Распоряжение Администрации Псковской области от 08.10.2019 № 519-р

Об условиях приватизации имущества, находящегося в государственной собственности Псковской области

АДМИНИСТРАЦИЯПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 08.10.2019 № 519-р

Об условиях приватизацииимущества,

находящегося в государственной

собственности Псковскойобласти

В соответствии с пунктом 3 статьи 26.12 Федерального законаот 06 октября 1999 г. № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных(представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектовРоссийской Федерации», статьями 20, 28, 29 Федерального закона от 21 декабря2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»,статьями 47.6, 48, 64 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации», статьями 4, 6 Закона области от 29 июня2007 г. № 285 «Об утверждения Положения о раскрытии информации особственности Псковской области»:

1. Приватизировать путем продажи в электронной форме на конкурсеимущество, находящееся в государственной собственности Псковской области,расположенное по адресу: Псковская область, г.Псков, ул.Советская, д.50а, в томчисле:

1) нежилое здание – объект культурного наследия федерального значения«Дом Сутоцкого, XVII в.»,зарегистрированный в едином государственном реестре объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации приказомМинистерства культуры Российской Федерации от 07 декабря 2016 г. № 62313-р,имеющий охранное обязательство собственника или иного законно владельца объектакультурного наследия, утвержденное приказом Государственного комитета Псковскойобласти по охране объектов культурного наследия от 22 декабря 2015 г. № 640 (сизменениями, внесенными приказом Государственного комитета Псковской области поохране объектов культурного наследия от 02 июня 2017 г. № 195), и паспортобъекта культурного наследия от 16 мая 2017 г., копии которых приведены вприложении № 1 к настоящему распоряжению, акт технического состояния объектакультурного наследия (памятника истории и культуры) народов РоссийскойФедерации от 21.09.2016 № б/н, копия которого приведена в приложении № 2 кнастоящему распоряжению;

2)земельный участок в границах объекта культурного наследия, включенного в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации «Культурный слой древнего Пскова», VIII – XVII вв., общейплощадью 3384 кв.м, с кадастровым номером 60:27:0010324:82, категория земель:земли населенных пунктов.

2. Установить начальную цену приватизируемого имущества, указанного впункте 1 настоящего распоряжения, определенную на основании отчета об оценке от09 апреля 2019 г. № 823/19, подготовленного ООО «Аналитик Центр» в соответствиис законодательством об оценочной деятельности, в размере 3405000 (Три миллионачетыреста пять тысяч) рублей 00 копеек с учетом налога на добавленнуюстоимость, в том числе:

1) нежилое здание площадью 454,6 кв.м с кадастровым номером60:27:0010324:97 – 1398000,00 (Один миллион триста девяносто восемь тысяч)рублей 00 копеек;

2) земельный участок общей площадью 3384 кв.м с кадастровым номером60:27:0010324:82 – 2007000,00 (Два миллиона семь тысяч) рублей 00 копеек.

3. Комитету по управлению государственным имуществомПсковской области:

1) осуществить в установленном порядке приватизациюимущества, находящегося в собственности Псковской области, в соответствии спунктами 1 и 2 настоящего распоряжения;

2) обеспечить включение в договор в качестве существенныхусловий договора условия охранных обязательств, а также обязанность покупателяпровести государственную регистрацию обременений (ограничений), связанных сиспользованием объекта культурного наследия, в едином государственном реестренедвижимости.

4.Разместить настоящее распоряжение и информационное сообщение о продажеимущества, находящегося в собственности Псковской области, винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайтеРоссийской Федерации torgi.gov.ru, на официальном сайте Комитета по управлениюгосударственным имуществом Псковской области gki.pskov.ru и на Порталегосударственных органов Псковской области pskov . ru .

5.Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителяГубернатора области Салагаеву Н.А.

Губернатор области М.Ведерников

Приложение № 1

к распоряжению Администрации области

от 08.10.2019 № 519-р

УТВЕРЖДЕНО

ПриказомГосударственного комитета

Псковскойобласти по охране

объектовкультурного наследия

от«22 » декабря 2015 г № 640

сизменениями, внесенными

ПриказомГосударственного комитета

Псковскойобласти по охране

объектовкультурного наследия

от « 02 » июня 2017 г № 195

КОПИЯ

ОХРАННОЕОБЯЗАТЕЛЬСТВО

СОБСТВЕННИКАИЛИ ИНОГО ЗАКОННОГО ВЛАДЕЛЬЦА

объектакультурного наследия, включенного в единый

государственныйреестр объектов культурного наследия

(памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации

ДомСутоцкого, XVII в.

