Решение Думы города Пскова от 04.09.2015 № 1606

 

 

 

 

ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от 04.09.2015 N 1606

 

 

О внесении изменений в некоторые правовые акты

Псковской городской Думы, связанные с приватизацией

муниципального имущества в 2015 году

 

Принято на 61-й сессии Псковской городскойДумы 5-го созыва

 

В соответствии с Федеральным законом от21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципальногоимущества", Положением о приватизации муниципального имущества городаПскова, утвержденным Постановлением Псковской городской Думы от 11.07.2005 N452, руководствуясь подпунктом 16 пункта 2 статьи 23 Уставамуниципального образования "Город Псков", Псковская городская ДумаРЕШИЛА:

 

1. Внести в Приложение к Решению Псковскойгородской Думы от26.12.2014 N 1296 "Об утверждении Прогнозного плана (программы)приватизации муниципального имущества города Пскова на 2015 год" следующиеизменения:

1) в таблице "1. Переченьмуниципальных объектов нежилого фонда, которые планируется приватизировать в2015 году":

а) в строке 28 в столбце 7 слова"4 кв." заменить словами "3 кв.";

б) в строке 37 в столбце 7 слова"4 кв." заменить словами "3 кв.".

2. Внести в Решение Псковской городскойДумы от24.06.2015 N 1547 "О внесении изменений в Решение Псковской городскойДумы от 26.12.2014 N 1296 "Об утверждении Прогнозного плана (программы)приватизации муниципального имущества города Пскова на 2015 год" и обутверждении условий приватизации муниципального имущества в третьем квартале2015 года" следующие изменения:

1) в части 2 слова "согласноПриложению" заменить словами "согласно Приложениям 1, 2, 4";

2) в части 3:

а) слова "в Приложении"заменить словами "в Приложении 1";

б) слова "согласноПриложению" заменить словами "согласно Приложению 1";

3) часть 4 изложить в следующейредакции:

"4. Осуществить приватизациюмуниципального имущества следующими способами:

1) муниципального имущества, указанногов таблице "1.1. Перечень муниципальных объектов нежилого фонда,планируемых к продаже на аукционе" и в таблице "2. Перечень акцийоткрытых акционерных обществ" Приложения 1 к настоящему Решению: продажамуниципального имущества на аукционе; форма подачи предложения о ценеучастниками аукциона - открытая;

2) муниципального имущества, указанногов таблице "1.2. Перечень муниципальных объектов нежилого фонда,планируемых к продаже на конкурсе" Приложения 1 к настоящему решению:продажа муниципального имущества на конкурсе.";

4) дополнить частью 4.1 следующегосодержания:

"4.1. Утвердить условия конкурсапо продаже муниципального имущества, указанного в таблице "1.2. Переченьмуниципальных объектов нежилого фонда, планируемых к продаже на конкурсе",согласно Приложениям 3, 5.";

5) Приложение к Решению Псковскойгородской Думы от24.06.2015 N 1547 считать Приложением 1 к Решению Псковской городской Думыот 24.06.2015 N 1547.

6) наименование таблицы "1.Перечень муниципальных объектов нежилого фонда" Приложения 1 к РешениюПсковской городской Думы от24.06.2015 N 1547 изложить в следующей редакции "1.1. Переченьмуниципальных объектов нежилого фонда, планируемых к продаже на аукционе";

7) дополнить Приложение 1 к РешениюПсковской городской Думы от24.06.2015 N 1547 таблицей "1.2. Перечень муниципальных объектовнежилого фонда, планируемых к продаже на конкурсе" следующего содержания:

"1.2.Перечень муниципальных объектов нежилого фонда, планируемых к продаже наконкурсе

 

N  п/п	Наименование, местонахождение,  кадастровый (или условный) номер объекта нежилого фонда	Общая площадь объекта, кв. м	Занима- емый этаж	Дата постройки объекта / дата ввода в эксплу- атацию	Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения	Инженерное оборудование здания и нежилого помещения	Установленные обременения объекта	Начальная цена, оценщик (номер и дата составления отчета)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Здание, г. Псков,  ул. Льва Толстого, д. 14, КН 60:27:0070104:87 и земельный участок с КН 60:27:0020105:367 площадью 1084,0 кв. м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования под многоквартирный жилой дом; тип территориальной зоны: Ж2 "Зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2-5 этажа)")	394.0	двух- этажное здание с подвалом	1917	Двухэтажный дом с подвалом на ленточном бутовом фундаменте. Цоколь каменный, оштукатурен и окрашен, наружные стены 1-го этажа известняковый камень с включением кирпичной кладки, оштукатурены и окрашены, наружные стены 2-го этажа - рубленные из бревен, оштукатурены по дранке и окрашены. В отдельных местах внутренняя поверхность наружных стен 2-го этажа повреждена в результате пожара. Крыша - состояние аварийное, наблюдается обрушение части крыши в результате пожара, загнивание отдельных элементов стропильной системы. Фронтоны - обшиты тесом и окрашены, часть фронтона отсутствует, отставание досок, загнивание отдельных элементов. Перекрытия - плоские по деревянным балкам. Общее состояние - аварийное, большая часть междуэтажных и чердачных перекрытий обрушена в результате пожара. Проемы: вход в здание осуществляется через деревянный тамбур, общее состояние тамбура аварийное, дверной проем деревянного тамбура забит дверными полотнами, дверные проемы внутри здания частично не заполнены, частично - простые деревянные; оконные проемы - окна простые деревянные двухрамные, створчатые, большая часть оконных проемов не заполнена, остекление деревянных рам отсутствует, на всех оконных проемах 1-го этажа и подвала установлены металлические решетки (часть оконных проемов забита досками, листами фанеры и металла). Состояние фасада: неудовлетворительное, наблюдаются многочисленные вертикальные и косые трещины в штукатурном слое, отслоение и разрушение штукатурного слоя. Здание находится в неудовлетворительном, аварийном состоянии. Сведения об износе, устаревании: износ по кадастровому паспорту - данные отсутствуют, по осмотру - 60-80%.	Состояние инженерного оборудования неудовлетворительное. Водоснабжение: состояние нерабочее, требуется устройство внутренних сетей водопровода и канализации. Электроснабжение: есть точка подключения, не подключено, распределительный щит демонтирован, внутренняя проводка здания требует восстановления. Теплоснабжение: отопление печное, состояние нерабочее. Дымоходные трубы выложены из кирпича, оштукатурены, разрушение кирпичной кладки труб. Требуется полностью восстанавливать систему отопления. Газоснабжение - нет. Вентиляция - нет. Кондиционирование отсутствует. Система пожарной сигнализации - нет. Охрана - нет. Телефон - нет. Внутренние инженерные сети полностью утрачены. Требуется устройство внутренних сетей водопровода, канализации, электроснабжения, отопления.	Объект нежилого фонда является объектом культурного наследия регионального значения "Дом жилой" 1950 г., включенным в соответствии со статьей 64 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.  Объект обременен требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требованиями к сохранению таких объектов, требованиями к обеспечению доступа к указанным объектам.  Земельный участок в соответствии с Проектом зон охраны памятников истории и культуры города Пскова, утвержденным решением Псковского областного Собрания депутатов от 26.06.1995, находится в зоне регулирования застройки с установленными ограничениями по высоте объектов нового строительства от 10 до 17 м. Вместе с тем регламенты, установленные Проектом зон охраны памятников истории и культуры города Пскова, на территорию объекта культурного наследия не распространяются. В соответствии со статьей 5_1 Федерального Закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" на территории памятника запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно- пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко- градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.	1 545 300.00 (Один миллион пятьсот сорок пять тысяч триста) рублей, в том числе:  начальная цена объекта нежилого фонда: 225 000.00 (Двести двадцать пять тысяч) рублей с учетом НДС;   начальная цена земельного участка: 1 320 300.00 (Один миллион триста двадцать тысяч триста) рублей без учета НДС (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения налогом НДС);  ЗАО "Консалт Оценка" ( N 45/2015 от 05.03.2015)
2	Здание, г. Псков, ул. Некрасова, д. 41/2, КН 60:27:0010308:33 и земельный участок с КН 60:27:0010308:18 площадью 1043.0 кв. м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: офисы, конторы различных фирм, компаний; тип территориальной зоны: Ж2 "Зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2-5 этажа)")	250.4	двух- этажное здание без подземных этажей	1917	Фундамент - бутовый ленточный; стены и их наружная отделка - бревна, бутовые; перегородки - деревянные, кирпичные; перекрытия: чердачное деревянное отепленное, междуэтажное - деревянное отепленное, крыша - стропила деревянные по обрешетке шифер, полы - дощатые с окраской, проемы оконные - двойные глухие и створные, дверные - филенчатые с окраской; внутренняя отделка - штукатурка, побелка, обои.  Техническое состояние объекта ветхое, неудовлетворительное, износ 60-70 %. Состояние несущих и ограждающих конструкций в целом неудовлетворительное (ограниченно работоспособное), на отдельных участках - недопустимое и аварийное. Конструкции, находящиеся в недопустимом состоянии, требуют срочного проведения ремонтно- восстановительных работ.	Внутренние инженерные сети в неудовлетворительном (нерабочем) состоянии. Требуется устройство внутренних сетей водопровода, канализации, электроснабжения, отопления.	Объект нежилого фонда является объектом культурного наследия регионального значения "Дом жилой", датируемым нач. XX в., включенным в соответствии со статьей 64 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.  Объект обременен требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требованиями к сохранению таких объектов, требованиями к обеспечению доступа к указанным объектам.  Земельный участок находится в охранной зоне объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII-XVII вв. Режим и градостроительный регламент: работы по сохранению объекта культурного наследия.	1 921 400.00 (Один миллион девятьсот двадцать одна тысяча четыреста) рублей, в том числе:   начальная цена объекта нежилого фонда: 734 180.00 (Семьсот тридцать четыре тысячи сто восемьдесят рублей) рублей с учетом НДС;   начальная цена земельного участка: 1 187 220.00 (Один миллион сто восемьдесят семь тысяч двести двадцать) рублей без учета НДС (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения налогом НДС); ЗАО "Консалт Оценка" ( N 146/2015 от 01.07.2015)";

