Решение Думы города Пскова от 26.10.2018 № 467

№ 

п/п

Наименование,

местонахождение,

кадастровый номер объекта недвижимости

Общая площадь объекта, кв. м

Занимаемый этаж

Дата

постройки объекта / дата ввода в эксплу- атацию

Описание конструктивных элементов объекта нежилого фонда

Инженерное оборудование объекта нежилого фонда

Установленные обременения муниципального имущества

Начальная цена, оценщик (номер и дата составления отчета)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1.

Муниципальное имущество,

г. Псков, ул.  Текстильная,

д. 1-б,

в том числе:

2 454 800.00 (Два миллиона четыреста пятьдесят четыре тысячи восемьсот) рублей,

ЗАО »Консалт Оценка» (№ 199/2018 от 08.10.2018),

в том числе:

1) Нежилое здание «Магазин», КН 60:27:0060315:1680

112.9

одноэтажное здание

1991

Фундамент – бетонный; стены и перегородки – кирпич; материал перекрытий (чердачное) – железобетонные панели; входная дверь – металлическая с решеткой, межкомнатные двери – простые; оконные проемы – двойные створные деревянные, установлены решетки. Внутренняя отделка: стены - окраса, бумажные обои, потолок - подвесной, окраска, драпировка; пол – бетонный, линолеум. Состояние - требуется выполнить стандартный ремонт.

Здание находится в удовлетворительном состоянии. Износ по кадастровому паспорту - нет данных, по осмотру – 20%. Устаревание отсутствует, объект соответствует современным требованиям зданиям без удобств.

Отсутствуют водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение. Имеется электроснабжение.

Нет

1 753 200.00 (Один миллион семьсот пятьдесят три тысячи двести) рублей с учетом НДС

2) Земельный участок,

КН 60:27:0060322:70

(категория земель: земли населенных пунктов, тип территориальной зоны: Д3 «Зона обслуживающих и деловых объектов», разрешенное использование: для использования под здание магазина);

246.0

-

-

-

-

Земельный участок расположен:

1) в границах санитарно-защитных зон предприятий, в связи с чем в соответствии с пунктом 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74, на земельном участке не допускается размещать жилую застройку, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;

2) вне границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия;

3) вне границ исторического поселения «город Псков», утвержденных приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 28.12.2016 № 564 «Об утверждении границы территории исторического поселения регионального значения город Псков, его предмета охраны и требований к градостроительным регламентам, разработанных применительно к территориальным зонам, расположенным в границе исторического поселения».

701 600.00

(Семьсот одна тысяча шестьсот) рублей без учета НДС (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения НДС)