Распоряжение Администрации Псковской области от 30.03.2015 № 262-р

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

 

от 30.03.2015 N 262-р

 

 

Об условиях приватизации

имущества, находящегося

в государственной собственности

Псковской области

 

 

В соответствии с пунктом 3 статьи 26_12 Федерального закона от 06октября 1999 г. N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных(представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектовРоссийской Федерации", статьей 23 Федерального закона от 21 декабря 2001г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципальногоимущества", постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля2002 г. N 549 "Об утверждении положений об организации продажигосударственного или муниципального имущества посредством публичногопредложения и без объявления цены", статьями 4, 6 Закона области от 23января 2015 г. N 25 "Об утверждении Прогнозного плана (программы)приватизации имущества на 2015 год":

 

1. Приватизировать имущество, находящееся в государственнойсобственности Псковской области, указанное в приложении N 1 к настоящемураспоряжению, путем продажи посредством публичного предложения с ценой первоначальногопредложения, равной рыночной стоимости имущества, определенной на основанииотчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества.

Установить величину снижения начальной цены ("шагпонижения") в фиксированной сумме, равной 10 (Десяти) процентам отрыночной стоимости имущества. Минимальная цена предложения (цена отсечения), покоторой может быть продано имущество, составляет 50 (Пятьдесят) процентовначальной цены. Установить величину повышения цены ("шаг аукциона")равной 20 (Двадцати) процентам от фиксированной суммы "шагапонижения".

2. Включить в условия приватизации имущества, указанного в пунктах4 и 5 приложения N 1 к настоящему распоряжению, условия охранных обязательствобъектов культурного наследия регионального значения согласно приложениям N 2 иN 3 к настоящему распоряжению соответственно.

3. Государственному комитету Псковской области по имущественнымотношениям и Государственному комитету Псковской области по организациигосударственных закупок осуществить в установленном порядке приватизациюимущества, находящегося в государственной собственности Псковской области, всоответствии с пунктом 1 настоящего распоряжения.

4. Опубликовать настоящее распоряжение в газете "Псковскаяправда".

5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить назаместителя Губернатора области Перникова С.Г.

 

 

И.п.Губернатораобласти                                                        М.К.Жаворонков

 

 

 

ПриложениеN 1

краспоряжению Администрации области

от30.03.2015 N 262-р

 

 

ИМУЩЕСТВО,

находящееся в государственнойсобственности Псковской области, подлежащее приватизации

 

 

N п/п	Наименование и характеристика имущества	Номер отчета об оценке имущества, оценщик	Начальная цена продажи имущества, рублей (с учетом НДС)	Минимальная цена предложения (цена отсечения), рублей (с учетом НДС)
1	Нежилые здания с земельным участком, расположенные по адресу: Псковская область, Пыталовский район, Утроинская волость, д. Пыталовские Хутора, д. б/н, в том числе:	N 1182/14 от 01.10.2014, ООО "Аллегра"	1 924 000,0	962 000,0
	нежилое здание общей площадью 129,6 кв. м		191 000,0	95 500,0
	нежилое здание общей площадью 54,5 кв. м		78 000,0	39 000,0
	нежилое здание общей площадью 47,3 кв. м		57 000,0	28 500,0
	нежилое здание общей площадью 52,6 кв. м		54 000,0	27 000,0
	нежилое здание общей площадью 52,8 кв. м		63 000,0	31 500,0
	нежилое здание общей площадью 47,3 кв. м		39 000,0	19 500,0
	земельный участок общей площадью 8118 кв. м, КН 60:21:0081502:2, категория земель: земли населенных пунктов		706 000,0	353 000,0
	земельный участок общей площадью 8657 кв. м, КН 60:21:0081507:1, категория земель: земли населенных пунктов		736 000,0	368 000,0
2	Нежилое здание с земельным участком, расположенное по адресу: Псковская область, Локнянский район, СП "Самолуковская волость", д. Липшани, в том числе:	N 1185/14 от 01.10.2014, ООО "Аллегра"	118 000,0	59 000,0
	нежилое здание общей площадью 50,8 кв. м		42 000,0	21 000,0
	земельный участок общей площадью 317 кв. м, КН 60:08:0065207:8, категория земель: земли населенных пунктов		76 000,0	38 000,0
3	Нежилые здания с земельным участком, расположенные по адресу: Псковская область, Опочецкий район, г. Опочка, Лабораторный переулок, д. 6, в том числе:	N 1187/14 от 01.10.2014, ООО "Аллегра"	993 000,0	496 500,0
	нежилое здание общей площадью 197,2 кв. м		422000,0	211 000,0
	нежилое здание общей площадью 62,1 кв. м		62 000,0	31 000,0
	земельный участок общей площадью 8 338 кв. м, КН 60:12:0010193:0002, категория земель: земли населенных пунктов		509 000,0	254 500,0
4	Нежилое здание объект культурного наследия регионального значения "Почтовая станция" XIX в., расположенное по адресу: Псковская область, Пустошкинский район, Гультяевская волость, д. Линец, д. б/н, с земельным участком, в том числе:	N 1188/14 от 01.10.2014, ООО "Аллегра"	480 000,0	240 000,0
	здание общей площадью 110,3 кв. м		108 000,0	54 000,0
	земельный участок общей площадью 3957 кв. м, КН 60:19:0050101:46, категория земель: земли населенных пунктов		372 000,0	186 000,0
5	Нежилое здание объект культурного наследия регионального значения "Почтовая станция" XIX в., расположенное по адресу: Псковская область, Пустошкинский район, Алольская волость, станция Балаши, д. б/н, с земельным участком, в том числе:	N 1181/14 от 01.10.2014, ООО "Аллегра"	359 000,0	179 500,0
	здание общей площадью 126,4 кв. м		123 000,0	61 500,0
	земельный участок общей площадью 2334 кв. м, КН 60:19:0024401:3, категория земель: земли населенных пунктов		236 000,0	118 000,0
6	Нежилое здание магазина с земельным участком, расположенное по адресу: Псковская область, Струго-Красненский район, Хрединская волость, д. Лудони, ул. Павская, д. б/н, в том числе:	N 1178/14 от 01.10.2014, ООО "Аллегра"	182 000,0	91 000,0
	нежилое здание общей площадью 51,8 кв. м		78 000,0	39 000,0
	земельный участок общей площадью 538 кв. м, КН 60:23:0070106:2, категория земель: земли населенных пунктов		104 000,0	52 000,0

