Постановление Администрации Псковской области от 27.07.2020 № 261

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 27.07.2020 № 261

 

 

О порядке учета наемных домов социального

использования и земельных участков,

предоставленных или предназначенныхдля их

строительства, на территории Псковскойобласти

 

 

В соответствии с частью 2 статьи91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 29 статьи 28 Закона областиот 19февраля 2002 г. № 174-ОЗ «О системе органов исполнительной власти Псковскойобласти» Администрация области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положениео порядке учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленныхили предназначенных для их строительства, на территории Псковской области.

2. Настоящее постановление вступаетв силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на заместителя Губернатора области Осипова В.В.

 

 

Губернатор области                                                               М.Ведерников

 

 

 

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрацииобласти

от 27.07.2020 № 261

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке учета наемных домов социального использования и

земельных участков, предоставленных или предназначенных для

их строительства, на территории Псковской области

 

 

I . Общие положения

 

1. Настоящее Положение устанавливаетпорядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленныхили предназначенных для их строительства.

2. Муниципальный реестр наемныхдомов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенныхдля их строительства (далее – муниципальный реестр), является систематизированнымсводом сведений об учтенных в соответствии с настоящим Положением расположенныхна территории муниципального образования Псковской области наемных домах социальногоиспользования и земельных участках, предоставленных или предназначенных для их строительства.

3. Ведение муниципального реестраосуществляется уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных образованийПсковской области, на территориях которых расположены наемные дома социального использованияи земельные участки, предоставленные или предназначенные для их строительства (далее– уполномоченный орган местного самоуправления).

 

II . Объекты учета и состав сведений муниципального реестра

 

4. Объектами учета в муниципальномреестре являются:

1) наемные дома социального использования,расположенные на территории муниципального образования Псковской области;

2) земельные участки, расположенныев границах муниципального образования, предоставленные или предназначенные для строительстванаемных домов социального использования

5. Сведениями, подлежащими внесениюв муниципальный реестр, являются:

1) учетный номер объекта учета;

2) вид объекта учета (земельныйучасток, наемный дом социального использования);

3) местоположение (адрес) объектаучета;

4) кадастровый номер объекта учета;

5) общая площадь объекта учета(для наемного дома социального использования дополнительно указывается площадь жилыхпомещений, подлежащих предоставлению по договору найма жилых помещений жилищногофонда социального использования);

6) реквизиты акта, решения, договора,предусматривающих предоставление находящегося в государственной или муниципальнойсобственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования,договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного домасоциального использования, решения о строительстве такого дома на земельном участке,находящемся в частной собственности;

7) реквизиты акта, решения, договора,которыми установлена цель использования здания в качестве наемного дома социальногоиспользования;

8) сведения об органе государственнойвласти или органе местного самоуправления, уполномоченных выступать от имени РоссийскойФедерации, Псковской области, муниципального образования Псковской области в качествесобственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемномдоме социального использования, или об ином лице, являющемся собственником объектаучета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования;

9) для наемного дома:

а) сведенияо юридическом лице, выступающем наймодателем жилых помещений в наемном доме социальногоиспользования, если наймодателем не является собственник таких жилых помещений;

б) реквизитыразрешения на ввод объекта (наемного дома социального использования) в эксплуатацию;

10) для земельного участка:

а) сведения о лице, выступающемзастройщиком объекта капитального строительства (наемного дома социального использования),если застройщиком не является собственник земельного участка;

б) реквизиты разрешения на строительствонаемного дома социального использования;

11) сведения о снятии объектаучета с учета расположенных на территории Псковской области наемных домов социальногоиспользования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства,с указанием даты и основания (прекращение цели использования здания в качестве наемногодома социального использования или изменение цели использования здания в качественаемного дома социального использования, иное основание).

