Закон Псковской области от 06.10.2015 № 1569-ОЗ

   

 

 

 

З А К О Н

 

ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

О внесении изменений в ЗаконПсковской области

"Об организации проведениякапитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах,расположенных на территории

Псковской области"

 

Принят областнымСобранием депутатов 24 сентября 2015 года

 

 

Статья 1.

Внести в Закон Псковской области от11.12.2013 N 1336-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковскойобласти" (с изменениями, внесенными законами области от 07.03.2014 N1368-ОЗ, от 06.06.2014 N 1395-ОЗ, от 07.11.2014 N 1447-ОЗ, от 11.03.2015 N1504-ОЗ) следующие изменения:

1. В пункте 2 статьи 2 слова "или иным специализированнымпотребительским кооперативам" исключить.

2. В статье 4:

1) в пункте 3 слова "(сроком до трех лет)" исключить;

2) пункт 4 признать утратившим силу;

3) пункт 10 признать утратившим силу;

4) в пункте 11 слова "(сроком до трех лет)" исключить;

5) в пункте 14 слова "(сроком до трех лет)" исключить;

6) пункт 15 изложить в следующей редакции:

"15) установление порядка передачи владельцу специальногосчета и (или) региональному оператору документов и информации, связанной сформированием фонда капитального ремонта при изменении способа формированияфонда капитального ремонта;";

7) дополнить пунктом 16 следующего содержания:

"16) осуществление иных полномочий в сфере организации ипроведения капитального ремонта общего имущества в соответствии сзаконодательством.".

3. Статью 5 дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6) осуществление иных полномочий в сфере организации ипроведения капитального ремонта общего имущества в соответствии сзаконодательством.".

4. В статье 6:

1) в пункте 1 слова "(сроком до трех лет)" исключить;

2) в пункте 3 слова "частью 5 статьи 170 Жилищного кодексаРоссийской Федерации" заменить словами "частями 1 и 2 статьи 7настоящего Закона";

3) в пункте 4:

слова "частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации" заменить словами "частями 1 и 2 статьи 7 настоящегоЗакона";

слова ", а также в случаях, предусмотренных частью 7 статьи189 Жилищного кодекса Российской Федерации" исключить;

4) пункт 6 после слов "в случаях, предусмотренных"дополнить словами "частью 10 статьи 173,";

5) дополнить пунктами 9 и 10 следующего содержания:

"9) созывают общее собрание собственников помещений вмногоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счетаили об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях,предусмотренных частью 9 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации;

10) принимают решение об определении регионального операторавладельцем специального счета в случаях, предусмотренных частью 9 статьи 175Жилищного кодекса Российской Федерации.".

5. Статью 7 изложить в следующей редакции:

"Статья 7.Сроки принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения обопределении способа формирования фонда капитального ремонта и вступления в силурешения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счетерегионального оператора

1. Решение об определении способа формирования фонда капитальногоремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений вмногоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликованиярегиональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирныйдом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования егофонда капитального ремонта, за исключением случая, указанного в части 2настоящей статьи.

2. Собственниками помещений в многоквартирном доме, введенном вэксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта ивключенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации,решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должнобыть принято и реализовано не позднее чем за три месяца до возникновенияобязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт усобственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию послеутверждения региональной программы капитального ремонта и включенном врегиональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает поистечении четырех лет, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором былаофициально опубликована региональная программа капитального ремонта, в которуювключен данный многоквартирный дом.

3. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонтана счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта наспециальном счете вступает в силу через шесть месяцев после направлениярегиональному оператору решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.".

6. Наименование и абзац первый статьи 10.1 после слов"технического заказчика" дополнить словами "услуг и (или)".

7. Часть 4 статьи 11 изложить в следующей редакции:

"4. Региональный оператор может уплачивать в качестве авансане более чем тридцать процентов стоимости соответствующего вида услуг и (или)работ по капитальному ремонту, в том числе работ по разработке проектнойдокументации или отдельных видов услуг и (или) работ по капитальномуремонту.".

8. В статье 12:

1) наименование изложить в следующей редакции:

"Статья 12.Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме, региональногооператора и владельцев специального счета";

2) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшиерешение о формировании фонда капитального ремонта на счете региональногооператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшиерешения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае,предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации,имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 статьи 181Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с даты, определяемой всоответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации иабзацем вторым части 2 статьи 7 настоящего Закона, а региональный оператордолжен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 Жилищногокодекса Российской Федерации, перечислить в случаях, предусмотренных Жилищнымкодексом Российской Федерации, денежные средства в размере фонда капитальногоремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений вмногоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанныхсобственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренныеЖилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативнымиправовыми актами области.";

3) часть 2 признать утратившей силу;

4) в части 3 слова ", жилищно-строительные кооперативы илииные специализированные потребительские" исключить;

5) в части 4 слова ", жилищно-строительные кооперативы илииные специализированные потребительские" исключить.

9. В пункте 1 статьи 13:

1) слова "и 80 процентов от прогнозируемого объемапоступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году" заменить словами"и (или) 80 процентов от прогнозируемого объема поступлений взносов накапитальный ремонт в текущем году с учетом остатка средств, не использованныхрегиональным оператором в предыдущем периоде";

2) слова "1 декабря года, предшествующего году" заменитьсловами "01 февраля года".

10. В статье 14:

1) в части 1 второе предложение изложить в следующей редакции:"Платежные документы собственнику для уплаты взносов на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения вмногоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вноситсявзнос, представляются региональным оператором своими силами или силами третьихлиц.";

2) часть 2 признать утратившей силу.

11. В статье 18:

1) в части 1:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных натерритории области (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которыхпринадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов,признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядкеаварийными и подлежащими сносу или реконструкции, многоквартирных домов, вкоторых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонтуконструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в составобщего имущества, в расчете на один квадратный метр общей площади жилыхпомещений превышает предельную совокупную стоимость, установленнуюАдминистрацией области, а также домов, в которых имеется менее чем триквартиры, и многоквартирных домов, в отношении которых на дату утверждения илиактуализации региональной программы капитального ремонта в порядке,установленном актом Администрации области, приняты решения о сносе илиреконструкции;";

пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7) порядок утверждения краткосрочных планов реализациирегиональной программы капитального ремонта с учетом особенностей,установленных статьей 23 настоящего Закона.";

2) в части 2 слова "(сроком до трех лет) государственных имуниципальных" исключить;

3) в части 3 слова "государственные и муниципальные"исключить.

12. В части 3 статьи 19 слова "1 октября" заменитьсловами "1 декабря".

13. В статье 23:

1) в наименовании слова "(сроком до трех лет)"исключить;

2) во втором предложении части 1 слова "(сроком до трехлет)" исключить;

3) в части 3 слова "(сроком до трех лет)" исключить.

14. Статью 24 дополнить пунктами 7 - 9 следующего содержания:

"7) разработку проектной документации (в случае еслиподготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательствомо градостроительной деятельности);

8) проведение экспертизы проектной документации, в том числеисторико-культурной экспертизы (в случае если проведение историко-культурнойэкспертизы необходимо в соответствии с законодательством Российской Федерации);

9) осуществление строительного контроля.".

15. Статью 25 признать утратившей силу.

 

Статья 2.

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дняего официального опубликования.

 

 

Губернаторобласти                                                                          А.А.Турчак

 

Псков

06 октября2015 года

N 1569-ОЗ