Распоряжение Администрации Псковской области от 07.10.2020 № 542-р

Об условиях приватизации имущества, находящегося в государственной собственности Псковской области

АДМИНИСТРАЦИЯПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 07.10.2020 № 542-р

Об условиях приватизацииимущества,

находящегося в государственной

собственности Псковской области

В соответствии с пунктом 3 статьи 26.12 Федерального законаот 06 октября 1999 г. № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных(представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектовРоссийской Федерации», статьями 20, 28, 29 Федерального закона от 21 декабря2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»,статьями 47.6, 48, 64 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации», статьями 4, 6 Закона области от 29 июня2007 г. № 285 «Об утверждения Положения о раскрытии информации особственности Псковской области»:

1. Приватизировать путем продажи в электронной форме на конкурсеимущество, находящееся в государственной собственности Псковской области,расположенное по адресу: Псковская область, г.Псков, ул.Некрасова, д.10а, в томчисле:

1)нежилое здание – объект культурного наследия федерального значения «Дом МариныМнишек», XVII в.,зарегистрированный в едином государственном реестре объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации приказомМинистерства культуры Российской Федерации от 21 октября 2015 г. № 9995-р,имеющий охранное обязательство собственника или иного законного владельцаобъекта культурного наследия, утвержденное приказом Государственного комитетаПсковской области по охране объектов культурного наследия от 21 декабря 2015 г.№ 632, и паспорт объекта культурного наследия от 18 декабря 2015 г., копиикоторых приведены в приложении к настоящему распоряжению;

2)земельный участок в границах объекта культурного наследия, включенного в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации «Культурный слой древнего Пскова», VIII – XVII вв., общейплощадью 1607 кв.м, с кадастровым номером 60:27:0010324:83, категория земель:земли населенных пунктов.

2. Установить начальную цену приватизируемого имущества, указанного впункте 1 настоящего распоряжения, определенную на основании отчета об оценке от20 мая 2020 г. № 712, подготовленного ИП Летовым О.В. в соответствии сзаконодательством об оценочной деятельности, в размере 4318503 (Четыре миллионатриста восемнадцать тысяч пятьсот три) рубля 00 копеек с учетом налога надобавленную стоимость, в том числе:

1) нежилое здание площадью 215,9 кв.м с кадастровымномером 60:27:0010324:110 – 3553571 (Три миллиона пятьсот пятьдесят три тысячипятьсот семьдесят один) рубль 00 копеек;

2) земельный участок общей площадью 1607 кв.м скадастровым номером 60:27:0010324:83 – 764932 рублей (Семьсот шестьдесят четыретысячи девятьсот тридцать два) рубля 00 копеек.

3. Комитету по управлению государственным имуществомПсковской области:

1) осуществить в установленном порядке приватизациюимущества, находящегося в собственности Псковской области, в соответствии спунктами 1 и 2 настоящего распоряжения;

2) обеспечить включение в договор в качестве существенногоусловия договора условия охранного обязательства, а также обязанностьпокупателя провести государственную регистрацию обременений (ограничений),связанных с использованием объекта культурного наследия, в единомгосударственном реестре недвижимости.

4.Разместить настоящее распоряжение и информационное сообщение о продажеимущества, находящегося в собственности Псковской области, винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайтеРоссийской Федерации (torgi.gov.ru), на официальном сайте Комитета поуправлению государственным имуществом Псковской области (gki.pskov.ru) и наофициальном сайте Администрации Псковской области ( pskov . ru ).

5.Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителяГубернатора области Салагаеву Н.А.

Губернаторобласти М.Ведерников

Приложение

к распоряжению Администрации области

от 07.10.2020 № 542-р

УТВЕРЖДЕНО

приказом Комитета по охране объектов

культурного наследия Псковской области

от «21» декабря 2015 г. № 632

КОПИЯ

ОХРАННОЕОБЯЗАТЕЛЬСТВО

СОБСТВЕННИКАИЛИ ИНОГО ЗАКОННОГО ВЛАДЕЛЬЦА

объектакультурного наследия, включенного в единый

государственныйреестр объектов культурного наследия

(памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации

ДомМарины Мнишек, XVII в.

(указатьнаименование объекта культурного наследия в соответствии

справовым актом о его принятии на государственную охрану)

регистрационныйномер объекта культурного наследия

ведином государственном реестре объектов культурного наследия

(памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации:

605102764900006

Раздел1. Данные об объекте культурного наследия, включенном

вединый государственный реестр объектов культурного наследия

(памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации

(заполняютсяв случае, предусмотренном п. 5 ст. 47.6 Федерального

законаот 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия

(памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации»)

Отметкао наличии или отсутствии паспорта объекта культурного наследия, включенного вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, в отношении которого утвержденоохранное обязательство (далее - объект культурного наследия):

	имеется	V	отсутствует
	(нужное отметить знаком «V»)

Приналичии паспорта объекта культурного наследия он является неотъемлемой частьюохранного обязательства.

