Постановление Администрации г. Перми от 16.12.2022 № 1310
Об утверждении Регламента взаимодействия функциональных органов администрации города Перми при утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества
А Д М И Н И С Т Р А Ц И Я Г О Р О Д А П Е Р М И
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
16.12.2022 N 1310
-- -¬
Об утверждении Регламента
взаимодействия функциональных
органов администрации города
Перми при утверждении схемы
расположения земельного участка
на кадастровом плане территории,
на котором расположены
многоквартирный дом и иные
входящие в состав такого дома
объекты недвижимого имущества
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Градостроительным кодексом Российской Федерации
администрация города Перми постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Регламент взаимодействия функциональных
органов администрации города Перми при утверждении схемы расположения
земельного участка на кадастровом плане территории, на котором
расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома
объекты недвижимого имущества.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального
опубликования в печатном средстве массовой информации "Официальный
бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования
город Пермь".
3. Управлению по общим вопросам администрации города Перми
обеспечить опубликование настоящего постановления в печатном средстве
массовой информации "Официальный бюллетень органов местного
самоуправления муниципального образования город Пермь".
4. Информационно-аналитическому управлению администрации города
Перми обеспечить опубликование (обнародование) настоящего
постановления на официальном сайте муниципального образования город
Пермь в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
исполняющего обязанности заместителя главы администрации города Перми
Андрианову О.Н.
Глава города Перми А.Н.Демкин
УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации города Перми
от 16.12.2022 N 1310
Регламент
взаимодействия функциональных органов
администрации города Перми при утверждении схемы расположения
земельного участка на кадастровом плане территории,
на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие
в состав такого дома объекты недвижимого имущества
I. Общие положения
1.1. Регламент взаимодействия функциональных органов
администрации города Перми при утверждении схемы расположения
земельного участка на кадастровом плане территории, на котором
расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома
объекты недвижимого имущества (далее - Регламент), разработан в
соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением о
департаменте градостроительства и архитектуры администрации города
Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 27 сентября
2011 г. N 193, Положением о департаменте земельных отношений
администрации города Перми, утвержденным решением Пермской городской
Думы от 24 февраля 2015 г. N 39, Положением о порядке организации и
проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам
градостроительной деятельности в городе Перми, утвержденным Пермской городской Думы от 26 апреля 2022 г. N 83.
1.2. Настоящий Регламент определяет порядок взаимодействия между
департаментом земельных отношений администрации города Перми (далее -
ДЗО) и департаментом градостроительства и архитектуры администрации
города Перми (далее - ДГА) в целях согласованной деятельности при
реализации полномочий, предусмотренных действующим законодательством,
для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом
плане территории, на котором расположены многоквартирный дом и иные
входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.
1.3. Функциональные органы администрации города Перми при
организации взаимодействия руководствуются принципами законности,
самостоятельности в реализации собственных задач и полномочий.
II. Взаимодействие функциональных органов администрации города Перми
при утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом
плане территории, на котором расположены многоквартирный дом и иные
входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества
2.1. ДЗО направляет в ДГА с сопроводительным письмом проект
схемы расположения земельного участка на кадастровом плане
территории, на котором расположены многоквартирный дом и иные
входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее -
Проект схемы, Схема) с информационными материалами к ней для
организации и проведения общественных обсуждений. Информационные
материалы к Проекту схемы оформляются согласно приложению к
настоящему Регламенту.
2.2. ДГА в срок не более 10 рабочих дней со дня поступления из
ДЗО документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Регламента,
подготавливает проект правового акта Главы города Перми о назначении
общественных обсуждений по рассмотрению Проекта схемы (оповещение о
начале общественных обсуждений) (далее - Постановление).
2.3. ДГА возвращает в ДЗО документы в срок не более 3 рабочих
дней со дня их поступления в случае их несоответствия требованиям
пункта 2.1 настоящего Регламента.
2.4. ДГА осуществляет организацию и проведение общественных
обсуждений по рассмотрению Проекта схемы в соответствии с Положением
о порядке организации и проведения общественных обсуждений, публичных
слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Перми,
утвержденным решением Пермской городской Думы от 26 апреля 2022 г. N
83.
