Распоряжение Администрации Псковской области от 25.08.2016 № 505-р
Об условиях приватизации имущества, находящегося в государственной собственности Псковской области
АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25.08.2016 N 505-р
Об условиях приватизации имущества,
находящегося в государственной
собственности Псковской области
В соответствии с пунктом 3 статьи 26.12Федерального закона от 06 октября 1999 г. N 184-ФЗ "Об общих принципахорганизации законодательных (представительных) и исполнительных органовгосударственной власти субъектов Российской Федерации", статьями 20, 28,29 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества", статьями 21, 47.6, 48, 64 Федерального закона от 25июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках историии культуры) народов Российской Федерации", статьями4, 6 Закона области от 29 июня2007 г. N 285 " Об утвержденииПоложения о раскрытии информации о собственностиПсковской области":
1.Приватизировать путем продажи на конкурсе имущество ,находящееся в государственной собственности Псковской области, расположенное поадресу: Псковская область, г. Псков, ул. Гоголя, д. 54, в том числе:
1) нежилое здание площадью застройки 248,3 кв. м – объект культурного наследия"Мельница водяная Ф.О.Кукка", около 1913 г., включенный в единый государственный реестробъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации на основании постановления Псковского областного Собраниядепутатов от30 января 1998 г. N 542 "Об утверждении государственного списканедвижимых памятников истории и культуры, подлежащих охране как памятники местногозначения", имеющий охранное обязательствособственника или иного законного владельца объекта культурного наследия,утвержденное приказом Государственного комитета Псковской области по охранеобъектов культурного наследия от 13 января 2016 г. N 15, копия которогоприведена в приложении N 1 к настоящему распоряжению, и паспорт объектакультурного наследия от 12.01.2016, копия которого приведена в приложении N 2 кнастоящему распоряжению;
2)земельный участок общей площадью 647 кв.м с КН 60:27:0010305:19, категория земель: землинаселенных пунктов.
2.Установить начальную цену приватизируемого имущества, указанного в пункте 1настоящего распоряжения, определенную наосновании отчета об оценке от 27.06.2016 NП-1-27/16, подготовленного ООО "Городская коллегия оценщиков" в соответствии с законодательством об оценочнойдеятельности, в размере 3 023 356(Три миллиона двадцать три тысячи триста пятьдесят шесть) рублей 80 копеек сучетом налога на добавленную стоимость, в том числе:
1)нежилое здание - 1 606 924,80 рублей;
2) земельный участок -1 416 432,00 рублей.
3. Государственному комитету Псковской области поимущественным отношениям и Государственному комитету Псковской области поорганизации государственных закупок осуществить в установленном порядке приватизациюимущества, находящегося в собственности Псковской области, в соответствии спунктами 1 и 2 настоящего распоряжения.
4. Государственному комитету Псковской области поимущественным отношениям обеспечить включение в договор в качестве существенныхусловий договора условия охранного обязательства, а также обязанностьпокупателя провести государственную регистрацию обременений (ограничений),связанных с использованием объекта культурного наследия, в единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Разместить настоящее распоряжение и информационноесообщение о продаже имущества, находящегося в собственности области, в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет" на официальном сайте Российской Федерации (www.torgi.gov.ru),на официальном сайте Государственного комитетаПсковской области по имущественным отношениям (http://gki.pskov.ru) и наПортале государственных органов Псковской области (www.pskov.ru).
6. Контроль за исполнениемнастоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора области ПерниковаС.Г.
Губернатор области А.А.Турчак
Приложение N 1
к распоряжению Администрации области
от25.08.2016 N 505-р
КОПИЯ
ОХРАННОГООБЯЗАТЕЛЬСТВА
СОБСТВЕННИКАИЛИ ИНОГО ЗАКОННОГО ВЛАДЕЛЬЦА
объектакультурного наследия, включенного в единый
государственныйреестр объектов культурного наследия
(памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации
Мельницаводяная Ф.О.Кукка, около 1913 г.
(указать наименование объекта культурногонаследия в соответствии
с правовым актом оего принятии на государственную охрану)
регистрационныйномер объекта культурного наследия
ведином государственном реестре объектов культурного наследия
(памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации:
| 6 | 0 | 1 | 5 | 1 | 0 | 2 | 7 | 6 | 8 | 4 | 0 | 0 | 0 | 5 |
Раздел1. Данные об объекте культурного наследия, включенном
вединый государственный реестр объектов культурного наследия
(памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации
(заполняются вслучае, предусмотренном п. 5 ст. 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации")
Отметка о наличии или отсутствии паспортаобъекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестробъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, в отношении которого утверждено охранное обязательство(далее - объект культурного наследия):
| | имеется | V | отсутствует | | |
| | (нужное отметить знаком "V") | ||||
При наличии паспорта объекта культурногонаследия он является неотъемлемой частью охранного обязательства.
