Решение Думы города Пскова от 28.11.2017 № 82
О внесении изменений в Решение Псковской городской Думы от 16.12.2016 № 2126 «Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Пскова на 2017 год» и об утверждении условий приватизации муниципального имущества...
ПСКОВСКАЯГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28.11.2017 № 82
О внесении изменений в Решение Псковскойгородской Думы
от 16.12.2016 № 2126 «Об утвержденииПрогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества городаПскова на 2017 год»
и об утверждении условий приватизациимуниципального имущества
в четвертом квартале 2017 года
Принятона 3-й сессии Псковской городской Думы 6-го созыва
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», пунктами3.1-3.4 Положения о приватизации муниципального имущества города Пскова,утвержденного Постановлением Псковской городской Думы от 11.07.2005 № 452,Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества города Пскована 2017 год, утвержденным Решением Псковской городской Думы Уставамуниципального образования «Город Псков», Псковская городская Дума РЕШИЛА
1. Внести в Решение Псковской городской Думы от16.12.2016 № 2126"Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизациимуниципального имущества города Пскова на 2017 год" следующееизменение:
1) в строке 11 в столбце 7 таблицы "1. Переченьмуниципальных объектов нежилого фонда, которые планируется приватизировать в2017 году" Приложения слова "2 кв." заменить словами "4кв.".
2. Утвердить условия приватизации муниципальногоимущества, планируемого к приватизации в четвертом квартале 2017 года, иустановить обременения в отношении этого имущества согласноПриложениям 1-3 к настоящему Решению.
3. Установить начальную цену муниципального имущества,указанного в таблицах "1. Перечень муниципального имущества,планируемого к продаже на аукционе" и "2. Перечень муниципальныхобъектов нежилого фонда, планируемых к продаже на конкурсе" Приложения 1к настоящему Решению, равной рыночной стоимости имущества, определеннойнезависимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации,регулирующим оценочную деятельность, согласно Приложению 1 к настоящемуРешению.
4. Осуществить приватизацию перечисленного в Приложении 1к настоящему Решению муниципального имущества следующими способами:
1) муниципального имущества, указанного в таблице"1. Перечень муниципального имущества, планируемого к продаже нааукционе" Приложения 1к настоящему Решению: продажа муниципального имущества на аукционе; формаподачи предложения о цене участниками аукциона – открытая. Продажу объектов,перечисленных в строках 1-7 таблицы "1. Перечень муниципальногоимущества, планируемого к продаже на аукционе" Приложения 1 к настоящему Решению осуществитьединым лотом;
2) муниципального имущества, указанного в таблице"2. Перечень муниципальных объектов нежилого фонда, планируемых кпродаже на конкурсе" Приложения 1 к настоящему Решению: продажамуниципального имущества на конкурсе.
5. Утвердить условия конкурса по продаже муниципальногоимущества, указанного в таблице "2. Перечень муниципальных объектовнежилого фонда, планируемых к продаже на конкурсе" Приложения 1,согласно Приложению 4.
6. Настоящее Решение вступает в силу с момента егоопубликования.
7. Опубликовать настоящее Решение в газете «ПсковскиеНовости» и разместить на официальном сайте муниципального образования «ГородПсков» в сети «Интернет».
Глава города Пскова И.Н.Цецерский
Приложение 1
к Решению Псковской городской Думы
от28.11.2017 № 82
УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИмуниципального имущества,
планируемого к приватизации в четвертомквартале 2017 года
1. Перечень муниципального имущества,
планируемого к продаже на аукционе
| № п/п | Наименование, местонахождение, кадастровый номер объекта недвижимости | Общая площадь объекта, кв. м | Занима- емый этаж | Дата постройки объекта / дата ввода в эксплу- атацию | Описание конструктивных элементов объекта недвижимости | Инженерное оборудование объекта недвижимости | Установленные обременения объекта недвижимости | Начальная цена, оценщик (номер и дата составления отчета) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1 | Помещение 1022, г. Псков, ул. Я.Фабрициуса, д. 5-а, КН 60:27:020302:256 (предыдущий номер КН 60:27:020302:0006:1095 -А:1022) | 131.3 | 5 этаж | 1970 | Здание (количество этажей – 5): фундамент – бетонный; стены, перегородки – монолитные, кирпичные; междуэтажные перекрытия – железобетонные; крыша мягкая совмещенная. Здание находится в удовлетво- рительном состоянии, мелкие трещины, местные нарушения штукатурного слоя, цоколя и стен. Износ по осмотру – 35%. Помещение (средняя высота потолков 2,5 м): внутренняя отделка – простая; пол – в коридоре керамическая плитка, в кабинетах линолеум, ламинат; потолок – подвесной типа "Армстронг"; стены – окраска; оконные проемы – оконные блоки из ПВХ со стеклопакетами; входная дверь – металлическая, межкомнатные двери – простые деревянные филенчатые, металлические, класс инженерного оборудования – отечественное. Пол – потертость в кабинетах. Состояние – рабочее, выполнен стандартный ремонт более 5 лет назад. | Имеются теплоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжение, канализация. В помещении оборудованы раковина и туалет. | Нет | 3 906 500.00 (Три миллиона девятьсот шесть тысяч пятьсот) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт Оценка" (№ 185/2017 от 10.11.2017) |
