Распоряжение Администрации Псковской области от 23.05.2017 № 286-р

Об условиях приватизации имущества, находящегося в государственной собственности Псковской области

АДМИНИСТРАЦИЯПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 23.05.2017N 286-р

Об условиях приватизации имущества,

находящегося в государственной

собственности Псковской области

В соответствии с пунктом 3 статьи 26.12Федерального закона от 06 октября 1999 г. N 184-ФЗ «Об общих принципахорганизации законодательных (представительных) и исполнительных органовгосударственной власти субъектов Российской Федерации», статьями 20, 28, 29Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственногои муниципального имущества», статьями21, 47.6, 48, 64 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации», статьями 4, 6 Закона области от 29 июня2007 г. N 285 «Об утверждения Положения о раскрытии информации особственности Псковской области»:

1.Приватизировать путем продажи на конкурсе имущество ,находящееся в государственной собственности Псковской области, расположенное поадресу: Псковская область, г. Псков, ул. Гоголя, д. 54, в том числе:

1.1. нежилое здание площадью застройки 248,3 кв. м с кадастровым номером60:27:0010305:23 – объект культурного наследия «Мельница водяная Ф.О.Кукка»около 1913 г., включенный в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации на основании постановления Псковскогообластного Собрания депутатов от 30января 1998 г. N 542 «Об утверждении государственного списка недвижимыхпамятников истории и культуры, подлежащих охране как памятники местногозначения», имеющий охранное обязательствособственника или иного законного владельца объекта культурного наследия,утвержденное приказом Государственного комитета Псковской области по охранеобъектов культурного наследия от 13 января 2016 г. N 15, копия которогоприведена в приложении N 1 к настоящему распоряжению, и паспорт объектакультурного наследия от 12 января 2016 г., копия которого приведена вприложении N 2 к настоящему распоряжению;

1.2.земельный участок общей площадью 647 кв. м, с кадастровым номером 60:27:0010305:19, категорияземель: земли населенных пунктов.

2.Установить начальную цену приватизируемого имущества, указанного в пункте 1настоящего распоряжения, определенную наосновании отчета об оценке от 17 апреля 2017 г.N 401/17, подготовленного ООО «Аналитик Центр» в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, в размере 579000 (Пятьсот семьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек сучетом налога на добавленную стоимость, в том числе:

2.1.нежилое здание – 86 000,00 рублей;

2.2. земельный участок –493 000,00 рублей.

3. Государственному комитету Псковской области поимущественным отношениям и Государственному комитету Псковской области поорганизации государственных закупок осуществить в установленном порядкеприватизацию имущества, находящегося в собственности Псковской области, всоответствии с пунктами 1 и 2 настоящего распоряжения.

4. Государственному комитету Псковской области поимущественным отношениям обеспечить включение в договор в качестве существенныхусловий договора условия охранного обязательства, а также обязанностьпокупателя провести государственную регистрацию обременений (ограничений),связанных с использованием объекта культурного наследия, в Единомгосударственном реестре недвижимости.

5. Разместить настоящее распоряжение и информационноесообщение о продаже имущества, находящегося в собственности Псковской области, винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайтеРоссийской Федерации torgi.gov.ru, на официальном сайте Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениямgki.pskov.ru и на Портале государственных органов Псковской области pskov.ru.

6. Контроль за исполнением настоящегораспоряжения возложить на заместителя Губернатора области Перникова С.Г.

И.п. Губернатора области В.В.Емельянова

Приложение N 1

к распоряжению Администрации области

от23.05.2017 N 286-р

КОПИЯ

ОХРАННОГООБЯЗАТЕЛЬСТВА

СОБСТВЕННИКАИЛИ ИНОГО ЗАКОННОГО ВЛАДЕЛЬЦА

объектакультурного наследия, включенного в единый

государственныйреестр объектов культурного наследия

(памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации

Мельницаводяная Ф.О.Кукка, около 1913 г.

(указать наименование объекта культурного наследияв соответствии

с правовым актом оего принятии на государственную охрану)

регистрационныйномер объекта культурного наследия

ведином государственном реестре объектов культурного наследия

(памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации:

Раздел1. Данные об объекте культурного наследия, включенном в единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации

(заполняютсяв случае, предусмотренном п. 5 ст. 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации»)

Отметка о наличии или отсутствии паспорта объектакультурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, в отношении которого утверждено охранное обязательство (далее -объект культурного наследия):

имеется

отсутствует

(нужное отметить знаком «V»)

Приналичии паспорта объекта культурного наследия он является неотъемлемой частьюохранного обязательства.

