Решение Думы города Пскова от 18.12.2015 № 1781

"17.

Помещение 1001,

 г. Псков, ул. Алексея Алехина, д. 8,

КН 60:27:0110103:1660

151.3

1 этаж

1985

Нежилой фонд

 (-)

1 кв.

2 355 000.00

18.

Помещение 1001У,

 г. Псков, ул. Вокзальная, д. 32,

КН 60:27:0020306:516

164.4

1, 2 этажи

2011

Нежилой фонд

 (-)

1 кв.

798 000.00

19.

Помещение 1,

 г. Псков, ул. Георгиевская, д. 4,

КН 60:27:0220215:1699

28.2

1 этаж

1917

Нежилой фонд

 (-)

2 кв.

728 000.00

20.

Помещение 1002,

 г. Псков, ул. Гоголя,

д. 7-б,

КН 60:27:0010326:270

104.5

мансардный этаж трех- этажного здания

до 1917

Нежилой фонд

 (-)

1 кв.

1 144 000.00

21.

Здание,

 г. Псков, ул. Детская, д. 4-б,

 КН 60:27:0010323:55, инв. N 12425, литер А

и земельный участок с КН 60:27:0010323:124 площадью 573.0 кв. м

130.7

двух- этажное здание

1917

Нежилой фонд

 (-)

1 кв.

от продажи объекта нежилого фонда:

 33 000.00;

 от продажи земельного участка:

 892 000.00

22.

Муниципальное имущество,

 в том числе:

 1) здание,

 г. Псков, Комсомольский пер.,

д. 4-а,

КН 60:27:0010326:65, инв. N 7404, литер А;

 2) здание,

 г. Псков, Комсомольский пер.,

д. 4-б,

 КН 60:27:0010326:48, инв. N 6054, литер А;

 3) земельный участок,

 г. Псков, Комсомольский пер.,

д. 4-а, 4-б,

КН 60:27:0010326:264,

 площадью 1961.0 кв. м

1) 196.0;

 2) 387.8

1) двух- этажное здание;

 2) двух- этажное здание с подвалом

1) до 1917;

 2) до 1917

Нежилой фонд

 (-)

1 кв.

от продажи объекта нежилого фонда:

 306 000.00;

 от продажи земельного участка:

 3 026 000.00

23.

Муниципальное имущество,

 г. Псков, ул. Красных Партизан, д. 8,

 в том числе:

 1) Здание административное,

 КН 60:27:0010310:65, инв. N 2928, литер А;

 2) Мастерские (нежилое здание),

 КН 60:27:0010310:67, инв. N 2928, литер В;

 3) Гараж-склад (нежилое здание),

КН 60:27:0010310:66, инв. N 2928, литер Б;

 4) Земельный участок,

КН 60:27:0010310:188,

 площадью 1 281,0 кв. м

1) 300.0;

 2) 129.7;

 3) 82.5

1) одно- этажное с мансардой и подвалом;

 2) одно- этажное;

 3) одно- этажное

1) 1917;

 2) 1988;

 3) 1988

Нежилой фонд

 (-)

2 кв.

от продажи объекта нежилого фонда:

 3 993 000.00;

 от продажи земельного участка:

 1 554 000.00

24.

Помещение 1009,

 г. Псков, ул. Леона Поземского, д. 62,

КН 60:27:0110206:138

80.8

подвал

1956

Нежилой фонд

 (-)

2 кв.

671 000.00

25.

Помещение 1001,

 г. Псков, ул. Лепешинского, д. 7,

КН 60:27:0030513:178

15.6

1 этаж

1992

Нежилой фонд

 (-)

1 кв.

125 000.00

26.

Здание,

 г. Псков, ул. Льва Толстого, д. 14,

 КН 60:27:0070104:87, инв. N 5885, литер А

и земельный участок с КН 60:27:0020105:367 площадью 1084.0 кв. м

394.0

двух- этажное здание с подвалом

1917

Нежилой фонд

 (-)

1 кв.

от продажи объекта нежилого фонда:

 253 000.00;

 от продажи земельного участка:

 1 753 000.00

27.

Здание, г. Псков,

 ул. Некрасова, д. 41/2,

 КН 60:27:0010308:33, инв. N 355, литер А

и земельный участок с КН 60:27:0010308:18 площадью 1043.0 кв. м

250.4

двух- этажное здание без подземных этажей

до 1917

Нежилой фонд

(-)

2 кв.

от продажи объекта нежилого фонда:

 826 000.00;

 от продажи земельного участка:

 1 577 000.00

28.

Здание материального склада,

 г. Псков, ул. Новгородская, д. 13,

 КН 60:27:0140208:61, инв. N 5271, литер Л и земельный участок с КН 60:27:0140208:102 площадью 991.0 кв. м

334.6

одно- этажное здание

1978

Нежилой фонд

 (-)

1 кв.

