Постановление Администрации Псковской области от 06.12.2007 № 435
О порядке принятия Администрацией области решений по распоряжению земельными участками в городе Пскове, государственная собственность на которые не разграничена
АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 06.12.2007 N 435О порядке принятия решений по распоряжению земельными участками в городе Пскове, государственная собственностьна которые не разграничена (В редакции Постановлений Администрации Псковской области от 01.06.2011 г. N 199; от 22.12.2011 г. N 525; от 12.10.2012 г. N 542) В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом области от 29 декабря 2005 г. N 518-ОЗ "Об отдельных положениях регулирования земельных отношений на территории Псковской области" Администрация области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решений пораспоряжению земельными участками в городе Пскове, государственнаясобственность на которые не разграничена. (В редакции ПостановленияАдминистрации Псковской области от 20.03.2008 г. N 78) 2. Установить, что решения о предоставлении земельных участковв городе Пскове, государственная собственность на которые неразграничена, принимает Администрация области, за исключениемслучаев, предусмотренных пунктом 3 настоящего постановления.(Дополнен - Постановление Администрации Псковской области от20.03.2008 г. N 78) 3. Установить, что Государственный комитет Псковской области поимущественным отношениям в отношении земельных участков,находящихся в городе Пскове, государственная собственность накоторые не разграничена: 3.1. принимает решения о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством; 3.2. принимает решения о предоставлении земельных участков для ведения садоводства; 3.3. заключает договоры аренды, безвозмездного срочного пользования, купли-продажи земельных участков; 3.4. принимает решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком; 3.5. принимает решения о продаже земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости, приобретенных из собственности области; 3.6. принимает решения об образовании земельных участков в порядке, установленном приказом Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям. (Пункт в редакции Постановления Администрации Псковской областиот 01.06.2011 г. N 199) 4. Признать утратившим силу постановление Администрации области от 22 марта 2006 г. N 118 "О порядке принятия решений по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, предоставление которых отнесено к полномочиям Администрации области". 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Губернатора области Безлобенко Г.А. (В редакцииПостановлений Администрации Псковской области от 20.03.2008 г. N78; от 01.06.2011 г. N 199) 6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.Губернатор области М.В.Кузнецов УТВЕРЖДЕН постановлением Администрации области от 06.12.2007 N 435 ПОРЯДОК принятия решений по распоряжению земельными участками в городе Пскове, государственная собственность на которые не разграничена (В редакции Постановлений Администрации Псковской области от 24.10.2011 г. N 420; от 12.10.2012 г. N 542) I. Предоставление земельных участков для строительства в собственность или аренду 1. Настоящий раздел регулирует порядок принятия решений о предоставлении земельных участков для строительства в собственность или в аренду. 2. Предоставление земельных участков для строительства с проведением работ по формированию без предварительного согласования места размещения объекта может осуществляться по заявлениям заинтересованных лиц. 2.1. Заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства лица подают заявление в Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям (далее - комитет). В заявлении указываются: описание объекта капитального строительства, предполагаемого к строительству на земельном участке; испрашиваемое право на земельный участок; описание местоположения земельного участка относительно однозначно понимаемого локального объекта местности, выбранного в качестве ориентира для установления местоположения земельного участка; предполагаемый размер земельного участка. Предполагаемый размер земельного участка должен соответствовать утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации. 2.2. К заявлению прилагаются: копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица; копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц); копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя; планово-картографический материал с обозначением местоположения испрашиваемого земельного участка. 2.3. Комитет в течение 10 дней со дня поступления документов направляет заявителю сообщение о невозможности рассмотрения заявления и возвращает его заявителю в случае: а) невозможности однозначно определить местоположение испрашиваемого земельного участка; б) несоответствия размера земельного участка нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации; в) невозможности предоставления земельного участка на испрашиваемом праве; г) отсутствия полномочий Администрации области по распоряжению землями, в состав которых входит испрашиваемый земельный участок; д) несоответствия заявления и прилагаемых к нему документов требованиям пунктов 2.1, 2.2 настоящего Порядка. 2.4. В 10-дневный срок после получения заявления о предоставлении земельного участка от заинтересованного лица комитет направляет в Администрацию города Пскова информацию о местоположении, площади и цели использования земельного участка для проведения в месячный срок следующих работ по формированию испрашиваемого земельного участка: разработка и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории; определение разрешенного использования испрашиваемого земельного участка в соответствии с градостроительной документацией; определение технических условий подключения объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения, включающих в себя электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение, и платы за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения; определение параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев по формированию земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства. После проведения указанных работ по формированию испрашиваемого земельного участка Администрация города Пскова направляет в комитет утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, сведения о разрешенном использовании земельного участка, технические условия подключения объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. В двухдневный срок со дня получения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в установленных федеральным законодательством случаях комитет осуществляет процедуру согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, организациями. В течение трех дней со дня получения согласований соответствующих государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, комитет организует выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) такого земельного участка. В случае установления невозможности предоставления земельного участка по итогам проведения работ по формированию земельного участка, предусмотренных настоящим пунктом, или по результатам согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, организациями комитет направляет заявителю уведомление с указанием причин невозможности предоставления данного земельного участка. 