При отсутствии паспорта объекта культурногонаследия в охранное обязательство вносятся следующие сведения:
1. Сведения о наименовании объектакультурного наследия:
| |
2. Сведения о времени возникновения илидате создания объекта культурного наследия, датах основных изменений(перестроек) данного объекта и (или) датах связанных с ним историческихсобытий:
| |
3. Сведения о категорииисторико-культурного значения объекта культурного наследия:
| федерального | | регионального | | муниципального | | значения |
| (нужное отметить знаком "V") | ||||||
4. Сведения о виде объекта культурного наследия:
| | памятник | | ансамбль | | |
|
| | (нужное отметить знаком "V") | | ||||
5. Номер и дата принятия акта органагосударственной власти о включении объекта культурного наследия в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации:
| |
6. Сведения о местонахождении объектакультурного наследия (адрес объекта или при его отсутствии описаниеместоположения объекта):
| | ||||||||
| (Субъект Российской Федерации) | ||||||||
| населенный пункт) | ||||||||
| улица | | д. | | корп./стр. | | помещение/ квартира | |
|
иные сведения:
| |
7. Сведения о границах территории объектакультурного наследия (для объектов археологического наследия прилагаетсяграфическое отражение границ на плане земельного участка, в границах которогоон располагается):
| |
8. Описание предмета охраны объектакультурного наследия:
| |
9. Фотографическое (иное графическое)изображение объекта (на момент утверждения охранного обязательства):
Прилагается: __ изображения.
(указать количество)
10. Сведения о наличии зон охраны данногообъекта культурного наследия с указанием номера и даты принятия органомгосударственной власти акта об утверждении указанных зон либо информация о расположении данного объекта культурногонаследия/земельного участка, в границах которого располагается объектархеологического наследия, в границахзон охраны другого объекта культурного наследия:
| |
11. Сведения о требованиях к осуществлениюдеятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, об особом режиме использованияземельного участка, в границах которогорасполагается объект археологического наследия, установленных статьей 5.1Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"(далее - Закон 73-ФЗ):
1) на территории памятника или ансамблязапрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличениеобъемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника илиансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных,строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранениюобъекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранениюисторико-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
2) на территории памятника, ансамбляразрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиямобеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющейобеспечить функционирование объектакультурного наследия в современных условиях;
3) в случае нахождения памятника илиансамбля на территории достопримечательного места подлежат также выполнениютребования и ограничения, установленные в соответствии со статьей 5.1 Закона73-ФЗ, для осуществления хозяйственной деятельности на территориидостопримечательного места;
4) особый режим использования земельногоучастка, в границах которого располагается объект археологического наследия,предусматривает возможность проведения археологических полевых работ в порядке,установленном Законом 73-ФЗ, земляных, строительных, мелиоративных,хозяйственных работ, указанных в статье 30 Закона 73-ФЗ работ по использованиюлесов и иных работ при условии обеспечения сохранности объекта археологического наследия, а также обеспечениядоступа граждан к указанному объекту.
12. Иные сведения, предусмотренные Законом73-ФЗ:
| Данный объект культурного наследия расположен в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII - XVII вв. Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII - XVII вв., утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 14.02.2014 N 96. Данный объект культурного наследия расположен в зоне охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Кремля" (ЗОЛ-1). Границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Кремля" утверждены Постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 N 674. |
Раздел2. Требования к сохранению объекта культурного наследия
(заполняется всоответствии со статьей 47.2 Закона 73-ФЗ)
13. Требования к сохранению объектакультурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, предусматривают консервацию,ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современногоиспользования либо сочетание указанных мер.
Состав (перечень) и сроки (периодичность)проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, в отношении которого утвержденоохранное обязательство, определяются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия:
| Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия |
| (указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство) |
на основанииакта технического состояния объекта культурного наследия, составленного впорядке, установленном пунктом 2 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.
14. Лицо (лица), указанное (указанные) впункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, обязано (обязаны) обеспечить финансированиеи организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектныхработ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных наобеспечение физической сохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объектакультурного наследия, в порядке, установленном Законом 73-ФЗ.
В случае обнаружения при проведении работпо сохранению объекта культурного наследия объектов, обладающих признаками объекта культурногонаследия, в том числе объектов археологического наследия, собственник или инойзаконный владелец обязан незамедлительно приостановить работы и направитьв течение трех рабочих дней со дня ихобнаружения заявление в письменной форме об указанных объектах в региональныйорган охраны объектов культурного наследия:
| Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия |
| (указать наименование соответствующего регионального органа охраны объектов культурного наследия. В случае если охранное обязательство утверждено не данным органом охраны, указать его полное наименование и почтовый адрес) |
Дальнейшее взаимодействие с региональныморганом охраны объектов культурного наследия собственник или иной законныйвладелец объекта культурного наследия обязан осуществлять в порядке,установленном статьей 36 Закона 73-ФЗ.
15.Работы по сохранению объекта культурного наследия должны организовыватьсясобственником или иным законнымвладельцем объекта культурного наследия в соответствии с порядком,предусмотренным статьей 45 Закона 73-ФЗ.
16. Собственник (иной законный владелец)земельного участка, в границах которого расположен объект археологическогонаследия, обязан:
обеспечивать неизменность внешнего облика;
сохранять целостность, структуру объектаархеологического наследия;
организовывать и финансировать спасательныеархеологические полевые работы на данном объекте археологического наследия вслучае, предусмотренном статьей 40, и в порядке, установленном статьей 45.1Закона 73-ФЗ.
Раздел3. Требования к содержанию объекта культурного наследия
(заполняется всоответствии со статьей 47.3 Закона 73-ФЗ)
17. При содержании и использовании объектакультурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшенияфизического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объектакультурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ,обязаны:
1) осуществлять расходы на содержаниеобъекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом,санитарном и противопожарном состоянии;
2) не проводить работы, изменяющие предметохраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые длясохранности объекта культурного наследия;
3) не проводить работы, изменяющие облик,объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер объектакультурного наследия в случае, если предмет охраны объекта культурного наследияне определен;
4) соблюдать установленные статьей 5.1Закона 73-ФЗ требования к осуществлению деятельности в границах территорииобъекта культурного наследия, особый режим использования земельного участка,водного объекта или его части, в границах которых располагается объектархеологического наследия;
5) не использовать объект культурногонаследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектовкультурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществленияи (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, ипомещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи илампадное масло):
под склады и объекты производствавзрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьеробъекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или)имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
под объекты производства, имеющиеоборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкцииобъекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;
под объекты производства и лаборатории,связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследиятемпературно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;
6) незамедлительно извещать:
| Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия |
| (указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство) |
обо всехизвестных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинившихвред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия,земельному участку в границах территории объекта культурного наследия илиугрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры попредотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводитьпротивоаварийные работы в порядке,установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;
7) не допускать ухудшения состояниятерритории объекта культурного наследия, включенного в единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, поддерживать территорию объекта культурного наследия вблагоустроенном состоянии.
18. Собственник жилого помещения,являющегося объектом культурного наследия или частью такого объекта, обязан выполнять требования ксохранению объекта культурного наследия в части, предусматривающей обеспечениеподдержания объекта культурного наследия или части объекта культурного наследия в надлежащем техническом состояниибез ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурного наследия.
19. В случае обнаружения при проведенииработ на земельном участке в границах территории объекта культурного наследия объектов, либо наземельном участке, в границах которого располагается объект археологическогонаследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, лица,указанные в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, осуществляют действия,предусмотренные подпунктом 2 пункта 3 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.
20. В случае если содержание илииспользование объекта культурного наследия, включенного в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, а также земельного участка, в границахкоторого располагается объект археологического наследия, может привести кухудшению состояния данного объекта культурного наследия и (или) предмета охраны данного объекта культурногонаследия, в предписании, направляемом
| Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия |
| (указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство) |
собственнику илииному законному владельцу объекта культурного наследия, устанавливаютсяследующие требования:
1) к видам хозяйственной деятельности сиспользованием объекта культурного наследия, включенного в реестр, земельногоучастка, в границах которого располагается объект археологического наследия,либо к видам хозяйственной деятельности, оказывающим воздействие на указанныеобъекты, в том числе ограничение хозяйственной деятельности;
2) к использованию объекта культурногонаследия, включенного в реестр, земельного участка, в границах которогорасполагается объект археологического наследия, при осуществлении хозяйственнойдеятельности, предусматривающие в том числе ограничение технических и иныхпараметров воздействия на объект культурного наследия;
3) к благоустройству в границах территорииобъекта культурного наследия, включенного реестр, земельного участка, в границах которогорасполагается объект археологического наследия.
Раздел4. Требования к обеспечению доступа граждан
РоссийскойФедерации, иностранных граждан и лиц без гражданства
кобъекту культурного наследия, включенному в реестр
(заполняется всоответствии со статьей 47.4 Закона 73-ФЗ)
21. Условия доступа к объекту культурногонаследия, включенному в реестр (периодичность, длительность и иныехарактеристики доступа), устанавливаются соответствующим органом охраныобъектов культурного наследия,определенным пунктом 7 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, с учетом мнения собственникаили иного законного владельца такого объекта, а также с учетом вида объектакультурного наследия, включенного вреестр, категории его историко-культурного значения, предмета охраны,физического состояния объекта культурного наследия, требований к егосохранению, характера современного использования данного объекта культурногонаследия, включенного в реестр.
