Постановление Администрации Псковской области от 12.05.2005 № 201
О внесении изменений в постановление Администрации области от 08.12.97 № 296 Об утверждении Положения о порядке заключения договоров аренды и определения величины арендной платы
АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 12.05.2005 N 201О внесении изменений в постановление Администрации Псковской области от 08.12.97 N 296 "Об утверждении Положения о порядке заключения договоров аренды и определения величины арендной платы" В соответствии со статьей 21 Закона области от 28.02.2005 N 67"О структуре и предельной штатной численности органовисполнительной власти области", в целях повышения доходов отиспользования государственного имущества, находящегося всобственности Псковской области, Администрация областиПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Внести в Положение о порядке заключения договоров аренды иопределения величины арендной платы, утвержденное постановлениемАдминистрации области от 08.12.97 N 296, следующие изменения: 1.1. по тексту Положения слова "комитет по управлениюгосударственным имуществом Псковской области" заменить словами"Государственный комитет Псковской области по экономическомуразвитию и имущественным отношениям" в соответствующем падеже; 1.2. приложение N 3 Положения изложить в редакции согласноприложению к настоящему постановлению. 2. Установить базовую ставку арендной платы за 1 квадратныйметр площади нежилых помещений, находящихся в государственнойсобственности области, в размере 600 рублей в год. 3. Считать утратившим силу постановление Администрацииобласти от 08.12.2003 N 474 "Об утверждении базовой ставкиарендной платы на 2004 год". 4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 июля 2005года. Глава Администрации области М.В.Кузнецов Приложение к постановлению Администрации области от 12 мая 2005 г. N 201 Приложение N 3 к постановлению Администрации области от 08.12.97 N 296 "Об утверждении Положения о порядке заключения договоров аренды и определения величины арендной платы" МЕТОДИКА определения и расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности Псковской области Арендная плата за 1 кв.метр в год рассчитывается по следующейформуле: А пл. = (Ст х Кзон х Ккомф х Кмт х Кэт) х S + Пз, где: Ст - базовая ставка арендной платы за 1 кв.метр в год(устанавливаемая Администрацией области и единая для всехарендаторов). Кзон - коэффициент, учитывающий месторасположение арендуемогонежилого помещения, здания, строения, дифференцируется последующим значениям: 2,2 - при месторасположении объекта: г.Псков: Октябрьский пр., Рижский пр., пл.Ленина, ул.Ленина,ул.Ротная, ул.Советская (в пределах стен Окольного города),пл.Победы, ул.Я.Фабрициуса, ул.Петровская, ул.Пароменская,ул.Коммунальная; 1,8 - при месторасположении объекта: г.Псков: ул.Свердлова, ул.К.Маркса, ул.Воровского,ул.Пушкина, ул.Гоголя, ул.Некрасова, ул.Гражданская,ул.Спортивная, пер.Комсомольский, пер.Музейный, Набережнаяр.Великой, ул.Профсоюзная, ул.Кузнецкая, ул.Детская,ул.Металлистов, ул.Ю.Гагарина, ул.Бастионная, ул.Конная,ул.Киселева, ул.Р.Люксембург, ул.М.Горького, ул.Юбилейная,ул.Рокоссовского, ул.Спегальского, ул.Л.Толстого до ул.Вокзальной,ул.Вокзальная, ул.Калинина, ул.Георгиевская, ул.К.Либкнехта,Милицейский пер., Комиссаровский пер., ул.Народная междуул.Р.Люксембург и ул.Коммунальной, г.Великие Луки: пр.Ленина, Октябрьский пр. от ул.Первомайскойдо ул.3-й Ударной Армии; 1,5 - при месторасположении объекта: г.Псков: ул.Стахановская, ул.Советская (за пределами стенОкольного города), ул.Труда и ул.Л.Поземского (в пределах стенОкольного города), Плехановский посад, ул.Н.Васильева,ул.Индустриальная до ул.Инженерной, ул.Алтаева, ул.Герцена,ул.О.Кошевого, ул.Школьная, ул.Волкова, ул.Набат, ул.Первомайская,ул.Л.Толстого, ул.Госпитальная, ул.Красноармейская, ул.Народная,ул.Чехова, ул.Западная, ул.Печорская, ул.Кузбасской Дивизии,Советская набережная, ул.А.Невского; 1,2 - при месторасположении объекта: г.Псков: ул.Л.Поземского и ул.Труда (за пределами стенОкольного города), ул.Текстильная, пр.Энтузиастов, ул.Новоселов,ул.Звездная, ул.Инженерная, ул.Ипподромная до ул.Труда, ул.128Стрелковой Дивизии, Сиреневый бульвар; 1,1 - при месторасположении объекта: г.Псков: ул.Белинского, ул.Алехина, ул.Ижорского Батальона,ул.Я.Райниса, ул.Лепешинского, ул.Шелгунова, ул.Ипподромная,Ленинградское шоссе, Крестовское шоссе, пер.Машинистов,ул.Боровая, Сельский пер., ул.Войсковая; 1,0 - при месторасположении объекта на остальной территориигорода Пскова и города Великие Луки; 0,8 - при месторасположении объекта на территорииПыталовского, Островского, Печорского районов; 0,6 - при месторасположении объекта на территорииПорховского, Дновского, Дедовичского, Себежского районов; 0,5 - остальная территория области. Ккомф - коэффициент комфортности, учитывающий коммунальныеуслуги, дифференцируется по следующим значениям: 1,3 - все виды коммунальных услуг: водоснабжение (холодная и горячая вода), канализация, централизованное отопление, электроснабжение; 1,1 - при отсутствии одного из видов коммунальных услуг, 1,0 - при отсутствии 2-х видов коммунальных услуг, 0,9 - при отсутствии 3-х видов коммунальных услуг, 0,8 - при отсутствии 4-х видов коммунальных услуг. Кмт - коэффициент, учитывающий материал стеновых конструкций,дифференцируется по следующим значениям: 1,4 - кирпичное, железобетонное, 1,0 - прочие (бутовое, каркасно-засыпное и т.д.), 0,8 - деревянное, 0,3 - металлический ангар, гараж. Кэт - коэффициент, учитывающий этаж: 1,4 - отдельно стоящие одноэтажные здания и нежилыепомещения, расположенные на 1 этаже, 1,3 - нежилые помещения, расположенные на 2 этаже, 1,2 - нежилые помещения, расположенные выше 2 этажа, 1,0 - нежилые помещения, расположенные в полуподвале, 0,9 - нежилые помещения, расположенные в подвале, на чердаке,мансарде. Если арендуемое нежилое помещение расположено на разныхэтажах здания, расчет производится по каждому этажу отдельно. S - площадь арендуемого нежилого помещения (кв.м). Пз - плата за землю, используемую арендатором. Определяется вкаждом конкретном случае отдельно по договоренности сторон наосновании и в соответствии с Законом РФ "О плате за землю",постановлением Правительства РФ от 25.02.92 N 112 "О порядкеопределения земельного налога и нормативной цены земли". Кроме того, Ндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость.