Распоряжение Администрации Псковской области от 04.07.2019 № 326-р

Об условиях приватизации имущества, находящегося в государственной собственности Псковской области

АДМИНИСТРАЦИЯПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от04.07.2019 № 326-р

Об условиях приватизацииимущества,

находящегося в государственной

собственности Псковскойобласти

В соответствии с пунктом 3 статьи 26.12 Федерального законаот 06 октября 1999 г. № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных(представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектовРоссийской Федерации», статьями 20, 28, 29 Федерального закона от 21 декабря2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»,статьями 47.6, 48, 64 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации», статьями 4, 6 Закона области от 29 июня2007 г. № 285 «Об утверждения Положения о раскрытии информации особственности Псковской области»:

1. Приватизировать путем продажи в электронной форме на конкурсеимущество, находящееся в государственной собственности Псковской области,расположенное по адресу: Псковская область, г.Псков, ул.Советская, д.52а, в томчисле:

1) нежилое здание – объект культурного наследия федерального значения«Дом предводителя дворянства», XVII в.,входящий в состав объекта культурного наследия федерального значения «Комплексгражданских зданий на Романовской горке», XVII в., зарегистрированный в едином государственном реестреобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации приказом Министерства культуры Российской Федерации от 19декабря 2014 г. № 2226, имеющий охранное обязательство собственника или иногозаконного владельца объекта культурного наследия, утвержденное приказомГосударственного комитета Псковской области по охране объектов культурногонаследия от 22 декабря 2015 г. № 639 (с изменениями, внесенными приказомГосударственного комитета Псковской области по охране объектов культурногонаследия от 25 мая 2017 г. № 180), копия которого приведена в приложении № 1 кнастоящему распоряжению, и паспорт объекта культурного наследия от 16 мая 2017г., копия которого приведена в приложении № 2 к настоящему распоряжению;

2)земельный участок общей площадью 3861 кв.м с кадастровым номером60:27:0010324:81, категория земель: земли населенных пунктов, имеющий охранноеобязательство собственника или иного законного владельца объекта культурногонаследия, утвержденное приказом Государственного комитета Псковской области поохране объектов культурного наследия от 01 августа 2018 г. № 226, копиякоторого приведена в приложении № 3 к настоящему распоряжению.

2. Установить начальную цену приватизируемого имущества, указанного впункте 1 настоящего распоряжения, определенную на основании отчета об оценке от09 апреля 2019 г. № 824/19, подготовленного ООО «Аналитик Центр» в соответствиис законодательством об оценочной деятельности, в размере 4537000 (Четыремиллиона пятьсот тридцать семь тысяч) рублей 00 копеек с учетом налога надобавленную стоимость, в том числе:

1) нежилое здание площадью 789,1 кв.м с кадастровым номером60:27:0010324:90 - 2247000,00 (Два миллиона двести сорок семь тысяч) рублей 00копеек;

2) земельный участок общей площадью 3861 кв.м с кадастровым номером60:27:0010324:81 – 2290000,00 (Два миллиона двести девяносто тысяч) рублей 00копеек.

3. Комитету по управлению государственным имуществомПсковской области:

1) осуществить в установленном порядке приватизациюимущества, находящегося в собственности Псковской области, в соответствии спунктами 1 и 2 настоящего распоряжения;

2) обеспечить включение в договор в качестве существенныхусловий договора условия охранного обязательства, а также обязанностьпокупателя провести государственную регистрацию обременений (ограничений),связанных с использованием объекта культурного наследия, в единомгосударственном реестре недвижимости.

4.Разместить настоящее распоряжение и информационное сообщение о продажеимущества, находящегося в собственности Псковской области, винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайтеРоссийской Федерации torgi.gov.ru, на официальном сайте Комитета по управлениюгосударственным имуществом Псковской области gki.pskov.ru и на Порталегосударственных органов Псковской области pskov . ru .

5.Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителяГубернатора области Салагаеву Н.А.

