Постановление Правительства Пермского края от 14.07.2022 № 584-п
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Флигель купца Лаптева с воротами», расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, шоссе Космонавтов, д. 25, а также режимов использования земель, земельных участков и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон
П Р А В И Т Е Л Ь С Т В О П Е Р М С К О Г О К Р А Я
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
14.07.2022 N 584-п
-- -+
Об утверждении границ зон охраны
объекта культурного наследия
регионального значения "Флигель купца
Лаптева с воротами", расположенного
по адресу: Пермский край, г. Пермь,
шоссе Космонавтов, д. 25, а также режимов
использования земель, земельных участков
и требований к градостроительным
регламентам в границах данных зон
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)
народов Российской Федерации", Положением о зонах охраны объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства
Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении
Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании
утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов
Правительства Российской Федерации", Законом Пермского края от 07
июля 2009 г. N 451-ПК "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на
территории Пермского края"
Правительство Пермского края ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного
наследия регионального значения "Флигель купца Лаптева с воротами",
расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, шоссе Космонавтов,
д. 25, а также режимы использования земель, земельных участков и
требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.
2. Определить Государственную инспекцию по охране объектов
культурного наследия Пермского края уполномоченным исполнительным
органом государственной власти Пермского края по возмещению убытков
лицам, указанным в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской
Федерации, причиненных в связи с установлением границ зон охраны
объекта культурного наследия.
3. Убытки, указанные в пункте 2 настоящего постановления,
возмещаются в сроки, установленные Земельным кодексом Российской
Федерации.
4. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после
дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на
заместителя председателя Правительства Пермского края (по вопросам
образования, культуры и спорта).
Губернатор Пермского края Д.Н.Махонин
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Пермского края
от 14.07.2022 N 584-п
ГРАНИЦЫ
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения
"Флигель купца Лаптева с воротами", расположенного по адресу:
Пермский край, г. Пермь, шоссе Космонавтов, д. 25, а также режимы
использования земель, земельных участков и требования к
градостроительным регламентам в границах данных зон
I. Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального
значения "Флигель купца Лаптева с воротами"
1.1. Охранная зона объекта культурного наследия устанавливается
в следующих границах: северо-западная и юго-восточная границы
земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410218:6, условные
линии, соответствующие юго-западной и северо-восточной границам
территории объекта культурного наследия.
Координаты поворотных точек в местной системе координат МСК-59
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ N точки ¦ X ¦ Y ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 1 ¦ 516710.10 ¦ 2231087.78 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 2 ¦ 516701.71 ¦ 2231098.06 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 3 ¦ 516672.33 ¦ 2231070.73 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 4 ¦ 516669.74 ¦ 2231072.78 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 5 ¦ 516667.86 ¦ 2231070.62 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 6 ¦ 516682.37 ¦ 2231058.36 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 1 ¦ 516710.10 ¦ 2231087.78 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
1.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
(ЗРЗ) устанавливается в части кадастрового квартала 59:01:4410218 по
восточной, северной и западной границам территории памятника,
юго-восточной, южной и юго-западной границам земельного участка с
кадастровым номером 59:01:4410218:6, северо-западной и
северо-восточной границам кадастрового квартала 59:01:4410218, юго-
восточным границам земельных участков с кадастровыми номерами
59:01:4410218:617, 59:01:4410218:11, северо-западной границе
земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410218:620 и условной
линии, ее продолжающей, юго-восточной границе земельного участка с
кадастровым номером 59:01:4410218:6, условной линии, соответствующей
юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером
59:01:4410218:707.
