Документ ГУ Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю от 01.09.2006 г № 227
Перечни документов, представляемых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1.Заявление правообладателя, его представителя или нотариуса, выдавшего свидетельство о праве на наследство.
2.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
3.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
4.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени наследника (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных судом недееспособными).
5.Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.
6.План объекта недвижимого имущества: для земельных участков - кадастровый план земельных участков, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для другого недвижимого имущества - планы с указанием кадастрового номера объекта, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Если план или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации и содержащий описание объекта недвижимости, или кадастровый план земельного участка был представлен ранее и помещен в дело правоустанавливающих документов, его повторное представление не требуется.
7.Справка, выданная организациями, ранее осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (БТИ, комитеты по управлению имуществом), и содержащая сведения о наличии (отсутствии) арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) <*>.
--------------------------------
<*> Представляется при проведении государственной регистрации прав на помещения, здания, строения, сооружения, возникших до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав.
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление на регистрацию права собственности подают самостоятельно.
Документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником.
Документы, указанные в пунктах 1, 2, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 2
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ В ЖСК,
ГАРАЖ В ГСК, ОВОЩНУЮ ЯМУ В ОВК
Документы, представляемые правообладателем или его представителем:
1.Заявление.
2.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
3.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
4.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя (доверенность, удостоверенная нотариусом, удостоверение опекуна лиц, признанных судом недееспособными).
5.Справка кооператива о том, что заявитель является членом кооператива, внесшим полностью свой паевой взнос за квартиру, гараж, яму, с указанием технических характеристик и адреса объекта, а также размера паевого взноса, даты его выплаты и даты выдачи справки за подписью председателя кооператива с обязательной расшифровкой его подписи.
6.План объекта недвижимого имущества с указанием кадастрового номера объекта, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.
7.Справка, выданная организациями, ранее осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (БТИ, комитеты по управлению имуществом), и содержащая сведения о наличии (отсутствии) арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) <*>.
--------------------------------
<*> Представляется при проведении государственной регистрации прав на помещения, здания, строения, сооружения, возникших до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав.
Для юридических лиц дополнительно:
8.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
9.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о регистрации юридического лица.
10.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
11.Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, например, протокол об избрании руководителя, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.
12.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
13.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее и был сформирован пакет учредительных документов.
Документы на кооператив:
14.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
15.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о регистрации юридического лица.
16.Решение общего собрания об избрании председателя.
17.Документ (постановление органа местного самоуправления) об отводе земельного участка для создания объекта недвижимости (кроме ЖСК).
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Несовершеннолетние в возрасте от 16 <1> до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление на регистрацию права собственности подают самостоятельно.
--------------------------------
<1> Согласно пункту 2 статьи 26 Гражданского кодекса РФ, статье 111 Жилищного кодекса РФ членами кооператива могут быть граждане РФ, достигшие возраста 16 лет.
2) Документы под пунктами 14-17 перечня представляются один раз для формирования общего пакета документов на кооператив.
3) Если учредительные документы юридического лица или документы на кооператив представлялись ранее для формирования пакета документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) пакета документов на кооператив либо пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакетам документов.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 8, 12, 14, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1, 2, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 3
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ОСНОВАНИИ СУДЕБНЫХ АКТОВ
1.Заявление правообладателя или его представителя.
2.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
3.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
4.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя - физического лица (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных судом недееспособными).
5.Решение (определение, постановление) суда общей юрисдикции (мирового судьи) или решение (определение, постановление) арбитражного суда с отметкой о вступлении в законную силу.
6.План объекта недвижимого имущества: для земельных участков - кадастровый план земельных участков, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для другого недвижимого имущества - планы с указанием кадастрового номера объекта, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Если план или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации и содержащий описание объекта недвижимости, или кадастровый план земельного участка был представлен ранее и помещен в дело правоустанавливающих документов, его повторное представление не требуется.
7.Справка, выданная организациями, ранее осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (БТИ, комитеты по управлению имуществом), и содержащая сведения о наличии (отсутствии) арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) <*>.
--------------------------------
<*> Представляется при проведении государственной регистрации прав на помещения, здания, строения, сооружения, возникших до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав.
Для юридических лиц дополнительно:
8.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
9.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о регистрации юридического лица.
10.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
11.Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, например, протокол об избрании, руководителя, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.
12.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
13.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее и был сформирован пакет учредительных документов.
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление на регистрацию права собственности подают самостоятельно.
2) В случае если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакетам документов.
Судебные акты, устанавливающие права на недвижимое имущество, представляются в двух экземплярах (подлинник и копия или 2 копии).
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником.
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 8, 12, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1, 2, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 4
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ПРИ ЗАКРЕПЛЕНИИ ИМУЩЕСТВА НА ПРАВЕ
ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ ИЛИ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
1.Заявление.
2.Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (для предъявления).
3.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация <*>.
--------------------------------
<*> Не представляется в случаях, когда происходит государственная регистрация прав государственных и муниципальных учреждений.
4.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
5.Учредительные документы юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями.
6.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о регистрации юридического лица.
7.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
8.Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, например, протокол об избрании руководителя, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.
9.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее и был сформирован пакет учредительных документов.
10.Решение собственника о передаче объекта в хозяйственное ведение или оперативное управление.
11.Акт приема-передачи объекта с указанием местонахождения и его основных характеристик, если законом и иными правовыми актами или решением собственника не установлен иной момент перехода имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление.
12.Выписка из реестра федеральной собственности в случае регистрации права хозяйственного ведения или оперативного управления на имущество, находящееся в федеральной собственности.
13.План объекта недвижимого имущества с указанием кадастрового номера объекта, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Если план объекта недвижимости был представлен ранее и помещен в дело правоустанавливающих документов, его повторное представление не требуется.
14.Справка, выданная организациями, ранее осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (БТИ, комитеты по управлению имуществом), и содержащая сведения о наличии (отсутствии) арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) <*>.
--------------------------------
<*> Представляется при проведении государственной регистрации прав на помещения, здания, строения, сооружения, возникших до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав.
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) В случае если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакетам документов.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы, представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 4, 5, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1, 2, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 5
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО АКЦИОНЕРНЫХ
ОБЩЕСТВ, СОЗДАННЫХ В ПРОЦЕССЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
1.Заявление.
2.Документ, удостоверяющий личность представителя акционерного общества (для предъявления).
3.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
4.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
5.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.
6.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
7.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
8.Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, например, протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.
9.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее и был сформирован пакет учредительных документов.
10.Распоряжение соответствующего органа по учету государственного (муниципального) имущества об утверждении плана приватизации и устава акционерного общества.
11.План приватизации государственного (муниципального) предприятия, утвержденный решением (распоряжением) соответствующего органа по учету государственного (муниципального) имущества с приложением актов оценки имущества N 1, 2, 9.
12.Справка об идентичности наименований объектов недвижимого имущества, права на которые заявлены к государственной регистрации, имеющих различное наименование в актах оценки N 1, 2, 9 и планах объектов недвижимости, за подписью генерального директора и главного бухгалтера акционерного общества.
13.План объекта недвижимого имущества с указанием кадастрового номера объекта, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Если план объекта недвижимости был представлен ранее и помещен в дело правоустанавливающих документов, его повторное представление не требуется.
14.Справка, выданная организациями, ранее осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (БТИ, комитеты по управлению имуществом), и содержащая сведения о наличии (отсутствии) арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) <*>.
--------------------------------
<*> Представляется при проведении государственной регистрации прав на помещения, здания, строения, сооружения, возникших до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав.
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Акт оценки имущества должен содержать пообъектный перечень недвижимого имущества (зданий, сооружений). Если в акте указан комплекс зданий (например, производственный комплекс, складская база), заявитель должен представить расшифровку объектов недвижимости, входящих в состав комплекса, заверенную соответствующим органом по учету государственного (муниципального) имущества.
2) Если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакетам документов.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 4, 7, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1, 2, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 6
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, РЕАЛИЗУЕМОЕ
В ПОРЯДКЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА
1.Заявление взыскателя, его представителя.
2.Заявление должника, его представителя <*>.
--------------------------------
<*> В случае уклонения должника от государственной регистрации перехода права с заявлением о регистрации обращается судебный пристав-исполнитель.
3.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
4.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
5.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени взыскателя (должника) - физического лица (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных судом недееспособными).
