Решение Думы города Пскова от 10.02.2017 № 2218
Об утверждении условий приватизации муниципального имущества в первом квартале 2017 года
ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 10.02.2017 N 2218
Об утверждении условий приватизациимуниципального имущества
в первом квартале 2017 года
Принято на78-й сессии Псковской городской Думы 5-го созыва
(В редакции Решений Думы города Пскова от 28.04.2017 № 2329;
В соответствиис Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества", пунктами 3.1-3.4 Положения оприватизации муниципального имущества города Пскова, утвержденногоПостановлением Псковской городской Думы от 11.07.2005 N 452, Прогнозным планом(программой) приватизации муниципального имущества города Пскова на 2017 год,утвержденным Решением Псковской городской Думы Уставамуниципального образования "Город Псков", Псковская городская ДумаРЕШИЛА:
1. Утвердитьусловия приватизации муниципального имущества, планируемого к приватизации впервом квартале 2017 года, и установить обременения в отношении этого имуществасогласно Приложениям 1-3 к настоящему Решению.
2. Установить:
1) начальную цену муниципального имущества, указанного в таблицах"1. Перечень муниципального имущества, планируемого к продаже нааукционе" и "2. Перечень муниципальных объектов нежилого фонда,планируемых к продаже на конкурсе" Приложения 1 к настоящему Решению,равной рыночной стоимости имущества, определенной независимым оценщиком всоответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочнуюдеятельность, согласно Приложению 1 к настоящему Решению;
2) цену первоначального предложения муниципального имущества,указанного в таблице "3. Перечень объектов нежилого фонда, планируемых кпродаже посредством публичного предложения" Приложения 1 к настоящемуРешению, равной начальной цене, указанной в информационном сообщении о продажеэтого имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся, согласноПриложению 1 к настоящему Решению.
(Пункт в редакции Решения Думы города Пскова от 14.07.2017 № 2426)
3. Осуществитьприватизацию перечисленного в Приложении 1 к настоящему Решению муниципальногоимущества следующими способами:
1) муниципальногоимущества, указанного в таблице "1. Перечень муниципального имущества,планируемого к продаже на аукционе" Приложения 1 к настоящему Решению:продажа муниципального имущества на аукционе; форма подачи предложения о цене участникамиаукциона - открытая;
2) муниципальногоимущества, указанного в таблице "2. Перечень муниципальных объектовнежилого фонда, планируемых к продаже на конкурсе" Приложения 1 кнастоящему Решению: продажа муниципального имущества на конкурс;
3) муниципального имущества, указанного в таблице "3. Переченьобъектов нежилого фонда, планируемых к продаже посредством публичногопредложения" Приложения 1 к настоящему решению: продажа муниципальногоимущества посредством публичного предложения. (Дополнен - Решение Думы городаПскова от 14.07.2017 № 2426)
4. Утвердитьусловия конкурса по продаже муниципального имущества, указанного в таблице"2. Перечень муниципальных объектов нежилого фонда, планируемых к продажена конкурсе" Приложения 1, согласно Приложению 4.
5. НастоящееРешение вступает в силу с момента его опубликования.
6. Опубликоватьнастоящее Решение в газете "Псковские Новости" и разместить наофициальном сайте муниципального образования "Город Псков" в сети"Интернет".
Глава городаПскова И.Н.Цецерский
Приложение1
кРешению Псковской городской Думы
от10.02.2017 N 2218
УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ
муниципального имущества, планируемогок приватизации в первом квартале 2017 года
(В редакции Решений Думы города Пскова от 28.04.2017 № 2329;
1. Перечень муниципального имущества,
планируемого к продаже на аукционе
| N п/п | Наименование, местонахождение, кадастровый номер муниципального имущества | Общая площадь, кв. м | Занимаемый этаж | Дата постройки объекта / дата ввода в эксплу- атацию | Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения | Инженерное оборудование здания и нежилого помещения | Установленные обременения муниципального имущества | Начальная цена, оценщик (номер и дата составления отчета) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1. | (Позиция исключена - Решение Думы города Пскова от 28.04.2017 № 2329) | |||||||
2. Переченьмуниципальных объектов нежилого фонда, планируемых к продаже на конкурсе
| N п/п | Наименование, местонахождение, кадастровый (или условный) номер объекта нежилого фонда | Общая площадь объекта, кв. м | Занимаемый этаж | Дата постройки объекта / дата ввода в эксплу- атацию | Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения | Инженерное оборудование здания и нежилого помещения | Установленные обременения объекта | Начальная цена, оценщик (номер и дата составления отчета) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1 | Муниципальное имущество, г. Псков, ул. Детская, д. 4-б, в том числе: |
|
|
|
|
|
| 667 050.00 (Шестьсот шестьдесят семь тысяч пятьдесят) рублей, ЗАО "Консалт Оценка" (N 117/2017 от 25.07.2017), (В редакции Решения Думы города Пскова от 15.09.2017 № 2450) |
3. Перечень объектов нежилого фонда, планируемых к продажепосредством публичного предложения
| N п/п | Наименование, местонахождение, кадастровый номер муниципального имущества | Общая площадь, кв. м | Занимаемый этаж | Дата постройки объекта / дата ввода в эксплуатацию | Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения | Инженерное оборудование здания и нежилого помещения | Установленные обременения муниципального имущества | Дата информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся. Цена первоначального предложения |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1. | Муниципальное имущество, г. Псков, ул. Красных Партизан, д. 8, в том числе: |
|
|
|
|
|
| 27.02.2017 (дата проведения аукциона 05.04.2017); 12.04.2017 (дата проведения аукциона 22.05.2017). 3 552 000.00 (Три миллиона пятьсот пятьдесят две тысячи) рублей, в том числе: |
|
| 1) Здание административное, КН 60:27:0010310:65, инв. N 2928, литер А | 300.0 | одноэтажное с мансардой и подвалом | 1917 | Фундамент - бутовый, стены- каменные, деревянные; перегородки - деревянные; чердачные, междуэтажные перекрытия - деревянные утепленные; кровля - шифер; Внутренняя отделка - простая, пол - дощатый, стены - штукатурка, окраска, ДСП панели; оконные проемы - простые двойные створные, входная дверь - простая металлическая, межкомнатные двери простые, потолок - окраска, фанера с окраской, класс инженерного оборудования - отечественное, сантехприборы демонтированы. Трещины и нарушения штукатурного слоя стен, трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов. В здании демонтированы сантехприборы. Состояние здания плохое, аварийное, требуется выполнить капитальный ремонт. | Имеются водоснабжение (от городской сети); теплоснабжение (от городской сети, не подключено, внутри здания система теплоснабжения была полностью смонтирована, в дальнейшем демонтированы радиаторы отопления на первом этаже); канализация; электроснабжение (есть точка подключения, внутри здания смонтирована наружная электропроводка) | Нет | 1 297 800.00 (Один миллион двести девяносто семь тысяч восемьсот) рублей с учетом НДС |
|