Приотсутствии паспорта объекта культурного наследия в охранное обязательствовносятся следующие сведения:

1.Сведения о наименовании объекта культурного наследия:

2.Сведения о времени возникновения или дате создания объекта культурногонаследия, датах основных изменений (перестроек) данного объекта и (или) датахсвязанных с ним исторических событий:

3.Сведения о категории историко-культурного значения объекта культурногонаследия:

федерального		регионального		муниципального		значения
(нужное отметить знаком «V»)

4.Сведения о виде объекта культурного наследия:

	памятник		ансамбль
	(нужное отметить знаком «V»)

5.Номер и дата принятия акта органа государственной власти о включении объектакультурного наследия в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации:

6.Сведения о местонахождении объекта культурного наследия (адрес объекта или приего отсутствии описание местоположения объекта):

(Субъект Российской Федерации)

населенный пункт)

улица

д.

корп./стр

помещение/квартира

иныесведения:

7.Сведения о границах территории объекта культурного наследия (для объектовархеологического наследия прилагается графическое отражение границ на планеземельного участка, в границах которого он располагается):

8.Описание предмета охраны объекта культурного наследия:

9.Фотографическое (иное графическое) изображение объекта (на момент утвержденияохранного обязательства):

Прилагается:изображения.

(указатьколичество)

10.Сведения о наличии зон охраны данного объекта культурного наследия с указаниемномера и даты принятия органом государственной власти акта об утвержденииуказанных зон либо информация о расположении данного объекта культурногонаследия/земельного участка, в границах которого располагается

объектархеологического наследия, в границах зон охраны другого объекта культурногонаследия:

11.Сведения о требованиях к осуществлению деятельности в границах территорииобъекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестробъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, об особом режиме использования земельного участка, вграницах которого располагается объект археологического наследия, установленныхстатьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее -Закон 73-ФЗ):

1)на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектовкапитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристиксуществующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства;проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключениемработ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов,сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурногонаследия;

2)на территории памятника, ансамбля разрешается ведение хозяйственнойдеятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объектакультурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объектакультурного наследия в современных условиях;

3)в случае нахождения памятника или ансамбля на территории достопримечательногоместа подлежат также выполнению требования и ограничения, установленные всоответствии со статьей 5.1 Закона 73-ФЗ, для осуществления хозяйственнойдеятельности на территории достопримечательного места;

4)особый режим использования земельного участка, в границах которогорасполагается объект археологического наследия, предусматривает возможностьпроведения археологических полевых работ в порядке, установленном Законом73-ФЗ, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных встатье 30 Закона 73-ФЗ работ по использованию лесов и иных работ при условииобеспечения сохранности объекта археологического наследия, а также обеспечениядоступа граждан к указанному объекту.

12.Иные сведения, предусмотренные Законом 73-ФЗ:

Раздел2. Требования к сохранению объекта культурного наследия

(заполняетсяв соответствии со статьей 47.2 Закона 73-ФЗ)

13.Требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, предусматривают консервацию, ремонт,реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта культурногонаследия для современного использования либо сочетание указанных мер.

Состав(перечень) и сроки (периодичность) проведения работ по сохранению объектакультурного наследия, в отношении которого утверждено охранное обязательство,определяются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия:

Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

на основанииакта технического состояния объекта культурного наследия, составленного впорядке, установленном пунктом 2 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.

14.Лицо (лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ,обязано (обязаны) обеспечить финансирование и организацию проведениянаучно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации,ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физическойсохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объектакультурного наследия, в порядке, установленном Законом 73-ФЗ.

Вслучае обнаружения при проведении работ по сохранению объекта культурногонаследия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в томчисле объектов археологического наследия, собственник или иной законныйвладелец обязан незамедлительно приостановить работы и направить в течение трехрабочих дней со дня их обнаружения заявление в письменной форме об указанныхобъектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия:

Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия

(указать наименование соответствующего регионального органа охраны объектов культурного наследия. В случае если охранное обязательство утверждено не данным органом охраны, указать его полное наименование и почтовый адрес)

Дальнейшеевзаимодействие с региональным органом охраны объектов культурного наследиясобственник или иной законный владелец объекта культурного наследия обязаносуществлять в порядке, установленном статьей 36 Закона 73-ФЗ.

