Распоряжение Администрации Псковской области от 05.12.2014 № 576-р

   

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

 

от 05.12.2014 N 576-р

 

 

О проведении открытого конкурса на право

заключения концессионного соглашения на создание

универсального спортивного комплекса с универсальным

спортивным залом и бассейном

 

(В редакции РаспоряженияАдминистрации Псковской области

 от13.03.2017 № 123-р)

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ"О концессионных соглашениях", в целях привлечения инвестиций вПсковскую область:

 

1. Провести открытый конкурс на право заключения концессионногосоглашения в целях создания универсального спортивного комплекса суниверсальным спортивным залом и бассейном (далее - концессионное соглашение).

2. От имени Псковской области наделить Государственный комитетПсковской области по физической культуре и спорту полномочиями концедента назаключение, внесение изменений и исполнение концессионного соглашения.

3. Определить организатором открытого конкурса на право заключенияконцессионного соглашения, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения,Государственный комитет Псковской области по физической культуре и спорту.

4. Установить:

4.1. условия концессионного соглашения согласно приложению N 1 кнастоящему распоряжению;

4.2. состав и описание, в том числе технико-экономическиепоказатели, объекта концессионного соглашения согласно приложению N 2 кнастоящему распоряжению;

4.3. критерии конкурса и параметры критериев конкурса согласноприложению N 3 к настоящему распоряжению.

5. Государственному комитету Псковской области по физическойкультуре и спорту:

5.1. создать конкурсную комиссию по проведению конкурса иобеспечить техническое сопровождение заседаний конкурсной комиссии;

5.2. обеспечить размещение сообщения о проведении открытогоконкурса на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет", а также опубликование в газете "Псковскаяправда".

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить назаместителя Губернатора области - Руководителя Аппарата Администрации областиЖаворонкова М.К.

 

 

Губернаторобласти                                                                     А.А.Турчак

 

 

 

ПриложениеN 1

краспоряжению Администрации области

от05.12.2014 N 576-р

 

 

 Условия концессионного соглашения

 

(В редакции РаспоряженияАдминистрации Псковской области

 от13.03.2017 № 123-р)

 

1. Обязательства концессионера по созданию объекта концессионногосоглашения (далее - объект Соглашения) и соблюдению сроков его создания:

концессионер обязан инвестировать встроительство объекта Соглашения денежные средства в размере 54 343 тыс.рублей, что соответствует 18,8% стоимости объекта Соглашения. Объем инвестицийв процессе строительства может изменяться до +/- 10 процентов от начальногообъема инвестиций с учетом положений статьи 744 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации и окончательно определяется по завершении строительства объектаСоглашения, принимается равным объему произведенных инвестиционных затрат,необходимых для обеспечения ввода построенного объекта Соглашения вэксплуатацию при условии полного его соответствия заданнымтехнико-экономическим показателям; (В редакции Распоряжения АдминистрацииПсковской области от13.03.2017 № 123-р)

концессионер обязан создать объект Соглашения, состав, описание итехнико-экономические показатели которого приведены в приложении N 2 кнастоящему распоряжению, в срок до 30 декабря 2015 года.

2. Обязательства концессионера по осуществлению деятельности,предусмотренной концессионным соглашением:

концессионер обязан осуществлять деятельность в области физическойкультуры и спорта в соответствии с требованиями, установленнымизаконодательством Российской Федерации, с 01 января 2016 г. по 30 декабря 2017 г.; (Вредакции Распоряжения Администрации Псковской области от13.03.2017 № 123-р)

помимо указанной деятельности, концессионер с использованием объектаСоглашения имеет право осуществлять иную деятельность по согласованию сконцедентом;

концессионер обязан предоставлять потребителям установленныефедеральными законами, законами Псковской области, нормативными правовымиактами органов местного самоуправления льготы, в том числе по оплате услуг.

3. Срок действия концессионного соглашения - со дня подписания по 30 декабря 2017 г. (В редакции Распоряжения АдминистрацииПсковской области от13.03.2017 № 123-р)

4. Объектом Соглашения является универсальный спортивный комплексс универсальным спортивным залом и бассейном в дер. Борисовичи Псковскогорайона Псковской области, который подлежит созданию для осуществлениядеятельности в области физической культуры и спорта.

Состав объекта Соглашения (включая перечень объектов недвижимогоимущества, входящих в состав объекта Соглашения), его описание, в том числетехнико-экономические показатели, приведены в приложении N 2 к настоящемураспоряжению.

5. Срок передачи концессионеру объекта Соглашения - 10 лет смомента ввода объекта в эксплуатацию.

6. Концедент обязуется заключить с концессионером договор арендыземельного участка, на котором будет расположен объект Соглашения и которыйнеобходим для осуществления концессионером деятельности по концессионномусоглашению, в течение 10 календарных дней с даты подписания концессионногоСоглашения.

Концессионеру на срок действия концессионного соглашенияпредоставляется в пользование часть земельного участка, расположенного поадресу: Псковская область, Псковский район, дер. Борисовичи.

7. Концессионер обязан использовать объект Соглашения в целяхсоздания благоприятных условий для развития физической культуры и спорта вПсковской области с момента ввода объекта Соглашения в эксплуатацию по 30 декабря 2017 г. (Вредакции Распоряжения Администрации Псковской области от13.03.2017 № 123-р)

8. Обеспечение исполнения концессионером обязательств поконцессионному соглашению может быть предоставлено одним из следующих способов:предоставление безотзывной банковской гарантии, передача концессионеромконцеденту в залог прав концессионера по договору банковского вклада(депозита), осуществление страхования риска ответственности концессионера занарушение обязательств по концессионному соглашению.

Размер предоставляемого обеспечения - 54343 тыс. рублей или 18,8 % стоимости объекта Соглашения, срокпредоставления - срок действия концессионного соглашения.  (В редакцииРаспоряжения Администрации Псковской области от13.03.2017 № 123-р)

9. Концессионная плата вносится концессионером в твердой суммеплатежей.

Концессионер обязан уплатить концеденту концессионную плату вразмере 5 000 тыс. рублей 00 копеек.

 Концессионная платауплачивается концессионером концеденту один раз в течение первого квартала 2015года.

10. В случае досрочного расторжения концессионного соглашениясторона возмещает все расходы другой стороны, связанные с созданием объектаСоглашения. Размер суммы возмещения определяется с учетом вложенных финансовыхсредств и должна быть возвращена не позднее 30 дней со дня досрочногопрекращения концессионного соглашения.

 

 

 

ПриложениеN 2

краспоряжению Администрации области

от05.12.2014 N 576-р

 

 

 Состав и описание,

в том числетехнико-экономические показатели объекта концессионного соглашения

 

 1. Общая часть

1.1. Перечень помещений и их показатели принять с учетом СП31-112-2004 "Физкультурно-спортивные залы", СП 31-113-2004"Бассейны для плавания", других действующих нормативных документов,задания на проектирование по объекту "Строительство универсальногоспортивного комплекса с универсальным спортивным залом и бассейном в дер.Борисовичи Псковский район" (далее - спортивный комплекс).

1.2. Спортивный комплекс функционально выполнить из двух блоков -блока спортивного зала и блока бассейна.

1.3. Принять следующий режим работы в здании спортивногокомплекса.

Для универсального спортивного и тренажерного зала:

продолжительность одной смены занимающихся - 1,5 часа;

количество смен в сутки - 8 смен.

Для бассейна с медико-восстановительными помещениями:

продолжительность одной смены занимающихся - 1 час;

количество смен в сутки - 12 смен.

1.4. Предусмотреть для спортивного зала устройство стационарнойтрибуны для зрителей при проведении массовых мероприятий (соревнований поигровым видам спорта).

1.5. Для бассейна предусмотреть устройство балкона для возможностинаблюдения за занятиями по плаванию.

1.6. Возможность телепередач из помещений спортивного корпуса непредусматривать.

 

2.Технологические параметры и перечень помещений

спортивногокомплекса

2.1. Назначение спортивного комплекса.

Спортивный комплекс предназначен для проведенияфизкультурно-оздоровительных, учебно-тренировочных занятий, а такжесоревнований (спортивно-демонстрационных и спортивно-зрелищных мероприятий)регионального масштаба для игровых видов спорта, а также для спортивного иоздоровительного плавания в бассейне.

Технологически предусмотреть спортивный комплекс из двух блоков:блок спортзала и блок бассейна.

В блоке спортзала предусмотреть возможность проведения занятий испортивных мероприятий следующих видов:

игровые виды спорта (баскетбол, волейбол, гандбол, мини-футбол);

все виды единоборств;

спортивная гимнастика;

тяжелая атлетика.

Основное назначение блока спортзала - проведение занятий исоревнований по игровым видам спорта.

В блоке бассейна предусмотреть возможность проведенияучебно-тренировочных занятий по спортивному плаванию и возможностьоздоровительного плавания. Чашу бассейна предусмотреть размером 25х11 м счетырьмя дорожками для спортивного плавания с возможностью устройства шестидорожек для оздоровительного плавания.

Глубину чаши бассейна предусмотреть переменную - 2,05 м в глубокойчасти и 1,2 м - в мелкой. Дополнительных ванн для обучения плаванию(плескательные и т.п.) в составе спортивного комплекса не предусматривать.

В спортивном комплексе дополнительно предусмотреть:

блок помещений для медицинского обслуживания, состоящий изкабинета врача, ожидальной и массажной, саун, солярия;

методический кабинет (учебный класс) вместимостью не менее 10человек площадью ориентировочно 30,0 кв. м.

буфет на 25 посадочных мест для занимающихся, буфет для зрителейпредусмотреть переносным для продажи напитков на площади фойе и вестибюля навремя проведения массовых мероприятий;

тренажерный зал площадью не менее 100 кв. м с двумя раздевальнымипо 10 человек каждая.

2.2. Пропускная способность спортивного комплекса:

2.2.1. количество занимающихся в блоке спортзала:

при проведении тренировочных занятий максимальное количество 80человек в смену, в т.ч.:

в универсальном зале - 60 человек в смену;

в тренажерном зале - 20 человек в смену;

при проведении игровых занятий и соревнований с мячомединовременная пропускная способность человек в смену, в т.ч.:

в универсальном зале - 48 человек в смену;

в тренажерном зале - 20 человек в смену.

Среднесуточная пропускная способность залов (универсального итренажерного) - 60 человек в смену, 480 человек в сутки.

