Решение Думы города Пскова от 27.02.2013 № 450
Об условиях приватизации арендуемого ООО "Букинист" муниципального объекта нежилого фонда по адресу: г.Псков, Октябрьский пр., д.18 (помещение 1003)
ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 27.02.2013 N 450 Об условиях приватизации арендуемого ООО "Букинист" муниципального объекта нежилого фонда по адресу: г.Псков, Октябрьский пр., д.18 (помещение 1003) Принято на 19-ой сессии Псковской городской Думы пятого созыва В соответствии с частями 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", подпунктом 2 пункта 7.2.9 Положения о приватизации муниципального имущества города Пскова, утвержденного Постановлением Псковской городской Думы от 11.07.2005 N 452, на основании заявления арендатора о соответствии его условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, руководствуясь подпунктом 16 пункта 2 статьи 23 Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума РЕШИЛА: 1. Утвердить условия приватизации арендуемого ООО "Букинист" муниципального объекта нежилого фонда по адресу: г.Псков, Октябрьский пр., д.18 (помещение 1003) (далее - Объект) согласно Приложению 1 к настоящему Решению. 2. Установить цену приватизируемого Объекта равной рыночной стоимости Объекта, определенной независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, согласно Приложению 1 к настоящему Решению. 3. Включить в условия приватизации Объекта, являющегося частью объекта культурного наследия федерального значения "Дом Сафьянщикова, 1912 г.", условия охранного обязательства, определенные Министерством культуры Российской Федерации, согласно Приложению 2 к настоящему Решению. 4. Осуществить приватизацию Объекта в порядке реализации преимущественного права арендатора - субъекта малого предпринимательства ООО "Букинист" (ОГРН 1026000953780, ИНН 6027024680) на приобретение арендуемого муниципального имущества. 5. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования. 6. Опубликовать настоящее Решение в газете "Псковские Новости" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Псков".Глава города Пскова И.Н.Цецерский Приложение 1 к Решению Псковской городской Думы от 27.02.13 N 450 УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ арендуемого муниципального объекта нежилого фонда|———|————————————————|————————|———————|—————————|———————————|——————————|——————————————|————————————————|| N | Наименование, |Площадь |Занима-| Год | Описание |Инженерное|Цена (с учетом| Установленные ||п/п|местонахождение,|объекта,| емый |постройки| констру- | обору- |НДС), оценщик | обременения || |кадастровый (или| кв.м | этаж | здания | ктивных | дование |(номер и дата | объекта || | условный) номер| | | | элементов | здания и | составления | || |объекта нежилого| | | | здания и | нежилого | отчета) | || | фонда | | | | нежилого | помещения| | || | | | | | помещения | | | ||———|————————————————|————————|———————|—————————|———————————|——————————|——————————————|————————————————|| 1 |Помещение 1003, | 70,2 |1 этаж |до 1917 |Наружные |Имеются |4304700.00 | - Договор || |г.Псков, | | |(дати- |стены - |водо- |(Четыре |аренды объекта || |Октябрьский пр.,| | |руемый |кирпичные, |снабжение,|миллиона |от 17.01.2012 N || |д.18, КН | | |около |перекрытия-|канализа- |триста четыре |4031 с ООО || |60:27:010322: | | |1912) |деревянные |ция, |тысячи |"Букинист", || |03:1897-А:1003 | | | |отепленные;|отопление,|семьсот) |заключенный на || | | | | |полы в |электро- |рублей, |срок до || | | | | |нежилом |снабжение |ООО |01.07.2015. || | | | | |помещении -| |"Лид Тайм" |Использование по|| | | | | |керам. | |(N 0150/12-12 |договору: под || | | | | |плитка; | |от 18.12.2012)|книжный магазин;|| | | | | |внутренняя | | |- Обязательства || | | | | |отделка - | | |по содержанию, || | | | | |окраска, | | |сохранению и || | | | | |побелка, | | |использованию || | | | | |керам. | | |объекта || | | | | |плитка; | | |культурного || | | | | |проемы | | |наследия || | | | | |дверные - | | |федерального || | | | | |простые. | | |значения "Дом || | | | | | | | |Сафьянщикова, || | | | | | | | |1912 г." ||———|————————————————|————————|———————|—————————|———————————|——————————|——————————————|————————————————|Глава города Пскова И.Н.Цецерский Приложение 2 к Решению Псковской городской Думы от 28.02.13 N 450 Условия охранного обязательства по сохранению, содержанию и использованию нежилого помещения (КН 60:27:010322:03:1897-А:1003) общей площадью 69,7 кв.м, находящегося в объекте культурного наследия федерального значения "Дом Сафьянщикова, 1912 г.", расположенном по адресу: г.