Условия доступа к объектам культурногонаследия, включенным в реестр, используемым в качестве жилых помещений, а такжек объектам культурного наследия религиозного назначения, включенным в реестр,устанавливаются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия посогласованию с собственниками или иными законными владельцами этих объектовкультурного наследия.
При определении условий доступа кпамятникам или ансамблям религиозного назначения учитываются требования к внешнему виду и поведению лиц,находящихся в границах территорий указанных объектов культурного наследиярелигиозного назначения, соответствующие внутренним установлениям религиознойорганизации, если такие установления не противоречат законодательствуРоссийской Федерации.
В случае, если интерьер объекта культурногонаследия не относится к предмету охраны объекта культурного наследия, требование к обеспечению доступа во внутренниепомещения объекта культурного наследия, включенного в реестр, не может бытьустановлено.
Условия доступа к объектам культурногонаследия, расположенным на территории Российской Федерации и предоставленным в соответствии смеждународными договорами Российской Федерации дипломатическимпредставительствам и консульским учреждениям иностранных государств вРоссийской Федерации, международным организациям, а также к объектам культурного наследия, находящимся всобственности иностранных государств и международных организаций,устанавливаются в соответствии с международными договорами РоссийскойФедерации.
Физические и юридические лица, проводящиеархеологические полевые работы, имеют право доступа к объектам археологического наследия,археологические полевые работы на которых предусмотрены разрешением (открытым листом) на проведениеархеологических полевых работ. Физическим и юридическим лицам, проводящим археологические полевые работы, в целях проведения указанныхработ собственниками и (или) пользователями земельных участков, в границахкоторых расположены объекты археологического наследия, должен быть беспечен доступ к земельным участкам,участкам водных объектов, участкам лесного фонда, на территорию, определеннуюразрешением (открытым листом) на проведение археологических полевых работ.
Раздел5. Требования к размещению наружной рекламы на объектах
культурногонаследия, их территориях
(заполняется вслучаях, определенных подпунктом 4 пункта 2 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ)
22. Требования к размещению наружнойрекламы:
Не допускается распространение наружнойрекламы на объектах культурного наследия, включенных в единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также на их территориях, заисключением достопримечательных мест.
Запрет или ограничение распространениянаружной рекламы на объектах культурного наследия, находящихся в границахдостопримечательного места и включенных в единый государственный реестробъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, а также
требования к еераспространению устанавливаются соответствующим органом охраны объектовкультурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, ивносятся в правила землепользования и застройки, разработанные в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации.
Указанные требования не применяются вотношении распространения на объектах культурного наследия, их территорияхнаружной рекламы, содержащей исключительно информацию о проведении на объектахкультурного наследия, их территориях театрально-зрелищных,культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий илиисключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминаниемоб определенном лице как о спонсореконкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не болеечем десять процентов рекламной площади (пространства). В таком случае актомсоответствующего органа охраны объектов культурного наследия устанавливаютсятребования к размещению наружной рекламы на данном объекте культурного наследия(либо его территории), включая место (места) ее возможного размещения,требования к внешнему виду, цветовым решениям, способам крепления.
Раздел6. Иные обязанности лица (лиц), указанного (указанных)
впункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ
"Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)
народовРоссийской Федерации"
23. Для лица (лиц), указанного (указанных)в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, устанавливаются обязанности:
1) по финансированию мероприятий,обеспечивающих выполнение требований в отношении объекта культурного наследия,включенного в реестр, установленных статьями 47.2 - 47.4 Закона 73-ФЗ;
2) по соблюдению требований к осуществлениюдеятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного вреестр, либо особого режима использования земельного участка, в границахкоторого располагается объект археологического наследия, установленных статьей5.1 Закона 73-ФЗ.
24. Собственник, иной законный владелец,пользователи объекта культурного наследия, земельного участка, в границахкоторого располагается объект археологического наследия (в случае, указанном впункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ), а также все лица, привлеченные ими кпроведению работ по сохранению (содержанию) объекта культурного наследия,обязаны соблюдать требования, запреты и ограничения, установленные законодательством об охранеобъектов культурного наследия.