Приотсутствии паспорта объекта культурного наследия в охранное обязательствовносятся следующие сведения:

1.Сведения о наименовании объекта культурного наследия:

2.Сведения о времени возникновения или дате создания объекта культурногонаследия, датах основных изменений (перестроек) данного объекта и (или) датахсвязанных с ним исторических событий:

3.Сведения о категории историко-культурного значения объекта культурногонаследия:

федерального

регионального

муниципального

значения

(нужное отметить знаком «V»)

4. Сведения овиде объекта культурного наследия:

памятник

ансамбль

(нужное отметить знаком «V»)

5.Номер и дата принятия акта органа государственной власти о включении объектакультурного наследия в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации:

6.Сведения о местонахождении объекта культурного наследия (адрес объекта или приего отсутствии описание местоположения объекта):

(Субъект Российской Федерации)

населенный пункт)

улица

д.

корп./стр.

помещение/

квартира

иные сведения:

7.Сведения о границах территории объекта культурного наследия (для объектовархеологического наследия прилагается графическое отражение границ на планеземельного участка, в границах которого он располагается):

8. Описаниепредмета охраны объекта культурного наследия:

9.Фотографическое (иное графическое) изображение объекта (на момент утвержденияохранного обязательства):

Прилагается: __ изображения.

(указать количество)

10.Сведения о наличии зон охраны данного объекта культурного наследия с указаниемномера и даты принятия органом государственной власти акта об утвержденииуказанных зон либо информация о расположении данного объекта культурногонаследия/земельного участка, в границах которого располагается

объектархеологического наследия, в границах зон охраны другого объекта культурногонаследия:

11.Сведения о требованиях к осуществлению деятельности в границах территорииобъекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестробъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, об особом режиме использования земельного участка, вграницах которого располагается объект археологического наследия, установленныхстатьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее -Закон 73-ФЗ):

1)на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектовкапитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристиксуществующих на территории памятника или ансамбля объектов капитальногостроительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ,за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или егоотдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной средыобъекта культурного наследия;

2)на территории памятника, ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности,не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурногонаследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследияв современных условиях;

3)в случае нахождения памятника или ансамбля на территории достопримечательногоместа подлежат также выполнению требования и ограничения, установленные всоответствии со статьей 5.1 Закона 73-ФЗ, для осуществления хозяйственнойдеятельности на территории достопримечательного места;

4)особый режим использования земельного участка, в границах которогорасполагается объект археологического наследия, предусматривает возможностьпроведения археологических полевых работ в порядке, установленном Законом73-ФЗ, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье30 Закона 73-ФЗ работ по использованию лесов и иных работ при условииобеспечения сохранности объекта археологического наследия, а также обеспечениядоступа граждан к указанному объекту.

12.Иные сведения, предусмотренные Законом 73-ФЗ:

Данный объект культурного наследия расположен в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой древнего Пскова», VIII - XVII вв.

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой древнего Пскова», VIII - XVII вв. утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 14.02.2014 N 96.

Данный объект культурного наследия расположен в зоне охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Кремля» (ЗОЛ-1).

Границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Кремля» утверждены постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 N 674.

Раздел2. Требования к сохранению объекта культурного наследия

(заполняется всоответствии со статьей 47.2 Закона 73-ФЗ)

13.Требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, предусматривают консервацию, ремонт,реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта культурногонаследия для современного использования либо сочетание указанных мер.

Состав(перечень) и сроки (периодичность) проведения работ по сохранению объектакультурного наследия, в отношении которого утверждено охранное обязательство,определяются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия:

Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

на основанииакта технического состояния объекта культурного наследия, составленного впорядке, установленном пунктом 2 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.

14.Лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ,обязано (обязаны) обеспечить финансирование и организацию проведениянаучно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации,ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физическойсохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объектакультурного наследия, в порядке, установленном Законом 73-ФЗ.

Вслучае обнаружения при проведении работ по сохранению объекта культурногонаследия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в томчисле объектов археологического наследия, собственник или иной законныйвладелец обязан незамедлительно приостановить работы и направить в течение трехрабочих дней со дня их обнаружения заявление в письменной форме об указанныхобъектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия:

Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия

(указать наименование соответствующего регионального органа охраны объектов культурного наследия. В случае если охранное обязательство утверждено не данным органом охраны, указать его полное наименование и почтовый адрес)

Дальнейшеевзаимодействие с региональным органом охраны объектов культурного наследиясобственник или иной законный владелец объекта культурного наследия обязаносуществлять в порядке, установленном статьей 36 Закона 73-ФЗ.