 

     

      

ПриложениеN 2

краспоряжению Администрации области

от30.03.2015 N 262-р

 

 

УСЛОВИЯ

охранного обязательства объектакультурного наследия регионального значения, "Почтовая станция", XIXв., расположенного по адресу: Псковская область, Пустошкинский район,Гультяевская волость,

д. Линец, д. б/н

 

 

Собственник обязан:

1. обеспечить сохранение следующих особенностей объектакультурного наследия регионального значения, являющихся предметом его охраны:

композиция и объемно-планировочное решение почтовой станции,включающие: периметральную замкнутость застройки, организующей пространствовнутреннего двора вдоль границ близкого к квадрату в плане участка;центрально-осевое расположение станционного дома относительно границы участка,ориентированной вдоль шоссе; расположение хозяйственных построек вдоль боковыхграниц участка;

объемно-пространственная композиция почтовой станции, включающая:одноэтажный прямоугольный в плане объем станционного дома под вальмовой крышей;прямоугольные в плане одноэтажные хозяйственные постройки под двускатнойкрышей;

материал и конструкции станционного дома: первоначальныеконструкции, материал и глубина заложения фундаментов; строительный материалконструкций несущих стен - полнотелый керамический кирпич, его толщина,характер подлинной кладки, расшивка швов; местоположение, конструкция(клинчатые перемычки) и габариты продухов в цоколе, включая заложенные искрытые поздними наслоениями; конструкция и тип крыши - вальмовая,сохранившиеся первоначальные печные трубы; конструкция и тип перекрытий - плоскиепо деревянным балкам; заполнение оконных и дверных проемов, рисунокрасстекловки, материал - дерево, рисунок дверного заполнения главного входа сфрамугой;

материал стен сохранившихся хозяйственных построек: полнотелыйкерамический кирпич;

композиция и декор фасадов станционного дома: решение уличного идворового фасадов в пять осей; глухие торцевые фасады; центральная частьглавного фасада подчеркнута ризалитом со ступенчатым парапетом над ним; ритм игабариты проемов, тип перемычек - стрельчатое завершение проемов уличногофасада, клинчатые перемычки проемов дворовых фасадов; расположение входов;оштукатуренный кирпичный цоколь, выступающий относительно прясла стены;раскреповка углов основного объема пилонами, завершенными столбиками, их профиль,соотношение элементов, рисунок и профиль филенок; ступенчатый венчающий карниз,его профиль, величина выноса; прямоугольные подоконные ниши, заглубленныеотносительно прясла стены, их габариты и профиль; штукатурный декор:профилированные наличники, стрельчатые архивольты на импостах в оформлении оконуличного фасада, их профиль; характер фасадной отделки - штукатурка, окраска;

интерьеры станционного дома: габариты помещений в пределахкапитальных стен и перекрытий, пространственные связи помещений; расположение -на одной оси, габариты, конструкция первоначальных дверных проемов, включающаявеличину рассветов и клинчатые перемычки; габариты первоначальных печей, печныениши, фиксирующие их расположение, дымоходы;