И.п.Губернатора области В.В.Емельянова

Приложение № 1

к распоряжению Администрации области

от 04.07.2019 № 326-р

КОПИЯ

ОХРАННОЕОБЯЗАТЕЛЬСТВО

СОБСТВЕННИКАИЛИ ИНОГО ЗАКОННОГО ВЛАДЕЛЬЦА

объектакультурного наследия, включенного в единый

государственныйреестр объектов культурного наследия

(памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации

Комплексгражданских зданий на Романовой горке:

домпредводителя дворянства, XVII в.

(указатьнаименование объекта культурного наследия в соответствии

справовым актом о его принятии на государственную охрану)

регистрационныйномер объекта культурного наследия

ведином государственном реестре объектов культурного наследия

(памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации:

621410035150026

Раздел1. Данные об объекте культурного наследия, включенном

вединый государственный реестр объектов культурного наследия

(памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации

(заполняютсяв случае, предусмотренном п. 5 ст. 47.6 Федерального

законаот 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия

(памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации»)

Отметкао наличии или отсутствии паспорта объекта культурного наследия, включенного вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, в отношении которого утвержденоохранное обязательство (далее - объект культурного наследия):

имеется V отсутствует

(нужное отметить знаком «V»)

Приналичии паспорта объекта культурного наследия он является неотъемлемой частьюохранного обязательства.

Приотсутствии паспорта объекта культурного наследия в охранное обязательствовносятся следующие сведения:

1.Сведения о наименовании объекта культурного наследия:

2.Сведения о времени возникновения или дате создания объекта культурногонаследия, датах основных изменений (перестроек) данного объекта и (или) датахсвязанных с ним исторических событий:

3.Сведения о категории историко-культурного значения объекта культурногонаследия:

федерального

регионального

муниципального

значения

(нужноеотметить знаком «V»)

4.Сведения о виде объекта культурного наследия:

памятник

ансамбль

(нужное отметитьзнаком «V»)

5.Номер и дата принятия акта органа государственной власти о включении объектакультурного наследия в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации:

6.Сведения о местонахождении объекта культурного наследия (адрес объекта или приего отсутствии описание местоположения объекта):

(Субъект Российской Федерации)

населенный пункт)

улица

д.

корп./ стр

помещение/квартира

иные сведения:

7.Сведения о границах территории объекта культурного наследия (для объектовархеологического наследия прилагается графическое отражение границ на планеземельного участка, в границах которого он располагается):

8.Описание предмета охраны объекта культурного наследия:

9.Фотографическое (иное графическое) изображение объекта (на момент утвержденияохранного обязательства):

Прилагается:изображений.

(указатьколичество)

10.Сведения о наличии зон охраны данного объекта культурного наследия с указаниемномера и даты принятия органом государственной власти акта об утвержденииуказанных зон либо информация о расположении данного объекта культурногонаследия/земельного участка, в границах которого располагается

объектархеологического наследия, в границах зон охраны другого объекта культурногонаследия:

11.Сведения о требованиях к осуществлению деятельности в границах территорииобъекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, об особом режиме использования земельного участка, в границахкоторого располагается объект археологического наследия, установленных статьей5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закон73-ФЗ):

1)на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектовкапитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристиксуществующих на территории памятника или ансамбля объектов капитальногостроительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ,за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или егоотдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной средыобъекта культурного наследия;

2)на территории памятника, ансамбля разрешается ведение хозяйственнойдеятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объектакультурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объектакультурного наследия в современных условиях;

3)в случае нахождения памятника или ансамбля на территории достопримечательногоместа подлежат также выполнению требования и ограничения, установленные всоответствии со статьей 5.1 Закона 73-ФЗ, для осуществления хозяйственнойдеятельности на территории достопримечательного места;

4)особый режим использования земельного участка, в границах которогорасполагается объект археологического наследия, предусматривает возможностьпроведения археологических полевых работ в порядке, установленном Законом73-ФЗ, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных встатье 30 Закона 73-ФЗ работ по использованию лесов и иных работ при условииобеспечения сохранности объекта археологического наследия, а также обеспечениядоступа граждан к указанному объекту.