(указатьнаименование объекта культурного наследия в соответствии

справовым актом о его принятии на государственную охрану)

регистрационныйномер объекта культурного наследия

ведином государственном реестре объектов культурного наследия

(памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации:

601610649220016

Раздел1. Данные об объекте культурного наследия, включенном

вединый государственный реестр объектов культурного наследия

(памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации

(заполняютсяв случае, предусмотренном п.5 ст.47.6 Федерального

законаот 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия

(памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации»)

Отметкао наличии или отсутствии паспорта объекта культурного наследия, включенного вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, в отношении которого утвержденоохранное обязательство (далее - объект культурного наследия):

имеется	V	отсутствует
(нужное отметить знаком «V»)

Приналичии паспорта объекта культурного наследия он является неотъемлемой частьюохранного обязательства.

Приотсутствии паспорта объекта культурного наследия в охранное обязательствовносятся следующие сведения:

1.Сведения о наименовании объекта культурного наследия:

2.Сведения о времени возникновения или дате создания объекта культурногонаследия, датах основных изменений (перестроек) данного объекта и (или) датахсвязанных с ним исторических событий:

3.Сведения о категории историко-культурного значения объекта культурногонаследия:

федерального		регионального		муниципального		значения
(нужное отметить знаком «V»)

4.Сведения о виде объекта культурного наследия:

памятник		ансамбль
(нужное отметить знаком «V»)

5.Номер и дата принятия акта органа государственной власти о включении объектакультурного наследия в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации:

6.Сведения о местонахождении объекта культурного наследия (адрес объекта или приего отсутствии описание местоположения объекта):

(Субъект Российской Федерации)

населенный пункт)

улица

Советская

д.

корп./стр

помещение/квартира

иныесведения:

7.Сведения о границах территории объекта культурного наследия (для объектовархеологического наследия прилагается графическое отражение границ на планеземельного участка, в границах которого он располагается):

8.Описание предмета охраны объекта культурного наследия:

9.Фотографическое (иное графическое) изображение объекта (на момент утвержденияохранного обязательства):

Прилагается:___ изображения.

(указатьколичество)

10.Сведения о наличии зон охраны данного объекта культурного наследия с указаниемномера и даты принятия органом государственной власти акта об утвержденииуказанных зон либо информация о расположении данного объекта культурногонаследия/земельного участка, в границах которого располагается

объектархеологического наследия, в границах зон охраны другого объекта культурногонаследия:

11.Сведения о требованиях к осуществлению деятельности в границах территорииобъекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестробъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, об особом режиме использования земельного участка, вграницах которого располагается объект археологического наследия, установленныхстатьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее -Закон 73-ФЗ):

1)на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектовкапитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристиксуществующих на территории памятника или ансамбля объектов капитальногостроительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ,за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или егоотдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной средыобъекта культурного наследия;

2)на территории памятника, ансамбля разрешается ведение хозяйственнойдеятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объектакультурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объектакультурного наследия в современных условиях;

3)в случае нахождения памятника или ансамбля на территории достопримечательногоместа подлежат также выполнению требования и ограничения, установленные всоответствии со статьей 5.1 Закона 73-ФЗ, для осуществления хозяйственнойдеятельности на территории достопримечательного места;

4)особый режим использования земельного участка, в границах которогорасполагается объект археологического наследия, предусматривает возможностьпроведения археологических полевых работ в порядке, установленном Законом73-ФЗ, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных встатье 30 Закона 73-ФЗ работ по использованию лесов и иных работ при условииобеспечения сохранности объекта археологического наследия, а также обеспечениядоступа граждан к указанному объекту.

12.Иные сведения, предусмотренные Законом 73-ФЗ:

Данный объект культурного наследия расположен в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой древнего Пскова», VIII-XVII вв.

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой древнего Пскова», VIII-XVII вв., утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 14.02.2014 № 96.

В соответствии с п. 14, ст. 47.6 Закона 73-ФЗ действие охранного обязательства прекращается со дня принятия Правительством Российской Федерации решения об исключении объекта культурного наследия из реестра.

В соответствии со ст. 27 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ (ред. от 05.04.2016) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» на объектах культурного наследия, включенных в реестр, должны быть установлены надписи и обозначения, содержащие информацию об объекте культурного наследия (далее - информационные надписи и обозначения). Надписи выполняются на русском языке - государственном языке Российской Федерации и на государственных языках республик - субъектов Российской Федерации. Обязанность по установке информационных надписей и обозначений на объекты культурного наследия возлагается на собственников объектов.

Раздел2. Требования к сохранению объекта культурного наследия

(заполняетсяв соответствии со статьей 47.2 Закона 73-ФЗ)

13.Требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, предусматривают консервацию, ремонт,реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта культурногонаследия для современного использования либо сочетание указанных мер.