2.5. ДЗО осуществляет консультирование посетителей экспозиции
Проекта схемы в месте, дни и часы проведения экспозиции Проекта
схемы, установленные Постановлением.
2.6. В случае поступления в ходе общественных обсуждений
предложений или замечаний участников общественных обсуждений в
отношении Проекта схемы ДГА в срок не позднее 2 рабочих дней после
дня окончания периода размещения Проекта схемы направляет в ДЗО
протокол общественных обсуждений, содержащий все предложения или
замечания участников общественных обсуждений (далее - Протокол), для
подготовки мнения в целях подготовки аргументированных рекомендаций о
целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками
общественных обсуждений всех предложений и замечаний.
В случае отсутствия (непоступления) предложений или замечаний
участников общественных обсуждений в отношении Проекта схемы Протокол
в ДЗО не направляется.
2.7. ДЗО в срок не более 3 рабочих дней со дня поступления из
ДГА Протокола подготавливает и направляет в ДГА мнение для подготовки
аргументированных рекомендаций о целесообразности или
нецелесообразности учета внесенных участниками общественных
обсуждений таких предложений и замечаний.
2.8. ДГА в срок не более 3 рабочих дней со дня опубликования
заключения о результатах общественных обсуждений по рассмотрению
Проекта схемы направляет в ДЗО информацию о проведении общественных
обсуждений по рассмотрению Проекта схемы.
III. Контроль и ответственность за реализацию Регламента
3.1. Контроль и ответственность за осуществление взаимодействия
при реализации настоящего Регламента обеспечивает заместитель главы
администрации города Перми, осуществляющий общее руководство
соответствующими функциональными органами администрации города Перми.
3.2. За нарушение сроков, предусмотренных настоящим Регламентом,
ответственность несут руководители функциональных органов
администрации города Перми.
Приложение
к Регламенту взаимодействия
функциональных органов
администрации города Перми
при утверждении схемы
расположения земельного участка
на кадастровом плане территории,
на котором расположены
многоквартирный дом и иные
входящие в состав такого дома
объекты недвижимого имущества
Информационные материалы к проекту схемы расположения земельного
участка на кадастровом плане территории, на котором расположены
многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты
недвижимого имущества
+----+--------------------------------------------------------------------+
¦ N ¦ Информация (сведения) к проекту схемы расположения земельного ¦
¦ ¦ участка на кадастровом плане территории, на котором расположены ¦
¦ ¦ многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты ¦
¦ ¦ недвижимого имущества ¦
+----+-------------------------------------------------+------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+----+-------------------------------------------------+------------------+
¦ 1 ¦Инициатор подготовки схемы расположения ¦ ¦
¦ ¦земельного участка на кадастровом плане ¦ ¦
¦ ¦территории, на котором расположены ¦ ¦
¦ ¦многоквартирный дом и иные входящие в состав ¦ ¦
¦ ¦такого дома объекты недвижимого имущества (далее ¦ ¦
¦ ¦- Схема) (орган, уполномоченный на ¦ ¦
¦ ¦предоставление земельных участков, или ¦ ¦
¦ ¦собственник (собственники) помещений в ¦ ¦
¦ ¦многоквартирном доме) ¦ ¦
+----+-------------------------------------------------+------------------+
¦ 2 ¦Площадь земельного участка, образуемого в ¦ ¦
¦ ¦соответствии со Схемой ¦ ¦
+----+-------------------------------------------------+------------------+
¦ 3 ¦Адрес земельного участка, при отсутствии адреса ¦ ¦
¦ ¦земельного участка - иное описание ¦ ¦
¦ ¦местоположения земельного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------------------+------------------+
¦ 4 ¦Кадастровый номер земельного участка или ¦ ¦
¦ ¦кадастровые номера земельных участков, из ¦ ¦
¦ ¦которых в соответствии со Схемой предусмотрено ¦ ¦
¦ ¦образование земельного участка, в случае его ¦ ¦
¦ ¦образования из земельного участка, сведения о ¦ ¦
¦ ¦котором внесены в Единый государственный реестр ¦ ¦
¦ ¦недвижимости ¦ ¦
+----+-------------------------------------------------+------------------+
¦ 5 ¦Наличие утвержденной документации по планировке ¦ ¦
¦ ¦территории (проект планировки территории, проект ¦ ¦
¦ ¦межевания территории), реквизиты решения(ий) об ¦ ¦
¦ ¦утверждении документации по планировке ¦ ¦
¦ ¦территории, источник официального опубликования ¦ ¦
