Решение Думы города Пскова от 24.06.2015 № 1547
О внесении изменений в Решение Псковской городской Думы от 26.12.2014 N 1296 "Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Пскова на 2015 год и об утверждении условий приватизации муниципального имущества...
ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 24.06.2015 N 1547
О внесении изменений в РешениеПсковской городской Думы от 26.12.2014 N 1296 "Об утверждении Прогнозногоплана (программы) приватизации муниципального имущества города Пскова на 2015год и об утверждении условий приватизации муниципального имущества в третьемквартале 2015 года"
Принято на59-ой сессии Псковской городской Думы пятого созыва
(В редакции Решений Думы города Пскова от 04.09.2015 № 1606;
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ"О приватизации государственного и муниципального имущества",Положением о приватизации муниципального имущества города Пскова, утвержденнымПостановлением Псковской городской Думы от 11.07.2005 N 452, руководствуясьподпунктом 16 пункта 2 статьи 23 Уставамуниципального образования "Город Псков", Псковская городская ДумаРЕШИЛА:
1. Внести в Приложение к Решению Псковской городской Думы от26.12.2014 N 1296 "Об утверждении Прогнозного плана (программы)приватизации муниципального имущества города Пскова на 2015 год" следующиеизменения:
1) в таблице раздела 1 "Перечень муниципальных объектовнежилого фонда, которые планируется приватизировать в 2015 году":
а) дополнить строками 30-32 следующего содержания:
| " 30. | Помещение 1003, г. Псков, ул. Боровая, д. 16, КН 60:27:0070201:12594 | 32.5 | 1 этаж | 1996 | Нежилой фонд (-) | 3 кв. | 353 728.81 |
| 31. | Помещение 1001 У, г. Псков, ул. Вокзальная, д. 32, КН 60:27:0020306 | 164.4 | на 1, 2 этажах | 2011 | Нежилой фонд (-) | 3 кв. | 1 595 762.71 |
| 32. | Муниципальное имущество, г. Псков, ул. Красных Партизан, д. 8, в том числе: 1) Здание административное, КН 60:27:0010310:65; 2) Мастерские (нежилое здание), КН 60:27:0010310:67; 3) Гараж-склад (нежилое здание), КН 60:27:0010310:66; 4) Земельный участок, КН 60:27:0010310:188, площадью 1 281,0 кв. м | 1) 300.0; 2) 129.7; 3) 82.5 | 1) одноэтажное с мансардой и подвалом; 2) одноэтажное; 3) одноэтажное | 1) 1917; 2) 1988; 3) 1988 | Нежилой фонд (-) | 3 кв. | от продажи объектов нежилого фонда: 3 006 779.66; от продажи земельного участка: 1 170 000.00"; |
б) в итоговой строке в столбце 3 цифры "7786.9" заменить цифрами "8 496.0";
в) в итоговой строке в столбце 8 слова "88178 641.00, в том числе: от продажи объектов нежилого фонда: 65 894 501.00; отпродажи земельных участков: 22 284 140.00" заменить словами "94 304912.18, в том числе: от продажи объектов нежилого фонда: 70 850 772.18; отпродажи земельных участков: 23 454 140.00".
2. Утвердить условия приватизации муниципальногоимущества, планируемого к приватизации в третьем квартале 2015 года, иустановить обременения в отношении этого имущества согласноПриложениям 1, 2, 4 к настоящему Решению. (В редакции Решения Думы города Пскова от 04.09.2015 № 1606)
3. Установить:
1) начальную ценумуниципального имущества, указанного в таблицах "1.1. Переченьмуниципального имущества, планируемого к продаже на аукционе" и "1.2.Перечень муниципальных объектов нежилого фонда, планируемых к продаже наконкурсе" Приложения 1 к настоящему Решению, равной рыночной стоимостиимущества, определенной независимым оценщиком в соответствии сзаконодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность,согласно Приложению 1к настоящему Решению;
2) цену первоначальногопредложения муниципального имущества, указанного в таблице "1.3. Переченьмуниципального имущества, планируемого к продаже посредством публичногопредложения" Приложения 1 к настоящему Решению, равной начальной цене,указанной в информационном сообщении о продаже этого имущества на аукционе,который был признан несостоявшимся, согласно Приложению 1 к настоящему Решению.
(Часть в редакции РешенияДумы города Пскова от 30.10.2015 № 1676)
4. Осуществить приватизациюмуниципального имущества следующими способами:
1) муниципального имущества,указанного в таблице "1.1. Перечень муниципальных объектов нежилого фонда,планируемых к продаже на аукционе" и в таблице "2. Перечень акцийоткрытых акционерных обществ" Приложения 1 к настоящему Решению: продажамуниципального имущества на аукционе; форма подачи предложения о ценеучастниками аукциона - открытая;
2) муниципального имущества,указанного в таблице "1.2. Перечень муниципальных объектов нежилого фонда,планируемых к продаже на конкурсе" Приложения 1 к настоящему решению:продажа муниципального имущества на конкурсе.
3) муниципального имущества,указанного в таблице "1.3. Перечень муниципального имущества, планируемогок продаже посредством публичного предложения" Приложения 1 к настоящемурешению: продажа муниципального имущества посредством публичногопредложения. (В редакции Решения Думыгорода Пскова от 30.10.2015 № 1676)
(Пункт в редакции РешенияДумы города Пскова от 04.09.2015 № 1606)
4.1. Утвердить условияконкурса по продаже муниципального имущества, указанного в таблице "1.2.Перечень муниципальных объектов нежилого фонда, планируемых к продаже наконкурсе", согласно Приложениям 3, 5. (Дополнен - Решение Думы города Пскова от 04.09.2015 № 1606)
5. Настоящее Решение вступает в силу с моментаего официального опубликования.
6. Опубликовать настоящее Решение в газете"Псковские Новости" и разместить на официальном сайте муниципальногообразования "Город Псков" в сети "Интернет".
Глава города Пскова И.Н.Цецерский
Приложение 1
к Решению Псковской городской Думы
от 24.06.2015 N 1547
Условия приватизации муниципального имущества,планируемого к приватизации в третьем квартале 2015 года
(Вредакции Решений Думы города Пскова от 04.09.2015 № 1606;
1.1.Перечень муниципальных объектов нежилого фонда, планируемых к продаже нааукционе
| N п/п | Наименование, местонахождение, кадастровый (или условный) номер объекта нежилого фонда | Об- щая пло- щадь объек- та, кв. м | Занимаемый этаж | Дата пост- ройки объ- екта / дата ввода в эксплу- тацию | Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения | Инженерное оборудование здания и нежилого помещения | Установленные обременения объекта | Начальная цена, оценщик (номер и дата составления отчета) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1. | (Позиция исключена - Решение Думы города Пскова от 30.10.2015 № 1676) | |||||||
| 2. | Помещение 1001 У, г. Псков, ул. Вокзальная, д. 32, КН 60:27:0020306 | 164.4 | 1, 2 этажи | 2011 | Подземная часть: фундамент ленточный, бутовый (часть кирпич); стены - кирпичные, металлокаркас; перегородки - кирпичные, гипсокартон; материал перекрытий: чердачные, междуэтажные перекрытия - деревянное (кирпичная часть), металлические формы; крыша - шифер по обрешетке, мягкая совмещенная. Состояние фасада удовлетворительное, сколы штукатурки, выкрашивание кирпича на поверхности менее 10% поверхности стен. Входная дверь - дверной блок из ПВХ. Двери внутри помещения - простые деревянные. Оконные проемы - деревянные рамы створные, металлические решетки. Пол деревянный, линолеум, керамическая плитка. В мае 2014 года в результате пожара полностью выгорела стропильная система кровли, обгорели оконные и дверные проемы второго этажа, потолок обгорел на втором этаже по всей площади, подвесной потолок уничтожен в результате пожара. Стены - закопчение окраски, деревянная перегородка второго этажа полностью обгорела, чердачное перекрытие подлежит восстановлению, частично обгорело междуэтажное перекрытие. Электропроводка выгорела частично. Требуется выполнить работы по восстановлению помещения после пожара, восстановить внутреннюю отделку, систему водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения. Стропильная система кровли, обрешетка и кровельный материал подлежит полной замене. В помещении обустроены раковина и туалет. | Имеются водоснабжение центральное (холодная вода - городская водопроводная сеть); электроснабжение (электропроводка скрытая), теплоснабжение центральное (от городской котельной). Газоснабжения отсутствует. Состояние инженерного оборудования удовлетворительное. | Нет | 1 188 300.00 (Один миллион сто восемьдесят восемь тысяч триста) рублей с учетом НДС, ЗАО "Консалт оценка" (N 120/2015 от 04.06.2015) |
| 3. | Муниципальное имущество, г. Псков, ул. Красных Партизан, д. 8, в том числе: |
|
|
|
|
|
| 4 718 000.00 (Четыре миллиона семьсот восемнадцать тысяч) рублей, ООО "Лид Тайм" (N 0964-1/05-15 от 31.05.2015), в том числе: |
|
| 1) Здание административное, КН 60:27:0010310:65 | 300.0 | одноэтажное с мансардой и подвалом | 1917 | Фундамент - бутовый, стены- каменные, деревянные; перекрытия - деревянные утепленные; полы - дощатые с окраской, кровля- шифер; проемы оконные - двойные створные, проемы дверные - простые; внутренняя отделка - штукатурка, побелка, обои. Здание находится в аварийном состоянии. | Имеются отопление, водопровод, канализация, электроснабжение | Нет | 2 429 000.00 (Два миллиона четыреста двадцать девять тысяч) рублей с учетом НДС |
|
| 2) Мастерские (нежилое здание), КН 60:27:0010310:67 | 129.7 | одноэтажное | 1988 | Фундамент - бетонный, стены- кирпичные; перекрытия - железобетонные; полы - бетонные, кровля - рубероид; проемы оконные - двойные глухие, проемы дверные - простые; внутренняя отделка - окраска. Здание находится в аварийном состоянии. | Имеются отопление, электроснабжение | Нет | 439 000.00 (Четыреста тридцать девять тысяч) рублей с учетом НДС |
|
| 3) Гараж-склад (нежилое здание), КН 60:27:0010310:66 | 82.5 | одноэтажное | 1988 | Фундамент - кирпичный, стены - кирпичные; перекрытия - деревянные утепленные; полы - бетонные, кровля - рубероид; проемы оконные - двойные, створные и глухие, проемы дверные - простые; внутренняя отделка - ДВП, окраска. Здание находится в аварийном состоянии. | Имеются отопление, электроснабжение | Нет | 680 000.00 (Шестьсот восемьдесят тысяч) рублей с учетом НДС |
|
| 4) Земельный участок, КН 60:27:0010310:188, площадью 1 281,0 кв. м Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания административного здания, мастерских, гаража-склада. Тип территориальной зоны: зона обслуживающих и деловых объектов Д3о | 1 880,0 | - | - | - | - | Земельный участок частично находится в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом де-Барани" (г. Псков, ул. Красных партизан, д. 10), XVII в., границы и правовой режим использования земельных участков в границах которой утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 24.12.2014 N 816. Земельный участок частично находится в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ.1-2) объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Кремля", границы и градостроительные регламенты которой утверждены постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 N 674. Земельный участок расположен в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII - XVII вв., границы и правовой режим использования земельных участков в границах которой утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 14.02.2014 N 96 (в границах крепостной стены Окольного города, прибрежной части Завеличья между р. Великой и ул. Горького). В соответствии с установленным правовым режимом использования земельных участков, расположенных в границах территории объекта археологического наследия, разрешается: проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ при наличии проекта, содержащего раздел по обеспечению сохранности объекта культурного наследия; проведение археологических полевых работ. | 1 170 000.00 (Один миллион сто семьдесят тысяч) рублей без учета НДС (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения НДС) |