При проведении соревнований должно обеспечиваться размещениечетырех команд максимальной численностью 20 человек в отдельных раздевальных;

2.2.2. количество занимающихся в блоке бассейна и зале сухогоплавания:

при проведении занятий оздоровительным плаванием - 48 человек всмену (6 дорожек);

при проведении занятий по спортивному плаванию - 32 человека всмену (4 дорожки).

Среднесуточная пропускная способность бассейна - 40 человек всмену, 480 человек в сутки;

2.2.3. общее количество мест на стационарной трибуне для зрителейв спортивном зале принять не менее 160 и не более 200 мест. Также в составе спортивногокомплекса предусмотреть зрительские места для маломобильных зрителей(инвалиды-колясочники) - 6 мест. Зрительские места маломобильных зрителейразместить в одном уровне с уровнем универсального зала на первом этаже.

Зрелищные мероприятия в бассейне не предусматриваются. Длянаблюдения за занятиями в бассейне предусмотреть устройство балкона дляпосетителей вдоль продольной стороны ванны. Вход на балкон предусмотреть вуровне третьего этажа (вместимость балкона принять не более 50 человек, размещениезрителей однорядное стоя);

2.2.4. пропускная способность массажной - 2 стола, при массажнойпредусмотреть раздельные раздевальные площадью не менее 5 кв. м и душевые;

2.2.5. блок помещений сауны запроектировать из расчета общейвместимости 8 человек. Соотношение занимающихся мужского и женского полапринять 1:1. В составе помещений предусмотреть две раздевальные, две камерысухого жара на 4 места каждые, а также общую комнату отдыха и помещениеконтрастной ванны для двух саун;

2.2.6. в составе блока медико-восстановительных помещенийпредусмотреть солярий на 2 кабины;

2.2.7. массажную, солярий и сауну выделить в отдельныймедико-восстановительный блок с организацией отдельной регистратуры. В составеблока предусмотреть две кладовые для хранения грязного и чистого белья, а такжеподсобные помещения;

2.2.8. соотношение занимающихся мужского и женского пола - 1:1;

2.2.9. максимальное количество занимающихся детей до 10 летпринять 16 человек - 20% от общей численности занимающихся для спортивного зала.

Доступ детей в бассейн не предусматривать, за исключением детейстарше 14 лет - 8 - 12 человек для помещений бассейна.

2.3. Перечень помещений спортивного комплекса.

2.3.1. функционально спортивный комплекс должен состоять изпомещения спортивного зала (универсального зала), помещений бассейна ипристроенного блока помещений административно-бытового назначения(санитарно-бытовые помещения для спортсменов, тренажерный зал, блок помещенийдля медицинского обслуживания, буфет для занимающихся, санитарно-бытовыепомещения для зрителей, санитарно-бытовые и административные помещенияработников комплекса, инвентарная, звукоаппаратная, технические и другиевспомогательные помещения);

2.3.2. универсальный спортивный зал.

Универсальный спортивный зал предусмотреть размером 45х24 м свысотой до низа выступающих частей конструкций покрытия не менее 8 м.

В универсальном спортивном зале планируется проводитьтренировочные занятия, спортивные мероприятия, соревнования по следующим видамспортивных игр:

гандбол (поле 40х20 м);

баскетбол;

волейбол;

минифутбол (поле 42х20 м);

виды единоборств;

спортивная гимнастика;

2.3.3. бассейн.

В составе бассейна предусмотреть одну ванну размером 25х11 м,других ванн в составе бассейне не предусматривать. Предусмотреть возможностьюего использования как для оздоровительного плавания (пропускная способность 48человек), так и для тренировочных спортивных занятий и соревнований спортсменов- пловцов (пропускная способность - 32 человека). Высоту помещений чашибассейна принять 5,4 м.

Ванну бассейна проектировать на 4 основные дорожки шириной 2,5 мдля спортивного плавания с устройством четырех стартовых тумбочек;предусмотреть возможность проведения занятий по оздоровительному плаванию сразбивкой ванны на 6 дорожек по 1,75 м. Глубину универсальной ванны дляплавания принять переменную 1,2 - 2,05 м. Ванну проектировать с устройствомпереливных желобов 1-го типа с бортами в плоскости воды. В мелкой частипредусмотреть возможность устройства отдельной дорожки вдоль короткой сторонычаши бассейна с глубиной 1,2 м, шириной до 5 м путем установки заградительнойсетки.

По характеру водообмена принять бассейн рециркуляционного(оборотного) типа. Систему водоподготовки предусмотреть с автоматическимдозированием реагентов. Для подачи воды в ванну бассейна использоватьперфорированные трубы, укладываемые в теле уступа для отдыха под облицовкой.Очистку воды бассейна предусмотреть фильтрами с предварительной коагуляцией, сустановкой сетчатых фильтров (волосоуловителей) перед очистными сооружениями.Для равномерной подачи воды предусмотреть установку регулирующей емкости.Обеззараживание воды предусмотреть методом хлорирования.

Вода от опорожнения ванны, промывки фильтров, питьевых фонтанчикови т.п. в соответствии с пунктом 10.30 СП 31-113-2004 должна сбрасываться вдождевую канализацию.

Предусмотреть обогрев обходной дорожки ванны бассейна истационарных скамей.