| 2) Мастерские (нежилое здание), КН 60:27:0010310:67, инв. N 2928, литер В | 129.7 | одноэтажное | 1988 | Фундамент - бетонный, стены, перегородки - кирпичные; перекрытия - железобетонные; кровля - мягкая совмещенная (рубероид). Внутренняя отделка - простая, пол - бетонный, стены - окраска; оконные проемы - простые двойные створные, входная дверь - простая, металлические ворота, потолок - без отделки, класс инженерного оборудования - отечественное. Трещины и нарушения штукатурного слоя стен, трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов. Здание находится в аварийном состоянии, требуется выполнить капитальный ремонт. | Имеются теплоснабжение (от городской сети, на настоящий момент система отопления отключена); электроснабжение (есть точка подключения, внутри здания смонтирована наружная электропроводка), водоснабжение отсутствует | Нет | 489 900.00 (Четыреста восемьдесят девять тысяч девятьсот) рублей с учетом НДС |
|
| 3) Гараж-склад (нежилое здание), КН 60:27:0010310:66, инв. N 2928, литер Б | 82.5 | одноэтажное | 1988 | Фундамент - бетонный, стены, перегородки - кирпичные; перекрытия - железобетонные; кровля - мягкая совмещенная (рубероид). Внутренняя отделка - простая, пол - бетонный, стены - окраска; оконные проемы - простые двойные створные, входная дверь - простая, металлические ворота, потолок - без отделки, класс инженерного оборудования - отечественное. Трещины и нарушения штукатурного слоя стен, трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов. Здание находится в аварийном состоянии, требуется выполнить капитальный ремонт. | Имеются теплоснабжение (от городской сети, на настоящий момент система отопления отключена); электроснабжение (есть точка подключения, внутри здания смонтирована наружная электропроводка), водоснабжение отсутствует | Нет | 311 600.00 (Триста одиннадцать тысяч шестьсот) рублей с учетом НДС |
|
| 4) Земельный участок, КН 60:27:0010310:188, (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания административного здания, мастерских, гаража-склада; тип территориальной зоны: Д3 "Зона обслуживающих и деловых объектов") | 1 281.0 | - | - | - | - | Земельный участок частично находится в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом де-Барани" (г. Псков, ул. Красных партизан, д. 10), XVII в., границы и правовой режим использования земельных участков в границах которой утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 24.12.2014 N 816. Земельный участок частично находится в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ.1-2) объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Кремля", границы и градо- строительные регламенты которой утверждены постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 N 674. Земельный участок расположен в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII - XVII вв., границы и правовой режим использования земельных участков в границах которой утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 14.02.2014 N 96 (в границах крепостной стены Окольного города, прибрежной части Завеличья между р. Великой и ул. Горького). В соответствии с установленным правовым режимом использования земельных участков, расположенных в границах территории объекта археологического наследия, разрешается: проведение земле- устроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ при наличии проекта, содержащего раздел по обеспечению сохранности объекта культурного наследия; проведение археологических полевых работ. | 1 452 700.00 (Один миллион четыреста пятьдесят две тысячи семьсот) рублей без учета НДС (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения НДС) |
| 2. | Помещение 1002, г. Псков, ул. Гоголя, д. 7-б, КН 60:27:0010326:270 | 104.5 | мансардный этаж трехэтажного здания | до 1917 | Фундамент - бутовый, стены, перегородки -кирпичные; чердачные, междуэтажные перекрытия - деревянные, крыша - скатная, шифер по обрешетке. Внутренняя отделка - простая, пол - дощатый, потолок - побелка, стены - окраска, оконные проемы - простые двойные створные, частично отсутствует остекление, входная дверь - простая деревянная, межкомнатные двери - простые. Состояние - плохое, пол - проседание, стертость, следы протечек на потолке, трещины штукатурки, простой косметический ремонт, выполненный много лет назад. Требуется выполнить стандартный ремонт с элементами капитальных работ. Отдельный вход из подъезда жилого дома. | Имеются: электроснабжение, требуется замена силового щита, отопление печное, установлены круглые печи, водоснабжение, водоответвление; в помещении выполнена разводка для подключения туалетов и раковин, сантехприборы демонтированы. Класс инженерного оборудования - отечественное. | Нет | 27.02.2017 (дата проведения аукциона 05.04.2017); 12.04.2017 (дата проведения аукциона 22.05.2017); 01.06.2017 (дата проведения аукциона 07.07.2017). 1 217 000.00 (Один миллион двести семнадцать тысяч) рублей с учетом НДС |