1.2.Перечень муниципальных объектов нежилого фонда, планируемых к продаже наконкурсе
| N п/п | Наименование, местонахождение, кадастровый (или условный) номер объекта нежилого фонда | Общая площадь объекта, кв. м | Занима- емый этаж | Дата постройки объекта / дата ввода в эксплу- атацию | Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения | Инженерное оборудование здания и нежилого помещения | Установленные обременения объекта | Начальная цена, оценщик (номер и дата составления отчета) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1 | Здание, г. Псков, ул. Льва Толстого, д. 14, КН 60:27:0070104:87 и земельный участок с КН 60:27:0020105:367 площадью 1084,0 кв. м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования под многоквартирный жилой дом; тип территориальной зоны: Ж2 "Зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2-5 этажа)") | 394.0 | двух- этажное здание с подвалом | 1917 | Двухэтажный дом с подвалом на ленточном бутовом фундаменте. Цоколь каменный, оштукатурен и окрашен, наружные стены 1-го этажа известняковый камень с включением кирпичной кладки, оштукатурены и окрашены, наружные стены 2-го этажа - рубленные из бревен, оштукатурены по дранке и окрашены. В отдельных местах внутренняя поверхность наружных стен 2-го этажа повреждена в результате пожара. Крыша - состояние аварийное, наблюдается обрушение части крыши в результате пожара, загнивание отдельных элементов стропильной системы. Фронтоны - обшиты тесом и окрашены, часть фронтона отсутствует, отставание досок, загнивание отдельных элементов. Перекрытия - плоские по деревянным балкам. Общее состояние - аварийное, большая часть междуэтажных и чердачных перекрытий обрушена в результате пожара. Проемы: вход в здание осуществляется через деревянный тамбур, общее состояние тамбура аварийное, дверной проем деревянного тамбура забит дверными полотнами, дверные проемы внутри здания частично не заполнены, частично - простые деревянные; оконные проемы - окна простые деревянные двухрамные, створчатые, большая часть оконных проемов не заполнена, остекление деревянных рам отсутствует, на всех оконных проемах 1-го этажа и подвала установлены металлические решетки (часть оконных проемов забита досками, листами фанеры и металла). Состояние фасада: неудовлетворительное, наблюдаются многочисленные вертикальные и косые трещины в штукатурном слое, отслоение и разрушение штукатурного слоя. Здание находится в неудовлетворительном, аварийном состоянии. Сведения об износе, устаревании: износ по кадастровому паспорту - данные отсутствуют, по осмотру - 60-80%. | Состояние инженерного оборудования неудовлетворительное. Водоснабжение: состояние нерабочее, требуется устройство внутренних сетей водопровода и канализации. Электроснабжение: есть точка подключения, не подключено, распределительный щит демонтирован, внутренняя проводка здания требует восстановления. Теплоснабжение: отопление печное, состояние нерабочее. Дымоходные трубы выложены из кирпича, оштукатурены, разрушение кирпичной кладки труб. Требуется полностью восстанавливать систему отопления. Газоснабжение - нет. Вентиляция - нет. Кондиционирование отсутствует. Система пожарной сигнализации - нет. Охрана - нет. Телефон - нет. Внутренние инженерные сети полностью утрачены. Требуется устройство внутренних сетей водопровода, канализации, электроснабжения, отопления. | Объект нежилого фонда является объектом культурного наследия регионального значения "Дом жилой" 1950 г., включенным в соответствии со статьей 64 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Объект обременен требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требованиями к сохранению таких объектов, требованиями к обеспечению доступа к указанным объектам. Земельный участок в соответствии с Проектом зон охраны памятников истории и культуры города Пскова, утвержденным решением Псковского областного Собрания депутатов от 26.06.1995, находится в зоне регулирования застройки с установленными ограничениями по высоте объектов нового строительства от 10 до 17 м. Вместе с тем регламенты, установленные Проектом зон охраны памятников истории и культуры города Пскова, на территорию объекта культурного наследия не распространяются. В соответствии со статьей 5_1 Федерального Закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" на территории памятника запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно- пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко- градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. | 1 545 300.00 (Один миллион пятьсот сорок пять тысяч триста) рублей, в том числе: начальная цена объекта нежилого фонда: 225 000.00 (Двести двадцать пять тысяч) рублей с учетом НДС; начальная цена земельного участка: 1 320 300.00 (Один миллион триста двадцать тысяч триста) рублей без учета НДС (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения налогом НДС); ЗАО "Консалт Оценка" ( N 45/2015 от 05.03.2015) |
| 2 | Здание, г. Псков, ул. Некрасова, д. 41/2, КН 60:27:0010308:33 и земельный участок с КН 60:27:0010308:18 площадью 1043.0 кв. м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: офисы, конторы различных фирм, компаний; тип территориальной зоны: Ж2 "Зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2-5 этажа)") | 250.4 | двух- этажное здание без подземных этажей | 1917 | Фундамент - бутовый ленточный; стены и их наружная отделка - бревна, бутовые; перегородки - деревянные, кирпичные; перекрытия: чердачное деревянное отепленное, междуэтажное - деревянное отепленное, крыша - стропила деревянные по обрешетке шифер, полы - дощатые с окраской, проемы оконные - двойные глухие и створные, дверные - филенчатые с окраской; внутренняя отделка - штукатурка, побелка, обои. Техническое состояние объекта ветхое, неудовлетворительное, износ 60-70 %. Состояние несущих и ограждающих конструкций в целом неудовлетворительное (ограниченно работоспособное), на отдельных участках - недопустимое и аварийное. Конструкции, находящиеся в недопустимом состоянии, требуют срочного проведения ремонтно- восстановительных работ. | Внутренние инженерные сети в неудовлетворительном (нерабочем) состоянии. Требуется устройство внутренних сетей водопровода, канализации, электроснабжения, отопления. | Объект нежилого фонда является объектом культурного наследия регионального значения "Дом жилой", датируемым нач. XX в., включенным в соответствии со статьей 64 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Объект обременен требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требованиями к сохранению таких объектов, требованиями к обеспечению доступа к указанным объектам. Земельный участок находится в охранной зоне объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII-XVII вв. Режим и градостроительный регламент: работы по сохранению объекта культурного наследия. | 1 921 400.00 (Один миллион девятьсот двадцать одна тысяча четыреста) рублей, в том числе: начальная цена объекта нежилого фонда: 734 180.00 (Семьсот тридцать четыре тысячи сто восемьдесят рублей) рублей с учетом НДС; начальная цена земельного участка: 1 187 220.00 (Один миллион сто восемьдесят семь тысяч двести двадцать) рублей без учета НДС (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения налогом НДС); ЗАО "Консалт Оценка" ( N 146/2015 от 01.07.2015)"; |
(Таблицадополнена - Решение Думы города Пскова от 04.09.2015 № 1606)
1.3. Перечень муниципальногоимущества, планируемого к продаже посредством публичного предложения
| N п/п | Наименование, местонахождение, кадастровый (или условный) номер объекта нежилого фонда | Площадь объекта, кв. м | Занимаемый этаж | Дата постройки объекта / дата ввода в эксплуатацию | Описание конструктивных элементов, инженерное оборудование объекта нежилого фонда | Установленные обременения объекта
| Цена первоначального предложения; дата информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1. | Помещение 1003, г. Псков, ул. Боровая, д. 16, КН 60:27:0070201:12594 | 32.5 | 1 этаж | 1996 | Фундамент - ленточный, стены - кирпичные оштукатуренные, перегородки - кирпичные; перекрытия чердачные, междуэтажные - железобетонные; крыша - шифер по обрешетке. Внутренняя отделка - простая., пол - дощатый, линолеум, стены - окраска, бумажные обои, оконные проемы - простые двойные створные, входная дверь - простая деревянная, межкомнатные двери - простые деревянные, потолок - окраска. Трещины, нарушения штукатурного слоя стен, потолка, трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов в помещении, пол - потертость, отслоение линолеума, сколы штукатурки, следы протечек, частичное разрушение кирпичной кладки. Состояние - требуется выполнить капитальный ремонт Отдельный вход из подъезда жилого дома. Имеются: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление отсутствует. Класс инженерного оборудования - отечественное. В помещении не обустроены раковина и туалет. | Нет
| 417 400.00 (Четыреста семнадцать тысяч четыреста) рублей с учетом НДС, 01.07.2015 (дата проведения аукциона 18.08.2015) 02.09.2015 (дата проведения аукциона 19.10.2015)";
|
(Таблица дополнена - Решение Думы города Пскова от 30.10.2015 № 1676)
2. Перечень акций открытых акционерныхобществ
| N
| Наименование, местонахождение открытого акционерного общества (почтовый адрес), адрес сайта в сети "Интернет" для раскрытия информации открытым акционерным обществом
| Размер уставного капитала открытого акционерного общества, общее количество, номинальная стоимость и категории выпущенных акций открытого акционерного общества | Количество акций, находящихся в муниципальной собственности (доля этих акций в общем количестве акций общества)
| Количество акций, планируемых к приватизации (доля этих акций в общем количестве акций общества)
| Перечень видов основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется открытым акционерным обществом
| Численность работников открытого акционерного общества
| Перечень и площадь объектов недвижимого имущества открытого акционерного общества с указанием действующих обременений | Начальная цена (НДС не облагается), оценщик (номер и дата составления отчета)
|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1.
| Открытое акционерное общество "Октябрь", 180000, г. Псков, площадь Ленина, д. 3 (почтовый адрес: 180000, г. Псков, площадь Ленина, д. 3), адрес сайта: http://www.disclosure.ru/issuer /6027102280/
| 160 000 000 руб., 16 000 шт., акции именные обыкновенные бездокументарные, номинальная стоимость одной акции: 10 000 (Десять тысяч) рублей государственный регистрационный номер ценных бумаг - 1-01-04149-D, дата государственной регистрации выпуска ценных бумаг - 26.07.2007 | 4010 шт. (25,06 %)
| 4010 шт. (25,06 %)
| Оказание консультативных услуг по прогнозу кассовых сборов от показа кинофильмов
| 2
| Нет
| 9 036 600.00 (Девять миллионов тридцать шесть тысяч шестьсот) рублей, ЗАО "Консалт Оценка" (N 110/2015 от 25.05.2015)
|
Приложение 2
кРешению Псковской городской Думы
от 24.06.2015 N 1547
(Дополнено - Решение Думы городаПскова
Копияохранного обязательства
на объект культурного регионального значения"Дом жилой" 1950 г., расположенный по адресу: г. Псков, ул. ЛьваТолстого, д. 14
___________________________________________________________
ОХРАННОЕОБЯЗАТЕЛЬСТВО N 288/2014-Р
СОБСТВЕНИКА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
"Домжилой"
наименование объекта
1950 г.