В составе бассейна предусмотреть зал для подготовительных занятий("сухого плавания") размером не менее 18х9,0 м и высотой до низавыступающих конструкций 5,4 м;

2.3.4. тренажерный зал.

Предназначен для общефизической и силовой тренировки спортсменов,занимающихся игровыми видами спорта на тренажерах различного назначения итяжелой атлетикой.

Предусмотреть возможность размещения оборудования и тренажеров втренажерном зале;

2.3.5. вспомогательные помещения и помещения дляадминистративно-служебного персонала.

В составе спортивного комплекса предусмотреть дополнительноследующие вспомогательные помещения:

учебный класс (методический кабинет) на 10 человек площадью неменее 30 кв. м;

комнату охраны площадью не менее 8 кв. м;

звукоаппаратную для спортивного зала;

мастерскую для ремонта спортивного оборудования;

тренерские на 12 мест для спортивного зала (мужская на 8 мест,женская на 4 места);

тренерские для бассейна на 5 - 6 мест (раздельные вместимостью по3 места);

судейскую на втором этаже для спортивного зала и бассейна(предусмотреть устройство отдельного кабинета площадью 20 кв. м на втором этажеадминистративной части здания);

киоск для продажи купальных принадлежностей;

касса для продажи билетов на 1 рабочее место.

Помещение для проведения допинг-контроля в составе спортивногокомплекса не предусматривать.

Штатное расписание персонала принять согласно нормам.

 

3.Мероприятия по обеспечению доступа

маломобильныхгрупп населения

Спортивный комплекс, в основном, предназначен для занятий исоревнований здоровых посетителей. Доступ маломобильных групп населения споражением опорно-двигательного аппарата обеспечивается только кдемонстрационным (зрелищным) мероприятиям в спортивном зале. Также обеспечитьдоступность маломобильных групп населения в следующие помещения:

плавательный бассейн;

тренажерный зал и зал подготовительных занятий;

в качестве зрителей в универсальный спортивный зал (на уровне полапервого этажа);

зал буфета;

административные помещения.

В составе помещений для использования бассейна и залов(тренажерного и сухого плавания) запланировать спортивные индивидуальные кабиныдля переодевания маломобильных групп населения, расположенные отдельно отраздевален других спортсменов, смежно с обходной дорожкой бассейна.

Доступ инвалидов (маломобильных групп населения) в помещенияспортивного зала в качестве занимающихся, а также в помещения медико-восстановительногоблока (сауны, массажные, солярий) не предусматривать.

В составе помещений первого этажа предусмотреть отдельныйсанитарный узел для маломобильных групп населения.

Запроектировать лифт (подъемник), доступный для маломобильныхгрупп населения с отметки первого этажа до отметки пола второго этажа(помещения бассейна и тренажерных залов).

Предусмотреть коммуникационные пути движения инвалидов споражением опорно-двигательного аппарата внутри спортивного комплекса, а такжев пределах границ участка, отведенного под застройку, в соответствии снормативными требованиями к их геометрическим размерам.

Для доступа маломобильных групп населения в чашу бассейнапредусмотреть установку на обходной дорожке подъемников (тип и марку подъемникасогласовать с Государственным комитетом Псковской области по физическойкультуре и спорту).

 

4.Инженерное оснащение объекта, оснащение объекта

демонстрационно-зрелищнойаппаратурой,

аппаратуройзвукового сопровождения, радиовещания

Систему водоподготовки в чаше бассейна предусмотреть савтоматическим дозированием реагентов. Очистку воды бассейна предусмотретьфильтрами с предварительной коагуляцией, с установкой сетчатых фильтров(волосоуловителей) перед очистными сооружениями. Для равномерной подачи водыпредусмотреть установку регулирующей емкости. Обеззараживание водыпредусмотреть методом хлорирования с установками ультрафиолетовых ламп.

Купель сауны выполнить также с системой водоподготовки иустановкой регулирующей емкости. Температуру воды в контрастной ванне принять+12 - +15°С. Систему подогрева для воды купели не предусматривать.

Подогрев воды для бассейна предусмотреть централизованно оттепловых сетей с установкой теплообменников. Резервирование системы подогреваводы не предусматривать.

В зале бассейна предусмотреть установку осушителей воздуха.

Предусмотреть устройство теплых водяных полов на обходной дорожкебассейна и обходной дорожке купели сауны.

Кондиционирование предусмотреть согласно нормам. В обязательномпорядке кондиционирование предусмотреть в административных кабинетах,тренажерном зале, комнатах отдыха спортсменов и посетителеймедико-восстановительных помещений. Кондиционирование предусмотреть сустановкой центрального кондиционера в составе приточно-вытяжной установки.

В составе спортивного зала предусмотреть устройствозвукоаппаратной для звукового и светового сопровождения мероприятий,проводящихся в универсальном зале, а также управление информационным табло идругим демонстрационным оборудованием. Управление табло предусмотреть иззвукоаппаратной.

В универсальном зале предусматривается установка звуковых колонокдля звукового сопровождения соревнований и мероприятий, для объявлений иоповещения о пожаре; демонстрационные устройства - основное табло сотображением счета, времени игры, периода; 2 табло атаки; сирена.

В бассейне предусмотреть установку табло с системой хронометража,отображением времени, температуры воды и температуры воздуха.