| 2 | Помещение 1024, г. Псков, ул. Я.Фабрициуса, д. 5-а, КН 60:27:020302:252 (предыдущий номер КН 60:27:020302:0006:1095 -А:1024) | 138.4 | 4 этаж | 1970 | Здание (количество этажей – 5): фундамент – бетонный; стены, перегородки – монолитные, кирпичные; междуэтажные перекрытия – железобетонные; крыша мягкая совмещенная. Здание находится в удовлетво- рительном состоянии, мелкие трещины, местные нарушения штукатурного слоя, цоколя и стен. Износ по осмотру – 35%. Помещение (средняя высота потолков 2,5 м): внутренняя отделка – простая, пол – в коридоре линолеум, в кабинетах линолеум, ламинат, потолок – частично подвесной типа "Армстронг", частично побелка, стены – окраска, оконные проемы – частично оконные блоки из ПВХ со стеклопакетами, частично простые двойные створные; входная дверь – деревянная филенчатая, межкомнатные двери – простые деревянные филенчатые, класс инженерного оборудования – отечественное. Пол – потертость в кабинетах. Состояние – рабочее, выполнен стандартный ремонт более 5 лет назад. | Имеются теплоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжение, канализация. В помещении оборудованы раковина и туалет. | Нет | 4 120 200.00 (Четыре миллиона сто двадцать тысяч двести) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт Оценка" (№ 186/2017 от 10.11.2017) |
| 3 | Помещение 1026, г. Псков, ул. Я.Фабрициуса, д. 5-а, КН 60:27:020302:251 (предыдущий номер КН 60:27:020302:0006:1095 -А:1026) | 141.0 | 3 этаж | 1970 | Здание (количество этажей – 5): фундамент – бетонный; стены, перегородки – монолитные, кирпичные; междуэтажные перекрытия – железобетонные; крыша мягкая совмещенная. Здание находится в удовлетво- рительном состоянии, мелкие трещины, местные нарушения штукатурного слоя, цоколя и стен. Износ по осмотру – 35%. Помещение (средняя высота потолков 2,5 м): внутренняя отделка – простая; пол – в коридоре линолеум, в кабинетах линолеум; потолок – частично подвесной типа "Армстронг", частично побелка; стены – окраска, обои; оконные проемы – частично оконные блоки из ПВХ со стеклопакетами, частично простые двойные створные; входная дверь – деревянная филенчатая, межкомнатные двери – простые деревянные филенчатые, класс инженерного оборудования – отечественное. Пол - потертость в кабинетах и коридоре, стены – отслаивание обоев, сколы штукатурки. Состояние - рабочее, выполнен стандартный ремонт более 5 лет назад. | Имеются теплоснабжение, электроснабжение. В помещении не обустроены раковина и туалет. | Нет | 4 016 600.00 (Четыре миллиона шестнадцать тысяч шестьсот) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт Оценка" (№ 187/2017 от 10.11.2017) |
| 4 | Помещение 1028, г. Псков, ул. Я.Фабрициуса, д. 5-а, КН 60:27:020302:257 (предыдущий номер КН 60:27:020302:0006:1095 -А:1028) | 78.8 | 1 этаж | 1970 | Здание (количество этажей – 5): фундамент – бетонный; стены, перегородки – монолитные, кирпичные; междуэтажные перекрытия – железобетонные; крыша мягкая совмещенная. Здание находится в удовлетвори- тельном состоянии, мелкие трещины, местные нарушения штукатурного слоя, цоколя и стен. Износ по осмотру – 35%. Помещение (средняя высота потолков 2,5 м): внутренняя отделка – простая; пол – в коридоре линолеум, в кабинетах линолеум, ламинат; потолок – подвесной типа "Армстронг"; стены – окраска; оконные проемы – оконные блоки из ПВХ со стеклопакетами, входная дверь – металлическая, межкомнатные двери – простые деревянные филенчатые, класс инженерного оборудования – отечественное. Пол – потертость в кабинетах и коридоре. Состояние - рабочее, выполнен стандартный ремонт более 5 лет назад. | Имеются теплоснабжение, электроснабжение. В помещении не обустроены раковина и туалет. | Нет | 2 538 600.00 (Два миллиона пятьсот тридцать восемь тысяч шестьсот) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт Оценка" (№ 188/2017 от 10.11.2017) |
| 5 | Помещение 1029, г. Псков, ул. Я.Фабрициуса, д. 5-а, КН 60:27:020302:262 (предыдущий номер КН 60:27:020302:0006:1095 -А:1029) | 26.2 | 1 этаж | 1970 | Здание (количество этажей – 5): фундамент – бетонный; стены, перегородки – монолитные, кирпичные; междуэтажные перекрытия – железобетонные; крыша мягкая совмещенная. Здание находится в удовлетвори- тельном состоянии, мелкие трещины, местные нарушения штукатурного слоя, цоколя и стен. Износ по осмотру – 35%. Помещение (средняя высота потолков 2,5 м): внутренняя отделка – простая; пол – линолеум; потолок – подвесной типа "Армстронг"; стены – обои; оконные проемы – простые двойные створные, металлическая решетка, входная дверь – металлическая. Пол – потертость, стены – отслаивание обоев. Состояние – рабочее, выполнен стандартный ремонт более 10 лет назад. | Имеются теплоснабжение, электроснабжение. В помещении не обустроены раковина и туалет. | Нет | 422 900.00 (Четыреста двадцать две тысячи девятьсот) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт Оценка" (№ 189/2017 от 10.11.2017) |
