Распоряжение Администрации Псковской области от 14.06.2017 № 379-р
Об условиях приватизации имущества, находящегося в государственной собственности Псковской области
АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14.06.2017 N 379-р
Об условиях приватизации
имущества, находящегося в
государственной собственности
Псковской области
В соответствиис пунктом 3 статьи 26_12 Федерального закона от 06 октября 1999 г. N 184-ФЗ"Об общих принципах организации законодательных (представительных) иисполнительных органов государственной власти субъектов РоссийскойФедерации", статьями 20, 28, 29 Федерального закона от 21 декабря 2001 г.N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципальногоимущества", статьями 21, 47_6, 48, 64 Федерального закона от 25 июня 2002г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", статьями 4, 6 Закона области от 29 июня2007 г. N 285 "Об утверждения Положения о раскрытии информации особственности Псковской области":
1. Приватизироватьпутем продажи на конкурсе имущество, находящееся в государственнойсобственности Псковской области, расположенное по адресу: Псковская область, г.Псков, ул. Некрасова, д. 10а, в том числе:
1.1. нежилоездание площадью 215,9 кв. м с кадастровым номером 60:27:0010324:110 - объекткультурного наследия федерального значения "Дом Марины Мнишек", XVIIв., включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на основаниипостановления Совета Министров РСФСР от 04 декабря 1974 г. N 624 "Одополнении и частичном изменении постановления Совета Министров РСФСР от 30августа 1960 года N 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятниковкультуры в РСФСР", имеющий охранное обязательство собственника или иногозаконного владельца объекта культурного наследия, утвержденное приказом Государственногокомитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 21декабря 2015 г. N 632, копия которого приведена в приложении N 1 к настоящемураспоряжению, и паспорт объекта культурного наследия от 21 декабря 2015 г.,копия которого приведена в приложении N 2 к настоящему распоряжению;
1.2. земельныйучасток общей площадью 1 607 кв. м с кадастровым номером 60:27:0010324:83,категория земель: земли населенных пунктов.
2. Установитьначальную цену приватизируемого имущества, указанного в п.1 настоящегораспоряжения, определенную на основании отчета об оценке от 25.04.2017 N472/17, подготовленного ООО "Аналитик Центр" в соответствии сзаконодательством об оценочной деятельности, в размере 4 408 000 (Четыремиллиона четыреста восемь тысяч) рублей 00 копеек с учетом налога надобавленную стоимость, в том числе:
2.1. нежилоездание - 206 000,00 рублей;
2.2. земельныйучасток - 4 202 000,00 рублей.
3. Государственномукомитету Псковской области по имущественным отношениям и Государственномукомитету Псковской области по организации государственных закупок осуществить вустановленном порядке приватизацию имущества, находящегося в собственностиПсковской области, в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящего распоряжения.
4. Государственномукомитету Псковской области по имущественным отношениям обеспечить включение вдоговор в качестве существенных условий договора условия охранногообязательства, а также обязанность покупателя провести государственнуюрегистрацию обременений (ограничений), связанных с использованием объектакультурного наследия, в Едином государственном реестре недвижимости.
5. Разместитьнастоящее распоряжение и информационное сообщение о продаже имущества,находящегося в собственности Псковской области, винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальномсайте Российской Федерации torgi.gov.ru, на официальном сайте Государственногокомитета Псковской области по имущественным отношениям gki.pskov.ru и наПортале государственных органов Псковской области .
6. Контрольза исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатораобласти Перникова С.Г.
И.п.Губернатораобласти В.В.Емельянова
ПриложениеN 1
краспоряжению Администрации области
от14.06.2017 N 379-р
КОПИЯ
ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО СОБСТВЕННИКАИЛИ ИНОГО ЗАКОННОГО ВЛАДЕЛЬЦА
объектакультурного наследия, включенного в единый
государственныйреестр объектов культурного наследия
(памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации
ДомМарины Мнишек, XVII в.
(указатьнаименование объекта культурного наследия в соответствии с правовым актом о егопринятии на государственную охрану)
регистрационныйномер объекта культурного наследия в едином государственном реестре объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации:
| 6 | 0 | 5 | 1 | 0 | 2 | 7 | 6 | 4 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
Раздел 1. Данные об объектекультурного наследия, включенном в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации
(заполняютсяв случае, предусмотренном п. 5 ст. 47_6 Федерального закона от 25.06.2002 N73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации")
Отметка оналичии или отсутствии паспорта объекта культурного наследия, включенного вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, в отношении которого утвержденоохранное обязательство (далее - объект культурного наследия):
| | | | | | |
|
| имеется | V | отсутствует |
|
|
|
| (нужное отметить знаком "V") |
| |||
При наличиипаспорта объекта культурного наследия он является неотъемлемой частью охранногообязательства.