 

8) дополнить Приложением 2 следующего содержания:

 

"Приложение2

 к Решению Псковской городской Думы

от24.06.2015 N 1547

 

 

 Копия охранного обязательства

 на объект культурного регионального значения"Дом жилой" 1950 г., расположенный по адресу: г. Псков, ул. ЛьваТолстого, д. 14

___________________________________________________________

 

  ОХРАННОЕОБЯЗАТЕЛЬСТВО N 288/2014-Р

 СОБСТВЕНИКА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

  "Домжилой"

 наименование объекта

1950 г.

 датировка

г. Псков, Толстого, 14

 местонахождение

объект культурного наследия региональногозначения

 категория историко-культурного значения

Постановление Псковского областного Собрания

депутатов от 30.01.1998 N 542

 документ о постановке на государственнуюохрану

Решение Малого Совета Псковского областногоСовета народных депутатов от 21.10.1992 N 180

 основание для оформления охранногообязательства

     

 г. Псков                                                                       "03"февраля 2014 г.

 

Муниципальное образование "Город Псков", в лиценачальника Управления по учету и распределению жилой площади Администрациигорода Пскова, ОГРН 1046000301104, ИНН 6027080830 - Лукина ВиктораАнатольевича, действующего на основании доверенности 60 А А 0193056 от03.07.2012 г., именуемый в дальнейшем "Собственник", с одной стороны,и Государственный комитет Псковской области охране объектов культурногонаследия, именуемый в дальнейшем "Госорган", в лице председателяГосударственного комитета Псковской области по охране объектов культурногонаследия Яковлевой Елены Александровны, действующего на основании Положения,утвержденного Постановлением Администрации Псковской области N 510 от01.11.2013 г., с другой стороны:

Заключили настоящее обязательство о нижеследующем:

 

1. Обязанности"Собственника":

"Собственник" объекта культурного наследия "Домжилой" 1950 г., именуемый в дальнейшем "Памятник", расположенныйпо адресу: г. Псков, ул. Толстого, 14, принадлежащий на праве собственности скадастровым номером 60:27:0070104:87, в соответствии с Федеральным законом от25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов РФ", Законом Псковской области от10.05.1999 г. N 37-ОЗ "О государственной охране и использованииобъектов культурного наследия (памятников(5)’ истории и культуры) на территорииПсковской области", соответствующими подзаконными нормативными актами инастоящим охранным обязательством, обязуется:

1.1. Обеспечивать сохранность "Памятника", всоответствии с особенностями определенными как предмет охраны объектакультурного наследия, изложенными в описи предмета охраны. (Приложение N 2).

1.2. Не производить работы, изменяющие предмет охраны.

1.3. Использовать "Памятник" под заявленные цели: дляиспользования под жилье.

1.4. Выполнять работы по сохранению "Памятника" иблагоустройству территории, предусмотренные актом (ами) осмотра техническогосостояния "Памятника", являющимся неотъемлемой частью настоящегоохранного обязательства, в указанные в нем сроки (Приложение N 1),предписаниями "Госоргана".

1.5. Производить ремонтно-реставрационные работы при наличиисогласованной с "Госорганом" проектной документацией, после полученияписьменного разрешения "Госоргана" на производство конкретных видовработ в соответствии со ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации".

Разработка документации осуществляется на основании согласованногозадания, выдаваемого "Госорганом" по заявлению"Собственника". Обязанность получить задание несет"Собственник".

1.6. Не использовать "Памятник" и его территорию:

- под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов,материалов, загрязняющих интерьер "Памятника", его фасад, территориюи водные объекты, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иныевыделения;

- под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическоеи вибрационное воздействие, на конструкции "Памятника", независимо отих мощности;

- под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятными для"Памятника" температурно-влажностным режимом и применением химическиактивных веществ;

- под гаражи и стоянки транспортных средств.

1.7. Содержать территорию "Памятника" в благоустроенномсостоянии.

Не допускать использования этой территории под новое строительствои другие хозяйственные нужды, за исключением работ по сохранению данногопамятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственнойдеятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающейугрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

Не устанавливать павильоны, киоски, навесы, туалетные кабины,рекламные конструкции и иные временные строения и сооружения на территории"Памятника".