| 6 | Помещение 1030, г. Псков, ул. Я.Фабрициуса, д. 5-а, КН 60:27:020302:273 (предыдущий номер КН 60:27:020302:0006:1095 -А:1030) | 7.2 | 1 этаж | 1970 | Здание (количество этажей – 5): фундамент – бетонный; стены, перегородки – монолитные, кирпичные; междуэтажные перекрытия – железобетонные; крыша мягкая совмещенная. Здание находится в удовлетво- рительном состоянии, мелкие трещины, местные нарушения штукатурного слоя, цоколя и стен. Износ по осмотру – 35%. Помещение (средняя высота потолков 2,5 м): внутренняя отделка – простая; пол – линолеум; потолок – побелка; стены – окраска; оконные проемы отсутствуют, входная дверь – металлическая. Пол – потертость. Состояние – рабочее, выполнен стандартный ремонт более 10 лет назад. | Имеются теплоснабжение, электроснабжение. В помещении не обустроены раковина и туалет. | Нет | 112 700.00 (Сто двенадцать тысяч семьсот) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт Оценка" (№ 190/2017 от 10.11.2017) |
| 7 | Помещение 1031, г. Псков, ул. Я.Фабрициуса, д. 5-а, КН 60:27:020302:250 (предыдущий номер КН 60:27:020302:0006:1095 -А:1031) | 7.7 | 1 этаж | 1970 | Здание (количество этажей – 5): фундамент – бетонный; стены, перегородки – монолитные, кирпичные; междуэтажные перекрытия – железобетонные; крыша мягкая совмещенная. Здание находится в удовлетво- рительном состоянии, мелкие трещины, местные нарушения штукатурного слоя, цоколя и стен. Износ по осмотру – 35%. Помещение (средняя высота потолков 2,5 м): внутренняя отделка – простая; пол – линолеум; потолок – побелка; стены – окраска; оконные проемы отсутствуют, входная дверь – деревянная. Пол – потертость. Состояние – рабочее, выполнен стандартный ремонт более 10 лет назад. | Имеются теплоснабжение, электроснабжение. В помещении не обустроены раковина и туалет. | Нет | 121 000.00 (Сто двадцать одна тысяча) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт Оценка" (№ 191/2017 от 10.11.2017) |
| 8 | Муниципальное имущество, г. Псков, ул. Л. Поземского, д. 5, в том числе: | | | | | | | 1 569 430.00 (Один миллион пятьсот шестьдесят девять тысяч четыреста тридцать) рублей, ЗАО "Консалт Оценка" (№ 150/2017 от 28.09.2017), в том числе: |
| 1) Нежилое здание, г. Псков, ул. Л. Поземского, д. 5, КН 60:27:0060201:80; | 541.3 | двух- этажное здание с подва- лом | 1917 | Подземная часть: фундамент бутовый ленточный, состояние плохое, отмостка отсутствует. Тип по материалу/ технологии несущих конструкций: наружные стены -бутовые и кирпичные, состояние неудовлетво- рительное, ветхое; перегородки – деревянные и кирпичные, есть следы после пожаров (копоть, гарь). Материал перекрытий: перекрытия междуэтажное и надподвальное – деревянные отепленные, состояние ветхое. Крыша: кровля скатная покрыта волнистыми асбестоцементными листами, состояние ветхое. Проемы: общее состояние входов аварийное; дверные проемы внутри здания отсутствуют; оконные проемы - окна простые деревянные двухрамные, створчатые (большая часть оконных проемов не заполнена). Ранее жилое здание, 28.02.2006 признано аварийным, и впоследствии расселено. 29.12.2016 осуществлен перевод здания из категории "жилого" в категорию "нежилого". | Электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение отсутствуют, теплоснабжение – печное отопление. | Здание, как исторически ценный градо- формирующий объект, входит в предмет охраны исторического поселения регионального значения город Псков (приказ Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 28.12.2016 № 564). В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" градо- строительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности предмета охраны исторического поселения. Перспективные предложения по сохранению и реконструкции здания: возможны реконструкция, внутренние перепланировки с сохранением модуля застройки и восстановлением оформления фасада (демонтаж невозможен) при условии наличия заключения Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия о соответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства или описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градо- строительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения. | 81 030.00 (Восемьдесят одна тысяча тридцать) рублей с учетом НДС | |
| 2) Земельный участок, г. Псков, ул. Л. Поземского, д. 5, КН 60:27:0010217:226 (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под офисные здания; тип территориальной зоны: Ж2 "Зона зона малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (2-5 эт.)") | 1247.0 | - | - | - | - | Земельный участок расположен: 1) в охранной зоне (ОЗ.1-9) объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Кремля", границы и градо- строительные регламенты которой утверждены постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 № 674; 2) в непосредственной близости от объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Степанова, 1899 г., г. Псков, ул.Л.Поземского, д. 3/2, границы которого в настоящее время не определены; 3) в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII - XVII вв., границы и правовой режим использования земельных участков в границах которой утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 14.02.2014 № 96. В соответствии с установленным правовым режимом использования земельных участков, расположенных в границах территории объекта археологического наследия, разрешается проведение земле- устроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ при наличии проекта, содержащего разделы об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ, согласованные с Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия. | 1 488 400.00 (Один миллион четыреста восемьдесят восемь тысяч четыреста) рублей без учета НДС (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения налогом НДС) |