| 3. | Помещение 1002, г. Псков, ул. Советская, д. 25, КН 60:27:0070201:6462 | 67.4 | 1 этаж | до 1917 | Фундамент здания - ленточный; стены - кирпичные оштукатуренные, перегородки - кирпичные; материал перекрытий: чердачные, междуэтажные перекрытия - железобетонные, крыша - шифер по обрешетке. Внутренняя отделка помещения простая: пол - линолеум, стены - окраска, обои; оконные проемы - простые двойные створные, входная дверь - простая деревянная, межкомнатные двери - простые, потолок обшит фанерой, класс инженерного оборудования - отечественное. Мелкие трещины, местные нарушения штукатурного слоя, цоколя и стен, трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов в помещении, пол потертость, отслоение линолеума, отслоение бумажных обоев на площади более 30% поверхности стен. Состояние помещения: рабочее, требуется выполнить стандартный ремонт с элементами капитальных работ. Вход в помещение отдельный с улицы. | Имеются электроснабжение (электропроводка скрытая), теплоснабжение (центральное от городской котельной)), водоснабжение (центральное, холодная и горячая вода - городская водопроводная сеть). В помещении имеются электроснабжение, отопление; раковина и туалет не оборудованы. | Нет | 27.02.2017 (дата проведения аукциона 06.04.2017); 12.04.2017 (дата проведения аукциона 23.05.2017); 01.06.2017 (дата проведения аукциона 07.07.2017). 820 600.00 (Восемьсот двадцать тысяч шестьсот) рублей с учетом НДС". |
(Таблицав редакции Решения Думы города Пскова от 14.07.2017 № 2426)
Глава городаПскова И.Н.Цецерский
Приложение2
кРешению Псковской городской Думы
от10.02.2017 N 2218
Копия охранного обязательства на объекткультурного наследия
федерального значения"Подызбица", XVI в.,
расположенный по адресу: г. Псков, ул.Детская, д. 4-б
ОХРАННОЕОБЯЗАТЕЛЬСТВО N 101/2014-Ф
СОБСТВЕННИКАОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
"Подызбица"
(наименованиеобъекта)
XVIв.
(датировка)
Псковскаяобласть, г. Псков, ул. Детская, 4-а
(местонахождение)
объекткультурного наследия федерального значения
(категорияисторико-культурного значения)
ПостановлениеСовета Министров РСФСР от 04.12.1974 N 624
(документо постановке на государственную охрану)
Свидетельствоо государственной регистрации права
от15.01.2013 60 АЖ N 913699
(основаниедля оформления охранного обязательства)
| г. Псков | 21 апреля 2014 года |
Муниципальное образование"Город Псков", в лице начальника Управления по учету и распределениюжилой площади Администрации города Пскова, ОГРН 1046000301104, ИНН 6027080830 -Лукина Виктора Анатольевича, действующего на основании доверенности 60 А А0193047 от 03.07.2012 г., именуемого в дальнейшем "Собственник", содной стороны, и Государственный комитет Псковской области охране объектовкультурного наследия, именуемый в дальнейшем "Госорган", в лицепредседателя Государственного комитета Псковской области по охране объектовкультурного наследия Яковлевой Елены Александровны, действующего на основанииПоложения, утвержденного Постановлением Администрации Псковской области N 510от 01.11.2013 г., с другой стороны:
Заключили настоящееобязательство о нижеследующем:
1. Обязанности"Собственника":
"Собственник" объектакультурного наследия, именуемого в дальнейшем "Памятник -"Подызбица", XVI в., расположенного по адресу: Псковская область,город Псков, ул. Детская, д. 4-а (уточненный адрес: Псковская область, г.Псков, ул. Детская, д. 4-б), общей площадью 130,7 кв.м., в соответствии сФедеральным законом от 25.06.2002 г. N73-Ф3 "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов РФ", Законом Псковской области от10.05.1999 г. N 37-ОЗ "О государственной охране и использованииобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территорииПсковской области", соответствующих подзаконных нормативных актов иинструкций в области охраны культурного наследия и настоящим охраннымобязательством, обязуется:
1.1. Обеспечиватьсохранность "Памятника", в соответствии с особенностями определеннымикак предмет охраны объекта культурного наследия, изложенными в описи предметаохраны (Приложение N 2).