датировка
г. Псков,Толстого, 14
местонахождение
объекткультурного наследия регионального значения
категория историко-культурного значения
ПостановлениеПсковского областного Собрания
депутатов от 30.01.1998 N 542
документ о постановке на государственнуюохрану
РешениеМалого Совета Псковского областного Совета народных депутатов от 21.10.1992 N180
основание для оформления охранногообязательства
г. Псков "03"февраля 2014 г.
Муниципальное образование"Город Псков", в лице начальника Управления по учету и распределениюжилой площади Администрации города Пскова, ОГРН 1046000301104, ИНН 6027080830 -Лукина Виктора Анатольевича, действующего на основании доверенности 60 А А0193056 от 03.07.2012 г., именуемый в дальнейшем "Собственник", содной стороны, и Государственный комитет Псковской области охране объектовкультурного наследия, именуемый в дальнейшем "Госорган", в лицепредседателя Государственного комитета Псковской области по охране объектовкультурного наследия Яковлевой Елены Александровны, действующего на основанииПоложения, утвержденного Постановлением Администрации Псковской области N 510 от 01.11.2013 г., с другой стороны:
Заключили настоящееобязательство о нижеследующем:
1. Обязанности"Собственника":
"Собственник" объектакультурного наследия "Дом жилой" 1950 г., именуемый в дальнейшем"Памятник", расположенный по адресу: г. Псков, ул. Толстого, 14,принадлежащий на праве собственности с кадастровым номером 60:27:0070104:87, всоответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ", ЗакономПсковской области от 10.05.1999 г. N 37-ОЗ"О государственной охране и использовании объектов культурного наследия(памятников(5)’ истории и культуры) на территории Псковской области",соответствующими подзаконными нормативными актами и настоящим охраннымобязательством, обязуется:
1.1. Обеспечиватьсохранность "Памятника", в соответствии с особенностями определеннымикак предмет охраны объекта культурного наследия, изложенными в описи предметаохраны. (Приложение N 2).
1.2. Не производитьработы, изменяющие предмет охраны.
1.3. Использовать"Памятник" под заявленные цели: для использования под жилье.
1.4. Выполнять работыпо сохранению "Памятника" и благоустройству территории,предусмотренные актом (ами) осмотра технического состояния"Памятника", являющимся неотъемлемой частью настоящего охранногообязательства, в указанные в нем сроки (Приложение N 1), предписаниями"Госоргана".
1.5. Производитьремонтно-реставрационные работы при наличии согласованной с"Госорганом" проектной документацией, после получения письменногоразрешения "Госоргана" на производство конкретных видов работ всоответствии со ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации".
Разработка документацииосуществляется на основании согласованного задания, выдаваемого"Госорганом" по заявлению "Собственника". Обязанностьполучить задание несет "Собственник".
1.6. Не использовать"Памятник" и его территорию:
- под склады ипроизводства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющихинтерьер "Памятника", его фасад, территорию и водные объекты, а такжематериалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
- под производства,имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие, наконструкции "Памятника", независимо от их мощности;
- под производства илаборатории, связанные с неблагоприятными для "Памятника"температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;
- под гаражи и стоянкитранспортных средств.
1.7. Содержатьтерриторию "Памятника" в благоустроенном состоянии.
Не допускатьиспользования этой территории под новое строительство и другие хозяйственныенужды, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и(или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающейцелостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения,разрушения или уничтожения.
Не устанавливатьпавильоны, киоски, навесы, туалетные кабины, рекламные конструкции и иныевременные строения и сооружения на территории "Памятника".
1.8. При наличиинескольких "Собственников" ("Пользователей")"Памятника" принимать долевое участие (соразмерное своей доле) вработах по его сохранению и обеспечению эксплуатации.
1.9. Производитьустановку любых носителей информации (наружных вывесок) на фасад"Памятника" и в его охранной зоне, а также систем техническогообеспечения, технического оборудования, решеток, козырьков, ограждений объектакультурного наследия исключительно с разрешения "Госоргана".
Эскизный проект любогоносителя информации (наружной вывески), систем технического обеспечения,технического оборудования, решетки, козырька, ограждения"Собственник" обязан предварительно согласовать с"Госорганом".
1.10. За свой счет всрок, установленный "Госорганом", устранять последствия своихсамовольных действии.
1.11. Обеспечивать врабочие дни с 09-00 до 18-00 допуск представителей "Госоргана" впомещения "Памятника", для контроля за выполнением настоящегоохранного обязательства в отношении содержания "Памятника", еготерритории и зон охраны, или для научного обследования. Допуск осуществляетсяпри предъявлении представителем "Госоргана" действительногослужебного удостоверения.
1.12. При передачетретьим лицам права пользования "Памятником" обеспечивать соблюдениеуказанными лицами условий настоящего охранного обязательства, в том числе путемвключения в договоры, предусматривающие переход права пользования"Памятником".
1.13. При отчуждении"Памятника" включать условия настоящего охранного обязательства вдоговоры, предусматривающие переход права собственности на указанный объект, вкачестве существенных условий.
1.14. Обеспечиватьохрану "Памятника" в целях пресечения противоправных действий третьихлиц, направленных на причинение ущерба "Памятнику" или еготерритории. В течение трех дней известить "Госорган" обо всехизвестных "Собственнику" повреждениях, авариях или иныхобстоятельствах, причинивших ущерб "Памятнику" и (или) еготерритории, или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательнопринимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения "Памятника"и (или) его территории посредством проведения необходимых противоаварийныхработ.
1.15. Обеспечиватьдоступ к "Памятнику" согласно условиям, установленным"Собственником" по согласованию с "Госорганом".
1.16. При изъятии"Памятника" "Собственник" обязан передать его в полнойсохранности со всеми разрешенными переделками и перестройками.
2. ОбязательстваГосоргана.
"Госорган" принимаетна себя следующие обязательства:
2.1. Оказывать"Собственнику" научно-методическую и консультационную помощь,связанную с обеспечением режима содержания "Памятника" и проведенияработ по его сохранению.
2.2. В установленномпорядке рассматривать предоставленную "Собственником" проектную документациюна проведение работ по сохранению "Памятника", по заявлению"Собственника" выдавать задание и разрешение на проведение работ посохранению "Памятника".
2.3. Согласовыватьустановленные "Собственником" сроки и порядок допуска граждан впомещения "Памятника", интерьер которых является предметом охраны.
3. Санкции:
3.1. В случаеобнаружения "Госорганом" самовольных перестроек или переделок,искажающих первоначальный вид "Памятника", его территории и зонохраны, таковые должны быть немедленно устранены за счет"Собственника" в срок, определяемый предписанием"Госоргана".
3.2. В случае если"Собственник" "Памятника", включенного в реестр невыполняет требований к сохранению "Памятника" или совершает действия,угрожающие сохранности данного "Памятника" и влекущие утрату имсвоего значения, "Госорган" вправе обратиться в суд с иском обизъятии у "Собственника" бесхозяйственно содержимого"Памятника", в установленном законом порядке.
3.3. В случае если"Памятник", включенный в реестр, уничтожен по вине"Собственника" данного "Памятника", то он может бытьбезвозмездно изъят по решению суда в виде применения санкции за совершениепреступления или иного правонарушения (конфискации) в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.
3.4. За несоблюдениетребований (обязанностей и запретов), установленных настоящим охраннымобязательством, "Собственник" несет уголовную, административную ииную юридическую ответственность в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации.
3.5. За несоблюдение требований(обязанностей и запретов), установленных настоящим охранным обязательством,"Госорган" взыскивает с "Собственника" неустойку в размере30 тысяч рублей за каждый вид нарушения.
4. Особыеусловия:
4.1. Настоящее охранноеобязательство вступает в силу с момента его подписания и действует все времянахождения "Памятника" у "Собственника".
4.2. При передаче"Памятника" в установленном порядке другому "Собственнику"настоящее охранное обязательство подлежит переоформлению.
4.3. Споры, возникающиепри заключении, изменении, расторжении и исполнении настоящего охранногообязательства, разрешаются в судебном порядке в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.
4.4. Охранноеобязательство составляется в 3-х экземплярах, один из которых хранится вГосударственном комитете Псковской области по культуре, два выдаются на руки"Собственнику".
Приложение N 1
к охранному обязательству
от 03.02.2014 N 288/2014-Р
АКТ
обследования технического состояния
объекта культурного наследия региональногозначения
"Дом жилой" 1950 г. Псковскаяобласть, г. Псков, ул. Толстого, 14
г. Псков "20"января 2014 г.
Мы, нижеподписавшиеся,заместитель начальника отдела по государственной охране объектов культурногонаследия и регулирования градостроительной деятельности Государственногокомитета Псковской области по охране объектов культурного наследия ДмитриеваМ.Г., консультант отдела по государственной охране объектов культурногонаследия и регулирования градостроительной деятельности Государственногокомитета Псковской области по охране объектов культурного наследия НаливкоА.В., представитель собственника консультант отдела по реализации федеральных имуниципальных программ Управления по учету и распределению жилой площадиАдминистрации города Пскова Крепова Т.Н., составили настоящий акт о визуальномобследование технического состояния объекта культурного наследия региональногозначения "Дом жилой" 1950 г., Псковская область, г. Псков, ул.Толстого, 14:
1. Основныесведения о памятнике.
По ряду стилистическихпризнаков постройку здания следует отнести к началу XX века. Среди жителей домабытует предание о том, что хозяином дома до революции был управляющийМеханическим заводом Штейна (фамилии не помнят). Автор не установлен.
Двухэтажный дом сподвалом, на ленточном бутовом фундаменте расположен на углу улиц Л. Толстого(бывш. Старая Новгородская) и Металлистов (бывш. Панова). На красную линию Л.Толстого выходит наиболее протяженный южный фасад. В плане здание имеет формупрямоугольника с вырезанным углом - восточный фасад шире западного, обращенногок улице Металлистов. Вход в здание осуществляется через деревянный тамбур,пристроенный в центре северного (дворового) фасада. Стены 1-го этажа выполненыв технике бутовой кладки. Отдельные участки кирпичные. Стены 2-го этажа -рубленные из бревен, обшиты облицовочными досками. Все фасады гладкооштукатурены. В центре южного фасада находится ризалит, наружная стена которогона высоту обоих этажей выложена из кирпича. Здание перекрыто на два скаташиферной кровлей по деревянным стропилам. Фронтоны обшиты досками. Полы иперегородки дощатые. Лестница, связывающая этажи, деревянная, размещена вгабаритах двух стен, каменных на всю высоту здания на расстоянии, равном ширинеризалита южного фасада.