15.Работы по сохранению объекта культурного наследия должны организовыватьсясобственником или иным законным владельцем объекта культурного наследия всоответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Закона 73-ФЗ.

16.Собственник (иной законный владелец) земельного участка, в границах которогорасположен объект археологического наследия, обязан:

обеспечиватьнеизменность внешнего облика;

сохранятьцелостность, структуру объекта археологического наследия;

организовыватьи финансировать спасательные археологические полевые работы на данном объектеархеологического наследия в случае, предусмотренном статьей 40, и в порядке,установленном статьей 45.1 Закона 73-ФЗ.

Раздел3. Требования к содержанию объекта культурного наследия

(заполняетсяв соответствии со статьей 47.3 Закона 73-ФЗ)

17.При содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, в целях поддержания в надлежащемтехническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) измененияпредмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, обязаны:

1)осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержаниеего в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

2)не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследиялибо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;

3)не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивныерешения и структуры, интерьер объекта культурного наследия в случае, еслипредмет охраны объекта культурного наследия не определен;

4)соблюдать установленные статьей 5.1 Закона 73-ФЗ требования к осуществлениюдеятельности в границах территории объекта культурного наследия, особый режимиспользования земельного участка, водного объекта или его части, в границахкоторых располагается объект археологического наследия;

5)не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных сучетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия,предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспеченияуказанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для храненияпредметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

подсклады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов ивеществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад,территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иныевыделения;

подобъекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое ивибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимоот мощности данного оборудования;

подобъекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объектакультурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химическиактивных веществ;

6)незамедлительно извещать:

Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

обо всехизвестных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинившихвред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия,земельному участку в границах территории объекта культурного наследия илиугрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры попредотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийныеработы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объектакультурного наследия;

7)не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия,включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, поддерживатьтерриторию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

18.Собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия иличастью такого объекта, обязан выполнять требования к сохранению объектакультурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объектакультурного наследия или части объекта культурного наследия в надлежащемтехническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предметаохраны объекта культурного наследия.

19.В случае обнаружения при проведении работ на земельном участке в границахтерритории объекта культурного наследия объектов, либо на земельном участке, вграницах которого располагается объект археологического наследия, объектов,обладающих признаками объекта культурного наследия, лица, указанные в пункте 11статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, осуществляют действия, предусмотренные подпунктом 2пункта 3 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.

20.В случае если содержание или использование объекта культурного наследия,включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а такжеземельного участка, в границах которого располагается объект археологическогонаследия, может привести к ухудшению состояния данного объекта культурногонаследия и (или) предмета охраны данного объекта культурного наследия, впредписании, направляемом

Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

собственнику илииному законному владельцу объекта культурного наследия, устанавливаются следующиетребования:

1)к видам хозяйственной деятельности с использованием объекта культурногонаследия, включенного в реестр, земельного участка, в границах которогорасполагается объект археологического наследия, либо к видам хозяйственнойдеятельности, оказывающим воздействие на указанные объекты, в том числеограничение хозяйственной деятельности;

2)к использованию объекта культурного наследия, включенного в реестр, земельногоучастка, в границах которого располагается объект археологического наследия,при осуществлении хозяйственной деятельности, предусматривающие в том числеограничение технических и иных параметров воздействия на объект культурногонаследия;

3)к благоустройству в границах территории объекта культурного наследия,включенного реестр, земельного участка, в границах которого располагаетсяобъект археологического наследия.

Раздел4. Требования к обеспечению доступа граждан

РоссийскойФедерации, иностранных граждан и лиц без гражданства

кобъекту культурного наследия, включенному в реестр

(заполняетсяв соответствии со статьей 47.4 Закона 73-ФЗ)

21.Условия доступа к объекту культурного наследия, включенному в реестр(периодичность, длительность и иные характеристики доступа), устанавливаютсясоответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определеннымпунктом 7 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, с учетом мнения собственника или иногозаконного владельца такого объекта, а также с учетом вида объекта культурногонаследия, включенного в реестр, категории его историко-культурного значения,предмета охраны, физического состояния объекта культурного наследия, требованийк его сохранению, характера современного использования данного объектакультурного наследия, включенного в реестр.

Условиядоступа к объектам культурного наследия, включенным в реестр, используемым вкачестве жилых помещений, а также к объектам культурного наследия религиозногоназначения, включенным в реестр, устанавливаются соответствующим органом охраныобъектов культурного наследия по согласованию с собственниками или инымизаконными владельцами этих объектов культурного наследия.

Приопределении условий доступа к памятникам или ансамблям религиозного назначенияучитываются требования к внешнему виду и поведению лиц, находящихся в границахтерриторий указанных объектов культурного наследия религиозного назначения,соответствующие внутренним установлениям религиозной организации, если такиеустановления не противоречат законодательству Российской Федерации.