1.2. Непроизводить работы, изменяющие предмет охраны.
1.3. Использовать"Памятник" под заявленные цели - нежилой фонд (после перевода).
1.4. Выполнятьработы по сохранению "Памятника" и благоустройству территории,предусмотренные актом (ами) осмотра технического состояния"Памятника", являющимся неотъемлемой частью настоящего охранногообязательства, в указанные в нем сроки (Приложение 1), предписаниями"Госоргана".
Акт осмотратехнического состояния "Памятника" составляется по инициативе"Госоргана" либо "Собственника", не реже чем один раз впять лет.
1.5. Производитьремонтно-реставрационные работы при наличии согласованной с "Госорганом"проектной документацией, после получения письменного разрешения"Госоргана" на производство конкретных видов работ в соответствии сост.45 Федерального закона от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации".
Разработка документацииосуществляется на основании согласованного задания, выдаваемого"Госорганом" по заявлению "Собственника". Обязанностьполучить задание несет "Собственник".
1.6. Неиспользовать "Памятник" и его территорию:
- подсклады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов,загрязняющих интерьер "Памятника", его фасад, территорию и водныеобъекты, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
- подпроизводства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационноевоздействие, на конструкции "Памятника", независимо от их мощности;
- подпроизводства и лаборатории, связанные с неблагоприятными для"Памятника" температурно-влажностным режимом и применением химическиактивных веществ;
- подгаражи и стоянки транспортных средств;
- подхранение машин и механизмов, строительных и иных материалов без согласования с"Госорганом";
- подремонтные мастерские.
1.7. Содержатьтерриторию "Памятника" (или прилегающую территорию) в благоустроенномсостоянии.
Не допускатьиспользования этой территории под новое строительство и другие хозяйственныенужды, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и(или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающейцелостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения,разрушения или уничтожения.
Не устанавливатьпавильоны, киоски, навесы, туалетные кабины и иные временные строения исооружения на территории "Памятника".
1.8. Приналичии нескольких "Собственников" (Пользователей)"Памятника" принимать долевое участие (соразмерное своей доле) вработах по его сохранению и обеспечению эксплуатации.
1.9. Производитьустановку любых носителей информации (наружных вывесок) на фасад "Памятника"и в его охранной зоне, а также систем технического обеспечения, техническогооборудования, решеток, козырьков, ограждений объекта культурного наследияисключительно с разрешения "Госоргана".
Эскизный проектлюбого носителя информации (наружной вывески), систем технического обеспечения,технического оборудования, решетки, козырька, ограждения"Собственник" обязан предварительно согласовать с"Госорганом".
1.10. Засвой счет и в срок, установленный "Госорганом", устранять последствиясвоих самовольных действии.
1.11. Обеспечиватьв рабочие дни с 09-00 до 18-00 допуск представителей "Госоргана" впомещения "Памятника", для контроля за выполнением данного охранногообязательства в отношении содержания "Памятника", его территории изон охраны. Допуск осуществляется при предъявлении представителем"Госоргана" действительного служебного удостоверения.
1.12. Припередаче третьим лицам права пользования "Памятником" обеспечиватьсоблюдение указанными лицами условий настоящего охранного обязательства, в томчисле путем включения в договоры, предусматривающие переход права пользования"Памятником".
1.13. Приотчуждении "Памятника" включать условия охранного обязательства вдоговоры, предусматривающие переход права собственности на указанный объект, вкачестве существенных условий.