Максимальные габаритыздания в плане: 24,0x13,8 м, объем - 2570 куб. м.
2. Техническоесостояние объекта культурного наследия.
2.1. Состояние внешнихархитектурно-конструктивных элементов памятника.
общее состояние внешнихконструктивных элементов памятника - аварийное (обрушена крыша над большейчастью здания, разрушается кирпичная кладка стен в месте отсутствия крыши,дальнейшее обрушение конструкций представляет угрозу для жизни прохожих);
фундамент - ленточныйбутовый, не обследовался (на основании паспортных данных);
цоколь - цоколькаменный, оштукатурен и окрашен, частично находится в земле, со сторонызападного, северного и восточного фасадов расположен в одной плоскости состеной. Общее состояние - неудовлетворительное, наблюдаются следы плесени игрибка, вертикальные и косые трещины в штукатурном слое, разрушение и отслоениештукатурного слоя;
отмостка - со стороныюжного фасада к зданию непосредственно примыкает асфальтовое покрытие тротуара;со стороны части северного фасада - бетонное покрытие; со стороны восточного ичасти северного фасадов - отмостка отсутствует; со стороны западного фасада кжилому дому вплотную примыкает здание торгового павильона. Общее состояние -неудовлетворительное, наблюдается не герметичность примыкания асфальтовогопокрытия тротуара и бетонного покрытия отмостки к цоколю;
стены - наружные стены1-го этажа выложены из известнякового камня с включением кирпичной кладки,оштукатурены и окрашены; наружные стены 2-го этажа - рубленные из бревен,оштукатурены по дранке и окрашены (за исключением средней части дома - наружныестены выложены из известнякового камня с включением кирпичной кладки,оштукатурены и окрашены). Общее состояние стен - не обследовались, однако состороны северного фасада, в месте отсутствия крыши, наблюдается разрушениекаменной кладки наружной стены, в отдельных местах внутренняя поверхностьнаружных стен 2-го этажа - рубленных из бревен, повреждена в результате пожара.Общее состояние отделки - неудовлетворительное, наблюдаются многочисленныевертикальные и косые трещины в штукатурном слое, отслоение и разрушениештукатурного слоя, шелушение окрасочного слоя;
крыша (стропила,обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы) - чердачная, двухскатная,стропильная система деревянная, кровля из волнистых асбестоцементных листов.Общее состояние - аварийное, наблюдается обрушение части крыши в результатепожара, загнивание отдельных элементов стропильной системы. Торцовые фасадызавершены треугольными фронтонами со слуховыми окнами прямоугольной формы.Фронтоны обшиты тесом и окрашены. Фронтон со стороны восточного фасада сильнодеформирован в результате обрушения части крыши, общее состояние - аварийное, втом числе наблюдается загнивание отдельных элементов конструкции и обшивкифронтона, часть обшивки фронтона отсутствует, частично отсутствует заполнениеслухового окна. Общее состояние фронтона со стороны западного фасада -неудовлетворительное, наблюдается загнивание отдельных элементов конструкции иобшивки фронтона, 61-сутствие заполнения слухового окна. Карниз обшит тесом,частично разрушен в результате обрушения части крыши, на сохранившейся частикарниза наблюдается загнивание отдельных элементов карниза, отставание досок отстен с образованием щелей, шелушение окрасочного слоя. Дымоходные трубывыложены из кирпича, оштукатурены, общее состояние - неудовлетворительное,наблюдаются трещины в штукатурном слое, отслоение и разрушение штукатурногослоя, разрушение кирпичной кладки труб. Организованной водосточной системыздание не имеет;
крыльцо - вход в зданиеосуществляется через деревянный тамбур, пристроенный к центру северного(дворового) фасада, перед тамбуром со стороны северного фасада устроено крыльцо(выложено из кирпича и оштукатурено). Общее состояние - аварийное, наблюдаетсяобрушение конструкций перекрытия и крыши тамбура в результате пожара, отслоениеи разрушение штукатурного слоя крыльца, разрушение кирпичной кладки крыльца;
наружный декор -замковые камни над окнами, сандрики, филенки, плоские лопатки, деревянныеналичники, гладкие, плоские, рустованные лопатки на углах дома, междуэтажнаятяга. Состояние декора - неудовлетворительное, наблюдаются многочисленныевертикальные и косые трещины в штукатурном слое, отслоение и разрушениештукатурного слоя.
2.2. Состояниевнутренних архитектурно-конструктивных элементов памятника.
общее состояниевнутренних архитектурно-конструктивных элементов - аварийное;
перекрытия - плоские подеревянным балкам. Общее состояние - аварийное, большая часть междуэтажных ичердачных перекрытий обрушена в результате пожара;
полы - дощатые (наосновании паспортных данных), не обследовались, в виду недоступности - большаячасть междуэтажных и чердачных перекрытий обрушена в результате пожара, на всехоконных проемах 1-го этажа и подвала установлены металлические решетки (частьоконных проемов забита досками, листами фанеры и металла), дверной проемдеревянного тамбура забит дверными полотнами;
стены и перегородки -внутренние стены 1-го этажа выложены из известнякового камня с включениемкирпичной кладки и оштукатурены; внутренние стены 2-го этажа
- рубленные из бревен иоштукатурены по дранке (за исключением средней части дома);
- внутренние стенывыложены из известнякового камня с включением кирпичной кладки и оштукатурены);перегородки - дощатые (на основании паспортных данных), не обследовались, ввиду недоступности - на всех оконных проемах 1-го этажа и подвала установленыметаллические решетки (часть оконных проемов забита досками, листами фанеры иметалла), дверной проем деревянного тамбура забит дверными полотнами;
отделка - потолкиоштукатурены по дранке и побелены; стены оштукатурены, окрашены и побелены.Общее состояние отделки - не обследовалась, в виду недоступности - на всехоконных проемах 1-го этажа и подвала установлены металлические решетки (частьоконных проемов забита досками, листами фанеры и металла), дверной проемдеревянного тамбура забит дверными полотнами;
окна - ремонтные,заполнения оконных проёмов деревянные, двухрамные, створчатые и глухие, общеесостояние - неудовлетворительное, большая часть оконных заполнений утрачена, насохранившихся оконных заполнениях частично отсутствует остекление, на всехоконных проемах 1-го этажа и подвала установлены металлические решетки (частьоконных проемов забита досками, листами фанеры и металла);
двери - необследовались, в виду недоступности - на всех оконных проемах 1-го этажа иподвала установлены металлические решетки (часть оконных проемов забитадосками, листами фанеры и металла), дверной проем деревянного тамбура забитдверными полотнами;
лестницы - лестница,связывающая этажи - полностью деревянная (на основании паспортных данных), необследовалась, в виду недоступности - на всех оконных проемах 1-го этажа иподвала установлены металлические решетки (часть оконных проемов забитадосками, листами фанеры и металла), дверной проем деревянного тамбура забитдверными полотнами;
электроосвещение -состояние не рабочее;
водоснабжение -состояние не рабочее;
канализация - состояниене рабочее;
отопление - печное -состояние не рабочее.
2.3. Территория иэлементы благоустройства.
Жилой дом расположен науглу улиц Л. Толстого (бывш. Старая Новгородская) и Металлистов (бывш. Панова).Благоустройство вокруг памятника архитектуры находится в неудовлетворительномсостоянии, покрытие асфальтобетонных дорожек в ямах и трещинах, скамейки и урныотсутствуют, со стороны северного фасада территория возле памятника захламленастроительным и бытовым мусором.
3. Планремонтно-реставрационных работ и благоустройства территории объекта культурногонаследия.
В целях сохраненияобъекта культурного наследия и создания нормальных условий для егоиспользования "собственнику" необходимо провести следующие работы.
| N п\п | Наименование работ | Сроки работ |
| 1. | Проведение первоочередных противоаварийных работ на основании задания выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия, согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия. | февраль 2014 - февраль 2015 г.г. |
| 2. | Выполнение научно-проектных работ по сохранению объекта культурного наследия на основании задания, полученного в Государственном комитете Псковской области по охране объектов культурного наследия. | февраль 2015 - февраль 2017 г.г. |
| 3. | Проведение ремонтно-реставрационных работ. Работы производить на основании согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия. | февраль 2017 - февраль 2019 г.г. |
4. Особые условия использования объектакультурного наследия. Работы по сохранению объекта культурного наследия должныосуществляться с соблюдением требований, предусмотренных Федеральным Законом от25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов РФ".
Приложение N 2
к охранномуобязательству
от 03.02.2014 N 288/2014-Р
Опись предметов охраны
объекта культурного наследия регионального значения
"Дом жилой" 1950 г.,
расположенного поадресу: г. Псков, ул. Толстого, д. 14.
1. Объемно-пространственная композициядвухэтажного здания.
2. Архитектурная композиция и декорфасадов: местоположение, габариты, форма оконных и дверных проемов;расстекловка оконных заполнений; ризалит центральной части южного фасада;арочные перемычки ризалита; замковые камни над окнами; сандрики, филенки,плоские лопатки, деревянные рамочные наличники, гладкие, плоские, рустованныелопатки на углах дома; междуэтажная тяга.
3. Материал и конструкция: материал иглубина заложения фундамента (ленточный, бутовый); материал - стен (первогоэтажа - кирпич, известняковая плита, второго этажа - дерево).
Приложение 2
к Решению Псковской городской Думы
от 24.06.2015 N 1547
(Дополнено - Решение Думы городаПскова
Копия охранного обязательства
на объект культурного регионального значения"Дом жилой" 1950 г., расположенный по адресу: г. Псков, ул. ЛьваТолстого, д. 14
___________________________________________________________
ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО N 288/2014-Р
СОБСТВЕНИКА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
"Дом жилой"
наименование объекта
1950 г.
датировка
г. Псков, Толстого, 14
местонахождение
объект культурного наследиярегионального значения
категорияисторико-культурного значения
Постановление Псковскогообластного Собрания
депутатов от 30.01.1998 N 542
документ о постановкена государственную охрану
Решение Малого Совета Псковскогообластного Совета народных депутатов от 21.10.1992 N 180
основание дляоформления охранного обязательства
г. Псков "03"февраля 2014 г.
Муниципальное образование "ГородПсков", в лице начальника Управления по учету и распределению жилойплощади Администрации города Пскова, ОГРН 1046000301104, ИНН 6027080830 -Лукина Виктора Анатольевича, действующего на основании доверенности 60 А А0193056 от 03.07.2012 г., именуемый в дальнейшем "Собственник", содной стороны, и Государственный комитет Псковской области охране объектовкультурного наследия, именуемый в дальнейшем "Госорган", в лицепредседателя Государственного комитета Псковской области по охране объектовкультурного наследия Яковлевой Елены Александровны, действующего на основанииПоложения, утвержденного Постановлением Администрации Псковской области N 510 от 01.11.2013 г., с другой стороны:
Заключили настоящее обязательство онижеследующем:
1. Обязанности"Собственника":
"Собственник" объектакультурного наследия "Дом жилой" 1950 г., именуемый в дальнейшем"Памятник", расположенный по адресу: г. Псков, ул. Толстого, 14,принадлежащий на праве собственности с кадастровым номером 60:27:0070104:87, всоответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ", ЗакономПсковской области от 10.05.1999 г. N 37-ОЗ"О государственной охране и использовании объектов культурного наследия(памятников(5)’ истории и культуры) на территории Псковской области",соответствующими подзаконными нормативными актами и настоящим охраннымобязательством, обязуется:
1.1. Обеспечивать сохранность "Памятника",в соответствии с особенностями определенными как предмет охраны объектакультурного наследия, изложенными в описи предмета охраны. (Приложение N 2).