В помещениях комплекса (коридорах, фойе, раздевальных)предусмотреть устройство ГГС с управлением из звукоаппаратной, с возможностьюподключения к трансляционному микшеру с источником программ.

Устройство охранной сигнализации, видеонаблюдения и т.п. вспортивном комплексе не предусматривать.

Предусмотреть устройство пожарной сигнализации и оповещения опожаре согласно действующим нормам, вывод тревожного сигнала предусмотреть наприемно-контрольный прибор пожарной сигнализации, располагаемый в комнатеохраны.

Систему часофикации не предусматривать, предусмотреть установкучасов в фойе и вестибюлях спортивного комплекса.

Предусмотреть установку внутренней АТС на 25 внутренних номеров и5 городских номеров. Установку телефонов предусмотреть в следующих помещениях:

гардероб;

регистратура;

звукоаппаратная;

комната охраны;

помещение персонала буфета;

кабинет врача;

стойка регистратора медико-восстановительных помещений;

помещения административного назначения (кабинеты);

судейская;

тренерские;

лаборатория;

кабинет дежурного инструктора;

кабинет дежурной медсестры;

комната отдыха сауны.

Предусмотреть устройство ЛВС в помещениях администрации, кабинетеврача, тренерских и регистратуре.

Предусмотреть установку компьютеров.

Применяемое инженерное оборудование согласовать с составлениемкарточки инженерного оборудования.

 

5.Требования к обеспечению мебелью и оборудованием

Применяемое оборудование для водоподготовки бассейна, медико-восстановительногоблока, купели сауны (тип, марку), а также для оснащения помещений бассейна(спортивное оборудование) согласовать на стадии подбора с заказчиком.

 

6.Архитектурно-строительные решения

Блок административно-бытовых помещений

Конструктивная схема - бескаркасное здание с несущими стенами впродольном и поперечном направлениях.

Междуэтажные перекрытия - сборные из пустотных железобетонных плитперекрытия.

Фундаменты - из сборного железобетона.

Внутренние стены - кладка из керамического кирпича.

Перегородки - из легких бетонных блоков местного производства илигипсокартонные перегородки, в мокрых и влажных помещениях - из безпустотногокерамического кирпича.

Кровля - плоская или скатная по архитектурному решению.Конструкции скатной кровли выполнить металло-деревянными.

Наружные стены - кирпичные энергоэффективные с утеплителем изминваты и облицовкой профлистом.

Окна и наружные двери - металлопластиковые. Внутренние двери -деревянные согласно ГОСТам. В помещениях повышенной пожарной опасности -металлические.

Витражи - алюминиевые.

Блок спортивного зала и зала ванны

Конструктивная схема - металлический каркас со сварными фермами.

Чаша бассейна - монолитный железобетон с облицовкой из мозаичнойплитки.

Окна и витражи - алюминиевые со стеклопакетами.

Применяемые конструкции и материалы отделки согласовать ссоставлением карточки материалов и конструкций.

При проектировании универсального спортивного комплексаиспользовали СНиП 31-06-2009 и справочные пособия к СНиП 2.08.02-89 "Проектированиеспортивных залов, помещений для физкультурно-оздоровительных занятий и крытыхкатков с искусственным льдом".

 

7.Объемно-планировочные решения

Проектом предусмотрено строительство многоуровневого здания вотличие от традиционного плоскостного сооружения. Это позволяет выполнитьпривязку здания в стесненных условиях городской застройки.

Спортивный комплекс с универсальным игровым залом и плавательнымбассейном (ванна 25х11 м) проектируется в виде здания переменной этажности (2 -4 этажа) без подвала, размерами в плане 58,40х52,00 м в осях 1-12, А-Н.

Высота этажей в конструкциях: 1 этаж - 4,20 м; 2 этаж - 10,50 м впомещении спортивного зала, 9,40 м - в помещении бассейна (ванна 25х11 м), 4,20м - остальные помещения; 3 этаж - переменная 4,69 - 4,85 м; 4 этаж - 2,40 -2,55 м.

Наличие различных функциональных зон и существующая застройкаопределяет объемно-пространственную структуру проектируемого объекта.

Планировочные решения приняты исходя из технологических решенийпроцессов и функциональных взаимосвязей, разработанных в технологической частипроекта, с учетом санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

Планировочные решения здания, состав помещений, их площади икатегории по взрывопожароопасности в соответствии с НПБ 105-95 приведены начертежах марки АР (132-01-08-АР).

Уровень ответственности здания - II.

Степень огнестойкости здания - II.

Класс конструктивной пожарной опасности здания - С1.

Класс функциональной пожарной опасности здания - Ф2.1; Ф3.6 - длясаун, расположенных на отметке 0,000 м и помещения бассейна с ванной 25х11 мбез трибун, расположенного на отметке 4,200 м.

Площадь застройки проектируемого здания - 2674,35 кв. м.

Общая площадь проектируемого здания бассейна - 5168,97 кв. м, втом числе:

выше отметки 0.000 - 5168,97 кв. м;

ниже отметки 0.000 - 0,00 кв. м.

Строительный объем здания - 37141,67 куб. м.