Координаты поворотных точек в местной системе координат МСК-59
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ N точки ¦ Х ¦ Y ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 1 ¦ 516893,6 ¦ 2231198 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 2 ¦ 516869,1 ¦ 2231232 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 3 ¦ 516866,5 ¦ 2231230 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 4 ¦ 516866,3 ¦ 2231230 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 5 ¦ 516847,4 ¦ 2231215 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 6 ¦ 516848,9 ¦ 2231213 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 7 ¦ 516848,1 ¦ 2231213 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 8 ¦ 516848,4 ¦ 2231212 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 9 ¦ 516838,7 ¦ 2231205 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 10 ¦ 516837,4 ¦ 2231207 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 11 ¦ 516837,1 ¦ 2231207 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 12 ¦ 516836 ¦ 2231208 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 13 ¦ 516832,6 ¦ 2231213 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 14 ¦ 516829,8 ¦ 2231211 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 15 ¦ 516829 ¦ 2231212 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 16 ¦ 516804 ¦ 2231195 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 17 ¦ 516808,5 ¦ 2231189 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 18 ¦ 516803,4 ¦ 2231185 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 19 ¦ 516797,1 ¦ 2231194 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 20 ¦ 516793,2 ¦ 2231191 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 21 ¦ 516793,8 ¦ 2231190 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 22 ¦ 516792,2 ¦ 2231188 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 23 ¦ 516791,5 ¦ 2231189 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 24 ¦ 516782,4 ¦ 2231181 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 25 ¦ 516772,5 ¦ 2231170 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 26 ¦ 516770,7 ¦ 2231168 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 27 ¦ 516743,4 ¦ 2231135 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 28 ¦ 516740,1 ¦ 2231132 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 29 ¦ 516728,7 ¦ 2231123 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 30 ¦ 516701,7 ¦ 2231098 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 31 ¦ 516710,1 ¦ 2231088 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 32 ¦ 516720,3 ¦ 2231077 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 33 ¦ 516726,9 ¦ 2231071 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 34 ¦ 516727,1 ¦ 2231071 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 35 ¦ 516728,4 ¦ 2231069 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 36 ¦ 516725,1 ¦ 2231066 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 37 ¦ 516702,5 ¦ 2231042 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 38 ¦ 516682,4 ¦ 2231058 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 39 ¦ 516667,9 ¦ 2231071 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 40 ¦ 516662,5 ¦ 2231064 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 41 ¦ 516659,3 ¦ 2231061 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 42 ¦ 516657,2 ¦ 2231058 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 43 ¦ 516647,9 ¦ 2231048 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 44 ¦ 516644,1 ¦ 2231042 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 45 ¦ 516641,3 ¦ 2231036 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 46 ¦ 516639,4 ¦ 2231032 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 47 ¦ 516637,7 ¦ 2231026 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 48 ¦ 516638 ¦ 2231021 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 49 ¦ 516639,7 ¦ 2231015 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 50 ¦ 516644,1 ¦ 2231008 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 51 ¦ 516658 ¦ 2230995 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 52 ¦ 516671,5 ¦ 2230982 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 53 ¦ 516714,9 ¦ 2231031 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 54 ¦ 516738,7 ¦ 2231058 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 55 ¦ 516770,4 ¦ 2231094 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 56 ¦ 516882,3 ¦ 2231188 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
¦ 1 ¦ 516893,6 ¦ 2231198 ¦
+---------+----------------------------+-----------------------------+
1.3. Графическое изображение границ зон охраны объекта
культурного наследия регионального значения "Флигель купца Лаптева с
воротами", расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, шоссе
Космонавтов, д. 25, представлено в приложении к настоящим границам
зон охраны.
II. Режимы использования земель, земельных участков и требования к
градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта
культурного наследия регионального значения "Флигель купца Лаптева
с воротами"
2.1. В охранной зоне объекта культурного наследия
устанавливаются:
2.1.1. виды разрешенного использования устанавливаются в
соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Перми
градостроительными регламентами территориальных зон;
2.1.2. предельные размеры земельных участков, предельные
параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства:
2.1.2.1. предельная высота строительства, реконструкции объектов
капитального строительства основных и вспомогательных видов
разрешенного использования - 0,0 м, за исключением опор освещения,
элементов благоустройства, линейных объектов, воссоздания в ранее
существовавших габаритах утраченных объектов, формирующих
историческую среду усадьбы;
2.1.3. ограничения использования земельных участков и объектов
капитального строительства:
2.1.3.1. в границах охранной зоны объекта культурного наследия
запрещается:
2.1.3.1.1. строительство объектов капитального строительства, за
исключением подземных инженерных коммуникаций, опор освещения,
элементов благоустройства, линейных объектов, воссоздания утраченных
объектов, формирующих историческую среду усадьбы;
2.1.3.1.2. применение технических средств, создающих негативное
воздействие на основания и конструкции зданий и сооружений;
2.1.3.1.3. размещение автостоянок закрытых (гаражей) -
капитальных и некапитальных;
2.1.3.1.4. размещение рекламных конструкций.