1.8. При наличии нескольких "Собственников"("Пользователей") "Памятника" принимать долевое участие(соразмерное своей доле) в работах по его сохранению и обеспечениюэксплуатации.

1.9. Производить установку любых носителей информации (наружныхвывесок) на фасад "Памятника" и в его охранной зоне, а также системтехнического обеспечения, технического оборудования, решеток, козырьков,ограждений объекта культурного наследия исключительно с разрешения"Госоргана".

Эскизный проект любого носителя информации (наружной вывески),систем технического обеспечения, технического оборудования, решетки, козырька,ограждения "Собственник" обязан предварительно согласовать с"Госорганом".

1.10. За свой счет в срок, установленный "Госорганом",устранять последствия своих самовольных действии.

1.11. Обеспечивать в рабочие дни с 09-00 до 18-00 допускпредставителей "Госоргана" в помещения "Памятника", дляконтроля за выполнением настоящего охранного обязательства в отношениисодержания "Памятника", его территории и зон охраны, или для научногообследования. Допуск осуществляется при предъявлении представителем"Госоргана" действительного служебного удостоверения.

1.12. При передаче третьим лицам права пользования"Памятником" обеспечивать соблюдение указанными лицами условийнастоящего охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры,предусматривающие переход права пользования "Памятником".

1.13. При отчуждении "Памятника" включать условиянастоящего охранного обязательства в договоры, предусматривающие переход правасобственности на указанный объект, в качестве существенных условий.

1.14. Обеспечивать охрану "Памятника" в целях пресеченияпротивоправных действий третьих лиц, направленных на причинение ущерба"Памятнику" или его территории. В течение трех дней известить"Госорган" обо всех известных "Собственнику" повреждениях,авариях или иных обстоятельствах, причинивших ущерб "Памятнику" и(или) его территории, или угрожающих причинением такого ущерба, ибезотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения"Памятника" и (или) его территории посредством проведения необходимыхпротивоаварийных работ.

1.15. Обеспечивать доступ к "Памятнику" согласноусловиям, установленным "Собственником" по согласованию с"Госорганом".

1.16. При изъятии "Памятника" "Собственник"обязан передать его в полной сохранности со всеми разрешенными переделками иперестройками.

 

2. ОбязательстваГосоргана.

"Госорган" принимает на себя следующие обязательства:

2.1. Оказывать "Собственнику" научно-методическую иконсультационную помощь, связанную с обеспечением режима содержания"Памятника" и проведения работ по его сохранению.

2.2. В установленном порядке рассматривать предоставленную"Собственником" проектную документацию на проведение работ посохранению "Памятника", по заявлению "Собственника"выдавать задание и разрешение на проведение работ по сохранению"Памятника".

2.3. Согласовывать установленные "Собственником" сроки ипорядок допуска граждан в помещения "Памятника", интерьер которыхявляется предметом охраны.

 

3. Санкции:

3.1. В случае обнаружения "Госорганом" самовольныхперестроек или переделок, искажающих первоначальный вид "Памятника",его территории и зон охраны, таковые должны быть немедленно устранены за счет"Собственника" в срок, определяемый предписанием"Госоргана".

3.2. В случае если "Собственник" "Памятника",включенного в реестр не выполняет требований к сохранению "Памятника"или совершает действия, угрожающие сохранности данного "Памятника" ивлекущие утрату им своего значения, "Госорган" вправе обратиться всуд с иском об изъятии у "Собственника" бесхозяйственно содержимого"Памятника", в установленном законом порядке.

3.3. В случае если "Памятник", включенный в реестр,уничтожен по вине "Собственника" данного "Памятника", то онможет быть безвозмездно изъят по решению суда в виде применения санкции засовершение преступления или иного правонарушения (конфискации) в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

3.4. За несоблюдение требований (обязанностей и запретов),установленных настоящим охранным обязательством, "Собственник" несетуголовную, административную и иную юридическую ответственность в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

3.5. За несоблюдение требований (обязанностей и запретов),установленных настоящим охранным обязательством, "Госорган"взыскивает с "Собственника" неустойку в размере 30 тысяч рублей закаждый вид нарушения.

 

4. Особые условия:

4.1. Настоящее охранное обязательство вступает в силу с моментаего подписания и действует все время нахождения "Памятника" у"Собственника".

4.2. При передаче "Памятника" в установленном порядкедругому "Собственнику" настоящее охранное обязательство подлежитпереоформлению.

4.3. Споры, возникающие при заключении, изменении, расторжении иисполнении настоящего охранного обязательства, разрешаются в судебном порядке всоответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4. Охранное обязательство составляется в 3-х экземплярах, одиниз которых хранится в Государственном комитете Псковской области по культуре,два выдаются на руки "Собственнику".

 

 

ПриложениеN 1

 к охранному обязательству

от03.02.2014 N 288/2014-Р

 

АКТ

обследованиятехнического состояния

 объекта культурного наследия региональногозначения

 "Дом жилой" 1950 г. Псковскаяобласть, г. Псков, ул. Толстого, 14

     

 г. Псков                                                                            "20"января 2014 г.

 

Мы, нижеподписавшиеся, заместитель начальника отдела погосударственной охране объектов культурного наследия и регулированияградостроительной деятельности Государственного комитета Псковской области поохране объектов культурного наследия Дмитриева М.Г., консультант отдела погосударственной охране объектов культурного наследия и регулированияградостроительной деятельности Государственного комитета Псковской области поохране объектов культурного наследия Наливко А.В., представитель собственникаконсультант отдела по реализации федеральных и муниципальных программУправления по учету и распределению жилой площади Администрации города ПсковаКрепова Т.Н., составили настоящий акт о визуальном обследование техническогосостояния объекта культурного наследия регионального значения "Домжилой" 1950 г., Псковская область, г. Псков, ул. Толстого, 14:

 

1. Основные сведения опамятнике.

По ряду стилистических признаков постройку здания следует отнестик началу XX века. Среди жителей дома бытует предание о том, что хозяином домадо революции был управляющий Механическим заводом Штейна (фамилии не помнят).Автор не установлен.

Двухэтажный дом с подвалом, на ленточном бутовом фундаментерасположен на углу улиц Л. Толстого (бывш. Старая Новгородская) и Металлистов(бывш. Панова). На красную линию Л. Толстого выходит наиболее протяженный южныйфасад. В плане здание имеет форму прямоугольника с вырезанным углом - восточныйфасад шире западного, обращенного к улице Металлистов. Вход в зданиеосуществляется через деревянный тамбур, пристроенный в центре северного(дворового) фасада. Стены 1-го этажа выполнены в технике бутовой кладки.Отдельные участки кирпичные. Стены 2-го этажа - рубленные из бревен, обшитыоблицовочными досками. Все фасады гладко оштукатурены. В центре южного фасаданаходится ризалит, наружная стена которого на высоту обоих этажей выложена изкирпича. Здание перекрыто на два ската шиферной кровлей по деревяннымстропилам. Фронтоны обшиты досками. Полы и перегородки дощатые. Лестница, связывающаяэтажи, деревянная, размещена в габаритах двух стен, каменных на всю высотуздания на расстоянии, равном ширине ризалита южного фасада.

