Постановление Правительства Пермского края от 23.08.2022 № 707-п
Об утверждении границ зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Воздвижения», расположенного по адресу: Пермский край, Соликамский городской округ, бывший населенный пункт д. Верх-Боровая, ул. Боровая, 14-а, а также режимов использования земель, земельных участков и требований к градостроительным регламентам в границах данной зоны
П Р А В И Т Е Л Ь С Т В О П Е Р М С К О Г О К Р А Я
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
23.08.2022 N 707-п
-- -+
Об утверждении границ зоны охраны
объекта культурного наследия
федерального значения "Церковь
Воздвижения", расположенного
по адресу: Пермский край,
Соликамский городской округ,
бывший населенный пункт д. Верх-
Боровая, ул. Боровая, 14-а, а также
режимов использования земель,
земельных участков и требований
к градостроительным регламентам
в границах данной зоны
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)
народов Российской Федерации", Положением о зонах охраны объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства
Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении
Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании
утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов
Правительства Российской Федерации", Законом Пермского края от 07
июля 2009 г. N 451-ПК "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на
территории Пермского края"
Правительство Пермского края ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые границы зоны охраны объекта культурного
наследия федерального значения "Церковь Воздвижения", расположенного
по адресу: Пермский край, Соликамский городской округ, бывший
населенный пункт д. Верх-Боровая, ул. Боровая, 14-а, а также режимы
использования земель, земельных участков и требования к
градостроительным регламентам в границах данной зоны.
2. Возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон
охраны объекта культурного наследия федерального значения, указанного
в пункте 1 настоящего постановления, осуществляется с учетом
особенностей, установленных статьей 57.1 Земельного кодекса Российской
Федерации.
3. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после
дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
председателя Правительства Пермского края (по вопросам образования,
культуры и спорта).
Губернатор Пермского края Д.Н.Махонин
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Пермского края
от 23.08.2022 N 707-п
ГРАНИЦЫ
зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения
"Церковь Воздвижения", расположенного по адресу: Пермский край,
Соликамский городской округ, бывший населенный пункт д. Верх-Боровая,
ул. Боровая, 14-а, а также режимы использования земель, земельных
участков и требования к градостроительным регламентам в границах
данной зоны
I. Границы зоны охраны объекта культурного наследия федерального
значения "Церковь Воздвижения"
1.1. Охранная зона объекта культурного наследия (ОЗ)
устанавливается по границе улично-дорожной сети бывшего населенного
пункта д. Верх-Боровая, по границе земельного участка с кадастровым
номером 59:34:0600101:9, по подошве насыпи, по границам пешеходных
направлений от церкви к реке Боровая, по линии застройки ул. Боровая.
Координаты характерных точек охранной зоны объекта культурного
наследия в системе координат МСК-59
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ N ¦ X ¦ Y ¦
¦ точки ¦ ¦ ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 1 ¦ 718771.32 ¦ 2268658.65 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 2 ¦ 718681.74 ¦ 2268830.46 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 3 ¦ 718754.22 ¦ 2268865.19 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 4 ¦ 718748.73 ¦ 2268880.10 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 5 ¦ 718702.33 ¦ 2268850.49 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 6 ¦ 718682.92 ¦ 2268847.45 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 7 ¦ 718660.01 ¦ 2268959.91 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 8 ¦ 718646.05 ¦ 2269080.55 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 9 ¦ 718633.80 ¦ 2269078.93 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 10 ¦ 718638.12 ¦ 2269062.50 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 11 ¦ 718666.66 ¦ 2268888.80 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 12 ¦ 718647.24 ¦ 2268885.38 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 13 ¦ 718654.98 ¦ 2268846.14 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 14 ¦ 718643.16 ¦ 2268844.70 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 15 ¦ 718623.40 ¦ 2268842.96 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 16 ¦ 718611.76 ¦ 2268877.64 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 17 ¦ 718594.14 ¦ 2268874.28 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 18 ¦ 718589.54 ¦ 2268872.47 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 19 ¦ 718619.14 ¦ 2268800.94 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 20 ¦ 718677.64 ¦ 2268821.48 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 21 ¦ 718761.45 ¦ 2268652.15 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
¦ 1 ¦ 718771.32 ¦ 2268658.65 ¦
+--------+-------------------------+---------------------------------+
1.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия (ЗРЗ) устанавливается по историческим
линиям застройки бывшего населенного пункта д. Верх-Боровая.