2. не размещать на фасадах здания и в оконных проемахкондиционеры, коммуникационные тарелки, рекламные конструкции, наружные вывескибез согласования с органом исполнительной власти Псковской области,уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия (далее - Госорган);

3. организовывать, финансировать работы по сохранению объектакультурного наследия, в том числе его приспособлению для современногоиспользования;

4. проводить работы по сохранению объекта культурного наследия наосновании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ,выданных Госорганом;

5. при подготовке проектной документации и осуществлениипроизводственных работ на объекте культурного наследия обеспечивать ихсоответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных иреставрационных работ на объектах культурного наследия, осуществлятьпроизводственные работы на указанном объекте с разрешения Госоргана;

6. в случае обнаружения в процессе работ археологических и иных неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия,направлять в 3-дневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них вГосорган;

7. обеспечивать доступ к объекту культурного наследияпредставителей Госоргана с целью осуществления контроля в соответствии сзаконодательством Российской Федерации за соответствием порядка сохранения,содержания и использования данного объекта культурного наследия условиямохранного обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации обобъектах культурного наследия, предоставлять Госоргану необходимые документы ииную информацию, относящуюся к предмету проверки;

8. в письменной форме подтверждать выполнение условий охранногообязательства по письменному запросу Госоргана;

9. при причинении вреда объекту культурного наследия осуществлятьвосстановительные работы либо возмещать стоимость восстановительных работ;

10. осуществлять расходы по содержанию нежилого помещения иподдерживать его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарномсостоянии;

11. совместно с собственниками других помещений объектакультурного наследия регионального значения поддерживать территорию объектакультурного наследия регионального значения в благоустроенном состоянии;

12. не производить работы, изменяющие предмет охраны объектакультурного наследия;

13. незамедлительно извещать Госорган о всяком повреждении, авариии ином обстоятельстве, причинившем ущерб объекту культурного наследия и еготерритории или угрожающем причинением такого ущерба, и безотлагательнопринимать соответствующие меры для предотвращения дальнейшего разрушения, атакже незамедлительно проводить необходимые работы по сохранению объектакультурного наследия;

14. не использовать объект культурного наследия и его территорию:

под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов,материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад,территорию, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иныевыделения;

под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое ивибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия,независимо от их мощности;

под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным дляобъекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применениемхимически активных веществ;

15. обеспечивать соблюдение требований законодательства РоссийскойФедерации в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраныобъекта культурного наследия при передаче его во владение и (или) пользованиетретьим лицам;

16. при передаче третьим лицам права владения и (или) пользованияобъектом культурного наследия обеспечивать соблюдение указанными лицами условийохранного обязательства, в том числе путем включения в договоры,предусматривающие переход права владения и (или) пользования объектом,требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся сохранения,содержания и использования объекта культурного наследия;

17. при отчуждении объекта культурного наследия включать условияохранного обязательства в договоры, предусматривающие переход правасобственности на указанный объект, в качестве существенных условий.

 

 

 

ПриложениеN 3

краспоряжению Администрации области

от30.03.2015 N 262-р

 

 

УСЛОВИЯ

охранного обязательства объектакультурного наследия регионального значения "Почтовая станция", XIXв., расположенного по адресу: Псковская область, Пустошкинский район, Алольскаяволость,

станция Балаши, д. б/н

 

 

Собственник обязан:

1. обеспечивать сохранение следующих особенностей объектакультурного наследия регионального значения, являющихся предметом его охраны:

композиция и объемно-планировочное решение почтовой станции,включающие: периметральную замкнутость застройки, организующей пространствовнутреннего двора вдоль границ близкого к квадрату в плане участка;центрально-осевое расположение станционного дома относительно границы участка,ориентированной вдоль шоссе; расположение фрагментов сплошной ограды, с двумясимметрично расположенными воротами, относительно центральной оси, на границе,ориентированной вдоль шоссе; расположение хозяйственных построек вдоль боковыхграниц участка; расположение сохранившихся каменных столбиков перед наружнымфасадом;

объемно-пространственная композиция почтовой станции, включающая:одноэтажный, прямоугольный в плане, объем станционного дома, с примыкающей пооси главного входа прямоугольной в плане дворовой пристройкой - ретирадой,соединенной с главным зданием коротким переходом;

материал и конструкции станционного дома: первоначальныеконструкции, материал и глубина заложения фундаментов; строительный материалконструкций несущих стен - полнотелый керамический кирпич, толщина стен,подлинная кладка, расшивка швов; местоположение, конструкция (клинчатыеперемычки), габариты продухов в цоколе, включая заложенные и скрытые поздниминаслоениями; конструкция выгребных отверстий ретирады; тип крыши - вальмовая;тип перекрытий - плоские по деревянным балкам;