25. Дополнительные требования в отношенииобъекта культурного наследия:
| 1. Воссозданию объекта культурного наследия подлежит: - планировка и габариты помещений в пределах сохранившихся фундаментов и фрагментов стен; -композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: местоположение и габариты проемов мельницы: на юго-восточном фасаде – два арочных проема для протока воды в нижнем уровне мельницы; оконный проем 1-го яруса; сохранившиеся фрагменты оконного проема 1-го яруса на северо-восточном фасаде; - материал и конструкции: фундаменты - ленточные из бутового камня; материал стен – валуны, известняковая плита; конструкции сохранившихся фрагментов валунной кладки нижнего уровня и первого яруса мельницы, включая все сохранившиеся подземные конструкции и проемы для спуска воды из проточных каналов мельницы; кирпичный столб с отверстием, его местоположение и габариты; кирпичная кладка лучковых перемычек; деревянная колода и решетка оконного проема 1-го яруса; остатки конструкций мельничной плотины (запруды) через реку Пскову. 2.Соблюдать правовой режим использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII - XVII вв. 3. Соблюдать правовой режим использования земель и градостроительные регламенты в зоне охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Кремля" (ЗОЛ-1). 4. Ежегодно в срок до 1 июля года, следующего за отчетным, направлять в Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия уведомление о выполнении требований о выполнении требований охранного обязательства. К уведомлению приложить фотографии изображений объекта культурного наследия, позволяющие зафиксировать индивидуальные особенности объекта культурного наследия на момент предоставления уведомления. 5. Допускается размещение на фасаде объекта культурного наследия информационных досок и обозначений с площадью информационного поля не более 0,3 кв.м по согласованию с Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия. |
Приложение N 2
к распоряжению Администрации области
от 25.08.2016 N 505-р
КОПИЯ
ПАСПОРТА
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
Фотографическое изображение (общий вид) объекта культурного наследия
|
|
| 2 | 7 | . | 1 | 0 | . | 2 | 0 | 1 | 4 | г. |
Дата съемки (число, месяц, год)
I .Наименование объекта культурного наследия
| Мельница водяная Ф.О.Кукка
|
II . Наименованиеобъекта культурного наследия по данным проведенных историко-культурныхисследований
|
|
| III. Время создания (возникновения) объекта культурного наследия и (или) дата связанного с ним исторического события | Около 1913 г. |
IV . Адрес (местонахождение) объекта культурного наследия
(по данным государственного учета объектов культурногонаследия)
| Псковская область, г. Псков, ул. Гоголя, 54 |
V . Адрес (местонахождение) объекта культурного наследия
(согласно кадастровым сведениям илипо данным организации, осуществляющей государственный технический учет и (или)техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности; дляобъектов, расположенных вне границ населенных пунктов или не имеющих адреса, –описание местоположения)
| Псковская область, г. Псков, ул. Гоголя, 54 |
VI .Категория историко-культурного значения объекта культурного наследия
| Федерального значения | Регионального значения | Местного (муниципального) значения |
|
| + |
|
VII .Вид объекта культурного наследия
| Памятник | Ансамбль | Достопримечательное место |
| + |
|
|
VIII .Общая видовая принадлежность объекта культурного наследия
| Памятник археологии | Памятник истории | Памятник градостроительства и архитектуры | Памятник искусства |
|
|
| + |
|
IX .Использование объекта культурного наследия или пользователь
| Музеи, архивы, библиотеки |
|
| Организации торговли |
|
| Организации науки и образования |
|
| Организации общественного питания |
|
| Театрально-зрелищные организации |
|
| Гостиницы, отели |
|
| Органы власти и управления |
|
| Офисные помещения |
|
| Воинские части |
|
| Жилье |
|
| Религиозные организации |
|
| Парки, сады |
|
| Организации здравоохранения |
|
| Некрополи, захоронения |
|
| Организации транспорта |
|
| Не используется | + |
| Производственные организации |
|
| Иное |
|
Примечания
|
|
X . Наименование, дата и номер решения органагосударственной власти о включении объекта культурного наследия в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации
| Постановление Псковского областного Собрания депутатов от 30.01.1998 N 542 "Об утверждении государственного списка недвижимых памятников истории и культуры, подлежащих охране как памятники местного значения" (с изменениями, внесенными постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 14.06.2012 N 187)
|
XI . Сведения о включении объекта культурногонаследия в Список всемирного наследия либо об отнесении его к особо ценнымобъектам культурного наследия народов Российской Федерации, наименование, датаи номер соответствующего решения
| Не включен и не отнесен. |
