Постановление Администрации города Пскова от 09.12.2015 № 2588

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПСКОВА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 09.12.2015 N 2588

 

 

О внесении изменений вПостановление Администрации

города Пскова от 05.06.2009 N 938"Об утверждении порядка

деятельности комиссии поземлепользованию и застройке

города Пскова и ее состава"

 

 

В целяхприведения в соответствие с действующим законодательством, а такжесовершенствования порядка регулирования землепользования и застройки натерритории муниципального образования "Город Псков" на основании Правил землепользования изастройки МО "Город Псков", утвержденным Решением Псковской городскойДумы от 05.12.2013 N 795, руководствуясь подпунктом 5.3 пункта 5 статьи 32, подпунктом 5 пункта 1статьи 34 Уставамуниципального образования "Город Псков", Администрация города ПсковаПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Внести в ПостановлениеАдминистрации города Пскова от05.06.2009 N 938 "Об утверждении порядка деятельности комиссии поземлепользованию и застройке города Пскова и ее состава" следующиеизменения:

1) в приложении N 1:

а) в пункте 2 абзац второйизложить в следующей редакции: "Дату и время проведения заседаний комиссииназначает председатель комиссии. Местом проведения заседаний комиссии являетсяУправление по градостроительной деятельности Администрации города Пскова (далее– Управление), расположенное по адресу: город Псков, улица Я.Фабрициуса, дом2а, кабинет N 15.";

б) пункт 4 изложить вследующей редакции:

"4. Выносимые назаседание комиссии вопросы рассматриваются на основании документов,представленных заявителями и подготовленных Управлением.

4.1. Вопрос внесенияизменений в Правилаземлепользования и застройки муниципального образования "Город Псков" рассматривается на основании следующихдокументов:

- предложения органовгосударственной власти, органов местного самоуправления муниципальногообразования "Город Псков", физических или юридических лиц, обладающихправом направления предложений в соответствии с частью 3 статьи 33Градостроительного кодекса Российской Федерации с мотивированным обоснованиемпредложения;

- графического материала,отображающий территорию, применительно к которой предполагается изменитьтерриториальную зону градостроительного зонирования, а также смежные с такойтерриторией земельные участки и зоны с особыми условиями использованиятерритории с указанием правообладателей всех объектов недвижимости,расположенных на таких земельных участках, и правообладателей объектовнедвижимости, в отношении которых установлены такие зоны (представляетсязаявителем);

- заключение Управления собоснованием позиции по рассматриваемому вопросу.

4.2. Вопрос предоставленияразрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка (илиобъектов капитального строительства) рассматривается на основании следующихдокументов, представляемых заявителем:

-заявление правообладателя земельного участка с обоснованием его заинтересованности в получении разрешения наусловно разрешенный вид использования земельного участка;

- правоустанавливающий  документ на земельный участок;

- кадастровый паспортземельного участка;

- графический материал, отображающий земельныйучасток, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, смежные сним земельные участки с указанием правообладателей таких земельныхучастков и правообладателей объектов капитального строительства (в том числепомещений в них), расположенных на этих земельных участках.

Управление подготавливает заключение с обоснованиемпозиции по вопросу, в том числе с отражением влияния испрашиваемого условноразрешенного вида использования земельного участка на благоприятные условияжизнедеятельности человека.

4.3. Вопрос предоставленияразрешений на отклонениеот предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства рассматриваетсяна основании следующих документов, представляемых заявителем:

-заявление правообладателя земельного участка и объекта капитальногостроительства (в случае реконструкции объекта) с обоснованием его целесообразности, необходимости в полученииразрешения ;

- правоустанавливающийдокумент на земельный участок и объект капитального строительства (вслучае реконструкцииобъекта) ;

- кадастровый паспорт земельногоучастка и объекта капитального строительства (в случае реконструкции объекта);

-схема планировочной организации земельного участка с указанием места и размера отклонения от нормативныхзначений отступа от границ земельного участка;

- чертеж градостроительногоплана земельного участка;

- проект предложений кчертежу градостроительного плана земельного участка с указанием местрасположения существующих и планируемых объектов, в отношении которыхзапрашивается разрешениена отклонение от предельных параметров, иописание их характеристик - общая площадь, этажность, открытые пространства,существующие и планируемые места парковки автомобилей с приложением расчетаколичества парковочных мест в соответствии с действующими нормативами, а также иные материалы, обосновывающие целесообразность,возможность и допустимость реализации таких предложений;

- обоснование соблюдениятребований технических регламентов;

- проект санитарно-защитной зоны, либозаключение Управления Роспотребнадзора по Псковской области, либо другиедокументы, обосновывающие ориентировочныйразмер санитарно-защитной зоны (при необходимости);

- графический материал,отображающий земельный участок, применительно к которомузапрашивается разрешение на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства, и смежные с ним земельныеучастки с указанием правообладателей таких земельныхучастков и правообладателей объектов капитального строительства (в том числе помещенийв них), расположенных на этих земельных участках.

Управление подготавливает заключение с обоснованиемпозиции по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства.

Основания для отказа впредоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объекта капитального строительства:

- на земельный участок д ействиеградостроительного регламента не распространяется либо земельный участокотносится к землям, в отношении которых градостроительные регламенты неустанавливаются;

- заявитель не являетсяправообладателем земельного участка;

-отсутствует испрашиваемый вид параметра разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительствав регламентах Правилземлепользования и застройки муниципального образования "ГородПсков", установленных для территориальной зоны, где расположен земельныйучасток, применительно к которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства;

- не предоставленообоснование целесообразности отклонения от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объекта капитального строительства;

- не соблюдены требованиятехнических регламентов;

-испрашиваемое разрешение не относится к о тношениям, регулируемым законодательством оградостроительной деятельности;

- предоставление разрешениявлечет за собой нарушение действующего законодательства."

в) пункт 8 изложить вследующей редакции:

"8. Комиссия вправе:

- приглашать на заседанияпредставителей структурных подразделений и органов Администрации города Пскова,органов государственногоконтроля (надзора) и муниципального контроля;

- запрашивать от структурныхподразделений и органов Администрации города Пскова, органов государственного контроля(надзора) и муниципального контроля заключения, иные материалы, относящиеся к рассматриваемым комиссией вопросам;

- привлекать независимыхэкспертов к работе по подготовке соответствующих рекомендаций;

- отклонять предложения(заявления) овнесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципальногообразования "Город Псков", о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использованияземельных участков, о получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства с указанием причин отклонения в случае отсутствияоснований длярассмотрения таких предложений (заявлений), установленных Градостроительнымкодексом Российской Федерации и настоящим постановлением."

г) пункт 12 изложить вследующей редакции:

" 12.Управление осуществляет обеспечение деятельности комиссии, принимает инаправляет документы, осуществляет работу по подготовке заседаний комиссии,осуществляет хранение документов по вопросам комиссии, а также иные необходимыедействия, связанные с обеспечением деятельности комиссии. Организует икоординирует данную работу секретарь комиссии.".

2. Опубликовать настоящееПостановление в газете "Псковские Новости" и разместить наофициальном сайте муниципального образования "Город Псков" в сетиИнтернет.

3. Постановление вступает всилу с момента его официального опубликования.

4. Контроль за исполнениемнастоящего Постановления оставляю за собой.

 

 

И.п.Главы Администрации города Пскова                                    Т.Л.Иванова