Вслучае, если интерьер объекта культурного наследия не относится к предметуохраны объекта культурного наследия, требование к обеспечению доступа вовнутренние помещения объекта культурного наследия, включенного в реестр, неможет быть установлено.

Условиядоступа к объектам культурного наследия, расположенным на территории РоссийскойФедерации и предоставленным в соответствии с международными договорамиРоссийской Федерации дипломатическим представительствам и консульскимучреждениям иностранных государств в Российской Федерации, международныморганизациям, а также к объектам культурного наследия, находящимся всобственности иностранных государств и международных организаций,устанавливаются в соответствии с международными договорами РоссийскойФедерации.

Физическиеи юридические лица, проводящие археологические полевые работы, имеют праводоступа к объектам археологического наследия, археологические полевые работы накоторых предусмотрены разрешением (открытым листом) на проведениеархеологических полевых работ. Физическим и юридическим лицам, проводящимархеологические полевые работы, в целях проведения указанных работсобственниками и (или) пользователями земельных участков, в границах которыхрасположены объекты археологического наследия, должен быть беспечен доступ кземельным участкам, участкам водных объектов, участкам лесного фонда, натерриторию, определенную разрешением (открытым листом) на проведениеархеологических полевых работ.

Раздел5. Требования к размещению наружной рекламы на объектах

культурногонаследия, их территориях

(заполняетсяв случаях, определенных подпунктом 4 пункта 2 статьи

47.6Закона 73-ФЗ)

22.Требования к размещению наружной рекламы:

Недопускается распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия,включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также на ихтерриториях, за исключением достопримечательных мест.

Запретили ограничение распространения наружной рекламы на объектах культурногонаследия, находящихся в границах достопримечательного места и включенных вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, а также

требованияк ее распространению устанавливаются соответствующим органом охраны объектовкультурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, ивносятся в правила землепользования и застройки, разработанные в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации.

Указанныетребования не применяются в отношении распространения на объектах культурногонаследия, их территориях наружной рекламы, содержащей исключительно информацию опроведении на объектах культурного наследия, их территорияхтеатрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательныхмероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях содновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретногомероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десятьпроцентов рекламной площади (пространства). В таком случае актомсоответствующего органа охраны объектов культурного наследия устанавливаютсятребования к размещению наружной рекламы на данном объекте культурного наследия(либо его территории), включая место (места) ее возможного размещения,требования к внешнему виду, цветовым решениям, способам крепления.

Раздел6. Иные обязанности лица (лиц), указанного (указанных)

впункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ

«Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)

народовРоссийской Федерации»

23.Для лица (лиц), указанного (указанных) в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ,устанавливаются обязанности:

1)по финансированию мероприятий, обеспечивающих выполнение требований в отношенииобъекта культурного наследия, включенного в реестр, установленных статьями47.2-47.4 Закона 73-ФЗ;

2)по соблюдению требований к осуществлению деятельности в границах территорииобъекта культурного наследия, включенного в реестр, либо особого режимаиспользования земельного участка, в границах которого располагается объектархеологического наследия, установленных статьей 5.1 Закона 73-ФЗ.

24.Собственник, иной законный владелец, пользователи объекта культурного наследия,земельного участка, в границах которого располагается объект археологическогонаследия (в случае, указанном в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ), а такжевсе лица, привлеченные ими к проведению работ по сохранению (содержанию)объекта культурного наследия, обязаны соблюдать требования, запреты иограничения, установленные законодательством об охране объектов культурногонаследия.

25.Дополнительные требования в отношении объекта культурного наследия:

1. Ежегодно в срок до 1 июля года, следующего за отчетным, направлять в Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия уведомление о выполнении требований охранного обязательства. К уведомлению приложить фотографии изображений объекта культурного наследия позволяющие зафиксировать индивидуальные особенности объекта культурного наследия на момент предоставления уведомления.

2. Соблюдать правовой режим использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой древнего Пскова», VIII-XVII вв.

3. Допускается размещение на объекте культурного наследия информационных досок и обозначений с площадью информационного поля не более 0,3 кв.м по согласованию с Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия.

601510276490006

Регистрационныйномер

объектакультурного наследия в едином государственном реестре

объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры)

народовРоссийской Федерации

ПАСПОРТ

ОБЪЕКТАКУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Фотографическоеизображение (общий вид) объекта культурного наследия

10.10.2014г.

Датасъемки (число, месяц, год)

I.Наименование объекта культурного наследия

Дом Марины Мнишек

II.Наименование объекта культурного наследия по даннымпроведенных историко-культурных исследований

Дом Марины Мнишек

III. Время создания (возникновения) объекта культурного наследия и (или) дата связанного с ним исторического события

XVII в.