12.Иные сведения, предусмотренные Законом 73-ФЗ:

Данный объект культурного наследия расположен в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой древнего Пскова», VIII-XVII вв.

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой древнего Пскова», VIII-XVII вв., утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 14.02.2014 № 96.

Раздел2. Требования к сохранению объекта культурного наследия

(заполняетсяв соответствии со статьей 47.2 Закона 73-ФЗ)

13.Требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, предусматривают консервацию, ремонт,реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта культурногонаследия для современного использования либо сочетание указанных мер.

Состав(перечень) и сроки (периодичность) проведения работ по сохранению объектакультурного наследия, в отношении которого утверждено охранное обязательство,определяются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия:

Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

на основанииакта технического состояния объекта культурного наследия, составленного впорядке, установленном пунктом 2 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.

14.Лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ,обязано (обязаны) обеспечить финансирование и организацию проведениянаучно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации,ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физическойсохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объектакультурного наследия, в порядке, установленном Законом 73-ФЗ.

Вслучае обнаружения при проведении работ по сохранению объекта культурногонаследия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в томчисле объектов археологического наследия, собственник или иной законныйвладелец обязан незамедлительно приостановить работы и направить в течение трехрабочих дней со дня их обнаружения заявление в письменной форме об указанныхобъектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия:

Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия

(указать наименование соответствующего регионального органа охраны объектов культурного наследия. В случае если охранное обязательство утверждено не данным органом охраны, указать его полное наименование и почтовый адрес)

Дальнейшеевзаимодействие с региональным органом охраны объектов культурного наследиясобственник или иной законный владелец объекта культурного наследия обязаносуществлять в порядке, установленном статьей 36 Закона 73-ФЗ.

15.Работы по сохранению объекта культурного наследия должны организовыватьсясобственником или иным законным владельцем объекта культурного наследия всоответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Закона 73-ФЗ.

16.Собственник (иной законный владелец) земельного участка, в границах которогорасположен объект археологического наследия, обязан:

обеспечиватьнеизменность внешнего облика;

сохранятьцелостность, структуру объекта археологического наследия;

организовыватьи финансировать спасательные археологические полевые работы на данном объектеархеологического наследия в случае, предусмотренном статьей 40, и в порядке,установленном статьей 45.1 Закона 73-ФЗ.

Раздел3. Требования к содержанию объекта культурного наследия

(заполняетсяв соответствии со статьей 47.3 Закона 73-ФЗ)

17.При содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, в целях поддержания в надлежащемтехническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) измененияпредмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, обязаны:

1)осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержаниеего в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

2)не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследиялибо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурногонаследия;

3)не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивныерешения и структуры, интерьер объекта культурного наследия в случае, еслипредмет охраны объекта культурного наследия не определен;

4)соблюдать установленные статьей 5.1 Закона 73-ФЗ требования к осуществлениюдеятельности в границах территории объекта культурного наследия, особый режимиспользования земельного участка, водного объекта или его части, в границахкоторых располагается объект археологического наследия;

5)не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных сучетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия,предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспеченияуказанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для храненияпредметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

подсклады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов ивеществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад,территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иныевыделения;

подобъекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое ивибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия,независимо от мощности данного оборудования;

подобъекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объектакультурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химическиактивных веществ;

6)незамедлительно извещать:

Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

обо всехизвестных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинившихвред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия,земельному участку в границах территории объекта культурного наследия илиугрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры попредотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийныеработы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объектакультурного наследия;

7)не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия,включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, поддерживатьтерриторию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

18.Собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия иличастью такого объекта, обязан выполнять требования к сохранению объектакультурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объектакультурного наследия или части объекта культурного наследия в надлежащем техническомсостоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраныобъекта культурного наследия.

19.В случае обнаружения при проведении работ на земельном участке в границахтерритории объекта культурного наследия объектов, либо на земельном участке, вграницах которого располагается объект археологического наследия, объектов,обладающих признаками объекта культурного наследия, лица, указанные в пункте 11статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, осуществляют действия, предусмотренные подпунктом 2пункта 3 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.

20.В случае если содержание или использование объекта культурного наследия,включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также земельногоучастка, в границах которого располагается объект археологического наследия,может привести к ухудшению состояния данного объекта культурного наследия и(или) предмета охраны данного объекта культурного наследия, в предписании,направляемом

Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

собственнику илииному законному владельцу объекта культурного наследия, устанавливаютсяследующие требования:

1)к видам хозяйственной деятельности с использованием объекта культурногонаследия, включенного в реестр, земельного участка, в границах которогорасполагается объект археологического наследия, либо к видам хозяйственнойдеятельности, оказывающим воздействие на указанные объекты, в том числеограничение хозяйственной деятельности;

2)к использованию объекта культурного наследия, включенного в реестр, земельногоучастка, в границах которого располагается объект археологического наследия,при осуществлении хозяйственной деятельности, предусматривающие в том числеограничение технических и иных параметров воздействия на объект культурногонаследия;

3)к благоустройству в границах территории объекта культурного наследия, включенногореестр, земельного участка, в границах которого располагается объектархеологического наследия.

Раздел4. Требования к обеспечению доступа граждан

РоссийскойФедерации, иностранных граждан и лиц без гражданства

кобъекту культурного наследия, включенному в реестр

(заполняетсяв соответствии со статьей 47.4 Закона 73-ФЗ)

21.Условия доступа к объекту культурного наследия, включенному в реестр(периодичность, длительность и иные характеристики доступа), устанавливаютсясоответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определеннымпунктом 7 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, с учетом мнения собственника или иногозаконного владельца такого объекта, а также с учетом вида объекта культурногонаследия, включенного в реестр, категории его историко-культурного значения,предмета охраны, физического состояния объекта культурного наследия, требованийк его сохранению, характера современного использования данного объектакультурного наследия, включенного в реестр.

Условиядоступа к объектам культурного наследия, включенным в реестр, используемым вкачестве жилых помещений, а также к объектам культурного наследия религиозногоназначения, включенным в реестр, устанавливаются соответствующим органом охраныобъектов культурного наследия по согласованию с собственниками или инымизаконными владельцами этих объектов культурного наследия.

Приопределении условий доступа к памятникам или ансамблям религиозного назначенияучитываются требования к внешнему виду и поведению лиц, находящихся в границахтерриторий указанных объектов культурного наследия религиозного назначения,соответствующие внутренним установлениям религиозной организации, если такиеустановления не противоречат законодательству Российской Федерации.

Вслучае, если интерьер объекта культурного наследия не относится к предметуохраны объекта культурного наследия, требование к обеспечению доступа вовнутренние помещения объекта культурного наследия, включенного в реестр, неможет быть установлено.

Условиядоступа к объектам культурного наследия, расположенным на территории РоссийскойФедерации и предоставленным в соответствии с международными договорамиРоссийской Федерации дипломатическим представительствам и консульскимучреждениям иностранных государств в Российской Федерации, международным организациям,а также к объектам культурного наследия, находящимся в собственностииностранных государств и международных организаций, устанавливаются всоответствии с международными договорами Российской Федерации.

Физическиеи юридические лица, проводящие археологические полевые работы, имеют праводоступа к объектам археологического наследия, археологические полевые работы накоторых предусмотрены разрешением (открытым листом) на проведениеархеологических полевых работ. Физическим и юридическим лицам, проводящимархеологические полевые работы, в целях проведения указанных работсобственниками и (или) пользователями земельных участков, в границах которыхрасположены объекты археологического наследия, должен быть беспечен доступ кземельным участкам, участкам водных объектов, участкам лесного фонда, натерриторию, определенную разрешением (открытым листом) на проведениеархеологических полевых работ.

Раздел5. Требования к размещению наружной рекламы на объектах

культурногонаследия, их территориях

(заполняетсяв случаях, определенных подпунктом 4 пункта 2 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ)

22.Требования к размещению наружной рекламы:

Недопускается распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия,включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также на ихтерриториях, за исключением достопримечательных мест.