6.Документ, подтверждающий полномочия организатора торгов - специализированной организации, имеющей право на совершение операций с недвижимостью по продаже недвижимого имущества на торгах.
7.Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества, являющийся предметом торгов.
8.Подлинник свидетельства о государственной регистрации права на реализуемый объект недвижимости.
9.Вступившее в законную силу решение суда или иной акт, исполнение которого производится судебным приставом-исполнителем.
10.Постановление(я) судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства и о наложении ареста на недвижимое имущество должника.
11.Протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, подписанный организатором торгов и победителем торгов.
12.Документ, содержащий сведения о принадлежности земельного участка <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае продажи здания, строения, сооружения.
13.Документ, содержащий сведения о наличии и принадлежности зданий, строений и сооружений, расположенных на отчуждаемом земельном участке <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае продажи земельного участка.
14.Уведомление собственника земельного участка о продаже права аренды <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае продажи права аренды, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.
15.Нотариально удостоверенное соглашение между залогодержателем и залогодателем об удовлетворении требований залогодержателя за счет предмета ипотеки без обращения в суд, содержащее способ реализации заложенного недвижимого имущества либо условие о его приобретении залогодержателем <*>.
--------------------------------
<*> Представляется только при обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество во внесудебном порядке.
16.Решение организатора торгов о признании торгов несостоявшимися <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если торги не состоялись.
17.Письменное соглашение между залогодержателем и залогодателем о приобретении залогодержателем заложенного недвижимого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Представляется при признании торгов (повторных торгов) по продаже заложенного недвижимого имущества несостоявшимися.
18.Постановление судебного пристава-исполнителя о передаче недвижимого имущества взыскателю <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если имущество не реализовано на торгах.
19.Акт приема-передачи недвижимого имущества, если иное не предусмотрено в протоколе или соглашении.
20.Постановление судебного пристава-исполнителя о снятии ареста с объекта недвижимого имущества, являющегося предметом торгов.
21.Справка, выданная организациями, ранее осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (БТИ, комитеты по управлению имуществом), и содержащая сведения о наличии (отсутствии) арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) <*>.
--------------------------------
<*> Представляется при проведении государственной регистрации прав на помещения, здания, строения, сооружения, возникших до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав.
22.План объекта недвижимого имущества: для земельных участков - кадастровый план земельных участков, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для другого недвижимого имущества - план с указанием кадастрового номера объекта, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Если план или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации и содержащий описание объекта недвижимости, или кадастровый план земельного участка был представлен ранее и помещен в дело правоустанавливающих документов, его повторное представление не требуется.
Для юридических лиц дополнительно:
23.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
24.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.
25.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
26.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
27.Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, например, протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.
28.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее и был сформирован пакет учредительных документов.
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Государственная регистрация права взыскателя осуществляется только после государственной регистрации права должника.
В случае уклонения должника от государственной регистрации ранее возникшего права с заявлением о регистрации обращается судебный пристав-исполнитель. Документом, подтверждающим факт уклонения должника от государственной регистрации, является письмо судебного пристава-исполнителя об уклонении должника от государственной регистрации.
2) Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление на регистрацию права собственности подают самостоятельно.
3) В случае если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакетам документов.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 23, 26, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1-3, 8, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 7
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ВОЗНИКАЮЩИХ
ИЗ ДОГОВОРОВ, ЗАКЛЮЧЕННЫХ НА ТОРГАХ
1.Заявление покупателя или его представителя.
2.Заявление продавца или его представителя.
3.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
4.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
5.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени покупателя (продавца) - физического лица (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных судом недееспособными).
6.Документ, подтверждающий полномочия организатора торгов - специализированной организации, имеющей право на совершение операций с недвижимостью по продаже недвижимого имущества на торгах <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если организатором торгов является специализированная организация.
7.Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества, являющийся предметом торгов.
8.Подлинник свидетельства о государственной регистрации права на отчуждаемый объект недвижимости.
9.Протокол о результатах торгов, подписанный организатором торгов и победителем торгов.
10.Договор, заключенный по результатам торгов, в случаях, предусмотренных законодательством.
11.Акт приема-передачи имущества, если иное не предусмотрено в протоколе или договоре.
12.Документ, содержащий сведения о принадлежности земельного участка <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае продажи здания, строения, сооружения.
13.Документ, содержащий сведения о наличии и принадлежности зданий, строений и сооружений, расположенных на отчуждаемом земельном участке <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае продажи земельного участка.
14.Справка, выданная организациями, ранее осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (БТИ, комитеты по управлению имуществом), и содержащая сведения о наличии (отсутствии) арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) <*>.
--------------------------------
<*> Представляется при проведении государственной регистрации прав на помещения, здания, строения, сооружения, возникших до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав.
15.План объекта недвижимого имущества: для земельных участков - кадастровый план земельных участков, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для другого недвижимого имущества - план с указанием кадастрового номера объекта, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Если план или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации прав и содержащий описание объекта недвижимости, или кадастровый план земельного участка был представлен ранее и помещен в дело правоустанавливающих документов, его повторное представление не требуется.
Для юридических лиц дополнительно:
16.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
17.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.
18.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
19.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
20.Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, например, протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.
21.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее и был сформирован пакет учредительных документов.
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Перечень документов не распространяется на случаи государственной регистрации прав на земельные участки, предоставляемые из государственной и муниципальной собственности и являющиеся предметом договоров, заключенных на торгах.
2) Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление на регистрацию права собственности подают самостоятельно.
3) В случае если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакетам документов.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 16, 19, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1, 2, 3, 8, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 8
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, ВОЗНИКШИХ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРОВ
О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ИНВЕСТИЦИОННЫХ
ДОГОВОРОВ), ЗАКЛЮЧЕННЫХ ДО ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ ФЗ
"ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ"
Документы, представляемые правоприобретателем (дольщиком (инвестором):
1.Заявление правоприобретателя, его представителя или нотариуса (в случае нотариально удостоверенного договора).
2.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
3.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
4.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правоприобретателя (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных судом недееспособными).
5.Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (за исключением случаев, когда несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет является полностью дееспособным в соответствии с действующим законодательством).
6.Договор о долевом участии в строительстве жилья (инвестиционный договор, договор совместной деятельности и т.п.).
7.Договоры уступки прав требования, перевода долга (при наличии).
8.Акт приема-передачи квартиры (от заказчика к дольщику (инвестору), если иное не вытекает из существа договора.
9.Документ, подтверждающий исполнение обязательств со стороны дольщика (инвестора).
10.План объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.
Документы, представляемые заказчиком строительства:
11.Документ, подтверждающий права на земельный участок.
12.Разрешение на строительство.
13.Акт приемки приемочной комиссией законченного строительством объекта недвижимости <*>.
--------------------------------
<*> Представляется, если строительство объекта завершено до отмены Постановления губернатора Пермской области от 25.03.1996 N 97 "О территориальных строительных нормах ТСН 12-301-96 Пермской области".
14.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
15.Акт распределения помещений (жилых и нежилых) в доме, подписанный руководителем заказчика.
Для юридических лиц дополнительно:
16.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
17.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.
18.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
19.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
20.Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, например, протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.
21.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее и был сформирован пакет учредительных документов.
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Если права возникают на основании нотариально удостоверенного договора, заявление и документы на государственную регистрацию могут быть представлены нотариусом, удостоверившим данную сделку.
2) Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление на регистрацию права собственности подают самостоятельно.
3) Документы под пунктами 11-15 представляются заказчиком строительства - юридическим лицом один раз для формирования общего пакета документов на дом.
4) Если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) общего пакета документов на дом либо пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакетам документов.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 16, 19, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1, 2, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 9
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1.Заявление участника долевого строительства, его представителя или нотариуса (в случае нотариально удостоверенного договора).
2.Заявление застройщика.
3.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
4.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
5.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени участника долевого строительства (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных судом недееспособными).
6.Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (за исключением случаев, когда несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет является полностью дееспособным в соответствии с действующим законодательством).
7.Договор об участии в долевом строительстве <*>.
8.Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение супругом договора долевого участия в строительстве <*>.
--------------------------------
<*> Не представляется в тех случаях, когда договор заключен обоими супругами либо брачным договором предусмотрено иное.
9.Документ, содержащий описание объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта.
Документы, представляемые застройщиком для формирования пакета документов на объект долевого строительства:
10.Заявление о формировании пакета документов.