IV. Адрес (местонахождение) объекта культурного наследия

(по даннымгосударственного учета объектов культурного наследия)

Псковская область, г.Псков, ул.Некрасова, 10

V.Адрес (местонахождение) объекта культурного наследия

(согласнокадастровым сведениям или по данным организации, осуществляющей государственныйтехнический учет и (или) техническую инвентаризацию объектов градостроительнойдеятельности; для объектов, расположенных вне границ населенных пунктов или неимеющих адреса, – описание местоположения)

Псковская область, г.Псков, ул.Некрасова, д.10-а

VI. Категория историко-культурного значения объектакультурного наследия

Федерального значения	Регионального значения	Местного (муниципального) значения
+

VII.Вид объекта культурного наследия

Памятник	Ансамбль	Достопримечательное место
+

VIII. Общая видовая принадлежностьобъекта культурного наследия

Памятник археологии	Памятник истории	Памятник градостроительства и архитектуры	Памятник искусства
		+

IX.Использование объекта культурного наследия или пользователь

Музеи, архивы, библиотеки	Организации торговли
Организации науки и образования	Организации общественного питания
Театрально-зрелищные организации	Гостиницы, отели
Органы власти и управления	Офисные помещения
Воинские части	Жилье
Религиозные организации	Парки, сады
Организации здравоохранения	Некрополи, захоронения
Организации транспорта	Не используется	+
Производственные организации	Иное

Примечания

X. Наименование, дата и номер решения органагосударственной власти о включении объекта культурного наследия в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации

Постановление Совета Министров РСФСР от 04.12.1974 № 624 «О дополнении и частичном изменении постановления Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 г. № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР

XI. Сведения о включении объекта культурногонаследия в Список всемирного наследия либо об отнесении его к особо ценнымобъектам культурного наследия народов Российской Федерации, наименование, датаи номер соответствующего решения

Не включен и не отнесен.

XII. Сведения об учете объекта культурногонаследия и (или) земельных участков в границах его территории в государственномкадастре объектов недвижимости

Сведения о земельных участках (земельном участке) в границах (границе) территории объекта культурного наследия внесены в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровый номер земельного участка в границах территории объекта культурного наследия: 60:27:0010324:83

XIII. Сведения о регистрации прав на объекткультурного наследия и (или) земельные участки в границах его территории вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Правоообладатель: Российская Федерация.

Собственность на объект культурного наследия № 60-60-01/001/2007-4583 от 07.04.2007.

Пользователь: ЗАО «Дом приемов».

Аренда объекта культурного наследия № 60-60-01/001/2007-26157 от 18.05.2011.

Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от 26.08.2013 г. № 01/029/2013-425

Правоообладатель: Российская Федерация.

Собственность на земельный участок 60-60-01/045/2008-120 от 15.01.2009.

Пользователь: ЗАО «Дом приемов».

Аренда земельного участка 60-60-01/026/2009-033 от 18.05.2011.

XIV. Основная библиография и (или) архивныеисточники об объекте культурного наследия

1. Спегальский Ю.П. Псковские каменные жилые здания XVII века. М. - Л., 1963, с. 82-87.

2. Бирюков Ю.Б. Исследование «Дома Марины Мнишек» - памятника гражданского зодчества XVII в. // Археология и история Пскова и Псковской земли. 1991. Материалы симпозиума. Псков, 1992, с. 42-44.

3. Князев А. Указатель достопримечательностей города Пскова. М., 1858, с. 20-217.

4. Толстой М.В. Святыни и древности Пскова. М., 1861, с. 60.

5. Васильев И.И. Историко-статистический очерк города Пскова. Псков, 1878, с. 73.

6. Васильев И.И. Историко-статистический указатель города Пскова. Псков, 1889, с. 130.

7. Окулич-Казарин Н.Ф. Спутник по древнему Пскову. Псков, 1913, с. 162-163.

8. Труды Псковского археологического общества за 1907-1908 годы. Псков, 1909, с. 147-148.

9. Годовиков И.Ф. Описание и изображение древностей Псковской губернии. Вып. 2, Псков, 1881, с. 95.

10. Гедимин В. Прошлое города Пскова в его исторических памятниках. Псков, 1903, с. 50.

11. ЦГАДА, ф. 210, оп. Книги Новгородского стола, д. 66, л. 72 об., д. 70, л. 322-322 об.

12. ЦГАДА, ф. 615, оп. 1, д. 8665, л. 27-27 об., д. 8852, л. 29, д. 8845, л. 32-32 об.