6. Указанные в подпунктах 8 и9 пункта 5 настоящего Положения сведения об объектах учета включают:

1) в отношении органа государственнойвласти или органа местного самоуправления – полное наименование такого органа ипублично-правового образования, от имени которого он выступает;

2) в отношении юридического лица– полное наименование, основной государственный регистрационный номер, адрес местонахождения;

3) в отношении физического лица– фамилия, имя, отчество (при наличии), идентификационный номер налогоплательщика(при наличии), паспортные данные, согласие на обработку персональных данных; в отношениифизического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя,также указывается дата и номер государственной регистрации в качестве индивидуальногопредпринимателя.

 

III . Правила ведения муниципального реестра

 

7. Сведения об объектах учетавносятся в муниципальный реестр и в учетные дела. Муниципальный реестр представляетсобой систематизированный свод записей об объектах учета в текстовой форме. Учетныедела представляют собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов,на основании которых внесены соответствующие сведения в муниципальный реестр.

8. Ведение муниципального реестраи учетных дел осуществляется на бумажных и электронных носителях по форме согласноприложению № 1 к настоящему Положению.

9. В случае изменения сведенийоб объектах учета, внесенных в муниципальный реестр, ранее внесенные в муниципальныйреестр сведения сохраняются.

10. Каждый объект учета, сведенияо котором внесены в муниципальный реестр, имеет неизменяемый, не повторяющийся вовремени и на территории Российской Федерации учетный номер. Учетные номера присваиваютсяобъектам учета уполномоченным органом местного самоуправления.

11. Учетный номер объекта учета,сведения о котором внесены в муниципальный реестр, состоит из 12 знаков. Формулаучетного номера:

XXX XX XXX XXX X , где:

1 - 3 знаки, идентифицирующиепорядковый номер объекта учета;

4 - 11 знаки, идентифицирующиемуниципальное образование по Общероссийскому классификатору территорий муниципальныхобразований (ОКТМО) ОК 033-2013;

12 знак, идентифицирующий типобъекта учета (1 – земельный участок; 2 – наемный дом социального использования).

12. При ведении муниципальногореестра выполняются следующие процедуры:

1) внесение в муниципальный реестрсведений об объектах учета;

2) учет изменений сведений обобъекте учета в муниципальном реестре;

3) исключение сведений об объектеучета из муниципального реестра.

13. Орган местного самоуправлениявносит сведения об объектах учета в муниципальный реестр, изменяет такие сведенияи исключает такие сведения из муниципального реестра на основании заявлений и (или)документов, представленных в такой орган в соответствии с пунктами 15 - 20, 24 настоящегоПоложения.

14. Внесение сведений об объектеучета в муниципальный реестр производится органом местного самоуправления не позднее10 рабочих дней со дня поступления заявления и (или) документов, указанных в пунктах15-20 настоящего Положения.

 

IV . Порядок представления заявлений и документов в органместного

самоуправления для внесения сведений в муниципальныйреестр,

изменения или исключения таких сведений

 

15. Внесение сведений в муниципальный реестр, изменение или исключение сведенийиз муниципального реестра осуществляется на основании заявления лица, являющегосясобственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемномдоме социального использования (далее – заинтересованное лицо), по форме согласноприложению № 2 к настоящему Положению (далее – заявление) с приложением документов,подтверждающих такие сведения (далее – документы, подтверждающие сведения муниципальногореестра), если иное не установлено в пункте 18 настоящего Положения.

16. Для внесения сведений в муниципальный реестр к заявлению прилагаютсяследующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя – физического лица;

2) копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя;

3) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателейили выписка из Единого государственного реестра юридических лиц – для индивидуальныхпредпринимателей, юридических лиц;

4) копии правоустанавливающих документов на объект учета или на все помещенияв являющемся объектом учета наемном доме социального использования;

5) копия кадастрового паспорта на объект учета;

6) копия решения органа государственной власти или органа местного самоуправления,уполномоченных выступать соответственно от имени Российской Федерации, Псковскойобласти, муниципального образования Псковской области в качестве собственника объектаучета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования,или иного лица, являющегося собственником объекта учета или всех помещений в являющемсяобъектом учета наемном доме социального использования, об установлении, изменениицели использования здания в качестве наемного дома социального использования либоо прекращении использования здания в качестве наемного дома;