Состав(перечень) и сроки (периодичность) проведения работ по сохранению объектакультурного наследия, в отношении которого утверждено охранное обязательство,определяются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия:

Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия

(указать наименование органа охраны объектов культурного

наследия, утвердившего охранное обязательство)

на основанииакта технического состояния объекта культурного наследия, составленного впорядке, установленном пунктом 2 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.

14.Лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ,обязано (обязаны) обеспечить финансирование и организацию проведениянаучно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации,ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физическойсохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объектакультурного наследия, в порядке, установленном Законом 73-ФЗ.

Вслучае обнаружения при проведении работ по сохранению объекта культурногонаследия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в томчисле объектов археологического наследия, собственник или иной законныйвладелец обязан незамедлительно приостановить работы и направить в течение трехрабочих дней со дня их обнаружения заявление в письменной форме об указанныхобъектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия:

Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия

(указать наименование соответствующего регионального органа охраны объектов культурного наследия. В случае если охранное обязательство утверждено не данным органом охраны, указать его полное наименование и почтовый адрес)

Дальнейшеевзаимодействие с региональным органом охраны объектов культурного наследиясобственник или иной законный владелец объекта культурного наследия обязаносуществлять в порядке, установленном статьей 36 Закона 73-ФЗ.

15.Работы по сохранению объекта культурного наследия должны организовыватьсясобственником или иным законным владельцем объекта культурного наследия всоответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Закона 73-ФЗ.

16.Собственник (иной законный владелец) земельного участка, в границах которогорасположен объект археологического наследия, обязан:

обеспечиватьнеизменность внешнего облика;

сохранятьцелостность, структуру объекта археологического наследия;

организовыватьи финансировать спасательные археологические полевые работы на данном объектеархеологического наследия в случае, предусмотренном статьей 40, и в порядке,установленном статьей 45.1 Закона 73-ФЗ.

Раздел3. Требования к содержанию объекта культурного наследия

(заполняетсяв соответствии со статьей 47.3 Закона 73-ФЗ)

17.При содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, в целях поддержания в надлежащемтехническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) измененияпредмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, обязаны:

1)осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержаниеего в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

2)не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследиялибо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурногонаследия;

3)не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивныерешения и структуры, интерьер объекта культурного наследия в случае, еслипредмет охраны объекта культурного наследия не определен;

4)соблюдать установленные статьей 5.1 Закона 73-ФЗ требования к осуществлениюдеятельности в границах территории объекта культурного наследия, особый режимиспользования земельного участка, водного объекта или его части, в границахкоторых располагается объект археологического наследия;

5)не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных сучетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия,предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспеченияуказанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для храненияпредметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

подсклады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов ивеществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад,территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иныевыделения;

подобъекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое ивибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия,независимо от мощности данного оборудования;

подобъекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объектакультурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химическиактивных веществ;

6)незамедлительно извещать:

Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

обо всехизвестных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинившихвред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия,земельному участку в границах территории объекта культурного наследия илиугрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры попредотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийныеработы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объектакультурного наследия;

7)не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия,включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, поддерживатьтерриторию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

18.Собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия иличастью такого объекта, обязан выполнять требования к сохранению объектакультурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объектакультурного наследия или части объекта культурного наследия в надлежащемтехническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предметаохраны объекта культурного наследия.

19.В случае обнаружения при проведении работ на земельном участке в границахтерритории объекта культурного наследия объектов, либо на земельном участке, вграницах которого располагается объект археологического наследия, объектов,обладающих признаками объекта культурного наследия, лица, указанные в пункте 11статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, осуществляют действия, предусмотренные подпунктом 2пункта 3 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.

20.В случае если содержание или использование объекта культурного наследия,включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а такжеземельного участка, в границах которого располагается объект археологическогонаследия, может привести к ухудшению состояния данного объекта культурногонаследия и (или) предмета охраны данного объекта культурного наследия, впредписании, направляемом

Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

собственнику илииному законному владельцу объекта культурного наследия, устанавливаютсяследующие требования:

1)к видам хозяйственной деятельности с использованием объекта культурногонаследия, включенного в реестр, земельного участка, в границах которогорасполагается объект археологического наследия, либо к видам хозяйственнойдеятельности, оказывающим воздействие на указанные объекты, в том числеограничение хозяйственной деятельности;

2)к использованию объекта культурного наследия, включенного в реестр, земельногоучастка, в границах которого располагается объект археологического наследия,при осуществлении хозяйственной деятельности, предусматривающие в том числеограничение технических и иных параметров воздействия на объект культурногонаследия;

3)к благоустройству в границах территории объекта культурного наследия,включенного реестр, земельного участка, в границах которого располагаетсяобъект археологического наследия.