15.Работы по сохранению объекта культурного наследия должны организовыватьсясобственником или иным законным владельцем объекта культурного наследия всоответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Закона 73-ФЗ.

16.Собственник (иной законный владелец) земельного участка, в границах которогорасположен объект археологического наследия, обязан:

обеспечиватьнеизменность внешнего облика;

сохранятьцелостность, структуру объекта археологического наследия;

организовыватьи финансировать спасательные археологические полевые работы на данном объектеархеологического наследия в случае, предусмотренном статьей 40, и в порядке,установленном статьей 45.1 Закона 73-ФЗ.

Раздел3. Требования к содержанию объекта культурного наследия

(заполняетсяв соответствии со статьей 47.3 Закона 73-ФЗ)

17.При содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, в целях поддержания в надлежащемтехническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) измененияпредмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, обязаны:

1)осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержаниеего в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

2)не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследиялибо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурногонаследия;

3)не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивныерешения и структуры, интерьер объекта культурного наследия в случае, если предметохраны объекта культурного наследия не определен;

4)соблюдать установленные статьей 5.1 Закона 73-ФЗ требования к осуществлениюдеятельности в границах территории объекта культурного наследия, особый режимиспользования земельного участка, водного объекта или его части, в границахкоторых располагается объект археологического наследия;

5)не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных сучетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия,предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственнойдеятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения,включая свечи и лампадное масло):

подсклады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов ивеществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад,территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иныевыделения;

подобъекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое ивибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия,независимо от мощности данного оборудования;

подобъекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объектакультурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химическиактивных веществ;

6)незамедлительно извещать:

Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

обо всехизвестных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинившихвред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия,земельному участку в границах территории объекта культурного наследия илиугрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры попредотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийныеработы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объектакультурного наследия;

7)не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия,включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, поддерживатьтерриторию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

18.Собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия иличастью такого объекта, обязан выполнять требования к сохранению объектакультурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объектакультурного наследия или части объекта культурного наследия в надлежащемтехническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предметаохраны объекта культурного наследия.

19.В случае обнаружения при проведении работ на земельном участке в границахтерритории объекта культурного наследия объектов, либо на земельном участке, вграницах которого располагается объект археологического наследия, объектов,обладающих признаками объекта культурного наследия, лица, указанные в пункте 11статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, осуществляют действия, предусмотренные подпунктом 2пункта 3 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.

20.В случае если содержание или использование объекта культурного наследия,включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а такжеземельного участка, в границах которого располагается объект археологическогонаследия, может привести к ухудшению состояния данного объекта культурногонаследия и (или) предмета охраны данного объекта культурного наследия, впредписании, направляемом

Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

собственнику илииному законному владельцу объекта культурного наследия, устанавливаютсяследующие требования:

1)к видам хозяйственной деятельности с использованием объекта культурногонаследия, включенного в реестр, земельного участка, в границах которогорасполагается объект археологического наследия, либо к видам хозяйственнойдеятельности, оказывающим воздействие на указанные объекты, в том числеограничение хозяйственной деятельности;

2)к использованию объекта культурного наследия, включенного в реестр, земельногоучастка, в границах которого располагается объект археологического наследия,при осуществлении хозяйственной деятельности, предусматривающие в том числеограничение технических и иных параметров воздействия на объект культурногонаследия;

3)к благоустройству в границах территории объекта культурного наследия,включенного реестр, земельного участка, в границах которого располагаетсяобъект археологического наследия.

Раздел4. Требования к обеспечению доступа граждан Российской Федерации, иностранныхграждан и лиц без гражданства к объекту культурного наследия, включенному вреестр

(заполняется всоответствии со статьей 47.4 Закона 73-ФЗ)

21.Условия доступа к объекту культурного наследия, включенному в реестр(периодичность, длительность и иные характеристики доступа), устанавливаютсясоответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом7 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, с учетом мнения собственника или иного законноговладельца такого объекта, а также с учетом вида объекта культурного наследия,включенного в реестр, категории его историко-культурного значения, предметаохраны, физического состояния объекта культурного наследия, требований к егосохранению, характера современного использования данного объекта культурногонаследия, включенного в реестр.

Условиядоступа к объектам культурного наследия, включенным в реестр, используемым вкачестве жилых помещений, а также к объектам культурного наследия религиозногоназначения, включенным в реестр, устанавливаются соответствующим органом охраныобъектов культурного наследия по согласованию с собственниками или инымизаконными владельцами этих объектов культурного наследия.

Приопределении условий доступа к памятникам или ансамблям религиозного назначенияучитываются требования к внешнему виду и поведению лиц, находящихся в границахтерриторий указанных объектов культурного наследия религиозного назначения,соответствующие внутренним установлениям религиозной организации, если такиеустановления не противоречат законодательству Российской Федерации.

Вслучае, если интерьер объекта культурного наследия не относится к предметуохраны объекта культурного наследия, требование к обеспечению доступа вовнутренние помещения объекта культурного наследия, включенного в реестр, неможет быть установлено.

Условиядоступа к объектам культурного наследия, расположенным на территории РоссийскойФедерации и предоставленным в соответствии с международными договорамиРоссийской Федерации дипломатическим представительствам и консульскимучреждениям иностранных государств в Российской Федерации, международныморганизациям, а также к объектам культурного наследия, находящимся в собственностииностранных государств и международных организаций, устанавливаются всоответствии с международными договорами Российской Федерации.

Физическиеи юридические лица, проводящие археологические полевые работы, имеют праводоступа к объектам археологического наследия, археологические полевые работы накоторых предусмотрены разрешением (открытым листом) на проведение археологическихполевых работ. Физическим и юридическим лицам, проводящим археологическиеполевые работы, в целях проведения указанных работ собственниками и (или)пользователями земельных участков, в границах которых расположены объектыархеологического наследия, должен быть беспечен доступ к земельным участкам,участкам водных объектов, участкам лесного фонда, на территорию, определеннуюразрешением (открытым листом) на проведение археологических полевых работ.

Раздел5. Требования к размещению наружной рекламы на объектах культурного наследия,их территориях

(заполняетсяв случаях, определенных подпунктом 4 пункта 2 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ)

22.Требования к размещению наружной рекламы:

Недопускается распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия,включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также на ихтерриториях, за исключением достопримечательных мест.

Запретили ограничение распространения наружной рекламы на объектах культурногонаследия, находящихся в границах достопримечательного места и включенных вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, а также

требованияк ее распространению устанавливаются соответствующим органом охраны объектовкультурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, ивносятся в правила землепользования и застройки, разработанные в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации.

Указанныетребования не применяются в отношении распространения на объектах культурногонаследия, их территориях наружной рекламы, содержащей исключительно информациюо проведении на объектах культурного наследия, их территорияхтеатрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательныхмероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях содновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретногомероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десятьпроцентов рекламной площади (пространства). В таком случае актомсоответствующего органа охраны объектов культурного наследия устанавливаютсятребования к размещению наружной рекламы на данном объекте культурного наследия(либо его территории), включая место (места) ее возможного размещения,требования к внешнему виду, цветовым решениям, способам крепления.

Раздел6. Иные обязанности лица (лиц), указанного (указанных) в пункте 11 статьи 47.6Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации»

23.Для лица (лиц), указанного (указанных) в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ,устанавливаются обязанности:

1)по финансированию мероприятий, обеспечивающих выполнение требований в отношенииобъекта культурного наследия, включенного в реестр, установленных статьями 47.2- 47.4 Закона 73-ФЗ;

2)по соблюдению требований к осуществлению деятельности в границах территорииобъекта культурного наследия, включенного в реестр, либо особого режимаиспользования земельного участка, в границах которого располагается объектархеологического наследия, установленных статьей 5.1 Закона 73-ФЗ.

24.Собственник, иной законный владелец, пользователи объекта культурного наследия,земельного участка, в границах которого располагается объект археологическогонаследия (в случае, указанном в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ), а такжевсе лица, привлеченные ими к проведению работ по сохранению (содержанию)объекта культурного наследия, обязаны соблюдать требования, запреты иограничения, установленные законодательством об охране объектов культурногонаследия.

25.Дополнительные требования в отношении объекта культурного наследия:

1. Воссозданию объекта культурного наследия подлежит:

- планировка и габариты помещений в пределах сохранившихся фундаментов и фрагментов стен;

- композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: местоположение и габариты проемов мельницы: на юго-восточном фасаде – два арочных проема для протока воды в нижнем уровне мельницы; оконный проем 1-го яруса; сохранившиеся фрагменты оконного проема 1-го яруса на северо-восточном фасаде;

- материал и конструкции: фундаменты - ленточные из бутового камня; материал стен – валуны, известняковая плита; конструкции сохранившихся фрагментов валунной кладки нижнего уровня и первого яруса мельницы, включая все сохранившиеся подземные конструкции и проемы для спуска воды из проточных каналов мельницы; кирпичный столб с отверстием, его местоположение и габариты; кирпичная кладка лучковых перемычек; деревянная колода и решетка оконного проема 1-го яруса; остатки конструкций мельничной плотины (запруды) через реку Пскову.