 

8.Технологические решения

Здание спортивного комплекса с универсальным игровым залом иплавательным бассейном имеет единый входной узел с главным вестибюлем.Вестибюльная группа формируется из помещений гардероба для зрителей ипосетителей, кассы, регистратуры, охраны, киоска по продаже купальныхпринадлежностей. Создание единой входной группы для зрителей и занимающихсяпозволяет сократить количество используемых площадей и создать болееэкономичную систему обслуживания (нет необходимости содержания двойного штатаобслуживающего персонала).

На первом этаже на отметке +0,000 м также разместятсяадминистративный блок в осях 8-10, В-Ж; блок саун в осях 9-11, И-М; учебныйблок в осях 3-6, А-Д; медико-восстановительный блок в осях 7-10, А-В;технические помещения (электрощитовая, помещение водоочистки и водоподготовки,венткамера и др.); санитарные узлы; тренерские; кафе с подсобными помещениями восях 3-6, Г-Ж. Технологическое решение кафе допускает только разогрев готовойпищи и продажу безалкогольных напитков.

Планировочное решение спортивного комплекса предусматриваетразделение основных функциональных потоков посетителей, занимающихся и зрителейпо трем вертикальным коммуникационным узлам.

Потоки занимающихся и зрителей делятся за общим гардеробом верхнейодежды. Лестница, расположенная в осях 8 - 9, И-К, служит для доступазанимающихся в бассейне в блок раздевален на отметке +4,200 м и занимающихся вспортивном зале в блок раздевален на отметке +8,400 м. В осях 9-10, И-Кпредусмотрен подъемник для маломобильных групп населения. Второй и третийлестничный узел, расположенные в осях 1-2, Д-Ж и 11-12, Д-Ж соответственно,служат для доступа зрителей спортивного зала на трибуны и балкон.

Планировочную основу второго этажа (отметка +4,200 м) определяютплавательный бассейн размером ванны 25х11 м, вспомогательные помещения к нему иуниверсальный игровой зал 42х24 м, а также зал для подготовительных занятий.Вся эта группа помещений отделена от зоны посетителей (зрителей).

Функциональная схема бассейна в значительной степени определяетсяпредъявляемыми к нему специфическими санитарно-гигиеническими требованиями. Всвязи с этим внутреннее пространство основных помещений решено таким образом,чтобы обеспечить движение занимающихся по схеме: раздевальня - душевые исанитарные узлы - ножная ванна (антисептированный коврик) - обходная дорожкабассейна.

Проектом предусмотрены просторные раздевальни при бассейне,мужская и женская. В каждой раздевальне учтены зоны установки сушек для волос,раковины и ножного душа. Каждая душевая рассчитана на восемь душевых сеток.Расчет выполнен исходя из пропускной способности оздоровительного бассейна25х11 м (48 человек). Предусмотрены отдельные раздевальни для маломобильныхгрупп населения.

Занятия в бассейне проводятся под руководством тренеров и подконтролем медицинского персонала. Из комнаты дежурной медсестры, тренера иинвентарной запроектирован непосредственный выход на обходную дорожку бассейна.

Универсальный игровой зал 42х24 м расположен в осях 3-10, А-Ж,решен в соответствии с рекомендациями СП 31-112-2004"Физкультурно-спортивные залы". Проектом предусмотрена потенциальнаявозможность использования зала при проведении соревнований и тренировочныхзанятий по различным видам спорта. Разделение универсального игрового зала на 2- 3 спортивные площадки, предназначенные для попеременных занятий по различнымвидам спорта, обеспечивается путем растяжки поперечных баннеров, фиксируемых наустроенных в боковых стенах универсального игрового зала соответствующихзакладных элементов.

При универсальном игровом зале предусмотрены две инвентарные общейплощадью 32 кв. м.

Пропускная способность универсального игрового зала - 67 человек.

Трибуны для зрителей расположены на отметке +4,200 м на 90человек, а также предусмотрено устройство мест для зрителей на балконе наотметке +8,400 м на 70 человек.

Блок раздевален для занимающихся универсального игрового заларасположен на отметке +8,400 м. Предусмотрены помещения четырех командныхраздевальных, рассчитанных на 20 человек каждая. В каждой раздевальне учтенызоны установки сушек для волос, раковины и ножного душа. Каждая душеваярассчитана на четыре душевые сетки. Блок раздевален для спортсменов имеет связьс универсальным игровым залом по лестнице, предназначенной только длязанимающихся.

На отметке +8,400 м также предусмотрена зона для игры в настольныйтеннис (2 стола).

Технические помещения сгруппированы вокруг пространства под чашейбассейна и залом подготовительных занятий. Индивидуальный тепловой пункт,электрощитовая, водомерный узел, вентиляционная камера и т.д. расположены сучетом функциональных схем их работы.

Помещения для уборочного инвентаря располагаются рассредоточено,поэтажно, из расчета 4 кв. м на 1000 кв. м.

В соответствии со СНиП 35-01, СП 35-101, СП 35-103с все помещенияспортивного комплекса (за исключением технических помещений, блока саун, блокараздевален и душевых универсального спортивного зала) доступны маломобильнымгруппам населения - как в качестве зрителей, посетителей кафе, так и в качествезанимающихся в бассейне (обеспечено проведение занятий в бассейне всехмаломобильных групп населения) и в зале подготовительных занятий.

