Решение Думы города Пскова от 18.12.2009 № 1029
Об условиях приватизации арендуемого муниципального объекта нежилого фонда по адресу: г.Псков, ул.Ленина, д.3 (помещение 1002)
ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕот 18.12.2009 N 1029Об условиях приватизации арендуемогомуниципального объекта нежилого фондапо адресу: г.Псков, ул.Ленина, д.3 (помещение 1002) Принято на 53-й сессии Псковской городской Думы четвертого созыва В соответствии с частями 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями на 22.07.2009), Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", пунктом 8 Правил определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2006 N 87, пунктом 8 Положения о подготовке и выполнении охранных обязательств при приватизации объектов культурного наследия, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.12.2002 N 894, пунктом 1.1 части 1, пунктами 7.2.2, 7.2.3 части 7.2 Положения о приватизации муниципального имущества города Пскова, утвержденного Постановлением Псковской городской Думы от 11.07.2005 N 452, на основании заявления арендатора о соответствии его условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, руководствуясь подпунктом 16 пункта 2 статьи 23 Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума РЕШИЛА: 1. Утвердить условия приватизации арендуемого муниципального объекта нежилого фонда по адресу: г.Псков, ул.Ленина, д.3 (помещение 1002) (далее - объект) и установить обременения в отношении объекта согласно Приложению 1 к настоящему Решению. 2. Установить нормативную цену приватизируемого объекта равной рыночной стоимости объекта, определенной независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, согласно Приложению 1 к настоящему Решению. 3. Включить в условия приватизации объекта, который является частью объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил Ленин Владимир Ильич в 1900 г." (уточненное название "Дом жилой доходный Чернова И.И."), условия охранного обязательства объекта культурного наследия, определенные Государственным комитетом Псковской области по культуре, согласно Приложению 2 к настоящему Решению. 4. Осуществить приватизацию объекта в порядке реализации преимущественного права арендатора - субъекта малого предпринимательства ООО "Мастер-Сервис Тул" (ОГРН 1026000982765, ИНН 6027056273) на приобретение арендуемого муниципального объекта. 5. Настоящее Решение вступает в силу с момента его опубликования. 6. Опубликовать настоящее Решение в газете "Псковская правда".Глава города Пскова И.Н.Цецерский Приложение 1 к Решению Псковской городской Думы от 18.12.2009 N 1029 Условия приватизации арендуемого муниципального объекта нежилого фонда |———|————————————————|——————————|—————————|—————————————|——————————————|————————————————|—————————————|| N | Наименование, | Площадь | Год | Наличие | Действующий | Установленные | Нормативная ||п/п|местонахождение,| объекта, |постройки|коммунальных | договор | обременения |цена, оценщик|| | кадастровый |занимаемый| здания, | услуг | аренды | объекта |(номер и дата|| | номер | этаж |материал | | объекта | | составления || | объекта | |строения | | | | отчета) ||———|————————————————|——————————|—————————|—————————————|——————————————|————————————————|—————————————|| |Нежилое |168,7 |до 1917, |имеются |Договор |Обязательства |3 060 000 || |помещение 1002 |кв.м, |кирпич |все виды |аренды |по содержанию, |(Три миллиона|| |в здании, |1 этаж | |коммунальных |объекта от |сохранению и |шестьдесят || |ул.Ленина, д.3 | | |услуг, кроме |21.10.2003 |использованию |тысяч) || |КН 60:27:010315:| | |центрального |N 2558 с ООО |объекта |рублей, ООО || |21:5360-А:1002 | | |горячего |"Мастер- |культурного |"Бюро || | | | |водоснабжения|Сервис Тул", |наследия (объект|Консалтинга || | | | | |заключенный |является частью |и Оценки" || | | | | |на срок |объекта |(N 377/09 || | | | | |с 21.10.2003 |культурного |от22.09.2009)|| | | | | |по 19.10.2010.|наследия | || | | | | |Использование |федерального | || | | | | |по договору: |значения "Дом, | || | | | | |офис, |в котором жил | || | | | | |магазин, |Ленин Владимир | || | | | | |гарантийное |Ильич в 1900 г."| || | | | | |обслуживание. |(уточненное | || | | | | | |название "Дом | || | | | | | |жилой доходный | || | | | | | |Чернова И.И.")).| ||———|————————————————|——————————|—————————|—————————————|——————————————|————————————————|—————————————|Глава города Пскова И.Н.Цецерский Приложение 2 к Решению Псковской городской Думы от 18.12.2009 N 1029 Условия охранного обязательства объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил Ленин Владимир Ильич в 1900 г." (уточненное название "Дом жилой доходный Чернова И.И."), 1899, расположенного по адресу: г.Псков, ул.Ленина, д.3 1. Обеспечить сохранение особенностей объекта культурного наследия, являющихся предметом его охраны: - конструкции фундаментов и стен несущих и капитальных; - объемно-планировочная композиция дома; - декор главного фасада; - габариты проемов дверей и окон еа всех фасадах; - расстекловка оконных проемов; - перила и поручни лестниц; - потолочные карнизы в интерьерах. 2. Финансировать, организовывать и выполнять работы по сохранению объекта культурного наследия, в том числе его приспособлению для современного использования. 3. Проводить работы по сохранению объекта культурного наследия на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной области, уполномоченным осуществлять государственный контроль в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (далее - Уполномоченный орган). 4. При подготовке проектной документации и осуществлении производственных работ на объекте культурного наследия обеспечивать их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на объектах культурного наследия, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации осуществлять производственные работы на указанном объекте с разрешения Уполномоченного органа. 5. Обеспечивать доступ к объекту культурного наследия представителей Уполномоченного органа с целью осуществления ими в соответствии с законодательством Российской Федерации контроля за соответствием порядка сохранения, содержания и использования данного объекта культурного наследия условиям охранного обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия, предоставлять указанному органу необходимые документы и иную информацию, относящуюся к предмету проверки. 6. Незамедлительно извещать Уполномоченный орган о всяком повреждении, аварии и ином обстоятельстве, причинивших ущерб объекту культурного наследия и его территории или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать соответствующие меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводить необходимые работы по его сохранению. 7. В письменной форме подтверждать выполнение условий охранного обязательства по письменному запросу Уполномоченного органа. 8. При причинении вреда объекту культурного наследия осуществлять восстановительные работы либо возмещать стоимость восстановительных работ. 9. Осуществлять расходы по содержанию объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. 10. Поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии. 11. Не производить работы, изменяющие предмет охраны. 12. Не размещать на фасадах здания и в оконных проемах кондиционеры, коммуникационные тарелки, рекламные конструкции, наружные вывески без согласования с органом исполнительной власти области, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия. 13. Не использовать объект культурного наследия и его территорию: - под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения; - под производства, имеющие оборудование, оказывающие динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности; - под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ. 14. Обеспечивать соблюдение требований законодательства Российской Федерации в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраны объекта культурного наследия при передаче его во владение и (или) пользование третьим лицам. 15. При передаче третьим лицам права владения и (или) пользования объектом культурного наследия обеспечивать соблюдение указанными лицами условий охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования объектом, требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся использования объекта культурного наследия. 16. При отчуждении объекта культурного наследия включать условия охранного обязательства в договоры, предусматривающие переход права собственности на указанный объект, в качестве существенных условий.Глава города Пскова И.Н.Цецерский