2. Соблюдать правовой режим использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой древнего Пскова», VIII - XVII вв.

3. Соблюдать правовой режим использования земель и градостроительные регламенты в зоне охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Кремля» (ЗОЛ-1).

4. Ежегодно в срок до 1 июля года, следующего за отчетным, направлять в Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия уведомление о выполнении требований о выполнении требований охранного обязательства. К уведомлению приложить фотографии изображений объекта культурного наследия, позволяющие зафиксировать индивидуальные особенности объекта культурного наследия на момент предоставления уведомления.

5. Допускается размещение на фасаде объекта культурного наследия информационных досок и обозначений с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м по согласованию с Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия.

Приложение N 2

к распоряжению Администрации области

от23.05.2017 N 286-р

КОПИЯ

ПАСПОРТА

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Фотографическое изображение (общий вид)объекта культурного наследия

г.

Дата съемки (число, месяц, год)

I . Наименование объекта культурного наследия

Мельница водяная Ф.О.Кукка

II . Наименование объекта культурного наследияпо данным проведенных историко-культурных исследований

III. Время создания (возникновения) объекта культурного наследия и (или) дата связанного с ним исторического события

Около 1913 г.

IV . Адрес (местонахождение) объекта культурногонаследия

(по данным государственногоучета объектов культурного наследия)

Псковская область, г. Псков, ул. Гоголя, 54

V . Адрес (местонахождение) объекта культурногонаследия

(согласно кадастровым сведениям или по данным организации, осуществляющейгосударственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию объектовградостроительной деятельности; для объектов, расположенных вне границнаселенных пунктов или не имеющих адреса, – описание местоположения)

Псковская область, г. Псков, ул. Гоголя, 54

VI . Категория историко-культурного значенияобъекта культурного наследия

Федерального значения

Регионального значения

Местного (муниципального) значения

VII . Вид объекта культурного наследия

Памятник

Ансамбль

Достопримечательное место

VIII . Общая видовая принадлежность объектакультурного наследия

Памятник археологии

Памятник истории

Памятник градостроительства и архитектуры

Памятник искусства

IX . Использование объекта культурного наследияили пользователь

Музеи, архивы, библиотеки	Организации торговли
Организации науки и образования	Организации общественного питания
Театрально-зрелищные организации	Гостиницы, отели
Органы власти и управления	Офисные помещения
Воинские части	Жилье
Религиозные организации	Парки, сады
Организации здравоохранения	Некрополи, захоронения
Организации транспорта	Не используется	+
Производственные организации	Иное

Примечания

X . Наименование, дата иномер решения органа государственной власти о включении объекта культурногонаследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Постановление Псковского областного Собрания депутатов от 30.01.1998 N 542 «Об утверждении государственного списка недвижимых памятников истории и культуры, подлежащих охране как памятники местного значения» (с изменениями, внесенными постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 14.06.2012 N 187)

XI . Сведения о включенииобъекта культурного наследия в Список всемирного наследия либо об отнесении егок особо ценным объектам культурного наследия народов Российской Федерации,наименование, дата и номер соответствующего решения

Не включен и не отнесен.

XII . Сведения об учетеобъекта культурного наследия и (или) земельных участков в границах еготерритории в государственном кадастре объектов недвижимости

На дату оформления паспорта сведения об учете объекта культурного наследия и (или) земельных участках (земельном участке) в границах (границе) территории объекта культурного наследия в государственном кадастре объектов недвижимости отсутствуют

XIII . Сведения орегистрации прав на объект культурного наследия и (или) земельные участки вграницах его территории в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним

На дату оформления паспорта сведения о регистрации прав на объект культурного наследия и (или) земельные участки в границах его территории в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

XIV . Основная библиографияи (или) архивные источники об объекте культурного наследия

1. Выписки из материалов к паспорту: «Мельница на р. Пскове». (1-я пол. XIX в.) (?), Псков, ул. Гоголя, 52, составленному 10.05.1973 г. И.И.Лагуниным.

2. Газета «Псковская жизнь» за 1909 г., N 219; за 22.07.1910 г.

3. Газета «Псковские губернские ведомости» от 04.08.1912 г.