Псков, Октябрьский пр., д.18 Собственник нежилого помещения (КН 60:27:010322:03:1897-А:1003), который определится по итогам осуществления процедур, предусмотренных Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", и будет выступать в качестве стороны договора купли-продажи помещения, заключаемого Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пскова, (далее - Собственник) обязан принять следующие обязательства в отношении указанного нежилого помещения (объекта культурного наследия): 1. Собственник непосредственно, а также совместно с собственниками других помещений, находящихся в объекте культурного наследия федерального значения, обеспечивает сохранение следующих особенностей объекта культурного наследия федерального значения, являющихся предметом его охраны: - объемно-пространственная композиция дома; - архитектурная композиция фасадов; - форм и габаритов оконных, дверных и витринных проемов; - элементов декора фасадов; на главном фасаде: гранитных блоков облицовки первого этажа, цементной штукатурки с вкраплениями ракушечника в уровне 2-3 этажей, художественной лепнины; на фасадах внутреннего двора: лопаток, междуэтажных тяг; венчающего карниза; - рисунка расстекловки оконных проемов; - кованых элементов в декоре фасада: балконных ограждений, навершия ворот въездной арки, флагштоков; - в интерьере лестничных клеток: материала полов площадок лестничных клеток, лестничных маршей, кованых ограждений лестниц, точёных деревянных перил, лепных элементов в оформлении стен и потолков. 2. Собственник не размещает на фасадах здания и в оконных проемах кондиционеры, коммуникационные тарелки, рекламные конструкции, наружные вывески без согласования с органом исполнительной власти Псковской области, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия (далее - Госорган). 3. Собственник организовывает, финансирует работы по сохранению объекта культурного наследия, в том числе его приспособлению для современного использования. 4. Собственник проводит работы по сохранению объекта культурного наследия на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных Госорганом. 5. Собственник при подготовке проектной документации и осуществлении производственных работ на объекте культурного наследия обеспечивает их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на объектах культурного наследия, осуществляет производственные работы на указанном объекте с разрешения Госоргана. 6. В случае обнаружения в процессе работ археологических и иных неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, Собственник направляет в трехдневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них в Госорган. 7. Собственник обеспечивает доступ к объекту культурного наследия представителей "Госоргана" с целью осуществления ими в соответствии с законодательством Российской Федерации контроля за соответствием порядка сохранения, содержания и использования данного объекта культурного наследия условиям охранного обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия, предоставляет "Госоргану" необходимые документы и иную информацию, относящуюся к предмету проверки. 8. Собственник в письменной форме подтверждать выполнение условий охранного обязательства по письменному запросу "Госоргана". 9. Собственник при причинении вреда объекту культурного наследия осуществлять восстановительные работы либо возмещать стоимость восстановительных работ. 10. Собственник осуществляет расходы по содержанию нежилого помещения и поддерживает его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. 11. Собственник совместно с собственниками других помещений объекта культурного наследия федерального значения поддерживает территорию объекта культурного наследия федерального значения в благоустроенном состоянии. 12. Собственник не производит работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия. 13. Собственник незамедлительно извещает "Госорган" о всяком повреждении, аварии и ином обстоятельстве, причинившем ущерб объекту культурного наследия и его территории или угрожающем причинением такого ущерба, и безотлагательно принимает соответствующие меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводит необходимые работы по сохранению объекта культурного наследия. 14. Собственник не использует объект культурного наследия и его территорию: - под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения; - под производства, имеющие оборудование, оказывающие динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности; - под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ. 15. Собственник обеспечивает соблюдение требований законодательства Российской Федерации в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраны объекта культурного наследия при передаче его во владение и (или) пользование третьим лицам. 16. Собственник при передаче третьим лицам права владения и (или) пользования объектом культурного наследия обеспечивать соблюдение указанными лицами условий охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования объектом, требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся сохранения, содержания и использования объекта культурного наследия. 17. Собственник при отчуждении объекта культурного наследия включать условия охранного обязательства в договоры, предусматривающие переход права собственности на указанный объект, в качестве существенных условий. 18. Настоящие условия по сохранению, содержанию и использованию объекта культурного наследия подлежат включению в охранное обязательство Собственника, оформляемое "Госорганом" по согласованию с территориальным органом Минкультуры России.Глава города Пскова И.Н.Цецерский