Запретили ограничение распространения наружной рекламы на объектах культурногонаследия, находящихся в границах достопримечательного места и включенных вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, а также

требованияк ее распространению устанавливаются соответствующим органом охраны объектовкультурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, ивносятся в правила землепользования и застройки, разработанные в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации.

Указанныетребования не применяются в отношении распространения на объектах культурногонаследия, их территориях наружной рекламы, содержащей исключительно информациюо проведении на объектах культурного наследия, их территорияхтеатрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательныхмероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях содновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретногомероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десятьпроцентов рекламной площади (пространства). В таком случае актомсоответствующего органа охраны объектов культурного наследия устанавливаютсятребования к размещению наружной рекламы на данном объекте культурного наследия(либо его территории), включая место (места) ее возможного размещения,требования к внешнему виду, цветовым решениям, способам крепления.

Раздел6. Иные обязанности лица (лиц), указанного (указанных)

впункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ

«Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)

народовРоссийской Федерации»

23.Для лица (лиц), указанного (указанных) в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ,устанавливаются обязанности:

1)по финансированию мероприятий, обеспечивающих выполнение требований в отношенииобъекта культурного наследия, включенного в реестр, установленных статьями47.2-47.4 Закона 73-ФЗ;

2)по соблюдению требований к осуществлению деятельности в границах территорииобъекта культурного наследия, включенного в реестр, либо особого режимаиспользования земельного участка, в границах которого располагается объектархеологического наследия, установленных статьей 5.1 Закона 73-ФЗ.

24.Собственник, иной законный владелец, пользователи объекта культурного наследия,земельного участка, в границах которого располагается объект археологическогонаследия (в случае, указанном в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ), а такжевсе лица, привлеченные ими к проведению работ по сохранению (содержанию)объекта культурного наследия, обязаны соблюдать требования, запреты и ограничения,установленные законодательством об охране объектов культурного наследия.

25.Дополнительные требования в отношении объекта культурного наследия:

1.Соблюдать правовой режим использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой древнего Пскова», VIII-XVII вв.

2. Соблюдать правовой режим использования земель и градостроительные регламенты охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Кремля».

3. Ежегодно в срок до 1 июля года, следующего за отчетным, направлять в Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия уведомление о выполнении требований о выполнении требований охранного обязательства. К уведомлению приложить фотографии изображений объекта культурного наследия позволяющие зафиксировать индивидуальные особенности объекта культурного наследия на момент предоставления уведомления.

Приложение № 2

к распоряжению Администрации области

от 04.07.2019 № 326-р

6

2

1

4

1

0

3

5

1

5

0

2

6

Регистрационныйномер объекта культурного

наследияв едином государственном реестре

объектовкультурного наследия (памятников

истории икультуры) народов Российской Федерации

КОПИЯ

ПАСПОРТ

ОБЪЕКТАКУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Фотографическоеизображение объекта культурного наследия, за

исключениемотдельных объектов археологического наследия,

фотографическоеизображение которых вносится на основании

решениясоответствующего органа охраны объектов культурного

наследия


1	7	.	0	1	.	2	0	1	4

Датасъемки (число, месяц, год)

1. Сведения о наименованииобъекта культурного наследия

Дом предводителя дворянства

2. Сведенияо времени возникновения или дате создания объекта культурного наследия, датахосновных изменений (перестроек) данного объекта и (или) датах связанных с нимисторических событий

XVII в.

3. Сведения о категорииисторико-культурного значения объекта культурного наследия

Федерального значения	Регионального значения	Местного (муниципального) значения
+

4. Сведения о виде объектакультурного наследия

Памятник	Ансамбль	Достопримечательное место
+

5. Номер идата принятия органом государственной власти решения о включении объектакультурного наследия в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Постановление Совета Министров РСФСР от 04.12.1974 г. № 624 «О дополнении и частичном изменении Постановления Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 г. № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР»

6. Сведенияо местонахождении объекта культурного наследия (адрес объекта или при егоотсутствии описание местоположения объекта)

Псковская область, г.Псков, ул.Советская, д.52-А

7. Сведенияо границах территории объекта культурного наследия, включенного в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации

Приказ Государственного комитета Псковской области по культуре от 27.12.2012 № 688

8. Описаниепредмета охраны объекта культурного наследия

1) объемно-пространственная композиция двухэтажного с мезонином здания в габаритах несущих и капитальных стен;

2) композиция и архитектурное оформление фасадов: местоположение, габариты, форма оконных и дверных проемов, первоначальное встроенное крыльцо XVII в., профилированная карнизная тяга, углы с рустованными лопатками, рустованные наличники окон, расстекловка оконных заполнений;

3) конструкции и материал фундаментов, стен, перекрытий, крыши;

4) элементы архитектурного оформления интерьеров палат: в интерьере 1-го этажа: коробовые своды; подлинные дверные и оконные проемы с каналами для брусов; внутристенные лестницы во второй этаж; в интерьере 2-го этажа: потолочные штукатурные карнизы, падуги и тяги

9. Сведенияо наличии зон охраны данного объекта культурного наследия с указанием номера идаты принятия органом государственной власти акта об утверждении указанных зонлибо информация о расположении данного объекта культурного наследия в границахзон охраны иного объекта культурного наследия

Постановление Псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 № 674 «Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Кремля»

Всего в паспорте листов

3

Уполномоченноедолжностное лицо органа охраны объектов культурного наследия

И.о.председателя Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия		Н.Л.Сергеева
должность	подпись	инициалы, фамилия

М.П.

1

6

.

0

5

.

2

0

1

7

Дата оформления паспорта

(число, месяц, год)

Приложение № 3

к распоряжению Администрации области

от 04.07.2019 № 326-р

ОХРАННОЕОБЯЗАТЕЛЬСТВО

СОБСТВЕННИКАИЛИ ИНОГО ЗАКОННОГО ВЛАДЕЛЬЦА

земельногоучастка в границах объекта культурного наследия,

включенногов единый государственный реестр объектов

культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов

РоссийскойФедерации

«Культурныйслой древнего Пскова», VIII – XVII вв.

(указатьнаименование объекта культурного наследия в соответствии

справовым актом о его принятии на государственную охрану)

регистрационныйномер объекта культурного наследия

ведином государственном реестре объектов культурного наследия

(памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации:

Раздел1. Данные об объекте культурного наследия, включенном

вединый государственный реестр объектов культурного наследия

(памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации

(заполняютсяв случае, предусмотренном п. 5 ст. 47.6 Федерального

законаот 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия

(памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации»)

Отметкао наличии или отсутствии паспорта объекта культурного наследия, включенного вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, в отношении которого утвержденоохранное обязательство (далее - объект культурного наследия):

имеется V отсутствует

(нужное отметить знаком «V»)

Приналичии паспорта объекта культурного наследия он является неотъемлемой частьюохранного обязательства.

Приотсутствии паспорта объекта культурного наследия в охранное обязательствовносятся следующие сведения:

1.Сведения о наименовании объекта культурного наследия:

Культурный слой древнего Пскова

2.Сведения о времени возникновения или дате создания объекта культурногонаследия, датах основных изменений (перестроек) данного объекта и (или) датахсвязанных с ним исторических событий:

VIII–XVII вв.

3.Сведения о категории историко-культурного значения объекта культурногонаследия:

федерального

регионального

муниципального

значения

(нужноеотметить знаком «V»)

4.Сведения о виде объекта культурного наследия:

памятник

ансамбль

(нужное отметитьзнаком «V»)

5.Номер и дата принятия акта органа государственной власти о включении объектакультурного наследия в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации:

Постановление Совета Министров РСФСР

от 04.12.1974 № 624

6.Сведения о местонахождении объекта культурного наследия (адрес объекта или приего отсутствии описание местоположения объекта):

Псковская область

(Субъект Российской Федерации)

г.Псков, в границах крепостной стены Окольного города, прибрежной части Завеличья между р.Великой и ул.Горького

(населенный пункт)

улица

д.

корп./стр.

помещение/квартира

иные сведения:

Объект археологического наследия.