XII . Сведения об учете объекта культурногонаследия и (или) земельных участков в границах его территории в государственномкадастре объектов недвижимости
| На дату оформления паспорта сведения об учете объекта культурного наследия и (или) земельных участках (земельном участке) в границах (границе) территории объекта культурного наследия в государственном кадастре объектов недвижимости отсутствуют |
XIII . Сведения о регистрации прав на объекткультурного наследия и (или) земельные участки в границах его территории вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
| На дату оформления паспорта сведения о регистрации прав на объект культурного наследия и (или) земельные участки в границах его территории в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
|
XIV . Основная библиография и (или) архивныеисточники об объекте культурного наследия
| 1. Выписки из материалов к паспорту: "Мельница на р. Пскове". (1-я пол. XIX в.) (?), Псков, ул. Гоголя, 52, составленному 10.05.1973 г. И.И.Лагуниным. 2. Газета "Псковская жизнь" за 1909 г., N 219; за 22.07.1910 г. 3. Газета "Псковские губернские ведомости" от 04.08.1912 г. 4. Газета "Псковский голос" за 1909 г., NN 87, 88; за 20.07.1910 г. 5. Кадастр. Достопримечательные природные и историко-культурные объекты Псковской области. Псков. 1997, с.23, п.63 6. Левин Н.Ф. Псков на старых открытках. Псков, 2004, с. 380 – 383. 7. Левин Н.Ф. Историческая справка на бывшую мельницу в г. Пскове по ул. Гоголя, 52. Рукопись. 8. План г. Пскова 1930-х гг. (копия). 9. Древлехранилище ПГОИАХМЗ. План Пскова 1857 г. (копия). 10. Псковские летописи. М.-Л.,1941 г., т. 1. 11. Псковские летописи. М., 1955 г. 12. Сборник МАМЮ, М., т. V, 1913 г., М., с. 7-8. |
XV . Общие сведения об объекте культурного наследия
(краткоеописание объекта, сведения о его возникновении, изменениях, перестройках,утратах, связанных с объектом исторических событий, а также о работах по егосохранению)
| В Пскове по берегам р. Псковы издавна существовали водяные мельницы. Они упоминались в псковских летописях, где сообщалось, что 1 ноября 1444 г. на левом берегу реки освятили церковь Богоявления в Бродах "против мельниц", а 28 апреля 1562 г. во время большого пожара "выгоре и мельницы в городе". Очевидно, многие из них были быстро восстановлены, т.к. уже через четверть века после этого пожара и через 5 лет после нашествия войск Стефана Батория, в Писцовой книге 1585–1587 гг. сообщалось, что в городе на Пскове действовали 25 мельниц и еще 9 мельничных мест пустовали. Почти все эти мельницы принадлежали монастырям и церквям. Большинство из них располагались на городском левом берегу реки и лишь 5 работавших и 4 не возобновленных – на Запсковье. Судя по описанию мельничных мест, приведенных в Писцовой книге, на тех местах, где в XX в. братья Кукк содержали свои мельницы, и в XVI в. тоже стояли мельницы. Так, на Запсковье "у речки Мелевицы (ныне р.Милевка) под Хлебною горкою мельницу сожгли литовские люди" в 7089 (1581) г., а под Никольским монастырем в Песках мельница сгорела в 7093 (1585) г. Очевидно, эти мельницы не раз возобновлялись. На плане г. Пскова 1857 г., составленном инженером И.Ф.Годовиковым, показана мельница у впадения р. Милевки в р. Пскову, плотина через Пскову и мельница в одной связи с домом мельника на Островке. 5 ноября 1909 г. Псковская городская дума разрешила мещанину Филиппу Осиповичу Кукку устроить мельницу на реке Пскове, на Островке. Название "Островок" возникло тогда, когда территория его была отделена протокой; ныне протока не существует, а Островок слился с левым берегом р. Псковы. Племянница Филиппа Кукка – Мария Давыдовна Федорова, урожденная Кукк, родившаяся в Пскове 29.12.1922 г. и живущая ныне на Запсковье, сообщила, что по рассказам ее родителей, эстонец Филипп Осипович Кукк (1855-1932, похоронен на немецком кладбище) сначала приобрел дом с мельницей на правом берегу р. Псковы, у впадения речки Милевки. В этом доме она и родилась. Эту мельницу Кукка на Запсковье, неподалеку от Гремячей башни, можно рассмотреть на открытке начала XX века. По сообщению газеты "Псковский голос" от 09.07.1910 г., в речке на Мишариной горе, около мельницы Кукка утонул мальчик. В списке избирателей в Государственную Думу в 1912 г. назван мещанин Филипп Осипович Кукк, имеющий на Мишариной горке мельницу, оцененную в 600 рублей. Мишариной горкой считалась местность не только на самой возвышенности, но и вокруг нее. В июле 1910 г. газеты "Псковский голос" и "Псковская жизнь" сообщили, что владелец мельницы г-н Кукк просит разрешения перенести мельницу на городскую сторону. Мария Давыдовна отметила, что новую мельницу на левом берегу Псковы строили оба брата, в т.