от продажи объекта нежилого фонда:

 1 707 000.00;

 от продажи земельного участка:

 1 376 000.00

29.

Помещение 1004,

 г. Псков, ул. Труда,

д. 21,

КН 60:27:0010214:95

89.2

подвал

1949

Нежилой фонд

 (-)

1 кв.

485 000.00

30.

Помещение 2001,

 г. Псков, ул. Юности, д. 1,

КН 60:27:0120205:4131

11.2

1 этаж

2011

Нежилой фонд

 (-)

2 кв.

230 000.00";

N

п/п

Наименование,

 местонахождение,

 кадастровый (или условный) номер объекта нежилого фонда

Общая площадь объекта, кв. м

Занимаемый этаж

Дата постройки объекта / дата ввода в эксплуа- тацию

Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения

Инженерное оборудование здания и нежилого помещения

Установленные обременения объекта

Начальная цена, оценщик (номер и дата составления отчета)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1.

(Позиция исключена - Решение Думы города Пскова от 15.07.2016 № 1994)

N п/п

Наименование,

 местонахождение,

 кадастровый (или условный) номер объекта нежилого фонда

Площадь объекта, кв. м

Занима- емый этаж

Дата постройки объекта / дата ввода в эксплуатацию

Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения

Инженерное оборудование здания и нежилого помещения

Установленные обременения объекта

Цена первоначального предложения; дата информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1.

(Позиция исключена - Решение Думы города Пскова от 15.07.2016 № 1994)

N

п/п

Наименование,

 местонахождение,

 кадастровый (или условный) номер объекта нежилого фонда

Общая площадь объекта, кв. м

Занима- емый этаж

Дата постройки объекта / дата ввода в эксплуа- тацию

Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения

Инженерное оборудование здания и нежилого помещения

Установленные обременения объекта

Начальная цена, оценщик (номер и дата составления отчета)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

Муниципальное имущество,

 г. Псков,

Комсомольский пер., д. 4-а, д. 4-б,

 в том числе:

2 550 650.00 (Два миллиона пятьсот пятьдесят тысяч шестьсот пятьдесят) рублей,

 ЗАО "Консалт Оценка" (N 172/2015 от 26.08.2015),

 в том числе:

1

1) Здание, г. Псков,

 Комсомольский пер., д. 4-а,

КН 60:27:0010326:65,

 инв. N 7404, литер А

196.0

двух- этажное здание

до 1917

Фундамент бутовый ленточный, состояние удовлетворительное, отмостка отсутствует. Наружные стены сложены из керамического кирпича и известняка, оштукатурены и окрашены, состояние штукатурного слоя аварийное. На юго-восточном фасаде на участке в нижней части стены наблюдается значительный вывал кирпича в кладке. Чердачные и междуэтажные перекрытия деревянные. Крыша чердачная двухскатная, стропильная система деревянная, кровля из волнистых асбестоцементных листов. Стропильные балки в местах стыков в неудовлетвори- тельном состоянии, на досках обрешетки гниль. Шиферное покрытие повреждено. Наружный водоотвод не организован. Общее состояние входа аварийное. Дверной проем забит дверными полотнами, дверные проемы внутри здания частично не заполнены, частично простые деревянные. Окна простые деревянные двухрамные, створчатые. Большая часть оконных проемов не заполнена, остекление деревянных рам отсутствует.

Состояние инженерного оборудования неудовлетвори- тельное.

 Водоснабжение отсутствует.

 Электроснабжение отсутствует.

 Теплоснабжение отсутствует.

 Газоснабжение отсутствует.

 Система пожарной сигнализации отсутствует.

Охрана отсутствует.

Объект нежилого фонда является объектом культурного наследия регионального значения ""Флигель Дома Масона", нач. XX в., включенным в соответствии Приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 12.10.2015 N 485 в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

 Объект обременен требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требованиями к сохранению таких объектов, требованиями к обеспечению доступа к указанным объектам в соответствии со статьями 47_2-47_3 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

151 350.00 (Сто пятьдесят одна тысяча триста пятьдесят) рублей с учетом НДС

1

2) Здание, г. Псков,

 Комсомольский пер., д. 4-б,

КН 60:27:0010326:48,

 инв. N 6054, литер А

387.8

двух- этажное здание с подвалом

1917

Фундамент бутовый ленточный, состояние удовлетворительное, отмостка бетонная, примыкание негерметичное, разрушения, трещины. Наружные стены каркасные из брусьев и бревен, обшиты досками, щели, утрата элементов обшивки и стен в результате пожара, северо-западный фасад имеет каменное основание.. Чердачные и междуэтажные перекрытия деревянные. Крыша чердачная двухскатная, стропильная система деревянная, практически полностью выгорела. Шиферное покрытие полностью утрачено в результате пожара. Общее состояние входа аварийное. Дверной проем забит дверными полотнами, дверные проемы внутри здания частично не заполнены, частично простые деревянные. Окна простые деревянные двухрамные, створчатые. Большая часть оконных проемов не заполнена, остекление деревянных рам отсутствует.