1.2. Не производить работы, изменяющиепредмет охраны.
1.3. Использовать "Памятник"под заявленные цели: для использования под жилье.
1.4. Выполнять работы по сохранению"Памятника" и благоустройству территории, предусмотренные актом (ами)осмотра технического состояния "Памятника", являющимся неотъемлемойчастью настоящего охранного обязательства, в указанные в нем сроки (ПриложениеN 1), предписаниями "Госоргана".
1.5. Производить ремонтно-реставрационныеработы при наличии согласованной с "Госорганом" проектнойдокументацией, после получения письменного разрешения "Госоргана" напроизводство конкретных видов работ в соответствии со ст. 45 Федеральногозакона от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
Разработка документации осуществляется наосновании согласованного задания, выдаваемого "Госорганом" позаявлению "Собственника". Обязанность получить задание несет"Собственник".
1.6. Не использовать "Памятник"и его территорию:
- под склады и производства взрывчатых иогнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер"Памятника", его фасад, территорию и водные объекты, а такжематериалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
- под производства, имеющие оборудование,оказывающее динамическое и вибрационное воздействие, на конструкции"Памятника", независимо от их мощности;
- под производства и лаборатории,связанные с неблагоприятными для "Памятника" температурно-влажностнымрежимом и применением химически активных веществ;
- под гаражи и стоянки транспортныхсредств.
1.7. Содержать территорию "Памятника"в благоустроенном состоянии.
Не допускать использования этойтерритории под новое строительство и другие хозяйственные нужды, за исключениемработ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, атакже хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника илиансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.
Не устанавливать павильоны, киоски,навесы, туалетные кабины, рекламные конструкции и иные временные строения исооружения на территории "Памятника".
1.8. При наличии нескольких"Собственников" ("Пользователей") "Памятника"принимать долевое участие (соразмерное своей доле) в работах по его сохранениюи обеспечению эксплуатации.
1.9. Производить установку любыхносителей информации (наружных вывесок) на фасад "Памятника" и в егоохранной зоне, а также систем технического обеспечения, техническогооборудования, решеток, козырьков, ограждений объекта культурного наследияисключительно с разрешения "Госоргана".
Эскизный проект любого носителяинформации (наружной вывески), систем технического обеспечения, техническогооборудования, решетки, козырька, ограждения "Собственник" обязанпредварительно согласовать с "Госорганом".
1.10. За свой счет в срок, установленный"Госорганом", устранять последствия своих самовольных действии.
1.11. Обеспечивать в рабочие дни с 09-00до 18-00 допуск представителей "Госоргана" в помещения"Памятника", для контроля за выполнением настоящего охранногообязательства в отношении содержания "Памятника", его территории изон охраны, или для научного обследования. Допуск осуществляется припредъявлении представителем "Госоргана" действительного служебногоудостоверения.
1.12. При передаче третьим лицам правапользования "Памятником" обеспечивать соблюдение указанными лицамиусловий настоящего охранного обязательства, в том числе путем включения вдоговоры, предусматривающие переход права пользования "Памятником".
1.13. При отчуждении"Памятника" включать условия настоящего охранного обязательства вдоговоры, предусматривающие переход права собственности на указанный объект, вкачестве существенных условий.
1.14. Обеспечивать охрану"Памятника" в целях пресечения противоправных действий третьих лиц,направленных на причинение ущерба "Памятнику" или его территории. Втечение трех дней известить "Госорган" обо всех известных"Собственнику" повреждениях, авариях или иных обстоятельствах,причинивших ущерб "Памятнику" и (или) его территории, или угрожающихпричинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращениядальнейшего разрушения "Памятника" и (или) его территории посредствомпроведения необходимых противоаварийных работ.
1.15. Обеспечивать доступ к"Памятнику" согласно условиям, установленным"Собственником" по согласованию с "Госорганом".
1.16. При изъятии "Памятника""Собственник" обязан передать его в полной сохранности со всемиразрешенными переделками и перестройками.
2. ОбязательстваГосоргана.
"Госорган" принимает на себяследующие обязательства:
2.1. Оказывать "Собственнику"научно-методическую и консультационную помощь, связанную с обеспечением режимасодержания "Памятника" и проведения работ по его сохранению.
2.2. В установленном порядкерассматривать предоставленную "Собственником" проектную документациюна проведение работ по сохранению "Памятника", по заявлению"Собственника" выдавать задание и разрешение на проведение работ посохранению "Памятника".
2.3. Согласовывать установленные"Собственником" сроки и порядок допуска граждан в помещения"Памятника", интерьер которых является предметом охраны.
3. Санкции:
3.1. В случае обнаружения"Госорганом" самовольных перестроек или переделок, искажающихпервоначальный вид "Памятника", его территории и зон охраны, таковыедолжны быть немедленно устранены за счет "Собственника" в срок,определяемый предписанием "Госоргана".
3.2. В случае если"Собственник" "Памятника", включенного в реестр невыполняет требований к сохранению "Памятника" или совершает действия,угрожающие сохранности данного "Памятника" и влекущие утрату им своегозначения, "Госорган" вправе обратиться в суд с иском об изъятии у"Собственника" бесхозяйственно содержимого "Памятника", вустановленном законом порядке.
3.3. В случае если "Памятник",включенный в реестр, уничтожен по вине "Собственника" данного"Памятника", то он может быть безвозмездно изъят по решению суда ввиде применения санкции за совершение преступления или иного правонарушения(конфискации) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.4. За несоблюдение требований(обязанностей и запретов), установленных настоящим охранным обязательством,"Собственник" несет уголовную, административную и иную юридическуюответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.5. За несоблюдение требований(обязанностей и запретов), установленных настоящим охранным обязательством,"Госорган" взыскивает с "Собственника" неустойку в размере30 тысяч рублей за каждый вид нарушения.
4. Особыеусловия:
4.1. Настоящее охранное обязательствовступает в силу с момента его подписания и действует все время нахождения"Памятника" у "Собственника".
4.2. При передаче "Памятника" вустановленном порядке другому "Собственнику" настоящее охранноеобязательство подлежит переоформлению.
4.3. Споры, возникающие при заключении,изменении, расторжении и исполнении настоящего охранного обязательства,разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации.
4.4. Охранное обязательство составляетсяв 3-х экземплярах, один из которых хранится в Государственном комитете Псковскойобласти по культуре, два выдаются на руки "Собственнику".
Приложение N 1
к охранномуобязательству
от 03.02.2014 N 288/2014-Р
АКТ
обследования технического состояния
объекта культурногонаследия регионального значения
"Дом жилой"1950 г. Псковская область, г. Псков, ул. Толстого, 14
г. Псков "20"января 2014 г.
Мы, нижеподписавшиеся, заместительначальника отдела по государственной охране объектов культурного наследия ирегулирования градостроительной деятельности Государственного комитетаПсковской области по охране объектов культурного наследия Дмитриева М.Г.,консультант отдела по государственной охране объектов культурного наследия ирегулирования градостроительной деятельности Государственного комитетаПсковской области по охране объектов культурного наследия Наливко А.В.,представитель собственника консультант отдела по реализации федеральных имуниципальных программ Управления по учету и распределению жилой площадиАдминистрации города Пскова Крепова Т.Н., составили настоящий акт о визуальномобследование технического состояния объекта культурного наследия региональногозначения "Дом жилой" 1950 г., Псковская область, г. Псков, ул. Толстого,14:
1. Основныесведения о памятнике.
По ряду стилистических признаковпостройку здания следует отнести к началу XX века. Среди жителей дома бытуетпредание о том, что хозяином дома до революции был управляющий Механическимзаводом Штейна (фамилии не помнят). Автор не установлен.
Двухэтажный дом сподвалом, на ленточном бутовом фундаменте расположен на углу улиц Л. Толстого(бывш. Старая Новгородская) и Металлистов (бывш. Панова). На красную линию Л.Толстого выходит наиболее протяженный южный фасад. В плане здание имеет формупрямоугольника с вырезанным углом - восточный фасад шире западного, обращенногок улице Металлистов. Вход в здание осуществляется через деревянный тамбур,пристроенный в центре северного (дворового) фасада. Стены 1-го этажа выполненыв технике бутовой кладки. Отдельные участки кирпичные. Стены 2-го этажа -рубленные из бревен, обшиты облицовочными досками. Все фасады гладкооштукатурены. В центре южного фасада находится ризалит, наружная стена которогона высоту обоих этажей выложена из кирпича. Здание перекрыто на два скаташиферной кровлей по деревянным стропилам. Фронтоны обшиты досками. Полы иперегородки дощатые. Лестница, связывающая этажи, деревянная, размещена вгабаритах двух стен, каменных на всю высоту здания на расстоянии, равном ширинеризалита южного фасада.
Максимальные габариты здания в плане:24,0x13,8 м, объем - 2570 куб. м.
2. Техническоесостояние объекта культурного наследия.
2.1. Состояние внешнихархитектурно-конструктивных элементов памятника.