4. Газета «Псковский голос» за 1909 г., NN 87, 88; за 20.07.1910 г.

5. Кадастр. Достопримечательные природные и историко-культурные объекты Псковской области. Псков. 1997, с.23, п.63

6. Левин Н.Ф. Псков на старых открытках. Псков, 2004, с. 380 – 383.

7. Левин Н.Ф. Историческая справка на бывшую мельницу в г. Пскове по ул. Гоголя, 52. Рукопись.

8. План г. Пскова 1930-х гг. (копия).

9. Древлехранилище ПГОИАХМЗ. План Пскова 1857 г. (копия).

10. Псковские летописи. М.-Л.,1941 г., т. 1.

11. Псковские летописи. М., 1955 г.

12. Сборник МАМЮ, М., т. V, 1913 г., М., с. 7-8.

XV . Общие сведения обобъекте культурного наследия

(краткое описание объекта, сведения о его возникновении, изменениях,перестройках, утратах, связанных с объектом исторических событий, а также оработах по его сохранению)

В Пскове по берегам р. Псковы издавна существовали водяные мельницы. Они упоминались в псковских летописях, где сообщалось, что 1 ноября 1444 г. на левом берегу реки освятили церковь Богоявления в Бродах «против мельниц», а 28 апреля 1562 г. во время большого пожара «выгоре и мельницы в городе». Очевидно, многие из них были быстро восстановлены, т.к. уже через четверть века после этого пожара и через 5 лет после нашествия войск Стефана Батория, в Писцовой книге 1585–1587 гг. сообщалось, что в городе на Пскове действовали 25 мельниц и еще 9 мельничных мест пустовали. Почти все эти мельницы принадлежали монастырям и церквям. Большинство из них располагались на городском левом берегу реки и лишь 5 работавших и 4 не возобновленных – на Запсковье. Судя по описанию мельничных мест, приведенных в Писцовой книге, на тех местах, где в XX в. братья Кукк содержали свои мельницы, и в XVI в. тоже стояли мельницы. Так, на Запсковье «у речки Мелевицы (ныне р.Милевка) под Хлебною горкою мельницу сожгли литовские люди» в 7089 (1581) г., а под Никольским монастырем в Песках мельница сгорела в 7093 (1585) г. Очевидно, эти мельницы не раз возобновлялись. На плане г. Пскова 1857 г., составленном инженером И.Ф.Годовиковым, показана мельница у впадения р. Милевки в р. Пскову, плотина через Пскову и мельница в одной связи с домом мельника на Островке. 5 ноября 1909 г. Псковская городская дума разрешила мещанину Филиппу Осиповичу Кукку устроить мельницу на реке Пскове, на Островке. Название «Островок» возникло тогда, когда территория его была отделена протокой; ныне протока не существует, а Островок слился с левым берегом р. Псковы. Племянница Филиппа Кукка – Мария Давыдовна Федорова, урожденная Кукк, родившаяся в Пскове 29.12.1922 г. и живущая ныне на Запсковье, сообщила, что по рассказам ее родителей, эстонец Филипп Осипович Кукк (1855-1932, похоронен на немецком кладбище) сначала приобрел дом с мельницей на правом берегу р. Псковы, у впадения речки Милевки. В этом доме она и родилась. Эту мельницу Кукка на Запсковье, неподалеку от Гремячей башни, можно рассмотреть на открытке начала XX века. По сообщению газеты «Псковский голос» от 09.07.1910 г., в речке на Мишариной горе, около мельницы Кукка утонул мальчик. В списке избирателей в Государственную Думу в 1912 г. назван мещанин Филипп Осипович Кукк, имеющий на Мишариной горке мельницу, оцененную в 600 рублей. Мишариной горкой считалась местность не только на самой возвышенности, но и вокруг нее. В июле 1910 г. газеты «Псковский голос» и «Псковская жизнь» сообщили, что владелец мельницы г-н Кукк просит разрешения перенести мельницу на городскую сторону. Мария Давыдовна отметила, что новую мельницу на левом берегу Псковы строили оба брата, в т.