Координаты характерных точек зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности в системе координат МСК-59
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ N ¦ X ¦ Y ¦
¦ точки ¦ ¦ ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦Часть 1¦ ¦ ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 1 ¦ 718832.66 ¦ 2268687.50 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 2 ¦ 718754.22 ¦ 2268865.19 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 3 ¦ 718681.74 ¦ 2268830.46 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 4 ¦ 718771.32 ¦ 2268658.65 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 1 ¦ 718832.66 ¦ 2268687.50 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦Часть 2¦ ¦ ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 5 ¦ 718748.73 ¦ 2268880.10 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 6 ¦ 718724.42 ¦ 2269065.32 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 7 ¦ 718709.88 ¦ 2269086.63 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 8 ¦ 718678.50 ¦ 2269088.71 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 9 ¦ 718646.05 ¦ 2269080.55 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 10 ¦ 718659.34 ¦ 2268969.23 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 11 ¦ 718682.92 ¦ 2268847.45 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 12 ¦ 718702.33 ¦ 2268850.49 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 5 ¦ 718748.73 ¦ 2268880.10 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦Часть 3¦ ¦ ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 13 ¦ 718761.45 ¦ 2268652.15 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 14 ¦ 718677.64 ¦ 2268821.48 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 15 ¦ 718619.14 ¦ 2268800.94 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 16 ¦ 718694.64 ¦ 2268618.48 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 13 ¦ 718761.45 ¦ 2268652.15 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦Часть 4¦ ¦ ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 17 ¦ 718666.66 ¦ 2268888.80 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 18 ¦ 718638.12 ¦ 2269062.50 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 19 ¦ 718524.95 ¦ 2269028.58 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 20 ¦ 718589.54 ¦ 2268872.47 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 21 ¦ 718594.14 ¦ 2268874.28 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 22 ¦ 718611.76 ¦ 2268877.64 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 23 ¦ 718647.24 ¦ 2268885.38 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 24 ¦ 718655.04 ¦ 2268887.42 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 17 ¦ 718666.66 ¦ 2268888.80 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
1.3. Зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного
наследия (ЗОЛ) устанавливается по границе лесного массива на юге от
бывшего населенного пункта д. Верх-Боровая, по правому берегу реки
Боровая, далее по границе заболоченной территории на левом берегу реки
Боровая, по лесному массиву вдоль автодороги на д. Кокорино, вдоль
автодороги на север, по историческим линиям застройки.
Координаты характерных точек зоны охраняемого природного ландшафта
объекта культурного наследия в системе координат МСК-59
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ N ¦ X ¦ Y ¦
¦ точки ¦ ¦ ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 1 ¦ 718694.64 ¦ 2268618.48 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 2 ¦ 718524.95 ¦ 2269028.58 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 3 ¦ 718473.11 ¦ 2268988.80 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 4 ¦ 718504.83 ¦ 2268657.34 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 5 ¦ 718528.48 ¦ 2268584.17 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 6 ¦ 718668.48 ¦ 2268607.30 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
¦ 1 ¦ 718694.64 ¦ 2268618.48 ¦
+-------+-------------------------+----------------------------------+
1.4. Графическое изображение границ зоны охраны объекта
культурного наследия федерального значения "Церковь Воздвижения"
представлено в приложении к настоящим границам зоны охраны.