При отсутствиипаспорта объекта культурного наследия в охранное обязательство вносятсяследующие сведения:
1. Сведенияо наименовании объекта культурного наследия:
|
|
2. Сведенияо времени возникновения или дате создания объекта культурного наследия, датахосновных изменений (перестроек) данного объекта и (или) датах связанных с нимисторических событий:
|
|
3. Сведенияо категории историко-культурного значения объекта культурного наследия:
| федерального |
| регионального |
| муниципального |
| значения |
| (нужное отметить знаком "V") | ||||||
4. Сведенияо виде объекта культурного наследия:
|
| памятник |
| ансамбль |
|
|
|
| (нужное отметить знаком "V") | ||||
5. Номери дата принятия акта органа государственной власти о включении объектакультурного наследия в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации:
|
|
|
6. Сведенияо местонахождении объекта культурного наследия (адрес объекта или при егоотсутствии описание местоположения объекта):
|
|
| (Субъект Российской Федерации) |
| населенный пункт) |
| улица |
| д. |
| корп./стр. |
| помещение/квартира |
|
иныесведения:
|
|
7. Сведенияо границах территории объекта культурного наследия (для объектов археологическогонаследия прилагается графическое отражение границ на плане земельного участка,в границах которого он располагается):
|
|
8. Описаниепредмета охраны объекта культурного наследия:
|
|
9. Фотографическое(иное графическое) изображение объекта (на момент утверждения охранногообязательства):
Прилагается: изображение.
(указать количество)
10. Сведенияо наличии зон охраны данного объекта культурного наследия с указанием номера идаты принятия органом государственной власти акта об утверждении указанных зонлибо информация о расположении данного объекта культурного наследия/земельногоучастка, в границах которого располагается
объект археологическогонаследия, в границах зон охраны другого объекта культурного наследия:
|
|
11. Сведенияо требованиях к осуществлению деятельности в границах территории объектакультурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, об особом режиме использования земельного участка, в границахкоторого располагается объект археологического наследия, установленных
статьей 5_1Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"(далее - Закон 73-ФЗ):
1) натерритории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектовкапитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристиксуществующих на территории памятника или ансамбля объектов капитальногостроительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ,за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или егоотдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной средыобъекта культурного наследия;
2) натерритории памятника, ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности,не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурногонаследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследияв современных условиях;
3) вслучае нахождения памятника или ансамбля на территории достопримечательногоместа подлежат также выполнению требования и ограничения, установленные всоответствии со статьей 5_1 Закона 73-ФЗ, для осуществления хозяйственнойдеятельности на территории достопримечательного места;
4) особыйрежим использования земельного участка, в границах которого располагаетсяобъект археологического наследия, предусматривает возможность проведенияархеологических полевых работ в порядке, установленном Законом 73-ФЗ, земляных,строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных встатье 30 Закона73-ФЗ работ по использованию лесов и иных работ при условии обеспечениясохранности объекта археологического наследия, а также обеспечения доступаграждан к указанному объекту.
12. Иныесведения, предусмотренные Законом 73-ФЗ:
| - |
Раздел 2. Требования к сохранениюобъекта культурного наследия
(заполняетсяв соответствии со статьей 47_2 Закона 73-ФЗ)
13. Требованияк сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, предусматривают консервацию, ремонт, реставрацию объектакультурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современногоиспользования либо сочетание указанных мер.
Состав (перечень)и сроки (периодичность) проведения работ по сохранению объекта культурногонаследия, в отношении которого утверждено охранное обязательство, определяютсясоответствующим органом охраны объектов культурного наследия:
| Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия |
| (указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство) |
на основанииакта технического состояния объекта культурного наследия, составленного впорядке, установленном пунктом 2 статьи 47_2 Закона 73-ФЗ.
14. Лицо(лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47_6 Закона 73-ФЗ, обязано(обязаны) обеспечить финансирование и организацию проведения научно-исследовательских,изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иныхработ, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурногонаследия и сохранение предмета охраны объекта культурного наследия, в порядке, установленномЗаконом 73-ФЗ.
В случаеобнаружения при проведении работ по сохранению объекта культурного наследияобъектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в том числеобъектов археологического наследия, собственник или иной законный владелецобязан незамедлительно приостановить работы и направить в течение трех рабочихдней со дня их обнаружения заявление в письменной форме об указанных объектах врегиональный орган охраны объектов культурного наследия:
| Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия |
| (указать наименование соответствующего регионального органа охраны объектов культурного наследия. В случае если охранное обязательство утверждено не данным органом охраны, указать его полное наименование и почтовый адрес) |
Дальнейшее взаимодействиес региональным органом охраны объектов культурного наследия собственник илииной законный владелец объекта культурного наследия обязан осуществлять впорядке, установленном статьей 36 Закона 73-ФЗ.