ч. ее отец Давыд Осипович (1873-1947), приехавший с семьей на мельницу к бездетному Филиппу. Причем, место возле Никольских ворот перед крепостной стеной было тогда незастроенным. Там обычно складывали вытащенные из реки бревна, сплавляемые в город по р. Пскове. Это подтверждается и открыткой первого десятилетия XX в. Так на обоих берегах Псковы, напротив друг друга, оказались мельницы, принадлежавшие братьям Кукк. Эти мельницы и запруда с лавицей на Пскове показаны на плане г. Пскова 1930-х годов. и на открытках начала XX в. Сохранившиеся иконографические материалы и обмеры позволяют восстановить образ мельницы и дома мельника. Мельница у Никольских ворот была построена в одной связи с домом мельника. Мельница водяная колесная нижнего боя имела три уровня: нижний, находившийся в воде искусственной протоки, с двумя каналами для пропуска воды; первый ярус, где располагались мельничные колеса (вероятно, первоначально их было два) и амбар для мешков с зерном и мукой; второй ярус, где на массивном деревянном перекрытии были оборудованы поставы – мукомольные агрегаты с жерновами. Основание мельницы и каналы для пропуска воды были сложены из валунов и известняковой плиты, арки каналов - из красного кирпича; стены первого яруса также были сложены из валунов и плиты, имели небольшие окна в деревянных колодах с решетками; конструкция стен второго яруса состояла из кирпичных столбов с пазами, в которые укладывались деревянные бруски стен; верхняя часть стен над столбами была из бруса, между венцами которого защемлялись деревянные балки чердачного перекрытия; стены второго яруса снаружи были обшиты доской; двухскатная крыша была по деревянным стропилам с кровлей из щепы. Обмер 1967 г. фиксирует две деревянные лестницы. Первый ярус мельницы первоначально был отделен от дома мельника сквозным проходом, который был забран кирпичными стенками с дверными проемами. На юго-восточном фасаде эти переделки видны на фото 1974 г.; на северо-западном фасаде в сохранившихся фрагментах четко читаются углы стен мельницы и дома и отсутствует перевязка кладки. Дом мельника квадратный в плане имел три этажа. По воспоминаниям Марии Давыдовны, первый каменный этаж был хозяйственного назначения, в нем была большая кухня с русской печью, где грелись мужики, приезжавшие на мельницу. Два верхних деревянных этажа были жилыми. Во втором этаже жила семья Кукк, там были плита с конфорками, кафельная печь и теплая лежанка. Комнаты третьего этажа сдавались внаем. В доме была одна деревянная лестница. Судя по сохранившимся фотографиям 1968-1974 гг., стены первого этажа были оштукатурены и побелены; стены верхних этажей были обшиты доской. Двухскатная крыша имела кровлю из плоских асбестоцементных листов. Фронтоны были зашиты вертикальной доской. На крыше была одна труба. Обмерами 1967 года были зафиксированы две поздние дощатые пристройки к дому с двух сторон. Кроме дома и мельницы на участке был построен еще деревянный сарай. По словам Марии Давыдовны, мельница на Запсковье была закрыта 1 сентября 1930 года; их семью выселили из дома; постройки на правом берегу снесли, а жернова перенесли в запас на мельницу у Никольских ворот и Лапиной горки. Во время войны 27 января 1943 г. крыша мельницы была разрушена зажигательной бомбой. На фотографии над входом видно вывеску с надписью: «Псковская жерновая мельница Д.О.Кукк». После войны мельница вновь стала работать. Затем ей присвоили N 1, т.к. в 1950-е годы на ул. Советской, д.108 (за школой N 11) появилась мельница N 2 и мелькомбинат. На фотографии 1950-х гг. видны дом, отремонтированная мельница с железной крышей и разрушенная плотина из валунов. В середине 1960-х гг. «Псковский хлебокомбинат» добился закрытия всех этих предприятий за ненадобностью, вместе с действовавшей на мельнице N 1 шерсточесальней. К 1967 г. была разобрана крыша мельницы, деревянные заполнения и обшивка стен второго уровня. В это же время были частично разобраны механизмы и мельничная плотина на Пскове. В 1973 г. дом находился на балансе Горжилуправления. К началу 1990-х годов были утрачены все деревянные конструкции сооружения. В Кадастре «Достопримечательные природные и историко-культурные объекты Псковской области» о состоянии руин мельницы на 1997 г. сказано так: «Сохранился нижний каменный этаж жилого трехэтажного дома, который связан с валунным нижним этажом двухэтажной мельницы с арочными проемами для пропуска воды». В настоящее время на участке остались лишь небольшие фрагменты здания, определяющие его габариты в плане.