ч. ее отец Давыд Осипович (1873-1947), приехавший с семьей на мельницу к бездетному Филиппу. Причем, место возле Никольских ворот перед крепостной стеной было тогда незастроенным. Там обычно складывали вытащенные из реки бревна, сплавляемые в город по р. Пскове. Это подтверждается и открыткой первого десятилетия XX в. Так на обоих берегах Псковы, напротив друг друга, оказались мельницы, принадлежавшие братьям Кукк. Эти мельницы и запруда с лавицей на Пскове показаны на плане г. Пскова 1930-х годов. и на открытках начала XX в. Сохранившиеся иконографические материалы и обмеры позволяют восстановить образ мельницы и дома мельника. Мельница у Никольских ворот была построена в одной связи с домом мельника. Мельница водяная колесная нижнего боя имела три уровня: нижний, находившийся в воде искусственной протоки, с двумя каналами для пропуска воды; первый ярус, где располагались мельничные колеса (вероятно, первоначально их было два) и амбар для мешков с зерном и мукой; второй ярус, где на массивном деревянном перекрытии были оборудованы поставы – мукомольные агрегаты с жерновами. Основание мельницы и каналы для пропуска воды были сложены из валунов и известняковой плиты, арки каналов - из красного кирпича; стены первого яруса также были сложены из валунов и плиты, имели небольшие окна в деревянных колодах с решетками; конструкция стен второго яруса состояла из кирпичных столбов с пазами, в которые укладывались деревянные бруски стен; верхняя часть стен над столбами была из бруса, между венцами которого защемлялись деревянные балки чердачного перекрытия; стены второго яруса снаружи были обшиты доской; двухскатная крыша была по деревянным стропилам с кровлей из щепы. Обмер 1967 г. фиксирует две деревянные лестницы. Первый ярус мельницы первоначально был отделен от дома мельника сквозным проходом, который был забран кирпичными стенками с дверными проемами. На юго-восточном фасаде эти переделки видны на фото 1974 г.; на северо-западном фасаде в сохранившихся фрагментах четко читаются углы стен мельницы и дома и отсутствует перевязка кладки. Дом мельника квадратный в плане имел три этажа. По воспоминаниям Марии Давыдовны, первый каменный этаж был хозяйственного назначения, в нем была большая кухня с русской печью, где грелись мужики, приезжавшие на мельницу. Два верхних деревянных этажа были жилыми. Во втором этаже жила семья Кукк, там были плита с конфорками, кафельная печь и теплая лежанка. Комнаты третьего этажа сдавались внаем. В доме была одна деревянная лестница. Судя по сохранившимся фотографиям 1968-1974 гг., стены первого этажа были оштукатурены и побелены; стены верхних этажей были обшиты доской. Двухскатная крыша имела кровлю из плоских асбестоцементных листов. Фронтоны были зашиты вертикальной доской. На крыше была одна труба. Обмерами 1967 года были зафиксированы две поздние дощатые пристройки к дому с двух сторон. Кроме дома и мельницы на участке был построен еще деревянный сарай. По словам Марии Давыдовны, мельница на Запсковье была закрыта 1 сентября 1930 года; их семью выселили из дома; постройки на правом берегу снесли, а жернова перенесли в запас на мельницу у Никольских ворот и Лапиной горки. Во время войны 27 января 1943 г. крыша мельницы была разрушена зажигательной бомбой. На фотографии над входом видно вывеску с надписью: "Псковская жерновая мельница Д.О.Кукк". После войны мельница вновь стала работать. Затем ей присвоили N 1, т.к. в 1950-е годы на ул. Советской, д.108 (за школой N 11) появилась мельница N 2 и мелькомбинат. На фотографии 1950-х гг. видны дом, отремонтированная мельница с железной крышей и разрушенная плотина из валунов. В середине 1960-х гг. "Псковский хлебокомбинат" добился закрытия всех этих предприятий за ненадобностью, вместе с действовавшей на мельнице N 1 шерсточесальней. К 1967 г. была разобрана крыша мельницы, деревянные заполнения и обшивка стен второго уровня. В это же время были частично разобраны механизмы и мельничная плотина на Пскове. В 1973 г. дом находился на балансе Горжилуправления. К началу 1990-х годов были утрачены все деревянные конструкции сооружения. В Кадастре "Достопримечательные природные и историко-культурные объекты Псковской области" о состоянии руин мельницы на 1997 г. сказано так: "Сохранился нижний каменный этаж жилого трехэтажного дома, который связан с валунным нижним этажом двухэтажной мельницы с арочными проемами для пропуска воды". В настоящее время на участке остались лишь небольшие фрагменты здания, определяющие его габариты в плане. Руины мельницы и дома Кукка находятся на участке территории исторического центра г. Пскова, называемом "Островок", на левом берегу р.