Состояние инженерного оборудования неудовлетвори- тельное.

 Водоснабжение отсутствует.

 Электроснабжение отсутствует.

 Теплоснабжение печное отопление, печи в разрушенном состоянии.

 Газоснабжение отсутствует.

 Система пожарной сигнализации отсутствует.

Охрана отсутствует.

Объект нежилого фонда является объектом культурного наследия регионального значения "Дом жилой", XIX-XX вв., включенным в соответствии со статьей 64 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

 Объект обременен требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требованиями к сохранению таких объектов, требованиями к обеспечению доступа к указанным объектам в соответствии со статьями 47_2-47_3 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

120 340.00 (Сто двадцать тысяч триста сорок) рублей с учетом НДС

1

3) Земельный участок,

г. Псков, Комсомольский пер., д. 4-а, д. 4-б,

 КН 60:27:0010326:264,

(категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования под нежилыми зданиями; тип территориальной зоны: Ж2 "Зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2-5 этажа)")

1 961.0

-

-

-

-

Земельный участок расположен фактически в границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", XIX-XX вв. Согласно статье 5_1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно- пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов и историко- градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. На территории памятника, ансамбля или достопримечательного места разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечивать функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.

В соответствии с приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 14.02.2014 N 96 земельный участок находится в границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII-XVII вв., включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на основании постановления Совета Министров РСФСР от 04.12.1974 N 624 "О дополнительном и частичном изменении постановления Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 г. 3 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР".

 Согласно пункту 3 статьи 36 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" строительные и иные работы на данном земельном участке проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия, либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия. Раздел подлежит государственной историко-культурной экспертизе.

2 278 960.00 (Два миллиона двести семьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей без учета НДС (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения НДС)

2

Муниципальное имущество,

 г. Псков, ул. Детская, д. 4-б,

в том числе:

724 200.00 (Семьсот двадцать четыре тысячи двести) рублей, ЗАО "Консалт Оценка" (N 103/2016 от 29.04.2016), в том числе:

(В редакции Решения Думы города Пскова от 27.05.2016 № 1933)

3

Муниципальное имущество,

 г. Псков, ул. Льва Толстого, д. 14,

 в том числе:

1 064 900.00 (Один миллион шестьдесят четыре тысячи девятьсот) рублей,

 ЗАО "Консалт Оценка" (N 238/2015 от 19.11.2015)

 в том числе:

1

1) Здание,

г. Псков, ул. Льва Толстого, д. 14,

КН 60:27:0070104:87, инв. N 5885, литер А

394.0

двух- этажное здание с подвалом

1917

Двухэтажный дом с подвалом на ленточном бутовом фундаменте. Цоколь каменный, оштукатурен и окрашен, наружные стены 1-го этажа известняковый камень с включением кирпичной кладки, оштукатурены и окрашены, наружные стены 2-го этажа - рубленные из бревен, оштукатурены по дранке и окрашены. В отдельных местах внутренняя поверхность наружных стен 2-го этажа повреждена в результате пожара. Крыша - состояние аварийное, наблюдается обрушение части крыши в результате пожара, загнивание отдельных элементов стропильной системы. Фронтоны - обшиты тесом и окрашены, часть фронтона отсутствует, отставание досок, загнивание отдельных элементов. Перекрытия - плоские по деревянным балкам. Общее состояние - аварийное, большая часть междуэтажных и чердачных перекрытий обрушена в результате пожара. Проемы: вход в здание осуществляется через деревянный тамбур, общее состояние тамбура аварийное, дверной проем деревянного тамбура забит дверными полотнами, дверные проемы внутри здания частично не заполнены, частично - простые деревянные; оконные проемы - окна простые деревянные двухрамные, створчатые, большая часть оконных проемов не заполнена, остекление деревянных рам отсутствует, на всех оконных проемах 1-го этажа и подвала установлены металлические решетки (часть оконных проемов забита досками, листами фанеры и металла). Состояние фасада: неудовлетвори- тельное, наблюдаются многочисленные вертикальные и косые трещины в штукатурном слое, отслоение и разрушение штукатурного слоя. Здание находится в неудовлетвори- тельном, аварийном состоянии. Сведения об износе, устаревании: износ по кадастровому паспорту - данные отсутствуют, по осмотру - 60-80%.

Состояние инженерного оборудования неудовлетвори- тельное.