2.5. По окончании работ, указанных в пункте 2.4 настоящего Порядка, комитет организует проведение независимой оценки рыночной стоимости земельного участка либо рыночного размера арендной платы. Начальная цена предмета торгов должна быть не ниже рыночной оценки, полученной на основании отчета независимого оценщика, а размер задатка - не менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы. Решение о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка оформляется распоряжением Администрации области. В 3-дневный срок с момента поступления отчета независимого оценщика комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта с уполномоченными органами исполнительной власти области. Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения в Администрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом. 2.6. В 7-дневный срок после принятия решения о проведенииторгов по продаже земельного участка или права на заключениедоговора аренды земельного участка комитет опубликовывает извещениео проведении торгов в газете "Псковская правда" и обеспечиваетразмещение сообщения о проведении торгов на официальном сайтеРоссийской Федерации www.torgi.gov.ru не менее чем за 30 дней до ихпроведения. (В редакции Постановления Администрации Псковскойобласти от 12.10.2012 г. N 542) 2.7. Комитет организует и проводит торги в соответствии с требованиями федерального законодательства. Результаты проведения торгов оформляются протоколом, который подписывается руководителем комитета, в период его отсутствия - лицом, его замещающим, а в случае проведения торгов в форме аукциона - также и победителем аукциона. 2.8. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения комитетом: договора купли-продажи или договора аренды земельного участка для жилищного строительства, договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства в 2-недельный срок; договора купли-продажи или договора аренды земельного участка для строительства объектов, не указанных в абзаце втором настоящего пункта, в 5-дневный срок со дня подписания протокола. В случае, если аукцион по продаже земельного участка или правана заключение договора аренды земельного участка для жилищногостроительства признан не состоявшимся по причине участия в аукционеменее двух участников, единственный участник аукциона не позднеечем через 20 дней после дня проведения аукциона вправе заключитьдоговор купли-продажи или договор аренды такого земельного участкапутем направления соответствующего обращения в комитет. (В редакцииПостановления Администрации Псковской области от 12.10.2012 г. N542) 2.9. В 3-дневный срок со дня подписания протокола о результатахторгов комитет опубликовывает информацию о результатах торгов вгазете "Псковская правда" и обеспечивает размещение сообщения орезультатах торгов на официальном сайте Российской Федерацииwww.torgi.gov.ru. (В редакции Постановления Администрации Псковскойобласти от 12.10.2012 г. N 542) 3. Предоставление земельных участков для строительства с проведением работ по формированию с предварительным согласованием места размещения объекта. 3.1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для строительства, обращаются в комитет с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. Размер земельного участка должен соответствовать нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации. 3.2. Комитет в 10-дневный срок после получения заявления направляет в Администрацию города Пскова для осуществления выбора земельного участка информацию об объекте капитального строительства и предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка. Администрация города Пскова обеспечивает выбор земельного участка с соблюдением требований статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, организациями. Администрация города Пскова информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства с указанием местоположения земельного участка, его ориентировочной площади, разрешенного использования. Возражения или иные заявления, связанные с информированием, юридические и физические лица подают в комитет в месячный срок с даты публикации. Администрация города Пскова направляет в комитет: утвержденные схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора; информацию о разрешенном использовании земельного участка, информацию об обеспечении земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры; документ, подтверждающий согласование с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, организациями; технические условия подключения объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения; копию документа, подтверждающего проведение информирования населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства. В случае поступления заявлений о предоставлении земельного участка для строительства от иных лиц предоставление земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 2.1-2.9 настоящего Порядка. В случае отсутствия возражений, заявлений о предоставлении земельного участка для строительства от иных лиц по результатам информирования комитет осуществляет выбор земельного участка. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны, к которому прилагаются утвержденные Администрацией города Пскова схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора. 3.3. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта оформляется распоряжением Администрации области. В 3-дневный срок с момента осуществления выбора земельного участка в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта с уполномоченными органами исполнительной власти области. Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения в Администрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом. 3.4. Копия распоряжения Администрации области о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта в 7-дневный срок со дня его принятия направляется комитетом лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка. 3.5. После получения кадастрового паспорта земельного участкалицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка,обращается в комитет с заявлением о предоставлении земельногоучастка, приложенными к нему документами, указанными в пункте 2.2настоящего Порядка, за исключением планово-картографическогоматериала. К заявлению о предоставлении земельного участка длястроительства может прилагаться кадастровый паспорт земельногоучастка. (В редакции Постановления Администрации Псковской областиот 12.10.2012 г. N 542) В случае непредставления кадастрового паспорта земельногоучастка гражданином или юридическим лицом по собственной инициативеКомитет в 3-дневный срок с момента поступления заявления опредоставлении земельного участка запрашивает кадастровый паспортземельного участка в органе, осуществляющем кадастровый учет иведение государственного кадастра недвижимости. (Дополнен -Постановление Администрации Псковской области от 12.10.2012 г. N542) Решение о предоставлении земельного участка в аренду оформляется распоряжением Администрации области. В 3-дневный срок с момента поступления документов, указанных в пункте 3.5 настоящего Порядка, комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка в аренду и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области. Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение о предоставлении земельного участка в аренду принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом. Копия распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка в 7-дневный срок со дня его принятия направляется комитетом лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка. 3.6. В 14-дневный срок со дня принятия распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка комитет заключает договор аренды земельного участка. II. Предоставление земельных участков для строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования 4. Настоящий раздел регулирует порядок принятия решений о предоставлении земельных участков для строительства в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование. 5. Предоставление земельных участков для строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования осуществляется лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - с предварительным согласованием места размещения объекта. 6. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для строительства, в том числе Администрация области, обращаются в комитет с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. Размер земельного участка должен соответствовать нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации. 7. Комитет в 10-дневный срок после получения заявления направляет в Администрацию города Пскова для осуществления выбора земельного участка информацию об объекте капитального строительства и предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка. Администрация города Пскова обеспечивает выбор земельного участка с соблюдением требований статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, организациями. Администрация города Пскова информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства с указанием местоположения земельного участка, его ориентировочной площади, разрешенного использования. Возражения, связанные с информированием, юридические и физические лица подают в комитет в месячный срок с даты публикации. Администрация города Пскова направляет в комитет: утвержденные схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора; документ, содержащий информацию о разрешенном использовании земельного участка, информацию об обеспечении земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры; документ, подтверждающий согласование с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, организациями; технические условия подключения объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения; копию документа, подтверждающего проведение информирования населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства. 8. Комитет в 3-дневный срок со дня получения документов,указанных в пункте 7 настоящего Порядка, осуществляет выборземельного участка. Результаты выбора земельного участкаоформляются актом о выборе земельного участка для строительства, ав необходимых случаях и для установления его охранной илисанитарно-защитной зоны, к которому прилагаются утвержденныеАдминистрацией города Пскова схемы расположения каждого земельногоучастка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующейтерритории в соответствии с возможными вариантами их выбора. (Вредакции Постановления Администрации Псковской области от12.10.2012 г. N 542) Решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта оформляется распоряжением Администрации области. В 3-дневный срок с момента осуществления выбора земельного участка, проводимого в соответствии с пунктами 7 и 8 настоящего Порядка, комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области. Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом. 9. Копия распоряжения Администрации области о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта в 7-дневный срок со дня его принятия направляется комитетом лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка. 10. После получения кадастрового паспорта земельного участкалицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка,обращается в комитет с заявлением о предоставлении земельногоучастка, приложенными к нему документами, указанными в пункте 2.2настоящего Порядка, за исключением планово-картографическогоматериала. К заявлению о предоставлении земельного участка длястроительства может прилагаться кадастровый паспорт земельногоучастка. (В редакции Постановления Администрации Псковской областиот 12.10.2012 г. N 542) В случае непредставления кадастрового паспорта земельногоучастка гражданином или юридическим лицом по собственной инициативеКомитет в 3-дневный срок с момента поступления заявления опредоставлении земельного участка запрашивает кадастровый паспортземельного участка в органе, осуществляющем кадастровый учет иведение государственного кадастра недвижимости. (Дополнен -Постановление Администрации Псковской области от 12.10.2012 г. N542) 11. Решение о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование оформляется распоряжением Администрации области. В 3-дневный срок с момента поступления документов, указанных в пункте 10 настоящего Порядка, комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области. Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом. Копия распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка в 7-дневный срок со дня его принятия направляется комитетом лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка. 12. В 14-дневный срок со дня принятия распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование комитет заключает договор безвозмездного срочного пользования земельным участком. III. Предоставление земельных участков для строительства, не закрепленных за физическим или юридическим лицом 13. Предоставление земельных участков для строительства, не закрепленных за физическим или юридическим лицом, может осуществляться по инициативе комитета или по заявлениям заинтересованных лиц. 14. Заинтересованные в предоставлении сформированного земельного участка, не закрепленного за гражданином или юридическим лицом, для строительства лица подают заявление в комитет. В заявлении указываются: описание объекта капитального строительства, предполагаемого к строительству на земельном участке; испрашиваемое право на земельный участок; местоположение земельного участка; кадастровый номер земельного участка; площадь земельного участка. Размер земельного участка должен соответствовать нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации. 15. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, за исключением планово-картографического материала, и кадастровый паспорт земельного участка, выданный не позднее 25 дней до дня обращения в комитет. 16. Комитет в 10-дневный срок после получения заявления: направляет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Псковской области и Администрацию города Пскова запросы о наличии прав на испрашиваемый земельный участок; проводит процедуру согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, организациями; обеспечивает определение разрешенного использования земельного участка; обеспечивает определение технических условий подключения объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения; обеспечивает получение кадастрового паспорта земельного участка. 17. Комитет в течение 10 дней со дня поступления документов, указанных в пункте 16 настоящего Порядка, направляет заявителю сообщение о невозможности рассмотрения заявления и возвращает его в случае: а) невозможности однозначно определить местоположение испрашиваемого земельного участка; б) несоответствия размера земельного участка нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации; в) невозможности предоставления земельного участка на испрашиваемом праве; г) отсутствия полномочий Администрации области по распоряжению землями, в состав которых входит испрашиваемый земельный участок; д) несоответствия заявления и прилагаемых к нему документов требованиям пунктов 14, 15 настоящего Порядка. 18. В случае установления невозможности предоставления земельного участка по итогам проведения работ, предусмотренных пунктом 16 настоящего Порядка, или по результатам согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, организациями, комитет направляет заявителю уведомление с указанием причин невозможности предоставления данного земельного участка. 19. По результатам проведения работ, указанных в пункте 16 настоящего Порядка, и получения согласований комитет осуществляет публикацию сообщения о наличии предполагаемого для передачи в аренду земельного участка для строительства с указанием местоположения земельного участка, его ориентировочной площади, разрешенного использования в газете "Псковская правда" и размещает сообщение о наличии предполагаемого для передачи в аренду земельного участка для строительства на официальном сайте Администрации области www.pskov.ru. 20. В случае поступления в течении месяца со дня публикации сообщения заявлений о предоставлении земельного участка для строительства от иных лиц предоставление земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 2.6-2.9 настоящего Порядка. 21. В случае отсутствия, по истечении месяца, после публикации сообщения, заявлений о предоставлении земельного участка для строительства от иных лиц принимается решение о предоставлении в аренду земельного участка для строительства, которое оформляется распоряжением Администрации области. В 3-дневный срок по истечении месяца после публикации указанного сообщения комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о предоставлении в аренду земельного участка для строительства и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области. Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение о предоставлении земельного участка в аренду принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом. Копия распоряжения Администрации области о предоставлении в аренду земельного участка для строительства в 7-дневный срок со дня его принятия направляется комитетом лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка. 22. В 14-дневный срок со дня принятия распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка комитет заключает договор аренды земельного участка. IV. Предоставление земельных участков для строительства в собственность или аренду в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии 23. Настоящий раздел регулирует порядок предоставления земельных участков в границах застроенной территории для строительства в собственность или в аренду. 24. Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, обращается с заявлением в комитет о предоставлении земельного участка, расположенного в границах застроенной территории, по своему выбору в собственность бесплатно или в аренду с приложением документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, за исключением планово-картографического материала, а также надлежащим образом заверенных копий решения уполномоченного органа о развитии застроенной территории, договора о развитии застроенной территории, утвержденной уполномоченным органом документации по планировке территории, протокола аукциона. 25. Комитет в 14-дневный срок со дня поступления заявления, указанного в пункте 24 настоящего Порядка, обеспечивает определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения. 26. Решение о предоставлении земельного участка оформляется распоряжением Администрации области. В 3-дневный срок с момента поступления документов, указанных в пункте 25 настоящего Порядка комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области. Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение о предоставлении земельного участка принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом. 27. Лицо, в отношении которого принято решение о предоставлении земельного участка, за свой счет устанавливает границы земельного участка и обеспечивает осуществление его кадастрового учета. 28. После получения кадастрового паспорта земельного участка лицо, в отношении которого принято решение о предоставлении земельного участка в аренду, обращается в комитет с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка. 29. В течение месяца со дня поступления заявления, указанного в пункте 28 настоящего Порядка, комитет заключает договор аренды земельного участка. V. Продажа земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимого имущества, приобретенных из собственности области до 1 июля 2006 года 30. Решения о продаже земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости, приобретенных из собственности области (далее - объекты недвижимости), принимаются комитетом. 31. Для продажи земельного участка собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на этом земельном участке, представляют в комитет: а) заявление о продаже земельного участка с указанием: наименования, организационно-правовой формы и места нахождения - для юридического лица; фамилии, имени, отчества, места жительства, данных документа, удостоверяющего личность, - для физического лица; сведений о земельном участке (размер, местоположение, кадастровый номер, вид права, на котором используется земельный участок); сведений об объекте недвижимости, расположенном на земельном участке (наименование, реквизиты правоустанавливающих документов, распределение долей в праве собственности при наличии нескольких собственников объекта недвижимости); б) выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости; в) правоустанавливающий документ о правах на объект недвижимости, подтверждающий, что этот объект был приобретен из собственности области до 1 июля 2006 года; г) выданную не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; д) выданную не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок; е) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Размер земельного участка должен соответствовать нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации. 32. Решение о продаже земельного участка или об отказе в продаже земельного участка оформляется приказом комитета в 2-недельный срок со дня поступления заявления. Решение об отказе в продаже земельного участка принимается комитетом в случае непредставления лицами, имеющими в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этом земельном участке, документов согласно требованиям пункта 31 настоящего Порядка. 33. В решении о продаже земельного участка указывается цена выкупа земельного участка, определяемая в соответствии с федеральным и областным законодательством. 34. Приказ комитета о продаже земельного участка является основанием для заключения в месячный срок со дня его принятия договора купли-продажи земельного участка с заявителем. VI. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством 35. Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, подают заявление в комитет. В заявлении указывается испрашиваемое право на земельный участок, цель предполагаемого использования земельного участка, предполагаемый размер земельного участка. Предполагаемый размер земельного участка должен соответствовать утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для конкретных видов деятельности или правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка. 36. Предоставление земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов осуществляется в аренду. 37. В 3-дневный срок со дня поступления заявления опредоставлении земельного участка для целей, не связанных состроительством, Комитет: (В редакции Постановления АдминистрацииПсковской области от 12.10.2012 г. N 542) рассматривает заявление на соответствие утвержденной вустановленном порядке схеме размещения нестационарных торговыхобъектов и объектов оказания услуг на территории города Пскова иутвержденной в установленном порядке схеме размещениянестационарных торговых объектов сезонного характера на территориигорода Пскова; (В редакции Постановления Администрации Псковскойобласти от 12.10.2012 г. N 542) запрашивает заключение у органа исполнительной власти области,уполномоченного осуществлять государственный контроль в областисохранения, использования, популяризации и государственной охраныобъектов культурного наследия, о нахождении земельного участка вграницах территорий объектов культурного наследия и в границах зоныохраны объектов культурного наследия, возможности или невозможностипредоставления земельного участка для испрашиваемых целей (далее -заключение); (В редакции Постановления Администрации Псковскойобласти от 12.10.2012 г. N 542) направляет в Администрацию города Пскова информацию о местоположении, площади и цели использования земельного участка для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. В течение месяца со дня поступления указанной информации Администрация города Пскова направляет в комитет утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Орган исполнительной власти области, уполномоченныйосуществлять государственный контроль в области сохранения,использования, популяризации, государственной охраны объектовкультурного наследия, в течение 10 дней со дня получения запросаКомитета о даче заключения направляет в Комитет такое заключение суказанием и обоснованием возможности или невозможностипредоставления земельного участка для испрашиваемых целей.(Дополнен - Постановление Администрации Псковской области от12.10.2012 г. N 542) 38. При получении отрицательного заключения или отсутствии утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории комитет в 7-дневный срок направляет заявителю уведомление с указанием причин невозможности предоставления данного земельного участка. После получения положительного заключения и утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории комитет обеспечивает проведение информирования населения о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка путем размещения сообщения в газете "Псковская правда" с указанием местоположения земельного участка, его ориентировочной площади, разрешенного использования и на официальном сайте Администрации области www.pskov.ru. Возражения или иные заявления, связанные с информированием юридические и физические лица подают в комитет в месячный срок с даты публикации. 39. В случае поступления, по истечении месяца, после публикации сообщения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, заявлений от иных лиц комитет обеспечивает проведение в отношении земельного участка кадастровых работ, проведение кадастрового учета и независимой оценки рыночного размера арендной платы. Решение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка оформляется приказом комитета в 10-дневный срок с момента получения отчета независимого оценщика. Начальная цена предмета торгов должна быть не ниже рыночной оценки, полученной на основании отчета независимого оценщика, а размер задатка - не менее 20 процентов начального размера арендной платы. В 7-дневный срок после принятия решения о проведении торгов попродаже права на заключение договора аренды земельного участкакомитет опубликовывает извещение о проведении торгов в газете"Псковская правда" и обеспечивает размещение сообщения о проведенииторгов на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ruне менее чем за 30 дней до их проведения. (В редакции ПостановленияАдминистрации Псковской области от 12.10.2012 г. N 542) Комитет организует и проводит торги в соответствии с требованиями федерального законодательства. Результаты проведения торгов оформляются протоколом, который подписывается руководителем комитета, в период его отсутствия - лицом, его замещающим, а в случае проведения торгов в форме аукциона - также и победителем аукциона. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения комитетом в недельный срок со дня его подписания договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством. В 3-дневный срок со дня подписания протокола о результатахторгов комитет опубликовывает информацию о результатах торгов вгазете "Псковская правда" и обеспечивает размещение сообщения орезультатах торгов на официальном сайте Российской Федерацииwww.torgi.gov.ru. (В редакции Постановления Администрации Псковскойобласти от 12.10.2012 г. N 542) 40. В случае отсутствия, по истечении месяца, после публикации сообщения, заявлений о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, от иных лиц комитет информирует заявителя о необходимости проведения кадастровых работ в отношении испрашиваемого земельного участка. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Решение о предоставлении земельного участка оформляется приказом комитета в 2-недельный срок со дня предоставления лицом, заинтересованным в предоставлении земельного участка, кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка. Приказ комитета о предоставлении земельного участка является основанием для заключения комитетом в недельный срок договора аренды земельного участка с заявителем. VII. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения 41. Заинтересованные в предоставлении земельных участков лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении или на праве аренды здания, строения, сооружения, находящиеся на таких земельных участках, подают заявление в комитет. В заявлении указывается: цель использования земельного участка; испрашиваемое право на земельный участок; площадь и местоположение земельного участка; право, на котором лицу принадлежит объект недвижимости, находящийся на испрашиваемом земельном участке. К заявлению прилагаются следующие документы: копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица; копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц); копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя; выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок; выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости; копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством. Размер земельного участка должен соответствовать нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации. 42. Решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду, или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования, или религиозным организациям на праве безвозмездного срочного пользования или об отказе в предоставлении земельного участка оформляется приказом комитета в месячный срок. Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается в случае непредставления лицами, имеющими в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этом земельном участке, документов согласно требованиям пункта 41 настоящего Порядка. 43. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. 44. В случае, если не осуществлен кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Администрация города Пскова на основании заявления заинтересованного лица либо обращения комитета в месячный срок со дня поступления указанного заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Комитет в двухнедельный срок со дня предоставления заинтересованным лицом кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка, которое является основанием для заключения комитетом в месячный срок со дня принятия решения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.VIII. Предоставление земельных участков для строительства в аренду на новый срок 45. Настоящий раздел регулирует порядок принятия решений о предоставлении для строительства в аренду земельных участков на новый срок (далее - земельные участки) за исключением наличия случаев, указанных в пункте 4 статьи 27, пункте 3 статьи 35, пункте 1 статьи 36 и статье 46 Земельного кодекса Российской Федерации. Заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства в аренду на новый срок лица подают заявление в комитет. В заявлении указываются: описание объекта капитального строительства, предполагаемого к строительству; испрашиваемое право на земельный участок; кадастровый номер земельного участка; местоположение земельного участка; площадь земельного участка; цель предоставления земельного участка. К заявлению прилагаются: документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, за исключением планово-картографического материала; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок или копии документов о правах на земельный участок; кадастровый паспорт земельного участка; копия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка; копия расторгнутого договора аренды земельного участка или истекшего договора аренды, который не был продлен на неопределенный срок; копии документов, подтверждающих использование земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием в пределах действия предыдущего договора. Комитет рассматривает заявление и осуществляет сбор информации об осуществлении надлежащего использования земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования, внесении платежей по арендной плате. Решение о предоставлении земельного участка для строительства в аренду на новый срок или об отказе оформляется распоряжением Администрации области. В 3-дневный срок с момента поступления указанных документов комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка для строительства в аренду на новый срок или об отказе в предоставлении земельного участка и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области. Комитет обеспечивает внесение проекта распоряженияАдминистрации области в Администрацию области в 2-дневный срок содня его согласования уполномоченными органами исполнительной властиобласти. Решение о предоставлении земельного участка в арендупринимается Администрацией области в месячный срок со дня внесенияв Администрацию области соответствующего проекта распоряженияАдминистрации области комитетом. (В редакции ПостановленияАдминистрации Псковской области от 22.12.2011 г. N 525) Распоряжение Администрации области о предоставлении земельного участка для строительства в аренду на новый срок является основанием для последующего заключения комитетом в 14-дневный срок договора аренды земельного участка. IX. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям граждан 46. Для индивидуального жилищного строительства земельные участки предоставляются на праве аренды в упрощенном порядке однократно следующим категориям: 1) гражданам, удостоенным званий Героев Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы; 2) гражданам, удостоенным звания Героя Социалистического Труда либо награжденных орденом Трудовой Славы трех степеней; 3) инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов; 4) гражданам, получившим или перенесшим лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий; 5) инвалидам вследствие чернобыльской катастрофы из числа: граждан (в том числе временно направленных или командированных), принимавших участие в ликвидации последствий катастрофы в пределах зоны отчуждения или занятых на эксплуатации или других работах на Чернобыльской АЭС, при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий; военнослужащих и военнообязанных, призванных на специальные сборы и привлеченных к выполнению работ, связанных с ликвидацией последствий чернобыльской катастрофы, независимо от места дислокации и выполнявшихся работ, а также лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, проходивших (проходящих) службу в зоне отчуждения, при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий; граждан, эвакуированных из зоны отчуждения и переселенных из зоны отселения либо выехавших в добровольном порядке из указанных зон после принятия решения об эвакуации; граждан, отдавших костный мозг для спасения жизни людей, пострадавших вследствие чернобыльской катастрофы, независимо от времени, прошедшего с момента трансплантации костного мозга, и времени развития у них в этой связи инвалидности, при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий; 6) военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и гражданам, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу за пределами территории Российской Федерации, в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями; 7) пенсионерам, проработавшим в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденным орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны, подтвердившим данный факт архивными (наградными) документами или записями в трудовой книжке; 8) пенсионерам, принимавшим участие в разминировании народно-хозяйственных объектов на территории Псковской области, временно находившимся в зоне оккупации немецко-фашистскими войсками в период Великой Отечественной войны 1941-1945 гг.; 9) ветеранам труда, являющимся пенсионерами, из числа лиц: имеющих удостоверение "Ветеран труда"; награжденных орденами или медалями, либо удостоенных почетных званий СССР или Российской Федерации, либо награжденных ведомственными знаками отличия в труде на уровне министерств, ведомств СССР или Российской Федерации, имеющих трудовой стаж, необходимый для назначения пенсии по старости или за выслугу лет; лиц, начавших трудовую деятельность в несовершеннолетнем возрасте в период Великой Отечественной войны, подтвердивших данный факт архивными документами либо записями в трудовой книжке, имеющих трудовой стаж не менее 40 лет для мужчин и 35 лет для женщин; ветеранам военной службы по достижении возраста, дающего право на пенсию по старости в соответствии с Законом Российской Федерации "О государственных пенсиях в Российской Федерации"; 10) реабилитированным лицам; 11) лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий. 47. Земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства предоставляются гражданам, указанным в пункте 46 настоящего Порядка, в аренду сроком на 3 года. 48. Предоставление земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства носит заявительный характер. Граждане, указанные в пункте 46 настоящего Порядка, подают заявление в комитет. В заявлении указываются: описание местоположения земельного участка относительно однозначно понимаемого локального объекта местности, выбранного в качестве ориентира для установления местоположения земельного участка; предполагаемый размер земельного участка. Предполагаемый размер земельного участка должен соответствовать утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, и документы, подтверждающие отнесение заявителя к категориям, указанным в пункте 46 настоящего Порядка, с приложением их копий. 49. В 10-дневный срок после получения заявления о предоставлении земельного участка от заинтересованного лица комитет направляет в Администрацию города Пскова информацию о местоположении, площади и цели использования земельного участка для проведения в месячный срок следующих работ по формированию испрашиваемого земельного участка: разработка и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории; определение разрешенного использования испрашиваемого земельного участка в соответствии с градостроительной документацией; определение технических условий подключения объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения, включающих в себя электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение, и платы за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. После проведения указанных работ по формированию испрашиваемого земельного участка Администрация города Пскова направляет в комитет утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, сведения о разрешенном использовании земельного участка, технические условия подключения объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. В установленных федеральным законодательством случаях комитет осуществляет процедуру согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, организациями. 50. При установлении невозможности формирования земельного участка по результатам осуществления действий, указанных в пункте 49 настоящего Порядка, комитет в 7-дневный срок направляет заявителю уведомление с указанием причин невозможности предоставления данного земельного участка. 51. По результатам проведения работ по формированию земельного участка в соответствии с пунктом 49 настоящего Порядка Администрацией области принимается распоряжение об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка. В 3-дневный срок со дня поступления документов, указанных в пункте 49 настоящего Порядка, комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его ориентировочной площади, разрешенного использования и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области. Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом. 52. В 5-дневный срок со дня принятия Администрацией области указанного распоряжения Администрации области комитет опубликовывает сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его ориентировочной площади, разрешенного использования в газете "Псковская правда" и размещает такое сообщение на официальном сайте Администрации области www.pskov.ru. При наличии иных заявлений, поступивших в течение месяца, связанных с предоставлением такого земельного участка, предоставление земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 2.6-2.9 настоящего Порядка. 53. В случае отсутствия, по истечении месяца, после публикации сообщения, заявлений о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства от иных лиц комитет в течение трех дней информирует заявителя о необходимости проведения кадастровых работ в отношении испрашиваемого земельного участка. 54. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". 55. Решение о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства оформляется распоряжением Администрации области. В 3-дневный срок со дня предоставления лицом, заинтересованным в предоставлении земельного участка, кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка в аренду и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области. Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение о предоставлении земельного участка в аренду принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом. Распоряжение Администрации области о предоставлении земельного участка в аренду является основанием для заключения комитетом в недельный срок договора аренды земельного участка с заявителем. 56. Для индивидуального жилищного строительства земельныеучастки предоставляются однократно бесплатно в собственностьгражданам, удостоенным званий Героев Советского Союза, ГероевРоссийской Федерации и полным кавалерам ордена Славы, а такжегражданам, удостоенным звания Героя Социалистического Труда либонагражденным орденом Трудовой Славы трех степеней. (В редакцииПостановления Администрации Псковской области от 24.10.2011 г. N420) 57. Граждане, указанные в пункте 56 настоящего Порядка, подают заявление в комитет. В заявлении указываются: описание местоположения земельного участка относительно однозначно понимаемого локального объекта местности, выбранного в качестве ориентира для установления местоположения земельного участка; предполагаемый размер земельного участка. Предполагаемый размер земельного участка должен соответствовать утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной документации. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка и документы, подтверждающие отнесение заявителя к гражданам, указанным в пункте 56 настоящего Порядка с приложением их копий. 58. В 10-дневный срок после получения заявления о предоставлении земельного участка от заинтересованного лица комитет направляет в Администрацию города Пскова информацию о местоположении, площади и цели использования земельного участка для проведения в месячный срок следующих работ по формированию испрашиваемого земельного участка: разработка и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории; определение разрешенного использования испрашиваемого земельного участка в соответствии с градостроительной документацией; определение технических условий подключения объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения, включающих в себя электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение, и платы за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. После проведения указанных работ по формированию испрашиваемого земельного участка Администрация города Пскова направляет в комитет утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, сведения о разрешенном использовании земельного участка, технические условия подключения объекта, предполагаемого к строительству, к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. В установленных федеральным законодательством случаях комитет осуществляет процедуру согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, организациями. 59. При установлении невозможности формирования земельного участка по результатам осуществления действий, указанных в пункте 58 настоящего Порядка, комитет в 7-дневный срок направляет заявителю уведомление с указанием причин невозможности предоставления данного земельного участка. 60. В случае, если земельный участок возможен к формированию для индивидуального жилищного строительства, Администрацией области принимается распоряжение Администрации области об опубликовании сообщения о предстоящей передаче бесплатно в собственность гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства. В 3-дневный срок со дня поступления документов, указанных в пункте 58 настоящего Порядка, комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области об опубликовании сообщения о предстоящей передаче бесплатно в собственность гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области. Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение об опубликовании сообщения о предстоящей передаче бесплатно в собственность гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом. 61. В 5-дневный срок со дня принятия Администрацией области указанного решения комитет опубликовывает сообщение о предстоящей передаче бесплатно в собственность гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства в газете "Псковская правда" и размещает сообщение о предстоящей передаче бесплатно в собственность гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства на официальном сайте Администрации области www.pskov.ru. 62. В случае отсутствия по истечении месяца после публикации сообщения возражений относительно предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства комитет в течение трех дней информирует заявителя о необходимости проведения кадастровых работ в отношении испрашиваемого земельного участка. 63. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". 64. Решение о предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства оформляется распоряжением Администрации области. В 3-дневный срок со дня предоставления лицом, заинтересованным в предоставлении земельного участка, кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка комитет обеспечивает подготовку проекта распоряжения Администрации области о предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства и в 14-дневный срок обеспечивает согласование указанного проекта распоряжения Администрации области с уполномоченными органами исполнительной власти области. Комитет обеспечивает внесение проекта распоряжения Администрации области в Администрацию области в 2-дневный срок со дня его согласования уполномоченными органами исполнительной власти области. Решение о предоставлении земельного участка в собственность принимается Администрацией области в месячный срок со дня внесения в Администрацию области соответствующего проекта распоряжения Администрации области комитетом. Распоряжение Администрации области о предоставлении однократнобесплатно в собственность земельного участка для индивидуальногожилищного строительства является основанием для подписания внедельный срок Комитетом с гражданином акта-приема передачисоответствующего земельного участка. (В редакции ПостановленияАдминистрации Псковской области от 22.12.2011 г. N 525) В 45-дневный срок с даты принятия распоряжения Администрацииобласти о предоставлении однократно бесплатно в собственностьземельного участка для индивидуального жилищного строительстваКомитет обеспечивает государственную регистрацию перехода правасобственности на земельный участок. (Дополнен - ПостановлениеАдминистрации Псковской области от 22.12.2011 г. N 525)