1.14. Обеспечиватьохрану "Памятника" в целях пресечения противоправных действий третьихлиц, направленных на причинение ущерба "Памятнику" или еготерритории. В течение трех дней известить "Госорган" обо всехизвестных "Собственнику" повреждениях, авариях или иныхобстоятельствах, причинивших ущерб "Памятнику" и (или) еготерритории, или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательнопринимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения "Памятника"и (или) его территории посредством проведения необходимых противоаварийныхработ.
1.15. Обеспечиватьрежим содержания "Памятника". Содержать "Памятник" и всесвязанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном итехническом порядке;
1.16. Работы,которые относятся к деятельности, подлежащей лицензированию, выполняютсялицами, имеющими лицензию на соответствующий вид деятельности;
1.17. Вслучае обнаружения в процессе работ археологических и иных не известных ранееобъектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направить втрехдневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них"Госоргану";
1.18. Обеспечиватьдоступ граждан к "Памятнику" согласно условиям, установленным"Собственником" по согласованию с "Госорганом".
1.19. Приизъятии "Памятника" "Собственник" обязан передать его вполной сохранности со всеми разрешенными переделками и перестройками.
2. ОбязательстваГосоргана.
"Госорган" принимаетна себя следующие обязательства:
2.1. Оказывать"Собственнику" научно-методическую и консультационную помощь,связанную с обеспечением режима содержания "Памятника" и проведенияработ по его сохранению.
2.2. Вустановленном порядке рассматривать предоставленную "Собственником"проектную документацию на проведение работ по сохранению "Памятника",по заявлению "Собственника" выдавать задание на проведение работ посохранению "Памятника".
2.3. Согласовыватьустановленные "Пользователем" сроки и порядок допуска граждан впомещения "Памятника", интерьер которых является предметом охраны.
3. Санкции:
3.1. Вслучае обнаружения "Госорганом" самовольных перестроек или переделок,искажающих первоначальный вид "Памятника", его территории и зонохраны, таковые должны быть немедленно устранены за счет"Собственника" в срок, определяемый предписанием"Госоргана".
3.2. Вслучае если "Собственник" "Памятника", включенного в реестрне выполняет требований к сохранению "Памятника" или совершаетдействия, угрожающие сохранности данного объекта и влекущие утрату им своегозначения, Госорган вправе обратиться в суд с иском об изъятии у"Собственника" бесхозяйственно содержимого "Памятника",включенного в реестр, в установленном законом порядке.
3.3. Занесоблюдение требований (обязанностей и запретов), установленных настоящимобязательством, "Собственник" несет уголовную, административную ииную юридическую ответственность в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации.
3.4. Занесоблюдение требований (обязанностей и запретов), установленных настоящимобязательством, "Госорган" вправе взыскивать с"Собственника" штраф в размере 30 тысяч рублей за каждый виднарушения.
4. Особыеусловия:
4.1. Охранноеобязательство вступает в силу с момента подписания настоящего охранногообязательства и действует все время нахождения "Памятника" у"Собственника".
4.2. Припередаче "Памятника" в установленном порядке другому"Собственнику" охранное обязательство подлежит переоформлению.
4.3. Споры,возникающие при заключении, изменении, расторжении и исполнении настоящегоохранного обязательства, разрешаются в судебном порядке в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.
4.4. Охранноеобязательство составляется в 3-х экземплярах, один из которых хранится в"Госоргане", два выдаются на руки "Собственнику".
ПриложениеN 1
кохранному обязательству
от21.04.2014 N 101/2014-Ф
АКТ
обследования технического состоянияобъекта культурного наследия федерального значения "Подызбица", XVIв.,
расположенного по адресу: г. Псков,ул. Детская, д. 4-а
| г. Псков | 14 апреля 2014 г. |
Комиссия всоставе: начальника отдела по государственной охране объектов культурногонаследия и регулированию градостроительной деятельности Государственногокомитета Псковской области по охране объектов культурного наследия ЖуковойЕ.А., инженера ГБУК - НПЦ по охране и использованию памятников истории и культурыПсковской области Сапроновой М.В., архитектора ГБУК - НПЦ по охране ииспользованию памятников истории и культуры Псковской области Моховой А.Ю. вприсутствии представителя "Собственника" Креповой Т.Н. произвеливизуальный осмотр технического состояния объекта культурного наследияфедерального значения "Подызбица", XVI в., расположенного по адресу:г. Псков, ул. Детская, д. 4-а.