Земельный участок с КН 60:27:0010324:81, площадью 3861 кв.м расположен по адресу: г.Псков, ул.Советская 52а.

Участок № 60:27:0010324:81 расположен в исторической части города Пскова на территории Окольного города Пскова к западу от трассы ул.Некрасова, в квартале между улицами Советской и Некрасова, в южной части Романовой горки.

На земельном участке с КН 60:27:0010324:81 располагается объект культурного наследия федерального значения «Дом предводителя дворянства» – памятник гражданского зодчества XVII в., который входит в комплекс гражданских зданий на Романовой горке. К северо-востоку от дома предводителя дворянства находятся третьи палаты Меньшиковых («Дом Марины Мнишек»), к северу - второй дом Сутоцкого, к западу – первые и вторые палаты Меньшиковых. Название Романова горка (Романиха) происходит от имени посадника Романа Сидоровича, усадьба которого находилась на горе на Полонище, впоследствии гора и была названа именем посадника.

Романова горка крупнейший элемент историко-культурного ландшафта центральной части Пскова. В древности, это всхолмление оказало значительное влияние на сложение трассы древнейшей дороги южного направления. Этот путь, существующий не менее 1 тыс. лет, проходит по оптимальной траектории, по западному подножию горки, по границе низины и возвышенности. Улица Советская, на основном своем протяжении наследует этой древней дороге. В древности, в долетописный период (до XIV в.), описываемая местность, вероятно, не имела специального названия. В этот догородской период освоения территории вдоль р.Великой, по подножию гряды (буд.Романовой горки) проходила основная дорога древнего Пскова южного направления, ставшая затем главной магистралью города– ул.Великой. До создания последнего кольца укреплений возвышенность находилась с напольной стороны рва и стены 1374\75 года. По мере роста посада, с развитием системы обороны, Романова горка оказалась включенной в состав собственного городских границ, проходивших по линиям крепостных сооружений Окольного города.

С начала XVII века на Романихе начинается строительство каменных гражданских зданий. Возникает целый комплекс каменных палат купцов Меншиковых в самом центре Романовой горки.

Непосредственно на земельном участке с КН 60:27:0010324:81 археологические раскопки не проводились. Данные об основных характеристиках культурного слоя на участке получены в результате археологических исследований на ближайших участках.

Масштабные археологические работы к северу от земельного участка с КН 60:27:0010324:81 на территории «Романова горка» относятся к рубежу 1980-х — началу 1990-х гг.

В результате археологических исследований 1989-1990 гг. (рук. Плоткин К.М., Кильдюшевский В.И., Белецкий С.В., Паничева Л.Г., Бирюков Ю.М.) появилась информация о первоначальном этапе освоения этого участка: рубеж IX–X вв. до конца XII в. эта территория была занята курганно-жальничным могильником. По находкам керамики, освоение этого участка под малую застройку началось в XIV–XV вв. Культурные отложения, предшествующие каменному строительству палат Меньшиковых, в основном уничтожены поздними перекопами. Небольшие участки непотревоженного слоя ХV-ХVП вв. встречены под строительными линзами и слоем пожара 1681 г. на раскопах 1—4. Среди многочисленных поздних перекопов по керамике и другим находкам выделяются погребные и хозяйственные ямы XIV-XVII в. Начало заселения «Романовой горки» датируется XIV-XV вв., т. е. временем освоения Полонища.

В 1991 г. к северу от земельного участка с КН 60:27:0010324:81 на территории «Романова горка» археологические исследования продолжились: было заложено 4 раскопа (раскопы 8–12) (рук.Кильдюшевский В.И.).

В результате археологических исследований 1991 г. был получен новый научный материал, значительно расширивший результаты работ сезона 1989-1990 гг. Была выявлена новая часть могильника в составе 3 погребений. Определено, что самые ранние отложения могут быть датированы IX-XII вв., следующий этап формирования слоя относится к XV в. Интенсивное нарастание слоя приходится на XVI-первую половину XVII в. Об этом свидетельствует несколько хозяйственных ям в материке и погреб с деревянной облицовкой. Верхнюю границу культурных напластований можно датировать 80-ми гг. XVII в.