Раздел4. Требования к обеспечению доступа граждан

РоссийскойФедерации, иностранных граждан и лиц без гражданства

кобъекту культурного наследия, включенному в реестр

(заполняетсяв соответствии со статьей 47.4 Закона 73-ФЗ)

21.Условия доступа к объекту культурного наследия, включенному в реестр(периодичность, длительность и иные характеристики доступа), устанавливаютсясоответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определеннымпунктом 7 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, с учетом мнения собственника или иногозаконного владельца такого объекта, а также с учетом вида объекта культурногонаследия, включенного в реестр, категории его историко-культурного значения,предмета охраны, физического состояния объекта культурного наследия, требованийк его сохранению, характера современного использования данного объектакультурного наследия, включенного в реестр.

Условиядоступа к объектам культурного наследия, включенным в реестр, используемым вкачестве жилых помещений, а также к объектам культурного наследия религиозногоназначения, включенным в реестр, устанавливаются соответствующим органом охраныобъектов культурного наследия по согласованию с собственниками или инымизаконными владельцами этих объектов культурного наследия.

Приопределении условий доступа к памятникам или ансамблям религиозного назначенияучитываются требования к внешнему виду и поведению лиц, находящихся в границахтерриторий указанных объектов культурного наследия религиозного назначения,соответствующие внутренним установлениям религиозной организации, если такиеустановления не противоречат законодательству Российской Федерации.

Вслучае, если интерьер объекта культурного наследия не относится к предметуохраны объекта культурного наследия, требование к обеспечению доступа вовнутренние помещения объекта культурного наследия, включенного в реестр, неможет быть установлено.

Условиядоступа к объектам культурного наследия, расположенным на территории РоссийскойФедерации и предоставленным в соответствии с международными договорамиРоссийской Федерации дипломатическим представительствам и консульскимучреждениям иностранных государств в Российской Федерации, международныморганизациям, а также к объектам культурного наследия, находящимся всобственности иностранных государств и международных организаций,устанавливаются в соответствии с международными договорами РоссийскойФедерации.

Физические июридические лица, проводящие археологические полевые работы, имеют право доступак объектам археологического наследия, археологические полевые работы на которыхпредусмотрены разрешением (открытым листом) на проведение археологическихполевых работ. Физическим и юридическим лицам, проводящим археологическиеполевые работы, в целях проведения указанных работ собственниками и (или)пользователями земельных участков, в границах которых расположены объектыархеологического наследия, должен быть беспечен доступ к земельным участкам,участкам водных объектов, участкам лесного фонда, на территорию, определеннуюразрешением (открытым листом) на проведение археологических полевых работ.

Раздел5. Требования к размещению наружной рекламы на объектах

культурногонаследия, их территориях

(заполняетсяв случаях, определенных подпунктом 4 пункта 2 статьи

47.6Закона 73-ФЗ)

22.Требования к размещению наружной рекламы:

Недопускается распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия,включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также на ихтерриториях, за исключением достопримечательных мест.

Запретили ограничение распространения наружной рекламы на объектах культурногонаследия, находящихся в границах достопримечательного места и включенных вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, а также

требованияк ее распространению устанавливаются соответствующим органом охраны объектовкультурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, ивносятся в правила землепользования и застройки, разработанные в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации.

Указанныетребования не применяются в отношении распространения на объектах культурногонаследия, их территориях наружной рекламы, содержащей исключительно информациюо проведении на объектах культурного наследия, их территорияхтеатрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательныхмероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях содновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретногомероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десятьпроцентов рекламной площади (пространства). В таком случае актомсоответствующего органа охраны объектов культурного наследия устанавливаютсятребования к размещению наружной рекламы на данном объекте культурного наследия(либо его территории), включая место (места) ее возможного размещения,требования к внешнему виду, цветовым решениям, способам крепления.

Раздел6. Иные обязанности лица (лиц), указанного (указанных)

впункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ

«Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)

народовРоссийской Федерации»

23.Для лица (лиц), указанного (указанных) в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ,устанавливаются обязанности:

1)по финансированию мероприятий, обеспечивающих выполнение требований в отношенииобъекта культурного наследия, включенного в реестр, установленных статьями47.2-47.4 Закона 73-ФЗ;

2)по соблюдению требований к осуществлению деятельности в границах территорииобъекта культурного наследия, включенного в реестр, либо особого режимаиспользования земельного участка, в границах которого располагается объектархеологического наследия, установленных статьей 5.1 Закона 73-ФЗ.