Максимальные габариты здания в плане: 24,0x13,8 м, объем - 2570куб. м.

 

2. Техническое состояниеобъекта культурного наследия.

2.1. Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементовпамятника.

общее состояние внешних конструктивных элементов памятника -аварийное (обрушена крыша над большей частью здания, разрушается кирпичнаякладка стен в месте отсутствия крыши, дальнейшее обрушение конструкцийпредставляет угрозу для жизни прохожих);

фундамент - ленточный бутовый, не обследовался (на основаниипаспортных данных);

цоколь - цоколь каменный, оштукатурен и окрашен, частичнонаходится в земле, со стороны западного, северного и восточного фасадоврасположен в одной плоскости со стеной. Общее состояние - неудовлетворительное,наблюдаются следы плесени и грибка, вертикальные и косые трещины в штукатурномслое, разрушение и отслоение штукатурного слоя;

отмостка - со стороны южного фасада к зданию непосредственнопримыкает асфальтовое покрытие тротуара; со стороны части северного фасада -бетонное покрытие; со стороны восточного и части северного фасадов - отмосткаотсутствует; со стороны западного фасада к жилому дому вплотную примыкаетздание торгового павильона. Общее состояние - неудовлетворительное, наблюдаетсяне герметичность примыкания асфальтового покрытия тротуара и бетонного покрытияотмостки к цоколю;

стены - наружные стены 1-го этажа выложены из известнякового камняс включением кирпичной кладки, оштукатурены и окрашены; наружные стены 2-гоэтажа - рубленные из бревен, оштукатурены по дранке и окрашены (за исключениемсредней части дома - наружные стены выложены из известнякового камня свключением кирпичной кладки, оштукатурены и окрашены). Общее состояние стен -не обследовались, однако со стороны северного фасада, в месте отсутствия крыши,наблюдается разрушение каменной кладки наружной стены, в отдельных местахвнутренняя поверхность наружных стен 2-го этажа - рубленных из бревен,повреждена в результате пожара. Общее состояние отделки - неудовлетворительное,наблюдаются многочисленные вертикальные и косые трещины в штукатурном слое,отслоение и разрушение штукатурного слоя, шелушение окрасочного слоя;

крыша (стропила, обрешетка, кровля, водосточные желоба и трубы) -чердачная, двухскатная, стропильная система деревянная, кровля из волнистыхасбестоцементных листов. Общее состояние - аварийное, наблюдается обрушениечасти крыши в результате пожара, загнивание отдельных элементов стропильнойсистемы. Торцовые фасады завершены треугольными фронтонами со слуховыми окнамипрямоугольной формы. Фронтоны обшиты тесом и окрашены. Фронтон со сторонывосточного фасада сильно деформирован в результате обрушения части крыши, общеесостояние - аварийное, в том числе наблюдается загнивание отдельных элементовконструкции и обшивки фронтона, часть обшивки фронтона отсутствует, частичноотсутствует заполнение слухового окна. Общее состояние фронтона со сторонызападного фасада - неудовлетворительное, наблюдается загнивание отдельныхэлементов конструкции и обшивки фронтона, 61-сутствие заполнения слуховогоокна. Карниз обшит тесом, частично разрушен в результате обрушения части крыши,на сохранившейся части карниза наблюдается загнивание отдельных элементовкарниза, отставание досок от стен с образованием щелей, шелушение окрасочногослоя. Дымоходные трубы выложены из кирпича, оштукатурены, общее состояние -неудовлетворительное, наблюдаются трещины в штукатурном слое, отслоение иразрушение штукатурного слоя, разрушение кирпичной кладки труб. Организованнойводосточной системы здание не имеет;

крыльцо - вход в здание осуществляется через деревянный тамбур,пристроенный к центру северного (дворового) фасада, перед тамбуром со сторонысеверного фасада устроено крыльцо (выложено из кирпича и оштукатурено). Общеесостояние - аварийное, наблюдается обрушение конструкций перекрытия и крышитамбура в результате пожара, отслоение и разрушение штукатурного слоя крыльца,разрушение кирпичной кладки крыльца;

наружный декор - замковые камни над окнами, сандрики, филенки,плоские лопатки, деревянные наличники, гладкие, плоские, рустованные лопатки науглах дома, междуэтажная тяга. Состояние декора - неудовлетворительное,наблюдаются многочисленные вертикальные и косые трещины в штукатурном слое,отслоение и разрушение штукатурного слоя.

2.2. Состояние внутренних архитектурно-конструктивных элементовпамятника.

общее состояние внутренних архитектурно-конструктивных элементов -аварийное;

перекрытия - плоские по деревянным балкам. Общее состояние -аварийное, большая часть междуэтажных и чердачных перекрытий обрушена врезультате пожара;

полы - дощатые (на основании паспортных данных), не обследовались,в виду недоступности - большая часть междуэтажных и чердачных перекрытийобрушена в результате пожара, на всех оконных проемах 1-го этажа и подвалаустановлены металлические решетки (часть оконных проемов забита досками,листами фанеры и металла), дверной проем деревянного тамбура забит двернымиполотнами;

стены и перегородки - внутренние стены 1-го этажа выложены изизвестнякового камня с включением кирпичной кладки и оштукатурены; внутренниестены 2-го этажа

- рубленные из бревен и оштукатурены по дранке (за исключениемсредней части дома);

- внутренние стены выложены из известнякового камня с включениемкирпичной кладки и оштукатурены); перегородки - дощатые (на основаниипаспортных данных), не обследовались, в виду недоступности - на всех оконныхпроемах 1-го этажа и подвала установлены металлические решетки (часть оконныхпроемов забита досками, листами фанеры и металла), дверной проем деревянноготамбура забит дверными полотнами;

отделка - потолки оштукатурены по дранке и побелены; стеныоштукатурены, окрашены и побелены. Общее состояние отделки - не обследовалась,в виду недоступности - на всех оконных проемах 1-го этажа и подвала установленыметаллические решетки (часть оконных проемов забита досками, листами фанеры иметалла), дверной проем деревянного тамбура забит дверными полотнами;

окна - ремонтные, заполнения оконных проёмов деревянные,двухрамные, створчатые и глухие, общее состояние - неудовлетворительное,большая часть оконных заполнений утрачена, на сохранившихся оконных заполненияхчастично отсутствует остекление, на всех оконных проемах 1-го этажа и подвалаустановлены металлические решетки (часть оконных проемов забита досками,листами фанеры и металла);

двери - не обследовались, в виду недоступности - на всех оконныхпроемах 1-го этажа и подвала установлены металлические решетки (часть оконныхпроемов забита досками, листами фанеры и металла), дверной проем деревянноготамбура забит дверными полотнами;

лестницы - лестница, связывающая этажи - полностью деревянная (наосновании паспортных данных), не обследовалась, в виду недоступности - на всехоконных проемах 1-го этажа и подвала установлены металлические решетки (частьоконных проемов забита досками, листами фанеры и металла), дверной проемдеревянного тамбура забит дверными полотнами;

электроосвещение - состояние не рабочее;

водоснабжение - состояние не рабочее;

канализация - состояние не рабочее;

отопление - печное - состояние не рабочее.

