Закон Псковской области от 08.10.2015 № 1586-ОЗ

   

 

 

 

 З А К О Н

 

ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

О внесении изменений в ЗаконПсковской области

"О порядке определенияразмера арендной платы, порядке, условиях

и сроках ее внесения заиспользование земельных участков, находящихся

в собственности Псковскойобласти, и земельных участков,

государственная собственностьна которые не разграничена,

на территории Псковскойобласти"

 

Принят областнымСобранием депутатов 24 сентября 2015 года

 

 

Статья 1.

Внести в Закон Псковской области от08.04.2008 N 756-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы,порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков,находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, на территорииПсковской области" (с изменениями, внесенными законами области от27.06.2008 N 774-ОЗ, от 03.10.2008 N 796-ОЗ, от 30.10.2008 N 803-ОЗ, от31.12.2008 N 829-ОЗ, от 03.02.2010 N 948-ОЗ, от 06.10.2011 N 1097-ОЗ, от05.12.2011 N 1113-ОЗ, от 07.02.2013 N 1247-ОЗ, от 06.06.2014 N 1401-ОЗ, от14.10.2014 N 1428-ОЗ) следующие изменения:

1. Преамбулу изложить в следующей редакции:

"В соответствии со статьей 39_7 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, пунктами 2, 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",Федеральным законом от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организациизаконодательных (представительных) и исполнительных органов государственнойвласти субъектов Российской Федерации", статьями 2, 31.1 Федеральногозакона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях",постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Обосновных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилахопределения размера арендной платы, а также порядка условий и сроков внесенияарендной платы за земли, находящиеся в собственности РоссийскойФедерации", Законом области от26.12.2014 N 1469-ОЗ "О перераспределении полномочий между органамиместного самоуправления муниципальных образований Псковской области и органамигосударственной власти Псковской области" настоящий Закон устанавливаетпорядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки еевнесения за использование земельных участков, находящихся в собственностиПсковской области, и земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, на территории Псковской области (далее также -земельные участки).".

2. Статью 1 изложить в следующей редакции:

Статья 1. Порядокопределения размера арендной платы за использование земельных участков

1. Арендная плата в год за использование земельных участков,находящихся в собственности Псковской области, предоставленных в аренду безпроведения торгов, определяется на основании кадастровой стоимости земельныхучастков и рассчитывается в размере 3 процентов, за исключением случаев,установленных пунктами 2, 4 - 8 настоящей статьи.

2. В случае предоставления земельных участков, находящихся всобственности Псковской области, в аренду без проведения торгов для целей,указанных в настоящем пункте, арендная плата в год устанавливается в размере:

a) 0,03 процента в отношении земельного участка, предоставленногосоциально ориентированной некоммерческой организации;

б) 0,3 процента в отношении земельного участка, предоставленногодля строительства и эксплуатации объектов физической культуры и спорта,находящихся в собственности Псковской области;

в) 1,5 процента в отношении земельного участка, предоставленногодля строительства и эксплуатации объектов образования, здравоохранения.

3. Размер арендной платы за использование земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, на территорииПсковской области в год, за исключением случаев, установленных пунктами 4 - 7настоящей статьи, определяется по формуле:

 

Аг= КСзу х К (%), где:

 

Аг - размер арендной платы за использование земельных участков вгод;

КСзу - кадастровая стоимость земельного участка - определяетсяпутем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участказа 1 кв. метр на площадь земельного участка;

К (%) - коэффициент, выраженный в процентах, устанавливаемыйисходя из разрешенного использования земельного участка:

в отношении земельных участков, расположенных в границахмуниципальных районов, органами местного самоуправления соответствующихмуниципальных районов;

в отношении земельных участков, расположенных в границахмуниципальных образований "Город Псков" и "Город ВеликиеЛуки", согласно приложению к настоящему Закону.

В случае если земельный участок используется одновременно дляосуществления нескольких видов разрешенного использования, для определенияразмера арендной платы применяется наибольший коэффициент.

4. Размер арендной платы за использование земельных участков в годпри переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного)пользования земельными участками на право аренды устанавливается в размере:

2 процентов кадастровой стоимости земельных участков;

0,3 процента кадастровой стоимости земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения;

1,5 процента кадастровой стоимости земельных участков, изъятых изоборота или ограниченных в обороте.