 Микроклимат помещений соответствуетгигиеническим требованиям действующих норм и правил. Помещения обеспеченыотоплением и вентиляцией в соответствии с требованиями, предъявляемым котоплению и вентиляции соответствующих помещений.

Естественное и искусственное освещение всех помещенийсоответствует требованиям, предъявляемым к естественному и искусственномуосвещению. При этом максимально использовано естественное освещение. Окнадоступны для проведения проветривания, влажной уборки, санитарной обработки иремонта.

Доступные уровни шума и вибрации на рабочих местах соответствуютгигиеническим требованиям, предъявляемым к уровню шума и вибрации. Рабочиеместа оборудованы с учетом санитарных, противопожарных, эргонометрических норм,а также с учетом требований техники безопасности.

 

9.Технико-экономические показатели

Основные технико-экономические показатели представлены в таблице.   

 

Основныетехнико-экономические показатели

 

N п/п	Наименование	Единицы измерения	Количество
1	Уровень ответственности здания		II
2	Степень огнестойкости здания		II
3	Класс конструктивной пожарной опасности здания		СI
4	Класс функциональной пожарной опасности здания		Ф2.1
	для саун и помещения бассейна с ванной 25х11 м без трибун		Ф3.6
5	Этажность здания		2-4
6	Общая площадь здания	кв. м	5168,97
	в том числе:
	ниже отметки 0.000	кв. м	5168,97
	выше отметки 0.000	кв. м	0,000
7	Строительный объем здания, в том числе:	куб. м	37141,67
	ниже отметки 0.000	куб. м	37141,67
	выше отметки 0.000	куб. м	0,000
8	Площадь застройки	кв. м	2674,35
9	Площадь участка	кв. м	5163,06
10	Площадь проездов и автопарковок	кв. м	1325,64
11	Площадь озеленения	кв. м	805,99
12	Количество ванн в здании	шт.	1
13	Площадь зеркала воды бассейна	кв. м	275,00
14	Пропускная способность бассейна	человек в смену	48
15	Количество спортивных залов в здании	шт.	2
16	Площадь спортивных залов	кв. м	1283,13
	в том числе:
	универсального игрового	кв. м	1108,45
	подготовительных занятий	кв. м	174,68
17	Пропускная способность спортивных залов	человек в смену	103
	в том числе:
	универсального игрового	человек в смену	67
	подготовительных занятий	человек в смену	36
18	Количество саун в здании	шт.	2
19	Общая площадь саун	кв. м	26,53
	в том числе:
	помещение N 76	кв. м	14,71
	помещение N 84	кв. м	11,82
20	Пропускная способность сауны (каждой)	человек в смену	6
21	Режим работы комплекса	смен в сутки	14
22	Общий расход тепла	кВт  Гкал/час	1,1786
	в том числе:
	на отопление	кВт  Гкал/час	0,2040
	на вентиляцию	кВт  Гкал/час	0,5770
	технологические нужды	кВт  Гкал/час	0,1382
	горячее водоснабжение	кВт  Гкал/час	0,2594
23	Общий расход воды, в том числе:	куб. м /сутки	53,40
	первоначальное наполнение бассейна	куб. м( )/сутки	200,00
	расход на технологические нужды (ежедневная подпитка бассейна)	куб. м( )/сутки	33,60
	расход на холодное водоснабжение	куб. м /сутки	8,10
	расход на горячее водоснабжение	куб. м /сутки	11,70
24	Объем канализационных стоков от хозяйственно-бытового блока	куб. м /сутки	19,80
25	Сброс воды о промывки фильтров	куб. м /сутки	28,20
26	Опорожнение бассейна	куб. м /сутки	400,00
27	Электроэнергия (максимальная потребляемая мощность)	кВт	206,00

 

Предполагаемыевиды работ

 