 Водоснабжение: состояние нерабочее, требуется устройство внутренних сетей водопровода и канализации.

Электроснабжение: есть точка подключения, не подключено, распределительный щит демонтирован, внутренняя проводка здания требует восстановления.

 Теплоснабжение: отопление печное, состояние нерабочее. Дымоходные трубы выложены из кирпича, оштукатурены, разрушение кирпичной кладки труб. Требуется полностью восстанавливать систему отопления.

 Газоснабжение - нет.

 Вентиляция - нет.

Кондиционирование отсутствует.

 Система пожарной сигнализации - нет.

 Охрана - нет.

 Телефон - нет.

 Внутренние инженерные сети полностью утрачены. Требуется устройство внутренних сетей водопровода, канализации, электроснабжения, отопления.

Объект нежилого фонда является объектом культурного наследия регионального значения "Дом жилой" 1950 г., включенным в соответствии со статьей 64 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

 Объект обременен требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требованиями к сохранению таких объектов, требованиями к обеспечению доступа к указанным объектам.

40 000.00 (Сорок тысяч) рублей с учетом НДС

1

2) Земельный участок,

 г. Псков, ул. Льва Толстого, д. 14,

КН 60:27:0020105:367

 (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования под многоквартирный жилой дом; тип территориальной зоны: Ж2 "Зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2-5 этажа)")

1084.0

-

-

-

-

Земельный участок в соответствии с Проектом зон охраны памятников истории и культуры города Пскова, утвержденным решением Псковского областного Собрания депутатов от 26.06.1995, находится в зоне регулирования застройки с установленными ограничениями по высоте объектов нового строительства от 10 до 17 м. Вместе с тем регламенты, установленные Проектом зон охраны памятников истории и культуры города Пскова, на территорию объекта культурного наследия не распространяются.

В соответствии со статьей 5_1 Федерального Закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" на территории памятника запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно- пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко- градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

1 024 900.00 (Один миллион двадцать четыре тысячи девятьсот) рублей без учета НДС (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения налогом НДС)

имеется

 отсутствует

V

(нужное отметить знаком "V")

Флигель дома Масона

нач. XX в.

федерального

регионального

V

муниципального

значения

(нужное отметить знаком "V")

памятник

V

ансамбль

(нужное отметить знаком "V")

Приказ Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия

от 12.10.2015 N 485

Псковская область

(Субъект Российской Федерации)

г. Псков

(населенный пункт)

улица

Комсомольский переулок

д.

4а

корп./стр.

помещение/

квартира

В начале ХХ века на Златоустовской улице (ныне Комсомольский переулок) было построена городская усадьба по заказу Л.Л. Масон.

Согласно историческим планам здание каменного двухэтажного флигеля в 1912-1913 гг. наряду с основным домом, двумя другими флигелями (еще одним каменным и деревянным), каретником и хозяйственной постройкой входило в состав территории двора домовладения потомственной дворянки Е.А. Журавлевой.

Является образцом архитектуры городского центра Пскова нач. ХХ в. - эпохи наступающего модерна-неоклассики. Пример усадебной, ансамблевой застройки губернского центра, образцом средовой застройки и примером характерной комплексной функциональной застройки городского центра в предреволюционный период доходными домами. Каменный флигель до 2010-х гг. использовался под жилье.

Утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 12.10.2015 N 485

Утверждено приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 01.06.2015 N 264

Объемно-пространственная композиция прямоугольного в плане двухэтажного каменного здания с выступающим угловым объемом лестничной клетки парадного входа

Композиция и исторический декор двух главных фасадов и объема лестничной клетки

Композиция и габариты дворовых оштукатуренных фасадов: местоположение, форма и габариты оконных, дверных проемов; форма и габариты фронтона восточного фасада, скругленных угловых элементов, венчающих карнизов и междуэтажных тяг; выделение центрального парадного входа отдельным объемом лестничной клетки

Материал и конструкции: фундамент - бутовый; кирпичная кладка основного объема; наружная штукатурка фасадов; металлические закладные элементы; скатная форма крыши

Детали: декоративные элементы оконных обрамлений на главных фасадах, форма и материал не сохранившегося козырька над главным входом

Данный объект культурного наследия расположен в охранной зоне объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Кремля" (ОЗ.1-18).

 Границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Кремля" утверждены постановлением псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 N 674.

Данный объект культурного наследия расположен в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII - XVII вв. Границы территории, правовой режим использования земель и земельных участков в границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII - XVII вв. утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 14.02.2014 N 96

Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия

(указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство)

Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия

(указать наименование соответствующего регионального органа охраны объектов культурного наследия. В случае если охранное обязательство утверждено не данным органом охраны, указать его полное наименование и почтовый адрес)