11.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (доверенность, удостоверенная нотариусом).
12.Разрешение на строительство.
13.Проектная декларация со всеми действующими изменениями и дополнениями.
14.План создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения, количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений, утвержденный застройщиком.
15.Договор поручительства, в случае если застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств было выбрано поручительство.
Для юридических лиц дополнительно:
16.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
17.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.
18.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
19.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
20.Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, например, протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.
21.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее и был сформирован пакет учредительных документов.
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Перечень распространяется на случаи государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, заключенных в соответствии с ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
2) Если права возникают на основании нотариально удостоверенного договора, заявление и документы на государственную регистрацию могут быть представлены нотариусом, удостоверившим данную сделку.
3) Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление на регистрацию договора подают самостоятельно.
4) Если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) общего пакета документов на дом либо пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакетам документов.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 16, 19, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1-3, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 10
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ПРИОБРЕТЕННОЕ
В РЕЗУЛЬТАТЕ РЕОРГАНИЗАЦИИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА (ЛИЦ)
1.Правоустанавливающий документ на объект недвижимости.
2.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
3.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
4.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
5.План объекта недвижимого имущества: для земельных участков - кадастровый план земельных участков, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для другого недвижимого имущества - планы с указанием кадастрового номера объекта, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Если план или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации прав и содержащий описание объекта недвижимости, или кадастровый план земельного участка был представлен ранее и помещен в дело правоустанавливающих документов, его повторное представление не требуется.
6.Справка, выданная организациями, ранее осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (БТИ, комитеты по управлению имуществом), и содержащая сведения о наличии (отсутствии) арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) <*>.
--------------------------------
<*> Представляется при проведении государственной регистрации прав на помещения, здания, строения, сооружения, возникших до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав.
Реорганизация в форме преобразования:
7.Заявление реорганизованного юридического лица.
8.Решение учредителей (участников) либо уполномоченного органа юридического лица о реорганизации.
9.Передаточный акт, утвержденный учредителями (участниками) либо органом реорганизуемого юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.
10.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
11.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.
12.Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица, созданного в результате преобразования (приказ (решение) о назначении на должность, контракт).
Реорганизация в форме выделения (разделения):
13.Заявление юридического лица, созданного в результате выделения (разделения).
14.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
15.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.
16.Документ, подтверждающий постановку юридического лица, созданного в результате разделения (выделения), на налоговый учет.
17.Решение учредителей (участников) либо уполномоченного органа реорганизованного юридического лица, а в случаях, установленных законом, решение уполномоченного государственного органа или решение суда о реорганизации юридического лица.
18.Разделительный баланс, утвержденный учредителями (участниками) реорганизованного юридического лица либо уполномоченным органом, принявшим решение о реорганизации юридического лица.
Реорганизация в форме присоединения:
19.Заявление юридического лица, к которому присоединилось другое юридическое лицо.
20.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
21.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.
22.Документ, подтверждающий постановку реорганизованного юридического лица на налоговый учет.
23.Решения учредителей (участников) либо уполномоченных органов юридических лиц, участвующих в присоединении юридических лиц.
24.Передаточный акт, утвержденный учредителями (участниками) либо уполномоченным органом присоединенного юридического лица.
25.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.
Реорганизация в форме слияния:
26.Заявление юридического лица, созданного в результате слияния.
27.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
28.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.
29.Документ, подтверждающий постановку реорганизованного юридического лица на налоговый учет.
30.Решения учредителей (участников) либо уполномоченных органов юридических лиц, участвующих в слиянии юридических лиц.
31.Передаточный акт, утвержденный учредителями (участниками) либо уполномоченными органами юридических лиц, участвующих в слиянии юридических лиц.
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 4, 10, 14, 20, 27, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 3, 7, 12, 16, 21, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 11
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВА НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРЕОБРАЗОВАННЫЙ
В РЕЗУЛЬТАТЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
1.Заявление правообладателя или его представителя.
2.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
3.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя (удостоверенная нотариусом доверенность, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных судом недееспособными).
4.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за внесение изменений в ЕГРП в связи с ликвидацией раздела ЕГРП, открытого на преобразованный объект недвижимости лицом, в отношении которого была осуществлена государственная регистрация.
5.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за государственную регистрацию права на преобразованный объект недвижимого имущества лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
6.Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества до перевода.
7.Подлинник свидетельства о государственной регистрации права на переводимый объект недвижимого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Представляется при наличии записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.Решение о переводе помещения, принятое органом местного самоуправления.
9.План объекта недвижимого имущества с изменениями, внесенными на основании решения о переводе помещения из одной категории в другую, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.
10.Акт приемочной комиссии <*>.
--------------------------------
<*> Представляется только в тех случаях, когда решение о переводе помещения содержит указание на необходимость проведения переустройства и(или) перепланировки.
Для юридических лиц дополнительно:
11.Документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.).
12.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
13.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц.
Примечание: При наличии особенностей регистрации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, вправе запросить дополнительные документы.
1) Данный перечень распространяется только на случаи перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, при условии одновременного совпадения двух условий:
- решение о переводе помещения из одной категории в другую было принято органом местного самоуправления после 1 марта 2005 г.;
- право на объект недвижимого имущества уже зарегистрировано в ЕГРП.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы, представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинного экземпляра документа, указанного в пункте 12, может быть представлена нотариально удостоверенная копия.
Документы, указанные в пунктах 1, 2, 7, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 12
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛОК
И ПЕРЕХОДА ПРАВ ПРИ ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА ОРГАНИЗАЦИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ПРОЦЕССЕ БАНКРОТСТВА
1.Заявления сторон.
2.Документ, удостоверяющий личность заявителей (для предъявления).
3.Определение арбитражного суда о назначении арбитражного управляющего.
4.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
5.Правоустанавливающий документ должника.
6.Подлинник свидетельства о государственной регистрации права на отчуждаемый объект <*>.
--------------------------------
<*> Представляется при наличии записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.Договор купли-продажи имущества <*>.
--------------------------------
<*> Не представляется в случае, если представленный для регистрации протокол о результатах торгов имеет силу договора купли-продажи.
8.Акт приемки-передачи имущества, если иное не предусмотрено договором.
9.План объекта недвижимого имущества: для земельных участков - кадастровый план земельных участков, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для другого недвижимого имущества - планы с указанием кадастрового номера объекта, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Если план или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации прав и содержащий описание объекта недвижимости, или кадастровый план земельного участка был представлен ранее и помещен в дело правоустанавливающих документов, его повторное представление не требуется.
10.Справка, выданная организациями, ранее осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (БТИ, комитеты по управлению имуществом), и содержащая сведения о наличии (отсутствии) арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) <*>.
--------------------------------
<*> Представляется при проведении государственной регистрации прав на помещения, здания, строения, сооружения, возникших до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав.
11.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
12.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.
13.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
14.Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.).
15.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
16.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее и был сформирован пакет учредительных документов.
Для стадии наблюдения дополнительно:
17.Согласие временного управляющего на совершение сделок, связанных с приобретением, отчуждением либо возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более 5% балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения.
Для стадии финансового оздоровления дополнительно:
18.Согласие собрания (комитета) кредиторов на совершение сделок, связанных с приобретением, отчуждением либо возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более 5% балансовой стоимости активов должника на последнюю отчетную дату, предшествующую дате заключения сделки.
Для стадии внешнего управления дополнительно:
19.Протокол о результатах торгов.
20.Согласие кредитора, требования которого обеспечены залогом отчуждаемого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если отчуждаемое имущество является предметом залога либо это предусмотрено планом внешнего управления.
21.Согласие собрания (комитета) кредиторов на совершение крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность.
22.Отчет независимого оценщика и заключение государственного финансового контрольного органа по проведенной оценке имущества должника (в случае если должником является унитарное предприятие либо акционерное общество, более 25% голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности).
Для стадии конкурсного производства дополнительно:
23.Протокол о результатах открытых торгов.
24.Отчет независимого оценщика и заключение государственного финансового контрольного органа по проведенной оценке имущества должника (в случае если должником является унитарное предприятие либо акционерное общество, более 25% голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности).
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Перечень распространяется на случаи, когда дело о банкротстве возбуждено после вступления в силу ФЗ "О банкротстве (несостоятельности)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.
