Решение Думы города Пскова от 27.09.2019 № 850

 

 

 

 

ПСКОВСКАЯГОРОДСКАЯ ДУМА

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от 27.09.2019 № 850

 

 

Обутверждении Порядка определения размера льготной арендной

платыза право пользования находящимися в муниципальной

собственностиобъектами культурного наследия (памятниками истории

икультуры) народов Российской Федерации, юридическим и физическим

лицам,вложившим свои средства в работы по их сохранению

иобеспечившим выполнение этих работ и Порядка установления

льготнойарендной платы для находящихся в неудовлетворительном

состоянииобъектов культурного наследия, относящихся к собственности

муниципальногообразования «Город Псков»

 

Принятона 29-ой очередной сессии

Псковскойгородской Думы шестого созыва

 

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 14, пунктом 7 статьи 14.1 Федеральногозакона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Федеральнымзаконом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации»; руководствуясь подпунктом 5 пункта 1 иподпунктом 41 пункта 2 статьи 23 Устава муниципального образования «ГородПсков», Псковская городская Дума РЕШИЛА:

 

1. Утвердить Порядок определения размера льготной арендной платы заправо пользования находящимися в муниципальной собственности объектамикультурного наследия (памятниками истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, юридическим и физическим лицам, вложившим свои средства в работы поих сохранению и обеспечившим выполнение этих работ, согласно Приложению 1 кнастоящему Решению.

2. Утвердить Порядок установления льготной арендной платы длянаходящихся в неудовлетворительном состоянии объектов культурного наследия,относящихся к собственности муниципального образования «Город Псков», согласноПриложению 2 к настоящему Решению

3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его опубликования.

4. Опубликовать настоящее Решение в газете «Псковские Новости» иразместить на официальном сайте муниципального образования «Город Псков» в сети«Интернет».

 

 

И.п.Главы города Пскова                                                        Е.А.Полонская

 

 

 

Приложение№ 1

кРешению Псковской городской Думы

от27.09.2019 № 850

 

 

Порядок

определенияразмера льготной арендной платы за право пользования находящимися вмуниципальной собственности объектами культурного наследия (памятниками историии культуры) народов Российской Федерации, юридическим и физическим лицам,вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнениеэтих работ

 

1. Настоящий Порядок определяет размер льготной арендной платы всоответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации» (далее - Федеральный закон) физическим или юридическимлицам, владеющим на праве аренды объектом культурного наследия (памятникомистории и культуры), находящимся в собственности муниципального образования«Город Псков», (далее - объект культурного наследия), вложившим свои средства вработы по их сохранению, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона,и обеспечившим выполнение этих работ в соответствии с Федеральным законом(далее – арендатор).

2. Решение об установлении льготной арендной платы либо отказе вустановлении льготной арендной платы принимается Псковской городской Думой.

Основанием для установления льготной арендной платы является вложениеарендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия,предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона, и обеспечение ихвыполнения в соответствии с Федеральным законом, подтвержденное Актом приемкивыполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, выданнымКомитетом по охране объектов культурного наследия Псковской области.

3. Льготная арендная плата не устанавливается в следующем случае:

1) наличие у арендатора задолженности по уплате вдоход муниципального бюджета платежей, предусмотренных договором арендысоответствующего объекта культурного наследия;

2) проведение работ по сохранению объектакультурного наследия является следствием несоблюдения арендатором охранныхобязательств.

4. К заявлению на предоставление льготной аренднойплаты прилагаются:

а) акт приемки выполненных работ по сохранениюобъекта культурного наследия

б) разрешение на проведение работ по сохранениюобъекта культурного наследия;

в) задание на проведение работ по сохранению объектакультурного наследия;

г) сметно-финансовые расчеты проведения работ,выполненных на основе базового уровня цен, установленных в задании напроведение работ по сохранению объекта культурного наследия, с положительнымзаключением экспертизы о достоверности определения сметной стоимости,полученным в установленном порядке (далее - сметно-финансовый расчет).

Заявление подается в Комитет по управлениюмуниципальным имуществом города Пскова, который является арендодателем подоговору аренды объекта культурного наследия (далее - арендодатель).

5. Арендодатель в течение 30 дней рассматривает поступившеезаявление арендатора.

Основания для отказа в рассмотрении заявленияустановлены в пункте 3 настоящего Порядка.

Заявление может быть подано повторно послеустранения выявленных нарушений.

Решение о предоставлении льготной арендной платы заправо пользования находящимися в муниципальной собственности объектамикультурного наследия или решение об отказе в предоставлении льготной аренднойплаты принимается Решением Псковской городской Думой.

Дополнительное соглашение к договору аренды объектакультурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы исрок, на который она устанавливается, заключается в течении 20 календарных днейс момента вынесения Решения Псковской городской Думой.

Решение об отказе в предоставлении льготной аренднойплаты за право пользования находящимися в муниципальной собственности объектамикультурного наследия направляется заявителю в течении 10 календарных дней смомента вынесения Решения Псковской городской Думой

6. Льготная арендная плата устанавливается со днявступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объектакультурного наследия.