общее состояние внешних конструктивныхэлементов памятника - аварийное (обрушена крыша над большей частью здания,разрушается кирпичная кладка стен в месте отсутствия крыши, дальнейшееобрушение конструкций представляет угрозу для жизни прохожих);
фундамент - ленточный бутовый, необследовался (на основании паспортных данных);
цоколь - цоколь каменный, оштукатурен иокрашен, частично находится в земле, со стороны западного, северного ивосточного фасадов расположен в одной плоскости со стеной. Общее состояние -неудовлетворительное, наблюдаются следы плесени и грибка, вертикальные и косыетрещины в штукатурном слое, разрушение и отслоение штукатурного слоя;
отмостка - со стороны южного фасада кзданию непосредственно примыкает асфальтовое покрытие тротуара; со сторонычасти северного фасада - бетонное покрытие; со стороны восточного и частисеверного фасадов - отмостка отсутствует; со стороны западного фасада к жиломудому вплотную примыкает здание торгового павильона. Общее состояние -неудовлетворительное, наблюдается не герметичность примыкания асфальтовогопокрытия тротуара и бетонного покрытия отмостки к цоколю;
стены - наружные стены 1-го этажавыложены из известнякового камня с включением кирпичной кладки, оштукатурены иокрашены; наружные стены 2-го этажа - рубленные из бревен, оштукатурены подранке и окрашены (за исключением средней части дома - наружные стены выложеныиз известнякового камня с включением кирпичной кладки, оштукатурены иокрашены). Общее состояние стен - не обследовались, однако со стороны северногофасада, в месте отсутствия крыши, наблюдается разрушение каменной кладкинаружной стены, в отдельных местах внутренняя поверхность наружных стен 2-гоэтажа - рубленных из бревен, повреждена в результате пожара. Общее состояниеотделки - неудовлетворительное, наблюдаются многочисленные вертикальные и косыетрещины в штукатурном слое, отслоение и разрушение штукатурного слоя, шелушениеокрасочного слоя;
крыша (стропила, обрешетка, кровля,водосточные желоба и трубы) - чердачная, двухскатная, стропильная системадеревянная, кровля из волнистых асбестоцементных листов. Общее состояние -аварийное, наблюдается обрушение части крыши в результате пожара, загниваниеотдельных элементов стропильной системы. Торцовые фасады завершены треугольнымифронтонами со слуховыми окнами прямоугольной формы. Фронтоны обшиты тесом иокрашены. Фронтон со стороны восточного фасада сильно деформирован в результатеобрушения части крыши, общее состояние - аварийное, в том числе наблюдаетсязагнивание отдельных элементов конструкции и обшивки фронтона, часть обшивкифронтона отсутствует, частично отсутствует заполнение слухового окна. Общеесостояние фронтона со стороны западного фасада - неудовлетворительное,наблюдается загнивание отдельных элементов конструкции и обшивки фронтона, 61-сутствиезаполнения слухового окна. Карниз обшит тесом, частично разрушен в результатеобрушения части крыши, на сохранившейся части карниза наблюдается загниваниеотдельных элементов карниза, отставание досок от стен с образованием щелей,шелушение окрасочного слоя. Дымоходные трубы выложены из кирпича, оштукатурены,общее состояние - неудовлетворительное, наблюдаются трещины в штукатурном слое,отслоение и разрушение штукатурного слоя, разрушение кирпичной кладки труб.Организованной водосточной системы здание не имеет;
крыльцо - вход в здание осуществляетсячерез деревянный тамбур, пристроенный к центру северного (дворового) фасада,перед тамбуром со стороны северного фасада устроено крыльцо (выложено изкирпича и оштукатурено). Общее состояние - аварийное, наблюдается обрушениеконструкций перекрытия и крыши тамбура в результате пожара, отслоение иразрушение штукатурного слоя крыльца, разрушение кирпичной кладки крыльца;
наружный декор - замковые камни надокнами, сандрики, филенки, плоские лопатки, деревянные наличники, гладкие,плоские, рустованные лопатки на углах дома, междуэтажная тяга. Состояние декора- неудовлетворительное, наблюдаются многочисленные вертикальные и косые трещиныв штукатурном слое, отслоение и разрушение штукатурного слоя.
2.2. Состояние внутреннихархитектурно-конструктивных элементов памятника.
общее состояние внутреннихархитектурно-конструктивных элементов - аварийное;
перекрытия - плоские по деревяннымбалкам. Общее состояние - аварийное, большая часть междуэтажных и чердачныхперекрытий обрушена в результате пожара;
полы - дощатые (на основании паспортныхданных), не обследовались, в виду недоступности - большая часть междуэтажных ичердачных перекрытий обрушена в результате пожара, на всех оконных проемах 1-гоэтажа и подвала установлены металлические решетки (часть оконных проемов забитадосками, листами фанеры и металла), дверной проем деревянного тамбура забитдверными полотнами;
стены и перегородки - внутренние стены1-го этажа выложены из известнякового камня с включением кирпичной кладки иоштукатурены; внутренние стены 2-го этажа
- рубленные из бревен и оштукатурены подранке (за исключением средней части дома);
- внутренние стены выложены изизвестнякового камня с включением кирпичной кладки и оштукатурены); перегородки- дощатые (на основании паспортных данных), не обследовались, в видунедоступности - на всех оконных проемах 1-го этажа и подвала установленыметаллические решетки (часть оконных проемов забита досками, листами фанеры иметалла), дверной проем деревянного тамбура забит дверными полотнами;
отделка - потолки оштукатурены по дранкеи побелены; стены оштукатурены, окрашены и побелены. Общее состояние отделки -не обследовалась, в виду недоступности - на всех оконных проемах 1-го этажа иподвала установлены металлические решетки (часть оконных проемов забитадосками, листами фанеры и металла), дверной проем деревянного тамбура забитдверными полотнами;
окна - ремонтные, заполнения оконныхпроёмов деревянные, двухрамные, створчатые и глухие, общее состояние -неудовлетворительное, большая часть оконных заполнений утрачена, насохранившихся оконных заполнениях частично отсутствует остекление, на всехоконных проемах 1-го этажа и подвала установлены металлические решетки (частьоконных проемов забита досками, листами фанеры и металла);
двери - не обследовались, в видунедоступности - на всех оконных проемах 1-го этажа и подвала установленыметаллические решетки (часть оконных проемов забита досками, листами фанеры иметалла), дверной проем деревянного тамбура забит дверными полотнами;
лестницы - лестница, связывающая этажи -полностью деревянная (на основании паспортных данных), не обследовалась, в видунедоступности - на всех оконных проемах 1-го этажа и подвала установленыметаллические решетки (часть оконных проемов забита досками, листами фанеры иметалла), дверной проем деревянного тамбура забит дверными полотнами;
электроосвещение - состояние не рабочее;
водоснабжение - состояние не рабочее;
канализация - состояние не рабочее;
отопление - печное - состояние нерабочее.
2.3. Территория и элементыблагоустройства.
Жилой дом расположен науглу улиц Л. Толстого (бывш. Старая Новгородская) и Металлистов (бывш. Панова).Благоустройство вокруг памятника архитектуры находится в неудовлетворительном состоянии,покрытие асфальтобетонных дорожек в ямах и трещинах, скамейки и урныотсутствуют, со стороны северного фасада территория возле памятника захламленастроительным и бытовым мусором.
3. План ремонтно-реставрационных работ иблагоустройства территории объекта культурного наследия.
В целях сохранения объекта культурногонаследия и создания нормальных условий для его использования"собственнику" необходимо провести следующие работы.
| N п\п | Наименование работ | Сроки работ |
| 1. | Проведение первоочередных противоаварийных работ на основании задания выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия, согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия. | февраль 2014 - февраль 2015 г.г. |
| 2. | Выполнение научно-проектных работ по сохранению объекта культурного наследия на основании задания, полученного в Государственном комитете Псковской области по охране объектов культурного наследия. | февраль 2015 - февраль 2017 г.г. |
| 3. | Проведение ремонтно-реставрационных работ. Работы производить на основании согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия. | февраль 2017 - февраль 2019 г.г. |
4. Особые условия использования объектакультурного наследия. Работы по сохранению объекта культурного наследия должныосуществляться с соблюдением требований, предусмотренных Федеральным Законом от25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках историии культуры) народов РФ".
Приложение N 2
к охранномуобязательству
от 03.02.2014 N 288/2014-Р
Опись предметов охраны
объекта культурного наследия регионального значения
"Дом жилой" 1950 г.,
расположенного поадресу: г. Псков, ул. Толстого, д. 14.
1. Объемно-пространственная композициядвухэтажного здания.
2. Архитектурная композиция и декорфасадов: местоположение, габариты, форма оконных и дверных проемов;расстекловка оконных заполнений; ризалит центральной части южного фасада;арочные перемычки ризалита; замковые камни над окнами; сандрики, филенки,плоские лопатки, деревянные рамочные наличники, гладкие, плоские, рустованныелопатки на углах дома; междуэтажная тяга.
3. Материал и конструкция: материал иглубина заложения фундамента (ленточный, бутовый); материал - стен (первогоэтажа - кирпич, известняковая плита, второго этажа - дерево).";
Приложение 3
к Решению Псковской городской Думы
от 24.06.2015 N 1547
(Дополнено - Решение Думы городаПскова
Условия конкурса по продажеобъекта нежилого фонда,
расположенного по адресу: г.Псков, ул. Льва Толстого, д. 14
| N п/п | Наименование работ | Сроки выполнения работ | Экономическое обоснование (ориентировочная укрупненная стоимость работ) |
| 1. | Проведение первоочередных противоаварийных работ на основании задания и согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации на противоаварийные и первоочередные работы | 6 месяцев с момента заключения договора купли- продажи | Первоочередные противоаварийные работы (проект): 300,0 тыс. руб. Первоочередные противоаварийные работы (работы): 3 700,0 тыс. руб. |
| 2. | Выполнение научно-проектных работ по сохранению объекта культурного наследия на основании задания, полученного в Государственном комитете Псковской области по охране объектов культурного наследия | 21 месяц с момента истечения срока выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 | 2 500,0 тыс. руб. |
| 3. | Проведение ремонтно-реставрационных работ. Работы производить на основании задания, согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия | 39 месяцев с момента истечения срока выполнения работ, предусмотренных пунктом 2 | 27 500,0 тыс. руб. |
| ИТОГО: | 34 000,0 тыс. руб. | ||
ПОРЯДОК
подтвержденияпобедителем конкурса исполнения условий
1. Периодичность иформа представления отчетных документов победителем конкурса определяютсядоговором купли-продажи имущества с учетом того, что документы представляютсяне чаще одного раза в квартал.
2. В качестве отчетныхдокументов победителем конкурса после выполнения им работ по сохранению объектакультурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия,предоставляется отчетная документация, предусмотренная пунктом 7 статьи 45Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",утвержденная Государственным комитетом Псковской области по охране объектовкультурного наследия.
Приложение 4
к Решению Псковской городской Думы
от 24.06.2015 N1547
(Дополнено -Решение Думы города Пскова
Копияохранного обязательства
наобъект культурного регионального значения
"Домжилой" нач. XХ в.,
расположенныйпо адресу: г. Псков, ул. Некрасова, д. 41/2
___________________________________________________________
ОХРАННОЕОБЯЗАТЕЛЬСТВО N 65/2011-Р
СОБСТВЕННИКА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
"ДОМ ЖИЛОЙ" (уточненное название –
"ДОМЖИЛОЙ БЕРЕЗСКОГО В.И.).
наименование объекта
нач. XXв. (уточненная датировка - 1877 г.) датировка
г.Псков. ул. Некрасова, д. 41
(уточненныйадрес-г. Псков, ул. Некрасова, д. 41/2) местонахождение
объекткультурного наследия регионального значения
категория историко-культурного значения
ПостановлениеПсковского областного Собрания депутатов
документ о постановке на государственнуюохрану
Свидетельствоо государственной регистрации права собственности от 04.06.2010 серия 60АЖ N626165
основание для оформления охранногообязательства
г. Псков "01"июля 2011 г.