2) В случае если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакету документов.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 11, 15, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1, 2, 6, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 13
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
КУПЛИ-ПРОДАЖИ, МЕНЫ И ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
1.Заявления сторон - участников договора о регистрации права (перехода права), их представителей или нотариуса (в случае нотариально удостоверенного договора).
2.Заявления сторон - участников договора о регистрации сделки, их представителей или нотариуса (в случае нотариально удостоверенного договора) <*>.
--------------------------------
<*> Не представляется при государственной регистрации договоров купли-продажи нежилого помещения, мены нежилого помещения.
3.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
4.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
5.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных судом недееспособными).
6.Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (за исключением случаев, когда несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет является полностью дееспособным в соответствии с действующим законодательством).
7.Подлинник правоустанавливающего документа правообладателя.
8.Подлинник свидетельства о государственной регистрации права на отчуждаемый объект <*>.
--------------------------------
<*> Представляется при наличии записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9.Договор (купли-продажи, мены, дарения).
10.Акт приема-передачи объекта недвижимости, если иное не предусмотрено договором.
11.Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимым имуществом либо на совершение сделки, подлежащей государственной регистрации (если режимом имущества супругов является режим совместной собственности) <*>.
--------------------------------
<*> Не представляется в случае, если недвижимое имущество, подлежащее отчуждению, было приобретено правообладателем в порядке наследования, дарения либо по иным безвозмездным сделкам, а также в случае, если оба супруга выступают стороной совершаемой сделки.
12.Справка о лицах, состоящих на регистрационном учете (в случае отчуждения жилого дома - домовая книга) и имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания.
13.Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего или лица, находящегося под опекой или попечительством, а также на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства).
14.Письменное согласие участников совместной собственности (если объект находится в совместной собственности).
15.Письменный отказ от преимущественного права покупки участника (участников) долевой собственности (собственников комнат в коммунальной квартире) или документ, подтверждающий, что продавец доли (комнаты) известил в письменной форме остальных участников долевой собственности (собственников комнат в коммунальной квартире) о намерении продать свою долю (комнату) постороннему лицу с указанием цены и других условий сделки.
16.Письменное согласие получателя ренты об отчуждении объекта недвижимости (если объект обременен рентой).
17.Письменное согласие залогодержателя (если объект находится в залоге) <*>.
--------------------------------
<*> Представляется, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
18.План объекта недвижимого имущества: для земельных участков - кадастровый план земельных участков, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для другого недвижимого имущества - планы с указанием кадастрового номера объекта, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Если план или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации прав и содержащий описание объекта недвижимости, или кадастровый план земельного участка был представлен ранее и помещен в дело правоустанавливающих документов, его повторное представление не требуется.
19.Справка, выданная организациями, ранее осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (БТИ и др.), и содержащая сведения о наличии (отсутствии) арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) <*>.
--------------------------------
<*> Представляется при проведении государственной регистрации прав на помещения, здания, строения, сооружения, возникших до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав.
20.Согласие специализированного депозитария на распоряжение активами акционерного инвестиционного фонда или имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд <*>.
--------------------------------
<*> Если имущество включено в состав паевого инвестиционного фонда.
Для юридических лиц дополнительно:
21.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
22.Документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц.
23.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
24.Документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.).
25.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
26.Решение компетентного органа управления юридического лица на совершение сделки (в случае совершения крупной сделки либо сделки, в совершении которой имеется заинтересованность).
27.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее и был сформирован пакет учредительных документов.
Примечание: При наличии особенностей регистрации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, вправе запросить дополнительные документы.
1) Если права возникают на основании нотариально удостоверенного договора, заявление и документы на государственную регистрацию могут быть представлены нотариусом, удостоверившим данную сделку.
2)Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление на регистрацию подают самостоятельно.
3) Договор купли-продажи, мены нежилых объектов недвижимого имущества государственной регистрации не подлежит. Пункт 12 Перечня при сдаче документов по нежилым объектам, а также для государственной регистрации договора дарения не применяется.
4) В том случае, когда права залогодержателя по договору об ипотеке обеспечены закладной, отчуждение заложенного объекта недвижимого имущества допускается только в том случае, если право залогодателя на это установлено закладной с соблюдением условий, которые в ней определены.
5) При отчуждении здания, строения, сооружения без земельного участка необходимо представление справки из земельного комитета о принадлежности земельного участка под отчуждаемым объектом.
6) В случае если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакетам документов.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 21, 25, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1-3, 8, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 14
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА
БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
1.Заявление уполномоченного органа (государственной власти, местного самоуправления) либо государственного или муниципального унитарного предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, либо государственного или муниципального учреждения, казенного предприятия, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, о государственной регистрации ранее возникшего права собственности, права хозяйственного ведения или права оперативного управления на жилое помещение и о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в связи с заключением договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан.
2.Выписка из соответствующего реестра собственности (государственной, муниципальной), содержащая основание для включения жилого помещения в данный реестр собственности <*>.
--------------------------------
<*> В случае если регистрация права муниципальной (государственной) собственности либо права хозяйственного ведения или оперативного управления проводится Главным управлением впервые.
3.Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия должностного лица органа государственной власти (местного самоуправления) действовать от имени Российской Федерации, Пермского края (Пермской области, Коми-Пермяцкого автономного округа), муниципального образования, либо распорядительный акт (приказ, распоряжение) о закреплении соответствующих полномочий.
4.Документ, устанавливающий право собственности Российской Федерации, Пермского края (Пермской области, Коми-Пермяцкого автономного округа), муниципального образования (постановление, решение, распоряжение и др.), в соответствующих случаях - документ, устанавливающий право хозяйственного ведения или оперативного управления <*>.
--------------------------------
<*> Представляются во всех случаях, кроме случая возникновения права собственности Российской Федерации, Пермского края (Пермской области, Коми-Пермяцкого автономного округа), муниципального образования на жилое помещение в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ N 3020-1 от 27.12.1991 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации...".
5.Заявление о регистрации права собственности (в случае передачи жилого помещения в долевую собственность - заявления каждого из обладателей права общей долевой собственности).
6.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
7.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных судом недееспособными).
8.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
9.Договор безвозмездной передачи жилья в собственность граждан.
10.План жилого помещения, передаваемого в собственность граждан, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (подлинник и копия) <*>.
--------------------------------
<*> Если план объекта недвижимости был представлен ранее и помещен в дело правоустанавливающих документов, его повторное представление не требуется.
11.Справка о лицах, состоящих на регистрационном учете (в случае отчуждения жилого дома - домовая книга) на момент заключения договора приватизации, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <*>.
--------------------------------
<*> Если с момента введения в действие ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" участвующие в приватизации граждане меняли свое место жительства, необходимо также представить справку о регистрационном учете с каждого места жительства с указанием периода проживания.
12.Копия справки о неучастии ранее в приватизации, выданная органом (организацией), осуществлявшим ранее регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту проживания гражданина <*>.
--------------------------------
<*> Данная справка должна представляться только в случаях, если участвующие в приватизации лица были прописаны по данному адресу после вступления в действие ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и отсутствуют другие документы, свидетельствующие о том, что данные лица не участвовали в приватизации ранее.
13.Предварительное разрешение органов опеки и попечительства на заключение договора приватизации в случаях, если в приватизируемом жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние.
14.Ордер (или его копия), документ о переводе лицевого счета или договор социального найма с указанием даты заключения (либо наличие в представленных документах отметки об их изъятии).
15.Копия письменного согласия на приватизацию жилого помещения всех совершеннолетних членов семьи либо отказа от участия в приватизации (при наличии такового).
Примечания: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Документы, указанные в пунктах 1, 2, выдаются органами государственной власти (местного самоуправления) гражданам, приватизирующим жилье, в пакете документов по безвозмездной передаче жилья в собственность граждан (приватизации).
2) Документы, указанные в пунктах 3, 4 Перечня, могут быть представлены органом государственной власти (местного самоуправления) либо предприятием (учреждением) однократно.
3) Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление на регистрацию права собственности подают самостоятельно.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Документы, указанные в пунктах 1, 5, 6, 12, 14, 15, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 15
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1.Заявление арендодателя и(или) арендатора (их представителей).
2.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
3.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени арендодателя (арендатора) (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных судом недееспособными).
4.Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (за исключением случаев, когда несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет является полностью дееспособным в соответствии с действующим законодательством).
5.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
6.Правоустанавливающий документ арендодателя на передаваемый в аренду объект.
7.Подлинник свидетельства о государственной регистрации права на передаваемый в аренду объект <*>.
--------------------------------
<*> Представляется при наличии записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.Договор аренды с приложением документов, указанных в договоре.
9.Решение компетентного органа управления юридического лица на совершение сделки (в случае совершения крупной сделки либо сделки, в совершении которой имеется заинтересованность).
10.Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора аренды (для физических лиц) <*>.
--------------------------------
<*> Не представляется в случае, если недвижимое имущество, подлежащее передаче в аренду, было приобретено в порядке наследования, дарения либо по иным безвозмездным сделкам, а также в случае, если оба супруга выступают стороной сделки.
11.Поэтажные планы здания, сооружения, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Если план или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации прав и содержащий описание объекта недвижимости, или кадастровый план земельного участка был представлен ранее и помещен в дело правоустанавливающих документов, его повторное представление не требуется.
Для арендаторов - юридических лиц дополнительно:
12.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
13.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.
14.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
15.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
16.Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, например, протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.
17.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее и был сформирован пакет учредительных документов.
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ АРЕНДЫ
18.Заявление арендодателя (арендатора).
19.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени арендодателя (арендатора).
20.Документ, подтверждающий прекращение договора аренды и(или) передачу арендованного имущества арендодателю, подписанный сторонами договора (акт приема-передачи объекта, соглашение о расторжении (прекращении) договора аренды и т.п.).
21.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Государственная регистрация договора аренды производится только после государственной регистрации права собственности, права хозяйственного ведения арендодателя на передаваемое в аренду недвижимое имущество.
2) В случае если права возникают на основании нотариально удостоверенного договора аренды, заявление и документы на государственную регистрацию могут быть представлены нотариусом, удостоверившим данную сделку.
3) Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление на регистрацию права аренды подают самостоятельно.
4) Если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственному за консультирование по пакетам документов.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 12, 15, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1, 2, 7, 18, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 16
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА РЕНТЫ С ОТЧУЖДЕНИЕМ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА ПОД ВЫПЛАТУ РЕНТЫ И ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
1.Заявления плательщика, получателя ренты, их представителей или нотариуса, удостоверившего договор ренты на регистрацию сделки и перехода права собственности.
2.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
3.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
4.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени плательщика (получателя) ренты (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных судом недееспособными).
5.Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (за исключением случаев, когда несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет является полностью дееспособным в соответствии с действующим законодательством).
6.Нотариально удостоверенный договор ренты.
7.Правоустанавливающий документ правообладателя (получателя ренты) на объект недвижимого имущества.
8.Подлинник свидетельства о государственной регистрации права на отчуждаемый объект <*>.
--------------------------------
<*> Представляется при наличии записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9.Нотариально удостоверенное согласие супруга получателя, плательщика ренты на заключение договора ренты (если режимом имущества супругов является режим совместной собственности) <*>.
--------------------------------
<*> Не представляется в случае, если недвижимое имущество, подлежащее отчуждению под выплату ренты, было приобретено правообладателем в порядке наследования, дарения либо по иным безвозмездным сделкам, а также в случае, если оба супруга выступают стороной совершаемой сделки.
10.Справка о лицах, состоящих на регистрационном учете (в случаях передачи жилых домов - домовая книга), выданная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <*>.
--------------------------------
<*> Представляется при отчуждении имущества жилого назначения.
11.Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего или лица, находящегося под опекой или попечительством, а также на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства).
12.План объекта недвижимого имущества: для земельных участков - кадастровый план земельных участков, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для другого недвижимого имущества - планы с указанием кадастрового номера объекта, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Если план или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации прав и содержащий описание объекта недвижимого имущества, или кадастровый план земельного участка был представлен ранее и помещен в дело правоустанавливающих документов, его повторное представление не требуется.
Для юридических лиц дополнительно:
13.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
14.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о регистрации юридического лица.
15.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
16.Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, например, протокол об избрании руководителя, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.
17.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
18.Решение компетентного органа управления юридического лица на совершение сделки (в случае совершения крупной сделки либо сделки, в совершении которой имеется заинтересованность).
19.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее и был сформирован пакет учредительных документов.
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Государственная регистрация ранее возникшего права собственности за получателем ренты обязательна.
2) При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
3) Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление на регистрацию подают самостоятельно.
4) Если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакетам документов.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 13, 17, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1, 2, 8, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 17
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
ПРИОБРЕТАЕМОГО ПО ГОСУДАРСТВЕННЫМ ЖИЛИЩНЫМ СЕРТИФИКАТАМ,
И ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
1.Заявление продавца или его представителя о государственной регистрации сделки и перехода права, или нотариуса (в случае нотариально удостоверенного договора).
2.Заявление покупателя или его представителя о государственной регистрации сделки и права.
3.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
4.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени продавца (покупателя) (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных судом недееспособными).
5.Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (за исключением случаев, когда несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет является полностью дееспособным в соответствии с действующим законодательством).
6.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
7.Правоустанавливающий документ продавца.
8.Подлинник свидетельства о государственной регистрации права на отчуждаемый объект <*>.
--------------------------------
<*> Представляется при наличии записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9.Договор, подлежащий государственной регистрации (договор купли-продажи).
10.Акт приема-передачи объекта недвижимости, если иное не установлено договором.
11.Государственный жилищный сертификат.
12.Справка о лицах, состоящих на регистрационном учете (в случае отчуждения жилого дома - домовая книга) и имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания.
13.Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки, подлежащей государственной регистрации (если режимом имущества супругов является режим совместной собственности).
14.Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего или лица, находящегося под опекой или попечительством, а также на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства).
15.Письменный отказ от права преимущественной покупки сособственников комнат в коммунальной квартире или документ, подтверждающий, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю (комнату) постороннему лицу, с указанием цены и других условий сделки.
16.Письменное согласие получателя ренты на отчуждение объекта или свидетельство о смерти получателя ренты (если объект обременен рентой).
17.Письменное согласие залогодержателя (если объект находится в залоге) <*>.
--------------------------------
<*> Представляется, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
18.План объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Если план или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации прав и содержащий описание объекта недвижимости, был представлен ранее и помещен в дело правоустанавливающих документов, его повторное представление не требуется.
Для юридических лиц дополнительно:
19.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
20.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.
21.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
22.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
23.Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, например, протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.
24.Решение компетентного органа управления юридического лица на совершение сделки (в случае совершения крупной сделки либо сделки, в совершении которой имеется заинтересованность).
25.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее, и был сформирован пакет учредительных документов.
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Если права возникают на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, заявление и документы на государственную регистрацию могут быть представлены нотариусом, удостоверившим данную сделку.
2) Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление на регистрацию права собственности подают самостоятельно.
3) При приобретении по государственному жилищному сертификату двух и более жилых помещений необходимо одновременное представление на государственную регистрацию всех договоров.
4) Если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакетам документов.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 19, 22, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1-3, 8, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 18
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ОБ ИПОТЕКЕ
И ОБРЕМЕНЕНИЯ ПРАВ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ
1.Совместное заявление залогодателя и залогодержателя (их представителей) или нотариуса (в случае нотариально удостоверенного договора).
2.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
3.Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя физического лица на представление документов на государственную регистрацию.
4.Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (за исключением случаев, когда несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет является полностью дееспособным в соответствии с действующим законодательством).
5.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
6.Правоустанавливающий документ залогодателя на имущество, обременяемое залогом.
7.Подлинник свидетельства о государственной регистрации права на имущество, обременяемое залогом <*>.
--------------------------------
<*> Представляется при наличии записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.Договор об ипотеке с приложением документов, указанных в договоре <*>.
9.Закладная с приложением документов, указанных в закладной <*>.
--------------------------------
<*> Если договором предусмотрено ее составление.
10.Кредитный или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой.
11.План объекта недвижимого имущества: если предметом ипотеки является земельный участок - кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; для другого недвижимого имущества - планы (план здания, строения либо части здания, строения, являющихся предметом ипотеки) с указанием кадастрового номера объекта, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Если план или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации прав и содержащий описание объекта недвижимости, или кадастровый план земельного участка был представлен ранее и помещен в дело правоустанавливающих документов, его повторное представление не требуется.
12.Письменное согласие всех собственников объекта недвижимого имущества, являющегося предметом договора об ипотеке <*>.
--------------------------------
<*> Если ипотека устанавливается на имущество, находящееся в общей совместной собственности.
13.Нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора об ипотеке имущества, находящегося в совместной собственности супругов или документ, подтверждающий, что объект недвижимости, который в соответствии с законодательством может быть отнесен к совместной собственности супругов, не находится в их совместной собственности.
14.Разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего или лица, находящегося под опекой или попечительством, а также на ипотеку жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства).
15.Лицензия на управление ипотечным покрытием <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае обеспечения ипотекой требований, составляющих такое ипотечное покрытие.
16.Правила доверительного управления ипотечным покрытием <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае обеспечения ипотекой требований, составляющих такое ипотечное покрытие.
17.Выписка из реестра паевых инвестиционных фондов, выданная не ранее чем за 10 дней до даты ее представления в регистрирующий орган <*>.
--------------------------------
<*> Представляется при регистрации ипотеки недвижимого имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд.
18.Правила (договор) доверительного управления паевым инвестиционным фондом со всеми внесенными в них изменениями и дополнениями, зарегистрированными в установленном законом порядке <*>.
--------------------------------
<*> Представляются при регистрации ипотеки недвижимого имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд.
19.Лицензия управляющей компании, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд <*>.
--------------------------------
<*> Представляются при регистрации ипотеки недвижимого имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд.
Для юридических лиц дополнительно:
20.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
21.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.
22.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
23.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
24.Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, например, протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.
25.Согласие собственника на ипотеку имущества, принадлежащего унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения.
26.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее и был сформирован пакет учредительных документов.
Примечание: При наличии особенностей регистрации орган, осуществляющий государственную регистрацию, вправе запросить дополнительные документы.
1) Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление на регистрацию договора подают самостоятельно.
2) Если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакетам документов.
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ИПОТЕКИ
1.Заявление законного владельца закладной или совместное заявление залогодателя и залогодержателя (одновременно представленные заявления залогодателя и залогодержателя) о прекращении ипотеки или решение суда общей юрисдикции либо арбитражного суда о прекращении ипотеки.
2.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
3.Документ, подтверждающий полномочия представителя.
4.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация <*>.
--------------------------------
<*> Не представляется в случаях, когда происходит государственная регистрация прекращения ипотеки, возникшей в силу закона.
5.Закладная <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае ее выдачи.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 15, 19, 20, 23, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1, 2, 7, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 19
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И СДЕЛОК С НИМ
1.Заявления домовладельцев.
2.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
3.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
4.Документ, подтверждающий полномочия представителя домовладельцев на осуществление действий по государственной регистрации права общей долевой собственности домовладельцев, если заявление (заявления) о государственной регистрации права представляется не домовладельцами.
5.Решение общего собрания домовладельцев (соглашение домовладельцев), содержащее сведения о домовладельцах и принадлежащих им помещениях.
6.Список собственников жилых и нежилых помещений в жилом доме с указанием принадлежащих им помещений, удостоверенный председателем ЖСК или руководителем исполнительного органа иной организации (объединения собственников), созданной для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом жилого дома, или домовладельцами (при отсутствии названных организаций) <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если решение общего собрания домовладельцев (соглашение домовладельцев) не содержит сведения о домовладельцах и принадлежащих им помещениях.
7.План объекта недвижимого имущества: для земельных участков - кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для другого недвижимого имущества - планы с указанием кадастрового номера объекта, удостоверенные организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
Документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником.
Документы, указанные в пунктах 1, 2, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле. При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 20
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕДАЧИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
1.Заявления учредителя управления, доверительного управляющего (их представителей).
2.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
3.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени учредителя управления (доверительного управляющего) (доверенность, удостоверенная нотариусом).
4.Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (за исключением случаев, когда несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет является полностью дееспособным в соответствии с действующим законодательством).
5.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
6.Правоустанавливающий документ доверителя.
7.Подлинник свидетельства о государственной регистрации права на передаваемый объект <*>.
--------------------------------
<*> Представляется при наличии записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.Договор доверительного управления с приложением документов, указанных в договоре <*>.
9.Нотариально удостоверенное согласие супруга на передачу имущества в доверительное управление (если режимом имущества супругов является режим совместной собственности) <*>.
--------------------------------
<*> Не представляется в случае, если недвижимое имущество, подлежащее передаче в доверительное управление, было приобретено правообладателем в порядке наследования, дарения либо по иным безвозмездным сделкам, а также в случае, если оба супруга выступают стороной совершаемой сделки.
9.Решение компетентного органа управления юридического лица (собственника имущества) на совершение сделки, если договором доверительного управления предусмотрено отчуждение недвижимого имущества.
10.План объекта недвижимого имущества: для земельных участков - кадастровый план земельных участков, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для другого недвижимого имущества - планы с указанием кадастрового номера объекта, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Если план или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации прав и содержащий описание объекта недвижимости, или кадастровый план земельного участка был представлен ранее и помещен в дело правоустанавливающих документов, его повторное представление не требуется.
11.Согласие залогодержателя на передачу имущества в доверительное управление (если имущество обременено залогом) <*>.
--------------------------------
<*> Если иное не предусмотрено договором о залоге.
Для доверительных управляющих дополнительно:
12.Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, если доверительным управляющим является физическое лицо.
13.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
14.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.
15.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
16.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
17.Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, например, протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.
18.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее и был сформирован пакет учредительных документов.
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Перечень документов не распространяется на доверительное управление имуществом подопечного, предусмотренное ст. 38 Гражданского кодекса РФ.
2) В случае если права возникают на основании нотариально удостоверенного договора доверительного управления, заявление и документы на государственную регистрацию могут быть представлены нотариусом, удостоверившим данную сделку.
3) Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление на регистрацию подают самостоятельно.
4) Если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакету документов.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 13, 16, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1, 2, 7, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 21
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА, ВОЗНИКШЕГО ДО 31.01.1998
1.Заявление правообладателя или его представителя.
2.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
3.Документ, подтверждающий оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация <*>.
--------------------------------
<*> При государственной регистрации перехода права или сделки об отчуждении государственная регистрация права, возникшего до 31.01.1998, проводится без уплаты государственной пошлины.
В иных случаях государственная пошлина взимается в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
4.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных судом недееспособными).
5.Правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества.
6.Справка, удостоверенная организацией (органом) по учету объектов недвижимости, о наличии либо об отсутствии ограничений (обременений) прав на такой объект.
7.План объекта недвижимого имущества: для земельных участков - кадастровый план земельных участков, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для другого недвижимого имущества - планы с указанием кадастрового номера объекта, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.
Для юридических лиц дополнительно:
8.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
9.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.
10.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
11.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
12.Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, например, протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.
13.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее и был сформирован пакет учредительных документов.
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление и документы на государственную регистрацию могут быть представлены нотариусом, совершившим соответствующее нотариальное действие.
2) Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление на регистрацию ранее возникшего права подают самостоятельно.
3) Если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакетам документов.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 8, 11, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1, 2, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 22
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ СЕРВИТУТА
1.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
2.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация обременения.
3.План объекта недвижимого имущества, на котором отмечена сфера действия сервитута (если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости):
- для земельных участков - кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
- для другого недвижимого имущества - планы с указанием кадастрового номера объекта, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Если сервитут относится ко всему земельному участку, представление кадастрового плана не требуется.
Для проведения государственной регистрации частного сервитута:
4.Заявление собственника объекта недвижимости, обремененного сервитутом, о государственной регистрации сервитута как ограничения (обременения) права и(или) заявление лица, в пользу которого установлен сервитут, о государственной регистрации сервитута как вещного права и государственной регистрации сервитута как ограничения права <*>.
--------------------------------
<*> Заявление о государственной регистрации сервитута как ограничения (обременения) права на объект недвижимости, находящийся в федеральной собственности, подается лицом, в пользу которого устанавливается такое ограничение (обременение), если иное не предусмотрено федеральным законом.
5.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных судом недееспособными, и др.).
6.Соглашение о сервитуте либо вступившее в силу решение суда об установлении сервитута.
Для проведения государственной регистрации публичного сервитута:
7.Заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, установившего сервитут, о государственной регистрации сервитута как ограничения (обременения) права.
8.Документ, подтверждающий полномочия представителя органа государственной власти или местного самоуправления действовать от имени данного органа, установившего сервитут.
9.Нормативный правовой акт РФ, нормативный правовой акт субъекта РФ, нормативный правовой акт органа местного самоуправления в соответствии с которыми установлен публичный сервитут.
Для юридических лиц дополнительно:
10.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
11.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.
12.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
13.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
14.Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, например, протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.
15.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее, и был сформирован пакет учредительных документов.
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРЕКРАЩЕНИЯ СЕРВИТУТА
16.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
17.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
18.Документ, подтверждающий полномочия представителя.
При прекращении частного сервитута:
19.Заявление собственника объекта недвижимости, обремененного сервитутом, или лица, в пользу которого был установлен сервитут.
20.Соглашение о прекращении сервитута, заключенное собственником объекта недвижимости и лицом, в пользу которого установлен сервитут, либо вступившее в силу решение суда о прекращении сервитута.
При прекращении публичного сервитута:
21.Заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, отменившего сервитут.
22.Акт соответствующего органа государственной власти либо органа местного самоуправления об отмене сервитута.
Примечание: При наличии особенностей проведения государственной регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление на регистрацию сервитута подают самостоятельно.
2) Если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакетам документов.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 10, 13, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1, 4, 7, 16, 19, 21, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 23
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
ВЫДЕЛЯЕМЫЕ В СЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ.
1.Заявление правообладателя или его представителя.
2.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
3.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
4.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя (удостоверенная нотариусом доверенность, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных судом недееспособными, и др.).
5.Документ, удостоверяющий право собственности на земельную долю (например, свидетельство о праве на земельную долю, выданное до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при его отсутствии - выписка из принятого до вступления в силу указанного ФЗ решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий).
6.Решение общего собрания участников долевой собственности (протокол) о выделе земельной доли в натуре с приложением списка присутствовавших на нем участников долевой собственности с указанием документов, удостоверяющих их права собственности на земельные доли <*>.
--------------------------------
<*> В этом случае документы, указанные в пунктах 7-10, не предоставляются.
7.Извещение заявителя о намерении выделить в счет своей доли земельный участок, направленное остальным участникам долевой собственности в письменной форме, или публикация данного сообщения в определенных губернатором Пермского края средствах массовой информации, предназначенных для распространения в Пермском крае и административно-территориальном образовании по месту расположения земельных долей <*>.
--------------------------------
<*> Данное извещение или публикация должны содержать описание местоположения выделяемого земельного участка, указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения данного земельного участка заявителю или его представителю, указанному в извещении.
Поскольку в настоящее время не определены средства массовой информации для опубликования информационных сообщений о выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок, постольку извещение о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли может быть опубликовано в следующих СМИ: "Пермские новости", "Звезда", "Российская газета", "Парма" или в СМИ, являющихся источником официального опубликования нормативно-правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
8.Документы, подтверждающие направление извещений о намерении выделить в счет своей доли земельный участок остальным участникам долевой собственности <*>.
--------------------------------
<*> Данный документ (документы) не представляется в случае извещения заявителем других участников долевой собственности через средства массовой информации.
9.Заявление участника общей долевой собственности, производящего выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, об отсутствии поступивших возражений.
10.Вступившее в законную силу решение суда о выделе земельного участка в счет земельной доли <*>.
--------------------------------
<*> В этом случае документы, указанные в перечне под N 6-9, не представляются.
11.Кадастровый план выделяемого в счет земельной доли земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
Для юридических лиц дополнительно:
12.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
13.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.
14.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
15.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
16.Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, например, протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.
17.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее и был сформирован пакет учредительных документов.
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление на регистрацию права подают самостоятельно.
2) Если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакетам документов.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 12, 15, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1, 2, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 24
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1.Заявление о государственной регистрации права <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае государственной регистрации вещных прав на земельный участок.
2.Заявление арендодателя и(или) арендатора (их представителя) <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае государственной регистрации аренды земельного участка.
3.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
4.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных судом недееспособными, и др.).
5.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
6.Акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
7.Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (за исключением случаев, когда несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет является полностью дееспособным в соответствии с действующим законодательством).
8.Решение о предварительном согласовании места размещения объекта.
9.Извещение о проведении торгов, опубликованное в определенных соответственно Правительством РФ, губернатором Пермского края или главой муниципального образования средствах массовой информации, а также сообщение о проведении торгов, размещенное на официальном сайте соответственно Правительства РФ, органа исполнительной власти субъекта РФ, муниципального образования в сети Интернет (при наличии официального сайта) <*>.
--------------------------------
<*> Извещение может быть опубликовано в следующих СМИ: "Пермские новости", "Звезда", "Российская газета", "Парма" или в СМИ, являющихся источником официального опубликования нормативно-правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
10.Протокол о результатах торгов <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если предоставление земельного участка осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта.
11.Информация органа государственной власти или местного самоуправления о том, что на приобретение земельного участка в аренду поступила только одна заявка <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если земельный участок предоставляется в аренду без предварительного согласования места размещения объекта строительства и без проведения торгов.
12.Нотариально удостоверенное согласие супруга арендатора на заключение договора аренды (для физических лиц).
13.Правоустанавливающий документ приобретателя (договор купли-продажи, аренды) <*>.
14.Акт приема-передачи объекта недвижимости, если иное не предусмотрено договором <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае государственной регистрации права собственности.
15.Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра <*>.
--------------------------------
<*> Если кадастровый план земельного участка был представлен ранее и помещен в дело правоустанавливающих документов, его повторное представление не требуется.
Для юридических лиц дополнительно:
16.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
17.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.
18.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
19.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
20.Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, например, протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.
21.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее и был сформирован пакет учредительных документов.
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление на регистрацию права собственности подают самостоятельно.
2) Пункт 8 Перечня не применяется в следующих случаях: при приобретении земельных участков на торгах, при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства, либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (пункты 2, 11 статьи 30 ЗК РФ); при предоставлении земельных участков для жилищного строительства (п. 1 ст. 30.1 ЗК РФ); при предоставлении земельных участков для их комплексного освоения (п. 1 ст. 30.2 ЗК РФ).
3) Пункт 13 Перечня не применяется в случаях, когда земельный участок был приобретен по результатам торгов (аукциона, конкурса) и протокол результатов торгов (аукциона, конкурса) имеет силу договора (например, в случаях, предусмотренных распоряжением Российского фонда федерального имущества от 29.11.2001 N 418 "Об утверждении порядка организации и проведения торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации").
4) Если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакетам документов.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 16, 19, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1-3, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 25
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1.Заявление о государственной регистрации права <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае государственной регистрации вещных прав на земельный участок.
2.Заявление арендодателя и(или) арендатора (их представителя) <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае государственной регистрации аренды земельного участка.
3.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
4.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных судом недееспособными, и др.).
5.Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (за исключением случаев, когда несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет является полностью дееспособным в соответствии с действующим законодательством).
6.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
7.Документ, содержащий информацию о расположении на земельном участке здания, строения, сооружения (при наличии такого объекта на земельном участке, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на такой объект отсутствует) и правообладателе этого здания.
8.Акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
9.Правоустанавливающий документ приобретателя (договор купли-продажи, аренды) <*>.
--------------------------------
<*> В случае государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования представляется акт органа государственной власти или местного самоуправления.
10.Акт приема-передачи объекта недвижимости, если иное не предусмотрено договором <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае государственной регистрации права собственности.
11.Нотариально удостоверенное согласие супруга арендатора на заключение договора аренды (для физических лиц).
12.Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра <*>.
--------------------------------
<*> Если кадастровый план земельного участка был представлен ранее и помещен в дело правоустанавливающих документов, его повторное представление не требуется.
Для юридических лиц дополнительно:
13.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
14.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.
15.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
16.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
17.Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, например, протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.
18.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее и был сформирован пакет учредительных документов.
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление на регистрацию права собственности подают самостоятельно.
2) Для приобретателя права постоянного бессрочного пользования таким документом будет являться акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, указанный в п. 8.
3) Если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакетам документов.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 13, 16, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1-3, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле. При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 26
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ,
КОНЦЕССИИ УЧАСТКОВ ЛЕСНОГО ФОНДА
1.Заявление одной из сторон договора о государственной регистрации договора.
2.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
3.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
4.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (доверенность, удостоверенная нотариусом).
5.Документ, подтверждающий полномочия лесхоза заключать договора аренды, безвозмездного пользования участков лесного фонда.
6.Решение органа государственной власти о предоставлении участка лесного фонда <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае государственной регистрации договора безвозмездного пользования участком лесного фонда или договора аренды участка лесного фонда в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и осуществлением лесопользования.