Срок применения льготной арендной платыограничивается сроком действия договора аренды.

7. Размер льготной арендной платы рассчитывается сучетом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объектакультурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).

Суммой расходов арендатора признается затраченная навыполнение работ сумма, подтвержденная актом и рассчитанная согласносметно-финансовому расчету.

8. Годовой размер льготной арендной платыопределяется по следующей формуле:

 

УАП = АП x 0,1,

где:

АП - годовой размер арендной платы в соответствии сдоговором аренды (руб./год);

0,1 - коэффициент расчета размера льготной аренднойплаты.

9. Срок (в годах), на который устанавливаетсяльготная арендная плата, определяется по следующей формуле:

 

,

где:

СРА - сумма расходов арендатора (рублей);

АП - годовой размер арендной платы в соответствии сдоговором аренды (руб./год);

УАП - годовой размер льготной арендной платы(руб./год).

10. Расторжение заключенного договора аренды объекта культурногонаследия по соглашению сторон или в одностороннем порядке (статьи 450, 619, 620Гражданского кодекса Российской Федерации) не влекут возникновенияобязательства муниципального образования «Город Псков», как собственникаимущества по возмещению бывшему арендатору произведенных им расходов навыполнение работ по сохранению объекта культурного наследия.

 

 

И.п.Главы города Пскова                                                        Е.А.Полонская

 

 

Приложение№2

кРешению Псковской городской Думы

от27.09.2019 № 850

 

Порядок

установленияльготной арендной платы для находящихся в неудовлетворительном состоянииобъектов культурного наследия, относящихся к собственности муниципальногообразования «Город Псков»

 

1. Настоящий Порядок определяет правила установления льготной аренднойплаты в отношении неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительномсостоянии, относящихся к собственности муниципального образования «Город Псков»(далее - объекты культурного наследия).

2. Условиями установления льготной арендной платы являются:

- отнесение объекта культурного наследия к объектам культурногонаследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, в соответствии с критериямиотнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся внеудовлетворительном состоянии, утвержденными Постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 29 июня 2015 года № 646 «Об утверждении критериевотнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся внеудовлетворительном состоянии».

- обязательство арендатора провести работы по сохранению объектакультурного наследия в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в срок,не превышающий семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследияв аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации посохранению объекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дняпередачи его в аренду, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Льготная арендная плата в отношении объектов культурного наследияустанавливается по результатам проведения аукциона на право заключения договорааренды (далее - аукцион).

4. При проведении аукциона начальный размер арендной платыустанавливается в размере 1 рубля за 1 объект культурного наследия в год.

5. При заключении договора аренды в отношенииобъекта культурного наследия без проведения конкурса или аукциона на правозаключения договора согласно статье 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» размер арендной платы устанавливается вразмере 1 рубля в год за один объект культурного наследия.

6. Аукцион проводится в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договороваренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительногоуправления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права вотношении государственного или муниципального имущества, и Перечне видов имущества, в отношении которого заключениеуказанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в формеконкурса».

7. В целях обеспечения соблюдения условийустановления льготной арендной платы, указанных в пункте 2 настоящего Порядка,в составе документации о проведении аукциона помимо иной информации, предусмотренной законодательством РоссийскойФедерации, размещаются:

1) основные характеристики предлагаемого в арендуобъекта культурного наследия, включая техническое состояние такого объекта иописание предмета его охраны в соответствии с охранным обязательством,предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации»;

2) обязательство арендатора провести работы посохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий 7 лет со дняпередачи объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки исогласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия,не превышающий 2 лет со дня передачи его в аренду.

8. Определенный по результатам проведения аукционаразмер арендной платы увеличению в период действия договора аренды не подлежит.Льготная арендная плата устанавливается со дня заключения договора арендыобъекта культурного наследия.

9. Одновременно с заключением договора арендыобъекта культурного наследия с арендатором заключается договор арендыземельного участка, на котором расположен объект культурного наследия, всоответствии с действующим законодательством. Льготная арендная плата заземельный участок не устанавливается.

10. Существенным условием договора аренды объектакультурного наследия является обязанность арендатора провести работы посохранению такого объекта культурного наследия в соответствии с охраннымобязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации», в срок, не превышающий семи лет со дня передачиуказанного объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки исогласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия,не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду.

11. При наличии обстоятельств, свидетельствующих онеспособности арендатора исполнить обязанности, предусмотренные пунктом 10настоящего Порядка, арендодатель направляет арендатору письменноепредупреждение о необходимости исполнения им указанных обязанностей в рамкахсроков, предусмотренных пунктом 4 статьи 14.1 Федерального закона от 25 июня2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации».

12. В случае неисполнения арендатором обязанностей,предусмотренных пунктом 10 настоящего Порядка, в рамках сроков, предусмотренныхпунктом 4 статьи 14.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации», арендатор обращается в суд с иском о расторжениидоговора аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

И.п.Главы города Пскова                                                        Е.А.Полонская