N  п/п	Наименование работ и затрат	Примечание
1	Фундаменты	Согласно проекту 02-01-01
2	Стены и перемычки	Согласно проекту 02-01-02
3	Перекрытия	Согласно проекту 02-01-03
4	Лестницы	Согласно проекту 02-01-04
5	Кровля	Согласно проекту 02-01-05
6	Сэндвич-панели	Согласно проекту 02-01-06
7	Полы	Согласно проекту 02-01-07
8	Окна, двери и витражи	Согласно проекту 02-01-08
9	Внутренняя отделка	Согласно проекту 02-01-09
10	Крыльца	Согласно проекту 02-01-10
11	Металлические конструкции (спортивный зал)	Согласно проекту 02-01-11
12	Металлические конструкции (бассейн)	Согласно проекту 02-01-12
13	Чаша бассейна	Согласно проекту 02-01-13
14	Рессиверная емкость	Согласно проекту 02-01-14
15	Контрастная ванна	Согласно проекту 02-01-15
16	Сауна	Согласно проекту 02-01-16
17	Разные работы	Согласно проекту 02-01-17
18	Отделочные работы чаши бассейна	Согласно проекту 02-01-18
19	Лифт	Согласно проекту 02-01-19
20	Монтаж технологического оборудования универсального спортивного зала	Согласно проекту 02-01-20
21	Приобретение технологического оборудования универсального спортивного зала	Согласно проекту 02-01-21
22	Монтаж технологического оборудования тренажерного зала	Согласно проекту 02-01-22
23	Приобретение технологического оборудования тренажерного зала	Согласно проекту 02-01-23
24	Монтаж технологического оборудования зала подготовительных занятий	Согласно проекту 02-01-24
25	Приобретение технологического оборудования зала подготовительных занятий	Согласно проекту 02-01-25
26	Монтаж технологического оборудования тренерских и раздевалок	Согласно проекту 02-01-26
27	Приобретение технологического оборудования тренерских и раздевалок	Согласно проекту 02-01-27
28	Монтаж технологического оборудования вестибюля, гардероба верхней одежды, административных помещений	Согласно проекту 02-01-28
29	Приобретение технологического оборудования вестибюля, гардероба верхней одежды, административных помещений	Согласно проекту 02-01-29
30	Монтаж технологического оборудования медико-восстановительного центра	Согласно проекту 02-01-30
31	Приобретение технологического оборудования медико-восстановительного центра	Согласно проекту 02-01-31
32	Монтаж технологического оборудования вспомогательных помещений	Согласно проекту 02-01-32
33	Приобретение технологического оборудования вспомогательных помещений	Согласно проекту 02-01-33
34	Монтаж технологического оборудования бассейна	Согласно проекту 02-01-34
35	Приобретение технологического оборудования бассейна	Согласно проекту 02-01-35
36	Водопровод В1	Согласно проекту 02-01-36
37	Система Т3, Т4	Согласно проекту 02-01-37
38	Канализация К1	Согласно проекту 02-01-38
39	Вентиляция	Согласно проекту 02-01-39
40	Приобретение оборудования вентиляции	Согласно проекту 02-01-39/1
41	Вентиляция (дополнения) и тепловые завесы	Согласно проекту 02-01-39/2
42	Кондиционирование	Согласно проекту 02-01-40
43	Приобретение оборудования кондиционирования	Согласно проекту 02-01-40/1
44	Отопление	Согласно проекту 02-01-41
45	Теплоснабжение калориферов	Согласно проекту 02-01-42
46	Теплообменный пункт	Согласно проекту 02-01-42/1
47	Приобретение оборудования теплообменного узла	Согласно проекту 02-01-42/2
48	Теплый пол	Согласно проекту 02-01-43
49	Приобретение оборудования теплого пола	Согласно проекту 02-01-43/1
50	ИТП	Согласно проекту 02-01-44
51	Электроосвещение и силовое оборудование	Согласно проекту 02-01-45
52	Система уравнивания потенциалов	Согласно проекту 02-01-46
53	Молниезащита	Согласно проекту 02-01-47
54	Подключение вентиляционного оборудования	Согласно проекту 02-01-48
55	Магистральные сети	Согласно проекту 02-01-49
56	Технологические решения водоподготовки бассейна	Согласно проекту 02-01-50
57	Технологические решения водоподготовки купели	Согласно проекту 02-01-51
58	Автоматизация технологии водоподготовки	Согласно проекту 02-01-52
59	Автоматизация технологии водоподготовки (купель)	Согласно проекту 02-01-53
60	Автоматизация ИТП	Согласно проекту 02-01-53/1
61	Автоматизация лифта	Согласно проекту 02-01-54
62	Электроосвещение шахты	Согласно проекту 02-01-55
63	Диспетчеризация лифта	Согласно проекту 02-01-56
64	Сети передачи данных	Согласно проекту 02-01-57
65	Телефонизация	Согласно проекту 02-01-58
66	Система звукоусиления	Согласно проекту 02-01-59
67	Электронные табло	Согласно проекту 02-01-60
68	Пожарная сигнализация и система оповещения при пожаре	Согласно проекту 02-01-61
69	Система речевого оповещения	Согласно проекту 02-01-62
70	Антиобледенение кровли	Согласно проекту 02-01-63
71	Пусконаладочные работы систем вентиляции	Согласно проекту 09-01-72
72	Пусконаладочные работы систем вентиляции (дополнения)	Согласно проекту 09-01-72/1
73	Пусконаладочные работы теплого пола	Согласно проекту 09-02-73
74	Пусконаладочные работы систем кондиционирования	Согласно проекту 09-03-74

 

 

 

ПриложениеN 3

краспоряжению Администрации области

от05.12.2014 N 576-р

 

 

 Критерии конкурса и параметры критериевконкурса

 

1. Срок создания объекта концессионного соглашения.

Начальное условие - максимальный срок создания не может превышать11 месяцев.

Уменьшение.

Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса, - 0,7.

 

2. Предельные цены (тарифы) на оказываемые услуги приосуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.

Начальное условие - исходя из предложений участников конкурса.

Уменьшение.

Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса, - 0,2.

 

3. Период со дня подписания концессионного соглашения до дня,когда оказание услуг при осуществлении деятельности, предусмотреннойконцессионным соглашением, будет осуществляться в объеме, установленномконцессионным соглашением.

Начальное условие - не позднее 15 января 2016 года.

Уменьшение.

Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса, - 0,1.

Содержащиеся в конкурсных предложениях условия будут оценены путемсравнения суммарных результатов по всем оцениваемым конкурсным предложениям наосновании вышеперечисленных критериев конкурса. В результате такого сравнениябудет определен рейтинг (место) конкурсного предложения, при этом победителемконкурса признается участник конкурса, предложивший наилучшие условия.