2.3. Территория и элементы благоустройства.

Жилой дом расположен на углу улиц Л. Толстого (бывш. СтараяНовгородская) и Металлистов (бывш. Панова). Благоустройство вокруг памятникаархитектуры находится в неудовлетворительном состоянии, покрытиеасфальтобетонных дорожек в ямах и трещинах, скамейки и урны отсутствуют, состороны северного фасада территория возле памятника захламлена строительным ибытовым мусором.

 

3. План ремонтно-реставрационных работ и благоустройстватерритории объекта культурного наследия.

В целях сохранения объекта культурного наследия и создания нормальныхусловий для его использования "собственнику" необходимо провестиследующие работы.

 

N п\п	Наименование работ	Сроки работ
1.	Проведение первоочередных противоаварийных работ на основании задания выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия, согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия.	февраль 2014 - февраль 2015 г.г.
2.	Выполнение научно-проектных работ по сохранению объекта культурного наследия на основании задания, полученного в Государственном комитете Псковской области по охране объектов культурного наследия.	февраль 2015 - февраль 2017 г.г.
3.	Проведение ремонтно-реставрационных работ.  Работы производить на основании согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия.	февраль 2017 - февраль 2019 г.г.

 

4. Особые условия использования объекта культурного наследия.Работы по сохранению объекта культурного наследия должны осуществляться ссоблюдением требований, предусмотренных Федеральным Законом от 25.06.2002 г. N73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов РФ".

 

 

ПриложениеN 2

 к охранному обязательству

от03.02.2014 N 288/2014-Р

 

Опись предметов охраны

объектакультурного наследия регионального значения

"Домжилой" 1950 г.,

 расположенного по адресу: г. Псков, ул.Толстого, д. 14.

 

1. Объемно-пространственная композиция двухэтажного здания.

2. Архитектурная композиция и декор фасадов: местоположение,габариты, форма оконных и дверных проемов; расстекловка оконных заполнений;ризалит центральной части южного фасада; арочные перемычки ризалита; замковыекамни над окнами; сандрики, филенки, плоские лопатки, деревянные рамочныеналичники, гладкие, плоские, рустованные лопатки на углах дома; междуэтажнаятяга.

3. Материал и конструкция: материал и глубина заложения фундамента(ленточный, бутовый); материал - стен (первого этажа - кирпич, известняковаяплита, второго этажа - дерево).";

 

9) дополнить Приложением 3 следующего содержания:

 

"Приложение3

 к Решению Псковской городской Думы

от24.06.2015 N 1547

 

Условия конкурса по продажеобъекта нежилого фонда,

расположенного по адресу: г.Псков, ул. Льва Толстого, д. 14

 

N п/п	Наименование работ	Сроки выполнения работ	Экономическое обоснование (ориентировочная укрупненная стоимость работ)
1.	Проведение первоочередных противоаварийных работ на основании задания и согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации на противоаварийные и первоочередные работы	6 месяцев с момента заключения договора купли- продажи	Первоочередные противоаварийные работы (проект): 300,0 тыс. руб.  Первоочередные противоаварийные работы (работы): 3 700,0 тыс. руб.
2.	Выполнение научно-проектных работ по сохранению объекта культурного наследия на основании задания, полученного в Государственном комитете Псковской области по охране объектов культурного наследия	21 месяц с момента истечения срока выполнения работ, предусмотренных пунктом 1	2 500,0 тыс. руб.
3.	Проведение ремонтно-реставрационных работ. Работы производить на основании задания, согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия	39 месяцев с момента истечения срока выполнения работ, предусмотренных пунктом 2	27 500,0 тыс. руб.
ИТОГО:			34 000,0 тыс. руб.

 

 

ПОРЯДОК

подтвержденияпобедителем конкурса исполнения условий

 

1. Периодичность и форма представления отчетныхдокументов победителем конкурса определяются договором купли-продажи имуществас учетом того, что документы представляются не чаще одного раза в квартал.

2. В качестве отчетных документов победителемконкурса после выполнения им работ по сохранению объекта культурного наследия,включенного в реестр объектов культурного наследия, предоставляется отчетнаядокументация, предусмотренная пунктом 7 статьи 45 Федерального закона от25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", утвержденная Государственнымкомитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия.";

10) дополнить Приложением 4 следующегосодержания:

 

"Приложение 4

 к Решению Псковскойгородской Думы

от 24.06.2015 N 1547

 

Копияохранного обязательства

наобъект культурного регионального значения

"Домжилой" нач. XХ в.,

расположенныйпо адресу: г. Псков, ул. Некрасова, д. 41/2

___________________________________________________________

 

  ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО N 65/2011-Р

 СОБСТВЕННИКА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

 "ДОМ ЖИЛОЙ" (уточненное название –

"ДОМ ЖИЛОЙБЕРЕЗСКОГО В.И.).

 наименование объекта

нач. XX в.(уточненная датировка - 1877 г.) датировка

г. Псков. ул.Некрасова, д. 41

 (уточненный адрес-г. Псков, ул. Некрасова, д.41/2) местонахождение

объект культурногонаследия регионального значения

 категорияисторико-культурного значения

ПостановлениеПсковского областного Собрания депутатов

от30.01.1998 N 542

 документ опостановке на государственную охрану

Свидетельство огосударственной регистрации права собственности от 04.06.2010 серия 60АЖ N626165

 основание дляоформления охранного обязательства

     

 г. Псков                                                                                   "01"июля 2011 г.

 

Муниципальное образование "Город Псков",в лице начальника Управления по учету и распределению жилой площадиАдминистрации города Пскова - Лукина Виктора Анатольевича, действующего наосновании Доверенности от 02.07.2009 N 2Д-562, удостоверенной БабановойНатальей Владимировной, временно исполняющей обязанности нотариуса городаПскова и Псковского района Псковской области Кондратовой Татьяны Владимировны,именуемое в дальнейшем "Собственник", с одной стороны, иГосударственный комитет Псковской области по культуре, именуемый в дальнейшем"Госорган", в лице Первого заместителя Председателя Государственногокомитета Псковской области по культуре - Ивановой Зинаиды Николаевны,действующей на основании Положения, утвержденного Постановлением АдминистрацииПсковской области N43 от 18.02.2010 г., с другой стороны

Заключили настоящее обязательство онижеследующем:

 

1. Обязанности "Собственника"("Пользователя"):

"Собственник" ("Пользователь")объекта культурного наследия, именуемого в дальнейшем "Памятник":"Дом жилой Березского В.И.", расположенный по адресу: г. Псков, ул.Некрасова, д. 41/2, общей площадью 250,4 кв. м. в соответствии с Федеральнымзаконом от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов РФ", Законом Псковской области"О государственной охране и использовании объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) на территории Псковской области" N 37-ОЗот 10.05.1999 г., соответствующих подзаконных нормативных актов иинструкций в области охраны культурного наследия и настоящим охраннымобязательством, обязуется:

1.1. Обеспечивать сохранность"Памятника" - "Дом жилой Березского В.И.", расположенный поадресу: г. Псков, ул. Некрасова, д. 41/2 общей площадью 250,4 кв. м. - всоответствии с особенностями определенными как предмет охраны ОКН, изложеннымив описи предмета охраны. (Приложение N 2).