2. Перечень муниципальных объектов нежилого фонда,
планируемых к продаже на конкурсе
| № п/п | Наименование, местонахождение, кадастровый (или условный) номер объекта нежилого фонда | Общая площадь объекта, кв. м | Занимаемый этаж | Дата постройки объекта / дата ввода в эксплуатацию | Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения | Инженерное оборудование здания и нежилого помещения | Установленные обременения объекта | Начальная цена, оценщик (номер и дата составления отчета) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1. | Помещение 1001, г. Псков, ул. Ленина, д. 3, КН 60:27:0120205:4385 | 89.0 | 4 этаж | до 1917 | Здание (количество этажей – 4): фундамент – бетонный; стены, перегородки – кирпичные, железобетонные панели; материал перекрытий (чердачные, междуэтажные) - деревянное отепленное; крыша - скатная, шифер. Здание находится в удовлетворительном состоянии. Износ по Техническому паспорту БТИ – 33 %, по осмотру – 35%. Устаревание отсутствует, здание соответствует современным требованиям. Помещение (средняя высота потолков 3,3 м): внутренняя отделка – простая, пол – паркет, ковровое покрытие, линолеум, потолок – покраска, стены – окраска, обои, оконные проемы – простые двойные створные, входная дверь – простая деревянная створная и металлическая, класс инженерного оборудования – отечественное. Мелкие трещины, местные нарушения штукатурного слоя, потолок – следы протечек, трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов в помещении, пол потертость, неровность. Состояние - требуется выполнить стандартный косметический ремонт с проведением ремонтно-реставрационных работ для современного использования части объекта культурного наследия. | Имеются теплоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжение, канализация. В помещении 1001 оборудованы раковина и туалет. | Помещение 1001 является частью объекта культурного наследия федерального значения (памятника истории и культуры) "Дом, в котором жил Ленин Владимир Ильич в 1900 г.", включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на основании Постановления Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 № 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР". Объект обременен требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требованиями к сохранению таких объектов, требованиями к обеспечению доступа к указанным объектам в соответствии со статьями 47.2-47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". | 1 644 000.00 (Один миллион шестьсот сорок четыре тысячи) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт Оценка" (№ 178/2017 от 08.11.2017) |
Глава города Пскова И.Н.Цецерский
Приложение2
к Решению Псковской городской Думы
от28.11.2017 № 82
Копияохранного обязательства
объекта культурного наследия федерального значения
"Дом, в котором жил Ленин Владимир Ильич в 1900г.",
расположенного по адресу:г. Псков, ул. Ленина, д. 3
УТВЕРЖДЕНО
Приказом Государственногокомитета
Псковской области по охране
объектов культурного наследия
от 01.09.2017 № 311
ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
СОБСТВЕННИКА ИЛИ ИНОГОЗАКОННОГО ВЛАДЕЛЬЦА
объекта культурного наследия,включенного в единый
государственный реестр объектовкультурного наследия
(памятников истории и культуры)народов Российской Федерации
Дом, в котором жил ЛенинВладимир Ильич в 1900 г.
(указать наименование объектакультурного наследия в соответствии
с правовым актом о его принятиина государственную охрану)
регистрационный номер объектакультурного наследия
в едином государственномреестре объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры)народов Российской Федерации:
| 6 | 0 | 1 | 4 | 1 | 0 | 2 | 2 | 2 | 5 | 6 | 0 | 0 | 0 | 6 |
Раздел 1. Данные об объектекультурного наследия, включенном
в единый государственный реестробъектов культурного наследия
(памятников истории и культуры)народов Российской Федерации
(заполняютсяв случае, предусмотренном п. 5 ст. 47.6 Федерального закона от 25.06.2002№ 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации")
Отметка о наличии илиотсутствии паспорта объекта культурного наследия, включенного в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, в отношении которого утвержденоохранное обязательство (далее - объект культурного наследия):
| | имеется | V | отсутствует | | |
|
| | (нужное отметить знаком "V") | | ||||
При наличии паспортаобъекта культурного наследия он является неотъемлемой частью охранногообязательства.
