Постановление Собрания депутатов Псковской области от 18.09.1997 № 450
Об утверждении Положения о порядке предоставления займа на строительство или приобретение жилья государственным служащим государственной службы области
ПСКОВСКОЕ ОБЛАСТНОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 18.09.1997 N 450Об утверждении Положения о порядке предоставления займа на строительство или приобретение жилья государственным служащим государственной службы области В соответствии со статьей 23 Закона Псковской области "Огосударственной службе Псковской области" Псковское областноеСобрание депутатов ПОСТАНОВЛЯЕТ: Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставлениязайма на строительство или приобретение жилья государственнымслужащим государственной службы области. Председатель областного Собрания депутатов Ю.А.Шматов Приложение к постановлению областного Собрания депутатов от 18.09.97 N 450 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления займа на строительство или приобретение жилья государственным служащим государственной службы области Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 23Закона Псковской области "О государственной службе Псковскойобласти" и определяет условия предоставления государственнымслужащим государственной службы области, нуждающимся в улучшениижилищных условий, средств из областного бюджета на возвратнойоснове на строительство или приобретение жилья. 1. Общие положения 1.1. Средства из областного бюджета предоставляютсягосударственному служащему государственной службы области (далее -государственный служащий) в форме разового целевого займа срокомна 20 лет, с его согласия срок возврата может быть сокращен. Решение о предоставлении целевого займа принимается комиссиейпо предоставлению займа (далее - комиссия), состоящей изпредставителей Администрации области, областного Собраниядепутатов, профсоюзной организации. Положение о комиссии и еесостав утверждаются Администрацией области. 1.2. Право на получение разового целевого займа имеютгосударственные служащие, признанные в установленном порядкенуждающимися в улучшении жилищных условий, а также государственныеслужащие, проживающие в коммунальных квартирах независимо отзанимаемой площади. Заем предоставляется на договорной основе при соблюденииследующих принципов: целевого использования, обеспеченности,срочности, возвратности. 1.3. Государственный служащий, получивший целевой заем,снимается с учета, как нуждающийся в улучшении жилищных условий. 1.4. Целевой заем предоставляется на строительство илиприобретение жилья по социальной норме площади для семьи, но неболее 18 кв.м общей площади на одного члена семьи, состоящей изтрех и более человек, 42 кв.м - на семью из двух человек и 33 кв.м- на одного человека. При этом учитывается имеющееся право надополнительную площадь. 1.5. Конкретный размер разового целевого займа определяетсякомиссией по предоставлению займа. Предельная величина целевого займа устанавливается в размерене более 70% стоимости общей площади жилья по социальной норме сучетом сложившейся средней стоимости одного квадратного метражилья на момент предоставления займа. Для получения займа заемщик должен подтвердить возможностьоплаты за счет собственных средств недостающей части стоимостистроительства или приобретения жилья. 1.6. Целевой заем может быть использован на: строительство индивидуального жилого дома; покупку квартиры (дома); обмен существующего жилья на жилье большей площади; долевое участие в достройке многоквартирного жилого домавысокой степени готовности (не менее 70%). 1.7. Условия предоставления целевого займа определяются вдоговоре между заемщиком и органом, предоставляющим заем. Вдоговоре устанавливаются срок его действия, сумма займа, порядоквозврата средств в областной бюджет и ответственность за нарушениеусловий договора по возврату займа. 1.8. Размер месячного платежа по возврату займа не долженпревышать половины среднемесячного дохода получателя займа. Врасчет платежеспособности заемщика может быть включен совокупныйдоход семьи. 1.9. Очередность при предоставлении займа определяется взависимости от времени постановки на учет по улучшению жилищныхусловий. При всех равных условиях предпочтение имеет заемщик,имеющий больше объективных факторов для погашения займа:стабильные доходы, длительный стаж работы и другие. 2. Порядок выдачи разового целевого займа 2.1. Для получения целевого займа государственный служащийпредставляет комиссии следующие документы: справку о постановке на учет по улучшению жилищных условий; заявление на предоставление целевого займа; документы, необходимые для определения платежеспособностизаемщика. Наряду с этими документами заемщики представляют приполучении займа: на строительство индивидуального жилого дома - заверенную вустановленном порядке выписку из решения органов местногосамоуправления о выделении земельного участка под застройку илисвидетельство на право собственности на землю; сведения изпроектно-сметной документации о стоимости строительства,заверенные городским или районным архитектором; согласованиестроительства с соответствующими органами; на приобретение квартиры в жилищном кооперативе - справкукооператива о том, что заемщик является членом кооператива; на приобретение квартиры у юридического или физического лица- проект договора купли-продажи (для определения размера займа); на финансирование приобретения квартиры при участии вдостройке многоквартирного дома - проект договора долевого участия(для определения размера займа). Заявление государственного служащего о предоставлении займарассматривается комиссией в месячный срок в порядке, определяемомПоложением о комиссии, утверждаемым Администрацией области. На основании решения комиссии управление делами Администрацииобласти заключает договор займа. 2.2. До подписания Главой Администрации областисоответствующего распоряжения о выделении средств из областногобюджета для предоставления займа государственный служащийпредставляет в комиссию документы в подтверждение гарантийобеспечения возврата займа: поручительство одного или более граждан, имеющих постоянныйисточник дохода, с указанием солидарной ответственности сзаемщиком. Платежеспособность поручителей определяется аналогичноопределению платежеспособности заемщика; договор залога; другие документы, подтверждающие обеспечение обязательствиными, предусмотренными законом способами. Указанные способы обеспечения возврата займа могут бытьиспользованы как порознь, так и в сочетании. 2.3. Выплата по займам, предоставленным на приобретение жильяили на долевое участие в строительстве его, осуществляется вбезналичной форме. Выплаты по займам, предоставленным на индивидуальноестроительство, могут частично осуществляться наличными деньгами. 3. Порядок погашения займа 3.1. Погашение задолженности по займу производится заемщикомв сроки, установленные договором займа, наличными деньгами илипутем удержания из заработной платы. 3.2. В случае увольнения или перехода государственногослужащего на другое место работы вносятся изменения в договорзайма о способе погашения задолженности по займу. 3.3. В случае смерти заемщика порядок погашения займаопределяется в соответствии с действующим законодательством. 3.4. При неуплате заемщиком очередных платежей сумма платежаможет быть взыскана в судебном порядке.