1.2. Не производить работы, изменяющие предметохраны.

1.3. Использовать "Памятник" подзаявленные цели - нежилой дом;

1.4. Выполнять работы по сохранению"Памятника" и благоустройству территории, предусмотренные актом (ами)осмотра технического состояния "Памятника", являющимся неотъемлемойчастью настоящего Обязательства, в указанные в нем сроки (Приложение N 1),актами текущего осмотра, предписаниями "Госоргана".

1.5. Производить текущий ремонт здания,реставрационные работы при наличии согласованной с "Госорганом"проектно-сметной, научной и фотофиксационной документации, после полученияписьменного разрешения "Госоргана" на производство конкретных видовработ в соответствии со ст. 35 Федерального закона N 73-ФЗ "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"от 25.06.2002 г. и ст. 16 Закона Псковской области "О государственнойохране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) на территории Псковской области".

Разработка документации осуществляется наосновании согласованного задания, выдаваемого "Госорганом" по запросу"Собственника" ("Пользователя"). Обязанность получитьзадание несет "Собственник" ("Пользователь").

1.6. Работы, которые относятся к деятельности,подлежащей лицензированию, выполняются лицами, имеющими лицензию насоответствующий вид деятельности.

1.7. В течение трех дней со дня окончаниявыполнения работ (этапа работ) вызывать представителя "Госоргана" длясоставления с его участием акта о выполненных работах (этапах работ).

1.8. По запросу "Госоргана" в10-дневный срок безвозмездно представлять имеющуюся у "Собственника"("Пользователя") документацию, касающуюся вопросов обеспечениясохранности и содержания "Памятника" и территории.

1.9. Не использовать "Памятник" и еготерриторию:

- под склады и производства взрывчатых иогнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер"Памятника", его фасад, территорию и водные объекты, а такжематериалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

- под производства, имеющие оборудование,оказывающее динамическое и вибрационное воздействие, на конструкции"Памятника", независимо от их мощности;

- под производства и лаборатории, связанные снеблагоприятными для "Памятника" температурно-влажностным режимом иприменением химически активных веществ;

- под хранение машин и механизмов, строительныхи иных материалов без согласования с "Госорганом";

- под ремонтные мастерские; ремонт, хранение истоянку транспортных средств без согласования с "Госорганом".

1.10. Обеспечивать режим содержания"Памятника". Содержать "Памятник" и все связанное с нимимущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке.

1.11. Содержать территорию"Памятника" (или прилегающую территорию) в благоустроенном состоянии.В случае если территория "Памятника" ограничена по периметруфундамента, "Собственник" ("Пользователь") обеспечиваетуборку прилегающей территории от промышленных и бытовых отходов на расстояниине менее 10 метров от фундамента "Памятника".

Не допускать использования этой территории подновое строительство и другие хозяйственные нужды, за исключением работ посохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а такжехозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля ине создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

Не устанавливать павильоны, киоски, навесы,туалетные кабины и иные временные строения и сооружения на территории"Памятника" (или прилегающей территории, в случае, если территория"Памятника" ограничена по периметру фундамента).

1.12. При наличии нескольких"Собственников" ("Пользователей") "Памятника"принимать долевое участие (соразмерное своей доле) в работах по его сохранениюи обеспечению эксплуатации.

1.13. Производить установку любых носителейинформации (наружных вывесок) на фасад "Памятника" и в его охраннойзоне, а также систем технического обеспечения, технического оборудования,решеток, козырьков, ограждений объекта культурного наследия исключительно сразрешения "Госоргана".

Эскизный проект любого носителя информации(наружной вывески), систем технического обеспечения, технического оборудования,решетки, козырька, ограждения "Собственник"("Пользователь") обязан предварительно согласовать с"Госорганом".

1.14. За свой счет и в срок, установленный"Госорганом", устранять последствия своих самовольных действии.

1.15. Обеспечивать в рабочие дни с 09-00 до18-00 допуск представителей "Госоргана" в помещения"Памятника", для контроля за выполнением данного охранногообязательства в отношении содержания "Памятника", его территории изон охраны, или для научного обследования. Допуск осуществляется припредъявлении представителем "Госоргана" действительного служебногоудостоверения.

1.16. При отчуждении объекта культурногонаследия включать условия охранного обязательства в договоры, предусматривающиепереход права собственности на указанный объект, в качестве существенныхусловий.

1.17. Обеспечивать охрану "Памятника"в целях пресечения противоправных действий третьих лиц, направленных напричинение ущерба "Памятнику" или его территории. В течение трех днейизвестить "Госорган" обо всех известных "Собственнику"("Пользователю") повреждениях, авариях или иных обстоятельствах,причинивших ущерб "Памятнику" и (или) его территории, или угрожающихпричинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращениядальнейшего разрушения "Памятника" и (или) его территории посредствомпроведения необходимых противоаварийных работ.

1.18. Обеспечивать доступ к"Памятнику" согласно условиям, установленным собственником посогласованию с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия.

1.19. При изъятии "Памятника""Собственник" ("Пользователь") обязан передать его в полнойсохранности со всеми разрешенными переделками и перестройками.

1.20. В случае обнаружения в процессе работархеологических и иных не известных ранее объектов, обладающих признакамиобъекта культурного наследия, направить в трехдневный срок со дня ихобнаружения письменное сообщение о них "Госоргану".

 

2. Обязательства Госоргана.

"Госорган" принимает на себяследующие обязательства:

2.1. Оказывать "Собственнику"("Пользователю") научно-методическую и консультационную помощь,связанную с обеспечением режима содержания "Памятника" и проведенияработ по его сохранению.

2.2. Проводить осмотр "Памятника" нереже 1 (одного) раза в 5 (пять) лет и вносить изменения по составу, объемупроводимых работ и сроках их проведения в Акт технического состояния объекта(приложение 2), являющегося неотъемлемой частью настоящего Охранного обязательства

2.3. В установленном порядке рассматриватьпредоставленную "Собственником" ("Пользователем")научно-исследовательскую, научно-проектную и иную документацию, по запросу"Собственника" ("Пользователя") выдавать задание напроведение работ по сохранению "Памятника" и другие работы.

2.4. Определять сроки и порядок допуска гражданв помещения "Памятника", интерьер которых является предметом охраныпо согласованию с "Собственником.

 

3. Санкции:

3.1. В случае обнаружения Госорганом по охранепамятников самовольных перестроек или переделок, искажающих первоначальный видобъекта культурного наследия, его территории и зон охраны, таковые должны бытьнемедленно устранены за счет "Собственника" (Пользователя) в срок,определяемый предписанием Госоргана.

3.2. В случае если "Собственник"("Пользователь") объекта культурного наследия, включенного в реестрне выполняет требований к сохранению объекта культурного наследия или совершаетдействия, угрожающие сохранности данного объекта и влекущие утрату им своегозначения, Госорган вправе обратиться в суд с иском об изъятии у"Собственника" ("Пользователя") бесхозяйственно содержимогообъекта культурного наследия, включенного в реестр, в установленном закономпорядке.