При отсутствии паспортаобъекта культурного наследия в охранное обязательство вносятся следующиесведения:
1. Сведения онаименовании объекта культурного наследия:
| |
2. Сведения о временивозникновения или дате создания объекта культурного наследия, датах основныхизменений (перестроек) данного объекта и (или) датах связанных с нимисторических событий:
| |
3. Сведения о категорииисторико-культурного значения объекта культурного наследия:
| федерального |
| регионального |
| муниципального |
| значения |
| (нужное отметить знаком "V") | ||||||
4. Сведения о виде объекта культурного наследия:
|
| памятник | | ансамбль | |
| | (нужное отметить знаком "V") | |||
5. Номер и дата принятияакта органа государственной власти о включении объекта культурного наследия вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации:
| |
6. Сведения оместонахождении объекта культурного наследия (адрес объекта или при егоотсутствии описание местоположения объекта):
|
|
| |||||||
| (Субъект Российской Федерации) |
| |||||||
| (населенный пункт) |
| |||||||
| переулок |
| д. |
| корп./стр. |
| помещение/квартира |
| |
иные сведения:
| |
7. Сведения о границахтерритории объекта культурного наследия (для объектов археологического наследияприлагается графическое отражение границ на плане земельного участка, вграницах которого он располагается):
| |
8. Описание предмета охраныобъекта культурного наследия:
|
|
9. Фотографическое (иноеграфическое) изображение объекта (на момент утверждения охранногообязательства):
Прилагается: изображений
(указать количество)
10. Сведения о наличиизон охраны данного объекта культурного наследия с указанием номера и датыпринятия органом государственной власти акта об утверждении указанных зон либоинформация о расположении данного объекта культурного наследия/земельногоучастка, в границах которого располагается
объект археологическогонаследия, в границах зон охраны другого объекта культурного наследия:
|
|
11. Сведения отребованиях к осуществлению деятельности в границах территории объектакультурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, об особом режиме использования земельного участка, в границахкоторого располагается объект археологического наследия, установленных статьей5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации" (далее - Закон № 73-ФЗ):
1) на территориипамятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитальногостроительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующихна территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства;проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключениемработ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранениюисторико-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
2) на территориипамятника, ансамбля разрешается ведение хозяйственной деятельности, непротиворечащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследияи позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия всовременных условиях;
3) в случае нахожденияпамятника или ансамбля на территории достопримечательного места подлежат такжевыполнению требования и ограничения, установленные в соответствии со статьей5.1 Закона № 73-ФЗ, для осуществления хозяйственной деятельности натерритории достопримечательного места;
4) особый режимиспользования земельного участка, в границах которого располагается объектархеологического наследия, предусматривает возможность проведенияархеологических полевых работ в порядке, установленном Законом № 73-ФЗ,земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье30 Закона № 73-ФЗ работ по использованию лесов и иных работ при условииобеспечения сохранности объекта археологического наследия, а также обеспечениядоступа граждан к указанному объекту.
12. Иные сведения,предусмотренные Законом № 73-ФЗ:
| В соответствии с п. 14, ст. 47.6 Закона № 73-ФЗ действие охранного обязательства прекращается со дня принятия Правительством Российской Федерации решения об исключении объекта культурного наследия из реестра. Объект культурного наследия находится на территории исторического поселения регионального значения город Псков, согласно Постановлению Администрации Псковской области от 02.06.2014 № 239 "Об утверждении перечня исторических поселений регионального значения, имеющих особое значение для истории и культуры Псковской области". Границы территории исторического поселения регионального значения город Псков, его предмет охраны, требования к градостроительным регламентам, разработанным применительно к территориальным зонам, расположенным в границе территории исторического поселения регионального значения город Псков, утвержденны приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 28.12. 2016 № 564. Объект культурного наследия находится в границах территории объекта археологического наследия "Культурный слой древнего Пскова" (Постановление СМ РСФСР от 04.12.1974 № 624). Границы территории объекта культурного наследия "Культурный слой древнего Пскова VII-XVII вв." утверждены Приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия № 96 от 14.02.2014 г. В соответствии со ст. 27 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ (ред. от 05.04.2016) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" на объектах культурного наследия, включенных в реестр, должны быть установлены надписи и обозначения, содержащие информацию об объекте культурного наследия (далее - информационные надписи и обозначения). Надписи выполняются на русском языке - государственном языке Российской Федерации и на государственных языках республик - субъектов Российской Федерации. Обязанность по установке информационных надписей и обозначений на объекты культурного наследия возлагается на собственников объектов. |
Раздел2. Требования к сохранению объекта культурного наследия
(заполняется в соответствии со статьей 47.2 Закона№ 73-ФЗ)
13. Требования ксохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, предусматривают консервацию, ремонт, реставрацию объекта культурногонаследия, приспособление объекта культурного наследия для современногоиспользования либо сочетание указанных мер.
Состав (перечень) и сроки(периодичность) проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, вотношении которого утверждено охранное обязательство, определяютсясоответствующим органом охраны объектов культурного наследия:
| Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия |
| (указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство) |
на основании акта технического состояния объектакультурного наследия, составленного в порядке, установленном пунктом 2 статьи47.2 Закона № 73-ФЗ.