1. Основныесведения о памятнике:
В настоящеевремя "Подызбица" представляет собой каменный прямоугольныйдвухчастный в плане объем с надстроенным поздним деревянным жилым этажом, скирпичными пристройками с южной и восточной сторон. На момент осмотра стенысруба, вследствие пожара находятся в аварийном состоянии, конструкции подызбицыпожаром не повреждены.
2. Техническоесостояние объекта культурного наследия.
2.1. Состояниевнешних архитектурно - конструктивных и декоративных элементов памятника.
общее состояние:неудовлетворительное.
фундамент: необследовался. Предположительно из известняковой плиты.
цоколь иотмостка: отсутствует.
стены: каменнаякладка из известняковой плиты на известковом растворе. Некоторые участки стендоложены керамическим кирпичом. Неудовлетворительное состояние. На западномфасаде наблюдается отклонение стены от вертикали.
крыша: отсутствует.Был возведен деревянный жилой этаж, находится в аварийном состоянии послепожара.
крыльца: отсутствуют.
декор: отсутствует.
2.2. Состояниевнутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов памятника.
общее состояние:неудовлетворительное.
перекрытия иполы: перекрытия: каменные своды. Большое помещение перекрыто сомкнутым сводом,малое - коробовым. Состояние от удовлетворительного до неудовлетворительного.Полы: материал и состояние обследовать невозможно.
стены иперегородки: каменная кладка из известняковой плиты. Состояние кладки - отудовлетворительного до неудовлетворительного.
двери иокна: двери: проем между помещениями перенесен ближе к внешней западной стене.Двери отсутствуют. Окна: искажены в XIX в.. Оконные проемы большого помещенияустроены прямо в своде без распалубок и имеют ступенчатые откосы (нынезаложены). Состояние - неудовлетворительное.
отделка: стеныи своды частично покрыты поздней штукатуркой с окраской, в неудовлетворительномсостоянии - местами поражены грибком, имеются мелкие беспорядочные трещины вштукатурном слое.
детали: нишина восточной и южной стене заложены.
предметы внутреннегоубранства: отсутствуют.
инженерное оборудование:отсутствует.
2.2. Территорияи элементы благоустройства.
Находится вдворовой части застройки по ул. Детской. Благоустройство территорииотсутствует. Двор захламлен.
3. Планремонтно-реставрационных работ и благоустройства территории объекта культурногонаследия.
В целяхсохранения объекта культурного наследия и создания нормальных условий для его использования"Собственнику" необходимо провести следующие работы.
| N п/п | Наименование работ | Сроки работ |
| 1. | Проведение работ по консервации объекта культурного наследия на основании задания, полученного в Государственном комитете Псковской области по охране объектов культурного наследия. | апрель 2014 - апрель 2016 г.г. |
| 2. | Выполнение научно-проектных работ по сохранению объекта культурного наследия на основании задания, полученного в Государственном комитете Псковской области по охране объектов культурного наследия. | апрель 2016 - апрель 2017 г.г. |
| 3. | Проведение ремонтно-реставрационных работ. Работы производить на основании согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации. | апрель 2017 - апрель 2019 г.г. |
4. Особыеусловия использования объекта культурного наследия.
Работы посохранению объекта культурного наследия должны осуществляться с соблюдениемтребований, предусмотренных Федеральным Законом от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации".