материал и конструкции хозяйственных построек: несущие стены -полнотелый керамический кирпич, его габариты; тип крыши - двускатная;

материал и конструкции ограды: стены - полнотелый керамическийкирпич, его габариты;

композиция и декор фасадов станционного дома: решение уличногофасада в пять осей, с центральным ризалитом главного входа; ритм и габаритыпроемов, тип перемычек - стрельчатое завершение проемов уличного фасада,клинчатые перемычки проемов дворовых фасадов); оштукатуренный кирпичный цоколь,выступающий относительно прясла стены; раскреповка углов основного объемапилонами, их профиль, соотношение элементов, рисунок и профиль филенок;ступенчатый венчающий карниз, его профиль и величина выноса; заглубленные относительнопрясла стены прямоугольные подоконные ниши, их габариты и профиль; штукатурныйдекор: профилированные наличники, стрельчатые архивольты на импостах воформлении окон уличного фасада, их профиль; подоконная тяга, ее профиль;характер фасадной отделки - штукатурка, окраска;

композиция и декор ограды: ритм, профиль, декор пилонов;горизонтальные элементы композиции, выступающие относительно прясла стены -цоколь и карнизная тяга, их профиль;

интерьеры станционного дома: габариты помещений в пределахкапитальных стен, пространственные связи помещений; расположение - на однойоси, габариты, конструкция - величина рассветов, клинчатые перемычки,первоначальных дверных проемов; печные ниши с клинчатыми перемычками,фиксирующие расположение первоначальных печей, дымоходы;

детали ограды: металлические кованые петли;

2. не размещать на фасадах здания и в оконных проемахкондиционеры, коммуникационные тарелки, рекламные конструкции, наружные вывескибез согласования с органом исполнительной власти Псковской области,уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия (далее - Госорган);

3. организовывать, финансировать работы по сохранению объектакультурного наследия, в том числе его приспособлению для современногоиспользования;

4. проводить работы по сохранению объекта культурного наследия наосновании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ,выданных Госорганом;

5. при подготовке проектной документации и осуществлениипроизводственных работ на объекте культурного наследия обеспечивать ихсоответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных иреставрационных работ на объектах культурного наследия, осуществлятьпроизводственные работы на указанном объекте с разрешения Госоргана;

6. в случае обнаружения в процессе работ археологических и иных неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия,направлять в 3-дневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них вГосорган;

7. обеспечивать доступ к объекту культурного наследияпредставителей Госоргана с целью осуществления контроля в соответствии сзаконодательством Российской Федерации за соответствием порядка сохранения,содержания и использования данного объекта культурного наследия условиямохранного обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации обобъектах культурного наследия, предоставлять Госоргану необходимые документы ииную информацию, относящуюся к предмету проверки;

8. в письменной форме подтверждать выполнение условий охранногообязательства по письменному запросу Госоргана;

9. при причинении вреда объекту культурного наследия осуществлятьвосстановительные работы либо возмещать стоимость восстановительных работ;

10. осуществлять расходы по содержанию нежилого помещения иподдерживать его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарномсостоянии;

11. совместно с собственниками других помещений объектакультурного наследия регионального значения поддерживать территорию объектакультурного наследия регионального значения в благоустроенном состоянии;

12. не производить работы, изменяющие предмет охраны объектакультурного наследия;

13. незамедлительно извещать Госорган о всяком повреждении, авариии ином обстоятельстве, причинившем ущерб объекту культурного наследия и его территорииили угрожающем причинением такого ущерба, и безотлагательно приниматьсоответствующие меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а такженезамедлительно проводить необходимые работы по сохранению объекта культурногонаследия;

14. не использовать объект культурного наследия и его территорию:

под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов,материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад,территорию, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иныевыделения;

под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое ивибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия,независимо от их мощности;

под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным дляобъекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применениемхимически активных веществ;

15. обеспечивать соблюдение требований законодательства РоссийскойФедерации в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраныобъекта культурного наследия при передаче его во владение и (или) пользованиетретьим лицам;

16. при передаче третьим лицам права владения и (или) пользованияобъектом культурного наследия обеспечивать соблюдение указанными лицами условийохранного обязательства, в том числе путем включения в договоры,предусматривающие переход права владения и (или) пользования объектом,требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся сохранения,содержания и использования объекта культурного наследия;

17. при отчуждении объекта культурного наследия включать условияохранного обязательства в договоры, предусматривающие переход правасобственности на указанный объект, в качестве существенных условий.