13. ГАПО, ф. 55, оп. 1, ч. 1, д. 1694, 1848 г., л. 1-3, л. 9-10 об. ф. 41, оп. 1, д. 240, л. 2.

14. ГАПО, ф. 55, оп. 1, ч. 2, д. 1689, л. 1.

15. ГАПО, картотека С.А. Цвылева.

16. План Псковской крепости 1740 г. Копия плана в архиве ПИ «Спецпроектреставрация».

17. ПГОИАХМЗ, Древлехранилище, ф. 174, альбом.

18. План губернского города Пскова в существующем виде. 1857 г. Копия. Архив ПИ «СПР», д. 10-83.

XV. Общие сведения об объекте культурногонаследия (краткое описание объекта, сведения о его возникновении, изменениях,перестройках, утратах, связанных с объектом исторических событий, а также оработах по его сохранению)

Многими легендами овеяно это здание. По одной из них в начале ХVII в. палаты служили пристанищем для Марины Мнишек во время ее трехдневного пребывания в Пскове после смерти первого самозванца Григория Отрепьева. По другой - это были хоромы псковского посадника Никиты Сарапунова. По третьей - все каменные здания на Романихе (их было не менее шести) принадлежали богатому купцу, а позднее перешли во владение Меншиковых. Ни одна из этих легенд не имеет научного подтверждения. Точная дата строительства палат неизвестна. На основе последних исследований памятник относится ко второй половине ХVII века. Первые владельцы, заказчики палат, также неизвестны. Утверждение Ю.П. Спегальского о принадлежности дома Меншиковым, опровергается архивными документами конца ХVII - нач. ХVIII в., из которых следует, что в конце ХVII- нач. ХVIII в. среди жителей Мокролужской сотни, в приходе церкви похвалы Богородицы на Романихе, из Меншиковых проживал только Самуила Меншиков с сыном Филипом, который в последствии унаследовал дом, принадлежавший в конце ХVII в. Самуилу Меншикову - это так называемые «Первые палаты Меншиковых» (1-ый дом Сутоцкого). Сведений о планировке и застройке двора в ХVII веке, о первоначальном облике палат нет. Двор находился на Полонище, в Полонисском конце, в Мокролужской сотне, на Романихе. В середине ХVIII века двор располагался в глубине квартала, на красную линию небольшой улочки выходил западный фасад дома. В восточной части двор, вероятно, не имел выезда на Большую улицу (ныне улица Некрасова). Ограда была деревянная, с одними дощатыми воротами. Сведений о хозяйственных постройках нет. Первое упоминание дома в документах относится к середине ХVIII века. В 1759 г. псковские купцы Петр Федорович и Иван Яковлевич Посниковы продали жене «отставного от дел провинциального секретаря» Федота Федоровича Вохина, Анисье Васильевне, за 250 руб. двор, купленный ранее их матерью, Авдотьей Егоровной Посниковой (женой Якова Посникова) у псковского купца Семена Федоровича Саброва. В документе имеется описание дома: «дом каменное строение, две палаты прежде были жилые, в том числе одна перегорожена, да над крыльцом палатка малинкая, да кладовых две палатки с сенми, а между жилыми и кладовыми палатками сени». Натурными исследованиями выявлена поздняя каменная пристройка с восточной стороны крыльца, в северной стене второго этажа дома обнаружен дверной проем под этой пристройкой. Возможно, он и вел в ту палатку, о которой упоминает документ. Можно предположить, что со времени постройки дома до его покупки А.В. Вохиной в 1759 г. в доме проводились перестройки: первоначальное крыльцо было разобрано, с востока к крыльцу сделана пристройка, над крыльцом устроено небольшое (каменное или деревянное) помещение, вход в которое был устроен из восточного помещения второго этажа, дверной проем пробит на месте бывшего окна. Видимо, в этой связи само восточное помещение второго этажа было разделено перегородками. В 1758 г. в доме был пожар и поэтому ко времени продажи он стоял «бес кровел, бес печей, бес дверей, без закрышек, без шкапов, без полов и без всякого убору». То есть, во время пожара сгорели его деревянные детали: кровля, двери, полы, но в документе не упомянуты никакие сгоревшие деревянные надстройки («хоромы» в третьем этаже). Значит, в первой половине ХVIII века дом был каменный, без деревянных надстроек. Из убранства дома: полы в помещениях второго этажа и «светелки» были деревянные, отапливались помещения печами, имели деревянные двери и оконные рамы, внутристенные шкафчики имели деревянные заполнения и деревянные дверцы. Крыша была деревянной (стропильной), кровля тесовой. В документе ничего не сказано и о сгоревших потолках, это наводит на мысль, что в восточном помещении второго этажа и в «светелке» могли быть