¦ ¦такого(их) решения(ий) ¦ ¦
+----+-------------------------------------------------+------------------+
¦ 6 ¦Территориальная зона в соответствии с Правилами ¦ ¦
¦ ¦землепользования и застройки города Перми, ¦ ¦
¦ ¦утвержденными решением Пермской городской Думы ¦ ¦
¦ ¦от 26.06.2007 N 143, в границах которой ¦ ¦
¦ ¦образуется земельный участок, или в случае, если ¦ ¦
¦ ¦на образуемый земельный участок действие ¦ ¦
¦ ¦градостроительного регламента не ¦ ¦
¦ ¦распространяется или для образуемого земельного ¦ ¦
¦ ¦участка не устанавливается градостроительный ¦ ¦
¦ ¦регламент, вид разрешенного использования ¦ ¦
¦ ¦образуемого земельного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------------------+------------------+
¦ 7 ¦Категория земель, к которой относится образуемый ¦ ¦
¦ ¦земельный участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------------------+------------------+
¦ 8 ¦Наличие зон с особыми условиями использования ¦ ¦
¦ ¦территории (далее - ЗОУИТ), площадь ЗОУИТ, ¦ ¦
¦ ¦перечень ограничений использования земельных ¦ ¦
¦ ¦участков из перечня ограничений, установленных ¦ ¦
¦ ¦федеральным законом или положением о ЗОУИТ ¦ ¦
¦ ¦соответствующего вида, реквизиты решения(ий) ¦ ¦
¦ ¦органа(ов) государственной власти или органов ¦ ¦
¦ ¦местного самоуправления об установлении ЗОУИТ, ¦ ¦
¦ ¦источник официального опубликования такого(их) ¦ ¦
¦ ¦решения(ий) ¦ ¦
+----+-------------------------------------------------+------------------+
¦ 9 ¦Наличие публичного сервитута, сервитута, его ¦ ¦
¦ ¦площадь, реквизиты решения(ий) органа(ов) ¦ ¦
¦ ¦государственной власти или органов местного ¦ ¦
¦ ¦самоуправления об установлении публичного ¦ ¦
¦ ¦сервитута, сервитута, источник официального ¦ ¦
¦ ¦опубликования такого(их) решения(ий) ¦ ¦
+----+-------------------------------------------------+------------------+
¦ 10 ¦Отсутствие (полного или частичного) совпадения ¦ ¦
¦ ¦местоположения земельного участка, образование ¦ ¦
¦ ¦которого предусмотрено Схемой, с местоположением ¦ ¦
¦ ¦земельного участка, образуемого в соответствии с ¦ ¦
¦ ¦ранее принятым решением об утверждении схемы ¦ ¦
¦ ¦расположения земельного участка на кадастровом ¦ ¦
¦ ¦плане территории, срок действия которого не истек¦ ¦
+----+-------------------------------------------------+------------------+
¦ 11 ¦Соответствие Схемы ее форме, формату или ¦ ¦
¦ ¦требованиям к ее подготовке ¦ ¦
+----+-------------------------------------------------+------------------+
¦ 12 ¦Соответствие Схемы требованиям, предусмотренным ¦ ¦
¦ ¦статьей 11.9 Земельного кодекса Российской ¦ ¦
¦ ¦Федерации, к образуемым земельным участкам(*) ¦ ¦
+----+-------------------------------------------------+------------------+
-----------------------------------
(*) 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных
участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о
градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные
регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных
участков, на которые действие градостроительных регламентов не
распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты
не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом,
другими федеральными законами.
3. Границы земельных участков не должны пересекать границы
муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
4. Не допускается образование земельных участков, если их
образование приводит к невозможности разрешенного использования
расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных
участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков
обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные
земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
6. Образование земельных участков не должно приводить к
вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице,
невозможности размещения объектов недвижимости и другим
препятствующим рациональному использованию и охране земель
недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим
Кодексом, другими федеральными законами.
7. Не допускается образование земельного участка, границы
которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств,
лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для
проведения работ по геологическому изучению недр, разработки
месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов,
гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных
водных объектов.