашиваемогоземельного участка в соответствии с градостроительной документацией;

определение технических условий подключения(технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, ксетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение(технологическое присоединение) указанного объекта к сетяминженерно-технического обеспечения.

После проведения указанных работ по формированию испрашиваемогоземельного участка Администрация района направляет в комитет утвержденную схемурасположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой картесоответствующей территории, сведения о разрешенном использовании земельногоучастка, технические условия подключения (технологического присоединения)объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-техническогообеспечения и информацию о плате за подключение (технологическое присоединение)указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

В установленных федеральным законодательством случаяхкомитет осуществляет процедуру согласования с соответствующими государственнымиорганами, органами местного самоуправления, организациями.

50. При установлении невозможности формированияземельного участка по результатам осуществления действий, указанных в пункте 49настоящего Порядка, комитет в 7-дневный срок направляет заявителю уведомление суказанием причин невозможности предоставления данного земельного участка.

51. По результатам проведения работ по формированиюземельного участка в соответствии с пунктом 49 настоящего ПорядкаАдминистрацией области принимается распоряжение об опубликовании сообщения оприеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка.

В 3-дневный срок со дня поступления документов,указанных в пункте 49 настоящего Порядка, комитет обеспечивает подготовкупроекта распоряжения Администрации области об опубликовании сообщения о приемезаявлений о предоставлении в аренду земельного участка с указанием местоположенияземельного участка, его ориентировочной площади, разрешенного использования и в14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряженияАдминистрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряженияАдминистрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня егосогласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение обопубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельногоучастка принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения вАдминистрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрацииобласти комитетом.

52. В 5-дневный срок со дня принятия Администрациейобласти указанного распоряжения Администрации области комитет опубликовываетсообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельногоучастка с указанием местоположения земельного участка, его ориентировочнойплощади, разрешенного использования в газете «Псковская правда» и размещаеттакое сообщение на официальном сайте Администрации области www.pskov.ru.

При наличии иных заявлений, поступивших в течениемесяца, связанных с предоставлением такого земельного участка, предоставлениеземельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 2.6 - 2.9настоящего Порядка.

53. В случае отсутствия по истечении месяца послепубликации сообщения заявлений о предоставлении земельного участка дляиндивидуального жилищного строительства от иных лиц комитет в течение трех днейинформирует заявителя о необходимости проведения кадастровых работ в отношениииспрашиваемого земельного участка.

54. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение вотношении земельного участка кадастровых работ и осуществление кадастровогоучета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

55. Решение о предоставлении земельного участка варенду для индивидуального жилищного строительства оформляется распоряжениемАдминистрации области.

После осуществления кадастрового учета земельногоучастка лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращаетсяв комитет с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению о предоставленииземельного участка может быть приложен кадастровый паспорт земельного участка.

В случае непредставления кадастрового паспортаземельного участка гражданином по собственной инициативе комитет в течение 3дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участканаправляет межведомственный запрос о представлении указанного документа ворган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастранедвижимости.

В течение 10 дней со дня поступления заявления комитетобеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области опредоставлении земельного участка в аренду и в течение 14 дней обеспечиваетсогласование указанного проекта с уполномоченными органами исполнительнойвласти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряженияАдминистрации области в Администрацию области в течение 2 дней со дня егосогласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение опредоставлении земельного участка в аренду принимается Администрацией области втечение одного месяца со дня внесения в Администрацию области соответствующегопроекта распоряжения Администрации области комитетом.

Распоряжение Администрации области о предоставленииземельного участка в аренду является основанием для заключения комитетом втечение 14 дней со дня подписания распоряжения Администрации области договорааренды земельного участка с заявителем.

56. Для индивидуального жилищного строительстваземельные участки предоставляются однократно бесплатно в собственностьгражданам, удостоенным званий Героев Советского Союза, Героев РоссийскойФедерации и полным кавалерам ордена Славы, а также гражданам, удостоеннымзвания Героя Социалистического Труда либо награжденным орденом Трудовой Славытрех степеней.

57. Граждане, указанные в пункте 56 настоящегоПорядка, подают заявление в комитет или МФЦ.

В заявлении указываются:

описание местоположения земельного участкаотносительно однозначно понимаемого локального объекта местности, выбранного вкачестве ориентира для установления местоположения земельного участка;

предполагаемый размер земельного участка.

Предполагаемый размер земельного участка долженсоответствовать утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель дляконкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки,землеустроительной, градостроительной документации.