24.Собственник, иной законный владелец, пользователи объекта культурного наследия,земельного участка, в границах которого располагается объект археологическогонаследия (в случае, указанном в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ), а такжевсе лица, привлеченные ими к проведению работ по сохранению (содержанию)объекта культурного наследия, обязаны соблюдать требования, запреты и ограничения,установленные законодательством об охране объектов культурного наследия.

25.Дополнительные требования в отношении объекта культурного наследия:

1. Ежегодно в срок до 1 июля года, следующего за отчетным, направлять в Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия уведомление о выполнении требований охранного обязательства. К уведомлению приложить фотографии изображений объекта культурного наследия позволяющие зафиксировать индивидуальные особенности объекта культурного наследия на момент предоставления уведомления.

2.Соблюдать правовой режим использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой древнего Пскова», VIII - XVII вв.

3. Соблюдать правовой режим использования земель и градостроительные регламенты охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Кремля».

4. Допускается размещение на объекте культурного наследия информационных досок и обозначений с площадью информационного поля не более 0,3 кв.м по согласованию с Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия.

5. Ответственному лицу Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия (далее – Госорган) направляется копия акта технического состояния объекта культурного наследия (далее - акта), составленного в порядке, установленном пунктом 2 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ. В случае несогласия Ответственного лица с направленным актом в части установления состава (перечня) видов работ по сохранению объекта культурного наследия и сроков (периодичности) проведения таких работ Ответственное лицо представляет в Госорган обоснованные возражения и предложения в письменной форме в течение30 календарных дней с момента получения копии акта.

В случае отсутствия таковых возражений акт считается действующим в предложенной редакции.

В соответствии с пунктом 6.3 Порядка подготовки и утверждения охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый реестр объектов культурного наследия, утвержденного приказом Министерства культуры Российской Федерации от 01.07.2015 № 1887, требования к составу и срокам (периодичности) проведения работ по сохранению объекта культурного наследия могут быть установлены предписаниями соответствующего органа охраны, выдаваемыми в порядке, установленном законодательством.

6. В случае перехода права собственности или иного права владения объектом культурного наследия, а также в случае изменения реквизитов, Ответственное лицо обязано уведомить об этом Госорган в течение 15 календарных дней.

7. Ответственное лицо обязуется обеспечивать условия доступности для инвалидов объекта культурного наследия в соответствии с порядком, утвержденным приказом Министерства культуры Российской Федерации от 20.11.2015 № 2834.

8. Во исполнение п. 12 охранного обязательства в части установки информационной надписи на объект культурного наследия собственнику или иному законному владельцу объекта культурного наследия необходимо обратиться в Госорган за Заданием на изготовление и установку информационной надписи.

Утверждено

приказомМинистерства культуры

РоссийскойФедерации

от2 июля 2015 г. № 1906

Экземпляр №

Регистрационныйномер объекта культурного

наследияв едином государственном реестре

объектовкультурного наследия (памятников

историии культуры) народов Российской Федерации

КОПИЯ

ПАСПОРТ

ОБЪЕКТАКУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Фотографическоеизображение объекта культурного наследия,

заисключением отдельных объектов археологического наследия,

фотографическоеизображение которых вносится на основании

решениясоответствующего органа охраны объектов культурного

наследия

03.07.2016

Датасъемки (число, месяц, год)

1. Сведения о наименованииобъекта культурного наследия

Дом Сутоцкого

2. Сведения о времени возникновения или дате создания объектакультурного наследия, датах основных изменений (перестроек) данного объекта и(или) датах связанных с ним исторических событий

XVII в.

3.Сведения о категории историко-культурного значения объекта культурного наследия

Федерального значения	Регионального значения	Местного (муниципального) значения
+

4. Сведения о виде объектакультурного наследия

Памятник	Ансамбль	Достопримечательное место
+

5. Номер идата принятия органом государственной власти решения о включении объектакультурного наследия в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Постановление Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 г. № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР»

6. Сведенияо местонахождении объекта культурного наследия (адрес объекта или при егоотсутствии описание местоположения объекта)

Псковская область, г.Псков, ул.Советская, д.50-А

7. Сведенияо границах территории объекта культурного наследия, включенного в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации

Приказ Государственного комитета по охране объектов культурного наследия от 22.10.2014 № 688

8. Описание предмета охраныобъекта культурного наследия

1) объемно-пространственная композиция здания и планировочная композиция подвального и первого этажей;

2) композиция и архитектурное оформление фасадов: габариты, форма, ритм и местоположение оконных и дверных проемов, ниш, формы крыльца XVII в., наличники с полукруглым завершением, прямоугольные сандрики, сандрики с треугольными подвесками над окнами второго этажа, горизонтальная междуэтажная тяга северного, южного и западного фасадов, профилированный ступенчатый карниз;

3) конструкции и материал фундаментов, стен; материал и характер отделки фасадных поверхностей здания - известковая обмазка стен;

4) элементы архитектурного оформления интерьеров палат, включая конструктивные особенности внутристенных лестниц, ниш, сводов в помещениях подвального этажа, деревянные колоды дверных проемов первого и подвальных этажей.