5. Размер арендной платы за использование земельного участка в годв случае, если по истечении четырех лет с даты предоставления в арендуземельного участка для жилищного строительства, за исключением случаевпредоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства,не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объектнедвижимости, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящейстатьи, устанавливается в размере двадцатипятикратной налоговой ставкиземельного налога на соответствующий земельный участок, если иное неустановлено земельным законодательством.

В случае если по истечении трех лет и до достижения четырех лет сдаты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, заисключением случаев предоставления земельных участков для индивидуальногожилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на такомземельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельныйучасток, установленная настоящей статьей, устанавливается в размере двукратнойналоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

Размер арендной платы за использование земельного участка в год вслучае, если по истечении четырех лет с даты предоставления в аренду земельногоучастка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставленияземельного участка для индивидуального жилищного строительства, не полученоразрешение на строительство в установленном порядке, за исключением случая,предусмотренного пунктом 6 настоящей статьи, устанавливается в размерепятидесятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующийземельный участок.

Размер арендной платы за использование земельного участка в год вслучае, если по истечении четырех лет с даты предоставления в аренду земельногоучастка для строительства, за исключением случаев предоставления земельныхучастков для жилищного строительства (в том числе индивидуального жилищногостроительства), не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участкеобъект недвижимости, устанавливается в размере десятикратной налоговой ставкиземельного налога на соответствующий земельный участок.

Размер арендной платы за использование земельного участка в год вслучае, если по истечении четырех лет с даты предоставления в аренду земельногоучастка для строительства (за исключением жилищного строительства, в том числеиндивидуального жилищного строительства) не получено разрешение настроительство в установленном порядке, устанавливается в размередвадцатипятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующийземельный участок.

6. Ежегодный размер арендной платы за использование земельногоучастка, предоставленного лицу в аренду в соответствии с пунктом 15 статьи 3Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства, илилицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такогоземельного участка, устанавливается:

в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участкав случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке невведены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора арендыземельного участка;

в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участкав случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке невведены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора арендыземельного участка.

7. Ежегодный размер арендной платы за использование земельногоучастка, предоставленного в аренду по результатам торгов, определяется впорядке, предусмотренном пунктами 14 статьи 39_11 Земельного кодекса РоссийскойФедерации.

8. Арендная плата в год за использование земельных участков,предоставленных для проведения работ, связанных с пользованием недрами,устанавливается в размере 2 процентов кадастровой стоимости.

9. Арендная плата в год за использование земельных участковопределяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношениитакого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельногоучастка:

1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельногоучастка без проведения торгов в случае, если такой земельный участокзарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен вобороте;

2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроеннойтерритории, если земельный участок образован в границах застроенной территории,подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

3) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целяхстроительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования илидоговор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемногодома социального использования, в отношении земельного участка,предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства иэксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территориив целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

4) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территориив целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексномосвоении территории в целях строительства жилья экономического класса, вотношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу всоответствии с договором об освоении территории в целях строительства жильяэкономического класса или договором о комплексном освоении территории в целяхстроительства жилья экономического класса;

5) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоениитерритории в целях строительства жилья экономического класса, в отношенииземельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного длякомплексного освоения территории в целях строительства жилья экономическогокласса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором;

6) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами,законами Псковской области право на первоочередное или внеочередноеприобретение земельных участков;

7) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39_20 Земельногокодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимомземельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на правеоперативного управления.

10. Если договор аренды земельного участка действует в течениенеполного календарного месяца, размер арендной платы за пользование земельногоучастка определяется с учетом коэффициента, равного отношению числа полныхдней, в течение которых действовал договор аренды земельного участка, к числудней в месяце.".

3. Пункт 2 приложения к Закону "Значение коэффициента,используемого для определения размера арендной платы за использование земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, в границахмуниципальных образований "Город Псков" и "Город ВеликиеЛуки" дополнить абзацем пятым следующего содержания:

"предоставленных для строительства домов отдыха, пансионатов,кемпингов, туристических баз, туристических станций, туристических парков,учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей, обустройствомест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками,отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки;".

 

Статья 2.

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дняего официального опубликования.

 

И.п.Губернатораобласти                                         В.В.Емельянова

 

Псков

08 октября2015 года

N 1586-ОЗ