7) копия акта исполнительного органа государственной власти или органа местногосамоуправления и (или) договора, предусматривающего предоставление находящегосяв государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительстванаемного дома социального использования;

8) копия решения собственника, предусматривающего строительство наемногодома социального использования на земельном участке, находящемся в частной собственности;

9) копия договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатациинаемного дома социального использования;

10) копия разрешения на строительство наемного дома социального использования;

11) копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (наемного дома социальногоиспользования);

12) копия решения и (или) договора о предоставлении государственной, муниципальнойподдержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования (приналичии);

13) копия решения и (или) договора о предоставлении иной, не указанной вподпункте 12 настоящего пункта поддержки для создания, эксплуатации наемного домасоциального использования;

14) копия документа, подтверждающего выполнение (невыполнение) условий решенияи (или) договора о предоставлении государственной,муниципальной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования;

15) копия документа, подтверждающего выполнение (невыполнение) условий решенияи (или) договора о предоставлении иной, не указанной в подпункте 12 настоящего пунктаподдержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования.

17. При наличии изменений, касающихся технических характеристик, прав либоправообладателей объектов учета, включенных в муниципальный реестр, по заявлениюзаинтересованного лица орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней содня поступления заявления вносит изменения в муниципальный реестр или отказываетво внесении изменений в муниципальный реестр.

18. К заявлению о внесении изменений в муниципальный реестр прилагаются следующиедокументы:

1) копия кадастрового паспорта здания, содержащего сведения об измененияхтехнических характеристик наемного дома социального использования (кадастровогономера, общего количества, площади жилых помещений и др.), в случае изменения техническиххарактеристик наемного дома социального использования;

2) копия кадастрового паспорта земельного участка, содержащего сведения обизменениях характеристик земельного участка (кадастрового номера, площади и др.),в случае изменения технических характеристик земельного участка;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществои сделок с ним (ЕГРП), содержащая сведения об изменении прав или правообладателейобъекта учета, в случае изменения сведений о правах или правообладателях объектаучета.

19. В случае если объект учета или все помещения в являющемся объектом учетанаемном доме социального использования находятся в собственности Российской Федерации,Псковской области, муниципального образования Псковской области, внесение сведенийв муниципальный реестр, изменение или исключение сведений из муниципального реестраосуществляется без заявления в порядке информационного взаимодействия органа местногосамоуправления и органов государственной власти и органов местного самоуправления,уполномоченных выступать соответственно от имени Российской Федерации, Псковскойобласти, муниципального образования Псковской области в качестве собственника такогообъекта учета или всех помещений в являющемся таким объектом учета наемном домесоциального использования, в течение срока, указанного в пункте 14 настоящего Положения,путем направления документов, предусмотренных пунктами 16, 17, подпунктом 2 пункта24 настоящего Положения.

20. Заявление и (или) документы, подтверждающие сведения муниципального реестра,подлежат представлению в уполномоченный орган местного самоуправления органами государственнойвласти, органами местного самоуправления, иными лицами, являющимися собственникамиобъекта учета, или их представителями не позднее 30 дней со дня принятия соответствующегоакта, решения, подписания соответствующего договора или утверждения, подписанияиного документа, предусмотренного частью 1 статьи 91.17 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.

21. В случае если объект учета или все помещения в являющемся объектом учетанаемном доме социального использования не находятся в собственности Российской Федерации,Псковской области, муниципального образования Псковской области, заявление и документы,подтверждающие сведения муниципального реестра, представляются в орган местногосамоуправления заинтересованным лицом или его представителем лично либо направляютсяв орган местного самоуправления посредством почтового отправления с описью вложения,с уведомлением о вручении.