9. Сведения о наличии зон охраны данного объекта культурногонаследия с указанием номера и даты принятия органом государственной власти актаоб утверждении указанных зон либо информация о расположении данного объектакультурного наследия в границах зон охраны иного объекта культурного наследия

Постановление Псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 № 674 «Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Кремля»

Всего в паспорте листов

Уполномоченноедолжностное лицо органа охраны объектов культурного наследия

И.о.председателя Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия		Н.Л.Сергеева
должность	подпись	инициалы, фамилия

М.П.

Дата оформления паспорта

(число, месяц, год)

Приложение № 2

к распоряжению Администрации области

от 08.10.2019 № 519-р

Утверждаю

Председатель Государственного

комитета Псковской области по

охране объектов культурного наследия

_____________________ Е.А.Яковлева

АКТ

технического состояния объекта культурного наследия

(памятника истории и культуры) народов Российской Федерации

г.Псков		«	21	»	сентября	20	16	г.
(Адрес объекта)

Мы, нижеподписавшиеся,

собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия

заместитель начальника отдела управления имуществом Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям Иванова Елена Анатольевна

(должность, наименование организации, Ф.И.О.; для физических лиц – Ф.И.О.)

представители Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия

начальник отдела по государственной охране объектов культурного наследия и регулирования градостроительной деятельности Жукова Е.А.

(должность, Ф.И.О.)

консультант отдела по государственной охране объектов культурного наследия и регулирования градостроительной деятельности Колокольцева Е.Б.

(должность, Ф.И.О.)

составили настоящий Акт технического состояния объекта культурногонаследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в том, чтосего числа нами произведен технический осмотр объекта культурного наследия(памятника истории и культуры):


Объект культурного наследия федерального значения «Палаты купца Меншикова, XVII в. Дом Сутоцкого.»
(Наименование объекта культурного наследия)
по адресу:
Псковская область
(Республика, область, район)
Псков
(город)
улица	Советская	д.	50	корп.	а	офис

В результате осмотра объекта культурного наследия установлено:

1. Общее состояние памятника:

Историческая справка

Предварительная датировка - последняя четверть XVII в, История дома практически неизвестна. Заказчик и первые владельцы не выявлены. С фамилией Меншиковых история дома не связана. В 1860 году Екатерина Ивановна Леонова (урожденная Порозова) получила в наследство от отца Ивана Игнатьевича Порозова дом, известный как первые палаты Меншиковых. Настоящий дом в завещании не упомянут. В 1877 году Леоновы владеют уже двумя домами, причем живут именно в этом доме. По-видимому, между 1860-1877 годами он был приобретен у неустановленных пока владельцев. В 1873 г. упоминается К.Г.Евлентьевым как памятник древности: «.небольшая полуразрушенная палата с остатками изразцовых печей и с подвалом, вход в который завален». В начале XX века (известно по документам с 1909 года) владелец дома - псковский купец Илья Иванович Сутоцкий, проживавший в верхнем этаже здания. К этому времени дом уже в значительной степени перестроен - нижний этаж его плитяной, а верхний - кирпичный, кровля - из толя. Длина дома 12 саженей, ширина 6, высота 4 сажени. В доме 33 двери, 42 окна, 2 пристройки для парадных крылец, 1 каменная и 1 деревянная лестница. После 1917 г. дом оставался жилым. В 90-е годы освобожден для исследования и реставрации.