Псковы, северо-восточнее сохранившегося фрагмента прясла стены Окольного города и юго-восточнее парка "Куопио" между улицами Гоголя и Милицейский островок. В настоящее время остатки фундамента и юго-западной стены дома выходят к новой дороге, проходящей вдоль городской крепостной стены к ул. Гоголя. Юго-восточнее в зарослях деревьев имеются засыпанные остатки фундаментов сарая. Сохранившийся фундамент в плане прямоугольный. Состоит из двух одинаковых по габаритам частей в плане близких к квадрату - фундамента дома мельника и нижнего уровня мельницы, с проходом между ними (объединенных позже в один объем стенами с дверными проемами). Фундамент дома с незначительными остатками кладки стен из известняковой плиты, сильно деструктированной, позволяет проследить трехчастную планировочную композицию дома с частями разной ширины. В конструкциях мельницы полностью сохранился нижний уровень, в котором также прослеживается трехчастная композиция плана с двумя каналами одинаковой ширины, предназначенными для пропуска воды. В кладке стен мельницы и низких стенок, образующих каналы, у проемов для входа воды сохранились следы деревянных приставных свай, на которых, вероятно, крепились заградительные решетки и заслонки шлюзов. Лучковые арки проемов выложены из кирпича и опираются на пяты из валунов. В остатках валунной кладки стен 1-го яруса сохранился один оконный проем с деревянной колодой и простой железной решеткой; другой оконный проем сохранился частично на обрыве кладки. Из технического обустройства мельницы сохранился только один столб на стенке, разделяющей каналы. Он сложен из красного кирпича, в плане квадратный со сквозным отверстием для вала мельничного колеса. Фундамент мельницы ленточный, стены нижнего уровня и стенки каналов, а также наружные стены первого уровня сложены из валунов и известняковой плиты. Фундамент дома из бутового камня; остатки стен 1-го этажа сложены из известняковой плиты. Общие габариты мельницы и дома: 24,35 м х 10, 40 м. Частично сохранившийся комплекс водяной мельницы в застройке исторического центра Пскова. Отражает некоторые типичные черты, характерные для данного вида памятников производственной деятельности, во множестве существовавших на р. Пскове в начале XX в.
|
XVI . Наименование, дата и номер решения органагосударственной власти об утверждении предмета охраны объекта культурногонаследия
| Приказ Государственного комитета Псковской области по культуре от 16.05.2013 N 239 "Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия регионального значения "Мельница водяная Ф.О.Кукка", около 1913 г., расположенного по адресу: г. Псков, ул. Гоголя, 54"
|
XVII . Описание предмета охраны объекта культурного наследия
(особенностей объекта культурногонаследия, послуживших основанием для включения его в единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации и подлежащих обязательному сохранению)
| Планировка и габариты помещений в пределах сохранившихся фундаментов и фрагментов стен; композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: местоположение и габариты проемов мельницы: на юго-восточном фасаде – два арочных проема для протока воды в нижнем уровне мельницы; оконный проем 1-го яруса; сохранившиеся фрагменты оконного проема 1-го яруса на северо-восточном фасаде; материал и конструкции: фундаменты - ленточные из бутового камня; материал стен – валуны, известняковая плита; конструкции сохранившихся фрагментов валунной кладки нижнего уровня и первого яруса мельницы, включая все сохранившиеся подземные конструкции и проемы для спуска воды из проточных каналов мельницы; кирпичный столб с отверстием, его местоположение и габариты; кирпичная кладка лучковых перемычек; деревянная колода и решетка оконного проема 1-го яруса; остатки конструкций мельничной плотины (запруды) через реку Пскову. |
XVIII . Наименование, дата и номер решения органагосударственной власти об утверждении границ территории объекта культурногонаследия
|
|
XIX . Описание граництерритории объекта культурного наследия
|
|
XX . Графическое отображение границ территорииобъекта культурного наследия
|
|
XXI
. Наименование, дата и номер решения органагосударственной власти об утверждении правового
режима (режимов) земельных участков в границах территории объекта культурногонаследия
|
|
XXII
. Описание правового режима (режимов)земельных участков
в границах территории объекта культурного наследия
|
|
XXIII
. Наименование, дата и номер акта (актов) органа государственной властиоб утверждении границ
зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель иградостроительных регламентов в границах данных зон
| Постановление Псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 N 674 "Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Кремля" |
XXIV
. Данные о размещении сведений об объектекультурного наследия, его территории, границах зон охраны, режимахиспользования земель и градостроительных регламентах в границах данных
зон в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности
|
|
XXV . Сведения об охранном обязательстве,охранно-арендном договоре или охранном договоре
|
|
| Всего в паспорте листов | 8 |
Примечания
|
|
Уполномоченноедолжностное лицо органа охраны объектов культурного наследия
| Председатель комитета
|
| Е.А.Яковлева
|
| должность | подпись | инициалы, фамилия |
М.П.
| 1 | 2 | . | 0 | 1 | . | 2 | 0 | 1 | 6 | г. |
Дата оформления паспорта
(число, месяц, год)