сводчатые перекрытия. Видимо, сохранившаяся после пожара каменная часть дома оставалась в хорошем состоянии. Вохина купила его за очень высокую по тем временам сумму - 250 рублей, с целью в нем поселиться. Поэтому к 1759-1760 гг. можно отнести еще один ремонт дома, когда были сделаны новые полы и перекрытия, новая крыша, дверные и оконные заполнения, печи. Дальнейшая история дома, перестройки и владельцы неизвестны до середины XIX в. По историческим планам г. Пскова видно, что в первой половине XIX в. на территории двора был построен еще один каменный прямоугольный в плане дом на красной линии улицы Губернаторской (Некрасова). Тогда двор с этими каменными домами принадлежал псковскому мещанину Семену Максимовичу Губанову, который в 1847 г. заложил их за 1429 руб. статскому советнику Егору Матвеевичу Шаврову, а в 1848 г. в счет уплаты долга они были проданы с торгов титулярному советнику барону Василию Медему. Дом по Губернаторской улице был одноэтажный, с четырьмя комнатами, ветхий. Ветхим был и наш дом: двухэтажный с мезонином; в нижнем этаже «три подвала со сводами, в верхнем, жилом - четыре комнаты, в мезонине - одна комната, крыша на доме тесовая, в подвале две железные двери. В жилых комнатах - деревянные полы и «потолки из плах», деревянные двери «простой работы», две кафельных и две простых кирпичных печи, одна печь в мезонине. Полы окрашены, стены и потолки оштукатурены. Кроме домов во дворе четыре деревянных сарая, амбар, баня и сад с деревянным колодцем, деревянный забор вокруг двора с «ветхими распашными воротами на деревянных столбах». Медем не занимался ремонтом дома и он пришел в запустение, стоял без крыши с обрушенными потолками, с заросшими травой сводами и стенами, каким его зафиксировал в середине 50-х гг. И.Ф. Годовиков, и что позволяло всем исследователям второй половины XIX века говорить «о величественных развалинах древнего дома». В 1862 г. двор с двумя каменными домами переходит по наследству сыну - генерал-лейтенанту барону Николаю Васильевичу Медему. В 90-е годы XIX в. двор перешел во владение Капгер, но и после смены владельцев все также числился «развалинами в саду». В начале XX в. участок был куплен А.Н. Хитровым (членом Псковского археологического общества), его двор был к югу от дома. В 1907 г. новый владелец обратился в Псковское археологическое общество с просьбой разрешить ему отремонтировать дом и получил разрешение. В 1909 г. начались ремонтные работы. Во втором этаже и «светелке» были настелены новые полы и сделаны потолки, поставлены кафельные печи, восточное помещение вновь перегорожено на три комнаты, окна его растесаны. Фасады дома оштукатурены и побелены, южный фасад, выходивший во двор Хитрова, украшен лепным декором: русты в перовом этаже, карнизы и наличники окон. Во втором этаже дома (в восточной половине) и в мезонине устроена жилая квартира, для входа в нее у восточного фасада была сделана двухэтажная пристройка с лестницей. В западном помещении второго этажа осталась кладовая, а в сенях устроена кухня, вход в кладовую и кухню сделан по деревянному крыльцу на южном фасаде. После 1917 г. дом оставался жилым и поддерживался ремонтами: в 1948 г. проведен ремонт кладки стен, крыльца, кровли; в 1951 г. - частичная замена оконных и дверных заполнений. В 60-е годы перестроена деревянная лестница на южном фасаде. В 1984 г. дом был расселен и отдан псковскому клубу «Реставратор», в 1986 г. начались его исследования и консервационные работы. В настоящее время работы не ведутся из-за отсутствия средств на реставрацию. За свою историю памятник много раз был разрушен и возвращен к жизни вновь. Его первоначальный облик частично изменен. Утрачен первоначальный верх дома: крыша, верхняя часть стен и деревянные конструкции перекрытия восточной палаты верхнего этажа и «светелки.» Утрачена первоначальная лестница «на отлете» на второй этаж, а также заменившая ее пристенная лестница с палаткой (результат перестройки палат до 1759 г.) Конструкции над крыльцом гульбища на северном фасаде. Утрачены все первоначальные отопительные устройства, плитяные и деревянные полы, дверные и оконные деревянные заполнения, железные решетки и ставни, лепные валиковые наличники окон. В 1909 г. растесана часть оконных проемов второго этажа, южный фасад получил новый лепной декор и деревянное крыльцо, ныне разобранное. В интерьере разобрана и полностью перестроена восточная стена сеней и «светелки» с внутренней лестницей.