14. Лицо (лица),указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Закона № 73-ФЗ, обязано(обязаны) обеспечить финансирование и организацию проведениянаучно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации,ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физическойсохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объектакультурного наследия, в порядке, установленном Законом № 73-ФЗ.
В случае обнаружения припроведении работ по сохранению объекта культурного наследия объектов,обладающих признаками объекта культурного наследия, в том числе объектовархеологического наследия, собственник или иной законный владелец обязаннезамедлительно приостановить работы и направить в течение трех рабочих дней содня их обнаружения заявление в письменной форме об указанных объектах врегиональный орган охраны объектов культурного наследия:
| Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия |
| (указать наименование соответствующего регионального органа охраны объектов культурного наследия. В случае если охранное обязательство утверждено не данным органом охраны, указать его полное наименование и почтовый адрес) |
Дальнейшее взаимодействиес региональным органом охраны объектов культурного наследия собственник илииной законный владелец объекта культурного наследия обязан осуществлять впорядке, установленном статьей 36 Закона № 73-ФЗ.
15. Работы по сохранениюобъекта культурного наследия должны организовываться собственником или инымзаконным владельцем объекта культурного наследия в соответствии с порядком,предусмотренным статьей 45 Закона № 73-ФЗ.
16. Собственник (инойзаконный владелец) земельного участка, в границах которого расположен объектархеологического наследия, обязан:
обеспечивать неизменностьвнешнего облика;
сохранять целостность,структуру объекта археологического наследия;
организовывать ифинансировать спасательные археологические полевые работы на данном объектеархеологического наследия в случае, предусмотренном статьей 40, и в порядке,установленном статьей 45.1 Закона № 73-ФЗ.
Раздел 3. Требования ксодержанию объекта культурного наследия
(заполняетсяв соответствии со статьей 47.3 Закона № 73-ФЗ)
17. При содержании ииспользовании объекта культурного наследия, включенного в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, в целях поддержания в надлежащемтехническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) измененияпредмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте11 статьи 47.6 Закона № 73-ФЗ, обязаны:
1) осуществлять расходына содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащемтехническом, санитарном и противопожарном состоянии;
2) не проводить работы,изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия,необходимые для сохранности объекта культурного наследия;
3) не проводить работы,изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры,интерьер объекта культурного наследия в случае, если предмет охраны объектакультурного наследия не определен;
4) соблюдатьустановленные статьей 5.1 Закона № 73-ФЗ требования к осуществлениюдеятельности в границах территории объекта культурного наследия, особый режимиспользования земельного участка, водного объекта или его части, в границахкоторых располагается объект археологического наследия;
5) не использовать объекткультурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требованийпротивопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенныхлибо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных нижевидов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметоврелигиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):
под склады и объектыпроизводства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ,загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию иводные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
под объекты производства,имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие наконструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данногооборудования;
под объекты производстваи лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследиятемпературно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;
6) незамедлительноизвещать:
| Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия |
| (указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство) |
обо всех известных ему повреждениях, авариях или обиных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включаяобъект археологического наследия, земельному участку в границах территорииобъекта культурного наследия или угрожающих причинением такого вреда, ибезотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в томчисле проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведенияработ по сохранению объекта культурного наследия;
7) не допускатьухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, поддерживать территорию объектакультурного наследия в благоустроенном состоянии.
18. Собственник жилогопомещения, являющегося объектом культурного наследия или частью такого объекта,обязан выполнять требования к сохранению объекта культурного наследия в части,предусматривающей обеспечение поддержания объекта культурного наследия иличасти объекта культурного наследия в надлежащем техническом состоянии безухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурногонаследия.
19. В случаеобнаружения при проведении работ на земельном участке в границах территорииобъекта культурного наследия объектов, либо на земельном участке, в границахкоторого располагается объект археологического наследия, объектов, обладающихпризнаками объекта культурного наследия, лица, указанные в пункте 11 статьи47.6 Закона № 73-ФЗ, осуществляют действия, предусмотренные подпунктом 2пункта 3 статьи 47.2 Закона № 73-ФЗ.
20. В случае еслисодержание или использование объекта культурного наследия, включенного в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, а также земельного участка, в границахкоторого располагается объект археологического наследия, может привести кухудшению состояния данного объекта культурного наследия и (или) предметаохраны данного объекта культурного наследия, в предписании, направляемом
| Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия |
| (указать наименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранное обязательство) |
собственнику или иному законному владельцу объектакультурного наследия, устанавливаются следующие требования:
1) к видам хозяйственнойдеятельности с использованием объекта культурного наследия, включенного вреестр, земельного участка, в границах которого располагается объектархеологического наследия, либо к видам хозяйственной деятельности, оказывающимвоздействие на указанные объекты, в том числе ограничение хозяйственнойдеятельности;
2) к использованиюобъекта культурного наследия, включенного в реестр, земельного участка, вграницах которого располагается объект археологического наследия, приосуществлении хозяйственной деятельности, предусматривающие в том числеограничение технических и иных параметров воздействия на объект культурногонаследия;
3) к благоустройству вграницах территории объекта культурного наследия, включенного реестр,земельного участка, в границах которого располагается объект археологическогонаследия.