ПриложениеN 2
кохранному обязательству
от21.04.2014 N 101/2014-Ф
ОПИСЬ ПРЕДМЕТОВ ОХРАНЫ
объекта культурного наследияфедерального значения "Подызбица",
XVI в., расположенного по адресу: г.Псков, ул. Детская, д. 4-а
1. Объемно-планировочноерешение: одноэтажный прямоугольный в плане объем, вытянутый по оси север-юг(без поздней южной пристройки конца XIX века).
2. Композицияи архитектурный декор фасадов: местонахождение входа в здание (на западномфасаде); исторический характер фасадной отделки (известковая обмазка спобелкой).
3. Фундаменты:тип (ленточный), материал (известняковая плита), глубина заложения, связующие.
4. Стены:материал (известняковая плита), техника кладки, связующие, толщина стен;частично сохранившийся первоначальный дверной проем - местонахождение (междусеверными сенями и основным южным помещением здания), конструкция (арочнаяперемычка), габариты; внутристенные ниши - местонахождение (в восточной и южнойстене основного южного помещения), габариты, конструкция (арочная перемычка).
5. Перекрытия:материал (известняк), конструктивное решение, основные параметры: северноепомещение (сени) - коробовый свод; южное помещение - сомкнутый свод сраспалубками над первоначальным дверным проемом и внутристенныминишами-шкафчиками.
6. Интерьеры:двухчастная композиция, состоящая из расположенных на одной оси сеней иосновного помещения; габариты каждого из помещений.
7. Градостроительнаяроль: фиксирует восточную границу средневекового дворового комплекса.
Глава городаПскова И.Н.Цецерский
Приложение3
кРешению Псковской городской Думы
от10.02.2017 N 2218
Копия паспорта объекта культурногонаследия
федерального значения"Подызбица", XVI в.,
расположенного по адресу: г. Псков,ул. Детская, д. 4-б
Глава городаПскова И.Н.Цецерский
Приложение4
кРешению Псковской городской Думы
от10.02.2017 N 2218
Условия конкурса по продаже объекта нежилогофонда:
объекта культурного наследияфедерального значения "Подызбица",
XVI в., расположенного по адресу: г.Псков, ул. Детская, д. 4-б
| N п/п | Наименование работ | Сроки выполнения работ | Экономическое обоснование (ориентировочная стоимость работ<*>) |
| 1. | Проведение первоочередных противоаварийных работ на основании задания и согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации на противоаварийные и первоочередные работы | 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи | Первоочередные противоаварийные работы (проект): 0,4 млн. руб. Первоочередные противоаварийные работы (работы): 1,5 млн. руб. |
| 2. | Выполнение научно-проектных работ по сохранению объекта культурного наследия на основании задания, полученного в Государственном комитете Псковской области по охране объектов культурного наследия | 21 месяц с момента истечения срока выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 | 2,5 - 3,0 млн. руб. |
| 3. | Проведение ремонтно-реставрационных работ. Работы производить на основании задания, согласованной Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия проектной документации и разрешения, выданного Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия | 39 месяцев с момента истечения срока выполнения работ, предусмотренных пунктом 2 | 25,0 - 30,0 млн. руб. |
| ИТОГО: | 29,4 - 34,9 млн. руб. | ||
< * > Стоимость работопределена ориентировочно, без учета состояния конструкций и фундаментовздания, а также без учета характера приспособления объекта для современногоиспользования.
Порядок подтвержденияпобедителем конкурса исполнения условий
1. Периодичностьи форма представления отчетных документов победителем конкурса определяютсядоговором купли-продажи имущества с учетом того, что документы представляютсяне чаще одного раза в квартал.
2. Вкачестве отчетных документов победителем конкурса после выполнения им работ посохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектовкультурного наследия, предоставляется отчетная документация, предусмотреннаяпунктом 7 статьи 45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации", утвержденная Государственным комитетом Псковской области поохране объектов культурного наследия.
Главагорода Пскова И.Н.Цецерский