II. Режимы использования земель, земельных участков и требования к
градостроительным регламентам в границах зоны охраны объекта
культурного наследия федерального значения "Церковь Воздвижения"
2.1. В границах охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ)
запрещается:
2.1.1. изменение планировочной структуры и линий застройки;
2.1.2. строительство объектов капитального строительства, за
исключением применения специальных мер, направленных на сохранение
историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, на
восполнение частично или полностью утраченных элементов
историко-градостроительной среды (на основании материалов
историко-культурных исследований);
2.1.3. прокладка инженерных коммуникаций, в том числе
электрических сетей, наземным и надземным способом;
2.1.4. установка ограждений земельных участков:
2.1.4.1. сплошных;
2.1.4.2. с просветами конструкций менее 0,15 м;
2.1.4.3. из любых материалов, кроме дерева;
2.1.4.4. высотой более 1,6 м;
2.1.5. применение технических средств, создающих негативное
воздействие (промораживание, вибрационное воздействие) на основания и
конструкции зданий и сооружений;
2.1.6. размещение некапитальных строений и сооружений, за
исключением ярмарочной торговли с лотков на период проведения
массовых мероприятий, остановочных павильонов;
2.1.7. размещение рекламных конструкций всех типов, вывесок,
информационных надписей и обозначений, за исключением связанных с
сохранением, использованием и популяризацией объекта культурного
наследия, указателей наименований улиц, проездов, переулков,
указателей;
2.1.8. проведение археологических полевых работ без открытого
листа.
2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
2.2.1. запрещается:
2.2.1.1. изменение планировочной структуры и линий застройки;
2.2.1.2. строительство объектов капитального строительства:
с превышением предельной высоты объекта капитального
строительства, разрешенной настоящими режимами в границах территории
ЗРЗ;
с использованием для отделки фасадов материалов, не характерных
для исторической застройки: любых материалов, за исключением дерева
(сруба, дощатой обшивки, обшивки материалами из дерева);
с применением цветовой палитры фасадов, отличной от натурального
цвета бревенчатого сруба. Архитектурные детали (наличники, карнизы)
могут выбеливаться;
с использованием в качестве материала кровель любых материалов,
кроме теса, листового металла (фальцевой кровли из картин листового
металла);
с применением цветовой палитры кровли, отличной от сурика,
медянки, цвета натурального дерева;
2.2.1.3. капитальный ремонт и реконструкция объектов
капитального строительства и их частей:
с использованием для отделки фасадов материалов, не характерных
для исторической застройки: любых материалов, за исключением дерева
(сруба, дощатой обшивки, обшивки материалами из дерева);
с применением цветовой палитры фасадов, отличной от натурального
цвета бревенчатого сруба. Архитектурные детали (наличники, карнизы)
могут выбеливаться;
с устройством оконных проемов любых габаритов (соотношение
высоты к ширине), помимо 2:1, 1,5:1 (для окон подклета: до 1:2);
с использованием в качестве материала кровель любых материалов,
кроме теса, листового металла (фальцевой кровли из картин листового
металла);
с применением цветовой палитры кровли, отличной от сурика,
медянки, цвета натурального дерева;
2.2.1.4. частичная (фрагментарная) отделка фасадов;
2.2.1.5. применение технических средств, создающих негативное
воздействие (промораживание, вибрационное воздействие) на основания и
конструкции зданий и сооружений;
2.2.1.6. прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным
способами;
2.2.1.7. установка кондиционеров, антенн и иного инженерного
оборудования на фасадах зданий всех типов, формирующих фронт
застройки;
2.2.1.8. установка ограждений земельных участков:
сплошных;
с просветами конструкций менее 0,15 метра;
из любых материалов, кроме дерева;
высотой более 1,6 метра;
2.2.1.9. размещение некапитальных строений, сооружений: торговых
объектов, за исключением не выходящих на фронт улицы Боровой,