Раздел 4. Требования кобеспечению доступа граждан
Российской Федерации,иностранных граждан и лиц без гражданства
к объекту культурного наследия,включенному в реестр
(заполняетсяв соответствии со статьей 47.4 Закона № 73-ФЗ)
21.Условия доступа к объекту культурного наследия, включенному в реестр(периодичность, длительность и иные характеристики доступа), устанавливаютсясоответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определеннымпунктом 7 статьи 47.6 Закона № 73-ФЗ, с учетом мнения собственника илииного законного владельца такого объекта, а также с учетом вида объектакультурного наследия, включенного в реестр, категории его историко-культурногозначения, предмета охраны, физического состояния объекта культурного наследия,требований к его сохранению, характера современного использования данногообъекта культурного наследия, включенного в реестр.
Условиядоступа к объектам культурного наследия, включенным в реестр, используемым вкачестве жилых помещений, а также к объектам культурного наследия религиозногоназначения, включенным в реестр, устанавливаются соответствующим органом охраныобъектов культурного наследия по согласованию с собственниками или инымизаконными владельцами этих объектов культурного наследия.
Приопределении условий доступа к памятникам или ансамблям религиозного назначенияучитываются требования к внешнему виду и поведению лиц, находящихся в границахтерриторий указанных объектов культурного наследия религиозного назначения,соответствующие внутренним установлениям религиозной организации, если такиеустановления не противоречат законодательству Российской Федерации.
Вслучае, если интерьер объекта культурного наследия не относится к предметуохраны объекта культурного наследия, требование к обеспечению доступа вовнутренние помещения объекта культурного наследия, включенного в реестр, неможет быть установлено.
Условиядоступа к объектам культурного наследия, расположенным на территории РоссийскойФедерации и предоставленным в соответствии с международными договорамиРоссийской Федерации дипломатическим представительствам и консульскимучреждениям иностранных государств в Российской Федерации, международныморганизациям, а также к объектам культурного наследия, находящимся всобственности иностранных государств и международных организаций,устанавливаются в соответствии с международными договорами РоссийскойФедерации.
Физическиеи юридические лица, проводящие археологические полевые работы, имеют праводоступа к объектам археологического наследия, археологические полевые работы накоторых предусмотрены разрешением (открытым листом) на проведениеархеологических полевых работ. Физическим и юридическим лицам, проводящимархеологические полевые работы, в целях проведения указанных работсобственниками и (или) пользователями земельных участков, в границах которыхрасположены объекты археологического наследия, должен быть беспечен доступ кземельным участкам, участкам водных объектов, участкам лесного фонда, натерриторию, определенную разрешением (открытым листом) на проведение археологическихполевых работ.
Раздел 5. Требования кразмещению наружной рекламы на объектах
культурного наследия, ихтерриториях
(заполняетсяв случаях, определенных подпунктом 4 пункта 2 статьи 47.6
Закона№ 73-ФЗ)
22. Требования кразмещению наружной рекламы:
Не допускаетсяраспространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, а также на их территориях, за исключениемдостопримечательных мест.
Запрет или ограничениераспространения наружной рекламы на объектах культурного наследия, находящихсяв границах достопримечательного места и включенных в единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, а также требования к ее распространению устанавливаютсясоответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определеннымпунктом 7 статьи 47.6 Закона № 73-ФЗ, и вносятся в правила землепользованияи застройки, разработанные в соответствии с Градостроительным кодексомРоссийской Федерации.
Указанные требования неприменяются в отношении распространения на объектах культурного наследия, ихтерриториях наружной рекламы, содержащей исключительно информацию о проведениина объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных,культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий илиисключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминаниемоб определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, еслитакому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади(пространства). В таком случае актом соответствующего органа охраны объектовкультурного наследия устанавливаются требования к размещению наружной рекламына данном объекте культурного наследия (либо его территории), включая место(места) ее возможного размещения, требования к внешнему виду, цветовымрешениям, способам крепления.
Раздел 6. Иные обязанности лица(лиц), указанного (указанных)
в пункте 11 статьи 47.6Федерального закона от 25.06.2002 № № 73-ФЗ
«Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры)
народов Российской Федерации»
23. Для лица (лиц),указанного (указанных) в пункте 11 статьи 47.6 Закона № 73-ФЗ,устанавливаются обязанности:
1) по финансированиюмероприятий, обеспечивающих выполнение требований в отношении объектакультурного наследия, включенного в реестр, установленных статьями 47.2 - 47.4Закона № 73-ФЗ;
2) по соблюдениютребований к осуществлению деятельности в границах территории объектакультурного наследия, включенного в реестр, либо особого режима использованияземельного участка, в границах которого располагается объект археологическогонаследия, установленных статьей 5.1 Закона № 73-ФЗ.
24. Собственник, инойзаконный владелец, пользователи объекта культурного наследия, земельногоучастка, в границах которого располагается объект археологического наследия (вслучае, указанном в пункте 11 статьи 47.6 Закона № 73-ФЗ), а также вселица, привлеченные ими к проведению работ по сохранению (содержанию) объектакультурного наследия, обязаны соблюдать требования, запреты и ограничения,установленные законодательством об охране объектов культурного наследия.