3.3. В случае, если объект культурногонаследия, включенный в реестр, уничтожен по вине "Собственника"("Пользователя") данного объекта, то он может быть безвозмездно изъятпо решению суда в виде применения санкции за совершение преступления или иногоправонарушения (конфискации) в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации.

3.4. За несоблюдение требований (обязанностей изапретов), установленных настоящим обязательством, "Собственник"("Пользователь") несет уголовную, административную и иную юридическуюответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

4. Особые условия:

4.1. Охранное обязательство вступает в силу смомента подписания настоящего охранного обязательства и действует все времянахождения объекта у "Собственника" ("Пользователя").

4.2. При передаче объекта в установленномпорядке другому "Собственнику" ("Пользователю") охранноеобязательство подлежит переоформлению.

4.3. Споры, возникающие при заключении,изменении, расторжении и исполнении настоящего охранного обязательства,разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации.

4.4. Охранное обязательство составляется в 3-хэкземплярах, один из которых хранится в Государственном комитете Псковскойобласти по культуре, два выдаются на руки "Собственнику"("Пользователю").

 

 

Приложение N 1

 к охранномуобязательству

от 01.07.2011 N 65/2011-Р

 

АКТ

обследованиятехнического состояния

объекта культурного наследия регионального значения

 "Домжилой" (уточненное название - "Дом жилой Березского В.И.")

 нач. XX в.(уточненная датировка - 1877 г.)

 по адресу: г. Псков,ул. Некрасова, д. 41

(уточненный адрес - г. Псков, ул. Некрасова, д. 41/2).

     

       г. Псков                                                                            "01"июля 2011 г.

 

Комиссия, в составе: консультанта отдела охраныОКН Государственного комитета Псковской области по культуре Е.Б. Колокольцевой,инженера ГУК НПЦ по охране и использованию памятников истории и культурыПсковской области М.В. Сапроновой, представителя собственника - Лукина В.А., составиланастоящий акт о визуальном обследовании технического состояния объектакультурного наследия регионального значения "Дом жилой", по адресу:г. Псков, ул. Некрасова, д. 41/2.

 

1. Основныесведения о памятнике архитектуры.

Дом был построен на месте старой полукаменнойпостройки в 1877 г., представляет собой двухэтажное полукаменное, прямоугольноев плане здание, вытянутое главным северо-западным фасадом вдоль красной линииулицы Некрасова. С дворового фасада к зданию примыкает прямоугольная двухэтажнаяполукаменная пристройка - крыльцо.

Фиксируя перекрёсток улиц в исторической частигорода, здание имеет важное градостроительное значение.

Постановлением Псковского областного собраниядепутатов N542 от 30.01.1998 г. поставлено на Государственную охрану как ОКНрегионального значения.

С послевоенного до настоящего времени зданиеиспользовалось как многоквартирный жилой дом. На момент обследования домрасселен.

2.1. Состояниевнешних архитектурно-конструктивных элементов памятника:

общее состояние памятника -неудовлетворительное, однако, имеющиеся дефекты поддаются ремонту, иконструкции можно оценить как работоспособные;

фундамент - предположительно, бутовый,ленточный, не обследовался, наличие вертикальных и наклонных трещин в кладкестен указывают на возможные неравномерные просадки фундамента всеверо-восточной и юго-восточной частях здания;

наружные стены -

первого этажа - каменные, из известняка,местами обнажены фрагменты кирпичной кладки, вероятно, следствие позднихремонтов и закладок проемов. Состояние каменных наружных стеннеудовлетворительное - имеются вертикальные сквозные трещины раскрытием 5-8 ммв стенах пристройки, а так же на северо-восточном фасаде основного объёма вместе примыкания внутренней несущей стены. Поздняя кирпичная кладка рыхлая,имеются выкрошивания и выпадение отдельных кирпичей. Стены оштукатурены снаружии изнутри, на значительных участках наружных поверхностей штукатурный слойутрачен, нижняя часть стен поражена мхом, грибком.

Стены второго этажа - бревенчатые, с обшивкойгоризонтальным тесом. Деревянные конструкции скрыты под обшивкой; визуальнопризнаков повреждения конструкций не выявлено. Торцевые фасады завершеныфронтонами, отделёнными от плоскости стены подшивным карнизом большого выноса.Обшивка карниза в неудовлетворительном состоянии.

крыша - двускатная, крыта шифером, деревяннаястропильная система. Доступ для обследования состояния конструкций ограничен.Стропильные балки в местах стыков в неудовлетворительном состоянии, на доскахобрешетки гниль, шиферное покрытие поражено плесенью. Наружный водоотвод неорганизован. Состояние конструкций крыши неудовлетворительное.

Крыльца - входы в дом устроены из позднегополукаменного крыльца - пристройки, состояние - неудовлетворительное, местамиветхое.

Цоколь - не выражен.

Отмостка - со стороны дворовых фасадовсохранились фрагменты ветхой бетонной отмостки. Происходит прорастание растенийв местах примыкания к стенам асфальтового покрытия, провал грунта и образованиепустот в нижней части северо-восточного фасада;

2.2. Состояниевнутренних архитектурно-конструктивных элементов памятника.

общее состояние внутренних конструкцийпамятника - неудовлетворительное;

планировка интерьеров - коридорно-анфиладная,одинакова в двух этажах;

в послевоенный период при приспособлении зданияпод многоквартирный жилой дом проведена частичная перепланировка помещений,пробиты и заложены проемы во внутренних капитальных стенах.

перекрытия - деревянные, оштукатурены по дранкес побелкой, местами провисли балки, в штукатурном слое видны волосные трещины,трещины в местах примыкания к стенам, в некоторых помещениях наблюдаетсяотпадение значительных фрагментов штукатурного слоя. Состояниенеудовлетворительное.

внутренние стены и перегородки, их отделка -внутренние капитальные стены предположительно, бутовые, местами с позднимикирпичными перекладками, оштукатурены, окрашены, оклеены обоями; состояние вцелом - удовлетворительное;

перегородки - предположительно, кирпичные идеревянные, в удовлетворительном состоянии;

состояние отделки неудовлетворительное;

полы - вскрыты, практически отсутствуют; отдеревянных конструкций пола сохранились бревенчатые лаги;

окна - столярные заполнения деревянные состеклением, состояние неудовлетворительное, местами ветхое;

двери - сохранившиеся внутренние дверидеревянные, филенчатые, состояние ветхое;

потолки - побелены по штукатурке; состояниенеудовлетворительное, частично утрачен штукатурный слой;

внутренняя лестница - деревянная лестница,состояние - неудовлетворительное; местами ветхое;

отопление - печное, печи поздние, круглые, вметаллических кожухах, состояние не рабочее;

электроосвещение - состояние не рабочее;

водопровод и канализация - состояние нерабочее.

2.3. Территорияи элементы благоустройства.

Здание расположено в историческом центре городаПскова, напротив комплекса построек Тюремного замка. Фиксирует перекресток улицНекрасова и Спегальского: Придомовая территория со двора сильно замусорена.

 

3. Планремонтно-реставрационных работ и благоустройства территории объекта культурногонаследия.