22. В случае если установлено, что объект недвижимого имущества не относитсяк объектам учета, не подтверждены имущественные права на объекты учета, не представленыили представлены не в полном объеме документы, необходимые для включения сведенийв муниципальный реестр, для внесения изменений в муниципальный реестр, орган местногосамоуправления в течение 5 рабочих дней принимает решение об отказе во включениисведений об объектах учета в муниципальный реестр, об отказе во внесении измененийоб объектах учета в муниципальный реестр с указанием причин, послуживших основаниемдля отказа.

23. При принятии решения об отказе во включении сведений об объекте учетав муниципальный реестр, об отказе во внесении изменений об объектах учета в муниципальныйреестр заинтересованному лицу направляется письменное уведомление об отказе (с указаниемего причины) в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.

24. Объекты учета подлежат исключению из муниципальногореестра уполномоченным органом местного самоуправления с учетом требований, установленныхчастью 2 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, в течение 5 рабочихдней по следующим основаниям:

а) поступление письменного заявления собственника объектаучета об исключении объекта учета из муниципального реестра;

б) выявление недостоверных сведений после даты включенияобъекта учета в муниципальный реестр;

в) утрата оснований, установленных федеральным законодательством,в соответствии с которыми объект учета включен в муниципальный реестр.

Уполномоченный орган местного самоуправления уведомляетсобственника объекта учета о принятом решении в течение 3 рабочих дней со дня егопринятия.

 

V . Обеспечение доступа к сведениям муниципальногореестра

 

25. Сведения муниципального реестра являются общедоступными, за исключениемсведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.

26. Орган местного самоуправления размещает сведения муниципального реестра,за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, на официальномсайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»не позднее 10 рабочих дней после учета таких сведений в муниципальном реестре.

 

 

 

Приложение №1

к Положениюо порядке учета расположенных

на территорииПсковской области наемных

домов социальногоиспользования и

земельных участков,предоставленных или

предназначенныхдля их строительства,

на территорииПсковской области

 

 

МУНИЦИПАЛЬНЫЙРЕЕСТР

наемныхдомов социального использования и земельных участков,

предоставленныхили предназначенных для их строительства, в

Псковскойобласти

 

(наименование муниципального образования Псковской области)

 

 

№ записи	Учетный номер объекта учета	Вид объекта учета	Место-положение (адрес) объекта учета	Кадаст-ровый номер объекта учета	Общая площадь объекта учета	Реквизиты акта, решения, договора, устанавливающих цель использования земельного участка и (или) здания	Сведения о собст-веннике объекта учета	Сведения о застройщике/ наймодателе	Реквизиты разрешения на строительство/ разрешения на ввод в эксплуатацию наемного дома социального использования	Сведения о снятии объекта с учета
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

 

 

 

Приложение №2

к Положениюо порядке учета расположенных

на территорииПсковской области наемных

домов социальногоиспользования и

земельных участков,предоставленных или

предназначенныхдля их строительства,

на территорииПсковской области

 

 

В ____________________________________

(наименование уполномоченного органа

местного самоуправления)

от ____________________________________

(наименование юридического лица

либо ФИО физического лица,

являющегося собственником объекта

учета или всех помещений в

являющемся объектом учета наемном

доме социального использования)

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

овнесении, изменении, исключении сведений муниципального

реестранаемных домов социального использования и земельных

участков,предоставленных или предназначенных для их

строительства

 

 

Прошу _____________________ (внести/изменить/исключить – указать нужное)сведения муниципального реестра наемных домов социального использования и земельныхучастков, предоставленных или предназначенных для их строительства, в отношении:

____________________________________________________________

(наименованиеобъекта учета – земельный участок или наемный дом

социальногоиспользования)

____________________________________________________________

(местоположение(адрес) объекта учета)

____________________________________________________________

(кадастровыйномер объекта учета – указывается по желанию

заявителя)

Прилагаются следующие документы, подтверждающие сведения муниципального реестра:

1.

2.

3.

…

 

_______________________________________ _________________

      (дата)                       (подпись)                            (расшифровка)