К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте2.2 настоящего Порядка и документы, подтверждающие отнесение заявителя кгражданам, указанным в пункте 56 настоящего Порядка, с приложением их копий.

58. В 10-дневный срок после получения заявления опредоставлении земельного участка от заинтересованного лица комитет направляетв Администрацию района информацию о местоположении, площади и целииспользования земельного участка для проведения в месячный срок следующих работпо формированию испрашиваемого земельного участка:

разработка и утверждение схемы расположения земельногоучастка на кадастровом плане или кадастровой карте территории;

определение разрешенного использования испрашиваемогоземельного участка в соответствии с градостроительной документацией;

определение технических условий подключения(технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, ксетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическоеприсоединение) указанного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

После проведения указанных работ по формированиюиспрашиваемого земельного участка Администрация района направляет в комитетутвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане иликадастровой карте соответствующей территории, сведения о разрешенномиспользовании земельного участка, технические условия подключения(технологического присоединения) объекта, предполагаемого к строительству, ксетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение(технологическое присоединение) указанного объекта к сетяминженерно-технического обеспечения.

В установленных федеральным законодательством случаяхкомитет осуществляет процедуру согласования с соответствующими государственнымиорганами, органами местного самоуправления, организациями.

59. При установлении невозможности формированияземельного участка по результатам осуществления действий, указанных в пункте 58настоящего Порядка, комитет в 7-дневный срок направляет заявителю уведомление суказанием причин невозможности предоставления данного земельного участка.

60. В случае если земельный участок возможен кформированию для индивидуального жилищного строительства, Администрациейобласти принимается распоряжение Администрации области об опубликованиисообщения о предстоящей передаче бесплатно в собственность гражданинуземельного участка для индивидуального жилищного строительства.

В 3-дневный срок со дня поступления документов,указанных в пункте 58 настоящего Порядка, комитет обеспечивает подготовкупроекта распоряжения Администрации области об опубликовании сообщения опредстоящей передаче бесплатно в собственность гражданину земельного участкадля индивидуального жилищного строительства и в 14-дневный срок обеспечиваетсогласование указанного проекта распоряжения Администрации области суполномоченными органами исполнительной власти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряженияАдминистрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня егосогласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение обопубликовании сообщения о предстоящей передаче бесплатно в собственностьгражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительствапринимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения вАдминистрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрацииобласти комитетом.

61. В 5-дневный срок со дня принятия Администрациейобласти указанного решения комитет опубликовывает сообщение о предстоящейпередаче бесплатно в собственность гражданину земельного участка дляиндивидуального жилищного строительства в газете «Псковская правда» и размещаетсообщение о предстоящей передаче бесплатно в собственность гражданинуземельного участка для индивидуального жилищного строительства на официальномсайте Администрации области www.pskov.ru.

62. В случае отсутствия по истечении месяца послепубликации сообщения возражений относительно предоставления земельного участкадля индивидуального жилищного строительства комитет в течение трех днейинформирует заявителя о необходимости проведения кадастровых работ в отношениииспрашиваемого земельного участка.

63. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение вотношении земельного участка кадастровых работ и осуществление кадастровогоучета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

64. Решение о предоставлении однократно бесплатно всобственность земельного участка для индивидуального жилищного строительстваоформляется распоряжением Администрации области.

После осуществления кадастрового учета земельногоучастка лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращаетсяв комитет с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению опредоставлении земельного участка может быть приложен кадастровый паспортземельного участка.

В случае непредставления кадастрового паспортаземельного участка гражданином по собственной инициативе комитет в течение 3дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участканаправляет межведомственный запрос о предоставлении указанного документа ворган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастранедвижимости.

В течение 10 дней со дня поступления заявления комитетобеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области опредоставлении земельного участка в собственность и в течение 14 днейобеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации областис уполномоченными органами исполнительной власти области.

Комитет обеспечивает внесение проекта распоряженияАдминистрации области в Администрацию области в течение 2 дней со дня егосогласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение опредоставлении земельного участка в собственность принимается Администрациейобласти в течение одного месяца со дня внесения в Администрацию областисоответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом.

Распоряжение Администрации области является основаниемдля подписания в течение 7 дней со дня его подписания акта-приема передачисоответствующего земельного участка между комитетом и гражданином.

В течение 45 дней со дня принятия распоряженияАдминистрации области комитет обеспечивает государственную регистрацию переходаправа собственности на земельный участок.