25. Дополнительныетребования в отношении объекта культурного наследия:
| 1. Лицу, указанному в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73 -ФЗ (далее – Ответственное лицо), ежегодно в срок до 1 июля года, следующего за отчетным, направлять в Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия уведомление о выполнении требований охранного обязательства. К уведомлению приложить фотографии изображений объекта культурного наследия, позволяющие зафиксировать индивидуальные особенности объекта культурного наследия на момент предоставления уведомления. 2. Допускается размещение на фасаде объекта культурного наследия информационных досок и обозначений с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м по согласованию с Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия. 3. Ответственному лицу Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия (далее – Госорган) направляется акт обследования технического состояния объекта культурного наследия (далее - акт), составленный в порядке, установленном пунктом 2 статьи 47.2Закона № 73-ФЗ. В случае несогласия Ответственного лица с направленным актом в части установления состава (перечня) видов работ по сохранению объекта культурного наследия и сроков (периодичности) проведения таких работ Ответственное лицо представляет в Госорган обоснованные возражения и предложения в письменной форме в течение30 календарных дней с момента получения акта. В случае отсутствия таковых возражений акт считается действующим в предложенной редакции. В соответствии с пунктом 6.3 Порядка подготовки и утверждения охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый реестр объектов культурного наследия, утвержденного приказом Министерства культуры Российской Федерации от 01.07.2015 № 1887, требования к составу и срокам (периодичности) проведения работ по сохранению объекта культурного наследия могут быть установлены предписаниями соответствующего органа охраны, выдаваемыми в порядке, установленном законодательством. 4.В случае перехода права собственности или иного права владения объектом культурного наследия, а также в случае изменения реквизитов, Ответственное лицо обязано уведомить об этом Госорган в течение 15 календарных дней. 5.Ответственное лицо обязуется обеспечивать условия доступности для инвалидов объекта культурного наследия в соответствии с порядком, утвержденным приказом Министерства культуры Российской Федерации от 20.11.2015 № 2834. |
Глава города Пскова И.Н.Цецерский
Приложение3
к Решению Псковской городской Думы
от28.11.2017 № 82
Копия паспортаобъекта культурного наследия
Глава города Пскова И.Н.Цецерский
Приложение4
к Решению Псковской городской Думы
от28.11.2017 № 82
Условия конкурса по продаже объекта нежилого фонда:
помещения 1001, являющегося частью объекта
культурного наследия федерального значения
"Дом, в котором жил Ленин Владимир Ильич в 1900г.",
расположенного по адресу:г. Псков, ул. Ленина, д. 3
| № этапа работ | Наименование работ | Сроки выполнения работ | Экономическое обоснование (ориентировочная стоимость работ <*>) |
| 1 | Разработка проекта первоочередных противоаварийных и консервационных мероприятий, включающего пояснительную записку, рабочую документацию, объектную и локальные сметы на основании задания, полученного в Государственном комитете Псковской области по охране объектов культурного наследия. Проведение первоочередных противоаварийных работ (ремонт крыши над нежилым помещением 1001) на основании разрешения, полученного в Государственном комитете Псковской области по охране объектов культурного наследия. | 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи | Разработка проекта первоочередных противоаварийных работ: 0,01 -0,02 млн. руб. Проведение первоочередных противоаварийных работ: 0,1 -0,2 млн. руб. |
| 2 | Выполнение научно-проектных работ по сохранению части объекта культурного наследия на основании задания и разрешения, полученных в Государственном комитете Псковской области по охране объектов культурного наследия | С момента выполнения 1-го этапа работ до декабря 2018 г. | 0,1 – 0,2 млн. руб. |
| 3 | Проведение ремонтно-реставрационных работ с приспособлением для современного использования. Работы по сохранению части объекта культурного наследия производить на основании задания, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия, согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия. | С момента выполнения 2-го этапа работ по май 2022 г. | 1,5 - 2,1 млн. руб. |
| ИТОГО: | 1,71 – 2,52 млн. руб. | ||
<*> Стоимость работ определенаориентировочно, без учета состояния конструкций и фундаментов здания, а такжебез учета характера приспособления объекта для современного использования.
Расчет стоимости работ по сохранению объекта культурного наследия входитв состав раздела "Предварительные работы" научно-проектнойдокументации, уточнение стоимости осуществляется при разработке проектнойдокументации. Разработка проектной документации является работами по сохранениюобъекта культурного наследия, к которой в соответствии с пунктом 6 статьи 45Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" допускаютсяюридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию наосуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности.
Порядок подтверждения победителем конкурса исполненияусловий
1. Периодичность иформа представления отчетных документов победителем конкурса определяютсядоговором купли-продажи имущества с учетом того, что документы представляютсяне чаще одного раза в квартал.
2. В качестве отчетных документов победителем конкурса послевыполнения им работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного вреестр объектов культурного наследия, предоставляется отчетная документация,предусмотренная пунктом 7 статьи 45 Федерального закона от 25.06.2002№ 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", утвержденная Государственнымкомитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия.
Глава города Пскова И.Н.Цецерский