15. Работыпо сохранению объекта культурного наследия должны организовыватьсясобственником или иным законным владельцем объекта культурного наследия всоответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Закона 73-ФЗ.
16. Собственник(иной законный владелец) земельного участка, в границах которого расположенобъект археологического наследия, обязан:
обеспечивать неизменностьвнешнего облика;
сохранять целостность,структуру объекта археологического наследия;
организовывать ифинансировать спасательные археологические полевые работы на данном объектеархеологического наследия в случае, предусмотренном статьей 40, и в порядке,установленном статьей 45_1 Закона 73-ФЗ.
Раздел 3. Требования к содержанию объектакультурного наследия
(заполняетсяв соответствии со статьей 47_3 Закона 73-ФЗ)
17. Присодержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, в целях поддержания в надлежащемтехническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) измененияпредмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте11 статьи 47_6 Закона 73-ФЗ, обязаны:
1) осуществлятьрасходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его внадлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;
2) непроводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либоухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;
3) непроводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивныерешения и структуры, интерьер объекта культурного наследия в случае, еслипредмет охраны объекта культурного наследия не определен;
4) соблюдатьустановленные статьей 5_1 Закона 73-ФЗ требования к осуществлению деятельностив границах территории объекта культурного наследия, особый режим использованияземельного участка, водного объекта или его части, в границах которыхрасполагается объект археологического наследия;
5) неиспользовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетомтребований противопожарной безопасности объектов культурного наследия,предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанныхниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметоврелигиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):
под складыи объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов ивеществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад,территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иныевыделения;
под объектыпроизводства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационноевоздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощностиданного оборудования;
под объектыпроизводства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурногонаследия температурно-влажностным режимом и применением химически активныхвеществ;
6) незамедлительноизвещать:
| Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия |
| (указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство) |
обо всехизвестных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинившихвред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия,земельному участку в границах территории объекта культурного наследия илиугрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращениюдальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы впорядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурногонаследия;
7) недопускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенногов единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации, поддерживать территориюобъекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.
18. Собственникжилого помещения, являющегося объектом культурного наследия или частью такогообъекта, обязан выполнять требования к сохранению объекта культурного наследияв части, предусматривающей обеспечение поддержания объекта культурного наследияили части объекта культурного наследия в надлежащем техническом состоянии безухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурногонаследия.
19. Вслучае обнаружения при проведении работ на земельном участке в границахтерритории объекта культурного наследия объектов, либо на земельном участке, вграницах которого располагается объект археологического наследия, объектов,обладающих признаками объекта культурного наследия, лица, указанные в пункте 11статьи 47_6 Закона 73-ФЗ, осуществляют действия, предусмотренные подпунктом 2пункта 3 статьи 47_2 Закона 73-ФЗ.
20. Вслучае если содержание или использование объекта культурного наследия,включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а такжеземельного участка, в границах которого располагается объект археологическогонаследия, может привести к ухудшению состояния данного объекта культурногонаследия и (или) предмета охраны данного объекта культурного наследия, впредписании, направляемом
| Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия |
| (указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство) |
собственнику илииному законному владельцу объекта культурного наследия, устанавливаютсяследующие требования:
1) квидам хозяйственной деятельности с использованием объекта культурного наследия,включенного в реестр, земельного участка, в границах которого располагаетсяобъект археологического наследия, либо к видам хозяйственной деятельности,оказывающим воздействие на указанные объекты, в том числе ограничениехозяйственной деятельности;
2) киспользованию объекта культурного наследия, включенного в реестр, земельногоучастка, в границах которого располагается объект археологического наследия,при осуществлении хозяйственной деятельности, предусматривающие в том числеограничение технических и иных параметров воздействия на объект культурногонаследия;
3) кблагоустройству в границах территории объекта культурного наследия, включенногореестр, земельного участка, в границах которого располагается объектархеологического наследия.
Раздел 4. Требования к обеспечению доступаграждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства кобъекту культурного наследия, включенному в реестр
(заполняетсяв соответствии со статьей 47_4 Закона 73-ФЗ)
21. Условиядоступа к объекту культурного наследия, включенному в реестр (периодичность,длительность и иные характеристики доступа), устанавливаются соответствующим органомохраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47_6 Закона73-ФЗ, с учетом мнения собственника или иного законного владельца такогообъекта, а также с учетом вида объекта культурного наследия, включенного вреестр, категории его историко-культурного значения, предмета охраны,физического состояния объекта культурного наследия, требований к егосохранению, характера современного использования данного объекта культурногонаследия, включенного в реестр.
Условия доступак объектам культурного наследия, включенным в реестр, используемым в качествежилых помещений, а также к объектам культурного наследия религиозногоназначения, включенным в реестр, устанавливаются соответствующим органом охраныобъектов культурного наследия по согласованию с собственниками или инымизаконными владельцами этих объектов культурного наследия.