2.2. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности
(ЗРЗ) объекта культурного наследия устанавливаются:
2.2.1. виды разрешенного использования устанавливаются в
соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Перми
градостроительными регламентами территориальных зон;
2.2.2. предельные размеры земельных участков, предельные
параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства:
2.2.2.1. предельные размеры земельных участков принимаются в
соответствии с установленными Правилами землепользования и застройки
г. Перми градостроительными регламентами территориальных зон;
2.2.2.2. предельная высота объектов капитального строительства -
расстояние по вертикали, измеренное от средней планировочной отметки
земли пятна застройки до наивысшей точки здания, - 15,0 м;
2.2.2.3. предельная максимальная протяженность примыкающих к
историческим линиям застройки фасадов зданий и сооружений или их
однородных фрагментов - 25 м;
2.2.2.4. отступ фасадов зданий от исторических линий застройки
не допускается, значение отступа здания от исторической линии
застройки следует принимать 0,0 (ноль) м;
2.2.2.5. фронт застройки шоссе Космонавтов должен формироваться
с интервалами между боковыми стенами зданий не более 20 м;
2.2.2.6. габариты основных оконных проемов (соотношение высоты к
ширине) фасадов, обращенных к историческим линиям застройки шоссе
Космонавтов, и фасадов, примыкающих к ним, устанавливаются как 2:1,
для помещений цокольного этажа и торговых помещений 1-го этажа
допустимо устройство окон с соотношением высоты к ширине 1:1;
2.2.2.7. предельно допустимый размер выступа элементов зданий и
сооружений из плоскости наружной стены фасада здания, обращенного на
шоссе Космонавтов (крыльца, навесы, эркеры, балконы): не более 1,2 м;
2.2.2.8. допустимый уклон кровель не более 30 градусов, излом
ската кровель (мансардная кровля) не допускается;
2.2.2.9. допустимые материалы отделки фасадов при строительстве
и реконструкции принимаются в соответствии с пунктами 2.2.3.3,
2.2.3.4 настоящих режимов;
2.2.3. ограничения использования земельных участков и объектов
капитального строительства:
2.2.3.1. в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности запрещается применение технических средств, создающих
динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на
основания и конструкции зданий и сооружений;
2.2.3.2. ограничения использования фасадов, расположенных вдоль
исторических линий застройки, а также боковых фасадов, примыкающих к
историческим линиям застройки:
2.2.3.2.1. запрещается:
частичная (фрагментарная) отделка фасадов;
сооружение внешних тамбуров входных групп;
размещение на фасадах антенн, наружных блоков вентиляции и
кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем
газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений.
Антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования,
вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие
технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться на
кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными
группами с использованием единой несущей основы, в том числе с
устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к
историческим линиям застройки и не примыкающих к ним;
2.2.3.3. допустимые материалы отделки фасадов, расположенных
вдоль исторических линий застройки, а также боковых фасадов,
примыкающих к историческим линиям застройки при строительстве,
реконструкции и ремонте:
2.2.3.3.1. до высотной отметки +7,5 м, а также аттиков и
фронтонов до высотной отметки +10,0 м - керамический кирпич с
расшивкой швов "валиком", с окраской и без окраски, дерево (сруб,
дощатая обшивка), штукатурка с окраской, облицовка цоколя природным
камнем;
2.2.3.3.2. выше отметки +7,5 м и фронтонов с высотной отметкой
+10,0 м до предельной максимальной отметки - светопрозрачные
конструкции без архитектурных деталей;
2.2.3.4. цветовое решение фасадов, выполняемых в традиционных
материалах, ограничивается натуральными цветами - терракота, охра,
белый, серый, разбеленные голубой, зеленый, натуральный цвет дерева;
2.2.3.5. ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок
в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:
2.2.3.5.1. отдельно стоящие рекламные конструкции и (или)
рекламные конструкции, монтируемые на столбах освещения,
электрических сетей и сетей связи, могут размещаться на расстоянии не
менее 25 метров от перекрестка, на расстоянии не менее 100 м друг от
друга;
2.2.3.5.2. запрещается размещение рекламных конструкций и
вывесок с размером информационного поля, превышающим 1,2 м по
короткой стороне или 1,8 м по длинной стороне, в том числе
транспарантов-перетяжек, за исключением вывесок в виде отдельных
накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах.
Приложение
к границам зон охраны
объекта культурного наследия
регионального значения
"Флигель купца Лаптева
с воротами", расположенного
по адресу: Пермский край,
г. Пермь, шоссе Космонавтов,
д. 25, а также режимам
использования земель,
земельных участков
и требованиям
к градостроительным
регламентам в границах
данных зон
ГРАФИЧЕСКОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ
границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения
"Флигель купца Лаптева с воротами", расположенного по адресу:
Пермский край, г. Пермь, шоссе Космонавтов, д. 25