7.Протокол о результатах лесного конкурса <*>.
--------------------------------
<*> В случае предоставления участка лесного фонда в аренду для осуществления лесопользования.
8.Договор с приложением документов, указанных в договоре.
9.План участка лесного фонда, удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Если план был представлен ранее и помещен в дело правоустанавливающих документов, его повторное представление не требуется.
10.Документ, содержащий описание участка лесного фонда, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.
Для юридических лиц дополнительно:
11.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
12.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о регистрации юридического лица.
13.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
14.Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, например, протокол об избрании руководителя, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.
15.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
16.Решение компетентного органа управления юридического лица на совершение сделки (в случае совершения крупной сделки либо сделки, в совершении которой имеется заинтересованность).
17.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее и был сформирован пакет учредительных документов.
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ АРЕНДЫ,
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, КОНЦЕССИИ УЧАСТКОВ ЛЕСНОГО ФОНДА
18.Заявление одной из сторон договора.
19.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени стороны по договору.
20.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
21.Документ, подтверждающий прекращение договора, подписанный сторонами договора (соглашение о расторжении (прекращении) договора и т.п.).
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Государственная регистрация договора аренды, безвозмездного пользования, концессии производится только после государственной регистрации права собственности на передаваемые в пользование участки лесного фонда.
2) Если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакетам документов.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 11, 15, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1, 2, 18, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 27
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА НЕЗАВЕРШЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТ
1.Заявление.
2.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
3.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (доверенность, удостоверенная нотариусом, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных судом недееспособными).
4.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
5.Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества.
6.Проектная документация.
7.Разрешение на строительство <*>.
--------------------------------
<*> Не представляется для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, на который в соответствии с Градостроительным кодексом РФ не требуется разрешение на строительство.
8.Уведомление о том, что объект строится для себя и за счет собственных средств; в случае строительства объекта несколькими лицами - документы, устанавливающие права данных лиц <*>.
--------------------------------
<*> Подписывается лицом, право которого заявлено к государственной регистрации.
9.План объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.
Для юридических лиц дополнительно:
10.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
11.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.
12.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
13.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
14.Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, например, протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.
15.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее и был сформирован пакет учредительных документов.
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Порядок согласования проектной документации в отношении отдельных объектов определяется специальными нормативными актами (например, в отношении объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения - Правилами выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 221 от 10.03.2000).
2) Если правообладателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление подается правообладателем самостоятельно.
3) Если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакетам документов.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 10, 13, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1, 2, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 28
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА СОЗДАННЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ,
КОГДА ТРЕБУЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
1.Заявление.
2.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
3.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
4.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (удостоверенная нотариусом доверенность, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных судом недееспособными, и др.).
5.Документы, подтверждающие право собственности на отведенный для создания такого объекта земельный участок либо право пользования этим земельным участком.
6.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное уполномоченным органом.
7.Уведомление о том, что объект построен для себя и за счет собственных средств; в случае строительства объекта несколькими лицами - документы, устанавливающие права данных лиц <*>.
--------------------------------
<*> Подписывается лицом, право которого заявлено к государственной регистрации.
8.План объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Если план объекта недвижимости был представлен ранее (при регистрации права на незавершенный строительством объект) и помещен в дело правоустанавливающих документов, его повторное представление не требуется.
Для юридических лиц дополнительно:
9.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
10.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице.
11.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
12.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
13.Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, например, протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.
14.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее и был сформирован пакет учредительных документов.
Примечание: При наличии особенностей регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Перечень не распространяется на случаи регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).
2) Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление подают самостоятельно.
3) Если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакетам документов.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 9, 12, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1, 2, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 29
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА СОЗДАННЫЙ ОБЪЕКТ
НЕДВИЖИМОСТИ, КОГДА НЕ ТРЕБУЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО
1.Заявление.
2.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
3.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
4.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (удостоверенная нотариусом доверенность, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных судом недееспособными, и др.).
5.Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Не представляются при наличии записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.Декларация об объекте недвижимого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Форма декларации утверждена Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 15.08.2006 N 232.
Для юридических лиц дополнительно:
7.Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.
8.Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о регистрации юридического лица.
9.Документ, подтверждающий постановку юридического лица на налоговый учет.
10.Документ, подтверждающий полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, например, протокол об избрании руководителя, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.
11.Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию.
12.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об отсутствии или наличии зарегистрированных изменений и дополнений учредительных документов, удостоверенная органами, осуществляющими регистрацию юридических лиц <*>.
--------------------------------
<*> Представляется в случае, если учредительные документы юридического лица представлялись ранее, и был сформирован пакет учредительных документов.
Примечание:
1) Перечень распространяется на случаи, когда на строительство, реконструкцию объекта не требуется разрешение на строительство.
2) Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление подают самостоятельно.
3) В случае если учредительные документы юридического лица представлялись ранее для формирования пакета учредительных документов, их повторное представление не требуется. Информацию о наличии (отсутствии) пакета учредительных документов юридического лица можно узнать у специалиста по приему и выдаче документов, ответственного за консультирование по пакетам документов.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Вместо подлинных экземпляров документов, указанных в пунктах 7, 11, могут быть представлены нотариально удостоверенные копии.
Документы, указанные в пунктах 1, 2, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 30
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНИНА НА ОБЪЕКТ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1.Заявление.
2.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
3.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
4.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (удостоверенная нотариусом доверенность, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных судом недееспособными, и др.).
5.Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества <*>.
--------------------------------
<*> Не представляются при наличии записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства.
7.Разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию <*>.
--------------------------------
<*> Не представляется до 1 января 2010 года.
8.Разрешение на строительство <*>.
--------------------------------
<*> Представляется после 1 января 2010 года в случае, если объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства.
9.Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
Примечание:
1) Перечень распространяется на случаи первичной регистрации прав, когда объект индивидуального жилищного строительства создается или создан на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).
2) Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление подают самостоятельно.
3) Пункт 9 перечня не применяется в следующих случаях: 1) право на земельный участок уже зарегистрировано в установленном Законом о регистрации прав порядке; 2) представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что объект недвижимости расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Документы, указанные в пунктах 1, 2, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 31
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНИНА
НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ДО ВВЕДЕНИЯ
В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО
ПОДСОБНОГО, ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА, САДОВОДСТВА,
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ГАРАЖНОГО ИЛИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1.Заявление.
2.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
3.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация.
4.Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени заявителя (удостоверенная нотариусом доверенность, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, удостоверение опекуна несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет, а также лиц, признанных судом недееспособными, и др.).
5.Документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок (например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, акт (свидетельство) органа государственной власти о праве на земельный участок, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, выданная органом местного самоуправления) <*>.
--------------------------------
<*> Форма выписки из похозяйственной книги утверждена Приказом Федеральной регистрационной службы от 29.08.2006 N 146.
6.Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
Примечание:
1) Перечень распространяется на случаи, когда земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ (то есть до 30.10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
2) Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также лица, ограниченные судом в дееспособности, заявление подают самостоятельно.
Документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках.
Иные необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме судебных актов и актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Документы, указанные в пунктах 1, 2, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.
Перечень N 32
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ РЕШЕНИЙ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ
ИЛИ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОБ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД,
А ТАКЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СВЯЗИ С ИЗЪЯТИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
1.Заявление о государственной регистрации решения об изъятии.
2.Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
3.Документ, подтверждающий полную оплату суммы государственной пошлины за проведение государственной регистрации решения об изъятии.
4.Документ, подтверждающий полномочия должностного лица органа государственной власти (местного самоуправления) действовать от имени РФ (субъекта РФ, муниципального образования), или распорядительный акт соответствующего органа (приказ, распоряжение) о закреплении соответствующих полномочий.
5.Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также об изъятии жилого помещения в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта, органа местного самоуправления.
Примечание: При наличии особенностей проведения государственной регистрации Главное управление вправе запросить дополнительные документы.
1) Государственная регистрация решения об изъятии производится только после государственной регистрации права собственности (иного вещного права) на изымаемое недвижимое имущество.
Необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме актов органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Документы, указанные в пунктах 1, 2, представляются в единственном экземпляре.
Подлинники возвращаются после проведения государственной регистрации, копии остаются в деле.
При представлении на государственную регистрацию только подлинника документа документ возврату не подлежит.