В целях сохранения объекта культурного наследияи создания нормальных условий для его использования "Собственнику"необходимо провести следующие работы.

 

N п\п	Наименование работ	Сроки работ
1.	Инженерное обследование состояния конструкций памятника.	2011-2012 гг.
3.	Научно-исследовательские, изыскательские, проектные работы и согласование их с "Госорганом"	2012-2013 гг.
4.	Ремонтно-реставрационные работы.	20 13-20 16 гг.

 

4. Особые условияиспользования объекта культурного наследия

1. Ремонтно-реставрационные работы должны осуществляться ссоблюдением требований, предусмотренных Федеральным Законом N 73-ФЗ "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ"от 25.06.2002 г., "Положением об охране и использованию памятников историии культуры" утвержденным Постановлением СМ РСФСР N 865 от 16.09.1982 г.

 

 

ПриложениеN 2

 к охранному обязательству

от01.07.2011 N 65/2011-Р

 

     Опись предметов охраны

объектакультурного наследия регионального значения

 "Дом жилой Березского В.И." г.Псков, ул. Некрасова, д. 41/2.

 

1. Общие габариты здания.

2. Композиция фасадов (осевое расположение оконных проемов, формаи габариты оконных проемов, стремление к симметрии в композиции уличныхфасадов, лопатки).

3. Материал стен и характер фасадной отделки здания (низ -оштукатуренный, верх - обшивка вагонкой).

4. Высота и конструкция крыши.

 

 

 Дополнительное соглашение N 1

обизменении охранного обязательства пользователя

объектакультурного наследия регионального значения

"Домжилой", нач. XX в., г. Псков, ул. Некрасова, д. 41

 от 01 июля 2011 года N 65/2011-Р

 

г.Псков                                                                                             13.05.2014г.

 

Государственный комитет Псковской области по охране объектовкультурного наследия в лице Председателя Государственного комитета Псковскойобласти по охране объектов культурного наследия Яковлевой Елены Александровны,действующей на основании Положения, утвержденного постановлением АдминистрацииПсковской области от 01.11.2013 N 510, именуемый в дальнейшем"Госорган", с одной стороны, и Муниципальное образование "ГородПсков", в лице начальника Управления по учету и распределению жилойплощади Администрации города Пскова - Лукина Виктора Анатольевича, действующегона основании Доверенности 60 А А 0193047 от 03.07.2012 г., удостовереннойЛысковцом Иваном Михайловичем, нотариусом нотариального округа города Пскова иПсковского района Псковской области, именуемое в дальнейшем"Собственник", с другой стороны, заключили настоящее соглашение онижеследующем:

1. На основании УказаГубернатора Псковской области от 10.07.2013 "О структуре органовисполнительной власти Псковской области", в связи с созданием органаисполнительной власти Государственного комитета Псковской области по охранеобъектов культурного наследия преамбулу охранного обязательства изложить вследующей редакции:

"Муниципальное образование "Город Псков", в лиценачальника Управления по учету и распределению жилой площади Администрациигорода Пскова Лукина Виктора Анатольевича, действующего на основанииДоверенности 60 А А 0193047 от 03.07.2012 г., удостоверенной Лысковцом ИваномМихайловичем, нотариусом - нотариального округа города Пскова и Псковскогорайона Псковской области, именуемое в дальнейшем "Собственник", содной стороны, и Государственный комитет Псковской области по охране объектовкультурного наследия в лице Председателя Государственного комитета Псковскойобласти по охране объектов культурного наследия Яковлевой Елены Александровны,действующей на основании Положения, утвержденного постановлением АдминистрацииПсковской области от01.11.2013 N 510, именуемый в дальнейшем "Госорган", с другойстороны" (далее по тексту).

2. Пункт 3 "План ремонтно-реставрационных работ иблагоустройства территории объекта культурного наследия" Приложения N 1 кохранному обязательству N 65/201 1-Р от 01.07.2011 г. "Акт обследованиятехнического состояния объекта культурного наследия регионального значения"Дом жилой", нач. XX в., г. Псков, ул. Некрасова, д. 41"изложить в следующей редакции:

"В целях сохранения объекта культурного наследия и созданиянормальных условий для его использования "Собственнику" необходимопровести следующие работы.

 

N п\п	Наименование работ	Сроки работ
1.	Проведение мероприятий по предотвращению свободного доступа к объекту культурного наследия, возникновения аварийных ситуаций, в том числе противопожарных	май 2014 г. - декабрь 2014 г.
2.	Проведение первоочередных противоаварийных работ на основании задания выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия, согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия.	май 2014 г. - июнь 2015 г.
3.	Выполнение научно-проектных работ по сохранению объекта культурного наследия на основании задания, полученного в Государственном комитете Псковской области по охране объектов культурного наследия.	январь 2015 г. - январь 2016г.
4.	Проведение ремонтно-реставрационных работ.  Работы производить на основании согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия.	март 2016 г. - май 2019 г.".

 

3. Настоящее Соглашение составлено в 2-х экземплярах, один изкоторых хранится в Госоргане, другой выдается Собственнику.";

 

11) дополнить Приложением 5 следующего содержания:

 

"Приложение5

 к Решению Псковской городской Думы

от24.06.2015 N 1547

 

 

Условия конкурса по продажеобъекта нежилого фонда,

расположенного по адресу: г.Псков, ул. Некрасова, д. 41/2

 

 

N  п/п	Наименование работ	Сроки выполнения работ	Экономическое обоснование (ориентировочная укрупненная стоимость работ)
1.	Проведение мероприятий по предотвращению свободного доступа к объекту культурного наследия, возникновения аварийных ситуаций, в том числе противопожарных, проведение первоочередных противоаварийных работ на основании задания, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия, согласованной Государственным комитетом псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия.	6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи	3 500,0 тыс. руб.
2.	Выполнение научно-проектных работ по сохранению объекта культурного наследия на основании задания, полученного в Государственном комитете Псковской области по охране объектов культурного наследия	21 месяц с момента истечения срока выполнения работ, предусмотренных пунктом 1
3.	Проведение ремонтно-реставрационных работ. Работы производить на основании задания, согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия	39 месяцев с момента истечения срока выполнения работ, предусмотренных пунктом 2	36 000,0 тыс. руб.
ИТОГО:			39 500,0 тыс. руб.

 

 

Порядок

подтвержденияпобедителем конкурса исполнения условий

 

1. Периодичность и форма представления отчетныхдокументов победителем конкурса определяются договором купли-продажи имуществас учетом того, что документы представляются не чаще одного раза в квартал.

2. В качестве отчетных документов победителемконкурса после выполнения им работ по сохранению объекта культурного наследия,включенного в реестр объектов культурного наследия, предоставляется отчетнаядокументация, предусмотренная пунктом 7 статьи 45 Федерального закона от25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", утвержденная Государственнымкомитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия.".

3. Настоящее Решение вступает в силу с моментаего официального опубликования.

4. Опубликовать настоящее Решение в газете"Псковские Новости" и разместить на официальном сайте муниципальногообразования "Город Псков" в сети "Интернет".

 

 

Глава города Пскова                                                            И.Н.Цецерский