Основные архитектурные особенности

Расположен в пределах Окольного города. Является частью комплекса памятников гражданского зодчества XVII века на Романовой горке. Здание каменное двухэтажное с подвалом и двухскатной крышей. В плане прямоугольное. Западным фасадом обращено к стоящим рядом первым палатам Меншиковых. Северный и западный фасады имеют древние каменные крыльца, с поздними легкими надстройками. На восточном фасаде раскрыт дверной проем сеней в кладке XVII в., позже превращенный в окно. Арка дверного проема переложена, северный простенок выложен из кирпича. В первоначальных формах XVIII века сохранились только два окна палатки крыльца западного фасада. Они имеют коробовые перемычки, четверти для ставень и кованые решетки. Все фасады в уровне второго этажа имеют отделку в стиле классицизма с профилированной междуэтажной тягой (профиль утрачен), на западном, южном и северном фасадах сандриками над окнами, венчающим профилированным карнизом. Несколько окон западного фасада имеют арочное обрамление, частично закрытое надстройкой над крыльцом; крайнее левое окно южного фасада выделено нишками с креповками карниза и арочкой сверху. Торцовые фасады завершены треугольными фронтонами с небольшими прямоугольными окнами. Подвал расположен под частью дома с восточной стороны. Вход в него по внутристенной лестнице, устроенной в средней продольной стене. Состоит из двух помещений, объединенных большим арочным проемом. Первое помещение, расположенное под восточной палатой, побольше, оно перекрыто коробовым сводом с распалубками. Его шелыга ориентирована в направлении север-юг. Второе помещение поменьше, расположено под восточной частью сеней. Перекрыто коробовым сводом с направлением шелыги восток-запад. Первый этаж сохранил древнюю планировку, по мнению Спегальского, примечательную тем, что в ней два разных планировочных приема сведены в общую композицию. Большая часть (южная) имеет трехчастный план: с каждой стороны «сеней» - по два помещения; меньшая часть (северная) состоит из двух помещений. Каждая из этих двух самостоятельных частей дома имеет свое «красное» крыльцо. В средней стене продольного направления сохранились две внутристенные лестницы: одна, имеющая вход из «сеней», вела во 2-й этаж (ныне заложена); другая идущая из подвала, выходит в проем между помещениями. Перекрытия плоские по деревянным балкам. В северо-восточном от «сеней» помещении имеется основание большой печи, выложенное на своде подвала. В северо-восточном и юго-восточном помещениях в восточной стене сохранились откосы первоначальных (возможно XVII века) оконных проемов с большими «рассветами», которые частично заложены кирпичом в XIX веке. В юго-восточном помещении в южной стене сохранился закладной шкафчик, из досок, в которых видны штрабы для полок. Этот шкафчик находится в руинированной зоне и частично пострадал при обрушении стены. В западной стене в интерьере северо-западного и юго-западного помещений в простенках между окнами сохранились фрагменты оконных проемов (заложенных) с арочными каменными перемычками. В западных помещениях по сторонам сеней сохранились деревянные закладные колоды дверных проемов с горизонтальными элементами (вершник и порог), выступающими на 0.2 м за габарит колоды в обе стороны «уши» для более прочного крепления в кладке. В одном из оконных проемов палатки западного крыльца сохранилась оконная колода с решеткой и петлями для ставень. Эти дверные и оконные колоды были установлены при реконструкции в XVIII веке. Вход на второй этаж по каменным ступеням устроен с западного фасада (над крыльцом XVIII в.) скорее всего в XIX в. Планировка второго этажа частично повторяет композицию первого этажа но часть несущих стен здесь отсутствует. Легкие перегородки разделяют помещения на узкие комнаты. В угловой юго-восточной комнате и в помещении лестницы в юго-западном углу дома сохранились профилированные тяги потолков. Старейшая часть дома сложена из местной плиты на известковом растворе с добавлением цемянки. Перестройки из мелкой плиты и кирпича. Стены изнутри и снаружи имели обмазку. Второй этаж сложен из мелкой плиты и кирпича, оштукатурен. Крыша по деревянным стропилам, крыта жестью.

Общие габариты в плане: 26 х 15.6 м.

Оригинальное планировочное решение палат с разделением на две неравные автономные части, каждая из которых имеет свое каменное «красное» крыльцо, делает этот памятник древнепсковского жилища особенно интересным и ценным для исследования.

(дается краткая характеристика объекта культурного наследия в целом, справка о датах и истории его сооружения).

2. Состояние внешних архитектурных и конструктивных элементов памятника:

а) Общее состояние:

аварийное;

б) Фундаменты:

ленточные, бутовые, не обследовались,

в) Цоколи иотмостки около них:

Цоколь и отмостка отсутствуют

г) Стены наружные:

наружные стены 1-го этажа выложены из известняковой плиты на песчано-известняковом растворе, оштукатурены и окрашены; стены 2-го этажа выложены из кирпича, оштукатурены и окрашены. Общее состояние – аварийное, наблюдаются намокание отдельных участков наружных стен, многочисленные трещины в штукатурном слое, отслоение и разрушение штукатурного слоя, в местах отсутствия штукатурного слоя наблюдается крошение кирпичей и известняковой плиты, разрушение кладки, вымывание и выветривание раствора из швов кладки;

д) Крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы):

двухскатная, стропильная система деревянная, кровля из листового кровельного железа. Общее состояние – аварийное, наблюдаются следы загнивания и разрушения отдельных элементов стропильной системы, значительные утраты и поражение ржавчиной кровельного покрытия;

е) Главы, шатры, их конструкция и покрытие:

ж) Внешнее декоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения,карнизы, колонны, пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах):

сандрики над окнами, венчающий профилированный карниз, арочное обрамление окон, все фасады в уровне первого этажа имеют отделку в стиле классицизма с профилированной междуэтажной тягой, окно южного фасада выделенное нишками с креповками карниза и арочкой сверху, треугольные фронтоны с небольшими прямоугольными окнами торцовых фасадов, восточная стена в уровне первого этажа укреплена контрофорсом. Состояние декора – неудовлетворительное, наблюдаются многочисленные трещины в штукатурном слое, частично утрачены отдельные элементы декора.