Муниципальное образование"Город Псков", в лице начальника Управления по учету и распределениюжилой площади Администрации города Пскова - Лукина Виктора Анатольевича,действующего на основании Доверенности от 02.07.2009 N 2Д-562, удостовереннойБабановой Натальей Владимировной, временно исполняющей обязанности нотариусагорода Пскова и Псковского района Псковской области Кондратовой ТатьяныВладимировны, именуемое в дальнейшем "Собственник", с одной стороны,и Государственный комитет Псковской области по культуре, именуемый в дальнейшем"Госорган", в лице Первого заместителя Председателя Государственногокомитета Псковской области по культуре - Ивановой Зинаиды Николаевны,действующей на основании Положения, утвержденного Постановлением АдминистрацииПсковской области N 43 от 18.02.2010 г., сдругой стороны
Заключили настоящееобязательство о нижеследующем:
1. Обязанности"Собственника" ("Пользователя"):
"Собственник" ("Пользователь")объекта культурного наследия, именуемого в дальнейшем "Памятник":"Дом жилой Березского В.И.", расположенный по адресу: г. Псков, ул.Некрасова, д. 41/2, общей площадью 250,4 кв. м. в соответствии с Федеральнымзаконом от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов РФ", Законом Псковской области"О государственной охране и использовании объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) на территории Псковской области" N 37-ОЗ от 10.05.1999 г., соответствующихподзаконных нормативных актов и инструкций в области охраны культурногонаследия и настоящим охранным обязательством, обязуется:
1.1. Обеспечиватьсохранность "Памятника" - "Дом жилой Березского В.И.",расположенный по адресу: г. Псков, ул. Некрасова, д. 41/2 общей площадью 250,4кв. м. - в соответствии с особенностями определенными как предмет охраны ОКН,изложенными в описи предмета охраны. (Приложение N 2).
1.2. Не производитьработы, изменяющие предмет охраны.
1.3. Использовать"Памятник" под заявленные цели - нежилой дом;
1.4. Выполнять работыпо сохранению "Памятника" и благоустройству территории,предусмотренные актом (ами) осмотра технического состояния"Памятника", являющимся неотъемлемой частью настоящего Обязательства,в указанные в нем сроки (Приложение N 1), актами текущего осмотра,предписаниями "Госоргана".
1.5. Производитьтекущий ремонт здания, реставрационные работы при наличии согласованной с"Госорганом" проектно-сметной, научной и фотофиксационнойдокументации, после получения письменного разрешения "Госоргана" напроизводство конкретных видов работ в соответствии со ст. 35 Федеральногозакона N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 г. и ст. 16 ЗаконаПсковской области "О государственной охране и использовании объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) на территории Псковскойобласти".
Разработка документацииосуществляется на основании согласованного задания, выдаваемого "Госорганом"по запросу "Собственника" ("Пользователя"). Обязанностьполучить задание несет "Собственник" ("Пользователь").
1.6. Работы, которыеотносятся к деятельности, подлежащей лицензированию, выполняются лицами,имеющими лицензию на соответствующий вид деятельности.
1.7. В течение трехдней со дня окончания выполнения работ (этапа работ) вызывать представителя"Госоргана" для составления с его участием акта о выполненных работах(этапах работ).
1.8. По запросу"Госоргана" в 10-дневный срок безвозмездно представлять имеющуюся у"Собственника" ("Пользователя") документацию, касающуюсявопросов обеспечения сохранности и содержания "Памятника" итерритории.
1.9. Не использовать"Памятник" и его территорию:
- под склады ипроизводства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющихинтерьер "Памятника", его фасад, территорию и водные объекты, а такжематериалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
- под производства,имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие, наконструкции "Памятника", независимо от их мощности;
- под производства илаборатории, связанные с неблагоприятными для "Памятника"температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;
- под хранение машин имеханизмов, строительных и иных материалов без согласования с"Госорганом";
- под ремонтныемастерские; ремонт, хранение и стоянку транспортных средств без согласования с"Госорганом".
1.10. Обеспечиватьрежим содержания "Памятника". Содержать "Памятник" и всесвязанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном итехническом порядке.
1.11. Содержатьтерриторию "Памятника" (или прилегающую территорию) в благоустроенномсостоянии. В случае если территория "Памятника" ограничена попериметру фундамента, "Собственник" ("Пользователь")обеспечивает уборку прилегающей территории от промышленных и бытовых отходов нарасстоянии не менее 10 метров от фундамента "Памятника".
Не допускатьиспользования этой территории под новое строительство и другие хозяйственные нужды,за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) ихтерриторий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостностипамятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения илиуничтожения.
Не устанавливатьпавильоны, киоски, навесы, туалетные кабины и иные временные строения исооружения на территории "Памятника" (или прилегающей территории, вслучае, если территория "Памятника" ограничена по периметруфундамента).
1.12. При наличиинескольких "Собственников" ("Пользователей")"Памятника" принимать долевое участие (соразмерное своей доле) вработах по его сохранению и обеспечению эксплуатации.
1.13. Производитьустановку любых носителей информации (наружных вывесок) на фасад"Памятника" и в его охранной зоне, а также систем техническогообеспечения, технического оборудования, решеток, козырьков, ограждений объектакультурного наследия исключительно с разрешения "Госоргана".
Эскизный проект любогоносителя информации (наружной вывески), систем технического обеспечения,технического оборудования, решетки, козырька, ограждения"Собственник" ("Пользователь") обязан предварительносогласовать с "Госорганом".
1.14. За свой счет и всрок, установленный "Госорганом", устранять последствия своихсамовольных действии.
1.15. Обеспечивать врабочие дни с 09-00 до 18-00 допуск представителей "Госоргана" впомещения "Памятника", для контроля за выполнением данного охранногообязательства в отношении содержания "Памятника", его территории изон охраны, или для научного обследования. Допуск осуществляется припредъявлении представителем "Госоргана" действительного служебногоудостоверения.
1.16. При отчужденииобъекта культурного наследия включать условия охранного обязательства вдоговоры, предусматривающие переход права собственности на указанный объект, вкачестве существенных условий.
1.17. Обеспечиватьохрану "Памятника" в целях пресечения противоправных действий третьихлиц, направленных на причинение ущерба "Памятнику" или еготерритории. В течение трех дней известить "Госорган" обо всехизвестных "Собственнику" ("Пользователю") повреждениях,авариях или иных обстоятельствах, причинивших ущерб "Памятнику" и(или) его территории, или угрожающих причинением такого ущерба, ибезотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения"Памятника" и (или) его территории посредством проведения необходимыхпротивоаварийных работ.
1.18. Обеспечиватьдоступ к "Памятнику" согласно условиям, установленным собственникомпо согласованию с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия.
1.19. При изъятии"Памятника" "Собственник" ("Пользователь") обязанпередать его в полной сохранности со всеми разрешенными переделками иперестройками.
1.20. В случаеобнаружения в процессе работ археологических и иных не известных ранееобъектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направить втрехдневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них"Госоргану".
2. ОбязательстваГосоргана.
"Госорган" принимаетна себя следующие обязательства:
2.1. Оказывать"Собственнику" ("Пользователю") научно-методическую иконсультационную помощь, связанную с обеспечением режима содержания"Памятника" и проведения работ по его сохранению.
2.2. Проводить осмотр"Памятника" не реже 1 (одного) раза в 5 (пять) лет и вноситьизменения по составу, объему проводимых работ и сроках их проведения в Акттехнического состояния объекта (приложение 2), являющегося неотъемлемой частьюнастоящего Охранного обязательства
2.3. В установленномпорядке рассматривать предоставленную "Собственником"("Пользователем") научно-исследовательскую, научно-проектную и инуюдокументацию, по запросу "Собственника" ("Пользователя")выдавать задание на проведение работ по сохранению "Памятника" идругие работы.
2.4. Определять срокии порядок допуска граждан в помещения "Памятника", интерьер которыхявляется предметом охраны по согласованию с "Собственником.
3. Санкции:
3.1. В случаеобнаружения Госорганом по охране памятников самовольных перестроек илипеределок, искажающих первоначальный вид объекта культурного наследия, еготерритории и зон охраны, таковые должны быть немедленно устранены за счет"Собственника" (Пользователя) в срок, определяемый предписаниемГосоргана.
3.2. В случае если"Собственник" ("Пользователь") объекта культурногонаследия, включенного в реестр не выполняет требований к сохранению объектакультурного наследия или совершает действия, угрожающие сохранности данногообъекта и влекущие утрату им своего значения, Госорган вправе обратиться в судс иском об изъятии у "Собственника" ("Пользователя")бесхозяйственно содержимого объекта культурного наследия, включенного в реестр,в установленном законом порядке.
3.3. В случае, еслиобъект культурного наследия, включенный в реестр, уничтожен по вине"Собственника" ("Пользователя") данного объекта, то онможет быть безвозмездно изъят по решению суда в виде применения санкции засовершение преступления или иного правонарушения (конфискации) в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.
3.4. За несоблюдениетребований (обязанностей и запретов), установленных настоящим обязательством,"Собственник" ("Пользователь") несет уголовную,административную и иную юридическую ответственность в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.
4. Особые условия:
4.1. Охранноеобязательство вступает в силу с момента подписания настоящего охранногообязательства и действует все время нахождения объекта у"Собственника" ("Пользователя").
4.2. При передачеобъекта в установленном порядке другому "Собственнику"("Пользователю") охранное обязательство подлежит переоформлению.
4.3. Споры,возникающие при заключении, изменении, расторжении и исполнении настоящегоохранного обязательства, разрешаются в судебном порядке в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.
4.4. Охранноеобязательство составляется в 3-х экземплярах, один из которых хранится вГосударственном комитете Псковской области по культуре, два выдаются на руки"Собственнику" ("Пользователю").
Приложение N 1
к охранному обязательству
от 01.07.2011 N 65/2011-Р
АКТ
обследованиятехнического состояния
объекта культурного наследиярегионального значения
"Дом жилой" (уточненное название -"Дом жилой Березского В.И.")
нач. XX в. (уточненная датировка - 1877 г.)
по адресу: г. Псков, ул. Некрасова, д. 41
(уточненный адрес - г. Псков, ул.Некрасова, д. 41/2).
г. Псков "01"июля 2011 г.
Комиссия, в составе:консультанта отдела охраны ОКН Государственного комитета Псковской области покультуре Е.Б. Колокольцевой, инженера ГУК НПЦ по охране и использованиюпамятников истории и культуры Псковской области М.В. Сапроновой, представителясобственника - Лукина В.А., составила настоящий акт о визуальном обследованиитехнического состояния объекта культурного наследия регионального значения"Дом жилой", по адресу: г. Псков, ул. Некрасова, д. 41/2.
1. Основныесведения о памятнике архитектуры.
Дом был построен наместе старой полукаменной постройки в 1877 г., представляет собой двухэтажноеполукаменное, прямоугольное в плане здание, вытянутое главным северо-западнымфасадом вдоль красной линии улицы Некрасова. С дворового фасада к зданиюпримыкает прямоугольная двухэтажная полукаменная пристройка - крыльцо.
Фиксируя перекрёстокулиц в исторической части города, здание имеет важное градостроительноезначение.
Постановлением Псковскогообластного собрания депутатов N 542 от 30.01.1998г. поставлено на Государственную охрану как ОКН регионального значения.