ярмарочной торговли с лотков на период проведения массовых
мероприятий, остановочных павильонов;
2.2.1.10. размещение рекламных конструкций всех типов, за
исключением связанных с сохранением, использованием и популяризацией
объекта культурного наследия;
2.2.1.11. проведение археологических полевых работ без открытого
листа;
2.2.2. устанавливаются следующие основные виды разрешенного
использования:
2.2.2.1. для индивидуального жилищного строительства;
2.2.2.2. для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный
земельный участок);
2.2.2.3. блокированная жилая застройка;
2.2.2.4. обслуживание жилой застройки;
2.2.2.5. общественное использование объектов капитального
строительства;
2.2.2.6. деловое управление;
2.2.2.7. рынки;
2.2.2.8. магазины;
2.2.2.9. банковская и страховая деятельность;
2.2.2.10. общественное питание;
2.2.2.11. гостиничное обслуживание;
2.2.2.12. выставочно-ярмарочная деятельность;
2.2.2.13. отдых (рекреация);
2.2.2.14. обслуживание перевозок пассажиров;
2.2.2.15. обеспечение внутреннего правопорядка;
2.2.2.16. историко-культурная деятельность;
2.2.2.17. земельные участки (территории) общего пользования;
2.2.2.18. земельные участки общего назначения;
2.2.2.19. ведение огородничества;
2.2.2.20. ведение садоводства;
2.2.3. устанавливаются следующие требования к градостроительным
регламентам:
2.2.3.1. предельная максимальная высота строительства и
реконструкции объектов капитального строительства, за исключением
вышек связи, опор освещения, выполненных по отдельно разработанным
проектам: не более 4 м от средней планировочной отметки до наивысшей
точки примыкания кровли к наружной стене - для одноэтажной рядовой
застройки; не более 5,5 м от средней планировочной отметки до
наивысшей точки примыкания кровли к наружной стене - для одноэтажной
рядовой застройки на подклете;
2.2.3.2. предельная высота строительства и реконструкции
инженерных коммуникаций - 0,0 м, за исключением опор освещения,
выполненных по отдельно разработанным проектам, базовых станций
радиотелефонной связи;
2.2.3.3. предельная максимальная высота строительства
некапитальных строений, сооружений - не более 3 м от средней
планировочной отметки;
2.2.3.4. отступ фасадов зданий от красных линий - не менее 1,5
метра;
2.2.3.5. предельно допустимый размер выступа элементов зданий и
сооружений из плоскости наружной стены фасада здания (крыльца,
навесы, эркеры, балконы) - не более 1,2 метра;
2.2.3.6. максимальный процент застройки в границах земельного
участка - до 40 %;
2.2.3.7. допустимый уклон кровель - не более 30 градусов, излом
кровель не допускается.
2.3. В границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта
культурного наследия (ЗОЛ) запрещается:
2.3.1. изменение характера рельефа;
2.3.2. строительство объектов капитального строительства, за
исключением объектов благоустройства, малых архитектурных форм, опор
освещения, выполненных по отдельно разработанным проектам, инженерных
коммуникаций;
2.3.3. прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным
способом;
2.3.4. производство земляных, строительных работ, за исключением
работ по ремонту и прокладке подземных коммуникаций с рекультивацией
участков;
2.3.5. размещение некапитальных строений, сооружений: гаражей,
торговых объектов;
2.3.6. размещение рекламных конструкций всех типов;
2.3.7. размещение вывесок, информационных надписей и
обозначений, не связанных с сохранением, использованием и
популяризацией объекта культурного наследия.
Приложение
к границам зоны охраны
объекта культурного наследия
федерального значения "Церковь
Воздвижения", расположенного
по адресу: Пермский край,
Соликамский городской округ,
бывший населенный пункт
д. Верх-Боровая, ул. Боровая, 14-а,
а также режимам использования
земель, земельных участков
и требованиям к градостроительным
регламентам в границах данной
зоны
ГРАФИЧЕСКОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ
границ зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения
"Церковь Воздвижения", расположенного по адресу: Пермский край,
Соликамский городской округ, бывший населенный пункт д. Верх-Боровая,
ул. Боровая, 14-а