3. Состояние внутренних архитектурных, конструктивных и декоративныхэлементов памятника:

а) Общее состояние:

аварийное

б) Перекрытия (сводчатые, плоские):

перекрытия подвала – коробовый свод с распалубками; перекрытия 1-го и 2-го этажей – плоские по деревянным балкам. Общее состояние – аварийное, часть междуэтажных перекрытий обрушена, наблюдается прогиб, следы загнивания и разрушения балок перекрытий;

в) Стены внутренние (материал, конструкция, состояние, связи):

внутренние стены 1-го этажа выложены из известняковой плиты на песчано-известняковом растворе, оштукатурены; внутренние стены 2-го этажа выложены из кирпича, оштукатурены. Общее состояние – неудовлетворительное, наблюдаются многочисленные трещины в штукатурном слое, отслоение и разрушение штукатурного слоя, в местах отсутствия штукатурного слоя наблюдается крошение кирпичей и известняковой плиты, разрушение кладки;

г) Полы:

утрачены

д) Столбы, колонны:

е) Дверные и оконные проемы и их заполнение:

столярные заполнения окон утрачены, оконные проемы 1-го этажа заложены кирпичом (на отдельных окнах установлены металлические решетки), оконные проемы 2-го этажа забиты досками;

двери – столярные заполнения дверей утрачены и заложены кирпичом;

ж) Лестницы и крыльца:

к северному и западному фасадам основного объема здания примыкают двухэтажные объемы крылец – стены 1-ых этажей выложены из известняковой плиты на песчано-известняковом растворе, оштукатурены и окрашены, стены 2-ых этажей – бревенчатый сруб, оштукатурен по дранке и окрашен, кровли из листового кровельного железа. Общее состояние – неудовлетворительное, наблюдаются многочисленные трещины в штукатурном слое, отслоение и разрушение штукатурного слоя, в местах отсутствия штукатурного слоя наблюдается крошение известняковой плиты, загнивание дранки, разрушение кладки, вымывание и выветривание раствора из швов кладки.

Северо-восточный угол крыльца северного фасада укреплен противоаварийными металлическими стяжками.

Каменная лестница на второй этаж в юго-восточной палате частично разобрана (по данным паспорта).

з) Лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения:

4. Живопись (монументальная, станковая, материал, сюжет):

5. Предметы прикладного искусства (мебель, осветительные приборы,резьба по дереву, художественный металл, иконостасы и т.п.):

6. Отопление, вентиляция, канализация:

Электроосвещение – состояние не рабочее.

Водоснабжение – состояние не рабочее.

Канализация – состояние не рабочее.

Отопление – состояние не рабочее.

7. Сад, парк, двор, ворота, ограда (характеристика территориипамятника)

Дворовая территория не благоустроена.

II. Выводы:

В целях сохранения объекта культурного наследия и создания нормальных условий для его использования собственнику или иному законному владельцу объекта культурного наследия провести следующие работы:

1.Проведение мероприятий по предотвращению свободного доступа на объект культурного наследия.

Сроки работ: октябрь 2016 – декабрь 2016 гг.

2.Проведение первоочередных противоаварийных и консервационных работ на основании Задания, выданного Комитетом.

Сроки работ: сентябрь 2016- сентябрь 2017 гг.

3.Выполнение научно-проектных работ по сохранению объекта культурного наследия.

Сроки работ: сентябрь 2016 – сентябрь 2018 гг.

4. Проведение ремонтно-реставрационных работ с приспособлением для современного использования.

Сроки работ: сентябрь 2018 – сентябрь 2023 гг.

Работы по сохранению объекта культурного наследия производить на основании задания выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия, согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия.

Работы по сохранению объекта культурного наследия должны осуществляться с соблюдением требований, предусмотренных Федеральным Законом от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ».

III. Подписи сторон:

Представители Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия:

Жукова Елена Алексеевна

(Подпись)

(Ф.И.О. полностью)

Колокольцева Елена Борисовна

(Подпись)

(Ф.И.О. полностью)

Собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия:

Иванова Елена Анатольевна

(Подпись)

(Ф.И.О. полностью)