С послевоенного донастоящего времени здание использовалось как многоквартирный жилой дом. Намомент обследования дом расселен.
2.1. Состояниевнешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:
общее состояние памятника- неудовлетворительное, однако, имеющиеся дефекты поддаются ремонту, иконструкции можно оценить как работоспособные;
фундамент -предположительно, бутовый, ленточный, не обследовался, наличие вертикальных инаклонных трещин в кладке стен указывают на возможные неравномерные просадкифундамента в северо-восточной и юго-восточной частях здания;
наружные стены -
первого этажа -каменные, из известняка, местами обнажены фрагменты кирпичной кладки, вероятно,следствие поздних ремонтов и закладок проемов. Состояние каменных наружных стеннеудовлетворительное - имеются вертикальные сквозные трещины раскрытием 5-8 ммв стенах пристройки, а так же на северо-восточном фасаде основного объёма вместе примыкания внутренней несущей стены. Поздняя кирпичная кладка рыхлая,имеются выкрошивания и выпадение отдельных кирпичей. Стены оштукатурены снаружии изнутри, на значительных участках наружных поверхностей штукатурный слойутрачен, нижняя часть стен поражена мхом, грибком.
Стены второго этажа -бревенчатые, с обшивкой горизонтальным тесом. Деревянные конструкции скрыты подобшивкой; визуально признаков повреждения конструкций не выявлено. Торцевыефасады завершены фронтонами, отделёнными от плоскости стены подшивным карнизомбольшого выноса. Обшивка карниза в неудовлетворительном состоянии.
крыша - двускатная,крыта шифером, деревянная стропильная система. Доступ для обследованиясостояния конструкций ограничен. Стропильные балки в местах стыков внеудовлетворительном состоянии, на досках обрешетки гниль, шиферное покрытиепоражено плесенью. Наружный водоотвод не организован. Состояние конструкцийкрыши неудовлетворительное.
Крыльца - входы в домустроены из позднего полукаменного крыльца - пристройки, состояние -неудовлетворительное, местами ветхое.
Цоколь - не выражен.
Отмостка - со стороныдворовых фасадов сохранились фрагменты ветхой бетонной отмостки. Происходитпрорастание растений в местах примыкания к стенам асфальтового покрытия, провалгрунта и образование пустот в нижней части северо-восточного фасада;
2.2. Состояниевнутренних архитектурно-конструктивных элементов памятника.
общее состояниевнутренних конструкций памятника - неудовлетворительное;
планировка интерьеров- коридорно-анфиладная, одинакова в двух этажах;
в послевоенный периодпри приспособлении здания под многоквартирный жилой дом проведена частичнаяперепланировка помещений, пробиты и заложены проемы во внутренних капитальныхстенах.
перекрытия -деревянные, оштукатурены по дранке с побелкой, местами провисли балки, вштукатурном слое видны волосные трещины, трещины в местах примыкания к стенам,в некоторых помещениях наблюдается отпадение значительных фрагментовштукатурного слоя. Состояние неудовлетворительное.
внутренние стены иперегородки, их отделка - внутренние капитальные стены предположительно,бутовые, местами с поздними кирпичными перекладками, оштукатурены, окрашены,оклеены обоями; состояние в целом - удовлетворительное;
перегородки -предположительно, кирпичные и деревянные, в удовлетворительном состоянии;
состояние отделкинеудовлетворительное;
полы - вскрыты,практически отсутствуют; от деревянных конструкций пола сохранились бревенчатыелаги;
окна - столярныезаполнения деревянные с остеклением, состояние неудовлетворительное, местамиветхое;
двери - сохранившиесявнутренние двери деревянные, филенчатые, состояние ветхое;
потолки - побелены поштукатурке; состояние неудовлетворительное, частично утрачен штукатурный слой;
внутренняя лестница -деревянная лестница, состояние - неудовлетворительное; местами ветхое;
отопление - печное,печи поздние, круглые, в металлических кожухах, состояние не рабочее;
электроосвещение -состояние не рабочее;
водопровод иканализация - состояние не рабочее.
2.3. Территорияи элементы благоустройства.
Здание расположено висторическом центре города Пскова, напротив комплекса построек Тюремного замка.Фиксирует перекресток улиц Некрасова и Спегальского: Придомовая территория содвора сильно замусорена.
3. Планремонтно-реставрационных работ и благоустройства территории объекта культурногонаследия.
В целях сохраненияобъекта культурного наследия и создания нормальных условий для егоиспользования "Собственнику" необходимо провести следующие работы.
| N п\п | Наименование работ | Сроки работ |
| 1. | Инженерное обследование состояния конструкций памятника. | 2011-2012 гг. |
| 3. | Научно-исследовательские, изыскательские, проектные работы и согласование их с "Госорганом" | 2012-2013 гг. |
| 4. | Ремонтно-реставрационные работы. | 20 13-20 16 гг. |
4. Особыеусловия использования объекта культурного наследия
1. Ремонтно-реставрационныеработы должны осуществляться с соблюдением требований, предусмотренныхФедеральным Законом N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов РФ" от 25.06.2002 г., "Положением обохране и использованию памятников истории и культуры" утвержденнымПостановлением СМ РСФСР N 865 от 16.09.1982 г.
Приложение N 2
к охранному обязательству
от 01.07.2011 N 65/2011-Р
Опись предметов охраны
объекта культурного наследиярегионального значения
"Дом жилой Березского В.И." г.Псков, ул. Некрасова, д. 41/2.
1. Общие габаритыздания.
2. Композиция фасадов(осевое расположение оконных проемов, форма и габариты оконных проемов,стремление к симметрии в композиции уличных фасадов, лопатки).
3. Материал стен ихарактер фасадной отделки здания (низ - оштукатуренный, верх - обшивкавагонкой).
4. Высота и конструкциякрыши.
Дополнительное соглашение N 1
об изменении охранногообязательства пользователя
объекта культурного наследиярегионального значения
"Дом жилой", нач. XX в.,г. Псков, ул. Некрасова, д. 41
от 01 июля 2011 года N 65/2011-Р
г. Псков 13.05.2014г.
Государственный комитетПсковской области по охране объектов культурного наследия в лице ПредседателяГосударственного комитета Псковской области по охране объектов культурногонаследия Яковлевой Елены Александровны, действующей на основании Положения,утвержденного постановлением Администрации Псковской области от 01.11.2013 N510, именуемый в дальнейшем "Госорган", с одной стороны, иМуниципальное образование "Город Псков", в лице начальника Управленияпо учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова - ЛукинаВиктора Анатольевича, действующего на основании Доверенности 60 А А 0193047 от03.07.2012 г., удостоверенной Лысковцом Иваном Михайловичем, нотариусомнотариального округа города Пскова и Псковского района Псковской области,именуемое в дальнейшем "Собственник", с другой стороны, заключилинастоящее соглашение о нижеследующем:
1. На основании Указа Губернатора Псковской области от 10.07.2013"О структуре органов исполнительной власти Псковской области", всвязи с созданием органа исполнительной власти Государственного комитетаПсковской области по охране объектов культурного наследия преамбулу охранногообязательства изложить в следующей редакции:
"Муниципальное образование"Город Псков", в лице начальника Управления по учету и распределениюжилой площади Администрации города Пскова Лукина Виктора Анатольевича,действующего на основании Доверенности 60 А А 0193047 от 03.07.2012 г.,удостоверенной Лысковцом Иваном Михайловичем, нотариусом - нотариального округагорода Пскова и Псковского района Псковской области, именуемое в дальнейшем"Собственник", с одной стороны, и Государственный комитет Псковскойобласти по охране объектов культурного наследия в лице ПредседателяГосударственного комитета Псковской области по охране объектов культурногонаследия Яковлевой Елены Александровны, действующей на основании Положения,утвержденного постановлением Администрации Псковской области от 01.11.2013 N 510, именуемый в дальнейшем"Госорган", с другой стороны" (далее по тексту).
2. Пункт 3 "Планремонтно-реставрационных работ и благоустройства территории объекта культурногонаследия" Приложения N 1 к охранному обязательству N 65/201 1-Р от01.07.2011 г. "Акт обследования технического состояния объекта культурногонаследия регионального значения "Дом жилой", нач. XX в., г. Псков,ул. Некрасова, д. 41" изложить в следующей редакции:
"В целяхсохранения объекта культурного наследия и создания нормальных условий для егоиспользования "Собственнику" необходимо провести следующие работы.
| N п\п | Наименование работ | Сроки работ |
| 1. | Проведение мероприятий по предотвращению свободного доступа к объекту культурного наследия, возникновения аварийных ситуаций, в том числе противопожарных | май 2014 г. - декабрь 2014 г. |
| 2. | Проведение первоочередных противоаварийных работ на основании задания выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия, согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия. | май 2014 г. - июнь 2015 г. |
| 3. | Выполнение научно-проектных работ по сохранению объекта культурного наследия на основании задания, полученного в Государственном комитете Псковской области по охране объектов культурного наследия. | январь 2015 г. - январь 2016г. |
| 4. | Проведение ремонтно-реставрационных работ. Работы производить на основании согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия. | март 2016 г. - май 2019 г.". |
3. Настоящее Соглашениесоставлено в 2-х экземплярах, один из которых хранится в Госоргане, другойвыдается Собственнику.
Приложение 5
к Решению Псковской городской Думы
от 24.06.2015 N1547
(Дополнено -Решение Думы города Пскова
Условияконкурса по продаже объекта нежилого фонда,
расположенногопо адресу: г. Псков, ул. Некрасова, д. 41/2
| N п/п | Наименование работ | Сроки выполнения работ | Экономическое обоснование (ориентировочная укрупненная стоимость работ) |
| 1. | Проведение мероприятий по предотвращению свободного доступа к объекту культурного наследия, возникновения аварийных ситуаций, в том числе противопожарных, проведение первоочередных противоаварийных работ на основании задания, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия, согласованной Государственным комитетом псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия. | 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи | 3 500,0 тыс. руб. |
| 2. | Выполнение научно-проектных работ по сохранению объекта культурного наследия на основании задания, полученного в Государственном комитете Псковской области по охране объектов культурного наследия | 21 месяц с момента истечения срока выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 |
|
| 3. | Проведение ремонтно-реставрационных работ. Работы производить на основании задания, согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия | 39 месяцев с момента истечения срока выполнения работ, предусмотренных пунктом 2 | 36 000,0 тыс. руб. |
| ИТОГО: | 39 500,0 тыс. руб. | ||
Порядок
подтверждения победителем конкурса исполнения условий
1. Периодичностьи форма представления отчетных документов победителем конкурса определяютсядоговором купли-продажи имущества с учетом того, что документы представляютсяне чаще одного раза в квартал.
2. Вкачестве отчетных документов победителем конкурса после выполнения им работ посохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектовкультурного наследия, предоставляется отчетная документация, предусмотреннаяпунктом 7 статьи 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации", утвержденная Государственным комитетом Псковской области поохране объектов культурного наследия.
Главагорода Пскова И.Н.Цецерский