XVI. Наименование, дата и номер решенияоргана государственной власти об утверждении предмета охраны объекта культурногонаследия

XVII. Описание предмета охраны объектакультурного наследия (особенностей объекта культурного наследия, послужившихоснованием для включения его в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации и подлежащих обязательному сохранению)

1) объемно-пространственная и трехчастная планировочная композиция здания;

2) композиция и архитектурное оформление фасадов: подлинное местоположение, габариты оконных и дверных проемов на фасадах здания, наружный декор XIX века: рустованный первый этаж, горизонтальная междуэтажная тяга со ступенчатым геометрическим пояском, ступенчатый карниз с аркатурным пояском, штукатурные наличники окон светелки, имитирующие деревянные резные наличники, штукатурные пилястры;

3) элементы архитектурного оформления интерьеров палат, включая конструктивные особенности внутристенных лестниц, сводов;

4) конструкции и материал фундаментов, стен.

XVIII. Наименование, дата и номер решенияоргана государственной власти об утверждении границ территории объектакультурного наследия

Приказ Государственного комитета Псковской области по культуре от 29.08.2012 № 463.

XIX.Описание границ территории объекта культурного наследия

Граница территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом Марины Мнишек» совпадает с границей земельного участка с кадастровым номером 60627:0010324:83, начинается от точки 1, расположенной в 2,3 м от северо-западного угла дома № 8 по ул.Некрасова, проходит по линии его отмостки на восток на расстояние 28,52 м до точки 2 (точки 1–2);

далее от точки 2 в северо-восточном направлении с учетом двух поворотов в точках 3 и 5, на расстоянии 18,50 м до границы смежного участка с кадастровым номером 60:27:0010324:86, по границе смежества до точки 7 (точки 2–7);

далее от точки 7 в западном направлении вдоль внутриквартальной тропы, далее по существующему ограждению участка жилого дома № 20 по ул.Некрасова до точки 9 (точки 7–9);

далее от точки 9 в юго-западном направлении, по оси исторической улицы, фиксированной планом 1740 г. и планом конца XVIII в., а также границами владельческих участков, обозначенных на планах 1857 г. и 1930 г. до исходной точки (точки 9–1).

Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия

№ п/п	Х	Y
1	499536.23	1273106.05
2	499534.25	1273134.50
3	499550.81	1273142.75
4	499553.93	1273136.49
5	499565.92	1273142.45

Общая площадь: 1607 кв.м

XX. Графическое отображение границ территории объекта культурногонаследия

Условные обозначения:

- граница территории объекта культурного наследия с поворотными точками

- границы выделенных земельных участков

- объект культурного наследия «Дом Марины Мнишек»

XXI. Наименование, дата и номер решения органагосударственной власти об утверждении правового режима (режимов) земельныхучастков в границах территории объекта культурного наследия

Приказ Государственного комитета Псковской области по культуре от 29.08.2012 № 463.

XXII. Описание правового режима (режимов) земельных участковв границах территории объекта культурного наследия

В границе территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом Марины Мнишек», XVII в.:

разрешается:

реставрация, консервация, ремонт, приспособление памятника для современного использования;

благоустройство и озеленение территории;

реконструкция инженерных сетей и дорожного покрытия, не нарушающая целостности объекта культурного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение и не нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия с основных видовых точек;

устранение диссонирующих объектов;

запрещается:

строительство, не связанное с восстановлением отдельных утраченных элементов застройки исторического владения;

прокладка транспортных коммуникаций и инженерных сетей надземным способом.

проведение любых видов земляных работ до проведения археологических раскопок и исследований;

размещение временных торговых объектов, летних кафе, киосков, навесов и иных некапитальных строений, связанных с торговой деятельностью, за исключением размещения некапитальных объектов на период проведения единовременных санкционированных культурно-массовых мероприятий, вывесок, рекламы, автостоянок, телекоммуникационных шкафов и вышек.

XXIII. Наименование, дата и номер акта (актов)органа государственной власти об утверждении границ зон охраны объектакультурного наследия, режимов использования земель и градостроительныхрегламентов в границах данных зон

Постановление Псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 № 674 «Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Кремля».

XXIV. Данные о размещении сведений об объектекультурного наследия, его территории, границах зон охраны, режимахиспользования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон винформационных системах обеспечения градостроительной деятельности

XXV. Сведения об охранном обязательстве, охранно-арендномдоговоре или охранном договоре

Всего в паспорте листов

Примечания

Уполномоченное должностноелицо органа охраны объектов культурного наследия

Председатель комитета		Е.А.Яковлева
должность	подпись	инициалы, фамилия

М.П.

18.12.2015г.

Датаоформления паспорта

(число,месяц, год)