Таким образом, опираясь на исследования близлежащих участков, можно предположительно охарактеризовать культурный слой участка с КН 60:27:0010324:81. Прогнозируемая мощность культурных отложений от 1,0 м до 2,5 (3,0) м, балластные отложения от 0,5 м до 1,0 м и более. Материк представлен песком, могут встречаться выбросы из нижних слоев глины и известняка.

7.Сведения о границах территории объекта культурного наследия (для объектовархеологического наследия прилагается графическое отражение границ на планеземельного участка, в границах которого он располагается):

Утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 14.02.2014 № 96

Условные обозначения:

- граница территории объекта культурного наследия «Культурный слой

древнего Пскова»

- граница объекта культурного наследия «Культурный слой древнего Пскова

8.Описание предмета охраны объекта культурного наследия:

Утверждено приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 11.06.2014 № 350:

расположенные в границах территории памятника под дерновым и балластным слоем суглинистые и супесчаные грунты различных оттенков с углистыми, зольными и иными включениями, образовавшиеся в процессе жизнедеятельности человека и содержащие в себе недвижимые остатки и предметы материальной культуры, система залегания элементов древнего слоя антропогенного происхождения относительно друг друга;

надземные части и скрытые в земле или под водой остатки средневековых крепостных укреплений, гражданских, культовых и иных построек, построенных из камня, дерева или иных материалов;

полностью или частично скрытые в земле или под водой остатки и фрагменты хозяйственных, производственных, ритуальных, погребальных и иных сооружений (очаги, жилища, зольники, ямы, включая могильные и другие объекты);

полностью или частично скрытые в земле или под водой либо находящиеся на её поверхности следы существования человека, а так же целые либо фрагментированные предметы, изготовленные из глины, камня, кости, стекла, металлов и иных материалов, в том числе остеологический материал.

9.Фотографическое (иное графическое) изображение объекта (на момент утвержденияохранного обязательства):

Прилагается:5изображений.

(указатьколичество)

10.Сведения о наличии зон охраны данного объекта культурного наследия с указаниемномера и даты принятия органом государственной власти акта об утвержденииуказанных зон либо информация о расположении данного объекта культурногонаследия/земельного участка, в границах которого располагается

объектархеологического наследия, в границах зон охраны другого объекта культурногонаследия:

Земельный участок находится в границах зон охраны (охранная зона ОЗ.1-17) объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Кремля».

Границы зон охраны утверждены постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 № 674.

11.Сведения о требованиях к осуществлению деятельности в границах территорииобъекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестробъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, об особом режиме использования земельного участка, в границахкоторого располагается объект археологического наследия, установленных статьей5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"(далее - Закон 73-ФЗ):

1)на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектовкапитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристиксуществующих на территории памятника или ансамбля объектов капитальногостроительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ,за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или егоотдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной средыобъекта культурного наследия;

2)на территории памятника, ансамбля разрешается ведение хозяйственнойдеятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объектакультурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурногонаследия в современных условиях;

3)в случае нахождения памятника или ансамбля на территории достопримечательногоместа подлежат также выполнению требования и ограничения, установленные всоответствии со статьей 5.1 Закона 73-ФЗ, для осуществления хозяйственнойдеятельности на территории достопримечательного места;

4)особый режим использования земельного участка, в границах которогорасполагается объект археологического наследия, предусматривает возможностьпроведения археологических полевых работ в порядке, установленном Законом73-ФЗ, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных встатье 30 Закона 73-ФЗ работ по использованию лесов и иных работ при условииобеспечения сохранности объекта археологического наследия, а также обеспечениядоступа граждан к указанному объекту.

12.Иные сведения, предусмотренные Законом 73-ФЗ:

В соответствии с п.2 ст.49 Закона № 73-ФЗ объект археологического наследия и земельный участок, в пределах которых он располагается, находятся в гражданском обороте раздельно.

В соответствии с п.3 ст.49 Закона № 73-ФЗ объект археологического наследия, а также все археологические предметы находятся в государственной собственности.