При определенииусловий доступа к памятникам или ансамблям религиозного назначения учитываютсятребования к внешнему виду и поведению лиц, находящихся в границах территорийуказанных объектов культурного наследия религиозного назначения,соответствующие внутренним установлениям религиозной организации, если такиеустановления не противоречат законодательству Российской Федерации.
В случаеесли интерьер объекта культурного наследия не относится к предмету охраныобъекта культурного наследия, требование к обеспечению доступа во внутренниепомещения объекта культурного наследия, включенного в реестр, не может бытьустановлено.
Условия доступак объектам культурного наследия, расположенным на территории РоссийскойФедерации и предоставленным в соответствии с международными договорамиРоссийской Федерации дипломатическим представительствам и консульскимучреждениям иностранных государств в Российской Федерации, международныморганизациям, а также к объектам культурного наследия, находящимся всобственности иностранных государств и международных организаций,устанавливаются в соответствии с международными договорами РоссийскойФедерации.
Физические июридические лица, проводящие археологические полевые работы, имеют праводоступа к объектам археологического наследия, археологические полевые работы накоторых предусмотрены разрешением (открытым листом) на проведениеархеологических полевых работ. Физическим и юридическим лицам, проводящимархеологические полевые работы, в целях проведения указанных работсобственниками и (или) пользователями земельных участков, в границах которыхрасположены объекты археологического наследия, должен быть беспечен доступ кземельным участкам, участкам водных объектов, участкам лесного фонда, натерриторию, определенную разрешением (открытым листом) на проведениеархеологических полевых работ.
Раздел 5. Требования к размещению наружнойрекламы на объектах культурного наследия, их территориях
(заполняетсяв случаях, определенных подпунктом подпунктом 4 пункта 2 статьи 47_6 Закона73-ФЗ)
22. Требованияк размещению наружной рекламы:
Не допускаетсяраспространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, а также на их территориях, заисключением достопримечательных мест.
Запрет илиограничение распространения наружной рекламы на объектах культурного наследия,находящихся в границах достопримечательного места и включенных в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, а также
требования кее распространению устанавливаются соответствующим органом охраны объектовкультурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47_6 Закона 73-ФЗ, ивносятся в правила землепользования и застройки, разработанные в соответствии сГрадостроительным Российской Федерации.
Указанные требованияне применяются в отношении распространения на объектах культурного наследия, ихтерриториях наружной рекламы, содержащей исключительно информацию о проведениина объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных,культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий илиисключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминаниемоб определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, еслитакому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади(пространства). В таком случае актом соответствующего органа охраны объектовкультурного наследия устанавливаются требования к размещению наружной рекламына данном объекте культурного наследия (либо его территории), включая место(места) ее возможного размещения, требования к внешнему виду, цветовымрешениям, способам крепления.
Раздел 6. Иные обязанности лица (лиц),указанного (указанных) в пункте 11 статьи 47_6 Федерального закона от25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации"
23. Длялица (лиц), указанного (указанных) в пункте 11 статьи 47_6 Закона 73-ФЗ,устанавливаются обязанности:
1) пофинансированию мероприятий, обеспечивающих выполнение требований в отношенииобъекта культурного наследия, включенного в реестр, установленных статьями 47_2- 47_4 Закона 73-ФЗ;
2) пособлюдению требований к осуществлению деятельности в границах территорииобъекта культурного наследия, включенного в реестр, либо особого режимаиспользования земельного участка, в границах которого располагается объектархеологического наследия, установленных статьей 5_1 Закона 73-ФЗ.
24. Собственник,иной законный владелец, пользователи объекта культурного наследия, земельногоучастка, в границах которого располагается объект археологического наследия (вслучае, указанном в пункте 11 статьи 47_6 Закона 73-ФЗ), а также все лица,привлеченные ими к проведению работ по сохранению (содержанию) объектакультурного наследия, обязаны соблюдать требования, запреты и ограничения,установленные законодательством об охране объектов культурного наследия.
25. Дополнительныетребования в отношении объекта культурного наследия:
| 1. Ежегодно в срок до 1 июля года, следующего за отчетным, направлять в Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия уведомление о выполнении требований охранного обязательства. К уведомлению приложить фотографии изображений объекта культурного наследия позволяющие зафиксировать индивидуальные особенности объекта культурного наследия на момент предоставления уведомления. 2.Соблюдать правовой режим использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII - XVII вв. 3. Допускается размещение на объекте культурного наследия информационных досок и обозначений с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м по согласованию с Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия. |
ПриложениеN 2
краспоряжению Администрации области
от14.06.2017 N 379-р
ПАСПОРТ
ОБЪЕКТАКУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