Руины мельницы и дома Кукка находятся на участке территории исторического центра г. Пскова, называемом «Островок», на левом берегу р.Псковы, северо-восточнее сохранившегося фрагмента прясла стены Окольного города и юго-восточнее парка «Куопио» между улицами Гоголя и Милицейский островок. В настоящее время остатки фундамента и юго-западной стены дома выходят к новой дороге, проходящей вдоль городской крепостной стены к ул. Гоголя. Юго-восточнее в зарослях деревьев имеются засыпанные остатки фундаментов сарая. Сохранившийся фундамент в плане прямоугольный. Состоит из двух одинаковых по габаритам частей в плане близких к квадрату - фундамента дома мельника и нижнего уровня мельницы, с проходом между ними (объединенных позже в один объем стенами с дверными проемами). Фундамент дома с незначительными остатками кладки стен из известняковой плиты, сильно деструктированной, позволяет проследить трехчастную планировочную композицию дома с частями разной ширины. В конструкциях мельницы полностью сохранился нижний уровень, в котором также прослеживается трехчастная композиция плана с двумя каналами одинаковой ширины, предназначенными для пропуска воды. В кладке стен мельницы и низких стенок, образующих каналы, у проемов для входа воды сохранились следы деревянных приставных свай, на которых, вероятно, крепились заградительные решетки и заслонки шлюзов. Лучковые арки проемов выложены из кирпича и опираются на пяты из валунов. В остатках валунной кладки стен 1-го яруса сохранился один оконный проем с деревянной колодой и простой железной решеткой; другой оконный проем сохранился частично на обрыве кладки. Из технического обустройства мельницы сохранился только один столб на стенке, разделяющей каналы. Он сложен из красного кирпича, в плане квадратный со сквозным отверстием для вала мельничного колеса. Фундамент мельницы ленточный, стены нижнего уровня и стенки каналов, а также наружные стены первого уровня сложены из валунов и известняковой плиты. Фундамент дома из бутового камня; остатки стен 1-го этажа сложены из известняковой плиты. Общие габариты мельницы и дома: 24,35 м х 10, 40 м.

Частично сохранившийся комплекс водяной мельницы в застройке исторического центра Пскова. Отражает некоторые типичные черты, характерные для данного вида памятников производственной деятельности, во множестве существовавших на р. Пскове в начале XX в.

XVI . Наименование, дата иномер решения органа государственной власти об утверждении предмета охраныобъекта культурного наследия

Приказ Государственного комитета Псковской области по культуре от 16.05.2013 N 239 «Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия регионального значения «Мельница водяная Ф.О.Кукка», около 1913 г., расположенного по адресу: г. Псков, ул. Гоголя, 54»

XVII . Описание предметаохраны объекта культурного наследия

(особенностей объекта культурного наследия, послуживших основанием длявключения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащихобязательному сохранению)

Планировка и габариты помещений в пределах сохранившихся фундаментов и фрагментов стен;

композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: местоположение и габариты проемов мельницы: на юго-восточном фасаде – два арочных проема для протока воды в нижнем уровне мельницы; оконный проем 1-го яруса; сохранившиеся фрагменты оконного проема 1-го яруса на северо-восточном фасаде;

материал и конструкции: фундаменты - ленточные из бутового камня; материал стен – валуны, известняковая плита; конструкции сохранившихся фрагментов валунной кладки нижнего уровня и первого яруса мельницы, включая все сохранившиеся подземные конструкции и проемы для спуска воды из проточных каналов мельницы; кирпичный столб с отверстием, его местоположение и габариты; кирпичная кладка лучковых перемычек; деревянная колода и решетка оконного проема 1-го яруса; остатки конструкций мельничной плотины (запруды) через реку Пскову.

XVIII . Наименование, датаи номер решения органа государственной власти об утверждении границ территорииобъекта культурного наследия

XIX . Описание границ территории объектакультурного наследия

XX . Графическое отображение границ территорииобъекта культурного наследия

XXI . Наименование, дата иномер решения органа государственной власти об утверждении правового режима(режимов) земельных участков в границах территории объекта культурного наследия

XXII . Описание правового режима(режимов) земельных участков в границах территории объекта культурного наследия

XXIII . Наименование, датаи номер акта (актов) органа государственной власти об утверждении границ зонохраны объекта культурного наследия, режимов использования земель иградостроительных регламентов в границах данных зон

Постановление Псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 N 674 «Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Кремля»

XXIV . Данные о размещениисведений об объекте культурного наследия, его территории, границах зон охраны,режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данныхзон в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности

XXV . Сведения об охранномобязательстве, охранно-арендном договоре или охранном договоре

Всего в паспорте листов

Примечания

Уполномоченное должностное лицо органа охраны объектов культурногонаследия

Председатель комитета

Е.А.Яковлева

должность

подпись

инициалы, фамилия

М.П.

г.

Дата оформленияпаспорта

(число, месяц, год)